Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Наследство - Заявление на дарение квартиры образец 2021 росреестра

Заявление на дарение квартиры образец 2021 росреестра

Заявление на дарение квартиры образец 2021 росреестра

Договор дарения квартиры между близкими родственниками в МФЦ


В 32 главе Гражданского кодекса РФ прописаны условия составления и регистрации договора дарения, а также ответственность за неисполнение предписанных обязательств. В роли дарителя имущества может выступать физическое лицо, достигшее совершеннолетия и имеющее право на собственность.

Подарить долю квартиры или всю жилплощадь можно как физическим, так и юридическим лицам, несовершеннолетнему, родственнику.

Дарственная оформляется только в письменном формате. Обязательным условием сделки является безвозмездность.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками или посторонними людьми в обязательном порядке надо зарегистрировать в Росреестре. Только после этого он будет признан легальным юридическим документом. В 2021 году оформление сделки можно осуществить через многофункциональные центры «Мои документы».
В 2021 году оформление сделки можно осуществить через многофункциональные центры «Мои документы».

Решив подарить жилье родственнику, все, что требуется от сторон – это составить грамотный договор. В документе тщательно прописываются условия и требования. Можно скачать на нашем сайте и распечатать типовой бланк.

Чтобы заполнить его без ошибок и неточностей, используя образец.

Заверять нотариально нет необходимости. Привлечь нотариуса следует, если сделка заключается между посторонними людьми, или есть основания полагать, что дарственную могут отозвать или оспорить, что делается в судебном порядке. Следует понимать, что письменное волеизъявление безвозмездной передачи имущественных прав – это первый этап процесса регистрации.

Чтобы все грамотно организовать и оперативно закрыть сделку, надо помнить о ряде простых рекомендаций и действовать последовательно. Алгоритм будет следующим:

  1. ожидание и получение свидетельства о регистрации сделки.
  2. оплата госпошлины в размере, установленном ст. 333 НК РФ;
  3. подготовка необходимых для оформления справок;
  4. оформление бланка-заявки и передача бумаг;
  5. запись на прием к сотруднику МФЦ: личная, телефонная или онлайн ();
  6. получение регистрационной расписки, подтверждающей, что в центре приняли бумаги;

С помощью номера расписки заявитель вправе дистанционно отследить, на каком этапе находится подготовка регистрационного свидетельства (). Услуга призвана исключить бюрократические проволочки и утерю бумаг.

Зарегистрировать дарственную в МФЦ можно только при условии, что на процедуру явятся даритель и получатель недвижимого имущества. Если стороны не могут самостоятельно участвовать в регистрационном процессе, их интересы должно представлять официальное лицо, имеющее нотариальную доверенность.

Вместе они отдадут на рассмотрение в окно регистрации стандартный перечень документов.

В обязательный список входят:

  1. заявление (заполнить можно предварительно или под руководством регистратора);
  2. правоустанавливающие бумаги на недвижимость (дарственная, договор купли-продажи, завещание и т. д.);
  3. паспорта сторон сделки;
  4. бумаги, доказывающие, что даритель и одариваемый – родственники;
  5. согласие супруга на отчуждение имущества (при условии, что квартира находится в общем владении);
  6. чек об уплате пошлины.
  7. копии и оригинал договора дарения в 3 экземплярах;

Если получает подарок ребенок, решение о принятии или отказе от имущества принимает родитель.

Если одариваемый не желает получать квартиру в дар, он должен письменно выразить свое мнение. Центры «Мои документы» работают в режиме «единого окна», а также имеют удобный гибкий график, что позволяет свести регистрационную процедуру к двум посещениям.

Важно понимать, сколько дней займет подготовка регистрационного свидетельства.

Официально установлен срок в 10 дней.

Еще 2–3 дня может уйти на пересылку бумаг из МФЦ в Росреестр и обратно, т. к. многофункциональный центр является посредником между населением и государственными органами. Порядок регистрации дарственной в МФЦ предусматривает оплату госпошлины.

Обойдется она в 2000 рублей. Дополнительно могут потребоваться расходы на услуги стоимости нотариуса.

Нужные реквизиты для оплаты предоставит регистратор. Оплатить пошлину можно в банке, посредством онлайн-банкинга или в терминале. В 2018 году в силу вступит закон, который подписал президент Путин, согласно которому оплачивать пошлину можно у сотрудника МФЦ, что позволит сэкономить на уплате комиссии за проведение транзакции.

217 статья Налогового кодекса РФ гласит, что дарение недвижимости облагается 13% налогом. Однако, если даритель и получатель — близкие родственники, налоговые обязательства отсутствуют.

Для вашего удобства на сайте размещены популярные образцы документов. Нажав на ссылку, вы получите файл в формате .docx: Если родственникам надо передать право собственности на жилье друг другу, то чаще всего, используют именно сделку дарения.

Она проста и позволяет сэкономить на регистрационных расходах.

А обращение в МФЦ еще больше упрощает процедуру. Автор: Ольга Соколова

(6 оценок, среднее: 4,50 из 5)

Загрузка. Комментировать Похожие публикации:

Договор дарения квартиры: образец 2021 года, скачать с Росреестра

Можно ли договор дарения квартиры — образец 2021 года скачать с Росреестра?

