Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Наследство - Список документов для оформления дарственной на квартиру несовершелетнего

Список документов для оформления дарственной на квартиру несовершелетнего

Договор дарения детям


/ / / Детям в пользу своих детей — довольно распространенное среди наших соотечественников мероприятие. Популярность данного способа отчуждения имущества обусловлена его безвозмездностью — однозначным отсутствием встречных имущественных обязанностей со стороны детей.Совершая такую сделку, родители могут преследовать совершенно разные цели — от обеспечения будущего своих детей до банального сокрытия имущественных благ от бывших супруг/кредиторов/коллекторов/родственников и т.д.

В любом случае, независимо от целей дарения, родители должны учитывать все без исключения нюансы проведения сделки и ее особенности, законодательные требования и юридические последствия ее совершения.ДополнительноДети по отношению к их родителям, согласно Семейного кодекса (СК) РФ, являются их по первой восходящей линии, что определяет некоторые особенности при и оплате нотариального тарифа в случае удостоверения сделки.Кроме того, нельзя забывать и про дееспособность детей — до ее полного приобретения (до 18 лет) совершение сделок в их пользу требует соблюдения определенных процедур, так как родители являются законными представителями ребенка, в некотором смысле «курирующими» все их сделки. После приобретения дееспособности ребенок становится обычным близким родственником и выходит из-под опеки родителей.Дарение в пользу детей по своей природе идентично любому другому , вследствие чего им может быть подарено любое имущественное благо — вещи, права требования или освобождение их от имущественных обязанностей.

Однако ограничение дееспособности малолетних ( Гражданского кодекса (ГК) РФ) или несовершеннолетних () детей, изначально не позволяет им брать на себя существенные имущественные обязанности, ввиду чего освобождение несовершеннолетнего от них в порядке дарения возможно лишь в рамках мелких имущественных сделок, допустимых для детей.ВажноВ случае дарения несовершеннолетнему ребенку вещей, ограниченных в обороте, следует также учитывать их правоспособность на владение такими предметами.Так, например, невозможно подарить несовершеннолетнему ребенку огнестрельное оружие, так как правовой режим владения им не позволяет его использование гражданами, не достигшими 21-летнего возраста, и не получившими соответствующую лицензию ().Как известно, договор дарения является или соглашением двух сторон о бесплатной передаче в пользу одной из них какого-либо имущественного блага второй стороны ().

Сторона, отчуждающая такое имущественное благо, именуется как , благополучателем же является . Бесплатный или безвозмездный характер дарения — основная его характеристика, определяющая невозможность представления со стороны благополучателя каких-либо встречных благ за подарок. Их наличие гласит о ().К сведению, исходя из принципов гражданского права, могут выступать любые физические и юридические лица — его субъекты, кроме тех, которым участие в дарении запрещено.Так, дарителем может выступать любое дееспособное лицо, наделенное правом собственности на передаваемый объект, способностью беспрепятственного распоряжения им и согласием на его отчуждение от сособственников, в случае их наличия.

Что касается одаряемого, то для участия в сделке дарения ему даже необязательно быть дееспособным.Что касается , то, согласно , в качестве дарителей не могут выступать недееспособные и малолетние лица или их законные представители. В качестве одаряемых недееспособные лица могут участвовать лишь через опекунов или родителей (), а малолетние и несовершеннолетние — с разрешения родителей или самостоятельно (в случаях отсутствия необходимости госрегистрации или (ст.

, )).Кроме того, в рамках борьбы с коррупционными преступлениями законодателем установлен запрет на участие в дарении в качестве одаряемого некоторых субъектов по их профессиональному признаку. Так¸ в рамках своей профессиональной деятельности не могут получать подарки работники медучреждений, образовательных и социальных организаций, муниципальные и госслужащие ().В силу необходимости пресечения финансовых махинаций, хозяйственных злоупотреблений и прочих нарушений закона при ведении хозяйственной деятельности, запрещает совершение дарения между коммерческими организациями.

Такой запрет особенно оправдан, учитывая влияние на ситуацию в предпринимательстве современной рыночной экономики.Требования законодателя, предъявляемые им к форме договора дарения, закреплены им в , согласно которой, в общих случаях договор дарения не требует письменного обличения и может совершаться устно. Однако указанная статья и другие специальные нормы определяют ряд исключений, требующих обязательного письменного оформления дарения.

