Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Гражданское право - Реновация квартира в собственности в долях

Реновация квартира в собственности в долях

Реновация квартира в собственности в долях

Что предпринять, чтобы при сносе дома (программа реновации) получить отдельное жилье, являясь собственником 1/12 доли (единственное жилье) в двухкомнатной квартире?


Потеряли единственное жилье (ипотечная квартира продана банком). Куплена 1/12 доли в двухкомнатной квартире — прописана я и двое моих несовершеннолетних детей (13,17лет). У моей матери в этой же квартире 1/12 доли и это тоже единственное ее жилье, как и у отца (он нигде не прописан) — они в браке.

Дом вошел в программу реновации. Район Хорошево-Мгневники. Постоянная прописка в Москве у родителей и у меня — 9 лет. Но, до этого была официальная прописка в Москве два раза на 5 лет — в общей сложности 10 лет (основание — нотариально заверенный договор найма, документы подтверждающие имеются).

Вопрос: что предпринять, чтобы при сносе получить отдельное жилье? Можем ли рассчитывать на быструю постановку в очередь по улучшению жилья?

На сколько это реально? И даст ли право на получения жилья при сносе? Если даст, то исходя из какого метража на человека? 21 Сентября 2017, 10:01, вопрос №1757710 Наталья, г.

Москва

    , , , ,

1900 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (8) получен гонорар 42% 15377 ответов 8435 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Рыбинск Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте! Согласно Закона г. Москвы от 17 мая 2017 года № 14

«О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве»

ст.4 1.

Собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, подлежащих реновации, и гражданам, занимающим жилые помещения в многоквартирных домах, подлежащих реновации, по договорам социального найма, освобождающим такие жилые помещения, в целях обеспечения их жилищных прав взамен таких жилых помещений бесплатно предоставляются равнозначные жилые помещения.2. Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:1)жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше соответственно жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; 2) такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным Законом города Москвы от 14 июня 2006 года № 29

«Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения»

, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными правовым актом города Москвы;3) такое жилое помещение расположено в том же районе города Москвы, в котором расположен соответствующий многоквартирный дом, подлежащий реновации, за исключением случая, если такой многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или Новомосковском административных округах города Москвы.

В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа города Москвы, в котором расположен соответствующий многоквартирный дом, подлежащий реновации.То есть, по общему правилу будет предоставлено равнозначное жилое помещение.Согласно ст.6 Закона.1. Собственнику жилого помещения в многоквартирном доме, подлежащем реновации, членам его семьи, гражданину, с которым заключен договор социального найма жилого помещения в многоквартирном доме, подлежащем реновации, членам его семьи, состоящим на жилищном учете, улучшаются жилищные условия путем предоставления жилого помещения по норме предоставления на одного человека, установленной Законом города Москвы

«Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения»

, вне очереди в порядке и на условиях, установленных Законом города Москвы «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения».То есть, отдельное жилое помещение Вы сможете получить только, если признаны нуждающимися в жилых помещениях и стоите на учете.Можем ли рассчитывать на быструю постановку в очередь по улучшению жилья?НатальяВсе зависит от быстроты обращения и сбора соответствующих документов.

21 Сентября 2017, 10:12 0 0 812 ответов 386 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации Вопрос: что предпринять, чтобы при сносе получить отдельное жилье? Можем ли рассчитывать на быструю постановку в очередь по улучшению жилья?

На сколько это реально? И даст ли право на получения жилья при сносе? Если даст, то исходя из какого метража на человека?НатальяПосмотрите основания получения и требования(там предоставляется жилье собственникам или тем кто в данном доме проживает по соцнайму):Статья 4. Предоставление равнозначных жилых помещений при осуществлении реновации1.

Собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, подлежащих реновации, и гражданам, занимающим жилые помещения в многоквартирных домах, подлежащих реновации, по договорам социального найма, освобождающим такие жилые помещения, в целях обеспечения их жилищных прав взамен таких жилых помещений бесплатно предоставляются равнозначные жилые помещения.2. Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:1) жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше соответственно жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;2) такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным Законом города Москвы от 14 июня 2006 года N 29

«Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения»

, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными правовым актом города Москвы;3) такое жилое помещение расположено в том же районе города Москвы, в котором расположен соответствующий многоквартирный дом, подлежащий реновации, за исключением случая, если такой многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или Новомосковском административных округах города Москвы.

В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа города Москвы, в котором расположен соответствующий многоквартирный дом, подлежащий реновации.3. Гражданину, занимающему жилое помещение в многоквартирном доме, подлежащем реновации, по договору социального найма, взамен освобождаемого им жилого помещения бесплатно предоставляется равнозначное жилое помещение на праве собственности или на основании письменного заявления указанного лица — по договору социального найма.

Гражданину, занимающему жилое помещение в многоквартирном доме, подлежащем реновации, по договору социального найма, взамен освобождаемого им жилого помещения бесплатно предоставляется равнозначное жилое помещение на праве собственности или на основании письменного заявления указанного лица — по договору социального найма. 21 Сентября 2017, 10:13 0 0 9,0 Рейтинг Правовед.ru 1847 ответов 1361 отзыв эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 9,0рейтинг
  2. эксперт

Здравствуйте, Наталья.ЗАКОНГОРОДА МОСКВЫот 17 мая 2017 года N 14О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе МосквеСтатья 4.

