Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Бухгалтерский учет - У кого мкд находятся на балансе

У кого мкд находятся на балансе

У кого мкд находятся на балансе

Что такое «баланс дома» и как предоставить его собственникам


Что такое «баланс дома» и как предоставить его собственникамНередко собственники помещений просят управляющую организацию предоставить для ознакомления «баланс дома». Такого документа не существует, но этот аргумент не удовлетворит жильца и могут начаться проблемы.Разберёмся, что имеют в виду собственники, когда запрашивают «баланс дома» и какую информацию можно предоставить на подобный запрос.Как работать с обращениями собственников в ГИС ЖКХЛицевой счёт собственника и лицевой счёт МКДВ действующем законодательстве нет понятия «баланс дома». Но если вам поступило обращение с просьбой предоставить такие данные, не спешите отказывать собственнику, чтобы не спровоцировать конфликт.Запрос собственника предоставить «баланс дома» может означать, что он хочет получить выписку с данными своего лицевого счёта или лицевого счёта дома.

Что именно хочет получить собственник советуем уточнить после получения обращения, потому что одну информацию управляющая организация предоставить обязана, а с другой могут возникнуть проблемы.Разберёмся с законодательством.

В п. 3.18 ГОСТ Р 51929-2014 приведено понятие лицевого счёта МКД. Это учётный регистр, который предназначен для учёта операций, связанных с начислениями, заимствованиями, поступлением и расходованием денежных средств в соответствии с договорными обязательствами по эксплуатации, управлению и содержанию МКД.Ст.
Это учётный регистр, который предназначен для учёта операций, связанных с начислениями, заимствованиями, поступлением и расходованием денежных средств в соответствии с договорными обязательствами по эксплуатации, управлению и содержанию МКД.Ст.

10 Федерального закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ даёт определение термину учётный регистр.

Под учётным регистром понимается документ, в котором регистрируются и накапливаются данные, содержащиеся в первичных учётных документах.

На основе его данных составляется бухгалтерская отчётность организации (ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ).Лицевой счёт дома – это учётный регистр, в котором собрана информация о поступлении и расходовании денежных средств по каждому МКД.

Действующее законодательство не обязывает управляющие организации вести бухгалтерский учёт в разрезе каждого дома, находящегося под управлением.

Составить бухгалтерскую отчётность организации можно и без таких сведений.При этом приказ Минфина РФ от 31.10.2000 № 94н обязывает вести аналитический учёт расчётов с потребителями в разрезе не только каждого потребителя, но и каждого выставленного счёта.Поэтому для ведения аналитического учёта управляющие организации пользуются специальными программами или обращаются в расчётные центры. Для собственного удобства они группируют сведения о потребителях по принадлежности к одному МКД.На каждого потребителя заводится лицевой счёт, в котором хранятся сведения о:

  1. Форум
  2. видах работ и услуг по содержанию общего имущества;
  3. Часто задаваемые вопросы
  4. даты начала и окончания ведения регистра или период, за который он составлен;
  5. поступивших от собственников помещений оплатах;
  6. Сервисы и услуги
  7. общем имуществе МКД;
  8. поступивших платежах;
  9. таблицу с необходимой информацией;
  10. адрес МКД;
  11. О портале
  12. наименования и подписи должностных лиц, ответственных за ведение реестра.Роскомнадзор об обработке персональных данных собственников

    Елизавета Ланковская Редактор 15 января 2018 33198 1 Полезная статья?10Поделитесь с коллегами и друзьями

    • Подпишитесь на рассылку Еженедельно получайте новости сферы ЖКХ, советы по управлению МКД и заполнению ГИС ЖКХ. Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 39 784 подписчикам Получать на Получать на Получать на Получать на мою почту Подписаться Восстановить подписку Статьи по теме

      Как работать с жалобами на управляющую компанию «Когда на управляющую организацию поступает много жалоб – это очень хорошо», — говорит Артём Кулябин, бизнес-тренер, консультант по клиентскому сервису и работе с жалобами в сфере ЖКХ. «Хорошо, … 11 августа 2017 10263 0

      Что делать УО, если собственник не платит долги за ЖКУ С каждым годом растёт количество людей, которые пользуются коммунальными услугами бесплатно. Это незаконно, но сколько верёвочке ни виться – конец неизбежен. За злоупотребление правом пользовани… 28 сентября 2017 12459 2

