Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Гражданское право - Справка о кадастровой стоимости земельного участка онлайн

Справка о кадастровой стоимости земельного участка онлайн

Справка о кадастровой стоимости земельного участка онлайн

Как узнать кадастровую стоимость


Рассказываем про простой способ узнать кадастровую стоимость квартиры или земельного участка по кадастровому номеру бесплатно и получить официальную выписку из ЕГРН с ЭЦП. А также о том, как меняется оценка квартиры и на что она влияет. – это условная цена объекта недвижимости, которую рассчитали специалисты. Квартира или земельный участок продается и покупается по рыночной цене, а не по кадастровой.

Рыночная стоимость жилья постоянно колеблется и зависит только от ситуации на рынке, тогда как кадастровая устанавливается расчетным путем и фиксируется в государственном реестре на несколько лет. Хотя рассчитывается квалифицированными специалистами, она не поможет определить точную рыночную цену при продаже или покупке квартиры.

Кадастровая стоимость объектов недвижимости используется, в основном, для налоговых расчетов – земельного и налога на имущество физических лиц.

Кроме того, с помощью кадастровой стоимости контролируется цена продажи недвижимости при государственной регистрации сделок. Если стоимость объекта в договоре менее 70% от кадастровой стоимости, то налоговая инспекция может доначислить подоходный налог с продажи недвижимости. Кроме расчета имущественного и земельного налогов, знание кадастровой стоимости вашего недвижимого объекта пригодится:

  1. при обращении к нотариусу;
  2. если вы решили продать квартиру, дом или земельный участок;
  3. если вы решили занять у кредитной организации;
  4. если вам полагается субсидия от государства: от муниципалитета или региональных властей;
  5. чтобы определить налог при наследовании;
  6. в случае возникновения судебных споров по объекту недвижимости.

Если нужно быстро уточнить текущую кадастровую стоимость недвижимости, то достаточно зайти в Интернет.

Дальнейшие действия зависят от того, стоимость какого именно объекта требуется выяснить и какие данные о нем известны. Если речь идет об объекте с точным адресом, то можно заглянуть в и бесплатно получить сведения о кадастровой стоимости земельного участка или квартиры. Для этого нужно ввести в специальное поле адрес объекта или его кадастровый номер и нажать на кнопку «Найти».

Адрес лучше вводить как можно проще, без указания районов и слов «улица», «область», «квартира». В результате поиска программа покажет список подходящих объектов, нужно будет выбрать нужную строку и нажать на кнопку «Подробнее».

После этого откроется страница с данными по объекту недвижимости, включая его кадастровую стоимость. Чтобы получить больше сведений, нужно прокрутить страницу вниз. Если известен кадастровый номер квартиры, можно ввести его в строку поиска вместо адреса, а дальше все делать точно так же.

Случается так, что нет данных ни об адресе, ни о кадастровом номере земли или строения, есть только представление о его местонахождении. В таком случае найти нужные сведения можно с помощью публичной кадастровой карты РФ. На карте следует открыть нужный регион и населенный пункт, в нем найти интересующий объект.

При нажатии на изображение дома или земельного участка отобразятся данные о кадастровом номере объекта и адрес. Зная эти данные, можно посмотреть кадастровую стоимость на сайте ЕГРН.Реестр бесплатно.

Если требуется официальный документ, подтверждающий кадастровую стоимость квартиры или другого объекта, то целесообразно обзавестись выпиской из ЕГРН. Такие выписки бывают разных видов.

На сайте ЕГРН.Реестр можно заказать выписки с указанием кадастровой стоимости объекта.

Такая информация содержится в любой из этих выписок:

  • я об объекте недвижимости.
  • Выписка из ЕГРН о характеристиках и правах.

Выписка придет на электронную почту и будет заверена ЭЦП. Такая выписка будет приниматься во всех учреждениях, ее можно распечатать много раз, скинуть на флешку или телефон, а также переслать по электронной почте.

На сайте ЕГРН.Реестр удобно организован заказ выписок, чтобы не ошибиться: сначала можно через строку поиска найти нужный объект, посмотреть его данные, а затем прямо из этого места Никуда переходить не нужно.

Другой способ получения выписки из Росреестра с указанием кадастровой стоимости – обратиться в МФЦ или Росреестр. В МФЦ можно обратиться лично и получить выписку тоже лично в руки.

В Росреестр лично обратиться нельзя, запрос придется отправлять обычной почтой или через сайт. Во всех случаях услуга предоставления выписки из ЕГРН будет платной, на сервисе ЕГРН.Реестр стоимость от 200 рублей.

В целом по России кадастровая стоимость должна пересматриваться не реже одного раза в пять лет, а по Москве и Санкт-Петербургу – каждые два года. Если цены на недвижимость в регионе снизились на треть и более, то могут сделать переоценку кадастровой стоимости вне графика. Для соблюдения этих правил проводится массовая оценка кадастровой стоимости объектов за счет государства.

В индивидуальном порядке кадастровая стоимость также может определяться, например:

  1. создан новый объект (введен в эксплуатацию жилой дом);
  2. недостаточно данных для проведения массовой оценки объектов;
  3. расчет кадастровой стоимости земельного участка производится при изменении его характеристик (присвоена другая категория земель, продана часть участка);
  4. владелец недвижимости обратился за перерасчетом.

За чей счет будет сделана индивидуальная оценка кадастровой стоимости, зависит от ситуации и от того, кто является инициатором ее проведения.

Дата последней кадастровой оценки указывается в выписке из ЕГРН.

Посмотреть эту дату можно также на сайте ЕГРН.Реестр.

