Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - В течении какого времени перчисляются средства материнсого капитала счет эпотеки

В течении какого времени перчисляются средства материнсого капитала счет эпотеки

В течении какого времени перчисляются средства материнсого капитала счет эпотеки

Можно ли погасить ипотеку материнским капиталом: условия и пошаговое руководство


› › Время на чтение: 5 минутАА В последнее время в России было принято много государственных программ, помогающих различным категориям граждан в приобретении жилья, в том числе и при помощи ипотеки. В качестве одного из видов такой помощи выступает программа по поддержке семей, в которых родился 2 ребенок (материнский капитал). В этой статье поговорим, возможно ли погашение ипотеки материнским капиталом, и как это сделать в 2021 году. Материнский (семейный) капитал – одна из мер семей, у которых есть 1 и более детей.

По состоянию на 2021 год размер мат капитала за 1 ребенка составляет 466 617 рублей, за 2-го — 616 617 рублей.

Мнение экспертаАлександр Николаевич ГригорьевЭксперт в области ипотеки с 10-летним стажем. Является руководителем отдела ипотеки в крупном банке, на счету более 500 успешно одобренных ипотечных кредитов.Поясним.

С 1 января 2021 года в программу внесены изменения. Теперь те семьи, в которых родился первый ребенок после 01.01.2021 могут получить материнский капитал в полном размере — 466 617 рублей.

Семьи, в которых после 01.01.2021 рождается второй ребенок, получают увеличенный маткапитал — 616 617 рублей. Если семья уже получила 466 617 рублей за первенца, то при рождении второго ребенка она может рассчитывать на дополнительную компенсацию 150 000 рублей.

Выделяемые в рамках программы денежные средства можно применить на строго определенные цели, предусмотренные законом. У большинства обладателей таких сертификатов возникает вопрос: можно ли погасить ипотеку, используя материнский капитал?

Да, закон разрешает вложить выделяемые в рамках данной программы денежные средства в погашение действующей ипотеки. Если говорить более детально, то в рамках ипотечного кредитования материнский сертификат можно использовать 3 способами:

  • На гашение остатка долга по ипотеке.
  • На гашение процентов или основной суммы задолженности.
  • Как первый взнос по ипотечному кредиту.

Как показывает практика, большинство семей, получивших такой сертификат, предпочитают использовать его на частичное или полное погашение уже действующей ипотеки.

В ряде случаев это связано со сроками, по истечении которых возникает право на реализацию средств материнского капитала. Так, в силу правил, установленных законом, материнский сертификат можно направить на разрешенные цели только после исполнения 3 лет младшему из детей. Исключение составляют ипотечные кредиты.

При погашении действующей ипотеки семья может написать заявление на распоряжение мат капиталом сразу после его получения, не дожидаясь 3-летия младшего ребенка. Особое внимание стоит обратить на тот факт, что закон разрешает разбить всю сумму сертификата на разные направления. Например, семья может погасить долг по ипотеке в размере 200 000 рублей, а оставшиеся 266 617 рублей оставить на образование детям, или наоборот.
Например, семья может погасить долг по ипотеке в размере 200 000 рублей, а оставшиеся 266 617 рублей оставить на образование детям, или наоборот.

Какие документы нужны для погашения ипотеки материнским капиталом? Таким вопросом задается каждый, кто решил перевести средства сертификата в счет действующего ипотечного кредита. Изначально идем в банк, узнаем про возможность и условия погашения, берем справку об остатке суммы основной задолженности и процентов по действующей ипотеке.

Далее обращаемся в местное отделение ПФР с целью получения разрешения на досрочное погашение ипотеки сертификатом.

Для Пенсионного фонда предоставляют следующие документы:

  • Свидетельство о регистрации брака.
  • Заверенное у нотариуса обязательство, в силу которого, супругам после полного погашения жилищного кредита необходимо будет выделить доли в приобретаемой квартире всем детям.
  • Сам сертификат (при утере – дубликат сертификата).
  • Документ из банка, подтверждающий факт получения займа путем безналичного перевода.
  • Заявление о готовности распорядиться сертификатом. Бланк такого заявления-распоряжения вам выдадут в фонде.
  • Справка об остатке суммы основной задолженности и суммы процентов по ипотеке (которую мы брали в банке).
  • Ипотечный договор.
  • Свидетельство о наличии собственности на приобретенное жилье. При покупке недвижимости позднее лета 2016 года – выписка о праве собственности из Росреестра. Если дом еще не введен в эксплуатацию – приносим в ПФР зарегистрированный в Росреестре договор долевого строительства либо копию разрешения на строительство дома.
  • Паспорт того, кто получал сертификат. Если в сделке участвовал супруг – паспорт супруга. При наличии временной регистрации отдельно понадобятся справки из УФМС по форме № 3.

Пример заполнения заявления на распоряжение мат капом приведен ниже. Скачать его можно по . Далее ждем письма о принятии положительного решения, берем в ПФР справку об остатке денег на материнском сертификате и идем в банк писать заявление на полное или частичное досрочное погашение ипотеки маткапиталом. К такому заявлению необходимо приложить:

  • Сертификат на маткапитал.
  • Паспорт.
  • Справку об остатке денежных средств по материнскому сертификату (которую предварительно взяли в ПФР).