Договор дарения земли родственнику нужно составлять в простой письменной форме, так как отсутствует обязанность сторон удостоверять соглашение у нотариуса. В соответствии со ГК РФ заверение договора у нотариуса возможно лишь при добровольном согласии сторон. По общему требованию договор на земельный участок должен содержать:

  1. описание предмета сделки с указанием его идентифицирующих признаков — адрес нахождения, общая площадь и кадастровый номер.
  2. индивидуальные данные каждой стороны сделки, а именно: Ф.И.О., паспортные данные, адрес регистрации и т.д.;

В дополнение к обязательным пунктам в договор дарения земли желательно включить:

  1. информацию об отсутствии залога, ареста, других ограничений прав на участок, а также на сооружения, здания, строения, находящиеся на территории участка.
  2. реквизиты документа, который подтверждает имущественные права дарителя — регистрационное свидетельство и т.п.;
  3. сведения о правоустанавливающих документах, на основании которых приобретено право собственности на землю, например — , решение судебного органа, наследственное свидетельство и т.п.;

В завершении данного раздела следует отметить, что договор дарения земли не может содержать положения, которые противоречат действующему законодательству РФ.

В противном случае подобные условия будут являться недействительными.Как оформить дарственную на земельный участок? Право собственности на землю и его переход регистрируются в учреждениях Росреестра. Из статей 16 и 17 Федерального закона от 21 июля 1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон) следует, что для составления дарственной на землю, сторонам сделки требуется предоставить следующий пакет документов:

  1. договор на землю (три экземпляра);
  2. документ, свидетельствующий об уплате госпошлины;
  3. доверенность, если документы подписываются и подаются представителем;
  4. заявление дарителя;
  5. заявление ;
  6. удостоверенное нотариусом супружеское согласие, если право собственности на землю приобреталось дарителем в браке;
  7. другие предусмотренные законом документы.
  8. документы, подтверждающие личность каждой стороны (ее представителя);

Кстати, важно понимать, , ведь если вы не являетесь собственником земли, то не сможете его подарить.Следует учесть, что платежный документ, подтверждающий перечисление в бюджет госпошлины, прилагать к заявлению в обязательном порядке не требуется.

Однако заявитель правомочен представить его вместе с пакетом документов по личной инициативе. При этом если сведения об уплате обязательного платежа (госпошлины) отсутствуют в соответствующей информационной базе Росреестра, и подтверждающий уплату документ не представлен, то пакет бумаг к рассмотрению не принимается.Ответим на ваш вопрос за 5 минут!Договор дарения земельного участка, а также другие необходимые документы можно предоставить:

  1. через многофункциональный центр;
  2. лично;
  3. через представителя по доверенности;
  4. по почте.

С начала 2015 года регистрационное свидетельство оформляется в бумажном формате на официальном бланке Росреестра, имеющем изображение Государственного герба РФ. Для каждого бланка определяется отдельный учетный номер.

При этом водяные знаки и иные степени защиты для подобных документов действующими правилами не предусмотрены.Согласно положению пункта 18.1 Налогового кодекса РФ (далее – НК РФ) полученные в дар доходы, имеющие натуральную форму, в том числе земельные участки, могут облагаться налогом на доход физических лиц. Подобные доходы не подлежат обложению НДФЛ, если договор на землю заключен членами семьи и близкими родственниками.Стоит учесть, что одаряемый правомочен не декларировать вышеуказанные доходы путем представления в налоговое учреждение формы 3-НДФЛ, если он не имеет других доходов, которые подлежат декларированию. Кроме того, согласно статьям и , одаряемый, получив право собственности на землю, должен в общем порядке платить земельный налог.

Все эти нюансы нужно учитывать при оформлении дарственной на землю.

Договор дарения квартиры

При передаче квартиры по договору дарения право собственности у одаряемого возникает после внесения соответствующих сведений в Росреестр. Для удобства проведения регистрации участники сделки могут обратиться (МФЦ).Дарственная составляется в письменном виде и не требует нотариального удостоверения, за исключением случаев, предусмотренных законом. Особенность состоит в удобстве ее последующей регистрации.

Так как с 1 февраля 2021 по соглашению сторон нотариус лично обязан направить документы в регистрирующий орган.При нотариальном удостоверении будет гораздо сложнее, однако при наличии законных обстоятельств сделка может быть признана недействительной в судебном порядке.

Также стороны вправе расторгнуть договор по обоюдному согласию.Договор дарения является одним из оснований возникновения . Такая сделка имеет двусторонний характер и для ее оформления необходимо получить согласие одаряемого на принятие имущества.Основной особенностью дарственной является его безвозмездность, т.е.

Такая сделка имеет двусторонний характер и для ее оформления необходимо получить согласие одаряемого на принятие имущества.Основной особенностью дарственной является его безвозмездность, т.е.

квартира должна передаваться без установления встречных материальных требований к одаряемому, иначе такой договор может быть не признан дарением. Дарение недвижимости осуществляется между гражданами (физлицами) или, если одной из сторон является юридическое лицо.

