Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Заверить устав тсж у нотариуса

Заверить устав тсж у нотариуса

Заверить устав тсж у нотариуса

Доверенность на собрание тсж


ПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:

  1. Спросить

Советы юристов:г. Новосибирск • Вопросов: 114.03.2020, 12:28ДОВЕРЕННОСТЬ на право голосования на общем собрании членов ТСЖ, кто может заверить пенсионеру согласно ст.185 ГК РФ. может ли заверить Пенсионный фонд.вопрос №17083912 прочитан 6 раз Юрист отзывов: 7•ответов: 19•г. Москва 14.03.2020, 13:07 Ст. 48 ЖК РФ.

Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или [u]удостоверена нотариально.[/u] УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 105.02.2020, 15:31Инициативная группа членов ТСЖ просит у Председателя ТСЖ предоставить заверенные копии доверенностей тех, кто выдал ей эти доверенности для голосования на общем собрании. Может ли она выдать такие копии или нет?вопрос №16900753 прочитан 5 раз Юрист на сайтеотзывов: 12 372•ответов: 33 588•г.

Москва 05.02.2020, 15:35 Вообще-то такие сведения возможно выявить [u]только[/u] в процессе судебного разбирательства. Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 11 831•ответов: 24 036•г. Москва 05.02.2020, 15:38 Он может и отказать в этом и ему ничего за это не будет.

Либо иск в суд подайте, либо жалобу в прокуратуру. Грамотно все сформулируйте и все представят и подадут.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Санкт-Петербург • Вопросов: 129.01.2020, 17:56Нашел на сайте два противоположное ответа на вопрос «кем должна быть заверена доверенность членами ТСЖ на право участия и голосования его представителя на общем собрании членов ТСЖ. 1. ПРЕДСЕДАТЕЛЕМ ТСЖ. 2.Нотариально. Какой ответ верный?вопрос №16864289 прочитан 8 раз Юрист отзывов: 8 648•ответов: 16 281•г.

Тула 29.01.2020, 18:08 Можно заверить печатью ТСЖ либо у нотариуса.

ТСЖ это не коммерческое объединение, которое может заверять само простые доверенности без обращения к нотариусу. Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 1 874•ответов: 5 493•г.

Санкт-Петербург 29.01.2020, 19:36 Ответ на ваш вопрос содержится в Уставе вашего ТСЖ.

Но если будет нотариально оформленная, то уж наверняка допустят к голосованию. УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Пермь • Вопросов: 119.01.2020, 19:02Пожалуйста как снять с себя полномочия председателя ТСЖ.

Заявление о снятии меня с должности в правление я написала. Провела собрание правления, никто не соглашается. У нас в ТСЖ нанят управляющий и ему я дала доверенность на право управления.

Как мне снять с себя полномочия и выйти из налоговой и прочих организаций, спасибо!вопрос №16808008 прочитан 1 раз Юрист отзывов: 33 544•ответов: 53 823•г. Красногорск 19.01.2020, 19:15 Для этого надо обратиться с заявлением в ИФНС о снятии с вас полномочий председателя ТСЖ.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 109.12.2019, 15:33Нужно ли заверять доверенность для представления интересов собственника на собрании ТСЖ.вопрос №16658873 Юрист на сайтеотзывов: 12 372•ответов: 33 588•г. Москва 09.12.2019, 15:39 Доверенность для представления интересов собственника на собрании ТСЖ.

должна быть удостоверена нотариально. или организацией, в которой доверитель работает или учится, Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 2 197•ответов: 3 501•г. Уфа 09.12.2019, 15:41 Да, обязательно, иначе возможны злоупотребления.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Студент отзывов: 24•ответов: 35•г.

Барнаул 09.12.2019, 15:43 Форма доверенности на собрание ТСЖ для государственной регистрации всегда заверяется у нотариуса. (все подробности можете найти на этом сайте: https://biznes-post.ru/doverennost-na-sobranie-tszh.html) Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Ростов-на-Дону • Вопросов: 601.11.2019, 23:09Как правильно наделить председателя правления ТСЖ (жилья) правом выдачи или удостоверения доверенностей на участие в собраниях членов ТСЖ (жилья)вопрос №16504710 Юрист отзывов: 6 489•ответов: 12 515•г.