Предоставление равнозначных жилых помещений при осуществлении реновации1. Собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, подлежащих реновации, и гражданам, занимающим жилые помещения в многоквартирных домах, подлежащих реновации, по договорам социального найма, освобождающим такие жилые помещения, в целях обеспечения их жилищных прав взамен таких жилых помещений бесплатно предоставляются равнозначные жилые помещения.

2. Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:1) жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше соответственно жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; 2) такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными правовым актом города Москвы;3) такое жилое помещение расположено в том же районе города Москвы, в котором расположен соответствующий многоквартирный дом, подлежащий реновации, за исключением случая, если такой многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или Новомосковском административных округах города Москвы. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа города Москвы, в котором расположен соответствующий многоквартирный дом, подлежащий реновации.3.

Гражданину, занимающему жилое помещение в многоквартирном доме, подлежащем реновации, по договору социального найма, взамен освобождаемого им жилого помещения бесплатно предоставляется равнозначное жилое помещение на праве собственности или на основании письменного заявления указанного лица — по договору социального найма.ЗАКОНГОРОДА МОСКВЫот 14 июня 2006 года N 29 Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения 7. Жители города Москвы, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий — жители города Москвы, принятые на жилищный учет до вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации.ЗАКОНГОРОДА МОСКВЫот 14 июня 2006 года N 29Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения 3.

Норма предоставления площади жилого помещения составляет 18 квадратных метров площади жилого помещения на одного человека.4. Площадь жилого помещения, подлежащего предоставлению гражданам, совместно принятым на жилищный учет решением уполномоченного органа власти города Москвы, определяется как произведение количества граждан, состоящих на жилищном учете, по данному решению и нормы предоставления на одного человека. При этом заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.

В состав граждан, состоящих на жилищном учете, включаются проживающие совместно с ними их несовершеннолетние дети, родившиеся после подачи заявления, а также граждане, принятые на жилищный учет или учет нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, постоянно проживающие по этому же адресу и включенные в установленном порядке в состав этого же учетного дела.

В случае если среди членов семьи, постоянно проживающих по этому же адресу, имеются граждане, не состоящие на жилищном учете, площадь жилого помещения, приходящаяся на таких граждан, при обеспечении граждан, состоящих на жилищном учете, не подлежит увеличению.5.

Жилое помещение из жилищного фонда города Москвы может быть предоставлено площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру площадью жилого помещения не более чем 40 квадратных метров. 6. Вследствие конструктивных особенностей жилых помещений, предоставляемых гражданам, состоящим на жилищном учете, размер площади жилого помещения, определяемый в соответствии с настоящей статьи, не может быть более чем:1) на семью, состоящую из супругов, — однокомнатная квартира площадью до 44 квадратных метров;2) на семью, состоящую из двух граждан, не являющихся супругами, — двухкомнатная квартира площадью до 54 квадратных метров;3) на семью из трех граждан, в составе которой есть супруги, — двухкомнатная квартира площадью до 62 квадратных метров;4) на семью из трех граждан, в составе которой нет супругов, — трехкомнатная квартира площадью до 74 квадратных метров;5) на семью из четырех или пяти граждан — жилое помещение площадью по 18 квадратных метров на одного члена семьи (получившийся размер жилого помещения может быть увеличен не более чем на 9 квадратных метров).6) на семью из шести и более граждан — жилое помещение (жилые помещения) площадью по 18 квадратных метров на одного члена семьи (получившийся размер жилого помещения (жилых помещений) может быть увеличен не более чем на 9 квадратных метров). Исходя из переведенных мною нормативно-правовых актов, становится очевидно, что Вы имеете право получения равнозначного жилья Вы также имеете право на постановку в очередь на улучшение жилищных условий.

Если Вы получите отказ, то он будет неправомерным и его можно будет обжаловать в судебном порядке.

21 Сентября 2017, 10:23 1 0 2169 ответов 728 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Москва Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте.

В соответствии с Закона г. Москвы от 17 мая 2017 года № 14

«О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве»

гражданам предоставляются равнозначные жилые помещения. Получить квартиру Вы сможете если состоите на учете по улучшению жилья.Как встать на учет. Для постановки на учет нуждающихся в жилье в г.

Москве необходимо соответствовать таким обязательным условиям:1) Вы и члены Вашей семьи – граждане РФ;2) г. Москва является местом постоянного проживания для Вас и членов Вашей семьи не менее 10 лет;3) Вы либо члены Вашей семьи не совершали за последние 5 лет действий, повлекших ухудшение жилищных условий, в соответствии с которыми Вы приобрели основание быть признанным нуждающимся в жилье;4) Вы и члены Вашей семьи признаны малоимущими.Вам следует обратиться в центр государственных услуг «Мои документы» (многофункциональный центр) г. Москвы либо в управление Департамента городского имущества г.