Также существуют некоторые ограничения, согласно которым дарение запрещено:

  1. Государственным служащим.
  2. Если даритель малолетний или недееспособный.
  3. Работникам социальных учреждений в благодарность за их деятельность.
  4. Между коммерческими организациями.

Договор дарения на квартиру на несовершеннолетнего может быть оформлен с разрешения его законных представителей.

Например, если недвижимость дарится одним из родителей, то второй вправе подтвердить законность сделки. Если родитель единственный, то в качестве представителя ребенка должны выступать органы опеки и попечительства.В случае с дарением недвижимости получатель дара должен оплачивать .

Налоговым кодексом установлено и членов семьи. Указанные граждане освобождаются от уплаты подоходного налога и предоставления отчетности в ФНС.Квартира может быть передана одаряемому после подписания обеими сторонами договора и фактической передачи ее в собственность. Однако для полноценного возникновения права собственности и возможности распоряжаться имуществом закон обязывает провести регистрацию сделки в Росреестре.Также можно составить договор обещания дарения, предусматривающий передачу дара на конкретную дату или по прошествии определенного временного события, например, после свадьбы.При отчуждении дарителем совместно нажитого имущества супругов необходимо получить нотариальное согласие второго собственника на распоряжение квартирой.

Однако с 1 января 2017 года регистрирующий орган не вправе требовать такого согласия в обязательном порядке. В таком случае в выписке из ЕГРН отображается информация, что согласие супруга не было предоставлено. В дальнейшем закон позволяет признать такую сделку недействительной, если действиями дарителя были нарушены права второго супруга.Зарегистрировать переход права собственности по дарственной можно через МФЦ.

В 2021 году срок регистрации, согласно ФЗ № 218 от 13.07.2015, составляет 9 рабочих дней с даты приема документов.Обратиться в МФЦ для регистрации сделки возможно несколькими способами:

  1. Прийти непосредственно в любое отделение, которое предоставляет услуги Росреестра, и записаться на прием в порядке электронной очереди.
  2. Предварительно записаться по телефону, через Госуслуги или сайт МФЦ.
  3. Воспользоваться услугой выездного обслуживания специалиста МФЦ (о наличии такой возможности необходимо уточнить в отделении).

Обращаться можно в любое отделение МФЦ, независимо от того, где находится недвижимость.

Для проведения регистрации сделки сторонам необходимо составить заявление о переходе права собственности (бланк подготовит сотрудник центра) и предоставить следующий пакет документов:

  • Паспорта дарителя и одаряемого.
  • 3 экземпляра дарственной.
  • .
  • Квитанция об оплате госпошлины — при дарении квартиры сумма госпошлины составляет: 2000 рублей, если даритель физическое лицо; 22000 рублей, если юридическое.

При наличии обременений на передаваемое имущество необходимо будет также предоставить документы, необходимые для свободного распоряжения имуществом, такие как:

  1. Согласие банка, если квартира в ипотеке.
  2. Разрешение законных представителей, если одаряемый несовершеннолетний.
  3. Согласие супруга на распоряжение совместно нажитым имуществом, если даритель в браке.
  4. Разрешение органов опеки, если дарится квартира от недееспособного или несовершеннолетнего.

Типовой договор дарения должен быть составлен с обязательным указанием в нем существенных условий, а именно сведений о сторонах и объекте недвижимости (со всеми его характеристиками). Также могут быть указаны дополнительные условия, такие как начало вступления договора в силу и возможность правопреемства, в случае смерти одного из участников.В договоре необходимо указать обо всех обременениях, относительно передаваемого имущества.

Поскольку не все из них отображаются в выписке из ЕГРН, либо такая информация еще туда не внесена.

Например, решением суда был наложен арест на имущество, однако исполнительное производство еще не началось. Если обременения не указаны, то впоследствии такая сделка может быть оспорена в судебном порядке.Образец договора дарения квартиры 2021 года ()Начиная с 1 февраля 2021 года, при нотариальном удостоверении договора, документы в регистрирующий орган нотариус обязан подавать самостоятельно.

Сделать он это должен в электронном виде, не позднее конца рабочего дня или в сроки, установленные сторонами договора.Если по техническим причинам направить документы в электронной форме не имеется возможности, то они подаются в течение двух рабочих дней на бумажном носителе. Подача документов осуществляется без взимания дополнительной платы и является обязанностью нотариуса. Причем не имеет значения сделка заверена по желанию сторон или по требованиям закона.Договор дарения составляется в письменном виде и , за исключением случаев, когда:

  1. Имущество находится в общей собственности граждан.
  2. Дарение происходит от имени несовершеннолетнего или недееспособного гражданина.

Стоимость нотариальных услуг за удостоверение таких сделок, согласно НК РФ, составляет 0.5% от кадастровой стоимости квартиры, но не менее 300 и не более 20000 рублей.

Договор дарения можно составить самостоятельно и заверить готовый бланк.

Если участники соглашения решили воспользоваться услугой нотариуса по составлению, то стоимость будет варьироваться от 2000 до 10000 рублей, в зависимости от региона. можно по письменному соглашению сторон.