  1. Дарение юридическим лицом благ стоимостью свыше трех тыс. рублей (). Напомним, что, согласно , любая сделка, заключенная организацией, подлежит письменному обличению, ввиду чего вышеуказанная норма является исключением из общего правила. Нарушение указанного требования влечет недействительность договора.
  2. . Порядок нотариального заверения сделок предусматривает удостоверение исключительно письменно оформленных документов. Несоблюдение письменной формы влечет невозможность нотариального удостоверения.
  3. . Оно сопровождается обязательной государственной регистрацией объекта дарения (), порядок которой обязывает стороны представлять в регистрирующий орган оригинал договора дарения. Отказ от письменной формы влечет невозможность госрегистрации, что делает невозможным переход права собственности к одаряемому.
  4. (). Консенсуальный договор дарения, кроме письменной формы, требует также конкретизации предмета дарения и указания на намерение дарителя на совершение безвозмездной передачи в будущем (). Нарушение этих требований влечет ничтожность такого договора.

Совершение дарения в пользу детей, особенно если те еще не достигли совершеннолетия, сопряжено с определенными особенностями и дополнительными процедурами, про необходимость соблюдения которых должен помнить каждый из родителей, выступающих дарителем в сделке.ВниманиеСогласно , дети являются близкими родственниками по восходящей линии в отношении их родителей. В отношении несовершеннолетних или малолетних детей их родители также являются их законными представителями (ст.

и ГК). Именно на этих двух законодательных нормах и основаны особенности дарения в пользу своих детей.Совершая дарение в пользу своего малолетнего или несовершеннолетнего ребенка, родитель, являясь его законным представителем, должен помнить, что его ребенок может самостоятельно получать только те подарки, которые не требуют госрегистрации или нотариального удостоверения (). В случаях, требующих заверения и регистрации подарка, участие в качестве одаряемого от лица малолетнего осуществляет его законный представитель, несовершеннолетний же выступает самостоятельно, но по письменному согласию родителей ().

Таким образом, если имущества малолетнему выступает один из родителей, то от лица ребенка должен выступать второй родитель.Однако нередки случаи, когда дарение ребенку осуществляется со стороны родителя в неполных семьях, с одной матерью или отцом, особенно в случаях смерти одного из них или лишении родительских прав. При таком стечении обстоятельств действуют правила представительства (), запрещающие одному лицу выступать в качестве и дарителя, и одаряемого.Для выхода из такой ситуации целесообразно обратиться в местный орган опеки и попечительства с целью выдачи разрешения на представление интересов ребенка со стороны другого родственника ребенка.

В случае отсутствия таковых, целесообразно попросить орган опеки о назначении своего представителя для участия в сделке от лица ребенка.ДополнительноСледует также помнить и про необходимость получения разрешения на дарение недвижимости в пользу ребенка, если в таком объекте зарегистрирован другой ребенок.

Получение разрешения необходимо с целью соблюдения прав несовершеннолетних.Кроме того, при дарения в пользу несовершеннолетнего ребенка со стороны его родителя, независимо от того, кто представляет интересы самого ребенка, ввиду близкого родства дарителя и одаряемого осуществляется по специальному нотариальному тарифу ( Основ законодательства РФ о нотариате). В случае дарения ребенку не со стороны его родителей или близких родственников такая норма не действует.При дарении ребенку следует помнить, что она требует .

При подаче документов в случае, если ребенок достиг 14 лет, независимо от того, кто является дарителем, присутствие ребенка является обязательным.Некоторые особенности при дарении в пользу детей также предусмотрены и относительно налогообложения, однако этот вопрос целесообразно рассмотреть отдельно.ПримерГражданка Р.
При подаче документов в случае, если ребенок достиг 14 лет, независимо от того, кто является дарителем, присутствие ребенка является обязательным.Некоторые особенности при дарении в пользу детей также предусмотрены и относительно налогообложения, однако этот вопрос целесообразно рассмотреть отдельно.ПримерГражданка Р. решила подарить своему ребенку П.

