Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Гражданское право - Узнать владельца по номеру свидетельства на право собственности

Узнать владельца по номеру свидетельства на право собственности

Узнать владельца по номеру свидетельства на право собственности

Как узнать, кто владелец квартиры?


Анонимный вопрос5 июля 2018 · 148,2 KИнтересно246Эксперт по жилищным вопросам! Хотите купить или продать недвижимость в Санкт-Пет.ПодписатьсяПосмотреть правоустанавливающих документах, свидетельство или выписка егрн, если права не зарегистрирована значит это может быть договор купли-продажи мены и так далее13 · Хороший ответ7 · 22,9 KThat’s right.

Perfect answerОтветитьПоказать ещё 1 комментарийКомментировать ответ…Ещё 10 ответов69Покупка и продажа квартир в Москве · ПодписатьсяОтвечаетЗдравствуйте! Вы можете получить электронную выписку ЕГРН заполнив эту форму. Также перед покупкой квартиры следует проверить: — заявленную собственником стоимость с рыночной, для этого можно сделать запрос в ЕГРН по кадастровому номеру; — наличие обременений на квартире, этот запрос также выполняется через Росреестр, вам будет достаточно адреса; -.

Читать далее3 · Хороший ответ1 · 3,7 KКомментировать ответ…-62Выписки из ЕГРН, подписанные ЭЦП · ПодписатьсяОтвечаетСамый верный способ узнать, кто владелец квартиры, — заказать выписку из ЕГРН. Причем даже если продавец предоставил Вам таковую (со сроком давности), имеет смысл заказать актуальный документ. В выписке из ЕГРН есть несколько основных разделов, в которых содержится вся информация об объекте, как то сведения о зарегистрированных правах и основные хара.

Читать далее4 · Хороший ответ7 · 11,3 KКомментировать ответ…Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями скрыто()Ответы на похожие вопросы69Покупка и продажа квартир в Москве · ПодписатьсяОтвечаетЗдравствуйте! Узнать кому принадлежит право на собственность можно запросив электронную выписку ЕГРН, для этого заполните .Также перед покупкой квартиры следует проверить:

  1. заявленную собственником стоимость с рыночной, для этого можно сделать запрос в ЕГРН по кадастровому номеру;
  2. справку о составе семьи и, если собственник не состоит в браке, то подтверждение отсутствия регистрации;
  3. выписку о жильцах ранее зарегистрированных в квартире.
  4. номер и серию паспорта собственника – запрос направляется через сервис МВД, так вы подтвердите действительность или получите основания для запроса справки, если он менялся;
  5. использование материнского капитала при покупке;
  6. нахождение на учете в ПНД – если собственник жилья на наблюдении или имеет соответствующее заключение, то сделка будет признана недействительной;
  7. отсутствие судебных разбирательства и исков в отношении собственника жилья, как и наличие статуса юридического лица, что предполагает возможность банкротства и арест жилья в счет уплаты долгов;
  8. наличие обременений на квартире, этот запрос также выполняется через Росреестр, вам будет достаточно адреса;
  9. информацию о возможных кредитных задолженностях;

Объем работы большой, список можно продолжать, а все предоставленные справки и документы подлежат дополнительной проверке на подлинность. Поэтому, если вы находитесь в процессе покупки квартиры – .2 · Хороший ответ2 · 2,2 KКомментировать ответ…Читайте также451Юристы по недвижимости в Санкт-Петербурге и Москве.

Сопровождение сделок, неустойка ДДУ. · ОтвечаетЧтобы проверить собственника недвижимости, покупателю нужно заказать выписку из ЕГРН на приобретаемое жилье.Из выписки вы узнаете фамилию действующего собственника, а также, зарегистрировано ли на квартиру какое-либо обременение: арест, запрет, ипотека, аренда, залог и т.д.Отсутствие сведений об обременениях говорит о том, что препятствий для регистрации перехода права собственности на покупателя нет.Выпиской вы подтвердите, что лицо, представившееся продавцом, действительно имеет право собственности на отчуждаемое имущество.За выпиской из ЕГРН обратитесь в МФЦ.

· ОтвечаетЧтобы проверить собственника недвижимости, покупателю нужно заказать выписку из ЕГРН на приобретаемое жилье.Из выписки вы узнаете фамилию действующего собственника, а также, зарегистрировано ли на квартиру какое-либо обременение: арест, запрет, ипотека, аренда, залог и т.д.Отсутствие сведений об обременениях говорит о том, что препятствий для регистрации перехода права собственности на покупателя нет.Выпиской вы подтвердите, что лицо, представившееся продавцом, действительно имеет право собственности на отчуждаемое имущество.За выпиской из ЕГРН обратитесь в МФЦ. От вас понадобится паспорт, госпошлина на сумму 460 рублей и кадастровый номер недвижимости.Проверьте добропорядочность продавца: действительность паспорта, а также риски признания его банкротом, вменяемость и дееспособность (можно запросить справку из ПНД).Как еще можно проверить имущество перед сделкой:

  1. Попросите документ, по которому у собственника возникло право на недвижимость. Если продавец купил жилье в браке, для сделки дополнительно понадобится нотариальное согласие супруга.
  2. Убедитесь, что в квартире или в доме не проводилась незаконная перепланировка/реконструкция (выписка из ЕГРН, техпаспорт в помощь).
  3. Закажите выписку из ЕГРН о перехода права. Узнаете, как часто у жилья менялся собственник и по каким основаниям (наследство, купля-продажа, дарение).
  4. Потребуйте подтверждение того, что у продавца нет коммунальных задолженностей, долгов по оплате капитального ремонта.
  5. Узнайте, все ли прописанные жильцы будут выписаны перед сделкой. Если это возможно, получите доказательства выписки.

С коммунальными долгами, обременением в виде ипотеки и аренды, и даже с невыписанными жильцами имущество все равно можно купить.

Только договоренности и деньги могут быть уже другие.За полной и глубокой проверкой квартиры лучше обращаться к юристам.8 · Хороший ответ4 · 7,8 K343Бухгалтерские услуги в Нижнем Новгороде: ведение, восстановление, постановка бухгалтерског.

· ОтвечаетЧтобы проверить собственность на землю или дом/квартиру, гражданину нужно обратиться к помощи специализированных служб. Жители РФ могут подать запрос на выдачу выписки ЕГРН:

  1. посредством портала «Госуслуги».
  2. через Росреестр;
  3. путем работы с официальным сайтом Росреестра;
  4. посредством кадастровых палат;
  5. через МФЦ;

3 · Хороший ответ2 · 8,6 K955Управляющий партнер Юридического Бюро. Простые юридические решения сложных проблем!

· Это очень сложный вопрос. Как минимум вам нужно провести два вида аудита объекта: юридический, технический, и коммерческий анализ эффективного использования объекта. Получить от продавца максимальное количество документов, проверить основания возникновения прав, принять во внимание факт, что сроки исковой давности у нас могут варьироваться и не всегда они равны 3 годам, выяснить нет ли обременений, а если жилье, нет ли наследников, кто приватизировал квартиру, в каком состоянии находится продавец, грозит ли ему банкротство, получил ли он корпоративные одобрения, земельно-имущественные отношения и т.д.

Я привел лишь 0,01% вопросов, на которые необходимо ответить перед покупкой недвижимости. И не слушайте тех, кто говорит, что можно ограничиться выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи и распиской продавца, да там и так все видно (с). Как правило, такие заявления допускают люди без специально образования «aka агенты по недвижимости», либо неспециалисты, которые не имели опыт работы с недвижимостью, и не понимают последствий для покупателя, в том числе и судебных.
Как правило, такие заявления допускают люди без специально образования «aka агенты по недвижимости», либо неспециалисты, которые не имели опыт работы с недвижимостью, и не понимают последствий для покупателя, в том числе и судебных. 53 · Хороший ответ48 · 75,0 K451Юристы по недвижимости в Санкт-Петербурге и Москве.

Сопровождение сделок, неустойка ДДУ. · ОтвечаетДля проверки квартиры нужно:

  • Проверка документов собственника и его добропорялочности.
  • Получить расширенную выписку из домовой книги и Форму 12, для проверки срытой регистрации жильцов
  • Заказать выписку ЕГРН, в ней будут указаны все собственники и наличие обременений на квартиру.

Более подробная информация, рассписанная по деталям: 40 · Хороший ответ14 · 39,1 K4,6 KВо всём по чуть-чуть: немного спорта и туризма, немного знаний в IT, немного.Если квартира у вас в собственности, то вы можете получить выписку из домовой книги, обратившись, например, в МФЦ.

Если вы хотите узнать «историю» квартиры, которую планируете приобрести, то такую информацию вам предоставлять не обязаны и нужно просить об этом собственника.4 · Хороший ответ1 · 11,7 K

Как узнать собственника квартиры в 2021 году

Получение информации о собственнике квартиры доступно не только для самого правообладателя, но и для любого заинтересованного лица.

Такая возможность существует благодаря принципам открытости и доступности единой федеральной базы данных на объекты недвижимости – ЕГРН.Получите расчет стоимости этой услуги с помощью нашего калькулятора цен — здесьСодержание

  1. 7 Могут ли помочь БТИ, ТСЖ, ЖЭК?
  2. 4 Онлайн запрос в Росреестр
  3. 6 Узнать собственника квартиры по адресу
  4. 8 Стоимость и госпошлины
  5. 2 Выписка ЕГРН в 2021 году
  6. 1 Новые изменения в 2017 году
  7. 5 Узнать собственника по кадастровому номеру
  8. 3 Выписка ЕГРН о переходе прав

Новые изменения в 2017 годуС января 2017 года кадастровый учет и регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется по новым правилам, предусмотренным Федеральным законом № 218-ФЗ. На смену реестру ЕГРП была введена единая база данных ЕГРН, а подтверждение права собственности осуществляется с учетом следующих особенностей:

  1. возникновение или переход права подлежат регистрации в органах Росреестра путем внесения сведений в ЕГРН;
  2. в подтверждении права собственности выдается выписка из ЕГРН, которая в настоящее время является надлежащим правоустанавливающим документом вместо свидетельства о праве;
  3. данные о правообладателях объектов недвижимости доступны любым заинтересованным лицам путем запроса одной из возможных форм выписки ЕГРН.