Если договор был заверен нотариально, то для отмены дарения необходимо также составить нотариальный отказ от дара и подписать его сторонами.Если сведения о новом собственнике уже внесены в Росреестр, то для расторжения сделки нужно провести обратную регистрацию права. В таком случае стороны должны составить письменный отказ от дарственной и зарегистрировать его в установленном порядке.

При этом подоходный налог впоследствии сторонам оплачивать не придется.Также сделка может быть отменена, если имеются законные основания, такие как:

  1. Признание сделки недействительной в судебном порядке по основаниям оспоримости или ничтожности ( ГК РФ).
  2. Одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или членов его семьи.
  3. В договоре может быть установлено условие, согласно которому дарение можно отменить в одностороннем порядке, в случае смерти одаряемого.

Оспорить договор дарения после смерти дарителя могут наследники, вступившие в права наследования по закону или завещанию. Однако сделать это можно только при наличии оснований, указанных в законе и только при обращении с иском в суд.

Договор дарения (дарственная)

Автор (юрист): 28.09.2021 Дата актуальности 6990 Просмотров 14 мин Время чтения Договор дарения в обиходе именуется «дарственной». Он заключается, если один гражданин хочет передать подарок стоимостью более 3 000 руб.

другому на безвозмездной основе.

Дарить можно недвижимость, автомобили, акции и другие ценные вещи. Рассмотрим детально, что такое дарственная, каковы особенности оформления, когда требуется нотариальное удостоверение и как все составить правильно. Содержание Договор дарения (далее – ДД) – это документ, подтверждающий безвозмездную двустороннюю сделку, согласно которой один человек (даритель) обязуется передать второму (одаряемому) ценную вещь, недвижимость деньги или иной предмет дарения на безвозмездной основе.

Особенности заключения договора регламентируются . ДД нужен, если вы собираетесь подарить:

  1. земельный участок;
  2. недвижимость: дом, квартиру, дачу, гараж, иное здание;
  3. акции и другие ценные бумаги.
  4. автомобиль;
  5. деньги;

Главная суть ДД с юридической точки зрения – подтверждение оснований владения имуществом другим человеком. Договор используется для перерегистрации права собственности.

Он же понадобится для получения денег с банковского счета.

Для ювелирных изделий он необязателен: чтобы одаряемый мог ими пользоваться, достаточно вручить их. Но при желании составить ДД тоже можно – законом это не запрещено.

Совет юриста: если вы дарите на свадьбу своему ребенку крупную сумму, она считается общей. Чтобы деньги остались с вашим сыном или дочерью в случае развода, составьте на них дарственную, и тогда они останутся его единоличной собственностью (). По закону для совершения сделки даритель должен соответствовать нескольким требованиям:

  1. осознанность действий, нормальное психическое здоровье.
  2. совершеннолетний возраст, полная дееспособность;
  3. наличие права собственности на предмет дарения;

Важно!

Не допускается составление дарственной в нетрезвом состоянии, под психологическим или физическим давлением.

Такой договор подлежит отмене в судебном порядке. Отдельно стоит рассмотреть возможность совершения сделки от имени ребенка или лица, признанного судом недееспособным. Согласно , подарить имущество от имени ребенка до 14 лет нельзя – это прямо запрещено законом. Несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет может самостоятельно дарить вещи, которые ему принадлежат, если их стоимость не превышает 3 000 р.
Несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет может самостоятельно дарить вещи, которые ему принадлежат, если их стоимость не превышает 3 000 р. Как говорилось ранее, запрещено заключать ДД от имени ребенка и недееспособного гражданина.

Также запрещение дарения распространяется на другие случаи:

  1. нельзя делать подарки гражданам, занимающим должности в муниципальных или государственных учреждениях, если сделка связана с использованием их должностного положения.
  2. не могут заключать сделку юридические лица между собой;
  3. в отношении работников медицинских, образовательных учреждений, если ценная вещь дарится гражданином, получающим их помощь или услуги;

Обратите внимание! Указанный запрет в отношении госслужащих и банковских работников не распространяется на случаи дарения в связи с торжественными мероприятиями и другими официальными поводами.

Однако при стоимости свыше 3 000 руб.

подарок передается служащим в орган по месту работы на основании соответствующего акта, и признается собственностью учреждения или ведомства. Вывод: договор дарения подтверждает факт передачи имущества или ценностей от одного человека к другому, заключается в письменной форме. Дарить от имени ребенка до 14 лет или недееспособного гражданина запрещено.

Для составления ДД заверение у нотариуса требуется только в нескольких случаях:

  1. при отправке документов на госрегистрацию почтой;
  2. передача доли в квартире или доме в дар.

В остальных случаях нотариальное удостоверение не требуется, но при желании вы можете обратиться к нотариусу или юристам, чтобы получить квалифицированную помощь.

Нотариусы согласно установленному тарифу берут за заверение 0,5% от кадастровой стоимости предмета договора.

Например, если квартира передается в дар и стоит 3 000 000 руб., сумма составит: 3 000 000 х 0,5% = 15 000 руб. Это расценки только за проставление печати и подписи на документе. Составление ДД нотариусом оплачивается отдельно, сумма будет равна от 5 000 до 10 000 руб. в зависимости от расценок, установленных нотариальной палатой региона.