Ростов-на-Дону • Вопросов: 601.11.2019, 23:09Как правильно наделить председателя правления ТСЖ (жилья) правом выдачи или удостоверения доверенностей на участие в собраниях членов ТСЖ (жилья)вопрос №16504710 Юрист отзывов: 6 489•ответов: 12 515•г.

Москва 01.11.2019, 23:16 Добрый вечер! Поставить этот вопрос на собрании и внести в устав, если его в уставе нет. УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Ростов-на-Дону • Вопросов: 601.11.2019, 22:14Можно ли наделить председателя правления ТСЖ правом удостоверения доверенностей на участие в собраниях ТСЖ.

Можно ли прописать это право в Уставе.вопрос №16504548 прочитан 3 разa Юрист отзывов: 5 331•ответов: 10 633•г. Москва 01.11.2019, 22:35 Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред.

от 03.08.2018) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации, ст. 19: [quote]1. Председатель товарищества действует без доверенности от имени товарищества, в том числе: 1) председательствует на заседаниях правления товарищества; 2) имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с уставом товарищества не подлежат обязательному одобрению правлением товарищества или общим собранием членов товарищества; 3) подписывает документы товарищества, в том числе одобренные решением общего собрания членов товарищества, а также подписывает протоколы заседания правления товарищества; 4) заключает сделки, открывает и закрывает банковские счета, совершает иные операции по банковским счетам, в том числе на основании решений общего собрания членов товарищества и правления товарищества, в случаях, если принятие решений о совершении таких действий относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества или правления товарищества; 5) принимает на работу в товарищество работников по трудовым договорам, осуществляет права и исполняет обязанности товарищества как работодателя по этим договорам; [b]6) выдает доверенности без права передоверия[/b];[/quote] Следовательно, правом на выдачу наделять не надо, поскольку это предусмотрено законом. Удостоверять он ничего не может.

Удачи. (текст отредактирован 01.11.2019, 22:38) УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Москва • Вопросов: 108.10.2019, 13:48Может ли Председатель правления ТСЖ заверять доверенности на представителя для участия в собрании в простой форме?

Или доверенность должна быть заверена только нотариально?

Например, сын (в собственности квартира) доверяет отцу принимать решение по вопросам собрания собственников. При этом, Председатель правления ТСЖ заверяет доверенность на участие и голосование в простой форме.вопрос №16402656 прочитан 3 разa Адвокат отзывов: 7 109•ответов: 11 420•г. Москва 10.10.2019, 17:48 Все правильно, согласно статье 185.1 ГК РФ.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Симферополь • Вопросов: 4215.06.2019, 22:32Может ли Председатель ТСЖ, по закону, выдавать доверенности гражданам, не являющимся собственниками или нанимателями ТСЖ, для их участия в общем собрании ТСЖ вместо собственников, членов ТСЖ?

Ответ можно направить на эл.адрес: №15922659 прочитан 15 раз Адвокат отзывов: 7 109•ответов: 11 420•г.

Москва 16.06.2019, 18:29 Может.

[quote]Статья 19. Председатель товарищества 1.