Чтобы закрыть ипотеку мат капиталом, необходимо не только выполнить все требования Пенсионного фонда, но и условия банка, в котором у вас оформлен действующий ипотечный кредит.

Так, например, при обращении в банк с целью досрочно оплатить ипотеку материнским сертификатом, вам необходимо будет не только написать заявление, но и приложить документы, подтверждающие наличие права на распоряжение мат капиталом (сертификат, справку из ПФР об остатке денежных средств на нем). Перед подачей заявления вашему действующему кредитору убедитесь, что в вашем ипотечном договоре нет условий о штрафах и комиссиях за частичное или полное досрочное погашение ипотеки.

Обычно, при досрочном погашении части задолженности материнским сертификатом можно либо сократить срок ипотеки, либо уменьшить ежемесячный платеж.

Но некоторые банки могут устанавливать запрет на сокращение срока. В таком случае у заемщика нет права выбора.

Рассмотрим пошаговую инструкцию по внесению мат капитала в счет ипотеки:

  • Идем в пенсионный фонд для подачи документов. Для экономии времени на сайте ПФР в разделе «Электронные услуги» можно получить талон и прийти к определенному времени.
  • Сверяем, все ли документы на месте и по выданному образцу заполняем заявление о распоряжении средствами материнского капитала. В таком заявлении обязательно указываем, что хотим погасить ипотеку ранее установленного срока (полностью или частично) семейным сертификатом, а также необходимую вам сумму.
  • После принятия документов в ПФР вам выдадут расписку о том, что документы приняты. Остается лишь дождаться решения, о котором вы будете уведомлены в письменном виде.
  • Далее собираем пакет документов для банка (см.выше) и идем оформлять заявление о досрочном погашении. В заявлении указываем:
  • Если вас все устраивает, начинаем сбор документов для Пенсионного фонда РФ. О необходимом пакете документов мы говорили чуть выше.
  • В случае принятия решения в вашу пользу, необходимо будет еще раз сходить в пенсионный фонд и взять уведомление о том, сколько денег на материнском сертификате у вас осталось. Для ее оформления вам понадобится сам сертификат и паспорт. Учтите, что справка выдается в срок до 3-х дней.
  • Посещение банка, в котором оформлен ипотечный кредит. Изначально стоит посетить ваш банк, и подробно узнать: какие условия он выдвигает, нет ли комиссий за досрочное погашение. Заодно берем справку об остатке суммы долга и процентов на него.
  1. что хотим сократить (платеж или срок);
  2. факт погашения ипотеки мат капиталом;
  3. какую сумму будем вносить;
  • Ждем перечисления денег из ПФР в банк.
  • После того, как деньги будут получены банком, идем туда и получаем новый график ежемесячных выплат (если было частичное погашение) либо берем справку о том, что задолженность погашена.

Если при помощи мат капитала ипотека была погашена полностью, то в банке помимо справки не забудьте взять закладную с отметкой банка. Далее берем паспорт, свидетельство о собственности на недвижимость, закладную, и идем в Росреестр снимать обременение.

Уже через 3 дня после сдачи документов, вы сможете получить выписку из Росреестра о наличии вашей собственности на жилье без залога. Госпошлиной данный вид регистрационных действий не облагается.

Не забываем и об обязательстве на выделение долей детям. После того как залог будет снят, родители путем составления дарственной либо путем взаимного соглашения определяют и регистрируют в Росреестре доли каждого из детей.

Сделать это нужно в течение полугода с момента перевода денежных средств банку.

О факте выделения долей не забываем уведомить ПФР. На рассмотрение заявления на использование мат капитала пенсионному фонду отводится один месяц. Еще 10 рабочих дней положено на перечисление денег в банк.

Итого, вся процедура занимает около 40 дней. Заявление на распоряжение средствами материнского капитала можно подать через интернет на сайте gosuslugi.ru.

Рассмотрим весь процесс. 1. Переходим на сайт Gosuslugi.ru и открываем раздел «Услуги». 2. Нажимаем на ссылку «Распоряжение материнским капиталом» в разделе «Семья и дети».

3. Выбираем

«Рассмотрение заявления….на улучшение жилищных условий»

. 4. Заполняем данные и подаем заявление.

Заполняем данные паспорта, СНИЛС, заявление в электронном виде, указываем данные документов для направления средств мат капитала (список документов указан при заполнении). Оригиналы документов необходимо предоставить в МФЦ или ПФР в указанную дату, о которой вы узнаете после заполнения заявления на сайте. Внести материнский капитал в счет погашения ипотеки в Сбербанке могут клиенты, которые оформляли ипотечный кредит по одной программ, действующих в данном банке:

  • Покупка строящегося жилья.
  • Покупка уже готового жилья;

При этом можно погасить как действующий жилищный кредит, так и оформить новый с внесением сертификата в виде первого взноса.

Если сертификат используется как первоначальный взнос, то обязательное условие банка – перечисление средств на счет клиента в течение полугода с момента выдачи кредита.