Вопрос об изменении кадастровой стоимости можно ставить, если:

  • Расчет основан на ошибочных данных – неверна площадь квартиры, материал стен и тому подобное. После предоставления доказательств ошибки расчет будет переделан заново.
  • Рыночная стоимость квартиры на дату расчета кадастровой стоимости была ниже, чем получившаяся кадастровая оценка. При наличии доказательств кадастровая стоимость будет снижена до размера рыночной цены. Если рыночная цена в момент проведения расчета была выше, а потом снизилась, то пересчитывать не будут.

Текст: Наталья Петракова Оценили материал: 0.0/0 Например: 77:04:0002007:8076 или Москва, ул. Паперника, д. 5, кв. 54 Найти

  1. Стоит ли сейчас покупать квартиру или подождать?
  2. Какие документы нужны для покупки квартиры
  3. Квартира как инвестиция: стоит ли покупать квартиру сейчас

Справка о кадастровой стоимости в 2021 году

Справка о кадастровой стоимости объекта не выдается с 2021 года.

Вместо нее через Росреестр или МФЦ можно получить выписку ЕГРН, где будут указаны сведения на объект, действующая кадастровая стоимость. Из содержания документа можно узнать, какая кадастровая стоимость была определена по результатам последней государственной оценки недвижимости.

Форма кадастровой справки утверждена Приказом Минэкономразвития № 566.Получите расчет стоимости этой услуги с помощью нашего калькулятора цен — здесьЧитайте в статье, когда и кому нужна справка о кадастровой стоимости, где получить этот документ, сколько стоит выписка ЕГРН при получении через МФЦ, Росреестр или Госуслуги.Содержание

  1. 5.1 Пример расчета налога по кадастровой стоимости
  2. 11 Кадастровая стоимость земельных участков
  3. 5 Как рассчитывается налог на имущество по кадастровой стоимости?
    • 5.1 Пример расчета налога по кадастровой стоимости
  4. 1 Образец кадастровой стоимости
  5. 14 Список полезных документов
  6. 17 Выводы
  7. 6 Как узнать кадастровую стоимость?
  8. 12 Кадастровая стоимость зданий и помещений
  9. 3 Содержание Справки о кадастровой стоимости
  10. 2 Для чего нужна Справка о кадастровой стоимости?
  11. 9 Оспаривание кадастровой стоимости
  12. 4 Справка о кадастровой стоимости онлайн
  13. 8 Удельная кадастровая стоимость
  14. 16 Стоимость справки о кадастровой стоимости
  15. 13 Кадастровая стоимость для налогов
  16. 10 Изменение кадастровой стоимости
  17. 15 Налоговая декларация для налога на имущество
  18. 7 Оценка кадастровой стоимости

Образец кадастровой стоимостиКадастровая стоимость определяется в отношении каждого объекта недвижимости — частного или многоквартирного дома, нежилого здания, земельного участка, сооружения.

Для этого проводится государственная оценка недвижимого имущества. Результаты оценочной деятельности размещаются в ЕГРН после утверждения отчета органом власти субъекта РФ. Запросить сведения ЕГРН о кадастровой стоимости можно через Росреестр или МФЦ, через сайт Госуслуг. Также можно бесплатно узнать эти данные через специальный онлайн сервис на сайте Росреестра — Публичная кадастровая карта.Форма справки о кадастровой стоимости утверждена Приказом Минэкономразвития № 566 (скачать).

Также можно бесплатно узнать эти данные через специальный онлайн сервис на сайте Росреестра — Публичная кадастровая карта.Форма справки о кадастровой стоимости утверждена Приказом Минэкономразвития № 566 (скачать). Пример кадастровой справки в электронном виде и с печатью в бумажном виде:Уважаемые КЛИЕНТЫ!

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер.

По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните по телефонам:8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)Все консультации бесплатны.

кадастровая справка о стоимости без печатикадастровая справка о стоимости с печатьюДля чего нужна Справка о кадастровой стоимости?Справка о кадастровой стоимости необходима каждому, кто имеет в собственности объект недвижимости. Хотя она носит информационный (справочный) характер, результаты государственной оценки недвижимости могут потребоваться:

  1. для проверки расчетов по налогу на имущество, земельного налога;
  2. для подачи деклараций и уплате имущественного и земельного налога (предприятия обязаны делать это самостоятельно);
  3. для продажи недвижимости, если стороны решили определить цену объекта по кадастровой стоимости;
  4. для расчета госпошлины при вступлении в наследство после смерти собственника.
  5. для оформления кредита в банке под залог недвижимого имущества;
  6. для получения налоговых вычетов, других льгот от государства;
  7. для оспаривания кадастровой стоимости дома, квартиры, участка или иного объекта;

Это далеко не полный список ситуаций, когда может потребоваться запрос сведений о кадастровой стоимости объектов. Учтите, что государственная оценка недвижимого имущества проводится регулярно, поэтому показатель кадастровой стоимости может меняться.Комментарий эксперта.

Из справки о кадастровой стоимости можно узнать, сколько стоит объект с точки зрения государственных оценщиков.

Однако этот показатель может существенно отличаться от рыночной цены. Поэтому справку чаще всего нужно взять для оспаривания кадастровой стоимости через Комиссию при Росреестре, либо в судебном порядке. Помощь при оспаривании кадастровой стоимости окажут специалисты компании Смарт Вэй.Евгений А.Эксперт в сфере кадастра, недвижимости и проектирования.

Высшее юридическое образование, опыт работы более 10 лет. Задать вопросКакой срок действия у справки о кадастровой стоимости? если вовремя не подать на пересмотр стоимости.