Самый простой и доступный способ узнать собственника квартиры – изучить оригинальные правоустанавливающие документы (свидетельство о праве или выписку ЕГРН).

При подготовке к совершению сделки покупатель имеет право получить любую информацию о правах и обременениях на приобретаемую недвижимость, а продавец заинтересован в максимально быстром оформлении всех документов.Помимо установления правообладателя жилого помещения, различные виды выписок из ЕГРН будут содержать большой объем дополнительной информации из реестра:

  1. данные о зарегистрированных обременениях и ограничениях (например, залог на квартиру, приобретенную в ипотеку);
  2. сведения об основных технических характеристиках объекта (кадастровый номер, площадь объекта, целевое назначение, этажность и т.д.);
  3. сведения о переходах права собственности на квартиру с момента постановки объекта на кадастровый учет.

Все эти данные необходимы не только для правильного оформления документов по сделке, но и для проверки юридической чистоты квартиры.

В совокупности с рядом иных документов выписка из ЕГРН позволит полностью исключить или минимизировать любые риски про совершении сделок с недвижимостью.Комментарий специалиста.

Хотя в настоящее время в подтверждение права собственности на квартиру выдается выписка ЕГРН, ранее выданные свидетельства о праве сохраняют свою юридическую силу.

Обращаться за обменом свидетельства на выписку нет необходимости, замена будет осуществляться при совершении последующих сделок с объектом недвижимости.Новые изменения в 2017 годуВыписка ЕГРН в 2021 годуДо июля 2016 года органами Росреестра выдавалась выписка из ЕГРП, которая не являлась правоустанавливающим документом. На данный момент порядок выдачи выписок из госреестра, а также перечень различных видов указанных документов, регламентирован Приказами Минэкономразвития № 378 и № 974.В соответствие с Приказом Минэкономразвития № 378 заинтересованные лица могут оформить запрос на получение следующих видов выписок:

  1. выписка о переходе прав на объект недвижимости;
  2. выписка о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты;
  3. выписка о дате получения заявления о проведении кадастрового учета и госрегистрации прав.
  4. выписка ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;

Читайте также: Кадастровый паспорт квартиры в 2021 годуПомимо этого, специальные виды выписок предусмотрены Приказом № 975, их также оформляют и выдают органы Росреестра.Получите расчет стоимости этой услуги с помощью нашего калькулятора цен — здесьКаждая форма выписки содержит объективные и достоверные сведения из ЕГРН, эти данные будут актуальны на момент оформления документа. Поскольку информация в реестре обновляется ежедневно, для совершения любых сделок необходимо убедиться в актуальности выписки ЕГРН, целесообразно получать обновленный бланк непосредственно перед заключением договора.Комментарий специалиста.

Из всех указанных форм правоустанавливающим документом является Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. При регистрации прав на вновь созданный объект или при переходе прав по сделке указанный вид выписки будет выдан собственнику должностными лицами Росреестра или Многофункционального центра.Выписка ЕГРНВыписка ЕГРН о переходе правПорядок получения выписки ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости установлен Приказом Минэкономразвития № 378. Правом на получение данного документа обладает любое заинтересованное лицо, однако полный состав сведений ЕГРН будет предоставлен только по запросу правообладателя.В содержание выписки ЕГРН о переходе прав включаются следующие элементы:

  1. сведения о правообладателях квартиры;
  2. вид права – индивидуальная, долевая, совместная формы собственности;
  3. сведения о получателе выписки, т.е. о лице, подавшем запрос в уполномоченный орган;
  4. дата и основания регистрации права, а также номер регистрационной записи.
  5. кадастровый номер и адрес квартиры;
  6. вид объекта недвижимости (например, квартира или комната);

Если запрос подает правообладатель квартиры, в состав сведений данной выписки будут входить подробные данные о каждом собственники.

Если с запросом обращается иное заинтересованное лицо, выписка будет содержать только фамилию, имя и отчество собственников, а также сведения об ИНН на каждого правообладателя.Выписка ЕГРН о переходе прав будет содержать данные о дате и юридических основаниях регистрации перехода прав. Такими основаниями могут являться совершение различных сделок с объектами жилой недвижимости, в отношении которых проводятся регистрационные действия.Совет эксперта.

Поскольку данный вид выписки содержит данные не только о правообладателе, но и датах и основаниях перехода и прекращения прав на объект, наличие этого документа сыграет важную роль при проверке юридической чистоты сделки. Чтобы гарантировать покупателю квартиры безопасность сделки, продавец может сам обратиться за получением данной формы выписки ЕГРН и передать ее для ознакомления второй стороне.Выписка ЕГРН о переходе правОнлайн запрос в РосреестрПринципы публичности и доступности реестра ЕГРН позволяют использовать различные варианты обращения за выпиской.