В остальном, оплата ипотечного кредита выполняется по схеме, о которой мы говорили выше. Досрочное погашение ипотеки мат капиталом всегда связано либо с уменьшением процентов, либо с уменьшением суммы основной задолженности. Ваша выгода будет напрямую зависеть от вида ежемесячных платежей и оставшегося срока выплат по ипотеке.

Ваша выгода будет напрямую зависеть от вида ежемесячных платежей и оставшегося срока выплат по ипотеке. Так, например, при аннуитетных платежах вы первую половину срока выплачиваете в основном проценты банку, а во второй его половине – сумму оставшейся задолженности.

Мнение экспертаАлександр Николаевич ГригорьевЭксперт в области ипотеки с 10-летним стажем.

Является руководителем отдела ипотеки в крупном банке, на счету более 500 успешно одобренных ипотечных кредитов.Если долг по жилищному кредиту невелик, и выплачивать вам осталось буквально последние пару лет, то особой разницы в погашении основной задолженности или процентов вы не почувствуете. Но вот если вы еще только в самом начале пути, то, безусловно, сертификатом нужно оплатить сумму основного долга.

Это связано с тем, что проценты по любому из кредитов начисляются на остаток задолженности по нему. Соответственно, при уменьшении суммы основного долга уменьшаются и проценты.

Особое внимание обратите на важность написания заявления о досрочном погашении.

Только на основании данного документа будет пересчитан либо размер платежа, либо срок по кредиту (смотря, что указано в заявлении). Иногда банк или пенсионный фонд дают отказ в погашении ипотеки сертификатом на мат капитал.

Давайте подробнее разберемся в том, по каким причинам не разрешают воспользоваться семейным капиталом и как выйти из такой ситуации. Причины отказа ПФР в досрочном погашении ипотеки средствами капитала могут быть таковы:

  • Несоответствие жилья требованиям пенсионного фонда.
  • Помимо родителей-владельцев сертификата собственниками приобретаемого жилья являются иные лица или родственники.
  • Прекращение права на реализацию семейного капитала (лишение родительских прав, отмена усыновления, совершение уголовного правонарушения против личности ребенка). К сожалению, в такой ситуации, что-либо сделать будет достаточно сложно. Необходимо оспаривать в суде само основание, в силу которого родители были лишены права на семейный сертификат.
  • Представление в ПФР недостоверных сведений либо документов с ошибками. Здесь все намного проще. Причиной отказа может послужить неточность в заявлении, ошибки в документах, отсутствие на них необходимых печатей. Нужно всего лишь выяснить конкретную причину отказа и исправив ошибки заново подать требуемый пакет документации.

Если вы не согласны с отказом в перечислении выделяемых денежных средств банку, у вас есть возможность обжаловать решение ПФР в вышестоящем органе или суде.

В банковских организациях в большинстве случаев отказы встречаются только при наличии ошибок и неточностей в документах, потому что законом все банки обязаны принимать мат капитал как способ полного или частичного досрочного погашения ипотеки, если только это не противоречит законодательству РФ и не нарушает права граждан. За последние годы появились не только разъясняющие акты, но и судебная практика в вопросе использования мат капитала при ипотеке.

Все это вкупе позволяет решить неоднозначные вопросы и трудности. Банки стали также более лояльными к клиентам. Они не только регулярно улучшают условия по ипотечным продуктам, но и помогают заемщикам правильно оформить и подать все документы, делают необходимые разъяснения.

Рейтинг автораАвтор статьиЭксперт в области ипотеки с 10-летним стажем. Является руководителем отдела ипотеки в крупном банке, на счету более 500 успешно одобренных ипотечных кредитов.Написано статей84 Поделиться с друзьями: Помогла статья? Оцените её

Оценок: 8

Загрузка.

ИпотекуНадору © 2021–2021 – Ипотечный калькулятор онлайн и советы по ипотеке Перепечатка и копирование материалов разрешено только с указанием активной ссылки на первоисточник. Задать вопрос эксперту Спасибо! В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Adblockdetector

Вынесли положительное решение о распоряжении материнским капиталом, в какой срок деньги поступят на счет?

+2Айсылу Хамзина16 июля · 8,2 KИнтересно260Помогаем разбираться в вопросах кредитной кооперации.

· ПодписатьсяОтвечаетЗдравствуйте!По общему правилу после вынесения положительного решения о распоряжении материнским капиталом срок перечисления денежных средств составляет 10 рабочих дней.

Обратите внимание: рабочих дней! То есть фактически перечисление должно быть в течение двух недель.8 · Хороший ответ · 9,1 KКомментировать ответ…Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также447Отвечаю на юридические вопросы по недвижимости.

Мой сайт — Prozhivem.comЗдравствуйте. Да, это обязательно сделать. Перед этим нужно оформить для ПФР нотариальное обязательство, где указывается адрес купленной недвижимости и что доли нужно выделить в течение 6 месяцев после полной выплаты ипотеки.

