Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - Входит ли поверка общедомовых приборов учета в плату за содержание жилья

Входит ли поверка общедомовых приборов учета в плату за содержание жилья

Входит ли поверка общедомовых приборов учета в плату за содержание жилья

Учет электроэнергии в МКД: что изменилось с начала июля?


Анонсы 9 ноября 2021 Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. 24 ноября 2021 Программа разработана совместно с АО «Сбербанк-АСТ».

Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. 8 июля 2021 С 1 июля 2021 года ответственность за коммерческий учет электроэнергии с потребителей на и (). Несмотря на то, что этот перенос был установлен федеральным законом еще полтора года назад, подзаконную нормативную базу едва подготовили к началу июля 2021 года – соответствующее Правительства № 950 было официально лишь 2 июля, однако введено в действие задним числом (что, на наш взгляд, идет вразрез с Федерального конституционного закона о Правительстве РФ).

Основные новеллы:

  1. до тех пор, пока ОДПУ не присоединен к интеллектуальной системе учета, его показания снимает УК (ТСЖ, ЖСК), независимо от того, ли она жителям МКД коммунальную услугу по электроснабжению, или эти жители на «прямой» договор с РСО;
  2. гарантирующий поставщик не только ставит новый ОДПУ электроэнергии, но и его, а – проводит и техосмотр, и техобслуживание и регулярные поверки;
  3. а вот когда ОДПУ тоже станет «умным», то снимать его «интеллектуальные» показания именно гарантирующий поставщик;
  4. «оприборивание» счетчиками электричества нежилых помещений в МКД зависит от того, как именно они снабжаются электроэнергией: если они получают электричество с использованием общедомового имущества МКД, прибор учета электроэнергии им гарантирующий поставщик, и он же показания и делится ими с сетевиками и УК. Если электроснабжение осуществляется без использования общедомовых сетей, то счетчик сетевая организация, а его в эксплуатацию – гарантирующий поставщик. (Напомним, что владельцы нежилых помещений, кроме машино-мест, в любом случае коммунальную услуг по электроснабжению от УК, а заключить «прямой» договор энергоснабжения с ресурсоснабжающей организацией);
  5. гарантирующий поставщик и индивидуальные счетчики электроэнергии (для квартир, комнат и т.п.). Однако до установки именного «умного» ИПУ электричества, показания «простого» ИПУ все-таки потребитель и передает в УК (или сбыт, если потребитель на «прямом» договоре), которые вправе раз в сезон достоверность переданных показаний. УК же проверять «старые» счетчики, установленные до июля 2021 года;
  6. а вот если гарантирующий поставщик не спешит оприборивать помещение, то собственник за электричество все меньше и меньше – на 20% первые три месяца просрочки, а затем – на 40% в месяц.
  7. если потребитель дважды не пропускает к себе гарантирующего поставщика для установки/замены/проверки/обслуживания, то он за свет полтора норматива потребления электричества в месяц. Аналогичное правило и для УК;
  8. ОДПУ электроэнергии теперь ( полугода после истечения срока работы или поломки или утраты «текущего» ОДПУ, а также истечения срока его очередной поверки) гарантирующий поставщик. Такой счетчик в состав общего имущества МКД. Пока что он может быть и «простым», однако к 2022 году все электросчетчики для целей коммерческого учета в РФ стать «умными» (хотя «обычные» использоваться вплоть до истечения срока эксплуатации либо до выхода из строя или утраты), но все это – забота гарантирующего поставщика, а не УК и не жителей. УК обеспечивать сохранность ОДПУ;

Все важные документы и новости о коронавирусе COVID-19 – в ежедневной рассылке Кроме того, из текста Правил № 354 зачем-то исключено о расчете платы за «общедомовые» коммунальные ресурсы (пресловутые КР на СОИ). Напомним, что вода, тепло, электричество расходуются не только жителями МКД, но и УК – на содержание дома (например, мытье холлов и коридоров, полив газона и т.п.). И если УК тратит эти ресурсы расточительно (или даже злоупотребляет доступом к ресурсу), то собственники помещений в МКД вправе оплачивать эти ресурсы, истраченные на общедомовые нужды, не полностью, а в пределах специально рассчитанного норматива.

Такое правило специально предусмотрено , чтобы стимулировать УК экономить, а жителей контролировать своих управдомов; однако ЖК РФ требует, чтобы порядок расчета платы утвердило Правительство РФ. Сейчас ранее действующий порядок (т.е. Правил № 354) отменен, а взамен – ничего не появилось, что, безусловно, повлечет волну жалоб и судебных разбирательств.

Теги: , , , , , , , , Источник: Документы по теме:

  1. Федеральный закон от 26 марта 2003 г. № 35-ФЗ «»
  2. Федеральный закон от 27 декабря 2018 г. № 522-ФЗ «»

Читайте также: Также напомним, с 1 июля обязанность заменять электросчетчики у конечных потребителей возложена на сетевые организации и гарантирующих поставщиков. В Суде оспаривались положения п.