на 10-летие право собственности на квартиру, находящуюся у нее на праве собственности. Незадолго до этого она развелась со своим мужем, который сразу после развода скоропостижно скончался.

В целях соблюдения законности Р. решила оформить дарственную у нотариуса.

Нотариус разъяснил Р., что для оформления договора в пользу ребенка необходимо присутствие законного представителя этого ребенка (), а Р. являться одновременно и дарителем, и представителем одаряемого, в силу правил представительства (), не имеет права. Так как его отец умер, а других близких родственников не оказалось, нотариус посоветовал обратиться в орган опеки и попечительства.

Указанный орган опеки по ходатайству Р. назначил представителя ребенка, который действовал по доверенности и обязывался защищать законные интересы ребенка. Таким образом, при нотариальном оформлении сделки в пользу 10-летнего П.

от его лица выступал и подписывал договор дарения представитель органа опеки, ввиду чего все законодательные требования были соблюдены.Процедура оформления дарения в пользу ребенка имеет существенные особенности в сравнении с оформлением дарения в отношении других субъектов. Вполне очевидно, что такие особенности связаны с представлением и защитой интересов и прав несовершеннолетнего ребенка.Так, если сделка не требует нотариального удостоверения, а предмет дарения — госрегистрации, то в оформлении может участвовать сам ребенок, а если требуется — его представитель.Этапы оформления дарения ребенку мало чем отличаются от стандартного дарения, однако их содержание все же разнится существенно.

  • При дарении недвижимости следующим этапом будет государственная регистрация объекта. От лица малолетнего ее будет осуществлять законный представитель. Участие несовершеннолетнего в такой процедуре обязательно.
  • Составление договора дарения. Кроме стандартных для договора дарения реквизитов и условий (предмета, условий передачи подарка, прав и обязанностей, ответственности и отлагательных условий), при составлении договора дарения в пользу ребенка следует указывать участвующих в сделке законных представителей и представителей органов опеки. При дарении несовершеннолетнему ребенку недвижимости или необходимости нотариального заверения следует указывать про наличие согласия на принятие подарка со стороны родителей (). Следует помнить, что от грамотности составления договора зависят юридические последствия для сторон сделки, поэтому для составления договора дарения целесообразно обращаться к юристу.
  • Передача имущества. Она может осуществляться одновременно с подписанием договора или в будущем, в случае наличия даты или отлагательных условий, наступление которых будет требовать передачи подарка ребенку (поступление в ВУЗ, окончание школы, день рождения и т. д.). Передача может оформляться передаточным актом, фиксирующим всю информацию о подарке.
  • Подписание договора. При дарении малолетнему в случаях, не требующих госрегистрации и удостоверения договора, он самостоятельно подписывает договор. В случаях, требующих нотариального заверения и регистрации, подпись за него ставят его законные или назначенные органом опеки представители. При дарении несовершеннолетнему с письменного разрешения его родителей подпись он ставит самостоятельно. В случае нотариального заверения подпись ставится в присутствии нотариуса.
  • Подготовка документов. Особое внимание при подготовке следует обратить на правоустанавливающие документы на предмет дарения; при необходимости привлечения иных, кроме законных представителей ребенка, — разрешения органа опеки на то; документы, удостоверяющие личности, как сторон, так и представителей и т.д. Нужно помнить про важность данного этапа — отсутствие каких-либо значимых документов может неблагоприятно сказаться на юридических последствиях сделки.

Вполне очевидно, что в зависимости от передаваемого ребенку предмета дарения, а также его возраста состав документов будет разным. Выделим основные из них:

  1. доверенность представителя органов опеки (в случае его участия);
  2. отчет об оценке подарка;
  3. правоустанавливающие документы;
  4. справки и прочие документы из БТИ, в случае дарения недвижимости и т. д.
  5. паспорта сторон и их представителей (в случае дарения малолетнему — его свидетельство о рождении);
  6. разрешение на дарение со стороны сособственников при их наличии;
  7. разрешение органа опеки на представительство со стороны другого родственника (в случае дарения между родителем и ребенком в неполной семье);
  8. разрешение законного представителя на участие несовершеннолетнего в качестве одаряемого в сделке, требующей регистрации или нотариального удостоверения;

Получение в качестве дарения или предполагает получение дохода.