Москвы административного округа по месту Вашего жительства.При обращении необходимо подать заявление о признании Вас малоимущим и нуждающимся в жилом помещении.Вместе с заявлением надо подать документы:1) документы, удостоверяющие личность и место жительства, для всех членов Вашей семьи;2) документы, подтверждающие родство с членами семьи, которые проживают совместно;3) документ, подтверждающий проживание на законных основаниях в г. Москве более 10 лет;4) документ, подтверждающий законное проживание в занимаемом жилом помещении;5) жилищные документы на занимаемое жилое помещение;6) документы, подтверждающие наличие у членов семьи самостоятельного права пользования жилым помещением (в том числе за пределами г. Москвы и России), если такое помещение имеется;7) документ, подтверждающий право на внеочередное предоставление жилья, если он имеется;8) свидетельство о присвоении индивидуального номера налогоплательщика (ИНН), если оно имеется;9) копии трудовых книжек (заверенные работодателем) всех работающих членов семьи;10) документы, которые подтверждают все виды доходов членов семьи за последние 2 года, предшествующие дате обращения;11) документ, который подтверждает наличие у Вас и членов Вашей семьи собственности, подлежащей налогообложению.Документы, указанные в п.

8–11 этого списка, подтверждают, что Вы и члены Вашей семьи относитесь к малоимущим.После подачи заявления и всех необходимых документов Вам выдается расписка об их получении.Департамент городского имущества г. Москвы рассматривает Ваши документы. Не позднее 34 рабочих дней с даты обращения Вас уведомляют о принятом решении (о постановке на учет нуждающихся в жилье либо об отказе в этом).

Решение принимается в виде распоряжения данного Департамента.При постановке на учет Вашему делу присваивается учетный номер.

По этому номеру Вы всегда можете уточнить Вашу очередь на получение жилья на официальном .Основания для отказа в постановке на учет нуждающихся в жилье следующие:1) Вы представили не все необходимые документы либо сведения в них не соответствуют действительности;2) отсутствуют основания для признания Вас нуждающимся в жилье;3) Вы не соответствуете требованиям г. Москвы для постановки на учет нуждающихся в жилье.4) Вы и члены Вашей семьи не можете быть признаны малоимущими в целях получения жилья.

Ваше материальное положение (доход и имущество, находящиеся в собственности) позволяет приобрести жилье, соответствующее нормам площади предоставляемого жилья на каждого члена семьи в расчетный период (20 лет).Если Вы получили уведомление об отказе в постановке на учет, то можете обратиться в Департамент городского имущества г.

Москвы для получения распоряжения, в котором будет названа причина отказа. 21 Сентября 2017, 10:24 0 0 получен гонорар 33% 10,0 Рейтинг Правовед.ru 12975 ответов 6067 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт
  2. 10,0рейтинг

ЗдравствуйтеВы получите равнозначное жилье в собственность (ст 4 закона москвы о доп.

гарантия при реновации).То есть отдельную квартиру вам никто бесплатно не даст при такой ситуации.Однако сейчас рассматривается вариант льготной ипотеки- для того чтобы люди могли увеличить себе метры и это вышло дешевле — то есть бесплатно дают равнозначное жилье- а остальная часть как раз идет платно.Да, возможность приобрести квартиру с доплатой за дополнительные комнаты или метры будет предусмотрена программой реновации.

Стоимость будет рыночной, но при этом будут предусмотрены различные варианты скидок и рассрочки платежей.Так же есть вариант ( в законе он не прописан пока что) — чтобы люди кто согласен уехать подальше от центра — получали больше метров бесплатно — но это лишь на стадии обсуждения пока что.либо как вариант- брать деньгами, но не факт что по сумме это будет выгодноСтатья 5.
Стоимость будет рыночной, но при этом будут предусмотрены различные варианты скидок и рассрочки платежей.Так же есть вариант ( в законе он не прописан пока что) — чтобы люди кто согласен уехать подальше от центра — получали больше метров бесплатно — но это лишь на стадии обсуждения пока что.либо как вариант- брать деньгами, но не факт что по сумме это будет выгодноСтатья 5.

Гарантии прав граждан на получение равноценного возмещения за освобождаемое жилое помещение при осуществлении реновацииСобственник жилого помещения в многоквартирном доме, подлежащем реновации, вправе на основании письменного заявления вместо предоставляемого равнозначного жилого помещения получить за освобождаемое жилое помещение предварительное и равноценное возмещение в денежной форме или в форме равноценного жилого помещения на праве собственности. Размер такого возмещения и порядок его предоставления определяются в соответствии с федеральным законодательством, в том числе законодательством об оценочной деятельности.Закон г. Москвы от 17.05.2017 N 14

«О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве»

про нуждаемость у вас речи пока нет.

поэтому об этих статьях не указываюНу и отдельный момент- сроки программы — пока никто не знает когда она начнется и точные сроки сдачи домов, как будет идти переезд в реальности.

21 Сентября 2017, 10:25 0 0 796 ответов 265 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Нижний Новгород Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте. У Вас сложный вопрос но я хочу сказать следующее: Согласно ст.