148.36 Правил предоставления коммунальных услуг № 354. С 8 июня вступил в силу закон, значительно упрощающий претензионно-исковую работу управляющим МКД организациям, ТСЖ, ЖСК, региональным «мусорным» операторам и Фондам капремонта, а также ресурсоснабжающими организациям. Минстрой России разъяснил принятое ранее Постановление Правительства РФ об особенностях предоставления коммунальных услуг в МКД в период пандемии.
Минстрой России разъяснил принятое ранее Постановление Правительства РФ об особенностях предоставления коммунальных услуг в МКД в период пандемии. © ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2021.

Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Все права на материалы сайта ГАРАНТ.РУ принадлежат ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС».

Полное или частичное воспроизведение материалов возможно только по письменному разрешению правообладателя.

Портал ГАРАНТ.РУ зарегистрирован в качестве сетевого издания Федеральной службой по надзору в сфере связи,информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзором), Эл № ФС77-58365 от 18 июня 2014 года. ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 119234, г.

Москва, ул. Ленинские горы, д. 1, стр. 77, . 8-800-200-88-88 (бесплатный междугородный звонок) Редакция: +7 (495) 647-62-38 (доб.

3145), Отдел рекламы: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3136), . Реклама на портале. Если вы заметили опечатку в тексте,выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Общедомовой прибор учета — кто должен платить

18 апреля 2018С кого должны требовать оплату за общедомовой прибор учета? С управляющей организации или с собственников жилья?

Мы уже касались этой темы (см. ). Однако среди управляющих организаций и специалистов ЖКХ остается серьезное недопонимание данной ситуации. Поэтому разберем эту ситуацию более детально. Итак, кто же должен платить за ОДПУ? Позиция Верховного суда, отраженная в Определении от 17.06.2015 №310-ЭС15-912, однозначно: платить за установку обязана управляющая организация.

Позиция Верховного суда, отраженная в Определении от 17.06.2015 №310-ЭС15-912, однозначно: платить за установку обязана управляющая организация. Почему? Потому что собственники квартир, выбрав управляющую организацию, тем самым реализовали свое бремя содержания общего имущества дома (пункт 28 Постановления Правительства от 13.08.2006 № 491).Другими словами, если в доме выбрана управляющая организация, то свои обязанности по содержанию общего имущества собственники выполняют, когда вносят плату за содержание жилья.

Поэтому, если в доме есть управляющая организация, то и платить за установку ОДПУ должна такая организация.В том же Определении суда высказана позиция, которая и приводит к неправильному пониманию, когда управляющие организации считают, что платить должны собственники квартир. Суд указал, что объем обязательств управляющей организации перед ресурсоснабжающей организацией (именно эта организация ставит ОДПУ) не может быть больше объема обязательств собственников перед управляющей организацией. То есть управляющая организация должна оплатить установку ОДПУ в случае, если собственники квартир внесли плату за это управляющей организации.Во-первых, подобный подход сам по себе очень спорен (см.

). Правило, согласно которому объем обязательств управляющей организации зависит от объема обязательств собственников, не предусмотрено законом.

Эта позиция сложилась только в суде.Во-вторых, правило об объеме обязательств организации никак не зависит от того, кто обязан платить за установку ОДПУ. Это два разных вопроса: кто должен платить; в какой ситуации должен платить. Верховный суд указал, что платить обязана управляющая организация («кто платит»), но платит только в случае, когда собственники внесли ей плату за установку ОДПУ («в какой ситуации, когда платит»).Что получаем?

Платить за установку ОДПУ обязана управляющая организация.

Избежать оплаты управляющая организация может, если собственники не вносили ей плату за установку ОДПУ. Но в любом случае ресурсоснабжающая организация может требовать оплату установки только от управляющей организации. Каждый день я делюсь с вами своей 10-ти летней юридической практикой ЖКХ, поэтому подписывайтесь на мой блог и не пожалейте лайк, пожалуйста!

Поверка общедомовых счетчиков

ПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:

  1. С меня требуют деньги за поверку общедомового счётчика тепла. Законно ли это?
  2. Поверка общедомовых счётчиков по отоплению кто оплачивает?

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетСоветы юристов:г.

Ростов-на-Дону • Вопросов: 316.10.2020, 17:46У нас стоит общедомовой счетчик воды, который показывает меньше, чем платят жильцы по счетчикам. Управляющая компания предлагает заменить его, так как он «типа неисправен», до окончания поверки счётчика ещё год.

Что делать жильцам? Покупать за свой счёт?

Так как поверка, по словам УК дороже, чем покупка?вопрос №17888014 прочитан 14 раз Юрист отзывов: 77•ответов: 133•г.

Пенза 16.10.2020, 21:05 Подтверждением того, что счетчик неисправен является акт проверки общедомового прибора учета, который составляется специалистами, а не словами управляющей компании. В случае отсутствия данного акта, производить замену общедомового прибора учета не имеет смысла.