Председатель товарищества действует без доверенности от имени товарищества, в том числе: 1) председательствует на заседаниях правления товарищества; 2) имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с уставом товарищества не подлежат обязательному одобрению правлением товарищества или общим собранием членов товарищества; 3) подписывает документы товарищества, в том числе одобренные решением общего собрания членов товарищества, а также подписывает протоколы заседания правления товарищества; 4) заключает сделки, открывает и закрывает банковские счета, совершает иные операции по банковским счетам, в том числе на основании решений общего собрания членов товарищества и правления товарищества, в случаях, если принятие решений о совершении таких действий относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества или правления товарищества; 5) принимает на работу в товарищество работников по трудовым договорам, осуществляет права и исполняет обязанности товарищества как работодателя по этим договорам; [b]6) выдает доверенности без права передоверия[/b][/quote] УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Екатеринбург • Вопросов: 303.06.2019, 00:49Может ли председатель правления ТСЖ заверять доверенности собственников на право принятия решений на общем собрании?вопрос №15862761 Юрист отзывов: 3 133•ответов: 6 166•г. Хабаровск 03.06.2019, 01:04 Нет, такого правомочия у него не имеется.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 124.04.2019, 19:26Моя мать является собственником квартиры, в которой прописана и проживаю я. Могу ли я по генеральной доверенности голосовать за нее на общедомовых собраниях? Может ли она стать членом правления ТСЖ, а я по ген доверенности представлять ее интересы на собраниях членов правления?вопрос №15680915 прочитан 5 раз Адвокат отзывов: 31 775•ответов: 65 060•г.
Может ли она стать членом правления ТСЖ, а я по ген доверенности представлять ее интересы на собраниях членов правления?вопрос №15680915 прочитан 5 раз Адвокат отзывов: 31 775•ответов: 65 060•г. Москва 25.04.2019, 09:31 Голосовать по доверенности Вы право имеете.

Быть членом правления по доверенности у Вас права нет, так как это личное исполнение обязанностей коллегиального органа управления.

И, если согласно устава член правления не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в Товариществе по трудовому договору, а также поручать и доверять ее другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления Товарищества. Если же запрета нет в Уставе, то можно. УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Казань • Вопросов: 124.04.2019, 10:29Собственником помещения являются родители. Я лишь в ней в нем прописан. Имею ли я право голоса на общем собрании ТСЖ? Или необходимо оформить доверенность?

И если оформлять то через нотариуса или просто в рукописном варианте?вопрос №15677801 прочитан 2 разa Юрист Комарских М.

Н. отзывов: 971•ответов: 1 663•г.

Казань 25.04.2019, 15:02 Здравствуйте, право голоса есть только у собственников жилого помещение или у уполномоченного ими лица по нотариальной доверенности. УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 103.04.2019, 00:54Необходима ли нотариальная доверенность на представление интересов собственника на собрании в ТСЖ или достаточно простой доверенности, заверенной председателем ТСЖ?вопрос №15561547 прочитан 2 разa Юрист отзывов: 9 980•ответов: 14 885•г.

Нижний Новгород 03.04.2019, 01:21 Председатель ТСЖ имеет право заверить такую доверенность Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Самара • Вопросов: 129.11.2018, 13:01Имеет ли право председатель ТСЖ дать доверенность на исполнение своих полномочий на период своего отсутствия до общего собрания?вопрос №14909148 Фирма отзывов: 1 242•ответов: 3 349•г.

Владимир 29.11.2018, 13:20 Полномочия председателя должны быть прописаны в Уставе ТСЖ. передать полномочия по доверенности вправе. УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Красноярск • Вопросов: 6326.11.2018, 04:02Можно ли делать без срочные доверенности для голосования на общем собрании ТСЖ, или только на год?вопрос №14890299 прочитан 3 разa Адвокат отзывов: 52•ответов: 75•г. Жигулевск 26.11.2018, 04:05 Максимальный срок действия доверенности составляет 3 года. До этого можете выдавать на любой, в т.ч.

разовую, для представительства в одном определённом действии. УточнитьВам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Устав ТСЖ 2021 (простой вариант)

» » Основные положения, которые должны быть включены в Устав ТСЖ в 2021 году, содержатся в Жилищном кодексе РФ и Гражданском кодексе РФ.

Предлагаем Вашему вниманию простой вариант Устава ТСЖ, основанный на нормативных требованиях ЖК РФ и ГК РФ. Предлагаемый вариант устава ориентирован на небольшие ТСЖ, создаваемые в 2017 году, и имеет следующие особенности:

  1. ТСЖ создается на базе одного многоквартирного дома;
  2. избрание председателя правления и прекращение его полномочий осуществляется по решению общего собрания членов ТСЖ;
  3. в товариществе предусмотрен ревизор;
  4. в уставе не предусмотрено использование системы ГИС ЖКХ или иной информационной системы при решении вопросов, связанных с управлением в товариществе собственников жилья.