в зависимости от расценок, установленных нотариальной палатой региона. С юристами все проще: они грамотно сделают дарственную всего за 2 000 – 3 000 руб., при необходимости зарегистрируют ее в Росреестре, если дарится недвижимость.

Все дарственные, оформленные после 1 марта 2013 года, не подлежат государственной регистрации ().

Исключение – передача в дар недвижимости: в этом случае ДД предоставляется в Росреестр или МФЦ для регистрации и переоформления права собственности. Процедура оформления договора дарения состоит из нескольких этапов:

  • Составление дарственной. Стороны вправе сделать это самостоятельно или обратиться за помощью к юристам. Расходы распределяются по договоренности, чаще всего все оплачивает даритель.
  • Согласование подарка с одаряемым. При желании от может отказаться от сделки. Если дарение совершается в письменной форме, понадобится письменный отказ (). При причинении отказом ущерба дарителю одаряемый обязуется возместить его.
  • Уплата госпошлины за регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество. Реквизиты Росреестра для оплаты можно взять на официальном сайте, или же заплатить онлайн и распечатать квитанцию.
  • Получение выписки из ЕГРН. В 2021 году именно она выдается вместо стандартного свидетельства о праве на собственность. В выписке будут отражены сведения о новом владельце.
  • Переоформление права собственности. Если речь идет о недвижимости, потребуется личное присутствие обеих сторон в МФЦ. Подается заявление и другие документы.

Обратите внимание!

Если от имени дарителя или одаряемого действует представитель, первым шагом будет оформление доверенности.

Она должна быть удостоверена нотариусом. Совет юриста: лучше оформлять специальную доверенность на совершение конкретной сделки.

Она должна содержать полные сведения о предмете дарения и сторонах.

Если оформить генеральную доверенность без указания предмета, она будет недействительна. Перечни документов делятся на два вида: те, которые понадобятся нотариусу, и документы для переоформления права собственности на недвижимость.

В первом случае предоставляется: Название документа Кем выдается Паспорта дарителя и одаряемого МФЦ, УВМ МВД Выписка из ЕГРН на недвижимость Росреестр, МФЦ ПТС и СТС на автомобиль ГИБДД (ПТС передается собственником при продаже машины) Решение собрания учредителей при сделке от юридического лица Составляется на собрании собственников Кадастровый паспорт (земельный участок) МФЦ, Росреестр Выписка по банковскому счету (дарение денег) Банк, в котором открыт счет Пошлина оплачивается только при переоформлении права собственности недвижимость – 2 000 руб.

Если одаряемым является юридическое лицо, пошлина увеличивается до 22 000 руб. Согласно , за переоформление физическим лицом прав на земельный участок для ИЖС, садоводства, огородничества, ведения личного подсобного хозяйства, строительства гаража, взимается всего 350 руб.

Особенности составления и образцы ДД зависят от предмета дарения и сторон, участвующих в сделке. Рассмотрим основные нюансы подробно.

Предприятия не могут дарить друг другу подарки по ДД, а вот подобные сделки с физическими лицами не запрещены.

То же самое касается и дарения компаниям от лица граждан. Подарить можно автомобиль, здание или часть, деньги и другие ценности, но только с разрешения остальных участников ООО.

Если ценная ведь принадлежит компании по праву оперативного управления или хозяйственного управления, понадобится письменное согласие собственника (). Какие данные должна содержать дарственная:

  1. Ф.И.О. одаряемого, паспортные данные;
  2. дата вступления в законную силу, подписи сторон.
  3. реквизиты решения собрания учредителей, либо решения единственного собственника;
  4. предмет дарения: название, стоимость, площадь, основание возникновения права собственности;
  5. наименование учреждения, Ф.И.О. руководителя и представителя, действующего от лица предприятия в сделке;
  6. реквизиты доверенности;

Образец договора дарения от юридического лица: alt: Если даритель является единоличным собственником и достиг совершеннолетия, дарственную на квартиру заверять у нотариуса не нужно.

При дарении общей недвижимости между супругами понадобится предварительное выделение долей, т.к.

по закону жилье, купленное в браке, принадлежит сторонам в равных частях и находится в совместной собственности. Какие сведения понадобятся для оформления ДД на квартиру:

  1. условия и порядок расторжения договора;
  2. реквизиты доверенности (при наличии);
  3. ответственность сторон;
  4. дата и подписи.
  5. Ф.И.О. сторон, паспортные данные;
  6. обязанность дарителя по передаче имущества одаряемому в установленные сроки;
  7. адрес, площадь, этаж, иные технические данные объекта недвижимости;

Образец договора дарения квартиры: alt: Доля в праве собственности означает, что квартира принадлежит владельцу в пределах установленного размера. Он может подарить ее другому гражданину, заверив ДД у нотариуса.

Если доли дарятся сразу всеми собственниками, нотариальное удостоверение не требуется. Обратите внимание! При дарении преимущественное право передачи собственности другим владельцем недвижимости не применяется. Это правило распространяется только на продажу долей.