А причиной того, что показания по ОДПУ меньше суммарных показаний ИПУ может быть то, что жители либо целенаправленно завышают показания, либо предоставляют показания несвоевременно. В таком случае управляющая организация должна произвести проверку снятия показаний ИПУ, установленных во всех помещениях данного многоквартирного дома в день снятия показаний с ОДПУ.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Киров • Вопросов: 210.09.2020, 08:58Подошёл срок поверки общедомового счётчика тепла. Обслуживающая организация отказывается оплачивать и делать, говорят не в их компетенции и не заключённым договор.

По им словам все должны оплачивать и делать собственники жилых помещений.

Правильно ли это.вопрос №17770360 прочитан 2 разa Юрист отзывов: 80 000•ответов: 251 670•г. Ставрополь 10.09.2020, 09:55 — Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, в принципе они правы, нужно читать заключенный между вами договор с УК, так как если собственниками помещений в многоквартирном доме заключен договор с управляющей организацией, последняя является надлежащим ответчиком по иску ресурсоснабжающей организации о взыскании расходов на установку общедомового прибора учета. Соответствующая правовая позиция изложена в

«Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2015)»

, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2015.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А.В.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Белгород • Вопросов: 111.08.2020, 11:25Я собственник в МКД. Дом сдан в эксплуатацию в 2014 г.

Общедомовой счетчик тепла выведен из коммерческого учета по актам РСО в 2018 г. УК никаких действий не предпринял по поверке и состоянию счетчика в рабочем положении.

Вывесили объявление, что оплата будет производиться по областным (?) нормативам. В квартире стоит индивидуальный поверенный счетчик.

Как я должна оплачивать тепло? Для чего ставятся ИП, если оплату УК выставляет по нормативу?вопрос №17675427 прочитан 6 раз Юрист отзывов: 101•ответов: 276•г. Белгород 13.08.2020, 20:51 Здравствуйте!

Обратитесь в Управляющую компанию, с заявлением о наличии индивидуального счетчика и требованием о перерасчете платежей.

Лучше отправить заказным письмом с уведомлением или подать нарочно, с подписью и штампом о принятии заявления на втором экземпляре. Проштампованный экземпляр сохраняйте. Если не придете к соглашению с управляющей компанией, можно обращаться с исковым заявлением в суд. УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 130.05.2020, 20:33Два года считают по общедомовому. Проверили счетчик — исправен.

Но дата поверки прошла два года назад. Вернете деньги?:вопрос №17426918 прочитан 6 раз Юрист на сайтеотзывов: 27 003•ответов: 58 957•г.

Москва 30.05.2020, 20:48 Кто должен вернуть деньги? Юристы сайта у вас деньги не брали.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Барнаул • Вопросов: 326.05.2020, 08:05Нужно проводить поверку общедомового счетчика тепла, заставляют жильцов собирать деньги на поверку. С накопленных денег на дому за содержание и текущий ремонт сказали что брать нельзя.

Так ли это?вопрос №17407455 прочитан 4 разa Пользователь Иван ЮрисКонсульт отзывов: 32•ответов: 106•г.

Иркутск 26.05.2020, 10:20 Внимание!

Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста. Накопленные деньги за содержание и текущий ремонт как раз предусмотрены для того что бы проводить поверку общедомового счетчика тепла ‘Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru’ ‘Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru’ УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 121.05.2020, 15:10Не сделали вовремя поверку прибора учета гор.

воды. Несколько месяцев начисляли по сред.

Тарифу. Сейчас по общедомовому счетчику, причем сумма в 10 раз больше. Законно ли взыскать плату по общедомовому счетчику выше норм потребления на человека?

И можно ли сделать перерасчет после поверки?вопрос №17389629 прочитан 6 раз Юрист отзывов: 343•ответов: 549•г. Санкт-Петербург 21.05.2020, 19:35 Здравствуйте, Екатерина.

Размер платы увеличился так как сейчас его начисляют по повышенному коэффициенту 1,5.

Законно ли взыскать плату по общедомовому счетчику выше норм потребления на человека? И можно ли сделать перерасчет после поверки? Для ответа на эти вопросы нужны более точные сведения о дате истечения срока поверки.

Но предполагаю, что законно. И если мои предположения верны, то перерасчет уже не сделать. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Петрозаводск • Вопросов: 114.05.2020, 22:52Поверка общедомовых счётчиков по отоплению кто оплачивает?вопрос №17359784 прочитан 6 раз Юрист отзывов: 137•ответов: 241•г. Краснодар 14.05.2020, 22:54 Оплачивают собственники всех помещений в доме. Если это ТСЖ или Управляющая компания, то они из средств на текущий ремонт.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Волгоград • Вопросов: 111.05.2020, 18:19С меня требуют деньги за поверку общедомового счётчика тепла.

Законно ли это?вопрос №17342026 прочитан 2 разa Юрист отзывов: 132•ответов: 241•г. Омск 11.05.2020, 22:47 Здравствуйте, Марина! Данные расходы должны производиться за счет собственников.

Другой вопрос в том, как именно эти расходы учитывают: в общую сумму платы за содержание жилья, либо отдельным платежом. Сделайте запрос в управляющую компанию, чтобы вам предоставили калькуляцию тарифов, и наглядно увидите все начисления.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Краснодар • Вопросов: 205.05.2020, 10:36Срок поверки счётчика холодной воды истек 1.03 2021 г.