«УТВЕРЖДЕН» Решением Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. __________, ул. _____________, д.

____ (протокол от 21 февраля 2021 года, рег. № 1) г. _________________ 2021 год 1.1.

Товарищество собственников жилья «Согласие», объединяющее собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. __________, ул. ______________, д. __, именуемое в дальнейшем Товарищество, создается как вид товарищества собственников недвижимости в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, других законодательных и иных нормативных актов.

1.2. Полное наименование Товарищества: Товарищество собственников жилья «Согласие» Сокращенное наименование Товарищества: ТСЖ «Согласие» 1.3. Место нахождения Товарищества: г.

__________, ул. ______________, д. __. 1.4. Товарищество является некоммерческой организацией, объединяющей собственников помещений в многоквартирном доме. 1.5. Товарищество создается без ограничения срока деятельности. Число членов Товарищества должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Число членов Товарищества должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. 1.6. Товарищество является юридическим лицом с момента его государственной регистрации.

Товарищество имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты. 1.7. Товарищество отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.

Товарищество не отвечает по обязательствам членов Товарищества. Члены Товарищества не отвечают по обязательствам Товарищества.

1.8. Организационно-правовой формой Товарищества является товарищество собственников недвижимости. 2.1. Товарищество создается для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме и осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом.

2.2. Для достижения целей, предусмотренных настоящим Уставом, Товарищество вправе заниматься хозяйственной деятельностью. Предметом деятельности Товарищества является совместное управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владение, пользование и в установленных законодательством пределах распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме.

Основными видами деятельности Товарищества являются:

  1. организация финансирования содержания, эксплуатации, развития комплекса жилого дома, в том числе прием платежей, оплата услуг подрядных организаций, оформление документов для получения субсидий, дотаций, привлечение кредитов и займов;
  2. содержание и благоустройство придомовой территории;
  3. управление эксплуатацией многоквартирного дома;
  4. ведение реестра собственников и владельцев помещений.
  5. обслуживание и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме;
  6. организация охраны многоквартирного дома, придомовой территории, имущества собственников и владельцев помещений;
  7. передача в аренду, внаем части общего имущества, помещений, фасадов, элементов зданий, придомовой территории;
  8. текущий и капитальный ремонт помещений, конструкций многоквартирного дома, инженерных сооружений;

Товарищество может осуществлять и иные виды деятельности, не запрещенные законодательством Российской Федерации и соответствующие целям деятельности Товарищества. На основании решения Общего собрания членов Товарищества доход от хозяйственной деятельности Товарищества используется для оплаты общих расходов или направляется в специальные фонды, расходуемые на цели, предусмотренные настоящим Уставом.

Дополнительный доход может быть направлен на иные цели деятельности Товарищества, предусмотренные главой 14 Жилищного кодекса Российской Федерации и настоящим Уставом.

3.1. Товарищество вправе: 1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; 2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные Уставом Товарищества цели; 3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год Товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; 4) выполнять работы и оказывать услуги собственникам и владельцам помещений в многоквартирном доме; 5) пользоваться кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством; 6) передавать по договорам материальные и денежные средства лицам, выполняющим для Товарищества работы и предоставляющим Товариществу услуги; 7) продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее Товариществу. 3.2. В случаях, если это не нарушает прав и законных интересов собственников и владельцев помещений в многоквартирном доме, Товарищество также вправе: 1) предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме; 2) в соответствии с требованиями законодательства в установленном порядке надстраивать, перестраивать часть общего имущества в многоквартирном доме; 3) получать в пользование либо получать или приобретать в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельные участки для осуществления жилищного строительства, возведения хозяйственных и иных построек и их дальнейшей эксплуатации; 4) осуществлять в соответствии с требованиями законодательства от имени и за счет собственников помещений в многоквартирном доме застройку прилегающих к такому дому выделенных земельных участков; 5) заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам Товарищества действия.