нужно заново получать справку?Законом не утвержден срок действия справки о кадастровой стоимости. Но лучше брать ее непосредственно перед подачей заявления в Комиссию Росреестра или в суд. Иначе эти данные могут устареть.Здравствуйте! Отчет о рыночной оценке делает только оценщик? Наше предприятие не может самостоятельно сделать такой отчет?Согласно Закону № 127-ФЗ, оценочной деятельностью могут заниматься только профессиональные специалисты (оценщики).
Наше предприятие не может самостоятельно сделать такой отчет?Согласно Закону № 127-ФЗ, оценочной деятельностью могут заниматься только профессиональные специалисты (оценщики). Только в этом случае отчет будет принят как доказательство в суде, в Комиссии при Росреестре.Как часто можно оспаривать кадастровую стоимость?Обычно достаточно один раз добиться снижения кадастровой стоимости, так как впоследствии эти данные учтут при государственной оценке недвижимости.

Но если государственная оценка вновь завысит стоимость объекта, можно заново подать заявление.Можно снять копию или скриншот с публичной кадастровой карты и заверить их у нотариуса для подачи в суд?Нет.

нельзя, так как такие копии не будут являться документом, равнозначным справке о кадастровой стоимости. Через ППК можно сформировать запрос на предоставление выписки ЕГРН.Добрый день!

Сколько времени занимает оспаривание кадастровой стоимости?Рассмотрение заявлений в Комиссии при Росреестр занимает до 30 дней. Судебные процедуры длятся до двух месяцев.Читайте также: Кадастровая стоимость в 2021 годуСодержание Справки о кадастровой стоимостиСправка о кадастровой стоимости состоит из определенных разделов, утвержденных Приказом № 566.

Этот нормативный акт применяется при выдаче письменных и электронных справок, которые имеют одинаковую юридическую силу. В содержание документа входит:Получите расчет стоимости этой услуги с помощью нашего калькулятора цен — здесь

  1. Дата утверждения кадастровой стоимости;
  2. Кадастровая стоимость, содержащаяся по состоянию на дату последней оценочной процедуры (стоимость пишется в рублях за целый объект);
  3. Дата, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость (дата определения кадастровой стоимости);
  4. Уполномоченное лицо органа кадастрового учета
  5. Предыдущие кадастровые номера (при наличии архивной информации);
  6. Реквизиты нормативного акта об утверждении кадастровой стоимости;
  7. Кадастровый номер:
  8. Дата внесения сведений о кадастровой стоимости в государственный реестр недвижимости;
  9. Особые отметки;
  10. Дата заполнения кадастровой справки:

Бланк справки должен соответствовать нормативному акту.

Документ в электронном виде заверяется электронно-цифровой подписью (ЭЦП), направляется в виде файла. Письменный бланк можно забрать в Росреестре или МФЦ, либо его направят письмом.В выписке ЕГРН содержатся сведения о кадастровой стоимости объекта на дату последней оценки.Справка о кадастровой стоимости онлайнСправочную информацию о кадастровой стоимости можно получить через публичную кадастровую карту.

Если нужен официальный бланк с печатью или ЭЦП Росреестра, нужно подать запрос о предоставлении сведений ЕГРН. Подать запрос можно в электронной форме через сайт Госуслуг, либо через онлайн-сервис Росреестра. Вы можете получить документ в компании Смарт Вэй в максимально сжатый срок.

Наши специалисты имеют доступ к кадастровым сведениям ЕГРН, могут сформировать бланк в течение нескольких часов.Как рассчитывается налог на имущество по кадастровой стоимости?В связи с принятием нового закона о налогообложении имущества физических на основании кадастровой стоимости, налог будет высчитываться по следующим правилам:

  1. точные ставки ежегодно утверждают муниципальные органы власти, в том числе с применением понижающих или повышающих коэффициентов (их определяют по приказам и письмам ФНС);
  2. с 2021 года сумма налога высчитывается по формуле 100 % от налога на кадастровую стоимость (на день расчета платежа).
  3. в НК РФ определены максимально возможные ставки налога по кадастровой стоимости (например, для квартир и жилых домов 0.1-03 % от кадастровой стоимости);

Если кадастровая стоимости дома, здания, помещения или участка не соответствует рыночной цене, размер налога будет завышен. Поэтому допускается оспаривание кадастровой стоимости. Для этого нужно взять справку о кадастровой стоимости, заказать отчет о рыночной цене, после чего подать заявление в Комиссию при Росреестре или в суд.

Процедура оспаривания через Комиссию осуществляется бесплатно.

При подаче иска в суд нужно платить госпошлину 300 руб. (граждане) или 6000 руб. (организации).О содержании нормативных актов, которые применяются для расчета кадастровой стоимости, можно ознакомиться ниже.№ п/пНормативные акты для расчета кадастровой и рыночной стоимостиОписание1Федеральный закон № 237-ФЗ (скачать)Содержит порядок государственной оценки недвижимости, правила утверждения и публикации кадастровой стоимости, внесения изменений в ЕГРН после ее оспаривания2Федеральный закон № 135-ФЗ (скачать)Содержит правила оценки объектов недвижимости, требования к оценщикам, порядку подготовки отчета о рыночной цене3Приказ МЭР№ 226 (скачать)Содержит методические указания по проведению государственной оценке недвижмости4Приказ МЭР № 378 (скачать)Содержит формы выписок ЕГРН, в том числе для получения сведений о кадастровой стоимости На Публичной кадастровой карте можно узнать показатель стоимости, дату последней государственной оценки объекта.Пример расчета налога по кадастровой стоимостиКвартира — стоимостью 1 000 000 рублей.Кадастровая — 900 000 рублей.Налог на имущество в 2021 году: (кадастровая стоимость * 0.0015) 1350 рублей.На текущий момент действуют предельные ставки налога для определенной стоимости недвижимости:Уважаемые КЛИЕНТЫ! Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер.

По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните по телефонам:8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)Все консультации бесплатны.