В самой дарственной указываются такие же сведения, как и в предыдущем договоре на дарение всей квартиры, но делается отсылка, что в дар передается только доля квартиры. Образец договора дарения на долю в квартире: alt: Собственник машины вправе подарить ее другому человеку в любое время.

Если автомобиль приобретен в браке, понадобится согласие супруга (ги). Аналогичное правило действует и в случае, если у транспортного средства несколько владельцев: несмотря на то, что оно ставится на учет только на одного человека, право собственности может принадлежать нескольким.

Какие данные понадобятся при заполнении ДД:

  1. Сведения о сторонах сделки: Ф.И.О., паспортные данные, адреса регистрации;
  2. Дата вступления ДД в силу;
  3. Стоимость транспортного средства (для расчета налогов).
  4. Информация о машине: марка, модель, госномер, цвет, VIN, основания приобретения права собственности (покупка, наследование, и пр.);

Обязательно указываются права и обязательства сторон, ставится дата и подписи.

Образец договора дарения автомобиля: alt: Как и в случае с квартирой, для передачи земельного участка в дар понадобится согласие остальных владельцев, если он находится в общей собственности. Единственный владелец вправе действовать самостоятельно, без участия нотариуса.

Для дарственной, помимо сведений о сторонах, понадобятся данные об участке:

  1. Площадь;
  2. Реквизиты документов о праве собственности.
  3. Адрес;
  4. Категория земель, к которой он относится;
  5. Кадастровый номер;

Образец договора дарения земельного участка: alt: Граждане вправе дарить принадлежащие им акции компаний другим лицам – как родственникам, так и знакомым. Процедура начинается с подписания договора сторонами, заканчивается внесением изменений в реестр акционеров. В дарственной указываются:

  1. Срок действия договора, основания для отмены.
  2. Сведения о документе, на основании которого даритель признается владельцем акций;
  3. Номинальная стоимость, количество акций, срок вручения;

Образец договора дарения акций: alt: Если в собственности гражданина есть гараж, он вправе подарить его другому лицу по договору.

Важно, чтобы строение было узаконено. При строительстве или покупке гаража в браке понадобится нотариальное согласие второго супруга. Обратите внимание! Дарение кооперативного гаража возможно только после полной выплаты пая.

Если гражданин пользуется строением по договору аренды, передача в дар невозможна даже при условии заключения соответствующего договора на длительный срок – право собственности ему в любом случае не принадлежит. Образец договора дарения гаража: alt: Подарить ценную вещь можно не только по факту подписания ДД, но и в будущем (договор обещания дарения), если указать в договоре конкретную дату. Сделка возможна в отношении любых объектов недвижимости, автомобилей, ценных бумаг.

Совет юриста: в таком договоре рекомендуется указать условия его отмены до наступления срока дарения. Например, по желанию дарителя в одностороннем порядке. Это позволит вам сохранить имущество в случае, если отношения с одаряемым испортятся.

Образец договора дарения в будущем: alt: ДД от имени двух лиц составляется, если им принадлежит на праве собственности одно имущество: квартира, участок земли, иные ценности.

Какие сведения указываются в документе:

  1. Ф.И.О., паспортные данные одаряемого.
  2. Дата вступления ДД в силу – с момента подписания или в определенный день;
  3. Наименование предмета сделки, технические данные, сведения о документах, подтверждающих право владения имуществом;
  4. Ф.И.О., серия и номер паспортов, даты рождения, адреса регистрации дарителей;

Образец договора дарения от двух дарителей: alt: Если ребенку менее 14 лет, от его имени действуют родители или один из них. При достижении указанного возраста ребенок вправе самостоятельно расписываться в документах и совершать сделки, но с разрешения родителей или иных законных представителей. Однако представитель или родитель не вправе дарить детское имущество.

Это ухудшит имущетсвенное положение несовершеннолетнего.

Подарить несовершеннолетнему можно что угодно – ограничений в этом нет. Согласие органов опеки не потребуется, т.к.

здесь речь идет не об отчуждении, а о приобретении имущества. Образец договора дарения несовершеннолетнему: alt: Важно! Ребенку можно подарить и автомобиль, родители впоследствии поставят его на учет на имя одаряемого.

Однако пользоваться машиной он сможет только по достижении совершеннолетнего возраста – раньше водительское удостоверение не выдается. В отличие от купли-продажи или найма, где составление акта приема-передачи является обязательным условием, при дарении данный документ не требуется. Однако его составление позволит подтвердить фактический прием подаренного имущества, и впоследствии поможет доказать это в суде, если даритель умрет, а одаряемый не успеет переоформить право собственности.

Обязанность по дарению или обещанию дарения не распространяется на наследников дарителя.

Если он скончается, имущество по ДД включается в наследственную массу, и без акта подтвердить фактический прием и пользование будет проблематично.

С полученного дара придется платить НДФЛ в размере 13%, т.к. он признается доходом, а одаряемый – выгодоприобретателем.

Исключение – близкие родственники: с них налог не взимается. К родственникам относятся:

  1. дети (в т.ч. усыновленные, удочеренные);
  2. родители;
  3. бабушки, дедушки.
  4. полнородные, неполнородные братья и сестры;

Остальным лицам налог платить придется. Пример: Женщина подарила подруге квартиру стоимостью 5 000 000 руб.