3.3. В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах Товарищество в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. 3.4. Товарищество может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

3.5. Товарищество обязано: 1) обеспечивать выполнение требований Жилищного кодекса Российской Федерации, положений федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также Устава Товарищества; 2) осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII Жилищного кодекса Российской Федерации; 3) обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме; 4) обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество; 5) обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью; 6) принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому; 7) представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами; 8) выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору; 9) вести реестр членов Товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации; 10) представлять в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, в течение трех месяцев с момента государственной регистрации внесенных в Устав Товарищества изменений заверенные председателем Товарищества и секретарем Общего собрания членов Товарищества копию Устава Товарищества, выписку из протокола Общего собрания членов Товарищества о принятии решения о внесении изменений в Устав Товарищества с приложением заверенных председателем Товарищества и секретарем Общего собрания членов Товарищества копий текстов соответствующих изменений. 4.1. Членство в Товариществе возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в Товарищество. 4.2. Лица, приобретающие помещения в многоквартирном доме, в котором создано Товарищество, вправе стать членами Товарищества после возникновения у них права собственности на помещения.

4.3. Членство в Товариществе прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов Товарищества и/или с момента прекращения права собственности члена Товарищества на помещение в многоквартирном доме. 4.4. Реестр членов Товарищества должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов Товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. 4.5. Член Товарищества обязан предоставить Правлению Товарищества достоверные сведения, предусмотренные пунктом 4.4 данного Устава, и своевременно информировать Правление Товарищества об их изменении.

4.6. При вступлении в Товарищество собственник помещения в течение 10 (десяти) дней с момента подачи заявления уплачивает вступительный взнос.

Размер вступительного взноса определяется решением Общего собрания. 4.7. Члены Товарищества систематически вносят членские взносы в сроки и в размерах, определяемых сметой доходов и расходов Товарищества. 4.8. Члены Товарищества вправе в любое время вносить добровольные взносы и иные платежи.

4.9. При реорганизации юридического лица — члена Товарищества либо смерти гражданина — члена Товарищества их правопреемники (наследники), приобретатели имущества члена Товарищества по договору входят в состав членов Товарищества с момента возникновения права собственности на указанное имущество и подачи заявления. 5.1. В собственности Товарищества может находиться движимое имущество, а также недвижимое имущество, расположенное внутри или за пределами многоквартирного дома.

5.2. Средства Товарищества состоят из: 1) обязательных платежей, вступительных и иных взносов членов Товарищества; 2) доходов от хозяйственной деятельности Товарищества, направленных на осуществление целей, задач и выполнение обязанностей Товарищества; 3) субсидий на обеспечение эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме, проведение текущего и капитального ремонта, предоставление отдельных видов коммунальных услуг и иных субсидий; 4) прочих поступлений. 5.3. На основании решения Общего собрания членов Товарищества в Товариществе могут быть образованы специальные фонды, расходуемые на предусмотренные Уставом цели. Порядок образования специальных фондов определяется Общим собранием членов Товарищества.

5.4. Правление Товарищества имеет право распоряжаться средствами Товарищества, находящимися на счете в банке, в соответствии с финансовым планом Товарищества. 5.5. Для достижения целей, предусмотренных настоящим Уставом, Товарищество собственников жилья может заниматься следующими видами хозяйственной деятельности: 1) обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме; 2) строительство дополнительных помещений и объектов общего имущества в многоквартирном доме; 3) сдача в аренду, внаем части общего имущества в многоквартирном доме. 5.6. На основании решения Общего собрания членов Товарищества доход от хозяйственной деятельности Товарищества используется для оплаты общих расходов или направляется в специальные фонды, расходуемые на цели, предусмотренные настоящим Уставом.

Дополнительные доходы, не предусмотренные сметой, по решению Правления могут быть направлены на иные цели деятельности Товарищества. 5.7. Члены Товарищества вносят обязательные платежи и/или взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг.

5.7. Члены Товарищества вносят обязательные платежи и/или взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг. Порядок внесения платежей и взносов утверждается Правлением. 5.8. Собственники помещений, не являющиеся членами Товарищества, вносят плату за содержание и управление их помещениями, коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с Товариществом.

