Заключение

Обращение в суд

В «шапке» заявления указывается точное наименование инстанции, куда направляется обращение, и данные о заявителе. Далее следует описание обстоятельств дела и основания для подачи иска, а также меры, если они были предприняты, для досудебного урегулирования.

В завершении сообщаются требования к ответчику и перечень приложенных к иску документов. Все контактные данные обеих сторон должны быть указаны в полном объёме, чётко и точно. В течение пяти рабочих дней с момента подачи заявления должен быть определён судья, который станет заниматься этим делом, именно он должен возбудить процесс разбирательства дела.

Возможно ли?

Итак, давайте для начала вспомним о том, что собой представляет дарение. Это сделка, а значит, проводится между субъектами.

По всем правилам могут участвовать только две стороны. Первая из них – это даритель, вторая – одаряемый. Теперь рассмотрим функции каждой из сторон.

Первая сторона, это лицо, которое отчуждает из своего непосредственного владения пользования и распоряжения недвижимое имущество. Одаряемый обязан имущество либо принять, либо отказаться от участия сделки.

Но иногда появляются обстоятельства, которые могут толкнуть на отмену соглашения ввиду различных причин. Они имеют разные факторы, и разные проявления, но законодатель не запрещает аннулирование сделки, но только в случае если существуют для этого соответствующие обстоятельства.

Дарственная на движимое имущество и ее отмена

В этом случае доказательства не отличаются от ситуаций, когда требуется отменить сделку с недвижимостью, но есть несколько специфических нюансов:

  • при наличии ошибок в написании реквизитов обеих сторон или при описании передаваемого в дар имущества;
  • при наличии условия, что переход имущества в собственность осуществляется в случае смерти дарителя, в данной ситуации эта сделка больше относится к завещанию, чем к договору дарения;
  • при отсутствии подписей любой из сторон.

Необходимо помнить, что собирать доказательства будут обе стороны, ответчик сделает всё возможное, чтобы у истца не вышло опротестовать договор. Без обращения к услугам квалифицированных адвокатов выиграть дело не получится, кроме того, желательно изучить судебную практику по аналогичным случаям.

При долевом владении квартирой у каждого из владельцев есть право отмены договора, им же обладают и родственники бывшего хозяина. Но стоит помнить, что при дарении не доли, а всей квартиры отмена дарственной на одну или несколько частей становится невозможной.

Последствия отмены договора дарения

Когда судебная инстанция принимает решение, что договор дарения признаётся недействительным, сторона, выступавшая в роли получателя дара, обязана вернуть имущество. Данное обязательство содержится в пункте 5 статьи 578 ГК РФ, но эта норма становится применимой лишь в том случае, если подаренное имущество сохранилось в своём натуральном виде.

При отчуждении подарка или его утраты, на основании статьи 1105 ГК РФ, даритель может потребовать возмещения ему стоимости своего имущества. Денежный эквивалент относится к моменту совершения акта дарения, его фактическая стоимость на момент отмены договора во внимание не принимается.

Доказательства

Как расторгнуть договор? Это может произойти, если заинтересованное лицо докажет, что:

    собственник был невменяем, передавая часть имущества;

сделка заключалась под давлением, угрозами или в результате заблуждения;

нарушен закон о банкротстве;

получатель вообще не имел право принимать часть имущества в силу своего служебного статуса;

сделка была мнимой (например, под нее маскировали куплю-продажу);

не было получено согласия попечительского совета, хотя в сделке задействованы интересы несовершеннолетних;

Оспоримая сделка:

Этот вариант возможен исключительно в судебном порядке. Для него также нужны определённые основания, в частности:

  • отсутствие согласия на сделку одним из владельцев имущества, если оно находится в собственности нескольких лиц;
  • когда передача прав собственности осуществляет лицо, у которого нет на это полномочий;
  • недееспособность участников сделки.

  • договор содержит противоречащие закону пункты, например — предусматривающие некую отдачу от получателя.
  • Как отменить сделку? Инициатор подает иск в суд общей юрисдикции по месту нахождения имущества. Количество экземпляров — исходя из числа участников разбирательства. Иск обязательно содержит:

      наименование судебного органа;

    кто судится, паспортная информация;

    какая жилплощадь получена в подарок, когда, кем и от кого;

    почему вы этого хотите?

    ссылки на действующие нормы;

    список прилагаемых документов;

    Понятно, что одного заявления мало — нужно чем-то подкрепить свои слова.

    Устные заверения суд не услышит. В качестве доказательства могут пойти:

      заключение почерковедческой экспертизы;

    Ответ на Ваш вопрос, возможно, находится здесь:

    Бесплатная консультация юриста по телефону (круглосуточно, без выходных):

    8 (499) 110-25-48 (Москва и МО)

    8 (812) 313-24-39 (Санкт-Петербург и ЛО)

    8 (800) 500-27-29 доб. 238 (регионы)

    показания свидетелей, в том числе экспертов, также нотариуса;

    показания членов семьи дарителя и тех, кто может свидетельствовать о его состоянии на момент заключения договора — например, социальный работник или сиделка.

    материалы детективного расследования;

    медицинское заключение, другие справки;

  • переписка, фото- и видеоматериалы.
  • Сколько будет рассматриваться дело — зависит от обстоятельств. Если неправомочность подарка будет все-таки установлена, получателя обяжут вернуть подарок в натуре. Если на тот момент он был уже продан, сделка отменяется.

    Основания для отказа в принятии заявления:

    Истец может сам отозвать заявление, но только если дело ещё не было от него принято в делопроизводство. В иске могут отказать в силу ряда причин, например, если он был подан лицом, признанным недееспособным, или если третейский суд уже вынес по этому делу свой вердикт. Ещё одним основанием для отказа может стать неправильное оформление самого заявления, либо при несоблюдении подсудности.