  1. От 500 млн. руб. — от 0.3 до 2 %
  2. До 300 млн — 0.1 %
  3. От 300 до 500 млн. — 0.1 — 0.3 %

Комментарий эксперта. Для расчета налога можно применить налоговые вычеты.

Например, из налогооблагаемой базы будет исключена определенная площадь квартиры или земельного участка. Подробнее о порядке применения налоговых вычетов вы можете проконсультироваться у специалистов компании Смарт Вэй.Для оспаривания кадастровой стоимости обязательно берется отчет о рыночной цене объекта недвижимости.Как узнать кадастровую стоимость?Узнать кадастровую стоимость можно через Росреестр, МФЦ или сайт Госуслуг.

После утверждения отчета об оценке, соответствующие данные вносятся в ЕГРН. Поэтому в выписке ЕГРН или справке будут указаны реквизиты нормативного акта и дата проведения оценки.

Для расчета кадастровой стоимости используются специальные методики, которые учитывают положение объекта недвижимости, его рентабельность и другие параметры, влияющие на его цену.Читайте также: Уменьшение кадастровой стоимости в 2021 годуИнформацию о текущем показателе кадастровой стоимости выдают:

  1. кадастровые инженеры — выдают документ при оказании услуг и выполнении работ.
  2. специалисты МФЦ — выдают бланк по письменному заявлению;
  3. специалисты Росреестра — выдают бланк по письменному или электронному запросу;

Справочную информацию можно получить через Публичную кадастровую карту (ППК). Этот онлайн-ресурс работает бесплатно, а через него можно заказать и стандартную выписку ЕГРН, справку по кадастровой стоимости.

Также на ППК есть реквизиты нормативных актов, которыми утверждены результаты оценки.Квартира, частный дом30.77%Нежилое здание или помещение23.08%Многоквартирный дом15.38%Земельный участок30.77%Проголосовало: 13Оценка кадастровой стоимостиДля оценки кадастровой стоимости привлекаются специалисты бюджетных учреждений, уполномоченных органами власти субъекта РФ.

Алгоритм действий при определении кадастровой стоимости заключается в следующем:

  1. после утверждения отчета органом власти, он публикуется на официальном портале субъекта РФ;
  2. собственники объектов могут передавать свои данные и документы для объективной оценки;
  3. формируется отчет по итогам государственной оценки;
  4. специалисты бюджетного учреждения запрашивают сведения ЕГРН, письма и справочную информацию от государственных и муниципальных органов, архивные данные (при наличии);
  5. изучаются рыночные цены на недвижимость, местоположение и год постройки объектов, иные данные;
  6. сведения о новой кадастровой стоимости и реквизиты нормативного акта направляются в Росреестр для включения в ЕГРН.
  7. принимается нормативный акт о проведении оценки;

Итоги оценки не учитывают индивидуальные особенности недвижимости.

Например, кадастровая стоимость жилья рассчитывается по средним показателям, хотя у каждой квартиры могут существенно отличаться параметры благоустройства. По этой причине кадастровая стоимость почти всегда превышает рыночные значения, что влечет завышение налоговых платежей.Комментарий эксперта.

При наследовании после смерти собственника нужно платить госпошлину нотариусу.

Для расчета пошлины допускается взять не только кадастровую стоимости, но и инвентаризационную или рыночную цену. Чтобы сэкономить на платежах при вступлении в наследство, стоит предварительно оценить, по какому показателю пошлину будет меньше. По умолчанию, нотариус возьмет за основу кадастровую стоимость.Удельная кадастровая стоимостьУПКС – удельные показатели кадастровой стоимости объектов недвижимости используются при определении кадастровой стоимости новых объектов.

УПКС утверждаются для определенного территориального квартала, в котором находится объект. Типичным примером применения УПКС при проведении оценки является оценка стоимости земельного участка, переведенного из одного разрешенного использования в другое или при изменении назначения земель. В выписке ЕГРН такой показатель не указывается.

Также он не применяется для расчета налоговых платежей.Оспаривание кадастровой стоимостиЕсли Вы узнали кадастровую стоимость объекта, который Вам принадлежит, но не согласны с результатами оценки, государство позволяет оспорить результат кадастровой оценки.

Рассматривает заявления о несогласии с кадастровой стоимости жилья, участков или иных объектов специально созданная Комиссия при Росреестре.

Порядок её формирования и функционирования утвержден Приказом Минэкономразвития № 263 от 04.05.2012 года (скачать здесь). Вот самые важные правила для оспаривания кадастровой стоимости в 2021 году:

  1. граждане может подать заявление в Комиссию, либо сразу в суд;
  2. юридические лица обязаны обратиться в Комиссию, а после ее отказа вправе подать иск в суд;
  3. если кадастровая стоимость приравнивается к рыночной цене, соответствующие данные будут включены в ЕГРН.
  4. срок рассмотрения заявлений в Комиссии не превышает 30 дней;

Для того, чтобы обратиться в Комиссию или в суд необходимо подать заявление, приложить правоустанавливающие документы на объект, выписку ЕГРН о кадастровой стоимости, отчет о рыночной цене недвижимости, иные документы, подтверждающие недостоверность кадастровых сведений о цене объекта. Отчет о рыночной цене недвижимости можно заказать в компании или у специалиста, состоящей в СРО оценочной деятельности.

Справку и отчет нужно запросить на момент обращения.

В результате рассмотрения Комиссией запроса об оспаривании кадастровой стоимости выносится Решение, по которому жалоба заинтересованного лица либо удовлетворяется, либо ему отказывают в изменении кадастровой стоимости.Комментарий эксперта. Чтобы избежать проблем при оспаривании кадастровой стоимости, воспользуйтесь услугами специалистов Смарт Вэй. Мы сами подготовим все необходимые документы и доказательства, где будет подтверждено несоответствие кадастровой стоимости и рыночной цены объекта.