Этот документ может быть получен не только в письменной форме, но и в виде электронного файла. Преимущества такого варианта получения выписки состоят в следующем:

  1. как правило, срок представления выписки в электронной форме меньше, чем при получении письменного документа.
  2. для оформления запроса не нужно лично обращаться в учреждение Росреестра или Многофункциональный центр, форму заявления можно заполнить через электронный портал госуслуг;
  3. сумма госпошлины при обращении с электронным запросом существенно меньше, чем при подаче запроса в письменной форме;

Для оформления электронного запроса необходимо иметь действующий верифицированный аккаунт на портале госуслуг.

Прохождение верификации (подтверждения личности гражданина) позволяет удостоверять запрос простой электронной подписью.При обращении через портал госуслуг заполняется электронная форма запроса на странице службы Росреестра. Для этого нужно указать кадастровый номер или адрес объекта, либо выбрать нужный объект на графической карте.

После подачи запроса выписка должны быть представлена в течении 1-4 дней. На практике, срок получения документа не превышает 1-2 дней, а выписка направляется в виде электронного файла.Читайте также: Регистрация машиноместа в 2021 годуПолучите расчет стоимости этой услуги с помощью нашего калькулятора цен — здесьКомментарий специалиста. Вне зависимости от способа получения выписок ЕГРН, они имеют одинаковую юридическую силу.

Если выписка получена в виде электронного файла, она в равной степени содержит актуальные и достоверные сведения из реестра ЕГРН.Онлайн запрос в РосреестрУзнать собственника по кадастровому номеруКадастровый номер присваивается каждому объекту недвижимости по итогам кадастрового учета в службе Росреестра. Данный номер является уникальным числовым кодом, который сохраняется на весь период существования объекта. Уникальность кадастрового номера позволяет идентифицировать каждый объект среди множества подобных.Существуют следующие варианты узнать собственника квартиры при наличии кадастрового номера:

  1. обратиться с письменным запросом в службу Росреестра или Многофункциональный центр;
  2. заполнить запрос в электронной форме через портал госуслуг;
  3. выбрать объект по кадастровому номеру на Публичной кадастровой карте Росреестра, после чего заполнить форму для получения онлайн-информации.

Поскольку для каждого объекта недвижимости предусмотрен собственный исключительный кадастровый номер, его указание в запросе позволит получить достоверную информацию о собственнике интересующей квартиры.В содержание каждого вида выписки ЕГРН в обязательном порядке включаются данные о кадастровом номере объекта.

Аннулирование номера происходит только после прекращения физического существования объекта (например, снос аварийного дома, раздел квартиры на два новых самостоятельных объекта и т.д.).Узнать собственника по кадастровому номеруУзнать собственника квартиры по адресуДаже если заинтересованное лицо не располагает кадастровым номером квартиры, наличие адреса объекта позволит узнать правообладателя. Самый простой способ для получения этих сведений – выбрать объект по адресу через форму запроса на портале госуслуг или на Публичной кадастровой карте.Публичная кадастровая карта Росреестра содержит данные по объектам недвижимости в соответствие с кадастровым делением территории РФ. Выбор интересующего объекта можно сделать прямо на графической карте, для этого нужно соблюдать следующий алгоритм действий:

  1. выбрать на Публичной кадастровой карте земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом;
  2. в окне поиска перейти на вкладку «Поиск в границах объекта» и среди услуг выбрать «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»;
  3. по кадастровому номеру можно оформить запрос для получения выписки из ЕГРН со сведениями о правообладателях жилого помещения.
  4. в представленной форме поиска указать адрес квартиры, после чего будет представлены основные сведения о праве на данный объект, в том числе кадастровый номер;

Поиск основных данных по интересующему объекту займет несколько минут, после чего из окна поиска можно сразу перейти к оформлению электронного запроса для получения выписки ЕГРН.Совет специалиста.

При поиске информации на объект недвижимости можно получить не только данные о правообладателях, но о наличии зарегистрированных обременениях или ограничениях на квартиру.

Это позволит провести полноценную проверку юридической чистоты квартиры перед ее приобретением и минимизировать риски потери денежных средств.Узнать собственника квартиры по адресуМогут ли помочь БТИ, ТСЖ, ЖЭК?Единственным достоверным и актуальным источником сведений об объектах недвижимости является только реестр ЕГРН, ведение которого отнесено к компетенции службы Росреестра.