32 Жилищного Кодекса РФ Согласно п. 1 ст. 32 ЖК РФ следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения.На основании п.

8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.Общеизвестно, что стоимость квадратного метра ветхого жилья ниже стоимости квадратного метра новостроек, следует, что выкупной стоимости не хватает на покупку новой аналогичной по площади квартиры. Что можно сделать ?Расприватизировать квартиру , встать на очередь по улучшению жилищных условий, как разные семьи, и при переселении в связи со сносом должны возможно получить раздельные квартиры по нормам положенности а перед этим заключить договор социального найма.

Но это надо делать всем собственникам квартиры сообща и очень быстро. Желаю удачи. 21 Сентября 2017, 10:32 0 0 5610 ответов 2121 отзыв Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Белгород Бесплатная оценка вашей ситуации что предпринять, чтобы при сносе получить отдельное жилье?На данный момент только жителям коммуналок пообещали по программе реновации предоставить отдельные квартиры.Можем ли рассчитывать на быструю постановку в очередь по улучшению жилья?На сколько это реально?Быстрой постановки на учет не предусмотрено.

Вы можете стать на общих основаниях.

Также Вы должны иметь в виду, что, если Вы станете на очередь на улучшение жилищных условий, то Вы вправе воспользоваться правом улучшить жилищные условия по программе реновации.

При этом, если Вы воспользуетесь данным правом, Вам вне очереди будет предоставлено жилье по норме предоставления на одного человека, действующей в Москве. Однако Вы вправе и отказаться от такой «льготы» и тогда получите жилье, стоя на очереди по улучшению жилищных условий.При этом Вы можете выбрать: предоставить Вам равноценную квартиру или равнозначную квартиру.Равноценная квартира — это новая квартира, рыночная стоимость которой равна рыночной стоимости старой квартиры.Равнозначная квартира — новая квартира, которая по своим потребительским характеристикам (площадь, число комнат, район) является такой же (или лучшей) по сравнению со старой.Исходя из этого лучше выбирать равнозначную квартиру, так как стоимость квадратного метра в новых домах будет значительно выше, чем в пятиэтажках.И даст ли право на получения жилья при сносе?Ответ выше.

21 Сентября 2017, 12:12 0 0 получен гонорар 25% 7,0 Рейтинг Правовед.ru 29374 ответа 8639 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г. Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 7,0рейтинг

Поскольку у вас доля в собственности также как и у других собственников, то в вашей ситуации с доплатой проще приобрести каждому свое жилье, т.к. иначе раз вы не являетесь очередниками по улучшению жилищных условий вам также на всех предоставят двухкомнатную квартиру площадью несколько больше чем сейчас в таких же долях.

Встать на очередь можно если на каждого приходиться менее 10 кв. м общей площади и вы будете все признаны малоимущими. Закон Москвы № 29 от 14 июня 2006 г.

с изм. на 28.12.2016 г., с. 7, 8.

Федеральный закон от 1 июля 2017 г. N 141-ФЗ «О внесении изменений в Закон Российской Федерации „О статусе столицы Российской Федерации“ Ст. 7.3. Собственники жилых помещений и наниматели жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, которым предоставляются в собственность равнозначные жилые помещения, вправе по письменному заявлению приобрести за доплату жилые помещения большей площади и (или) жилые помещения, имеющие большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения, в порядке, установленном нормативным правовым актом города Москвы, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат, право на получение которых подтверждается также государственными жилищными сертификатами, и иных не запрещенных законодательством РФ источников.

22 Сентября 2017, 11:52 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 26 Мая 2017, 15:59, вопрос №1648394 24 Июля 2016, 08:42, вопрос №1324073 25 Февраля 2021, 17:37, вопрос №2696204 31 Января 2021, 17:54, вопрос №2667894 09 Апреля 2021, 15:21, вопрос №2322261 Смотрите также

Реновация — два собственника, доли не равнозначные один хочет квартиру, второй деньгами — возможно?

ПодписатьсяНе сейчас

  1. Вопрос №12954658

г.

Москва • Вопросов: 503.08.2017, 15:41Дом вошел в программу реновации. Если в двухкомнатной квартире (40,1 кв.м.) два собственника у первого в собственности 3/4 доли (30,1 кв.м.) — он хочет получить равнозначную или равноценную однокомнатную квартиру или вступить с помощью в ипотеку до двухкомнатной докупить, А у второго собственника данной квартиры 1/4 доли (10 кв.м. ) — он хочет получить по реновации деньгами свою долю за 10 своих кв.м.

Такой вариант возможен по программе реновации, чтоб эти два собственника таким образом отделились друг от друга?вопрос №12954658 прочитан 67 раз Оцените вопрос Юрист отзывов: 34 839•ответов: 96 574•г.

Москва 03.08.2017, 15:42 Обратитесь письменно в администрацию за разъяснением, чтобы получить письменный ответ, можно через их сайт. Установленного образца заявления не существует.

Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать. Дата, подпись.УточнитьВам помог ответ: ДаНет

Юрист Пичуев С.