В квартире не проживаю болеё 20 лет. Показанных в водоканал передавал домком.

Расхода воды по счётчики нет, только общедомовые нужды. В марте ввели карантин. Водоканал не работает до 6 мая.

В апреле квитанция на 13 кубов. Это третий месяц без поверки.

Как быть? Водоканал закрыт и можно ли оспорить начисления за апрель?вопрос №17320167 прочитан 8 раз Юрист на сайтеотзывов: 20 839•ответов: 66 512•г. Севастополь 05.05.2020, 10:38 Здравствуйте!

Никак не оспорить, нужно передавать показания, даже нулевые.

А также поверку проходить. Вам квартира зачем?

Продавайте ее. УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Екатеринбург • Вопросов: 104.05.2020, 07:56Сроки поверки общедомовых счётчиков на отопление и будет ли перерасчёт денежных средств за отопление?вопрос №17316552 прочитан 6 раз Юрист отзывов: 960•ответов: 1 543•г. Красноярск 04.05.2020, 09:10 Здравствуйте. Это закреплено Федеральным законом №102-ФЗ от 26.06.2008 Первую свою проверку счетчики проходят на заводе, изготовившем их, пред вводом в эксплуатацию.
Это закреплено Федеральным законом №102-ФЗ от 26.06.2008 Первую свою проверку счетчики проходят на заводе, изготовившем их, пред вводом в эксплуатацию.

Общедомовые приборы учета тепла в многоквартирных домах имеют межповерочный интервал от 4 до 8 лет. Для таких моделей как КМ 5, ТЭМ-104, ДУ (25-50) и другие.

Эксплуатация от 12 до 18 лет.

Кто оплачивает? Положение об оплате проверки счетчиков отопления регулируется Постановлением Правительства РФ №354 на 06.05.2011. Если прибор учета установлен на средства собственников или за счет государства, но период выплат завершен, то оплачивать проверку должны собственники помещения.

Если же имеется документ, в котором указано что техническое обслуживание счетчиков проводится за счет управляющей компании и ее подрядчиков, то собственники освобождаются от оплаты. Источник: https://pravovoi.center/zip/nekachestvennyj-uslugi-zhkh/pravila-teplosnabzheniya/teplovye-schetchiki-na-otoplenie/vidy-i-sroki-poverki.html Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Источник: https://pravovoi.center/zip/nekachestvennyj-uslugi-zhkh/pravila-teplosnabzheniya/teplovye-schetchiki-na-otoplenie/vidy-i-sroki-poverki.html Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Саров • Вопросов: 130.04.2020, 21:57У нас в доме есть общемировой счетчик тепла и были индивидуальные, когда пришло время поверки, большая часть жильцов отказались индивидуальных счетчиков тепла. Мы поставили. Степень мы платим за общедомовые нужды как за еще 2 наши квартиры.

вопрос. Имею ли я право отказаться от индивидуального счетчика тепла? Если я поврежу, например, пломбу, полагается ли мне штраф? Счетчик стоит в квартире, устанавливался за наш счет.вопрос №17307358 прочитан 4 разa Юрист отзывов: 12•ответов: 15•г.

Кисловодск 30.04.2020, 22:01 Здравствуйте.

Пломбу нельзя трогать. Нужно согласовать с управляющей организацией снятие счетчика.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Калуга • Вопросов: 116.04.2020, 18:04Живём в квартире 4,5 года.

Дом многоквартирный. Звонит водоканал, и говорит, что в нашем подполье стоит общедомовой счетчик, который должен пройти поверку. Подпольем мы не пользуемся, сделан ремонт. Вход в подполье заделан. Законно ли устанавливать общедомовые счетчики в подполье жилой квартиры?

Квартира приватизированной.вопрос №17244219 прочитан 10 раз Пользователь отзывов: 391•ответов: 772•г. Чебоксары 16.04.2020, 18:07 Внимание!

Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Подполье — не подполье, а техэтаж это точно. А по правильному — общедомовое имущество.

А если так то не ваше. УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Якутск • Вопросов: 506.03.2020, 16:09Управляющая компания просрочила поверку теплового общедомового счетчика на год, в марте 2021 года поверку провели, всё приняли, но предприятие которое насчитывают, сказали что до конца года все равно будет насчитывать по норме, а не по счетчикам, правомерно ли, или после установки сразу должны считать по счетчикам.вопрос №17049982 прочитан 19 раз Пользователь отзывов: 5 547•ответов: 27 854•г.

Пермь 06.03.2020, 16:40 Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста. Подайте жалобу в Г-ЖИ, прокурору.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Владивосток • Вопросов: 306.12.2019, 08:05У нас в квитанция появилась дополнительная строка «поверка и замену общедомовых счётчиков за тепло» и » ремонт мусоропровода». Правомерно ли поступает ТСЖ снимая с жильцов многоквартирных домов дополнительные суммы?вопрос №16646538 Юрист отзывов: 270•ответов: 392•г.