Размер указанного дохода, согласно Налогового кодекса (НК) РФ, следует исчислять из рыночной стоимости переданного имущества (стоимость аналогичного предмета с идентичными свойствами), которая учитывается при исчислении подоходного налога. Его размер установлен , и составляет 13% от вышеуказанной стоимости.

Его размер установлен , и составляет 13% от вышеуказанной стоимости. Отметим, что подоходным налогом облагается лишь дарение недвижимости и транспортных средств.Не является исключением и дарение в пользу малолетних и несовершеннолетних детей — оно также подлежит .

Однако если при обычном дарении уплату налога осуществляет лично одаряемый, то при дарении малолетнему такой обязанностью, согласно , наделен его законный представитель.Обязанность уплаты подоходного налога на несовершеннолетнего возлагается только в случае, если в налогооблагаемой сделке с согласия его родителей он участвовал лично.

Во всех остальных случаях его оплачивают родители.ВажноВ то же время, если дарение ребенку было совершено со стороны родителей или дедушки с бабушкой, оно не подлежит налогообложению, так как такой субъектный состав, согласно , является .

Исходя из , такие родственники при дарении между ними освобождены от налогообложения.Кроме подоходного налога, полученная ребенком в дар недвижимость облагается также налогом на имущество (), размер которого, согласно , колеблется в пределах от 0,1 до 2% стоимости. Оплата указанного налога осуществляется аналогично правилам оплаты ребенком НДФЛ.Договор дарения являет собой письменное или устное соглашение между сторонами, по которой даритель берет на себя обязательства по безвозмездной передаче в пользу одаряемого каких-либо имущественных благ, принадлежащих ему на праве собственности.Договор дарения в большинстве случае заключается устно, однако в случаях дарения недвижимости, его нотариального оформления, обещания дарения и дарения юр.

лицом, подарка стоимостью более 3 тыс. рублей обязательно письменное оформление.Сторонами могут выступать любые физические и юридические лица, кроме тех, кому это запрещено нормами .Безвозмездность — основная характеристика дарения, определяющая невозможность встречного представления дарителю со стороны одаряемого.Безвозмездность, чаще всего, обусловливает совершение дарения в пользу близких родственников, в том числе и детей.Совершение дарения в пользу ребенка сопряжено с некоторыми особенностями относительно его оформления и налогообложения.В случае получения ребенком налогооблагаемого подарка от лица его близких родственников такой одаряемый освобождается от обязанности уплаты подоходного налога.Вопрос Мой отец намерен подарить моему сыну на 14-летие загородный дом.

Для этого он планирует оформить на него дарственную, воспользовавшись заранее услугами нотариуса. Договор будет содержать условие, что право собственности перейдет к нему только на момент дня рождения.

Скажите, обязательно ли мое участие в такой сделке как представителя ребенка, или я могу выдать ему письменное разрешение на самостоятельное участие?ОтветИсходя из того, что оформление дедушкой на внука дарственной будет осуществляться до момента достижения ребенком 14 лет, согласно , такого ребенка на момент оформления следует считать малолетним.

Порядок участия малолетнего в сделках определен этой же статьей, согласно которой, до достижения 14 лет он может участвовать в сделках дарения, не требующих госрегистрации и нотариального оформления.

В сделках, требующих этого, его интересы обязательно должен представлять законный представитель, т.

е. вы. Так, поскольку дарение объекта недвижимости, коим и является загородный дом, согласно , предполагает госрегистрацию и, учитывая, что планируется нотариальное оформление, — участие законного представителя является обязательным. Выдача ему разрешения на личное участие в такой сделке возможна только когда он достигнет 14-летия ().Вопрос Отец моего второго мужа хочет подарить моему сыну на совершеннолетие автомобиль. Обращу внимание, что это неродной его дедушка — второй муж приходится сыну отчимом, процедуру усыновления мы не проводили.

Свекр намерен оформить дарение нотариально. Подскажите, обяжет ли это уплачивать подоходный налог?ОтветСогласно , все нотариусы, уполномоченные на удостоверение сделок дарения, обязаны совершать информацию об их удостоверении в налоговые органы.