Л. отзывов: 8 034•ответов: 23 488•г. Москва 03.08.2017, 21:18 Ольга! Владельцам приватизированной квартиры должны предоставить равнозначное благоустроенное жилье (с тем же метражом и количеством комнат) в пределах административных границ населенного пункта или денежную компенсацию для приобретения новой квартиры в размере соответствующем рыночной стоимости Вашей квартиры.

С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет

г. Самара • Вопросов: 1331.01.2020, 11:48После смерти мужа мне досталась 1/6 однокомнатной квартиры,2/6 его дочери и 1/2 у его брата.

Мы с его дочерью хотим продать свои доли или брату или посторонним людям. Но брат категорически против, требует чтоб мы отказались от своих долей в наследстве. Как законно можно получить деньги за свою долю в квартире при недостижении с братом.вопрос №16873452 прочитан 12 раз Юрист отзывов: 1 163•ответов: 1 643•г.

Москва 31.01.2020, 11:53 Виктория АнатольевнаВам обоим необходимо в письменной форме, желательно письмами с уведомлением в вручении, отправить брату предложения выкупить ваши доли с указанием цены, если он откажется, то сразу, если ничего не ответит, то спустя месяц, вы сможете продать ваши доли третьим лицам, но по цене не выше той, которую указали в письме брату.УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 1 280•ответов: 2 294•г.

Долгопрудный 31.01.2020, 11:54 Продать свои доли с соблюдением права преимущественной покупки.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 53•ответов: 115•г. Самара 31.01.2020, 15:38 Оценить, заменить другим имуществом. Квартира однокомнатная, выделить часть квартиры в натуре и пытаться продать свои доли или части квартиры нет смысла.
Квартира однокомнатная, выделить часть квартиры в натуре и пытаться продать свои доли или части квартиры нет смысла. Есть второй, надежный, проверенный временами вариант — продать квартиру, поделить деньги.

С возникшей ситуацией обитатели сайта не знакомы, обратитесь за консультацией, возможно есть решение лучше.УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Самара • Вопросов: 1312.02.2020, 11:12После смерти мужа мне досталась 1/6 однокомнатной квартиры,2/6 его дочери и 1/2 у его брата. Мы с его дочерью хотим получить за свои доли деньги. Но брат категорически против, требует чтоб мы отказались от своих долей в наследстве.

Есть ли возможность выставить на продажу всю квартиру при недостижении договоренности между наследниками если на это не согласен брат? Доступ к квартире он нам не предоставляет.

у него.вопрос №16937269 прочитан 8 раз Адвокат отзывов: 631•ответов: 2 383•г. Чехов 12.02.2020, 11:13 Можете продать свои доли. Через нотариуса сначала предлагаете купить брату, при его отказе можете продавать третьим лицам.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист Кондратьева Т.В.

отзывов: 5 222•ответов: 13 267•г.

Москва 12.02.2020, 11:15 Возможность выставить на продажу свою долю в праве на квартиру есть. Сначала вы (письменно) предлагаете выкупить у вас доли брату по определенной цене, если он отказывается\не предпринимает никаких действий к покупке, то имеете право продать эти доли стороннему лицу.Также вы имеете права обратиться с иском в суд о выдаче вам дубликатов ключей и предоставлении доступа в помещение.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Калуга • Вопросов: 105.09.2013, 19:25Как получить деньги за свою долю в квартире.вопрос №2646149 прочитан 429 раз Адвокат отзывов: 77 736•ответов: 177 969•г. Пермь 05.09.2013, 19:27 Вы можете свою долю продатьно сначала нужно предложить другим собственникам ее выкупить, если не сделают этого в течение одного месяца, можете продать долю любому покупателю.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 538•ответов: 1 956•г. Калуга 06.09.2013, 08:53 Продать долю.

Приходите на очную консультацию подскажу как это грамотно и быстро сделать.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Нижний Новгород • Вопросов: 122.05.2017, 16:26Я имею 1/4 долю в квартире, я могу выписаться и потребовать выплатить мне деньги за эту долю?вопрос №12566340 прочитан 6 раз Юрист отзывов: 5 395•ответов: 10 379•г. Новоуральск 22.05.2017, 16:28 Если доля он находится у вас в собственности это я должен у вас уже купить. Также одной из особенностей в данном случае является то что вы должны предложить эту долю оставшимся собственником 3 четвертей изначально.

Если в течение месяца они не ответят на ваши письменно предложения, тогда вы сможете реализовать данную свою долю на Свободном рынке.

Предложить выкупить государство вы сможете только после предложения с дольщиком.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 314•ответов: 436•г. Тамбов 22.05.2017, 16:30 Цитата: Я имею 1/4 долю в квартире, я могу выписаться и потребовать выплатить мне деньги за эту долю?

Добрый день, да имеете. СОдолевики обладают правом преимущественной покупки, если они откажутся то можете продать другим лицам.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 188•ответов: 290•г.