Если Вы его уже оформили, что внимательно прочтите ваше обязательство.Подробней прочтете в данной статье — 2 · Хороший ответ5 · 14,6 K137Занимаемся оценкой недвижимости с 1995 года. Занимается бухучетом и налогообложением с. · ОтвечаетЗаявление о распоряжении территориальные органы ПФР рассматривают в месячный срок с даты приема заявления со всеми необходимыми документами.

· ОтвечаетЗаявление о распоряжении территориальные органы ПФР рассматривают в месячный срок с даты приема заявления со всеми необходимыми документами.

По результатам рассмотрения выносится решение об удовлетворении либо об отказе в удовлетворении заявления, о чем вы будете уведомлены не позднее чем через один рабочий день с даты вынесения решения. При положительном решении деньги должны быть перечислены на выбранную цель в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения об удовлетворении заявления (ч.

1, 3 ст. 8 Закона N 256-ФЗ; п. 17 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862; п. 9 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 24.12.2007 N 926).Если мой ответ вам помог, поставьте лайк �25 · Хороший ответ · 4,2 KЗаявление подавала 18 мая, одобрили 27, решение положительное, пишет, что услуга оказана , уже 3 июня, денег до сих пор нет, как быть?

Что делать? 66 · Хороший ответ7 · 8,4 K5,6 KАвтор Телеграм-канала «Кот-юрист».

Эксперт по защите прав потребителей, кредитам. · Нет, просто так снять или «обналичить» деньги по сертификату на материнский (семейный) капитал нельзя. Если вам предлагают такую услугу, будьте осторожны, возможно мошенничество.
Использовать средства по МСК можно только на предусмотренные законом цели, а именно:

  1. товары и услуги для адаптации детей-инвалидов;
  2. ежемесячная выплата по ФЗ «О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей».
  3. улучшение жилищных условий;
  4. образование детей;
  5. накопительная пенсия для мамы;

Такие правила установлены в статье 7 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».10 · Хороший ответ9 · 41,0 K123А что делать,если малыш родился 27 января 2021 года?

Почему не рассматривают петиции за весь 2021 год???????

Почему с сентября месяца?!!Если 2021 год затрагивается,то пусть тогда с 1 января 2021 и рассматривается!А повторяться о том ,что наш малыш ничем не хуже рождённых позже я не буду,тут и так полно недовольных родителей,которых я поддерживаю!102 · Хороший ответ7 · 100,1 K

Как погасить ипотеку материнским капиталом в 2021 году

» Материнский капитал является формой государственной поддержки семей. Приоритетным направлением его использования выступает улучшение условий проживания родителей с детьми.

С помощью выделяемых средств можно приобрести или построить жилье, погасить ипотеку, не дожидаясь пока второй ребенок достигнет возраста 3 лет. Контролирует использование средств Пенсионный Фонд.

Для того, чтобы он дал разрешение, необходимо выполнение установленных требований к сделке, наличие соответствующего пакета документов.Содержание: Материнский капитал предоставляется в рамках . В Законе определено для кого предназначены выплаты, порядок получения сертификата при рождении ребенка, на какие цели могут быть потрачены средства.Одним из направлений расходования денег является приобретение готового жилья, квартиры в строящемся доме, на ИЖС. Средства могут быть направлены на погашение имеющейся задолженности по ипотеке или на первоначальный взнос по кредиту на покупку недвижимости.

(ст. 10 ФЗ №256).

  1. Погасить кредит. Если денег достаточно для полного погашения ипотеки материнским капиталом, заемщик сможет оплатить долг в окончательный расчет.
  2. Заплатить проценты и частично тело кредита. Этот вариант подойдет для заемщиков, которые платят ипотеку не так давно и еще имеют внушительный остаток задолженности. При частично-досрочном возврате снижается сумма переплаты по сделке. Должник сможет уменьшить ежемесячные выплаты или срок кредитования.
  3. Внесение денег в качестве взноса собственными средствами. Наличие первоначального взноса позволит оформить ипотеку на более лояльных условиях, будет предложена выгодная процентная ставка, увеличится сумма выдачи.

Банки разрешают досрочное и частично досрочное погашение задолженности, не взыскиваются штрафные санкции, не выставляются дополнительные условия.

Главное правильно оформить заявление, и соблюсти регламент погашения. Наличие сертификата не гарантирует получение ипотеки!Банки допускают вложение средств в ипотечную сделку, но это не увеличивает вероятность выдачи.

Если заявитель признан неплатежеспособным, имеет плохую кредитную историю, кредитор откажет в выдаче, независимо от наличия у клиента материнского капитала.Базовые требования установлены в ст. 10 ФЗ №256:

  1. Средства могут быть использованы только для улучшения жилищных условий: на покупку или реконструкцию жилья, для заключения договора ДУ, при ИЖС.
  2. Предоставляются денежные средства одному из родителей, чаще владельцем сертификата выступает мать.
  3. Погасить можно фактическую задолженность и/или проценты, средства невозможно направить на оплату штрафов, начисленных пени, комиссий и т. д.
  4. Кредит должен быть получен в банке, кредитном кооперативе или в АИЖК (Дом. РФ).
  5. С целью недопущения мошеннических сделок по обналичиванию, не допускается приобретение жилого помещения у родственников.
  6. Можно приобрести недвижимость, которая находится на территории России.
  7. Можно использовать все денежные средства, находящиеся на счете или их часть. Выделяются деньги не ежемесячно, а одной суммой.
  8. В жилом помещении должна быть выделена доля на супругов и несовершеннолетних детей.
  9. Сделка совершается в безналичной форме, поэтому продавцу недвижимости необходимо иметь счет, на который будут перечислены денежные средства.