Исходя из того, что отец вашего мужа, не является кровным дедушкой вашего сына (являлся бы таковым, в случае усыновления), он не является его близким родственником. Таким образом, исходя из , который предполагает освобождение от налогообложения при дарении только между близкими родственниками, ваш сын будет обязан уплатить 13% НДФЛ.

А поскольку, ввиду нотариального оформления, налоговые органы получат сведения о дарении в течение 5 дней после его совершения, избежать уплаты НДФЛ не удастся.У вас остались вопросы?3 важные причины воспользоваться помощью юриста прямо сейчасБыстроОперативный ответ на все ваши вопросы!КачественноВаша проблема не останется без внимания!ДостоверноС вами общаются практикующие юристы!Задайте вопрос юристу онлайн!Схема нашей работыВопросВы задаете вопросы дежурному юристу.ЮристЮрист анализирует ваш вопрос.СвязьЮрист связывается с вами.РешениеВаш вопрос решен.ВопросВы задаете вопросы дежурному юристу.ЮристЮрист анализирует ваш вопрос.СвязьЮрист связывается с вами.РешениеВаш вопрос решен.Наши преимуществаАнонимное обращениеЛюбые вопросы по дарениюБесплатное общениеВы быстро получите ответ на свой вопрос15 минСредняя скорость ответа1Количество консультаций за сегодня250Количество консультаций всегоЗадайте свой вопрос юристу!
А поскольку, ввиду нотариального оформления, налоговые органы получат сведения о дарении в течение 5 дней после его совершения, избежать уплаты НДФЛ не удастся.У вас остались вопросы?3 важные причины воспользоваться помощью юриста прямо сейчасБыстроОперативный ответ на все ваши вопросы!КачественноВаша проблема не останется без внимания!ДостоверноС вами общаются практикующие юристы!Задайте вопрос юристу онлайн!Схема нашей работыВопросВы задаете вопросы дежурному юристу.ЮристЮрист анализирует ваш вопрос.СвязьЮрист связывается с вами.РешениеВаш вопрос решен.ВопросВы задаете вопросы дежурному юристу.ЮристЮрист анализирует ваш вопрос.СвязьЮрист связывается с вами.РешениеВаш вопрос решен.Наши преимуществаАнонимное обращениеЛюбые вопросы по дарениюБесплатное общениеВы быстро получите ответ на свой вопрос15 минСредняя скорость ответа1Количество консультаций за сегодня250Количество консультаций всегоЗадайте свой вопрос юристу!

Как подарить квартиру ребенку?

Обойдемся ли без нотариуса?


19 февраля 2021Грамотно составленная дарственная оградит самых близких и любимых людей от проблем с недвижимостью в будущем.Важно оформить договор дарения с соблюдением всех норм законодательства, а необходимые документы для этого узнаем далее из статьи.Различные виды недвижимости предполагают разные формы оформления сделок. Это касается и подготовки договоров дарения.

Они составляются в простой письменной форме или в нотариальной.Скачать: .В обоих случаях основной пакет документов остается неизменным. Это:

  1. Выписка из домовой книги, содержащая сведения о гражданах, зарегистрированных на отчуждаемой площади.
  2. Паспорта дарителя – того, кто дарит недвижимость, и одаряемого — того, кто получает ее в дар.
  3. Документ, подтверждающий право дарителя на владение объектом. Это: свидетельство о праве собственности, упраздненное в 2017 году, но имеющее юридическую силу; свидетельство о приватизации; договор долевого участия; выписка из ЕГРН и т.д.
  4. Если объект передается ребенку до 14 лет – его свидетельство о рождении и паспорт родителя/опекуна, с согласия которого совершается сделка и который ставит подпись под договором. Если подростку от 14 до 18 – его и родительский паспорта.

По соглашению сторон человек, проживающий в даримой недвижимости, может остаться в ней после смены собственника либо в указанные в договоре сроки должен сняться с учета и освободить помещение.

  1. Дарственная на отчуждаемый объект (не менее 2-х экземпляров).
  2. Заявления дарителя, одаряемого о передаче/регистрации права собственности на недвижимость.

    Обычно заявления оформляются специалистом МФЦ или Росреестра после того, как он убедится в соответствии представленных документов требованиям закона.