      Претензионный порядок урегулирования споров в договоре управления Грамотно составленный договор управления МКД может избавить управляющую организацию от проблем с контролирующими органами и упростит работу с собственниками.Рассмотрим, какие условия необходимо предус… 21 декабря 2017 27645 0 Вопросы по темеД Дмитрий Догпакетов Www.dogpaket.ru Для повышения комфорта и настроения жителей и гостей жилых… 25 сентября 229 0 Д Дмитрий Ремизов Добрый день! Имеют ли право дольщики МКД получить для ознакомления (копии,… 8 сентября 284 1 М Максим Тихонов Сергей Лембик, председатель правления ассоциации управляющих МКД «Основа», … 14 мая 1620 1 Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru Статьи Новости Обсуждения База знаний Мероприятия По запросу «» ничего не найдено. Уточните, пожалуйста, запрос, например, напишите «Стандарт раскрытия информации» или «ГИС ЖКХ».Последние публикации 2 часа назад Эксперт составила рейтинг креативных мер по борьбе с долгами за ЖКУ 22 часа назад Когда УО вправе демонтировать аварийную балконную плиту в доме вчера Минстрой к концу года доработает ГИС ЖКХ для проведения онлайн-ОСС 2 дня назад Обязан ли ОМС найти дому УО, если прежняя не пролонгировала договор 2 дня назад УО вправе заключать агентские договоры для взыскания долгов за ЖКУ 2 дня назад Вправе ли ОСС досрочно изменить размер платы за содержание жилья 3 дня назад МКА «Арбат» приглашает УО на бесплатный семинар о нововведениях в ЖКХ 5 дней назад Должен ли ОМС оплатить долги за ЖКУ по выморочному имуществу 6 дней назад ВС РФ: УО не отвечает за незаконную перепланировку в доме 15 октября Должна ли временная УО заключать договоры КР на СОИ 15 октября Госдума вновь хочет отменить комиссии при оплате ЖКУ для всех физлиц 14 октября Могут ли две организации управлять разными частями одного МКД 14 октября Госдума приняла законопроект об отмене штрафов за некачественные КУ 13 октября Непосредственное управление домом, УО и РСО: отвечаем на вопросы 13 октября Эксперты отмечают неготовность ГИС ЖКХ к новым правилам онлайн-ОСС Все новости Политика защиты персональной информации пользователей сайта и сервисов Правила использования портала 18+Портал для УО/ТСЖ

      • О портале
      • Редакция
      • Форум
      • Мероприятия
      • Партнёрство
      • B2B-магазинИнтернет-служба для УО/ТСЖ
        • О нас
        • Сервисы и услуги
        • Часто задаваемые вопросы
        • Материалы для СМИ
        • —>АДС на 100%Современная диспетчерская и CRM для управляющих организаций, городских и сервисных службУзнать подробнее, войдите в свою учётную запись или зарегистрируйтесьВойти на сайт Зарегистрироваться Спасибо! Мы сообщим вам о запуске сервиса.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Узнать о запуске Подписаться Восстановить подпискуВыберите причину нарушения: Спам/Введение в заблуждение Проявление нетерпимости и дискриминация Нарушение моих прав ОтправитьМы работаем с УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК и расчётным центрами и не оказываем услуги собственникам и потребителям жилищно-коммунальных услуг. Вы представитель управляющей организации или расчётного центра? Да, я представитель УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК или расчётного центра Нет, я представляю собственника (потребителя ЖКУ) Подтвердить Получать на Получать на Получать на Подпишитесь на рассылку Получайте новости сферы ЖКХ, присоединяйтесь к 39 784 подписчикам! Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас. Продолжая использовать сайт, вы принимаете условия пользовательского соглашения.
  13. Партнёрство
  14. Материалы для СМИ
  15. Редакция
  16. Мероприятия
  17. наименование управляющей организации;
  18. Подпишитесь на рассылку Еженедельно получайте новости сферы ЖКХ, советы по управлению МКД и заполнению ГИС ЖКХ.

    Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 39 784 подписчикам Получать на Получать на Получать на Получать на мою почту Подписаться Восстановить подписку Статьи по теме

    Как работать с жалобами на управляющую компанию «Когда на управляющую организацию поступает много жалоб – это очень хорошо», — говорит Артём Кулябин, бизнес-тренер, консультант по клиентскому сервису и работе с жалобами в сфере ЖКХ.

    «Хорошо, … 11 августа 2017 10263 0

    Что делать УО, если собственник не платит долги за ЖКУ С каждым годом растёт количество людей, которые пользуются коммунальными услугами бесплатно. Это незаконно, но сколько верёвочке ни виться – конец неизбежен.