Независимо от того, на кого оформлен сертификат, государство выделяет средства для всей семьи. Поэтому, если ипотеку взял супруг, который не является его владельцем, можно воспользоваться средствами для погашения задолженности.

Потратить средства на погашение кредита на жилье можно, не дожидаясь пока ребенку исполнится 3 годаДля того, чтобы погасить ипотеку, потребуется согласовать сделку с ПФ и банком-кредитором.Владелец Сертификата обращается в ПФР с заявлением о распоряжении материнским капиталом с указанием вида расходов и размера денежных средств.В соответствии с потребуются следующие документы:

  1. При ИЖС представляются документы на земельный участок.
  2. Справка с реквизитами счета владельца сертификата;
  3. От кредитора: кредитный договор с графиком погашения, договор залога, справка об остатке долга по кредиту и процентам на дату обращения, подтверждение, что кредит был выдан посредством перечисления денежных средств на счет;
  4. На недвижимость: документы, подтверждающие покупку недвижимости и нахождение ее в собственности заемщика;
  5. Если материнский капитал направляется на улучшение жилищных условий, дополнительно представляется разрешение на строительство или реконструкцию, в результате которых площадь жилья будет увеличена в соответствии с учетной нормой;
  6. На супругов: удостоверения личности мужа и жены; свидетельство о браке или о расторжении, если заявитель находится в разводе;
  7. Письменное обязательство заемщика оформить долю на каждого члена семьи, заверенное у нотариуса;

Правила подачи документов установлены Приказом Минтруда России №606н от 02.08.2017 г.

В них определено, что подавать запрос должен владелец сертификата лично или через доверенное лицо. Заявление может быть подано в любое время, независимо от даты рождения ребенка.Способы подачи заявления:

  1. Онлайн через сайты Госуслуг и Пенсионного фонда.
  2. Посещение МФЦ;
  3. Визит в Пенсионный фонд;
  4. Отправка почтой;

Для согласования сделки с кредитором, необходимо сообщить финансовой компании о своем намерении погасить кредит и/или проценты в установленный срок до наступления даты платежа.Для оплаты долга, кредитору потребуется представить Сертификат, справку из Пенсионного фонда об остатке средств на счете. Заявление лучше составить в двух экземплярах, чтобы на втором уполномоченный работник поставил визу о принятии документа к сведению.Будет определена расчетная дата операции, и кредитная компания сделает предварительный расчет суммы кредита и процентов к погашению.

  1. После утверждения деньги перечисляются на указанные в справке из банка счета.
  2. Получить в кредитной компании справку об остатке задолженности и процентов с номерами счетов для перечисления.
  3. Подготовить заявление. Бланк можно скачать на сайте или получить в его представительстве на месте.
  4. Известить региональное отделение Пенсионного Фонда;
  5. Внимательно изучить условия досрочного погашения ипотеки, установленные кредитным договором. Банки выставляют разные требования к оплате задолженности раньше срока, обычно обращаться следует за 15–30 дней до даты взноса очередного платежа по графику. Свое намерение должник должен оформить письменно.
  6. Отправить пакет документов на рассмотрение.
  7. Дождаться решения.
  8. Обратиться в банк с заявлением на досрочное погашение.
  9. Получить перечень необходимых документов на сайте Госуслуг или ПФР и собрать их;

После совершения операции, при частично-досрочном возврате, кредитор сформирует новый график погашения задолженности.Согласно ст.

8 ФЗ №256 заявление рассматривается Пенсионным Фондом в срок до 30 дней. В течение последующих 5 дней заявитель получит уведомление о принятом решении.

Если получен отказ в выплате, документ должен содержать причины.

Если принято положительное решение, деньги перечисляются в соответствии с заявлением в десятидневный срок (п. 17 ПП №862 от 12.12.2007 г.) Это необходимо учитывать, если средства поступают в окончательный расчет погашения ипотеки, т.

к. в период рассмотрения заявления проценты на остаток задолженности начисляются стандартно, и сумма к оплате может быть изменена.В соответствии с на портале Госуслуг реализована возможность электронного оформления заявления для предварительного рассмотрения и записи на визит в Пенсионный фонд для предоставления оригиналов документов. При обращении через портал Госуслуг, необходимо предварительно зарегистрироваться на сайте и подтвердить учетную запись.Порядок действий следующий:

  1. Авторизоваться на сайте;
  2. Выбрать навигационную панель «Услуги»;
  3. Выбрать тип получения услуги «Электронно»;
  4. Оформить заявление и отправить на рассмотрение;
  5. Открыть «Распоряжение материнским капиталом»;
  6. Нажать «Получить услугу»;
  7. Перейти в категорию «Семья и дети»;
  8. Через 1–2 дня пользователь получит приглашение, в какое время он сможет прийти в ПФР с оригиналами документов.
  9. Ознакомиться с пакетом документов;

Погасить ипотеку материнским капиталом в 2021 году можно практически во всех кредитных организациях, которые занимаются выдачей кредитов под залог недвижимости.