Это позволит провести полноценную проверку юридической чистоты квартиры перед ее приобретением и минимизировать риски потери денежных средств.Узнать собственника квартиры по адресуМогут ли помочь БТИ, ТСЖ, ЖЭК?Единственным достоверным и актуальным источником сведений об объектах недвижимости является только реестр ЕГРН, ведение которого отнесено к компетенции службы Росреестра. Иные учреждения и ведомства также могут предоставлять важную информацию о характеристиках жилых помещений, однако только выписка из ЕГРН будет являться официальным источников данных.Читайте также: Кадастровый паспорт в 2021 годуПолучите расчет стоимости этой услуги с помощью нашего калькулятора цен — здесьЧем поможет обращение в иных органы и учреждения при сборе информации о квартире? Необходимо учитывать, что правом на получение сведений по квартире через органы БТИ, управляющую компанию или ТСЖ, обладают только владельцы жилья.

При оформлении запроса потребуется представить правоустанавливающий документ на квартиру, иначе в получении сведений будет отказано.Тем не менее, информация, полученная из иных учреждений и служб также может иметь важное значение при совершении сделок с недвижимостью:

  1. справки из ТСЖ или управляющей компании позволят подтвердить отсутствие задолженности по коммунальным платежам, что также играет важную роль при подготовке к совершению сделки.
  2. органы БТИ могут выдавать справки о результатах технической инвентаризации объектов, что необходимо для оформления наследства, подтверждения права на приватизацию, а также для иных юридически значимых действий;

Получение справок в органах БТИ, как правило, осуществляется на платной основе, а необходимая информация представляется из архивных инвентарных дел.

Получение информации от управляющей компании, ЖЭКа или ТСЖ входит в сумму регулярных платежей собственников квартир, поэтому выдача справок осуществляется на безвозмездной основе.Комментарий специалиста.

Хотя органы БТИ, ТСЖ или ЖЭК также располагают информацией о собственниках квартир, она не носит официальный характер и не обладает признаками актуальности, полноты и достоверности. Если право собственности на квартиру переходят к иным лицам, обновление информации в автоматическом режиме будет осуществляться только в реестре ЕГРН.Стоимость и госпошлиныПредоставление выписок ЕГРН осуществляется на платной основе, за их выдачу предусмотрена госпошлина. Единственный случай, когда выписка ЕГРН оформляется и выдается безвозмездно, связан с регистрацией сделок с квартирой – после регистрационных действий сторонам будет выдана выписка, стоимость которой включена в госпошлину за переход права собственности.Размер госпошлины за оформление выписки ЕГРН напрямую зависит от запрашиваемой формы и состава сведений:

  1. выписка об основных характеристиках объекта и зарегистрированных правах – 400 рублей для граждан и 1100 рублей для предприятий (в электронной форме – 250 и 700 рублей соответственно);
  2. выписка ЕГРН о переходе прав на объект – 400 рублей для физических лиц и 1100 для организаций (при запросе в электронной форме – 250 и 500 рублей соответственно).
  3. выписка ЕГРН об объекте недвижимости – 750 рублей для граждан и 2200 рублей для юридических лиц (при запросе в электронной форме размер госпошлины существенно меньше – 300 и 600 рублей соответственно);

Также для оформления иных видов выписок предусмотрены отдельные размеры госпошлины, подробную информацию о стоимости данных документов можно уточнить на официальном сайте службы Росреестра или в Налоговом кодексе РФ.Федеральным законом № 218-ФЗ и подзаконными актами не установлено ограничений по количеству запросов для получения выписок ЕГРН, при каждом обращении потребуется заново оплачивать госпошлину.

При подаче запроса в уполномоченный орган нужно представить оригинал платежного документа, подтверждающий оплату госпошлины в полном размере.Получите расчет стоимости этой услуги с помощью нашего калькулятора цен — здесь2015 toyota corollaАвтор: Кадастровый инженер Все статьи этого автораПоследние статьи автора: Заключение пожарной безопасности в 2021 году Бюро кадастровых инженеров в 2021 году Кадастровый учет здания в 2021 году # выписка ЕГРН госорганы госпошлина деньги ЕГРН кадастр недвижимость росреестр собственник © «Smart Way», при полном или частичном копировании материала ссылка на первоисточник обязательна.

Нашли ошибку в тексте? Выделите нужный фрагмент и нажмите ctrl + enter.Похожие статьи 01.03.2021 Право собственности в 2021 году #Общее 0

Кадастровый инженер Далее 29.02.2021 Реестр собственников дома в 2021 году #Общее 0Кадастровый инженер Далее 27.02.2021 Кадастровый план территории в 2021 году #Общее 0Кадастровый инженер Далее 10.02.2021 Кадастровая карта в 2021 году #Общее 0Кадастровый инженер Далее Выписки ЕГРН: виды и отличия в 2021 году #Общее 0Кадастровый инженер Далее Общие темы: выписка ЕГРН, госорганы, госпошлина, деньги, ЕГРН, кадастр, недвижимость, росреестр, собственник

Как знать ФИО владельца квартиры по адресу

Как узнать, кто собственник квартиры, если кадастровый номер неизвестен?

Заказать выписку из ЕГРН через сервис ЕГРН.Реестр. В режиме онлайн сервис предоставит полный отчет о жилплощади с указанием собственников.