Сергиев Посад 22.05.2017, 16:35 Выписаться из квартиры вы можете в любое удобное для вас время. Но потребовать у остальных дольщиков выплатить вам деньги за свою долю вы не вправе. Согласно статье 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего ГК РФ.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Великий Новгород • Вопросов: 111.10.2018, 14:06Могу ли я получить деньги за свою долю квартиры.вопрос №14692506 прочитан 4 разa Юрист отзывов: 67 561•ответов: 202 231•г. Пермь 11.10.2018, 14:08 Да, конечно можете получить.УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 14 983•ответов: 21 510•г. Самара 11.10.2018, 14:10 Направьте вашим родственникам письменно предложение о приобретение вашей доли, а в случае отказа вы имеете право продать вашу долю и получить причитающиеся деньги за свою долю.УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.
Самара 11.10.2018, 14:10 Направьте вашим родственникам письменно предложение о приобретение вашей доли, а в случае отказа вы имеете право продать вашу долю и получить причитающиеся деньги за свою долю.УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Нижний Новгород • Вопросов: 531.10.2014, 10:26Хочу разделить квартиру и получить деньги за свою долю, с Чего начать?

Нужна ли экспертиза при оценке?вопрос №5259810 прочитан 20 раз Адвокат отзывов: 249•ответов: 459•г. Нижний Новгород 31.10.2014, 10:29 Составляйте иск в суд, к иску прикладывайте оценку и экспертизу по возможности выделения доли в натуре. Решение суда зависит от того какие характеристики квартиры.УточнитьВам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 5 561•ответов: 11 624•г.

Калининград 31.10.2014, 11:07 Квартиру в натуре Вам вряд ли поделят. Закон такого не предусматривает. Жилищный кодекс направлен на отход от коммунальных квартир.

Продавать можно долю, предварительно предложив ее второму сособственнику. Оценщика для этого привлекать не обязательно.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Уфа • Вопросов: 125.03.2012, 14:36У нас с мужем 2 х комнатная квартира, 1\2 приватизирована на него, 1\2 на меня.

Я хочу разводится, но точно знаю что он не захочет. Возможно ли без его согласия в судебном порядке продать квартиру и получить деньги за свою часть квартиры? Спасибо за помощь!вопрос №1629922 прочитан 90 раз Юрист отзывов: 7 809•ответов: 19 210•г.

Краснодар 25.03.2012, 14:44 Да можно, но он имеет право преимущественной покупки доли, поэтому вы должны в письменной форме предложить ему выкупить эту долю.

Если он в течении месяца не ответит вам или ответит отказом вы можете продать свою долю без его согласия третьему лицу.

Для увеличения суммы сделки определите в судебном порядке порядок пользования квартирой и выделе доли и натуре. За платной консультацией и составлением искового можете обратиться ко мне на электронную почту.УточнитьВам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Реновация жилья, доля в квартире.

ПодписатьсяНе сейчас

  1. Вопрос №13897949

г.

Москва • Вопросов: 320.02.2018, 18:29У меня такой вопрос.

Дом идет в программу «ре новация» У моего сына однокомнатная от бабушки.

Он собственник большей части квартиры Есть выделенная 1/8 от квартиры доля другому родственнику. Квартира однокомнатная приватизированная. Лицевые счета разделены. Суть вопроса в том, что и как нам нужно делать, чтобы получить сыну однокомнатную квартиру отдельно.

Т.к. там еще прописаны дети сына. Спасибо за ответ.вопрос №13897949 прочитан 18 раз Оцените вопрос Адвокат на сайтеотзывов: 31 958•ответов: 65 420•г. Москва 20.02.2018, 19:03 Не важно, кто там прописан, они все останутся прописанными.Равноценную получит, в соответствии со своей долей 1 м квартиру, также будет 1\8 у иного лица.Можно приобрести 2-х комнатную, но доля 1\8 остается у иного лица.Порядок доплаты установлен: Постановление Правительства Москвы от 01.02.2018 N 45-ПП «О порядке приобретения собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве, или гражданами, имеющими право пользования такими жилыми помещениями на условиях социального найма, за доплату жилых помещений большей площади и (или) жилых помещений, имеющих большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения»УточнитьВам помог ответ: ДаНет

Юрист на сайтеотзывов: 2 744•ответов: 4 339•г.

Москва 20.02.2018, 23:01 Юрий.

Отдельно можно будет получить только в том случае, если сын захочет получить квартиру, а собственник 1/8 — денежную компенсацию вместо квартиры.

В принципе, если размер компенсации будет выше рыночной стоимости его 1/8 доли, это ему будет интересно.УточнитьВам помог ответ: ДаНет

Фирма отзывов: 5 162•ответов: 19 627•г. Москва 21.02.2018, 14:03 Новая квартира будет выдана в таких же долях. В Вашем случае есть только один вариант — подавать иск в суд на признание этой 1/8 доли незначительной и выкупе её в судебном порядке.

Шансов 50/50 в виду того, что суды по разному трактуют законодательство, касающееся незначительности доли, а точнее применение этого законодательства к праву выкупа.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет

г.

Нижний Новгород • Вопросов: 2513.03.2019, 21:35Я — единственный .

В квартире прописаны я, моя дочь и ее трехлетний сын. Ком. услуги оплачиваю я со своей пенсии, которая является единственным доходом в семье. Дочь отказывается работать, соответственно, принимать участие в оплате ком.