Наиболее большой объем выдач приходится на Сбербанк, ВТБ, Дом. РФ, ипотечный банк Дельта кредит.Сбербанк предлагает семьям с детьми воспользоваться программой «Ипотека плюс материнский капитал» для покупки готового или строящего жилья. Средства Сертификата могут быть внесены в качестве первоначального взноса или направлены на погашение действующей задолженности.Условия для погашения:

  1. Необходимо представить в банк Сертификат и справку из ПФР об остатке средств на счете. Справка может быть представлена в банк в течение 3 месяцев после одобрения сделки, вместе с документами на недвижимость.
  2. Деньги израсходованы на приобретение готового или строящегося жилья в аккредитованной компании-продавца.
  3. Собственниками недвижимости являются заемщики и их дети.
  4. Погасить задолженность можно по истечении 6 месяцев со дня выдачи кредита.

Условия погашения кредита в других банках аналогичныеЭто зависит от условий кредитного договора.

Порядок может быть установлен на усмотрение банка или по согласованию с заемщиком. Чаще оплачивается основной долг с процентами на текущую дату, формируется новый график погашения задолженности. Уменьшение срока кредитования для заемщика может оказаться выгоднее в плане снижения переплаты.Если должник не планирует оплачивать ипотеку раньше срока, для него будет удобнее заплатить проценты и далее осуществлять погашение только задолженности.

Рекомендуем прочесть:  Расценки по оплате консьержа

Снизится сумма ежемесячного платежа, это уменьшит финансовую нагрузку на семейный бюджет.Возможность использования выделенных средств на погашение ипотеки предусмотрена на законодательном уровне, поэтому отказать могут только, если не выполнены требования, выставляемые к сделке.В соответствии со ст.8 ФЗ №256 причинами отказа могут быть:

  1. Если заемщик утратил право на государственную поддержку: лишение родительских прав, отмена усыновления;
  2. Представлен не полный пакет документов;
  3. В справках обнаружены ошибки, недостоверная информация, заявление оформлено не по форме;
  4. Несоответствие кредитора требованиям.

Согласно требованиям в удовлетворении заявления будет отказано, если приобретенное жилье фактически не улучшает жилищные условия семьи, например, признано аварийным, подлежащим реконструкции.

Получив отрицательное решение, должник сможет исправить ошибки и подать его повторно или обратиться в суд.Согласно ст. 10 ФЗ №256 погасить ипотеку можно только в том случае, если должник дает согласие на выделение в купленном жилье долей на обоих супругов и детей.Выделение долей производится в течение 6 месяцев после погашения кредита и снятия обременения с объекта залога.

Поэтому на момент оформления документов для погашения владелец сертификата предоставляет распоряжение на распределение долей. Оно должно быть подтверждено нотариально.Процедура заключается в следующем:

  1. Документ подготавливается в нотариальной конторе, проверяется клиентом, заверяется нотариусом.
  2. Посетить нотариальную контору с паспортом. Если жилье оформлено на обоих супругов, необходимо, чтобы присутствовали оба собственника или оформлена доверенность на сделку.
  3. Собрать пакет документов для нотариуса: Свидетельства о браке, о рождении детей, сертификат, документы на недвижимость, выписку ЕГРН, ипотечный договор.
  4. Далее документы должны быть зарегистрированы в Росреестре.
  5. Оплатить пошлину.

Также можно распределить доли путем составления дарственной.Какую долю должен получить каждый член семьи, законодательно не устанавливается. На практике эта величина определяется исходя из того, какой процент от общей задолженности по ипотеке погашен выделенными деньгами.Если в семье в дальнейшем рождается третий или последующий ребенок, ему также должна будет выделена доля в приобретенном объекте недвижимости.

В этом случае производится перераспределение долей.Особенности, которые необходимо знать ипотечным заемщикам, получившим сертификат:

  1. Можно ли мат капиталом погасить потребительский кредит, на средства которого была приобретена жилая недвижимость? Нет, в кредитном договоре должна быть установлена конкретная цель выдачи: покупка объекта с его родовыми признаками.
  2. Иные родственники супругов: родители, их браться и сестры, не относятся к членам семьи владельцев сертификата, независимо от того, что они проживают в приобретенном жилье, и не указываются в распределении долей на недвижимость.
  3. Если у заемщика критично снизится платежеспособность, банку будет сложнее реализовать залог, если в квартире прописаны несовершеннолетние дети. Поэтому условия выдачи ипотеки могут быть более жесткими, например, кредитным договором предусмотрено повышение процентной ставки при частично-досрочном погашении задолженности.
  4. Супруг и совершеннолетние дети могут отказаться от выделения им долей. Отказ от принятия доли должен быть оформлен нотариально.
  5. Могут возникнуть сложности при необходимости рефинансирования ипотеки с материнским капиталом. Рекомендуется сначала переоформить задолженность, а затем воспользоваться государственной поддержкой.
  6. Можно оплатить ипотечный кредит, полученный мужем ранее официальной регистрации отношений, если на момент подачи заявления в ПФР супруги уже состоят в официальном браке.