    За злоупотребление правом пользовани… 28 сентября 2017 12459 2

    Претензионный порядок урегулирования споров в договоре управления Грамотно составленный договор управления МКД может избавить управляющую организацию от проблем с контролирующими органами и упростит работу с собственниками.Рассмотрим, какие условия необходимо предус… 21 декабря 2017 27645 0 Вопросы по темеД Дмитрий Догпакетов Www.dogpaket.ru Для повышения комфорта и настроения жителей и гостей жилых… 25 сентября 229 0 Д Дмитрий Ремизов Добрый день! Имеют ли право дольщики МКД получить для ознакомления (копии,… 8 сентября 284 1 М Максим Тихонов Сергей Лембик, председатель правления ассоциации управляющих МКД «Основа», … 14 мая 1620 1 Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru Статьи Новости Обсуждения База знаний Мероприятия По запросу «» ничего не найдено. Уточните, пожалуйста, запрос, например, напишите «Стандарт раскрытия информации» или «ГИС ЖКХ».Последние публикации 2 часа назад Эксперт составила рейтинг креативных мер по борьбе с долгами за ЖКУ 22 часа назад Когда УО вправе демонтировать аварийную балконную плиту в доме вчера Минстрой к концу года доработает ГИС ЖКХ для проведения онлайн-ОСС 2 дня назад Обязан ли ОМС найти дому УО, если прежняя не пролонгировала договор 2 дня назад УО вправе заключать агентские договоры для взыскания долгов за ЖКУ 2 дня назад Вправе ли ОСС досрочно изменить размер платы за содержание жилья 3 дня назад МКА «Арбат» приглашает УО на бесплатный семинар о нововведениях в ЖКХ 5 дней назад Должен ли ОМС оплатить долги за ЖКУ по выморочному имуществу 6 дней назад ВС РФ: УО не отвечает за незаконную перепланировку в доме 15 октября Должна ли временная УО заключать договоры КР на СОИ 15 октября Госдума вновь хочет отменить комиссии при оплате ЖКУ для всех физлиц 14 октября Могут ли две организации управлять разными частями одного МКД 14 октября Госдума приняла законопроект об отмене штрафов за некачественные КУ 13 октября Непосредственное управление домом, УО и РСО: отвечаем на вопросы 13 октября Эксперты отмечают неготовность ГИС ЖКХ к новым правилам онлайн-ОСС Все новости Политика защиты персональной информации пользователей сайта и сервисов Правила использования портала 18+Портал для УО/ТСЖ

    • О портале
    • Редакция
    • Форум
    • Мероприятия
    • Партнёрство
    • B2B-магазинИнтернет-служба для УО/ТСЖ
      • О нас
      • Сервисы и услуги
      • Часто задаваемые вопросы
      • Материалы для СМИ
      • —>АДС на 100%Современная диспетчерская и CRM для управляющих организаций, городских и сервисных службУзнать подробнее, войдите в свою учётную запись или зарегистрируйтесьВойти на сайт Зарегистрироваться Спасибо! Мы сообщим вам о запуске сервиса.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Узнать о запуске Подписаться Восстановить подпискуВыберите причину нарушения: Спам/Введение в заблуждение Проявление нетерпимости и дискриминация Нарушение моих прав ОтправитьМы работаем с УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК и расчётным центрами и не оказываем услуги собственникам и потребителям жилищно-коммунальных услуг. Вы представитель управляющей организации или расчётного центра? Да, я представитель УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК или расчётного центра Нет, я представляю собственника (потребителя ЖКУ) Подтвердить Получать на Получать на Получать на Подпишитесь на рассылку Получайте новости сферы ЖКХ, присоединяйтесь к 39 784 подписчикам! Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас. Продолжая использовать сайт, вы принимаете условия пользовательского соглашения.
  19. B2B-магазинИнтернет-служба для УО/ТСЖ
    • О нас
    • Сервисы и услуги
    • Часто задаваемые вопросы
    • Материалы для СМИ
    • —>АДС на 100%Современная диспетчерская и CRM для управляющих организаций, городских и сервисных службУзнать подробнее, войдите в свою учётную запись или зарегистрируйтесьВойти на сайт Зарегистрироваться Спасибо!

      Мы сообщим вам о запуске сервиса.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Узнать о запуске Подписаться Восстановить подпискуВыберите причину нарушения: Спам/Введение в заблуждение Проявление нетерпимости и дискриминация Нарушение моих прав ОтправитьМы работаем с УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК и расчётным центрами и не оказываем услуги собственникам и потребителям жилищно-коммунальных услуг.

      Вы представитель управляющей организации или расчётного центра? Да, я представитель УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК или расчётного центра Нет, я представляю собственника (потребителя ЖКУ) Подтвердить Получать на Получать на Получать на Подпишитесь на рассылку Получайте новости сферы ЖКХ, присоединяйтесь к 39 784 подписчикам!

      Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас.

      Продолжая использовать сайт, вы принимаете условия пользовательского соглашения.

  20. расходовании денежных средств.Руководитель управляющей компании утверждает форму регистра бухгалтерского учёта организации как приложение к учётной политике.Штрафы управляющим организациям за неправильное начисление КУКакую информацию из лицевого счёта дома можно предоставить собственникуУправляющая организация не обязана предоставлять собственнику информацию о лицевом счёте МКД. В соответствии с законодательством о раскрытии информации по управлению МКД, управляющая организация должна размещать сведения в ГИС ЖКХ согласно Федеральному закону от 21.07.2014 № 209-ФЗ. УО размещает в систему информацию, предусмотренную разд.

    10 приказа Минкомсвязи РФ и Минстроя РФ от 29.02.2016 № 74/114/пр.ГИС ЖКХ разработана с учётом защиты персональных данных собственников. В открытую её часть управляющие организации размещают сведения, которые может узнать любой житель МКД – адреса домов под управлением, технические характеристики, общие финансовые показатели, а в личном кабинете собственник увидит информацию о своих начислениях, оплатах, задолженности и переплате.Как мы уже говорили, информацию о состоянии лицевого счёта собственника управляющая организация обязана предоставить по запросу.