  3. Квитанция, свидетельствующая оплату госпошлины.
  1. Если даримый объект принадлежит не одному человеку, а нескольким владельцам на основании долевой собственности. Например, супруги, владеющие по ½ доле квартиры, могут подарить ее своему сыну, подписав нотариально удостоверенный договор (ст.42 ФЗ-218 от 23.06.16).

При дарении объекта, принадлежащего нескольким владельцам, нужно отличать вид собственности: долевая требует нотариального участия, совместная – допускает как нотариальную, так и простую форму договора.

Уточнить вид собственности можно в свидетельстве о праве или в выписке ЕГРН.

  1. Необязателен, но желателен визит в контору в ситуациях, когда существует вероятность оспаривания сделки многочисленными претендентами на отчуждаемую недвижимость.

Например, когда тяжелобольной или очень старый человек, находящийся в здравом уме, решает при жизни передать свою недвижимость родному или постороннему лицу. Нотариус засвидетельствует вменяемость дарителя, а при необходимости докажет в суде законность совершенной сделки.

  1. Обращение в контору целесообразно, когда стороны имеют смутное представление об особенностях составления договора, последующих действиях и ответственности каждого участника перед законом. Нотариус объясняет основные положения законодательства, способен ответить на любой вопрос.

Часто удается избежать нотариальных трат, составив договор в простой письменной форме. Имея юридические знания, его можно отпечатать самостоятельно, но можно взять за основу шаблон в интернете.

Он должен быть размещен на сайте солидной юридической конторы или агентства недвижимости.Основные «подводные камни», которые могут ожидать неискушенных участников сделки:

  1. Незнание последствий от заключения договора дарения. Самым неприятным из них может стать необходимость уплаты крупного налога.

Это всегда случается, когда даритель и одаряемый не являются родственниками. Или в ситуациях, когда граждане не в силах документально подтвердить родство. В последнем случае можно обратиться в суд.

При наличии свидетелей доказать близкородственные связи несложно.

  1. Наличие признаков возмездной сделки.

Следует помнить, что договор дарения категорически запрещает передачу любых материальных ценностей взамен подаренной недвижимости. К примеру, человек имеет крупный долг перед кредитором и решил погасить задолженность, подарив последнему квартиру.

Такая сделка является возмездной и легко может быть оспорена судом.Пакет бумаг и процедура оформления стандартны.Законодательство относит к людям с близкородственными связями родителей, усыновленных и кровных детей, бабушек/дедушек, братьев/сестер, супругов.Получив в дар недвижимость от близкого родственника, одаряемый освобождается от уплаты налога на приобретенную недвижимость.Перед сделкой нужно собрать все документы.
Такая сделка является возмездной и легко может быть оспорена судом.Пакет бумаг и процедура оформления стандартны.Законодательство относит к людям с близкородственными связями родителей, усыновленных и кровных детей, бабушек/дедушек, братьев/сестер, супругов.Получив в дар недвижимость от близкого родственника, одаряемый освобождается от уплаты налога на приобретенную недвижимость.Перед сделкой нужно собрать все документы.

Их немного. Список этих бумаг приведен выше и зависит от того, в каком родстве находятся люди.Если недвижимость отчуждается близкому родственнику, супругу, нужно иметь на руках оригинал документа, подтверждающего родство: свидетельства о рождении, о браке. Если объект дарят бабушки-дедушки внукам, нужно приготовить всю «цепочку» документов. К примеру, бабушка дарит квартиру внучке:

  1. свидетельство о рождении внучки.
  2. паспорт бабушки;
  3. свидетельство о рождении ее дочери, которая является матерью внучки;
  4. свидетельство о браке дочери, подтверждающее смену фамилии дочки при вступлении в брак;

В договоре дарения нотариус укажет, что «квартира дарится внучке» только в том случае, если убедится в родстве на основании представленных документов.Если нужные документы не будут предоставлены в полном объеме, нотариус подготовит договор без указания степени родства сторон.

В этом случае всю «цепочку» документов придется предоставлять в налоговую инспекцию по истечении налогового года.Только предоставление всех указанных свидетельств избавит внучку от необходимости платить налог на дарение.С нотариусом работать проще, чем с налоговой, поэтому лучше предоставить нужные документы именно ему.Пакет документов стандартен, но он предусматривает обязательное предоставление оригинала свидетельства о заключении брака. Никаких ограничений по виду имущества не существует.