5.9. Доля члена Товарищества в праве общей долевой собственности на общее недвижимое имущество (доля участия) определяет для каждого члена Товарищества его долю в общеобязательных платежах на содержание и ремонт этого имущества, других общих расходах.

5.10. Неиспользование членом Товарищества принадлежащих ему помещений либо отказ от пользования общим имуществом не является основанием для освобождения полностью или частично от участия в общих расходах на содержание и ремонт общего имущества. 6.1. Член Товарищества имеет право: 6.1.1.

Самостоятельно, без согласования с другими членами Товарищества, распоряжаться принадлежащими ему помещениями. 6.1.2. Участвовать в деятельности Товарищества как лично, так и через своего представителя, а также избирать и быть избранным в органы управления Товарищества.

6.1.3. Вносить предложения по совершенствованию деятельности Товарищества, устранению недостатков в работе его органов. 6.1.4. Возмещать за счет средств Товарищества расходы, понесенные в связи с предотвращением нанесения ущерба общему имуществу.

6.1.5. Получать от Правления, Председателя Правления Товарищества, ревизора данные о деятельности Товарищества, состоянии его имущества и произведенных расходах. 6.1.6. Присутствовать на заседаниях Правления Товарищества. 6.1.7. Осуществлять другие права, предусмотренные законодательными и иными нормативными актами, настоящим Уставом.

6.2. Права члена Товарищества у собственников помещений возникают с момента вступления в члены Товарищества. 6.3. Права членов Товарищества и не являющихся членами Товарищества собственников помещений в многоквартирном доме: 6.3.1.

Члены Товарищества и не являющиеся членами Товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления Товарищества информацию о деятельности Товарищества в порядке и в объеме, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации и Уставом Товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления Товарищества.

6.3.2. Члены Товарищества и не являющиеся членами Товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право предъявлять требования к Товариществу относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ.

Рекомендуем прочесть:  Виза в канаду цена туризм

6.3.3. Члены Товарищества и не являющиеся членами Товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: 1) Уставом Товарищества, внесенными в Устав изменениями, свидетельством о государственной регистрации Товарищества; 2) реестром членов Товарищества; 3) бухгалтерской (финансовой) отчетностью Товарищества, сметой доходов и расходов Товарищества на год, отчетами об исполнении таких смет, аудиторскими заключениями (в случае проведения аудиторских проверок); 4) заключениями ревизора Товарищества; 5) документами, подтверждающими права Товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; 6) протоколами Общих собраний членов Товарищества, заседаний Правления Товарищества и ревизора Товарищества; 7) документами, подтверждающими итоги голосования на Общем собрании членов Товарищества, в том числе бюллетенями для голосования, доверенностями на голосование или копиями таких доверенностей, а также в письменной форме решениями собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; 8) технической документацией на многоквартирный дом и иными связанными с управлением данным домом документами; 9) иными предусмотренными Жилищным кодексом Российской Федерации, Уставом Товарищества и решениями Общего собрания членов Товарищества внутренними документами Товарищества. 7.1. Член Товарищества обязан:

  1. использовать жилое и/или нежилое помещение по его назначению с учетом ограничений, установленных действующим законодательством;
  2. соблюдать технические, противопожарные и санитарные правила содержания многоквартирных домов и придомовой территории;
  3. выполнять законные требования настоящего Устава, решения Общего собрания членов Товарищества, Правления Товарищества, Председателя Правления Товарищества;
  4. устранять за свой счет ущерб, нанесенный имуществу других собственников либо общему имуществу членов Товарищества им самим лично или лицом, проживающим с ним совместно, а также любыми другими лицами, занимающими принадлежащие ему жилые и/или нежилые помещения в соответствии с договорами.
  5. содержать находящееся в его собственности помещение в надлежащем состоянии и осуществлять его текущий ремонт за свой счет;
  6. принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием, текущим и капитальным ремонтом общего имущества, своевременно производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносы и специальные сборы в размере, установленном Общим собранием членов Товарищества. Регулярные платежи, взносы и сборы производить не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным; предпринимать самостоятельно без соответствующего согласования с Правлением и Общим собранием Товарищества неотложные необходимые меры по предотвращению причинения ущерба объектам общей собственности;
  7. обеспечивать доступ третьим лицам к частям жилого и/или нежилого помещения в случае необходимости поддержания этих помещений в надлежащем состоянии или необходимости восстановления объектов общей собственности или для предотвращения возможного ущерба, который может быть причинен недвижимому имуществу;
  8. нести ответственность за нарушение обязательств по управлению Товариществом и/или по внесению членских взносов;
  9. использовать объекты общей собственности только по их прямому назначению, не нарушая прав и интересов других собственников по пользованию данными объектами;