услуг. Могу ли я выписать ее из квартиры в судебном порядке?

Кроме того стоит вопрос о лишении ее родительских прав. Но это очень длительный процесс.вопрос №15443375 прочитан 10 раз Юрист отзывов: 1 053•ответов: 1 521•г.

Нижний Новгород 13.03.2019, 22:27 Конечно возможно, есть положительная судебная практика в таких ситуациях, вам необходимо грамотно составить исковое заявление, учесть все нюансы, и направить суд к решению в положительную сторону.По всем вопросам проконсультирую по телефону указанному ниже.Всего вам доброго.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 117.03.2015, 12:34Могу ли я прописать сейчас в приватизированную квартиру не родственника?

Собственник только я!вопрос №6329052 прочитан 8 раз Юрист на сайтеотзывов: 79 978•ответов: 251 608•г.

Ставрополь 17.03.2015, 12:42 —у вас есть такое право. Порекомендую зарегистрировать его временно на 1 год. а решать только вам.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 20 086•ответов: 59 539•г.

Ижевск 17.03.2015, 12:48 На основании ст.30 ЖК вы имеете такое право.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Москва • Вопросов: 331.05.2012, 09:58Дальний родственник, имеющий постоянную регистрацию в общежитии Московской области просит меня, проживающую к приватизированной квартире 50 кв.м. одна, прописать его постоянно, так как его с пропиской в общежитии не принимают на работу в федеральные органы (военизированные).

Он обещает через три года выписаться, так как на новом месте работы ему через три года обещают ипотечный кредит на квартиру. Моя квартира приватизирована в равных доля с сыном, который зарегистрирован у отца в Московской области и которого я после приватизации Подмосковной квартиры хочу прописать к себе в Москву.

Моя квартира приватизирована в равных доля с сыном, который зарегистрирован у отца в Московской области и которого я после приватизации Подмосковной квартиры хочу прописать к себе в Москву. Скажите, пожалуйста: 1. Как мне прописать постоянно родственника, чтобы я могла в любой момент его выписать. 2.Возникнут ли у меня проблемы, если я пропишу родственника, в дальнейшем с пропиской сына к себе в Москву.

Спасибо.вопрос №1745435 прочитан 899 раз Адвокат отзывов: 1 257•ответов: 5 364•г. Москва 31.05.2012, 10:44 Заключите с ним договор безвозмездного пользования, в котором укажите, что по Вашему требованию договор расторгается и родственник обязан выписаться. Если этого он не сделает, то в судебном порядке Вы его выпишите.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетНатальяг.

Мценск • Вопросов: 111.08.2011, 20:27Как прописать не родственника в приватизированной квартире в Реутове без срока,вопрос №1369745 прочитан 267 раз Юрист Васильев Н.А.

отзывов: 1 269•ответов: 10 787•г.

Старая Русса 11.08.2011, 20:44 Для этого надо согласие всех собственников.Удачи!Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 26 975•ответов: 58 912•г. Москва 11.08.2011, 20:45 Дайте ему нотариальное согласие на регистрацию по месту проживания без срока.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист Харченко О.В.

отзывов: 10 794•ответов: 35 683•г. Москва 11.08.2011, 20:49 Наталья, здравствуйте!

Как я поняла, есть жилое помещение в г.

Реутове МО. Есть собственник данного жилого помещения, который желает дать согласие на регистрацию какого-то лица в этой квартире постоянно. Если да, то можно заключить договор безвозмездного пользования без указания срока (бессрочный), на основании которого гражданин и будет зарегистрирован постоянно.

С уважением, Харченко О.В.УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Донецк • Вопросов: 110.01.2014, 00:37Можно ли прописать не родственника в приватизированную квартиру.вопрос №3169774 прочитан 59 раз Юрист отзывов: 14 544•ответов: 36 938•г. Севастополь 10.01.2014, 03:02 Можно, с согласия совладельцев.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетна сайтег. Новосибирск • Вопросов: 15726.12.2015, 12:49Может ли жена прописать кого-нибудь из своих родственников в приватизированную квартиру без моего согласия?!вопрос №9253187 прочитан 17 раз Юрист отзывов: 22 848•ответов: 61 874•г.

Барыш 26.12.2015, 12:50 Если она является собственником квартиры, то может.УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 813.01.2013, 13:56Можно ли прописать в не приватизированную не являющимся родственником? Если да то как это сделать? Спасибо.вопрос №2122204 прочитан 77 раз Адвокат отзывов: 532•ответов: 1 141•г.

Белгород 13.01.2013, 13:58 Нет нельзя, тем более наверное слышали в настоящий момент подписан закон об уголовной ответственности за не законную регистрацию. Вы являетесь лишь нанимателем, а регистрация возможна только с согласия собственника, то есть муниципалитета.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

15 ответов на вопросы о программе реновации

Фото: mos.ru.

Евгений СамаринО том, где найти информацию о программе реновации и получить ответы на популярные вопросы, — в материале mos.ru. Существует несколько источников, из которых можно получить необходимую информацию о программе реновации. Среди них: — официальный Мэра Москвы; — телефон единой справочной службы Москвы: +7 (495) 777-77-77; — Фонда реновации; — Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы.