Получите расчет стоимости этой услуги с помощью нашего калькулятора цен — здесьИзменение кадастровой стоимостиСтоимость, утвержденную в ЕГРН, можно изменить. Этот вариант развития событий возможен, если когда заявитель оспорил стоимость, если объект был изменен, если была выявлена техническая ошибка при оценке объекта. Об оспаривании стоимости мы рассказали выше.

Что касается изменения объекта, то оно может быть выражено по-разному. Все изменения характеристик, которые были зарегистрированы в ЕГРН, могут повлиять на увеличение или уменьшение стоимости объекта.Читайте также: Кадастровая стоимость в 2021 годуНапример, после перепланировки жилья (снесли одну стену и она стала двухкомнатной из трехкомнатной), Росреестр при регистрации этих изменений не может самостоятельно скорректировать информацию о стоимости. Если следующей государственной оценки ждать долго, можно подать в Комиссию заявление о пересчете кадастровой стоимости по причине изменения характеристик.На сайте ФНС можно найти онлайн-сервисы для расчета имущественного и земельного налога по каждому региону.Кадастровая стоимость земельных участковКадастровая стоимость земельных участков определяется в соответствии с видом разрешенного использования объекта и категорией земель, к которой он отнесен.

Также установлен особый порядок кадастровой оценки при внесении информации об объекте, который ранее был внесен в кадастр, о новых образованных участках или при переводе земли из одной категории в другую.

Порядок определения кадастровой стоимости объектов недвижимости утвержден Законом № 237-ФЗ (скачать).

При определении кадастровой стоимости земельных участков используется оформление актов для каждого кадастрового квартала, где будут указаны промежуточные результаты оценки.Кадастровая стоимость зданий и помещенийЕсли вы являетесь собственником здания, в котором также есть отдельные помещения, поставленные на кадастровый учет, то определить кадастровую стоимость такого объекта можно несколькими способами – запросить справку о кадастровой стоимости на здание или заказать аналогичные справки на каждое помещение в этом здании.

Мы рекомендуем проверить достоверность этих сведений, также как нередко допускаются ошибки.Кадастровая стоимость для налоговОсновным применением установления кадастровой стоимости на недвижимости в РФ является расчет налоговой базы для оплаты налога на имущество юридических и физических лиц. С 2021 года все регионы перешли на использование кадастровой стоимости при расчете налогов. По мере проведения государственной оценки кадастровая стоимость недвижимости растет.

По этой причине ежегодно увеличиваются отчисления в бюджет.

Если собственник сам не оспорит показатели кадастровой стоимости, он будет платить налог по завышенным ставкам.В квитанции на оплату будет указано, что налог рассчитан исходя из кадастровой стоимости. По этим данным можно проверить обоснованность расчета.Список полезных документовДокументы для скачивания:№ п/пСсылкиОписание1СкачатьОбразец технического задания на рыночную оценку объекта2СкачатьОбразец выписки ЕГРН с кадастровой стоимостью3СкачатьОбразец заявления в Комиссию при Росреестре4СкачатьОбразец иска о снижении кадастровой стоимости5СкачатьФорма заявления о предоставлении выписки ЕГРН6СкачатьФорма запроса о разъяснении кадастровой стоимости7СкачатьЗаявление в Комиссию при Росреестре о пересмотре кадастровой стоимости8СкачатьЗаявление о пересмотре кадастровой стоимости из-за недостоверности сведенийНалоговая декларация для налога на имуществоПри оплате налогов за недвижимость необходимо соблюдать правила и требования госорганов к отчетности, предъявляемых к их оформлению.

Документом, которым организация, закрывает обязанности по оплате налога за недвижимость, является декларация.

Сейчас декларации заполняются в соответствии с Приказом ФНС от 05.11.2013 года № ММВ-7-11/478@ (скачать). При заполнении документов (декларации) следует соблюдать специальные требования, в том числе указывать срок расчета налога, текущий показатель кадастровой стоимости.Стоимость справки о кадастровой стоимостиВ таблице ниже вы можете узнать, сколько стоит справка (выписка) о кадастровой стоимости, а также ряд других документов и услуг, которые можно заказать в компании Смарт Вэй.С примерными расценками на услуги можно ознакомиться ниже.№ п/пУслуга, документСтоимость1Отчет о рыночной цене объектаот 7000 руб.2Запрос выписки ЕГРН с кадастровой стоимостью350 руб.3Сопровождение процедуры оспаривания кадастровой стоимости в Комиссии при Росреестреот 12000 руб.4Сопровождение процедуры оспаривания кадастровой стоимости в судеот 15000 руб.5Оформление искового заявления об оспаривании кадастровой стоимостиот 3000 руб.Watch this video on YouTubeВыводы

  1. В выписке ЕГРН будут указаны сведения на объект, кадастровая стоимость на день запроса, архивные данные (при наличии).
  2. Форма кадастровой справки утверждена Приказом Минэкономразвития № 566.
  3. Кадастровая стоимость применяется при расчете налога, при оплате госпошлины за наследство после смерти собственника, в иных целях.
  4. Справка о кадастровой стоимости объекта или выписка ЕГРН выдается в Росреестре или МФЦ, либо по запросу через Госуслуги.

Получите расчет стоимости этой услуги с помощью нашего калькулятора цен — здесьЕсли вам нужно получить справку или выписку ЕГРН, либо оспорить кадастровую стоимость, обращайтесь в компанию Смарт Вэй. Подробнее об условиях сотрудничества можно узнать по телефонам, указанным на сайте.Что такое справка о кадастровой стоимости?Справка (выписка) о кадастровой стоимости — это документ со сведениями из ЕГРН, содержащий информацию о результатах последней государственной оценки недвижимости.Где взять справку о кадастровой стоимости?Справка о кадастровой стоимости выдается Росреестром.