7.2. Член Товарищества, не выполняющий или ненадлежащим образом выполняющий свои обязанности либо препятствующий своими действиями достижению целей Товарищества, может быть привлечен к административной или гражданско-правовой ответственности в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом.

8.1. Общее собрание членов Товарищества является высшим органом управления Товарищества и созывается в порядке, установленном настоящим Уставом. 8.2. К компетенции Общего собрания членов Товарищества относится: 1) внесение изменений в Устав Товарищества или утверждение Устава Товарищества в новой редакции; 2) принятие решений о реорганизации и ликвидации Товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов; 3) избрание членов Правления Товарищества, ревизора Товарищества, Председателя Правления Товарищества из числа членов Правления Товарищества, досрочное прекращение их полномочий; 4) установление размера обязательных платежей и взносов членов Товарищества; 5) утверждение порядка образования резервного фонда Товарищества, иных специальных фондов Товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов; 6) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов; 7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности Товарищества; 8) утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана; 9) утверждение смет доходов и расходов Товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок); 10) утверждение годового отчета о деятельности Правления Товарищества; 11) утверждение заключения ревизора Товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности Товарищества; 12) рассмотрение жалоб на действия Правления Товарищества, Председателя Правления Товарищества и ревизора Товарищества; 13) принятие и изменение по представлению Председателя Правления Товарищества правил внутреннего распорядка Товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов Товарищества, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, Уставом Товарищества и решениями Общего собрания членов Товарищества; 14) определение размера вознаграждения членов Правления Товарищества, в том числе Председателя Правления Товарищества; 15) другие вопросы, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации или иными федеральными законами.

8.3. Уставом Товарищества к компетенции Общего собрания членов Товарищества помимо указанных в п. 8.2 настоящего Устава также может быть отнесено решение иных вопросов.

8.4. Общее собрание членов Товарищества имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции Правления Товарищества. 8.5. Уведомление о проведении Общего собрания членов Товарищества направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается Общее собрание, и вручается каждому члену Товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения Общего собрания.

8.6. В уведомлении о проведении Общего собрания членов Товарищества указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается Общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня Общего собрания.

Общее собрание членов Товарищества не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

8.7. Правомочия Общего собрания членов Товарищества устанавливаются в соответствии со ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации и настоящим Уставом.

Общее собрание членов Товарищества правомочно, если на нем присутствуют члены Товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов Товарищества. 8.8. Решения Общего собрания членов Товарищества по вопросам, отнесенным Жилищным кодексом Российской Федерации к компетенции Общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6, 7 пункта 8.2 настоящего Устава, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов Товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на Общем собрании членов Товарищества или их представителей.

8.9. Общее собрание членов Товарищества ведет Председатель Правления Товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия Общее собрание ведет один из членов Правления Товарищества.

8.10. Решение Общего собрания членов Товарищества может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 Жилищного кодекса Российской Федерации. 8.11. Вопросы, касающиеся жилых или нежилых помещений, могут обсуждаться и разрешаться по группам членов Товарищества, которым принадлежат помещения такого вида (жилое или нежилое).

8.12. Количество голосов на Общих собраниях членов Товарищества пропорционально доле принадлежащих им помещений.