При использовании средств сертификата на погашение ипотеки, следует учитывать, что если собственник в дальнейшем захочет продать жилье, он должен будет соблюсти интересы несовершеннолетних детей, доли которых определены в квартире (доме):

  1. Потребуется согласие органов опеки на сделку.
  2. Дети должны получить долю, в размере не менее имеющейся;
  3. Сделка не должна привести к ухудшению жилищных условий детей;

Как вариант, с одобрения органов опеки детям может быть выплачена денежная компенсация и положена на счет в банке. В этом случае потребуется официальное определение рыночной стоимости объекта, чтобы выразить долю ребенка в денежном эквиваленте.Покупатель, который приобретает жилье, приобретенное с помощью материнского капитала, рискует, если продавец не выполнил требование по распределению долей. Собственность в этом случае может быть изъята по решению суда.

Документы в суд могут подать дети, достигшие совершеннолетия, Пенсионный Фонд, прокуратура. Поэтому следует внимательно изучать условия сделки до совершения. Можно запросить с продавца справку из ПФР о том, куда фактически были израсходованы полученные от государства деньги или об остатке средств на счете.

Будьте внимательныВ связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация данной статьи могла потерять актуальность. Обратитесь за бесплатной консультацией к нашему юристу с помощью онлайн-консультанта или напишите свой вопрос в форму ниже:

Перечисление материнского капитала

/ / Через какое время перечисляют материнский капитал?

18:50 01 сентября 2021 Материнский капитал — это государственная программа поддержки семей, где с 1 января 2007 года был рожден или усыновлен второй (последующий) ребенок. Перечисление средств маткапитала происходит после рассмотрения и удовлетворения заявление о распоряжении. Деньги безналичным способом на определенный банковский счет (зависит от выбранного направления использования):

  1. счет кредитной организации;
  2. счет продавца недвижимости;
  3. счет владельца сертификата.
  4. счет организации, оказывающей услуги;

При использовании семейного капитала на формирование накопительной пенсии матери деньги будут переведены в государственный или негосударственный пенсионный фонд.

Заявление рассматривается в течение одного месяца.

При его удовлетворении средства маткапитала будут не позднее 10 рабочих дней. В перечислении может быть отказано, а также оно может быть приостановлено по , предусмотренным законодательством.

Владелец сертификата может самостоятельно аннулировать ранее поданное заявление о распоряжении.

От выбранного направления использования материнского капитала (МК) зависит кому будут переведены средства сертификата. В ст. 7 Федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 г.

о дополнительной государственной поддержке семей с детьми установлены следующие разрешенные направления расходования маткапитала:

  • — это может быть приобретение или строительство нового жилья, а также реконструкция уже имеющегося.
  • Получение ежемесячной выплаты на второго ребенка.
  • .
  • Приобретение товаров и оплата услуг, необходимых для .
  • Формирование накопительной части .

Заявление о распоряжении вместе с требуемыми документами подается в отделение Пенсионного фонда России или многофункциональный центр. В заявлении, помимо общей информации и выбранного направления использования, также указываются реквизиты для перевода средств.

В случае одобрения по обращению ПФР перечисляет МК на определенный банковский счет:

  • Для компенсации трат на приобретение товаров или услуг, предназначенных для социальной адаптации детей-инвалидов, — на счет владельца сертификата, который открыт в кредитной организации, расположенной на территории России ( постановления Правительства РФ № 380 от 30.04.2016 года о правилах использования материнского капитала на оплату товаров и услуг для социальной адаптации детей-инвалидов).
  • счет организации (или физического лица), которая осуществляет строительство или отчуждение жилья;
  • счет, указанный в договоре, который заключен между владельцем сертификата и организацией, оказывающей услуги по уходу, содержанию и присмотру за ребенком.
  • Объект недвижимости должен находиться на территории РФ — это обязательное условие.
  • При использовании материнского капитала для улучшения жилищных условий ( постановления Правительства РФ № 862 от 12.12.2007 года о правилах использования маткапитала на улучшение жилищных условий):
    • счет организации (или физического лица), которая осуществляет строительство или отчуждение жилья;
    • счет кооператива или кредитной организации, которая предоставила заем или кредит (в том числе ипотечный), для уплаты первоначального взноса, погашения основного долга, или процентов;
    • счет владельца сертификата, если средства направляются на строительство или реконструкцию индивидуального жилья без привлечения сторонних организаций, а также для компенсации затрат на строительство (реконструкцию).
    • Объект недвижимости должен находиться на территории РФ — это обязательное условие.
  • При использовании маткапитала для оплаты обучения (согласно , , постановления Правительства РФ № 926 от 24.12.2007 года о правилах расходования семейного капитала на образование детей):
    • счет, указанный в договоре об оказании платных образовательных услуг;
    • счет, указанный в договоре найма жилого помещения в общежитии;
    • счет, указанный в договоре, который заключен между владельцем сертификата и организацией, оказывающей услуги по уходу, содержанию и присмотру за ребенком.
  • Для получения ежемесячной выплаты на второго ребенка — на счет владельца сертификата, открытый в российской кредитной организации ( ст.