Супруги могут дарить друг другу:

  1. недвижимость, полученную в порядке наследования или дарения до вступления в брак;
  2. свою долю в совместной или долевой собственности на недвижимость, приобретенную в браке, не сопровождающемся заключением брачного договора.
  3. недвижимость, которая является единоличной собственностью мужа или жены, так как приобретена в браке при наличии соответствующего брачного договора;

К стандартному пакету документов прикладывается свидетельство о рождении сына или дочери. Оно необходимо для того, чтобы избавить одаряемого от уплаты налога.В качестве одаряемого могут выступать и самые маленькие граждане, только что появившиеся на свет.

Факт нахождения в законном браке его родителей не играет никакой роли – если родитель вписан в свидетельство о рождении или признан таковым по суду, одаряемый освобождается от налога.А также другую информацию узнайте из нашей статьи:

Дарение несовершеннолетних

Содержание статьи: Российское законодательство считает правоспособными всех граждан с момента рождения независимо от возраста. Поэтому несовершеннолетние лица могут иметь в собственности какое-либо имущество.

Оформление собственности на гражданина, которому не исполнилось 18 лет, производится при наличии у него подтверждения личности (паспорта или свидетельства о рождении). Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: по все России.

Звонки принимаются круглосуточно. Также следует учитывать, что ребенок не может принимать участие в подобных сделках самостоятельно.

Его представителями являются родные или приемные родители, опекуны. Поэтому процедура обязательно проводится в их присутствии. В обязательном порядке заключается договор дарения несовершеннолетнему ребенку.
В документе содержатся следующие сведения:

  1. подписи заинтересованных лиц.
  2. наименование;
  3. документы, устанавливающие право распоряжаться квартирой;
  4. момент вступления в силу договора;
  5. о каждой из сторон (ФИО, реквизиты паспорта, место рождения, регистрации и проживания, телефоны);
  6. о недвижимости (расположение, площадь, число комнат, этаж и др.);
  7. отсутствие обременений;
  8. стоимость жилья;

Оформить документ можно по образцу путем корректировки необходимой информации и внесения новых данных.

Посмотреть и скачать можно здесь: [].

несовершеннолетнему ребенку плюсы и минусы: Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

  1. низкая .
  2. после перехода имущества даритель утрачивает все права на него;
  3. допускается на любой стадии оформления;
  4. в ряде случае дарственная может быть аннулирована;
  5. право собственности появляется с момента вступления несовершеннолетнего во владение ею;
  6. простой порядок оформления;
  7. при наличии ошибок или неточностей ответственный орган отказывает в регистрации документа;
  8. отрицательным моментом является необходимость оплатить налог в размере 13%, если сделка заключается между людьми, не состоящими в родственных отношениях;

Дарение недвижимости несовершеннолетнему ребенку проходит в следующем порядке:

  • Подписание окончательного варианта договора.
  • Отправка договора нотариусу для заверения.
  • Предоставление заявления и документов в территориальное отделение Росреестра.
  • Составление предварительного договора, если на данный момент отсутствует возможность осуществить дарение.
  • Подготовка документов согласно установленному перечню.
  • Прием заявки ответственным органом.
  • Оплата госпошлины.
  • Выдача свидетельства о праве собственности.
  • Перечисление налога.

Величина госпошлины составляет 2 тысяч руб. Узнать реквизиты для перечисления средств можно в отделении, где планируется пройти процедуру, или на сайте ведомства. При оплате обязательно нужно получить квитанцию или чек для ее подтверждения.

Дополнительно необходимо оплатить услуги нотариуса.

Разрешение со стороны органов опеки не требуется, если родители ребенка присутствуют при заключении сделки. В противном случае нужно получить дополнительный документ. Если ребенку не исполнилось 14 лет, то его представители имеют право действовать от его имени.

Ребенок может не присутствовать при подписании договора и дальнейших операциях. После 14 лет и до совершеннолетия гражданин имеет право заключать сделки, если имеется соответствующее разрешение от его представителей. Документ подписывает одариваемый, а также его родитель или другое ответственное лицо.