Доля определяется в квадратных метрах общей площади принадлежащих члену Товарищества помещений. 9.1. Правление Товарищества является исполнительным органом Товарищества, подотчетным Общему собранию членов Товарищества. Руководство деятельностью Товарищества осуществляет Правление Товарищества. 9.2. Правление Товарищества вправе принимать решения по всем вопросам деятельности Товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции Общего собрания членов Товарищества.

9.2. Правление Товарищества вправе принимать решения по всем вопросам деятельности Товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции Общего собрания членов Товарищества. 9.3. Правление Товарищества в составе трех человек избирается из числа членов Товарищества Общим собранием членов Товарищества на 2 (два) года.

9.4. Передоверие членом Правления своих полномочий иному лицу не допускается.

9.5. Членом Правления Товарищества не может являться лицо, с которым Товарищество заключило договор управления многоквартирным домом, или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой Товарищество заключило указанный договор, а также ревизор Товарищества. Член Правления Товарищества не может поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена Правления Товарищества. 9.6. Председатель Правления Товарищества созывает заседания Правления Товарищества по мере необходимости.

Первое заседание Правления, организуемое после ежегодного Общего собрания членов Товарищества, проводится не позднее 10 дней после проведения собрания. Регулярные заседания Правления могут проводиться по графику или созываться Председателем Правления Товарищества в то время и в том месте, которые будут периодически определяться большинством членов Правления. Если заседания проходят не по графику, уведомления о них должны направляться каждому члену Правления по почте или вручаться лично не позднее чем за три рабочих дня до даты проведения заседания.

Члены Товарищества имеют право свободно посещать любые заседания Правления. 9.7. Правление Товарищества правомочно принимать решения, если на заседании Правления Товарищества присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов Правления Товарищества.

Решения Правления Товарищества принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов Правления, присутствующих на заседании, если большее число голосов для принятия таких решений не предусмотрено настоящим Уставом. Решения, принятые Правлением Товарищества, оформляются протоколом заседания Правления Товарищества и подписываются Председателем Правления Товарищества, секретарем заседания Правления Товарищества. 9.8. В обязанности Правления Товарищества входит: 1) обеспечение соблюдения Товариществом законодательства и требований Устава Товарищества; 2) контроль за своевременным внесением членами Товарищества установленных обязательных платежей и взносов; 3) составление смет доходов и расходов на соответствующий год Товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их Общему собранию членов Товарищества для утверждения; 4) управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им; 5) наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их; 6) заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; 7) ведение реестра членов Товарищества, делопроизводства, ведение бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности; 8) созыв и проведение Общего собрания членов Товарищества; 9) выполнение иных вытекающих из настоящего Устава обязанностей.

9.9. Председатель Правления Товарищества обеспечивает выполнение решений Правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам Товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно. 9.10. Председатель Правления Товарищества избирается Общим собранием членов Товарищества из состава Правления Товарищества сроком на 2 (два) года.

9.11. Председатель Правления Товарищества действует без доверенности от имени Товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, Уставом Товарищества не требуют обязательного одобрения Правлением Товарищества или Общим собранием членов Товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение Общего собрания членов Товарищества правила внутреннего распорядка Товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов Товарищества, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, Уставом Товарищества и решениями Общего собрания членов Товарищества.

9.12. При заключении договора с управляющей организацией Правление Товарищества передает свои функции этой управляющей организации. 10.1. Ревизор Товарищества избирается Общим собранием членов Товарищества не более чем на 2 (два) года. Ревизор не может быть членом Правления Товарищества.

10.2. Ревизор Товарищества: 1) проводит не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности Товарищества; 2) представляет Общему собранию членов Товарищества заключение по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности Товарищества; 3) представляет Общему собранию членов Товарищества заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год Товарищества и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов; 4) отчитывается перед Общим собранием членов Товарищества о своей деятельности.

11.1. Реорганизация Товарищества осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством. 11.2. Ликвидация Товарищества осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации Товарищества собственников жилья в случае, если члены Товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. 11.3. При ликвидации Товарищества недвижимое и иное имущество, оставшееся после расчетов с бюджетом, банками и другими кредиторами, распределяется между членами Товарищества пропорционально их доле участия в Товариществе.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+