    2 федерального закона № 418-ФЗ от 27.12.18 года о ежемесячных выплатах семьям с детьми). Данные выплаты прекращаются при достижении ребенком полутора лет.

  • счет владельца сертификата, если средства направляются на строительство или реконструкцию индивидуального жилья без привлечения сторонних организаций, а также для компенсации затрат на строительство (реконструкцию).
  • счет, указанный в договоре найма жилого помещения в общежитии;
  • счет, указанный в договоре об оказании платных образовательных услуг;
  • счет кооператива или кредитной организации, которая предоставила заем или кредит (в том числе ипотечный), для уплаты первоначального взноса, погашения основного долга, или процентов;

Во всех случаях средства проводятся безналичным способом.

По общему правилу заявление о распоряжении материнским капиталом можно подать после 3 лет со дня рождения или усыновления второго (последующего) ребенка. Законом также предусмотрены исключения, когда обратиться за использованием маткапитала разрешается в любое время после оформления именного сертификата:

  1. при уплате первоначального взноса, погашении основного долга или процентов по кредиту или займу (в том числе ипотечному) на приобретение или строительство жилья;
  2. для оплаты ;
  3. при компенсации трат на приобретение товаров или услуг для социальной адаптации детей-инвалидов;
  4. на получение ежемесячной выплаты на второго ребенка.

Заявление, поданное со всеми документами в ПФР, рассматривается в течение одного месяца с даты приема. После его удовлетворения средства перечисляются на определенный банковский счет в течение 10 рабочих дней.

При оплате материнским капиталом обучения ребенка первый перевод будет сделан в течение 10 рабочих дней после удовлетворения заявления.

Остальные перечисления будут совершаться в соответствии со сроками, указанными в договоре об оказании платных образовательных услуг или в договоре найма жилого помещения ( постановления Правительства РФ № 926). Для компенсации средств, потраченных на приобретение товаров и услуг для социальной адаптации детей-инвалидов, нужно получить акт проверки наличия купленных товаров.

Уполномоченный орган исполнительной власти составит документ в течение 5 дней. После предоставления акта и других требуемых документов в ПФР решение по заявлению будет принято в течение одного месяца, а средства перечислены на счет владельца сертификата не позднее 10 рабочих дней.

Полтора месяца (1 месяц для рассмотрения заявления, 10 рабочих дней для перечисления) — общий срок с момента подачи заявления в Пенсионный фонд России до момента перечисления денежных средств на банковский счет. Также, как и в других случаях, при покупке квартиры средства материнского капитала переводят в течение одного месяца и 10 рабочих дней с даты регистрации обращения. Если сумма перечисления превышает сумму, необходимую для внесения первоначального взноса, погашения основного долга или процентов по кредиту, то разница между ними подлежит возврату в ПФР в течение 5 банковских дней, начиная со дня поступления ( постановления Правительства РФ № 862).

Причины для отказа в удовлетворении заявления о распоряжении могут быть следующими:

  • лишен родительских прав в отношении ребенка, с появлением которого возникло право на МК;
  • умер (объявлен умершим);
  • было отменено усыновление в отношении ребенка.
  • Лицо, подающие заявления, ограничено в родительских правах (по отношению к ребенку, с появлением которого возникло право на МК).
  • Организация, осуществляющая продажу (строительство) жилья, не соответствует тем требованиям, которые установлены законом.
  • Сумма, которая указана в заявлении, превышает доступный объем средств материнского капитала.
  • Выбранное направления использования не предусмотрено законом.
  • совершил умышленное преступление против личности в отношении своего ребенка;
  • Владелец сертификата утратил право на маткапитал, так как он:
    • умер (объявлен умершим);
    • лишен родительских прав в отношении ребенка, с появлением которого возникло право на МК;
    • совершил умышленное преступление против личности в отношении своего ребенка;
    • было отменено усыновление в отношении ребенка.
  • Нарушены правила подачи заявления.
  • Ребенок, в связи с рождением которого появилось право на МК, был отобран в порядке, который установлен Семейным кодексом РФ.

Если в Пенсионный фонд поступает информация, которая может повлиять на право лица распоряжаться маткапиталом, то перечисление средств приостанавливается до момента подтверждения либо опровержения полученных данных. ПФР самостоятельно запрашивает необходимые сведения в соответствующих органах.

Перечисление средств также прекращается в случае, когда ребенок перестал получать образовательные услуги до истечения срока действия соответствующего договора (из-за отчисления, предоставления академического отпуска, а также в случае смерти ребенка).

Перечисление будет остановлено в течение 5 рабочих дней после подачи заявления об отказе в направлении средств.

Также заявление о распоряжении может быть аннулировано.

Для этого необходимо подать соответствующее заявление в ПФР до перечисления средств — не позднее 10 рабочих дней, начиная со дня принятия решения об удовлетворении заявления.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+