Одаряемая должна оплатить НДФЛ 13%, рассчитанный от указанной цены: 5 000 000 х 13% = 650 000 руб. Обратите внимание! Декларация по форме 3-НДФЛ предоставляется в налоговую по месту нахождения подарка до 30 апреля года, следующего за отчетным, а сам налог после сверки уплачивается до 15 июля. При желании даритель вправе оспорить договор дарения через суд, если есть основания:

  1. дарственная подписывалась под воздействием психологического или физического воздействия со стороны одаряемого на дарителя.
  2. составлен ДД в будущем, и до вступления документа в силу финансовое состояние дарителя ухудшилось, вследствие чего сделка повлечет непоправимый ущерб для него;
  3. одаряемый после подписания ДД совершил преступление против жизни и здоровья дарителя;

Оспаривание выполняется в порядке искового производства в соответствии с нормами ГК и ГПК РФ.

Истцу придется доказывать наличие оснований. В качестве доказательств можно использовать свидетельские показания, аудио- и видеозаписи, документы, и пр.

По результатам разбирательств суд выносит решение.

Если оно положительное, после вступления в законную силу истцу нужно забрать копию и обратиться в уполномоченный орган для переоформления права собственности снова на себя. Подводя итоги, отметим следующие важные моменты:

  • Участие нотариуса для удостоверения ДД требуется, если передается имущество ребенка от 14 лет или доля в праве общей собственности.
  • – это документ, подтверждающий безвозмездную передачу имущества от одного лица к другому.
  • Сделка облагается налогом 13%, если одаряемый не приходится дарителю близким родственником.
  • Впоследствии дарственная используется для переоформления права собственности.

Если вам нужна помощь в составлении дарственной или по другим вопросам, обращайтесь к нашим юристам.

Они ежедневно оказывают квалифицированную поддержку сотням граждан и предоставляют консультации после обращения людей онлайн практически моментально. Мне подарили квартиру, но я не успела подать декларацию 3-НДФЛ вовремя. Что мне за это будет? За нарушение сроков подачи декларации предусмотрен штраф в размере 5% от суммы к уплате налога, но не более 30% ().

Подарила долю в квартире ребенку 10 лет, теперь передумала и хочу вернуть ее обратно себе, составив дарственную от его имени. Нужно ли мне получать согласие опеки? Сделки по дарению от имени детей до 14 лет запрещены законом.

Даже если бы запрет отсутствовал, органы опеки вряд ли бы это одобрили, т.к. здесь нарушаются интересы несовершеннолетнего. Подарила долю в квартире сыну, а сестра хочет оспорить дарственную – она приходится второй собственницей.

Сможет ли она это сделать? Нет, она не вправе оспорить сделку, т.к. она совершена с соблюдением законодательных норм. Согласие на оформление дарственной на выделенную долю от второго собственника не нужно.

У меня есть часть акций ПАО, хочу подарить их дочери. Нужно ли мне получать согласие остальных участников общества?

Здесь все зависит от условий устава организации. Если им предусмотрено обязательное согласие при отчуждении акций, получать его придется (). Я стала собственницей дома по дарственной более трех лет назад, сейчас хочу его продать.

Нужно ли мне после продажи платить налоги? Нет. Согласно , вы освобождаетесь от уплаты НДФЛ, т.к. являетесь собственницей более трех лет.

Не нашли ответа на свой вопрос? Задать вопрос юристу

Елена Плохута 15 декабря 2021 в 21:40 Ваш ответ Ваше имя Ваш e-mail Комментировать

Договор дарения квартиры (дарственная)

Каждый из нас за всю свою жизнь получал немало различных подарков, которые всегда приносили нам не только положительные эмоции, но и разочарования.

Такой подарок, как квартира обрадует любого человека, даже самого избалованного.

С правовой точки зрения передача такого имущества классифицируется как дарение и оформляется договором дарения, в простонародье его ещё называют дарственная на квартиру. Чтобы подарить квартиру, недостаточно просто отдать ключи, необходимо грамотно оформить договор дарения (дарственную на квартиру). В связи с этим, наши специалисты, находящиеся в городе Чебоксары, подготовили для Вас соответствующий документ, чтобы Вы могли скачать бесплатно без регистрации простой письменный типовой образец (пример) формы (бланк) договора дарения квартиры (дарственная всей части или доли/долей на квартиру) между близкими родственниками (ребенку/детям: сыну, дочери, внуку, внучке; близкому родственнику: сестре, брату, матери/маме, отцу/папе, бабушке, дедушке) или между членами семьи: жене или мужу; не требующий наличия передаточного акта (без него), соответствующий законодательным актам 2021 года, который примет Росреестр.

Внимание!!! Прочтите полезную информацию ниже, чтобы правильно составить договор дарения квартиры.В конце текста БОНУС для жителей г.Чебоксары — Образец договора дарения доли в квартире — — Образец договора дарения квартиры несовершеннолетнему (до 14 лет) — Договор дарения квартиры (дарственная на квартиру) — это вид гражданско-правового договора, по условиям которого первая сторона (даритель) передаёт недвижимое имущество (целиком или долю) на безвозмездной основе (в дар) второй стороне (одаряемому).