Владивосток 06.12.2019, 08:51 Если данные расходы были утверждены общим собранием собственников, то да, все правомерно. Для уточнения обратитесь в ТСЖ или УК и запросите копию протокола общего собрания, которым было принято решение о включении дополнительных расходов. УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Новосибирск • Вопросов: 803.12.2019, 07:28Счетчики электроэнергии, находящиеся на лестничных клетках в подъездах домов, являющихся многоквартирными – общедомовая собственность? Счетчики расположены на в подъезде на лестничной площадке.Чья обязанность установка и обслуживание (своевременная поверка/замена) счетчиков электроэнергии в многоквартирном доме?вопрос №16631900 прочитан 1 раз Юрист отзывов: 327•ответов: 558•г. Чита 03.12.2019, 08:34 Добрый день!

Если речь идет об индивидуальных приборах учета, по которым производится расчет за электроэнергию собственниками жилых помещений, то они относятся к имуществу собственников, обслуживать и вовремя проводить поверку этих счетчиков должны собственники. Они не являются общедомовым имуществом, даже если установлены на лестничной клетке.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Правомерна ли УК вносить в квитанцию оплату за поверку теплосчетчика общедомового, не входит ли это в строку «Содержание жилья»?

ПодписатьсяНе сейчас

  1. Вопрос №17543866

г. Челябинск • Вопросов: 230.06.2020, 20:01вопрос №17543866 прочитан 27 раз Оцените вопрос Юрист отзывов: 15•ответов: 32•г.

Челябинск 01.07.2020, 08:16 В соответствии с п.

29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее — Правила № 491) расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая, в том числе, оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо-и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.Согласно Правилам, подпункт «к» пункта 11), обеспечение надлежащей эксплуатации общедомовых приборов учёта (в том числе осмотры, техническое обслуживание, поверка) осуществляется в рамках содержания и ремонта общего имущества.Следует отметить, что в соответствии с разделом 2 постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, и порядке их оказания и выполнения» к минимальному перечню работ, в том числе, относятся поверки исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание коллективных (общедомовых) приборов учета.Частью 1 ст.

36 Жилищного кодекса Российской Федерации определен состав общего имущества. Общедомовые прибора учета являются общим имуществом, ответственность за его содержание и эксплуатацию которого несет управляющая компания.Таким образом, в силу требований действующего законодательства управляющая организация поверку и текущий ремонт общедомовых приборов учета обязана осуществить в рамках установленной платы за содержание и ремонт жилого помещения.УточнитьВам помог ответ: ДаНет

Правомерна ли УК вносить в квитанцию оплату за поверку теплосчетчика общедомового, не входит ли это в строку
Правомерна ли УК вносить в квитанцию оплату за поверку теплосчетчика общедомового, не входит ли это в строку

г.

Белгород • Вопросов: 313.12.2015, 18:14У нас появилась новая строка-оплата за . Входила ли раньше эта оплата в раздел Содержание жилья?вопрос №9099826 прочитан 11 раз Юрист отзывов: 1 890•ответов: 3 850•г.

Белгород 13.12.2015, 23:46 Обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме закреплена ст. 39 ЖК РФ. Входила ли ранее сумма за электроэнергию в раздел содержание жилья я не знаю. Этот вопрос надо уточнять в управляющей компании.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Новосибирск • Вопросов: 126.03.2016, 09:43Входит ли лоджия в оплату за содержание жилья?

Наша УК почему-то берет оплату. Правомерны ли ее действия?вопрос №10102831 прочитан 161 раз Юрист отзывов: 50 147•ответов: 113 709•г.

Ярославль 26.03.2016, 10:04 Нет, не входит см. ст. 15 ЖК — предъявляйте претензию, требуйте возврат переплаты за последние три года (ст. 1102 ГК)при отказе в судст. 15 ЖК-5.

Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террасУточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Конаково • Вопросов: 1013.12.2013, 11:27Входит ли оплата ремонта не капитального в состав за .

У нас он в квитанциях идёт отдельной строкой.вопрос №3063692 прочитан 164 разa Адвокат отзывов: 84•ответов: 194•г.

Тверь 13.12.2013, 12:42 Людмила, как следует из содержания ст.154 Жилищного Кодекса РФ, ч.2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, В ТОМ ЧИСЛЕ плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;2) взнос на капитальный ремонт;3) плату за коммунальные услуги.Проще говоря, в квитанциях можно указывать отдельную строку за какой-то вид ремонта, но в виде подраздела «в том числе:», и эта строка должна быть включена в статью расходов «содержание и ремонт» (не суммируясь с ней при подсчете «итого по квитанции»).Все виды текущего и аварийного ремонта (кроме капитального) входят в содержание общего имущества дома.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет 06.12.2019, 18:45

Правомерна ли УК вносить в квитанцию оплату за поверку теплосчетчика общедомового, не входит ли это в строку

364 37 053 22.05.2018, 10:50

Правомерна ли УК вносить в квитанцию оплату за поверку теплосчетчика общедомового, не входит ли это в строку