Чтобы получить информацию, достаточно ввести адрес объекта в окно поиска. ЕГРН.Реестр – официальный партнер Росреестра.

Сервис предоставляет выписки из ЕГРН.

Из этого документа можно узнать, кто текущий собственник квартиры, а также историю бывших владельцев. Чтобы получить информацию о недвижимости и ее владельцах, введите адрес или кадастровый номер объекта в поисковую строку.

Сервис бесплатно сформирует краткий отчет с основными характеристиками о жилплощади. Затем нажмите кнопку «Оплатить» и выберите тип выписки.

Из отчета вы сможете узнать ФИО текущего собственника и документы основания для государственной регистрации.

ЕГРН.Реестр предлагает три вида выписок. Узнать собственника по кадастровому номеру или по адресу объекта можно в любой из них. Кроме того, в справке будут указаны дополнительные сведения о квартире.

  1. Отчет о переходе прав на имущество (200 руб.). Это данные о нынешнем хозяине квартиры, полная история владения жильем с указанием всех владельцев, дата регистрации и дата окончания прав.
  2. Полный отчет (350 руб.). Предоставляет историю владения имуществом, информацию о хозяине жилья, время регистрации и завершения прав, сведения о наличии залога и запрета на перерегистрацию, а также кадастровую стоимость жилплощади.
  3. Отчет с характеристикой и правами на имущество (200 руб.). Выписка идеально подойдет тем, кто не знает, как проверить собственника квартиры. Документ включает в себя сведения о владельце, кадастровую стоимость объекта и наличие/ отсутствие залога и запрета на перерегистрацию.

У сервиса много преимуществ:

  1. Готовая справка прилагается в формате PDF. Его можно сохранить и распечататься в удобное время;
  2. Справка заверяется электронной цифровой подписью Росреестра и имеет полную юридическую силу.
  3. Простая и удобная форма поиска недвижимости.

    Вам не придется долго разбираться, как пользоваться сайтом. Чтобы получить данные, достаточно знать адрес объекта;

  4. Бесплатное предоставление основных характеристик жилья в кратком варианте;
  5. Выписка формируется в онлайн-режиме и поступает на указанную электронную почту в течение 30-60 минут;

Вы всегда можете связаться с технической поддержкой сервиса и задать свои вопросы. Сделать это можно через чат на сайте, через электронную почту или по бесплатному номеру 88005552896.

Служба технической поддержки работает по будням с 8 до 18 часов по московскому времени. Оценили материал: 0.0/0 Например: 77:04:0002007:8076 или Москва, ул. Паперника, д. 5, кв. 54 Найти

  1. Выписка ЕГРН с ЭЦП
  2. Выписка из ЕГРН в человекочитаемом формате
  3. Что такое расширенная выписка из ЕГРН и как ее получить

3 способа, чтобы узнать ФИО собственников квартиры по ее адресу

  • Узнать владельцев

Статья обновлена: 3 октября 2021 г.

Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 14 лет Здравствуйте.

Начну с истории. Ко мне обратилась семья, которые решили себе купить квартиру.

Они подобрали себе подходящую и решили узнать, действительно ли продавцы являются собственниками.

Для этого обратились в одну юридическую фирму и там у них запросили за эту информацию 1 500 рублей.

Я аж подпрыгнула с кресла, когда услышала эту сумму. Я им рассказала, что узнать владельцев квартир можно самостоятельно и гораздо дешевле.

Поэтому написала про эти способы, которые так или иначе сводятся к . У собственников недвижимости должны быть на руках документ, которые подтверждает право собственности. Просто попросите показать этот документ.

Это может быть свидетельство о регистрации права () или выписка из ЕГРН (). Если нет желания и возможности обратиться к владельцам, то выписку из ЕГРН можно получить самостоятельно и идти никуда не нужно — . Также хочу развеять популярный миф, который гуляет на многих форумах и даже юридических сайтах.

Якобы в налоговой инспекции / в ЖЭКе / в паспортном столе назовут владельцев чужой недвижимости, если вы убедите сотрудника, что хотите купить эту недвижимость и проверяете ее. Якобы сотрудники войдут в положение и все вам назовут. Так вот, это полный бред. Просто так бесплатно собственников не назовут, ни в этих организациях, ни , ни где-либо еще.

Информация о правообладателях недвижимости хранится в Едином Государственном Реестре Недвижимости (ЕГРН). Согласно , бесплатный запрос в ЕГРН могут сделать сотрудники правоохранительных органов, прокуратуры, судебный пристав, нотариусы и т.п.

Простым гражданам можно сделать платный запрос и получить выписку. В ней как раз и отображены владельцы — все подробности ниже. Все способы так или иначе связаны именно с выписками из ЕГРН. Их бывает нескольких видов, нужная из них называется так — выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Их бывает нескольких видов, нужная из них называется так — выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Посмотрите ниже на образец. В разделе №2 в пункте №1.1 «Правообладатель» показано кому принадлежит квартира.