На mos.ru есть отдельный , где собрана вся информация, касающаяся программы. Здесь можно найти ответы на большинство возникающих вопросов.

Жители домов, расселение которых уже началось, также обращаются в центры информирования по переселению. Они открываются в день начала расселения.

Собрали ответы на вопросы, которые горожане задают чаще всего.

На каких условиях будут переезжать жители муниципальных квартир? Те, кто живет в неприватизированных квартирах, получают жилье на тех же основаниях, что и остальные участники программы реновации.

При этом новую квартиру можно при желании оформить сразу в собственность или заключить на нее договор социального найма. Каждый решает сам, какой вариант будет для него удобнее. Что, если у квартиры несколько собственников?

В таком случае новая квартира будет оформлена в аналогичных долях, как и старая квартира.

Дадут ли мне квартиру, если я собственник, но зарегистрирован и живу в другом месте? Да. Если вы собственник жилья, то не имеет значения, где вы проживаете и зарегистрированы.

Влияет ли ипотека на получение новой квартиры? Нет. Владельцы квартир, находящихся в залоге у банка, переезжают на общих основаниях.

Так что срочно искать средства на закрытие ипотечного кредита не нужно. Банк возьмет в залог новую квартиру вместо старой, на сумму кредита это не повлияет. Каковы условия переезда для жителей коммунальных квартир?

Жильцы коммунальных квартир (то есть занимающие отдельную комнату или комнаты) получат отдельное жилье. Те, кто стоит в очереди на улучшение жилищных условий, будут переезжать дважды? Очередники получат жилье вне очереди.

Предоставляемая жилплощадь будет соответствовать действующей норме — 18 квадратных метров площади жилого помещения на человека. Так что переезжать дважды не придется. Однако семьи могут и отказаться от улучшения жилищных условий и переехать в равнозначную квартиру.

В таком случае они сохраняют свое место в очереди на получение жилья. Где будет находиться новая квартира?

Переселение жильцов происходит в том же районе.

Исключение составляют только жители Зеленограда и ТиНАО — они получат квартиры в домах, построенных в границах округа. Будут ли помогать с переездом?

Да. Тем, кому нужна помощь с переездом, нужно обратиться в центр информирования по переселению и оставить заявку.

Город бесплатно предоставит транспорт и бригаду грузчиков, которые приедут к вам в заранее оговоренное время. Можно ли улучшить жилищные условия за доплату? Квартиры, которые получают участники программы реновации, и так будут больше старых за счет более просторных кухни, санузла и коридора.

Но при этом можно докупить квадратные метры со скидкой 10 процентов от их рыночной цены. Для этого можно использовать ипотеку, материнский капитал, жилищные субсидии и государственные сертификаты. Подробнее о докупке можно узнать на Фонда реновации.

Если я планирую докупать жилплощадь, могу ли я переехать раньше своих соседей?

Переехать в новую квартиру раньше, чем начнется переселение вашего дома, нельзя. Что делать, если собственник несовершеннолетний? В таком случае перед подписанием согласия на выбранную квартиру необходимо будет посетить органы опеки и попечительства и получить их разрешение на распоряжение имуществом.

Кроме того, договор должен быть подписан только в присутствии нотариуса.

Сотрудники центра информирования по переселению готовы помочь жителям с поиском специалиста. После регистрации права собственности можно получить компенсацию за его услуги.

Аналогичные правила действуют и в отношении недееспособных граждан. А если собственник недееспособный?

В этом случае договор также подписывается в присутствии нотариуса. Дополнительно для подписания согласия и договора вам понадобятся: распоряжение о назначении опекуна или удостоверение опекуна (для физических лиц), доверенность на представление интересов опекаемого (для юридических лиц), заверенная судом копия решения суда о признании гражданина недееспособным, паспорт опекуна (все страницы) и документ, содержащий информацию о месте пребывания опекаемого.

Сохранится ли за ребенком место в детском саду и школе? Да. Переводить детей в другой сад или школу не придется. Однако если вы хотите сменить образовательную организацию, то всегда можете сделать это.

То же касается и прикрепления к поликлинике. Что будет со взносами на капитальный ремонт?

После включения дома в программу платить взносы на капитальный ремонт не нужно. Все средства, которые уже были собраны, направляются на строительство новых домов по программе реновации. При этом текущий ремонт будет проводиться в обычном режиме.

Будут ли отключать воду и электричество в соседних домах? Нет. Строительство планируется таким образом, чтобы неудобства для жителей окружающих домов были сведены к минимуму. Воду, электричество и отопление отключать не будут.

Строительство будет вестись в максимально короткие сроки, но нормы тишины по ночам и в выходные дни нарушать не будут. Следить за ходом строительства будет Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы.

При обнаружении любых нарушений на стройплощадке можно будет обратиться в контакт-центр по телефону: +7 (499) 401-01-01. Теги: Сферы:, Департаменты:,

Дом под реновацию. 6 собственников равных долей.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+