279 31 716 03.09.2019, 10:21

Правомерна ли УК вносить в квитанцию оплату за поверку теплосчетчика общедомового, не входит ли это в строку

8 2 703 22.05.2018, 09:29

Правомерна ли УК вносить в квитанцию оплату за поверку теплосчетчика общедомового, не входит ли это в строку

8 274 19.05.2019, 10:35

Правомерна ли УК вносить в квитанцию оплату за поверку теплосчетчика общедомового, не входит ли это в строку

7 259 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

Правомерна ли УК вносить в квитанцию оплату за поверку теплосчетчика общедомового, не входит ли это в строку

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Правомерна ли УК вносить в квитанцию оплату за поверку теплосчетчика общедомового, не входит ли это в строку

5 вопросов юристу о правах и обязанностях собственников и УК в отношении общедомовых приборов учета тепла

Анонсы 9 ноября 2021 Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО «Сбербанк-АСТ».

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. 24 ноября 2021 Программа разработана совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

6 ноября 2021 Частнопрактикующий юрист, эксперт по правовому сопровождению деятельности организаций ЖКХ специально для ГАРАНТ.РУ По общему правилу производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов (ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ «», далее – Закон № 261-ФЗ).Если дом был введен до 29 ноября 2009 года (то есть до даты начала действия Закона № 261-ФЗ), то собственники дома в срок до 1 января 2011 года обязаны были обеспечить оснащение дома приборами учета тепловой энергии.

В свою очередь, согласно , (утв. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г.

№ 491, далее – Правила) в случае невыполнения данных предписаний закона в указанный срок оснащение МКД приборами учета осуществляется ресурсоснабжающими организациями или организациями, оказывающими услуги по передаче тепла, за счет лиц, не исполнивших в установленный срок обязанность по их установке. Указанные организации выставляют счета на оплату расходов на установку приборов учета собственникам помещений в размере, пропорциональном их долям в праве общей собственности на общее имущество. Собственники помещений обязаны оплатить эти расходы, за исключением случаев, когда такие расходы были учтены в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Подробнее о порядке установке общедомового прибора учета и оплаты расходов читайте в ответе службы Правового консалтинга ГАРАНТ по . Обеспечение надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.) коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии входит в состав услуг УК по содержанию общего имущества дома (подп. «к» п. 11 Правил). Также работы по проверки исправности, работоспособности, техническому обслуживанию коллективных (общедомовых) приборов учета являются работами, необходимыми для надлежащего содержания системы отопления в силу , необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв.

Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г.

№ 290). Все работы, которые указаны в , являются обязательными к исполнению УК, и предполагается, что при установлении тарифа на содержание и ремонт такие работы включены в его состав. Судебная практика, показывает, что выставление дополнительной оплаты сверх тарифа за поверку недопустимо.

Например, ГЖИ провела проверку УК по жалобе собственника о выставлении УК дополнительной строки в квитанции за поверку общедомового прибора учета в размере 5,81 руб. за 1 кв. м.ГЖИ в результате проверки выдало предписание о необходимости произвести перерасчет (снятие) платы в полном объеме за дополнительные услуги (поверка счетчика узлов учета тепловой энергии).

УК, не согласившись с ним, попробовало его обжаловать в суде. Суды всех трех инстанций встали на сторону ГЖИ и отметили, что обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, проверка приборов учета) входит в число обязанностей УК в силу взаимосвязанных положений и .

А поверка счетчика узлов учета тепловой энергии действующим законодательством, а также заключенным договором управления в доме (по которому выдано предписание) непосредственно отнесена к содержанию общего имущества и входит в состав платы за содержание жилого помещения (). В другом деле, УК оспаривала предписание ГЖИ, которым было предписано осуществить перерасчет и исключить из оплаты дополнительную строку в платежном документе за проведенную поверку общедомового прибора учета отопления. УК в обоснование позиции указала, что договором управления не предусмотрена обязанность УК проводить поверки общедомовых приборов учета, в связи с чем она законно и обоснованно включила в квитанции расходы за проведенную поверку.

При этом УК инициировала общее собрание собственников по вопросу об оплате поверки, но кворум на собрании отсутствовал.

Суд указал на наличие обязанности по поверке в силу договора управления и норм действующего законодательства, а также дополнительно на довод об отсутствии кворума и несения бремени УК по поверке напомнив, что УК выступают как специализированные коммерческие организации, осуществляющие управление МКД в качестве своей основной предпринимательской деятельности, а, следовательно, несение подобных расходов является их предпринимательским риском ().

Любой собственник, а также законно проживающее лицо (например, член семьи, совместно проживающий с собственником) имеет право запросить такую информацию у УК. В свою очередь, УК в силу (утв. Постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г.

№ 416, далее – Правила № 416) обязана в срок не позднее 3 рабочих дней со дня поступления запроса (обращения) – предоставить письменную информацию за запрашиваемые потребителем периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных услуг, потребленных в жилых и нежилых помещениях в МКД, объемах (количестве) коммунальных услуг, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, объемах (количестве) коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества в МКД.