Запрос можно подать напрямую в Росреестр, через МФЦ, через Госуслуги.Сколько стоит справка о кадастровой стоимости?Госпошлина за выдачу справки о кадастровой стоимости составляет 350 руб.

Стоимость выписки ЕГРН зависит от ее вида.Автор: Кадастровый инженер Все статьи этого автораПоследние статьи автора: Кейс оформления справки ТЭП за 3 дня для застройщика многоквартирного дома Кейс оформления справки ТЭП для цеха по производству офисного оборудования Заключение пожарной безопасности в 2021 году # выписка ЕГРН Госуслуги ЕГРН кадастр кадастровая ссправка МФЦ налоги недвижимость росреестр © «Smart Way», при полном или частичном копировании материала ссылка на первоисточник обязательна. Нашли ошибку в тексте? Выделите нужный фрагмент и нажмите ctrl + enter.Похожие статьи 22.07.2021 Кадастровая стоимость в 2021 году #Кадастровая стоимость 0

Кадастровый инженер Далее Уменьшение кадастровой стоимости в 2021 году #Кадастровая стоимость 0Кадастровый инженер Далее 22.07.2019 Кадастровая стоимость в 2021 году #Кадастровая стоимость 1Кадастровый инженер Далее Общие темы: выписка ЕГРН, Госуслуги, ЕГРН, кадастр, кадастровая ссправка, МФЦ, налоги, недвижимость, росреестр

Как узнать и пересмотреть кадастровую стоимость недвижимости

С 01.01.2017 до 01.01.2021 Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» установлен переходный период, в течение которого в субъектах Российской Федерации осуществляется переход к проведению государственной кадастровой оценки по новым правилам, установленным данным законом.

Информация о проведении государственной кадастровой оценки в субъектах Российской Федерации размещена в Результаты определения кадастровой стоимости, полученные в установленном Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» порядке, могут быть оспорены в комиссии в случае ее создания уполномоченным органом субъекта Российской Федерации или в суде.

Вместе с тем в субъектах Российской Федерации, не перешедших на проведение государственной кадастровой оценки по новым правилам, продолжают действовать результаты государственной кадастровой оценки, полученные в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Такие результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при каждом управлении Росреестра по субъекту Российской Федерации. Информация о порядке оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии в случае ее создания в субъекте Российской Федерации или в суде.

Для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным. Информация о работе комиссий размещается на официальных сайтах уполномоченных органов субъекта Российской Федерации в сети «Интернет».

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены: юридическими и физическими лицами, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц; органами государственной власти и органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением отдельных случаев).

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии или в суде по заявлению об оспаривании.

Заявление может быть подано в комиссию путем его направления в уполномоченный орган субъекта Российской Федерации или многофункциональный центр. Заявление может быть подано лично, почтовым отправлением или с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая портал государственных и муниципальных услуг. Заявление можно подать со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости до дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости такого объекта недвижимости, определенной в результате проведения новой государственной кадастровой оценки, по итогам оспаривания кадастровой стоимости или в результате определения кадастровой стоимости в ходе осуществления кадастрового учета объекта недвижимости или кадастрового учета изменений.

К заявлению необходимо приложить: выписку из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащую сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости; копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости, если заявление об оспаривании подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости; отчет об оценке рыночной стоимости, составленный на бумажном носителе и на электронном носителе в форме электронного документа.

Заявление не принимается к рассмотрению без приложения указанных документов. К заявлению об оспаривании могут также прилагаться иные документы. Порядок работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, утвержден приказом Минэкономразвития России от 17.11.2017 № 620.

По каждому планируемому к рассмотрению на заседании комиссии заявлению об оспаривании на официальном сайте уполномоченного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации не позднее чем за пять рабочих дней до даты проведения заседания комиссии размещается следующая информация: дата, время и место проведения заседания комиссии; фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии) заявителя (если заявление подано физическим лицом); наименование юридического лица, его место нахождения и основной государственный регистрационный номер (если заявление подано юридическим лицом); наименование органа государственной власти, органа местного самоуправления, его место нахождения (если заявление об оспаривании подано указанными органами); кадастровый номер объекта (кадастровые номера объектов) недвижимости, в отношении которого (которых) подано заявление об оспаривании, место (места) нахождения указанного объекта (указанных объектов) недвижимости. Срок рассмотрения комиссией заявления не может превышать тридцати дней со дня его поступления. Комиссия вправе принять: решение об определении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости; решение об отклонении заявления об оспаривании.

В случае принятия комиссией решения об отклонении заявления об оспаривании в таком решении должно быть указано его обоснование. Заседание комиссии является правомочным, если на нем присутствуют не менее половины ее членов. Решения комиссии принимаются простым большинством голосов.

Голосование по всем вопросам проводится открыто в присутствии лиц, принимавших участие в заседании комиссии. Члены комиссии не вправе воздерживаться от голосования. Решение комиссии считается принятым, если за него проголосовало более половины присутствующих на заседании членов комиссии.

При равенстве голосов решение комиссии считается принятым в пользу заявителя.

Решение комиссии может быть оспорено в суде.

Информация о порядке оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Узнать кадастровую стоимость

Кадастровая стоимость представляет собой величину, выявляемую при кадастровой оценке недвижимого имущества. Все объекты недвижимости, занесенные в государственный кадастр, проходят процедуры оценки и определения площади. Выявление кадастровой цены на недвижимость необходимо для проведения большинства юридических операций с квартирами, домами, землей, и т.д.