Право распоряжаться полученной собственностью возникает у ребенка только при достижении возраста 18 лет. Семенова Анна Игоревна решила подарить своему внуку Семенову Виталию Петровичу свою квартиру площадью 45 кв.м.

Указанное жилье является собственностью Семеновой А.И., поскольку передано по наследству. Семенов Петр Иванович, действуя от имени сына, принимает в дар данную квартиру. Инвентаризационная оценка жилища составляет 1 млн руб.

Семенова А.И. гарантирует, что на данную квартиру не распространяются имущественные права других лиц. В итоге был составлен договор дарения квартиры, где отразилась указанная информация.

Семенов В.П. является собственником жилья после регистрации права собственности.

Его отец принимает на себя обязанность оплачивать налоги, производить ремонт, техническое обслуживание квартиры, перечислять взносы на капремонт. Расходы касательно данного договора несет Семенова А.И. Подлинность документа подтверждена нотариально.

Процесс дарения может быть оформлен от лица несовершеннолетнего гражданина, которому исполнилось 14 лет. До исполнения ребенку 16 лет требуется разрешение от органов опеки. От имени ребенка может быть оформлено только движимое имущество (транспортные средства и др.).

Процесс оформления в данном случае включает следующие этапы:

  • Составление текста договора.
  • Получение разрешения родителей или других представителей.
  • Сбор необходимых документов.
  • Получение согласия от органов опеки.
  • Предоставление документов и договора в нотариальную контору для заверения.

Дарение несовершеннолетнему недвижимости осуществляется при наличии следующего пакета документов:

  1. выписка из ЕГРН;
  2. разрешение со стороны супруга на проведение процедуры;
  3. документ об оплате госпошлины;
  4. согласие представителей ребенка на оформление сделки;
  5. кадастровый паспорт;
  6. заявление в Росреестр от каждой из сторон о регистрации права собственности;
  7. договор в трех экземплярах (для каждой из сторон и регистрирующей службы);
  8. подтверждение о перечислении налога;
  9. выписка из домовой книги с указанием граждан, прописанных в квартире на момент подписания документа;
  10. справка о проведении инвентаризационной оценки;
  11. доверенность на представителя, если в процедуре участвуют третьи лица.

Если дарение осуществляется от имени ребенка, то предварительно нужно собрать следующие документы:

  1. подтверждения личности родителей и ребенка;
  2. заявление от имени дарителя.
  3. квитанция о перечислении госпошлины;
  4. документ, устанавливающий право собственности;
  5. разрешение от органов опеки;
  6. разрешение от каждого родителя, оформленное в письменном виде;
  7. договор в двух экземплярах (дополнительно делается одна копия);
  • Процесс дарения подразумевает определенный порядок действий.
  • Право распоряжаться недвижимостью появляется только при достижении 18 лет.
  • Дарение является процедурой, позволяющей передать гражданину в собственность недвижимость.
  • Если стороной сделки является лицо младше 18 лет, то процедура проходит в присутствии его представителя.
  • Для оформления процедуры несовершеннолетнему или от его имени нужно предоставить определенный пакет документов.
  • Законодательство позволяет осуществлять передачу недвижимости гражданам, не достигшим совершеннолетия.
  • В случае дарения жилья посторонним людям требуется уплата налога.
  • Даритель, не достигший совершеннолетия, может оформить договор только на движимое имущество.
  • Несовершеннолетние лица могут стать дарителями при наличии согласия от органов опеки или представителей.

Вопрос: Как производится дарение несовершеннолетнему ? Ответ: Даритель может передать гражданину младше 18 лет какую-либо долю квартиры. В таком случае нет необходимости извещать о данных действиях других собственников жилья.

Процедура требует разрешения органов опеки или представителей ребенка. Предварительно составляется проект договора дарения доли. В документе фиксируется, какая часть квартиры подлежит дарению, расположение и другие характеристики.

Если у сторон не имеется возражений, то оформляется окончательный вариант документа. Дарственная составляется в письменной форме и обязательно заверяется в нотариальной конторе.

Переход права собственности регистрируется в Росреестре.

Данный процесс проходит в аналогичном порядке, как и при дарении целого объекта недвижимости.

Вам понадобятся следующие образцы документов:

  1. .

Вас так же заинтересуют следующие статьи: Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: по все России.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+