Согласно НК РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи: только между супругами (гражданский брак не подпадает); и (или) близкими родственниками: родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами (, ). Вместе с этим, т.к. в данном случае, одаряемый попадает под эту статью, у него не возникает налогооблагаемого дохода, поэтому он не обязан предоставлять налоговую декларацию формы 3-НДФЛ ().

В остальных случаях, если даритель не подпадает под НК РФ (к примеру, тётя дарит квартиру племяннику), то при получении квартиры в дар новый собственник должен оплатить 13% НДФЛ () от её стоимости или 30% (), если он не является резидентом РФ.

Внимание! В гражданском кодексе нет прямого указания о том, что необходимо указывать стоимость квартиры в договоре дарения. Налоговая база (сумма с которой начисляется налог) в отношении квартиры определяется из её кадастровой стоимости (подробнее об этом можете ). В случае если в кадастре нет сведений о кадастровой стоимости подаренной недвижимости, то возможно использование сведения об инвентаризационной стоимости недвижимости (оценка БТИ).

Заметим, если оценивает БТИ, то стоимость не должна быть, ниже или выше 20% от рыночной стоимости ().

Также хотим отметить, что по договору дарения не предусмотрены налоговые вычеты. Если не хотите платить налог, то советуем рассмотреть вопрос купли-продажи квартиры, вместо дарения (по которому произведете налоговый вычет — ), в котором распишете вопрос об уплате налога именно не продавцом, а покупателем (одаряемым) за (вместо) продавца. К примеру квартира стоит 1 400 000 — 1 000 000 = 400 000 * 13% = 52 000 руб.

существенная разница, чем платить налог 13% с суммы 1 400 000 (182 000 руб.

к уплате в случае дарения). Исходя из , договор дарения квартиры (дарственная на квартиру) составляется в простой письменной форме, а сам факт перехода права собственности подлежит государственной регистрации в Росреестре (не путать с регистрацией самого договора). Сделка по дарению квартиры будет признана действительной, а договор заключенным, только после прохождения гос.

регистрации подаренной недвижимости. Добавим то, что договор дарения не требует обязательного нотариального удостоверения. Даже если в момент дарения квартиры, одаряемый находился в браке, то при разводе исходя из , любое имущество (в т.ч.

квартира), полученное в дар или в порядке наследования, или по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью, т.е. не является совместно нажитым и не подлежит разделу между супругами, если не докажет что он вложил в недвижимость свои средства, к примеру — дорогостоящий ремонт, подчёркиваем, это ещё нужно доказать в суде.

В соответствии со квартира относится к неделимым вещам, т.е. невозможно передать в дар отдельно комнату в квартире.

По этой причине, составляют договор дарения доли в квартире, будь то 1/2 (половины) или 1/3 (треть) всей квартиры.

При этом комнаты за конкретными владельцами не закрепляются.

Но если Вы, все же хотите закрепить право на одну из комнат или определить режим пользования общими удобствами, то придётся заключить соглашение с остальными собственниками квартиры. Полезно знать следующие статьи:

  1. — Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли;
  2. — Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства;

Заключение договора дарения с несовершеннолетними имеет свои нюансы. Несовершеннолетние делятся на две группы: дети (малолетние), не достигшие 14 лет, и несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет.

Дети относящиеся к первой группе до 14 лет, могут получить квартиру, НО представлять их интересы и подписывать договор будет родитель или опекун. Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, могут сами подписывать договора дарения квартиры (дарственная на квартиру), НО отдельно должно быть нотариально заверенное согласие на подобную сделку родителя или опекуна. не допускается дарение квартиры в следующих случаях:

  1. лицам, замещающим государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, муниципальные должности, государственным служащим, муниципальным служащим, служащим Банка России в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей;
  2. от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями;
  3. в отношениях между коммерческими организациями (преследующие извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности – пункты ).
  4. работникам образовательных организаций, медицинских организаций, организаций, оказывающих социальные услуги, и аналогичных организаций, в том числе организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан;

Мы надеемся, что данный простой письменный типовой образец (пример) формы (бланк) договора дарения квартиры (дарственная на квартиру) между близкими родственниками: сыну или дочери (в т.ч.

приёмным или неполонородным), внуку, внучке, сестре, брату, матери/маме, отцу/папе, бабушке, дедушке, мужу, жене; не требующий наличия передаточного акта (без него), соответствующий законодательным актам 2021 года, который обязательно примет Росреестр, поможет сохранить, Ваше драгоценное время, нервы и деньги которые могли потратить на . Но как показывает практика, лучше не рисковать и обратиться за помощью опытных юристов, которые смогут качественно оказать услуги по или .

Тем более, что в случае подписания неправильно составленного договора (не соответствующего законодательству 2021 года), его могут признать недействительным со всеми вытекающими негативными последствиями: потерей времени, денег и нервов. Для жителей города Чебоксары первичная консультация бесплатна!

Задайте вопрос прямо сейчас! Это легко!

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+