Государство предлагает гражданам несколько методов, чтобы узнать кадастровую стоимость их владений, такая информация впоследствии пригодится в некоторых инстанциях и сделках. Как найти кадастровую стоимость?

Для того чтобы узнать кадастровую стоимость, необходимо найти объект, воспользовавшись удобной формой , и запросить сведения об объекте недвижимости. В ответ на запрос Вам на электронную почту придет документ в котором будет указана кадастровая стоимость и подробные сведения об объекте (собственники, обременения и т.д.) Каждому объекту недвижимости присваивается уникальный номер, не изменяющийся и не повторяющийся в течение всего времени существования объекта. Чтобы узнать кадастровую стоимость объекта в приблизительном размере, следует ознакомиться с рыночными ценами на аналогичные виды недвижимости, т.к.

кадастровая цена стремится к показателям рынка.

При определении текущей цены объекта по кадастру, используется целый ряд факторов, обязательных к учету:

  1. Средняя заработная плата в населенном пункте;
  2. Общее состояние объекта (как давно проводился ремонт, насколько прочное здание, и т.д.).
  3. Тип объекта – жилой или коммерческий;
  4. Возраст постройки;
  5. Площадь помещений квартиры или дома, площадь земельного участка;
  6. Экономическое положение в регионе расположения объекта;
  7. Территориальное расположение объекта, влияющее на удобство пути к нему (близость к автобусным остановкам, метро, ж/д станциям, и т.д.);
  8. Материалы, использованные в строительстве;

Для каждого критерия оценки существуют законодательно закрепленные нормативы. В России несколько инстанций владеют информацией о кадастровой цене на недвижимость. Информация о кадастровой стоимости может понадобиться в ряде случаев:

  1. Для судебных разбирательств относительно недвижимости;
  2. При получении субсидий от региона и местного муниципалитета;
  3. Для определения налога при продаже недвижимости;
  4. При определении стоимости услуг нотариальной конторы;
  5. В ряде иных случаев.
  6. Для расчета налогов на недвижимость во владении собственника;
  7. Определение налога при наследовании;
  8. При оформлении займа в банке;
  9. Для расчета налогообложения на общее имущество;

недвижимости онлайн поможет официальный сайт Росреестра.

Для того, чтобы узнать кадастровую стоимость недвижимости по адресу, следует совершить ряд простых действий:

  • В открывшейся странице нажать на кнопку «Адрес».
  • Сервис выдаст перечень информации, из которой можно узнать кадастровую стоимость недвижимости онлайн.
  • Выбрать раздел справочной информации онлайн и кликнуть по нему.
  • Перейти на официальный сайт Росреестра.
  • 6Кликнуть по кнопке «Сформировать запрос».
  • Из результатов поиска выбрать адрес нужного объекта (чем больше данных пользователь вводит перед поиском, тем быстрее сервис отыщет необходимые сведения).
  • Ввести данные в специальном поле: полный адрес недвижимости, включая информацию о регионе, городе, улице, номере здания и квартиры.
  • Выбрать опцию «ГКН».

Если искать информацию в сети нет желания, навыков или возможности, можно прибегнуть к другому методу.

О том, где узнать кадастровую стоимость квартиры или другой недвижимости, можно поинтересоваться в местном отделении МФЦ.

Однако более эффективным будет личное обращение в ближайшее отделение Росреестра с просьбой помочь узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости по адресу. квартиры через Росреестр с помощью онлайн запроса или личного посещения отделения, можно всего за 1 день. квартиры по адресу в Росреестре достаточно быстро, однако данная инстанция не выдаст официальной справки с запрошенной информацией.

Если гражданину нужно не только выяснить, где узнать кадастровую стоимость квартиры, но и получить официальную выписку, следует обратиться в кадастровую палату. Для этого нужно: 1. Обратиться с заявлением в кадастровую палату (Федеральная служба картографии и кадастра).

Отделения данной службы присутствуют во всех регионах страны. Здесь можно узнать кадастровую стоимость квартиры по кадастровому номеру, обратившись к сотрудникам палаты с заявлением. К заявлению прикрепляется пакет документов:

  1. Детально описание плана квартиры с пояснениями (экспликация).
  2. Удостоверение личности заявителя;
  3. Правоустанавливающие документы о владении недвижимостью;
  4. План помещений в квартире (его можно найти в техническом паспорте на жилье, есть у каждого собственника);

Если у гражданина нет экспликации на руках, заказать ее можно в БТИ.

Инстанция изготовит документ в течение 10 дней, владельцу квартиры будет нужно написать заявление и приложить к нему документы:

  1. Технический паспорт на жилье;
  2. Свидетельство, подтверждающее право собственности заявителя.
  3. Паспорт владельца;

2.

Следующим этапом, направленным на то, чтобы узнать кадастровую стоимость квартиры по кадастровому номеру, будет приемка всех документов специалистом палаты, а также, выдача расписки, подтверждающей данный факт.

В расписке также указывается телефонный номер, с помощью которого заявитель сможет выяснить, готова ли выписка. Документ обычно изготавливают за 1 неделю, более точное время укажет специалист кадастровой палаты. 3. Выписку выдадут в назначенный день.

С ее помощью можно не только узнать кадастровую стоимость объекта по кадастровому номеру, но и предъявлять данный документ по необходимости.

Выдача выписки из кадастровой палаты – бесплатная услуга, однако за экспликацию из БТИ придется заплатить.

Информация о кадастровой цене на недвижимость считается открытой и доступна всем желающим.