    Ситуация с информацией о лицевом счёте МКД другая: в документе могут быть данные о состоянии расчётов соседей.

    Раскрывая такую информацию, управляющая организация может нарушить законодательство о персональных данных.Прямого запрета на предоставление сведений о лицевом счёте МКД как регистре бухгалтерского учёта в законодательстве нет. Если руководитель решил, что такую информацию по запросу собственника предоставить можно, управляющая организация вправе это сделать, но стоит обратить внимание на персональные данные собственников: их разглашать нельзя.Бывают случаи, когда в договоре управления управляющая организация обязуется предоставлять собственникам по запросу дополнительную информацию о МКД, в том числе это могут быть сведения о лицевом счёте МКД.Если вы решили, что собственник запросил «баланс дома», имея в виду лицевой счёт МКД как регистр бухгалтерского учёта, руководствуйтесь требованиями ч.

    4 ст. 10 Федерального закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ. Включите в него:

    • адрес МКД;
    • наименование управляющей организации;
    • даты начала и окончания ведения регистра или период, за который он составлен;
    • таблицу с необходимой информацией;
    • величину денежного измерения объектов бухгалтерского учёта с указанием единицы измерения;
    • наименования и подписи должностных лиц, ответственных за ведение реестра.Роскомнадзор об обработке персональных данных собственников

      Елизавета Ланковская Редактор 15 января 2018 33198 1 Полезная статья?10Поделитесь с коллегами и друзьями

      • Подпишитесь на рассылку Еженедельно получайте новости сферы ЖКХ, советы по управлению МКД и заполнению ГИС ЖКХ. Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 39 784 подписчикам Получать на Получать на Получать на Получать на мою почту Подписаться Восстановить подписку Статьи по теме

        Как работать с жалобами на управляющую компанию «Когда на управляющую организацию поступает много жалоб – это очень хорошо», — говорит Артём Кулябин, бизнес-тренер, консультант по клиентскому сервису и работе с жалобами в сфере ЖКХ. «Хорошо, … 11 августа 2017 10263 0

        Что делать УО, если собственник не платит долги за ЖКУ С каждым годом растёт количество людей, которые пользуются коммунальными услугами бесплатно. Это незаконно, но сколько верёвочке ни виться – конец неизбежен. За злоупотребление правом пользовани… 28 сентября 2017 12459 2

        Претензионный порядок урегулирования споров в договоре управления Грамотно составленный договор управления МКД может избавить управляющую организацию от проблем с контролирующими органами и упростит работу с собственниками.Рассмотрим, какие условия необходимо предус… 21 декабря 2017 27645 0 Вопросы по темеД Дмитрий Догпакетов Www.dogpaket.ru Для повышения комфорта и настроения жителей и гостей жилых… 25 сентября 229 0 Д Дмитрий Ремизов Добрый день! Имеют ли право дольщики МКД получить для ознакомления (копии,… 8 сентября 284 1 М Максим Тихонов Сергей Лембик, председатель правления ассоциации управляющих МКД «Основа», … 14 мая 1620 1 Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru Статьи Новости Обсуждения База знаний Мероприятия По запросу «» ничего не найдено. Уточните, пожалуйста, запрос, например, напишите «Стандарт раскрытия информации» или «ГИС ЖКХ».Последние публикации 2 часа назад Эксперт составила рейтинг креативных мер по борьбе с долгами за ЖКУ 22 часа назад Когда УО вправе демонтировать аварийную балконную плиту в доме вчера Минстрой к концу года доработает ГИС ЖКХ для проведения онлайн-ОСС 2 дня назад Обязан ли ОМС найти дому УО, если прежняя не пролонгировала договор 2 дня назад УО вправе заключать агентские договоры для взыскания долгов за ЖКУ 2 дня назад Вправе ли ОСС досрочно изменить размер платы за содержание жилья 3 дня назад МКА «Арбат» приглашает УО на бесплатный семинар о нововведениях в ЖКХ 5 дней назад Должен ли ОМС оплатить долги за ЖКУ по выморочному имуществу 6 дней назад ВС РФ: УО не отвечает за незаконную перепланировку в доме 15 октября Должна ли временная УО заключать договоры КР на СОИ 15 октября Госдума вновь хочет отменить комиссии при оплате ЖКУ для всех физлиц 14 октября Могут ли две организации управлять разными частями одного МКД 14 октября Госдума приняла законопроект об отмене штрафов за некачественные КУ 13 октября Непосредственное управление домом, УО и РСО: отвечаем на вопросы 13 октября Эксперты отмечают неготовность ГИС ЖКХ к новым правилам онлайн-ОСС Все новости Политика защиты персональной информации пользователей сайта и сервисов Правила использования портала 18+Портал для УО/ТСЖ