В итоге, собственник может запросить информацию о показаниях общедомовых приборов учета не только тепловой энергии, но иных установленных общедомовых приборов учета. Согласно запрос (обращение) может быть направлен по выбору обратившегося посредством:

  1. государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) – dom.gosuslugi.ru;
  2. нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме;
  3. через консьержа МКД, если услуга консьержа предусмотрена договором управления домом;
  4. почтового отправления;
  5. электронного сообщения на адрес электронной почты УК;

Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное. Теги: , , , , , , Документы по теме:

  1. Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 «»
  2. Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 г. № 416 «»
  3. Федеральный закон от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ «»

Читайте также: Правда, порядок направления такого уведомления и его форма пока не установлены.

В первом полугодии следующего года рост платы не предусмотрен, а во втором полугодии – допустим в пределах установленных показателей. В нем детально описываются цели, задачи и порядок реализации каждого проекта реновации жилья. Работа над проектом велась с марта текущего года.

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2021. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Все права на материалы сайта ГАРАНТ.РУ принадлежат ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС». Полное или частичное воспроизведение материалов возможно только по письменному разрешению правообладателя.

Портал ГАРАНТ.РУ зарегистрирован в качестве сетевого издания Федеральной службой по надзору в сфере связи,информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзором), Эл № ФС77-58365 от 18 июня 2014 года. ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 119234, г.

Москва, ул. Ленинские горы, д. 1, стр. 77, . 8-800-200-88-88 (бесплатный междугородный звонок) Редакция: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3145), Отдел рекламы: +7 (495) 647-62-38 (доб.

3136), . Реклама на портале. Если вы заметили опечатку в тексте,выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

За чей счёт должны устанавливаться общедомовые счётчики в многоквартирных домах?

20 октября 2018В целях учета полного расхода коммунальных услуг во всем доме для выявления факта недостачи на сегодняшний день устанавливаются общедомовые учетные средства. Однако кто оплачивает расходы на установку и обслуживание такого оборудования: сами жильцы или все-таки коммунальная организация?

Рассмотрим эти и некоторые другие проблемы установки общедомовых счетчиков.Для начала стоит отметить, решение об установке в многоквартирных домах учетного оборудования коллективного назначения было принято еще в 2009 году.

Такое правило было закреплено в Законе

«Об энергоснабжении и повышении энергетической эффективности»

. Однако само правило начало действовать с середины 2012 года.Закон устанавливает, что установка подобных приборов не является обязательным, а имеет рекомендательный характер. Таким образом, те, кто проживают в МКД, могут устанавливать такое оборудование на свое собственное усмотрение.Хотя с инженерной точки зрения проблема признаётся решаемой, с правовой точки зрения возникает конфликт между решением самих жильцов и позицией коммунальной организации.

Как правило, если дом обеспечивается водой из двух и более систем водоснабжения, то и предоставляют данную услугу несколько коммунальных организаций.При таком положении вести общий учет расхода воды во всем многоквартирном доме будет проблематично. Самое главное подобрать подходящий прибор учета воды.С горячей водой при установке прибора учета горячей воды для всего дома примерно та же проблема.

Особенность заключается в том, что снабжающая коммунальная организация итак ведет учет горячей при выходе.Таким образом, необходимо уточнять в коммунальной организации, ведется ли учет горячей воды при выходе, ведь при таком случае установка общедомового учетного оборудования потеряет свой смысл.С другой стороны, жильцы смогут при помощи такого прибора проверять правильность направляемых им квитанций.Для учета тепловой энергии не устанавливались никакие ОДПУ тепловой энергии.

Как правило, обязанность по оплате за тепло исполняется в соответствии с нормативами, устанавливаемыми соответствующими региональными властями.Указанные нормативы рассчитываются на площадь каждого отапливаемого помещения, из чего и складывается сумма к оплате. Таким образом осуществить общий учет тепловой энергии в многоквартирном доме представляется невозможным, так как не все помещения в нем отапливаются.Однако закон устанавливает, что ныне расход тепловой энергии будет учитываться при помощи учетного оборудования, устанавливаемого на энергетическом узле.Вести общий учет электроэнергии гораздо проще, чем с другими видами коммунальных услуг. Так, сколько бы источников получения электроэнергии не было подключено к дому, общий учет можно осуществлять просто проведя через них всех общую линию.Вместе с тем на жильцов ложиться дополнительная нагрузка в виде доплаты за электричество.

Ведь электричество имеет свойство расходоваться при передаче через провода.

Так что расхождения в показаниях общего счетчика и общих показаний всех счетчиков жильцов будут большими.Другой вопрос, кто именно будет оплачивать это расхождение? Кто обязанный человек?Порядокустановки подобного оборудования имеет общую регламентацию. Так, в целом процесс состоит из следующих этапов:

  1. Приобретение соответствующего счетчика.
  2. Обращение в уполномоченную коммунальную организацию для согласования установки счетчика.
  3. Принятие решение по поводу установки приборов для общего на весь дом учета, на собрании всех жильцов МКД.
  4. Непосредственная установка счетчика в присутствии представителей коммунальной организации или же их специалистами.