Если поблизости нет отделений кадастровой палаты, узнать кадастровую стоимость объекта по кадастровому номеру можно через МФЦ, чьи отделения находятся в любых городах России. Если собственнику необходимо выяснить, как узнать кадастровую стоимость земельного участка, ему доступны 5 различных способов получения этой информации:

  1. Заказать выписку из кадастра в отделениях МФЦ, кадастровой палаты или Росреестра.
  2. Получить выписку на всю землю, находящуюся во владении собственника.
  3. Воспользоваться онлайн сервисом кадастровой палаты. На официальном сайте можно узнать кадастровую стоимость объекта по кадастровому номеру, достаточно ввести информацию в специальные поля.
  4. Получить выписку на часть от участка земли.
  5. Получить идентичную информацию можно и на официальном сайте Росреестра, воспользовавшись специальной формой поиска.

Общие правила того, как узнать кадастровую стоимость земельного участка, аналогичны обычным объектам недвижимости – квартирам, домам, постройкам, и т.д. информация о кадастровой стоимости всегда открыта для владельцев и третьих лиц.

Выдача справок о цене недвижимого имущества, данные кадастра на сайтах государственных служб, предоставляются бесплатно.

Контакт-центр: +7 (495) 134-33-40 (многоканальный)

5 бесплатных способов узнать кадастровую стоимость.

21 апреляДля начала коротко о том, что это за зверь такой — «кадастровая стоимость».

Согласно кадастровая стоимость — это стоимость объекта недвижимости, определенная в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом, в результате проведения государственной кадастровой оценки в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке. С Методическими указаниями можно ознакомиться здесь: Кадастровая стоимость — вероятная сумма типичных для рынка затрат, необходимых для приобретения объекта недвижимости на открытом и конкурентном рынке.Подробнее о том, как снизить кадастровую стоимость, .Ну, хватит теории. Итак, вам надо узнать кадастровую стоимость своего объекта недвижимости.1.

Первый способ узнать кадастровую стоимость — посмотреть документы о собственности.

Как видите, этот способ так себе.

Актуальность сведений, получаемых из этих документов, оставляет желать лучшего.

Но имея эти документы, вы можете узнать кадастровый номер и/или адрес вашего объекта.

Номер вам понадобиться дальше.2.

Второй способ БЕСПЛАТНО узнать кадастровую стоимость объекта — найти его на Публичной кадастровой карте.

Публичная кадастровая карта содержит официальную и актуальную информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Достаточно найти интересующий объект на карте и посмотреть на левую часть экрана — туда, где содержится информация о нем.3.

Третий способ БЕСПЛАТНО узнать кадастровую стоимость объекта — с помощью сервиса Росреестра.Чтобы получить справочную информацию по объекту недвижимости в режиме online, можно использовать специальный сервис в разделе «Электронные услуги и сервисы». По кадастровому номеру, условному номеру или адресу объекта недвижимости можно получить справочную информацию об объекте недвижимости, в том числе сведения о кадастровой стоимости. 4. Четвертый способ БЕСПЛАТНО узнать кадастровую стоимость объекта — с помощью сервиса Росреестра.С помощью сервиса «» можно также узнать информацию о кадастровой стоимости объектов недвижимости, содержащуюся в фонде данных государственной кадастровой оценки.В данном случае можно узнать включенные в фонд данных государственной кадастровой оценки сведения о кадастровой стоимости в случаях:1) определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в рамках государственной кадастровой оценки;2) определения кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.Кроме самой кадастровой стоимости, используя данный сервис, можно узнать о ценообразующих факторах, повлиявших на величину кадастровой стоимости.

Т.е. узнать, как такая кадастровая стоимость получилась.

5. Пожалуй, лучший способ узнать не только кадастровую стоимость бесплатно, но и бесплатно получить рекомендации по снижению этой стоимости — обратиться к нам! Мы знаем о земле и недвижимости всё или почти всё. В случае возникновения любых вопросов о недвижимости — свяжитесь с нами:

Узнать кадастровую стоимость недвижимости по адресу

Чтобы узнать кадастровую стоимость недвижимости, воспользуйтесь сервисом ЕГРН.Реестр.

Сайт ЕГРН.Реестр является официальным партнером Росреестра и по запросу предоставляет выписки ЕГРН.

Документ формируется на сайте в режиме онлайн и поступает на указанный электронный адрес.

Чтобы оформить заявку, достаточно ввести кадастровый номер или адрес объекта в поисковую строку. Узнать о кадастровой стоимости квартиры можно, заказав или «.

Кроме того, из отчетов вы узнаете дополнительные сведения о недвижимости.

  1. Пакет с полной информацией об объекте недвижимости (350 руб.). Предоставляет сведения о кадастровой стоимости земельного участка, историю владения жилплощадью, данные о настоящем владельце имущества, время регистрации и завершения прав на владение, информацию о залогах и запретах на перегистрацию.
  2. Пакет о переходе прав на имущество (200 руб.). В этот отчет не входит кадастровая стоимость жилья. Из него можно узнать данные о настоящем владельце имущества, историю владения жильем с перечислением прошлых собственников, дату регистрации и окончания прав.
  3. Пакет о характеристиках и правах на имущество (200 руб.). Содержит в себе данные о кадастровой стоимости земли, а также информацию о собственнике, залоге и запрете на перерегистрацию.

Проверить кадастровый номер через ЕГРН.Реестр объекта могут как физические, так и юридические лица. Информация о номере из кадастра предоставляется бесплатно в кратком отчете. К преимуществам сайта относятся:

  1. Каждый отчет заверяется электронной цифровой подписью Росеестра, что дает документу полную юридическую силу.
  2. Быстрое формирование отчета – от 30 минут до 72 часов (в случае технических работ);
  3. Простая форма поиска и удобный интерфейс. Для получения данных нужно ввести только адрес или номер участка по кадастру;

Всегда можно обратиться в техническую поддержку сервиса и задать свои вопросы.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+