Если квартирой владеют несколько человек, то с ФИО будет показаны и размеры их долей. (чтобы увеличить картинку, нажмите на нее) Один собственник Несколько собственников Заказать выписку может любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ. Их предоставляют в электронном и в бумажном виде.

Мне удобнее электронная выписка: 1) она стоит 250р, а бумажная уже 460р; 2) идти никуда не нужно — после оплаты выписку отправят на электронную почту; 3) легко открывается на компьютере или телефоне — никаких дополнительных программ устанавливать не нужно.

Можно распечатать. Раньше я заказывала электронные выписки на официальном сайте Росреестра, сейчас же пользуюсь его партнерским сервисом (причины указала в следующем абзаце). Ктотам.про берет официальные сведения из ЕГРН, а не из какой-либо своей базы, ведь вместе с выпиской пришлют цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП).
Ктотам.про берет официальные сведения из ЕГРН, а не из какой-либо своей базы, ведь вместе с выпиской пришлют цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП). Почему я начала пользоваться Ктотам.про?

1) На сайте Росреестра выписка стоит 290р.

В Ктотам.про выписка стоит 250р, а пакет из 5 выписок — по 150р за каждую.

Как заказать выписку написано , как заказать пакет выписок — . 2) выписки присылают в среднем через 1 час. С Росреестра же приходилось ждать в среднем 47 часов.

Иногда в Ктотам.про бывают задержки из-за технических работ в Росреестре, о них заранее предупреждают перед заказом выписки; 3) выписки присылают сразу в читабельном виде — открыть их можно на компьютере и смартфоне, никаких дополнительных программ не требуется. С Росреестра же получите выписку в нечитабельном формате .xml и придется ее .

4) Легче заполнить поля для заказа и их немного. Сайт Росреестра неудобный, полей для заказа много и нужно вводить свои паспортные данные. Инструкция заказа с картинками.

Для наглядности я заказала выписку из ЕГРН на квартиру по адресу г. Москва, ул. Восточная, д. 13.

По понятным причинам, номер квартиры не покажу.

  • Активируйте личный кабинет. После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro (2). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (1). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда. (письмо выглядит так)
  • Перейдите на . Техподдержка: Вопросы также можете задать мне в комментариях, но учтите — я не владелец сервиса, я им только пользуюсь в своей работе.
  • Выберите «Выписка из ЕГРН на объект недвижимости — 250 руб.» и нажмите на «Далее».
  • Выберите способ оплаты, нажмите на кнопку «Оплатить» и оплатите заказ. Если выберите «Другими способами», то на выбор вам предоставят оплату через Киви, терминал, с баланса мобильного телефона, электронным кошельком и т.д.
  • Введите адрес квартиры и нажмите на кнопку «Найти». Вот что вышло у меня. (нажмите на картинки для увеличения) В поле «Улица» введите только название улицы, переулка, бульвара и т.п. Примеры адресов: , , , . Если в адресе квартиры есть корпус, то не беспокойтесь из-за отсутствия соответствующего поля. Просто введите адрес без корпуса, нажмите на кнопку «Найти». В следующем окне выберите тот адрес, в котором указан нужный корпус. Если нужен город Москва или Санкт-Петербург, то в поле «Регион» так и наберите. Для поиска остальных населенных пунктов сначала введите название региона, потом населенного пункта.
  • В поле введите адрес электронной почты (e-mail), на которую получите выписку, и нажмите на «Далее».
  • Показано сообщение об активации кабинета. Окно можете закрыть.
  • Зайдите в личный кабинет, чтобы удостовериться что заказ обрабатывается. Для входа в личный кабинет: 1) нажмите на кнопку «Войти» сверху справа; 2) в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль; 3) нажмите на «Войти». Напоминаю, пароль прислали в письме с активацией кабинета. При входе вас сразу перенаправит на страницу «Мои выписки». Пролистайте вниз и увидите вашу выписку. Справа будет показано, что заказ обрабатывается. В разделе «Профиль» можете указать номер телефона, чтобы получить смс-уведомление о готовности выписки.
  • Как только выписка будет готова, вас оповестят в электронном письме (если в профиле укажите номер телефона, то о готовности выписки оповестят и по телефону). Проверяйте папку «Спам». Чтобы просто взглянуть на выписку, нажмите на кнопку «Посмотреть». Нажав на «Скачать PDF», скачается выписка в формате pdf и ее также можно сразу открыть на телефоне/компьютере с помощью браузера. Также выписку можно будет скачать в личном кабинете. Нажмите на среднюю кнопку «PDF». Выписка будет в формате pdf, ее можно сразу открыть на телефоне и компьютере с помощью браузера. Чтобы распечатать нажмите на правую кнопку с знаком принтера. Чтобы скачать архив с исходными файлами выписки, нажмите на кнопку левую кнопку «ЭЦП». В архиве выписка будет в формате xml. Файл в формате .sig — это электронная подпись регистратора (ЭЦП).
  • В открывшемся окне сверьте адрес и кликните на «Выбрать объект».

Мне выписку прислали через 50 мин после оплаты.

Я ее показывала . Учтите, что бесплатно на сайте Росреестра владельцы недвижимости не показаны. Об этом я подробно написала , там найдете доказательство. На сайте Росреестра придется сделать платный запрос, а точнее заказать всю ту же выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

460р стоит бумажная, 290р стоит электронная. Не советую заказывать электронную выписку на сайте Росреестра, т.к.

присылают ее в среднем через 2 дня и в нечитабельном виде. я написала где можно получить выписку через 1 час за 250р и в какой строчке перечислены собственники. Если вы мне не верите, что сайт Росреестра не показывает собственников в открытом доступе, то убедитесь сами:

  • Выберите чекбокс «Адрес»;
  • Введите адрес. Вот примеры, как надо вводить адреса — , , , ;
  • Перейдите на страницу . Это единственная страница, благодаря которой можно бесплатно узнать справочную информацию о недвижимости, других подобных страниц нет;
  • На открывшееся странице нажмите на адрес квартиры. Как видите, в справочной информации нет ФИО правообладателей и так со всей недвижимостью. Для примера ввела адрес — г. Москва, ул.Валовая, д.6, кв.15 и .
  • Внизу введите капчу и нажмите на кнопку «Сформировать запрос»;

Здесь все тоже самое — просто так вам собственников не назовут, нужно будет заказать выписку из ЕГРН.

Стоимость — 460р в бумажном виде и 290р в электронном. Выписки выдают через 3-4 рабочих дня, но бывают задержки из-за загруженности отделения. Я знаю где за 250р электронные выписки присылают за 1 час — .

Если вы все же решили обратиться в отделения МФЦ или Росреестра — нужны только паспорт и деньги за выписку.

Обращаться можно в любые отделения, не важно где находится квартира.

Если в населенном пункте есть МФЦ, то идите туда, т.к.

в этом случае отделения Росреестра напрямую граждан не принимают. Если же МФЦ нет, то смело обращайтесь в отделения Росреестра. Назовите сотруднику адрес нужной квартиры, он заполнит заявление, выдаст расписку и назовет дату готовности выписки.

Также готовность заказа можно узнать по телефону. В назначенный день приходите за выпиской вместе с паспортом и распиской.

Если у Вас есть вопросы, задайте их в комментариях ниже. 38 комментариев Показать остальные комментарии

2 метода проверить собственника в 2021 году

29 октября 2021Дмитрий РудыхПроверить собственника квартиры можно 2-мя простыми способами.1-ый способ: проверить квартиру по кадастровому номеру или адресу онлайн, путем получения выписки из ЕГРН.Напомню, что с 1 января 2017 года выписка из ЕГРП заменена на выписку ЕГРН.Но по сути, те же яйца, только в профиль.2-ой способ: через БТИ, путем получения замысловатой справки.Следует отметить, что проверить собственника может любой гражданин, потому что сведения о собственниках являются публичными.Легче всего проверить владельца или узнать собственника по кадастровому номеру онлайн через Росреестр, потому что выписка из ЕГРН приходит онлайн в течение 20 минут.Итак, приступим.1-ый способ.Для проверки собственника нужно знать адрес квартиры или ее кадастровый номер.Для примера, используем онлайн сервис: Как узнать собственника недвижимости.Использование сервиса интуитивно легко и понятно.В поисковую строку введите адрес: город, улица, номер дома, квартира.Обратите внимание, что при написании появится выпадающий список, из которого можно выбрать полный адрес объекта.После клика на Поиск система в течение 3 — 5 секунд проверит наличие информации в Росреестре.Если в Росреестре есть записи об объекте, то система отобразит под поисковой строкой кадастровый номер, адрес и площадь найденной квартиры.Кликните «Заказать» и онлайн сервис запросит у вас e-mail, на который будет направлена выписка ЕГРН.Проверить собственника можно не только по адресу, но и по кадастровому номеру.Процедура такая же, как поиск квартиры по адресу.Разница только в том, что вместо адреса в поисковую строку вводите кадастровый номер квартиры или другого объекта (дома или земельного участка).Иногда на серверах Росреестра проводятся тех.

работы, поэтому результат проверки собственника может прийти на вашу почту раньше или чуть позже.Другие онлайн смотрите по ссылке.2-ой способ.БТИ – это бюро технической инвентаризации. Данные бюро занимаются изготовлением технических паспортов на квартиры, дома и другую недвижимость.Проверка собственника недвижимости через бюро более трудоемкая процедура по сравнению с выпиской из ЕГРН, потому что онлайн ее провести не получится.Что проверить владельца квартиры нужно лично или через представителя обращаться в Бюро технической инвентаризации.Для справки: До 1998 года все сделки с квартирами и домами проходили регистрацию в БТИ, потому что на тот момент Росреестр еще не был создан.После 1998 года регистрацией сделок стал заниматься Росреестр.По идее, все бюро должны были передать архивы по сделкам в Росреестр.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+