Счетчик может быть установлен любым специалистом.

Однако до тех пор, пока коммунальная организация не удостовериться в качественности и правильности работы оборудования, что подтверждается наличием сертификата соответствия и не опломбирует его, его показания не будут признаваться.Итак, кто должен устанавливать ОДПУ?

Федеральный Закон достаточно четко обязывает перечень лиц, кто должен установить общедомовой прибор учета тепла.

Так, в соответствии с ранее указанным Законом ОДПУ обязаны устанавливать:

  1. государственные органы.
  2. собственники зданий;

Собственники обязаны установить рассматриваемое оборудование в своих зданиях, когда как государственные органы отвечают за установку такого прибора учета в зданиях, предоставленных им государством для осуществления их деятельности и находящиеся в их хозяйственном ведении.Всем собственникам в России был дан срок до 1 января 2011 года для того, чтобы они оснастили свои здания общими учетными устройствами.Однако к присоединившимся регионам России – Республике Крым и Севастополю был дан срок до 1 января 2021 года.Также стоит отметить, что установка подобного счетчика осуществляется в обязательном порядке сразу после ввода в эксплуатацию здания, в не зависимости от того, производился ли капитальный ремонт или здание является вновь возведенным. Ответственным за установку такого оборудования является организация, осуществляющая капитальный ремонт или строительство.Итак, кто должен оплачивать установку общедомовых приборов учета? В соответствии с законодательством расходы по установке общего учетного оборудования в многоквартирных домах и не жилых зданиях должны нести сами собственники этих зданий либо государственные органы, в ведении которых находятся соответствующие здания.Однако закон дает региональным властям полномочия на свое усмотрение финансировать подобные мероприятия за счет региональных бюджетов.

Таким же полномочием наделены местные администрации всех населенных пунктов России.В случаях, когда собственники жилых помещений в многоквартирных домах отказываются платить за установку соответствующего оборудования, она будет осуществлена за счет жилищной организации.

В случаях, когда роль жилищной организации исполняет товарищество данных собственников, установка осуществляется за счет средств местного бюджета.Однако в дальнейшем стоимость установки и эксплуатации данного оборудования будет включено в счета коммунальщиков и собственникам квартир все равно придется заплатить. По этой причине установку лучше сразу осуществить за счет жилищной организации, которая непосредственно ответственна за обеспечение эксплуатации многоквартирного дома в соответствии с требованиями законодательства.Текущий ремонт многоквартирных домов является плановым мероприятием, направленным на устранение возникающих в ходе эксплуатации здания проблем.

Так что средства, собираемые на текущий ремонт, не могут быть потрачены на установку счетчика, так как его отсутствие не является некой внезапно возникшей проблемой, всерьез мешающей эксплуатации жилого помещения.В некоторых случаях, данные средства все же можно направить на подобные расходы. Но для этого необходимо получить решение собрания собственников жилья многоквартирного дома и согласовать действия с жилищной организацией.Установка ОДПУ осуществляется в следующем порядке:

  1. Собственники приобретают соответствующее учетное оборудование, которая имеет сертификат соответствия установленным в Таможенном Союзе регламентам.
  2. Приглашаются представители и специалисты соответствующей коммунальной организации, которые устанавливают и пломбируют учетное оборудование собственными средствами.

Стоит отметить, что соответствующие коммунальные организация сами предоставляют прибор учета, который уже прошел сертификацию. Установка их оборудования поможет быстрее осуществить процедуру и избежать многих разногласий по поводу качества работы того или иного прибора учета.Общедомовые счетчики вводятся в эксплуатацию после того, как происходит опломбирование.

То есть с этого момента оборудование начинает вести учет расходуемой на общедомовые нужды коммунальной услуги.Однако для официального ввода в эксплуатацию необходимо составить соответствующий акт. Он подписывается ответственным сотрудником жилищной организации и представителем коммунальщиков.Разумеется, собственники могут установить учетный прибор и без уведомления коммунальной организации.Однако в таком случае данное оборудование не будет включено в систему диспетчеризации и обслуживание по нему производиться не будет. То есть жильцам самим придется оплачивать текущее обслуживание счетчика.Основной плюс от установки общедомовых счетчиков заключается в том, что жильцы смогут сэкономить деньги на расходах на общедомовые нужды.

Так, они могут оплачивать лишь тот расход энергии, который происходит внутри дома.Как правило, можно посчитать около десятка причин того, что расходы на общедомовые нужды вырастают в разы.

Так что установка общедомовых приборов учета позволит убрать большинство из них. К примеру:

  1. управляющие компании не смогут завышать стоимость услуг по общедомовым нуждам по своему усмотрению без конкретных фактов и т.д.
  2. будет учитываться лишь утечка, имеющая место внутри здания;
  3. коммунальщики уже не смогут распределять образовавшуюся у них недостачу на жильцов;

То есть установка ОДПУ позволит жильцам платит лишь за действительно израсходованную энергию.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+