        • О портале
        • Редакция
        • Форум
        • Мероприятия
        • Партнёрство
        • B2B-магазинИнтернет-служба для УО/ТСЖ
          • О нас
          • Сервисы и услуги
          • Часто задаваемые вопросы
          • Материалы для СМИ
          • —>АДС на 100%Современная диспетчерская и CRM для управляющих организаций, городских и сервисных службУзнать подробнее, войдите в свою учётную запись или зарегистрируйтесьВойти на сайт Зарегистрироваться Спасибо! Мы сообщим вам о запуске сервиса.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Узнать о запуске Подписаться Восстановить подпискуВыберите причину нарушения: Спам/Введение в заблуждение Проявление нетерпимости и дискриминация Нарушение моих прав ОтправитьМы работаем с УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК и расчётным центрами и не оказываем услуги собственникам и потребителям жилищно-коммунальных услуг. Вы представитель управляющей организации или расчётного центра? Да, я представитель УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК или расчётного центра Нет, я представляю собственника (потребителя ЖКУ) Подтвердить Получать на Получать на Получать на Подпишитесь на рассылку Получайте новости сферы ЖКХ, присоединяйтесь к 39 784 подписчикам! Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас. Продолжая использовать сайт, вы принимаете условия пользовательского соглашения.
  21. задолженности и переплате.Сведения о правильности исчисления размера платы за коммунальные услуги, о наличии или отсутствии задолженности у потребителя управляющая организация обязана предоставить по запросу собственника, согласно пп.

    «б» п. 33 и пп. «д» п. 31 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.Почему управляющие организации должны вести реестр собственниковСодержание лицевого счёта домаВ лицевом счёте дома отражается сумма начисленной и предъявленной к внесению потребителями платы в разрезе каждого месяца. Она не совпадает с выручкой от оказания услуг и выполнения работ за тот же период.

    Собственники не всегда оплачивают счета вовремя.

    В идеальной ситуации такие суммы должны совпасть по итогам года, но такое случается только в случае, если в МКД стопроцентная собираемость платежей.Списать денежные средства с лицевого счёта МКД управляющая организация может лишь в случае, если у исполнителя услуг подписаны акты выполненных работ. Это устанавливают п. 4.11 ГОСТ Р 56192-2014, п. 10.2 ГОСТ Р 56195-2014, п. 5.12 ГОСТ Р 56038-2014.В лицевом счёте дома должна накапливаться информация о (об):

    • общем имуществе МКД;
    • видах работ и услуг по содержанию общего имущества;
    • суммах, начисленных потребителям услуг в МКД;
    • поступивших от собственников помещений оплатах;
    • субсидиях;
    • расходовании денежных средств.Руководитель управляющей компании утверждает форму регистра бухгалтерского учёта организации как приложение к учётной политике.Штрафы управляющим организациям за неправильное начисление КУКакую информацию из лицевого счёта дома можно предоставить собственникуУправляющая организация не обязана предоставлять собственнику информацию о лицевом счёте МКД. В соответствии с законодательством о раскрытии информации по управлению МКД, управляющая организация должна размещать сведения в ГИС ЖКХ согласно Федеральному закону от 21.07.2014 № 209-ФЗ. УО размещает в систему информацию, предусмотренную разд. 10 приказа Минкомсвязи РФ и Минстроя РФ от 29.02.2016 № 74/114/пр.ГИС ЖКХ разработана с учётом защиты персональных данных собственников. В открытую её часть управляющие организации размещают сведения, которые может узнать любой житель МКД – адреса домов под управлением, технические характеристики, общие финансовые показатели, а в личном кабинете собственник увидит информацию о своих начислениях, оплатах, задолженности и переплате.Как мы уже говорили, информацию о состоянии лицевого счёта собственника управляющая организация обязана предоставить по запросу. Ситуация с информацией о лицевом счёте МКД другая: в документе могут быть данные о состоянии расчётов соседей. Раскрывая такую информацию, управляющая организация может нарушить законодательство о персональных данных.Прямого запрета на предоставление сведений о лицевом счёте МКД как регистре бухгалтерского учёта в законодательстве нет. Если руководитель решил, что такую информацию по запросу собственника предоставить можно, управляющая организация вправе это сделать, но стоит обратить внимание на персональные данные собственников: их разглашать нельзя.Бывают случаи, когда в договоре управления управляющая организация обязуется предоставлять собственникам по запросу дополнительную информацию о МКД, в том числе это могут быть сведения о лицевом счёте МКД.Если вы решили, что собственник запросил «баланс дома», имея в виду лицевой счёт МКД как регистр бухгалтерского учёта, руководствуйтесь требованиями ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ. Включите в него:
      • адрес МКД;
      • наименование управляющей организации;
      • даты начала и окончания ведения регистра или период, за который он составлен;
      • таблицу с необходимой информацией;
      • величину денежного измерения объектов бухгалтерского учёта с указанием единицы измерения;
      • наименования и подписи должностных лиц, ответственных за ведение реестра.Роскомнадзор об обработке персональных данных собственников

        Елизавета Ланковская Редактор 15 января 2018 33198 1 Полезная статья?10Поделитесь с коллегами и друзьями

        • Подпишитесь на рассылку Еженедельно получайте новости сферы ЖКХ, советы по управлению МКД и заполнению ГИС ЖКХ. Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 39 784 подписчикам Получать на Получать на Получать на Получать на мою почту Подписаться Восстановить подписку Статьи по теме

          Как работать с жалобами на управляющую компанию «Когда на управляющую организацию поступает много жалоб – это очень хорошо», — говорит Артём Кулябин, бизнес-тренер, консультант по клиентскому сервису и работе с жалобами в сфере ЖКХ. «Хорошо, … 11 августа 2017 10263 0

          Что делать УО, если собственник не платит долги за ЖКУ С каждым годом растёт количество людей, которые пользуются коммунальными услугами бесплатно. Это незаконно, но сколько верёвочке ни виться – конец неизбежен. За злоупотребление правом пользовани… 28 сентября 2017 12459 2

          Претензионный порядок урегулирования споров в договоре управления Грамотно составленный договор управления МКД может избавить управляющую организацию от проблем с контролирующими органами и упростит работу с собственниками.Рассмотрим, какие условия необходимо предус… 21 декабря 2017 27645 0 Вопросы по темеД Дмитрий Догпакетов Www.dogpaket.ru Для повышения комфорта и настроения жителей и гостей жилых… 25 сентября 229 0 Д Дмитрий Ремизов Добрый день! Имеют ли право дольщики МКД получить для ознакомления (копии,… 8 сентября 284 1 М Максим Тихонов Сергей Лембик, председатель правления ассоциации управляющих МКД «Основа», … 14 мая 1620 1 Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru Статьи Новости Обсуждения База знаний Мероприятия По запросу «» ничего не найдено. Уточните, пожалуйста, запрос, например, напишите «Стандарт раскрытия информации» или «ГИС ЖКХ».Последние публикации 2 часа назад Эксперт составила рейтинг креативных мер по борьбе с долгами за ЖКУ 22 часа назад Когда УО вправе демонтировать аварийную балконную плиту в доме вчера Минстрой к концу года доработает ГИС ЖКХ для проведения онлайн-ОСС 2 дня назад Обязан ли ОМС найти дому УО, если прежняя не пролонгировала договор 2 дня назад УО вправе заключать агентские договоры для взыскания долгов за ЖКУ 2 дня назад Вправе ли ОСС досрочно изменить размер платы за содержание жилья 3 дня назад МКА «Арбат» приглашает УО на бесплатный семинар о нововведениях в ЖКХ 5 дней назад Должен ли ОМС оплатить долги за ЖКУ по выморочному имуществу 6 дней назад ВС РФ: УО не отвечает за незаконную перепланировку в доме 15 октября Должна ли временная УО заключать договоры КР на СОИ 15 октября Госдума вновь хочет отменить комиссии при оплате ЖКУ для всех физлиц 14 октября Могут ли две организации управлять разными частями одного МКД 14 октября Госдума приняла законопроект об отмене штрафов за некачественные КУ 13 октября Непосредственное управление домом, УО и РСО: отвечаем на вопросы 13 октября Эксперты отмечают неготовность ГИС ЖКХ к новым правилам онлайн-ОСС Все новости Политика защиты персональной информации пользователей сайта и сервисов Правила использования портала 18+Портал для УО/ТСЖ

          • О портале
          • Редакция
          • Форум
          • Мероприятия
          • Партнёрство
          • B2B-магазинИнтернет-служба для УО/ТСЖ
            • О нас
            • Сервисы и услуги
            • Часто задаваемые вопросы
            • Материалы для СМИ
            • —>АДС на 100%Современная диспетчерская и CRM для управляющих организаций, городских и сервисных службУзнать подробнее, войдите в свою учётную запись или зарегистрируйтесьВойти на сайт Зарегистрироваться Спасибо! Мы сообщим вам о запуске сервиса.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Узнать о запуске Подписаться Восстановить подпискуВыберите причину нарушения: Спам/Введение в заблуждение Проявление нетерпимости и дискриминация Нарушение моих прав ОтправитьМы работаем с УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК и расчётным центрами и не оказываем услуги собственникам и потребителям жилищно-коммунальных услуг. Вы представитель управляющей организации или расчётного центра? Да, я представитель УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК или расчётного центра Нет, я представляю собственника (потребителя ЖКУ) Подтвердить Получать на Получать на Получать на Подпишитесь на рассылку Получайте новости сферы ЖКХ, присоединяйтесь к 39 784 подписчикам! Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас. Продолжая использовать сайт, вы принимаете условия пользовательского соглашения.
  22. —>АДС на 100%Современная диспетчерская и CRM для управляющих организаций, городских и сервисных службУзнать подробнее, войдите в свою учётную запись или зарегистрируйтесьВойти на сайт Зарегистрироваться Спасибо!

    Мы сообщим вам о запуске сервиса.Произошла ошибка!

    Попробуйте, пожалуйста, позже.Узнать о запуске Подписаться Восстановить подпискуВыберите причину нарушения: Спам/Введение в заблуждение Проявление нетерпимости и дискриминация Нарушение моих прав ОтправитьМы работаем с УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК и расчётным центрами и не оказываем услуги собственникам и потребителям жилищно-коммунальных услуг.

    Вы представитель управляющей организации или расчётного центра? Да, я представитель УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК или расчётного центра Нет, я представляю собственника (потребителя ЖКУ) Подтвердить Получать на Получать на Получать на Подпишитесь на рассылку Получайте новости сферы ЖКХ, присоединяйтесь к 39 784 подписчикам!
    Да, я представитель УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК или расчётного центра Нет, я представляю собственника (потребителя ЖКУ) Подтвердить Получать на Получать на Получать на Подпишитесь на рассылку Получайте новости сферы ЖКХ, присоединяйтесь к 39 784 подписчикам!

    Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас. Продолжая использовать сайт, вы принимаете условия пользовательского соглашения.

  23. начисленных суммах;
  24. суммах, начисленных потребителям услуг в МКД;
  25. О нас
  26. субсидиях;
  27. величину денежного измерения объектов бухгалтерского учёта с указанием единицы измерения;

Как узнать, числится ли многоквартирный дом на балансе города?

Андрей11 мая · 1,8 KИнтересно5ПодписатьсяОтвечаетАндрей, добрый вечер. Первое чего необходимо начать: 1.

адресуйте вопрос в управляющую компанию, либо жэк, либо ТСЖ. 2. Если там не получите убедительного ответа, обратитесь в Главное управление строительства и архитектуры Министерства строительства и инфраструктуры.

1 · Хороший ответ · 933Комментировать ответ…Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также1Кандидат в муниципальные депутаты района Хорошево-Мневники, МоскваМосквичу сейчас невозможно зарегистрировать в кадастре землю под многоквартирным домом. Московская власть создает препоны везде.

Мосархив не принимает заявления граждан о выдаче первичных документов. При этом земельные участки домов, которые простояли полвека и больше, исчезли с кадастровой карты Москвы. Есть только номера домов и то не везде.

Спрашиваешь: «Почему?». Отвечают: «Земельный участок не сформирован».

Задаешь другой вопрос: «При советской власти, любой строящейся дом обязан строиться на выделенной земле. Есть документы, которые это подтверждают.

Они обязаны хранится в Мосархиве. Зачем их скрывать? Почему эти данные не перенести в кадастр?». Отвечают: «Они неправильно считали и неправильно межевали».

Ради объективности стоит отметить, что процесс отъема придомовых территорий начался еще при Лужкове.

Но при мэре Собянине он принял просто фантастические масштабы. Было фактически перемежованы большинство городских кварталов. При этом вымарали на межевых планах дороги, детские площадки, стоянки и назвали эти земли «территориями общественного пользования». Такого юридического термина нет, есть «земля общего пользования».

Такого юридического термина нет, есть «земля общего пользования». Термин они просто придумали и решили, что эти территории межевать не надо, поэтому их можно забрать в интересах города. А жители, которым эта земля принадлежала по закону «поймут и простят».

Теперь, по мнению Департамента городского имущества, ситуация выглядит так: «С нашей стороны проект межевания. С вашей – поиск и найм кадастрового инженера, который напишет документ и тогда мы внесем этот проект в кадастр». Ирония в том, что проект межевания готовят не кадастровые инженеры.

И ты сам, по мнению ДГИ , должен нанимать кадастрового инженера, чтобы придать юридический статус его веселым картинкам.

Я не хочу платить деньги за этот грабеж – давайте вернем старые данные на земельные участки. Говорят: «Нельзя. Мосархив не принимает заявки от граждан. Мы работает только с ОСС». Хотя есть постановление Верховного Суда 2010 года, в котором указано, что любой собственник многоквартирного дома имеет право инициировать з процедуру регистрации земельного участка под многоквартирным домом.
Мы работает только с ОСС». Хотя есть постановление Верховного Суда 2010 года, в котором указано, что любой собственник многоквартирного дома имеет право инициировать з процедуру регистрации земельного участка под многоквартирным домом.

Но Мосархиву плевать на Верховный суд.

Теперь там новая беда, жильцам пишут отписки со словами , что документы потеряны. Может быть, они не понимают, что это уголовное преступление?

Людям не дают реализовать свои конституционные права – зарегистрировать свою собственность, землю под многоквартирными домами.2 · Хороший ответ · 4,0 K25,7 KAequĭtas sequĭtur legemИнформация о задолженности должна быть отражена в платежках, которые присылают соответствующие организации, предоставляющие услуги ЖКХ.

Для собственников квартир, например, это чаще всего платежки из УК + дополнительные, расходы по которым не учтены УК, например, может отдельно оплачиваться газ. Конкретно по задолженностям так же можно обратиться к непосредственному поставщику услуг.15 · Хороший ответ42 · 49,8 K56Перевозки грузов от газели до еврофуры по всей России +7 (964) 860-56-05Нет. Собственником муниципального недвижимого имущества является администрация города (района, сельского поселения).

Однако программа приватизации, в части касающейся оформления муниципальных жилых помещений в собственность, действует до сих пор. То есть при определенных условиях люди, проживающие в муниципальном жилье по ордеру или договору социального найма, могут приватизировать «свои» жилые помещения путём оформления их в собственность.

Обратитесь в Центр земельных и имущественных отношений своего города (района).3 · Хороший ответ · 2,2 K406Отвечаю на юридические вопросы по недвижимости. Мой сайт — Prozhivem.comЗдравствуйте, Станислав. Юрист от Правового Возрождения все правильно написал.

Дополню законами.Ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 — Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях .Если назначена дата сноса, то логично что его сносят, потому что он признан аварийным.Это же написано в п. 47 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 -По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений об оценке соответствия помещений и многоквартирных домов установленным в настоящем Положении требованиям:о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции; об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.Поэтому у Вас один выход — оставить все как есть и взамен получить другое жилье в соци.найм, когда будет расселение из аварианого дома перед сносом.Хороший ответ2 · 2,0 K50Primarkt.ru — это онлайн маркетплейс недвижимости с расширенным функционалом. Все виды. · ОтвечаетСамый лучший вариант — заказать Выписку ЕГРН и узнать текущие (актуальные) данные по объекту недвижимости.

Советуем воспользоваться нашим по заказу выписок.
Будут вопросы — задавайте, с радостью ответим.Хороший ответ1 · 1,0 K

Новое в блогах

Эту статью могут комментировать только участники сообщества. Вы можете вступить в сообщество одним кликом по кнопке справа.

перепечатал из 25 июня 2014, 13:31 0 оценок, 4567 просмотров МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМО от 20 декабря 2006 г. N 14316-РМ/07 О ПЕРЕДАЧЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ПРИ ВЫБОРЕ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ Министерство регионального развития Российской Федерации в связи с многочисленными обращениями органов власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, предприятий и организаций жилищно-коммунального хозяйства сообщает. Законодательство Российской Федерации не предусматривает передачу многоквартирного дома как объекта недвижимого имущества собственникам помещений, вновь выбранной управляющей организации или созданному товариществу собственников жилья.

Частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) предусмотрена только передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов. В соответствии со статьей 36 Кодекса, пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, многоквартирный дом, в котором помещения принадлежат двум и более различным собственникам, независимо от сведений бухгалтерского учета государственных и муниципальных предприятий или учреждений, реестра учета муниципального (государственного) имущества и от состава муниципальной (государственной) казны не может считаться принадлежащим одному лицу.

Общее имущество в таких многоквартирных домах находится в общей долевой собственности всех собственников помещений. Учет многоквартирного дома, помещения в котором принадлежат двум и более различным собственникам, в реестре муниципального (государственного) имущества и/или бухгалтерский учет многоквартирного дома на балансе управляющей или иной организации следует считать неправомерным.

Такой учет не может являться основанием для требования о передаче многоквартирного дома по акту приема-передачи. Жилые и нежилые помещения, права государственной или муниципальной собственности на которые прекращены в результате приватизации и иных гражданско-правовых сделок, в соответствии с законодательством Российской Федерации о бухгалтерском учете списываются с баланса унитарных предприятий или государственных и муниципальных учреждений, за которыми они были закреплены на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Многоквартирные дома, помещения в которых принадлежат двум и более различным собственникам, подлежат списанию со счетов бухгалтерского учета организаций, исключению из реестра учета муниципального (государственного) имущества и из состава муниципальной (государственной) казны. В указанных многоквартирных домах только жилые и нежилые помещения, находящиеся в муниципальной (государственной) собственности, могут быть объектом бухгалтерского учета муниципальных (государственных) организаций (при закреплении на праве хозяйственного ведения или оперативного управления), объектом учета муниципального (государственного) имущества и состоять в муниципальной (государственной) казне (при отсутствии закрепления на праве хозяйственного ведения или оперативного управления). При смене управляющей организации или выборе иного способа управления многоквартирным домом, помещения в котором принадлежат двум и более различным собственникам, передача многоквартирного дома или общего имущества в многоквартирном доме по акту новой управляющей организации, товариществу собственников жилья или жилищному кооперативу не производится.

При смене управляющей организации целесообразно составить двухсторонний акт состояния общего имущества в многоквартирном доме. Такой акт подписывается уполномоченным представителем организации, которая осуществляла управление многоквартирным домом, и уполномоченным представителем организации, которая будет управлять многоквартирным домом в дальнейшем.

Акт состояния общего имущества может использоваться для оценки результативности работы организации, управлявшей многоквартирным домом до момента составления акта, а также для планирования работ по управлению, обслуживанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+