    Оспаривание подарка — гораздо более трудное дело, чем может показаться поначалу. Здесь, как нигде, важно не переоценить свои силы. Потому нужно обязательно обратиться к адвокату, помощь которого увеличит ваши шансы на успех.

    Как отозвать дарственную на долю в квартире и о том, в каких случаях можно отменить договор дарения, вы можете узнать из видео:

    По каким причинам могут отказать и что делать в таком случае?

    В обязанность суда входит принять и рассмотреть заявления граждан. Отказ может быть получен по следующими причинам (суть их обуславливает дальнейшие действия заявителя):

    1. нарушением подсудности иска;
    2. неверно составленное исковое заявление;
    3. недостоверность или отсутствие доказательной базы оснований для расторжения;
    4. незаконность или бессмысленность требований заявителя.

    Заключения

    Содержащийся в ГР РФ перечень оснований, опираясь на которые можно осуществить процедуру отмены дарения, является полностью исчерпывающим. Это означает, что истец не может апеллировать к другим и использовать их в ходе судебного разбирательства.

    Стоит учесть, что если основанием для отмены выступает нанесение дарителю телесных повреждений, то их степень и характер не имеют значения. Во главу угла ставится фактор умысла, является он косвенным или прямым. Также необходимо отметить, что совершённые по неосторожности преступления не выступают в качестве оснований для отмены договора дарения.

    Заключение

    Договор дарения может быть расторгнут по прошествии некоторого времени после заключения или сразу. Признание его недействительным возможно как по взаимному согласию сторон договора, так и односторонним способом по решению суда. Решение судебного разбирательства в таком случае зависит исключительно от условий дела и предоставленных доказательств по нему.

    Подготовка к подобным делам требует большого внимания и ответственности знания юридических тонкостей и особенностей ситуации заключения договора. Расторжение договоров дарения тяжелый и малоприятный процесс, связанный со многими законодательными ограничениями.

    Основания и причины

    Можно ли отменить договор дарения и на каких основаниях? Самое главное в вопросе аннулирования договора – это основания, которые предполагают подобный исход. Рассмотрим все случаи.

    Как вы знаете, дарение может осуществляться двумя путями. Первый способ – это дарение сразу.

    То есть собственник вверяет своем имущество одаряемому и тот сразу после оформления документов вступает в права владения. В этом случае отменить сделку можно даже по факту ее оформления, если имеются следующие основания:

    1. Одаряемый хотел нанести вред здоровью или жизни дарителя.
    2. Отмена может последовать, если одаряемый стремился нанести вред жизни и здоровью родственникам и близким людям дарителя.
    3. В случае если дарителем замечено, что одаряемый крайне халатно и небрежно относится к подаренной вещи, ведет себя так, что дар может быть утрачен, например, есть риск что квартира сгорит или в ней сломают стены, то он имеет право требовать аннулирования.
    4. Если спустя полгода после завершения сделки владелец дара признается банкротом, то процедуру также можно отменить на законных основаниях ввиду того что при нынешних обстоятельствах она не была бы проведена.
    5. Если одаряемый уходит из жизни много раньше дарителя, то сделка аннулируется автоматически и имущество возвращается, но только при условии что подобное было прописано в договоре и одаряемый не успел никому передарить имущество.
    Пошаговая инструкция:

    Как расторгнуть договор дарения квартиры? Чтобы признать договор расторгнутым, необходимо либо согласие одаряемого лица на предложение решить дело по согласию сторон, либо расторжение в суде. Рассмотрим последовательность действий в обоих случаях.

    Второй вариант осуществления сделки – это замедленный.

    Можно ли оспорить или отменить договор дарения?

    «Можно ли оспорить договор дарения?» — с таким вопросом может столкнуться каждый. О том, можно ли оспорить договор дарения, каков механизм его аннулирования и возможные правовые последствия таких действий, мы поговорим в этой статье.

    То есть одаряемый вступает в права собственности не сразу а спустя некоторое время, например, после того как ему исполнится восемнадцать лет, он закончит институт или женится.

    Все это время недвижимость находится в подвешенном состоянии по факту не являясь полноценной собственностью ни дарителя, ни одаряемого:

    1. Дарение может быть отменено в случае, если имущественное состояние дарителя существенно изменилось. К примеру, он стал банкротом, потерял работу и иные средства к существованию.
    2. Изменилось семейное положение гражданина.
    3. Изменилось социальное положение дарителя. Ввиду всех этих факторов сделка может быть аннулирована даже без участия судебной инстанции.

    В каких случаях можно отменить дарственную на квартиру? Дарственная на квартиру может быть отменена, если имеются вышеперечисленные основания. Также сделка может быть отменена по взаимному соглашению сторон.

    О расторжении договора дарения по соглашению сторон или через суд читайте в нашей статье. Узнайте также о том, можно ли оспорить или отменить дарение доли квартиры.

    Кто может отменить? Инициатива об отмене сделки может исходить и от одной и от другой стороны. Но как показывает судебная практика, чаще всего совершение отменяет даритель. Причин для этого множество, как мы уже рассказали в предыдущих пунктах.

    При жизни дарителя сделка может быть отменена по причинам недостойного обращения с недвижимостью, риском его утраты, а также угроза жизни и здоровью дарителя и его жизни.

    В какие сроки можно отменить дарственную? Дарственную можно отменить как до регистрации, так и после регистрации в течение трех лет, которые определены как срок исковой давности по гражданскому кодексу.

    О процедуре регистрации сделки дарения квартиры в Росреестре, а также о том, можно ли подарить квартиру по доверенности, вы можете узнать из наших статей.

    Как отменить договор дарения на квартиру?

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями: