Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - Пустая расписка по купли продажи дома

Пустая расписка по купли продажи дома

Пустая расписка по купли продажи дома

Правила оформления и образец расписки в получении денег за дом и земельный участок

Покупка недвижимости сопровождается рядом процессов, предусмотренных законодательством и важных в целях защиты интересов сторон.Каждый участник вправе использовать правовые инструменты, гарантирующие честность сделки. Одним из таких инструментов являются задаток и расписка.Какие правила в оформлении документа существуют?

Есть ли определенная унифицированная форма?

Разберем все детали, связанные с составлением бумаги подробно в статье.СодержаниеРасписка – это подтверждение процесса передачи денег, будь то внесение задатка или полной суммы за объект.Ее значимость — существенная по многих общепринятым и частным причинам:

  1. защита собственных интересов при опасении, что наследники продавца усомнятся в честности сделки купли-продажи.
  2. защита собственных интересов, если нет уверенности в порядочности оппонента;
  3. документальное подтверждение расходов, связанных с приобретением жилья при заявлении на возврат подоходного налога;

  4. наличие доказательства проведения сделки по передаче денег;

Важно!

Расписка, полученная от продавца, доказывает порядочность обеих сторон, их честность и прозрачность самой сделки.Проведение операций с недвижимостью всегда сопровождается передачей крупных сумм, поэтому дополнительные меры безопасности не помешают.Расписка в таком случае является прямым доказательством, если продавец вздумает опровергать факт передачи денег и займется мошенничеством.Так как в законодательстве нет обязательных требований относительно наличия расписки или соблюдения конкретной формы при ее составлении, решать нужна они или нет дело каждого.При этом нельзя забывать, что документ, составленный собственноручно продавцом – единственное доказательство в суде.
Расписка, полученная от продавца, доказывает порядочность обеих сторон, их честность и прозрачность самой сделки.Проведение операций с недвижимостью всегда сопровождается передачей крупных сумм, поэтому дополнительные меры безопасности не помешают.Расписка в таком случае является прямым доказательством, если продавец вздумает опровергать факт передачи денег и займется мошенничеством.Так как в законодательстве нет обязательных требований относительно наличия расписки или соблюдения конкретной формы при ее составлении, решать нужна они или нет дело каждого.При этом нельзя забывать, что документ, составленный собственноручно продавцом – единственное доказательство в суде.

Расписка имеет положительное значение для обеих сторон.Плюсы для покупателя:

  1. она является доказательством для покупателя, что продавец получил деньги;
  2. передача денег по расписке гарантирует факт свершения сделки и обязует продавца передать имущество после получения всей суммы.

Плюсы для продавца:

  1. так как в расписке указывается конкретная сумма, покупатель не сможет требовать уменьшения стоимости имущества больше чем на размер задатка;
  2. после внесения денег покупатель крайне редко отказывается от сделки.

Внимание! Если расписка составлена с нарушениями, в ней указана не полная информация, ее можно оспорить и признать недействительной.Минусов оформления документа нет.

Она является доказательством передачи денежных средств. Это выгодно обеим сторонам сделки.Изначально следует проверить продавца и его документы:

  1. он должен являться по документам владельцем квартиры;

  2. если продавец состоит в законном браке или имеет совладельцев, он должен иметь заверенные нотариусом согласия всех лиц, причастных к недвижимости;
  3. на имуществе не должно быть ограничений, арестов и прочих отягощений.
  4. быть дееспособным, о чем свидетельствует справка от специалиста;

Кроме этого, следует предварительно оговорить сумму задатка и пригласить свидетелей на его передачу.Справка! Расписка, составленная собственноручно имеет больший вес чем напечатанная.

При этом желательно, чтобы продавец ее составлял в момент передачи денег в присутствии свидетелей и покупателя.Форма расписки обычно письменная, в законодательстве нет требований относительно нотариального удостоверения документа. Поэтому можно ограничиться подписями свидетелей с указанием их паспортных данных.Содержание документа следующее:

  • размер задатка (суммой и прописью), если есть оценка недвижимости можно указать задаток в процентном соотношении от общей стоимости товара;
  • сослаться на основание для передачи денег, например, предварительный договор купли-продажи;
  • далее указать адрес, площадь, прочие данные дома и хозяйственных построек, внесенных в техдокументацию;
  • кадастровые данные участка и место его расположения, четко описать площадь и границы;
  • паспортные данные участников сделки;
  • ФИО и подпись составителя.
  • название «Расписка», дата и место ее составления;

Важно!

Расписка документ односторонний и формируется/подписывается только получателем денег.На ней могут поставить свои подписи свидетели, в знак того, что они присутствовали при передаче задатка.

Также важно обозначить в документе дееспособность и правоспособность продавца.Расписка, является доказательством передачи денег, ее можно использовать для решения спорных моментов любому участнику сделки в суде.

Она не имеет унифицированной формы, и ее не обязательно заверять нотариально. Однако важно внести в тело документа все существенные условия и пригласить свидетелей.ВконтактеFacebookTwitterОдноклассникиМой мир

Расписка при продаже квартиры

Оценить Отзывов:3 Просмотров:31249 Голосов:0 Обновлено:06.08.2014 Тип файла .doc (Microsoft Word 97) Город, день, месяц, год прописью Я, __________ (ФИО продавца), __________ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ __________ (серия, номер) выдан __________ (орган и дата выдачи), зарегистрированный по адресу: __________ (область, город, улица, номер дома и квартиры), получил (либо — настоящим подтверждаю получение) от __________ (ФИО покупателя), __________ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ __________ (серия, номер) выдан __________ (орган и дата выдачи), зарегистрированного по адресу: __________ (область, город, улица, номер дома и квартиры), денежные средства в сумме __________ (сумма цифрами и прописью) рублей в качестве оплаты за проданную мной _____ (количество комнат прописью) комнатную квартиру № __________ (номер квартиры цифрами и прописью) по адресу: __________ (область, город, улица, номер дома) в соответствии с Договором купли-продажи квартиры от __________ (день, месяц, год).

Расчет произведен в полном объеме, претензий по оплате не имею.

__________ ФИО и подпись продавца · При желании и наличии свидетелей, ниже дополнительно вносятся их данные. Свидетели: Мы, __________ (ФИО Свидетеля 1), __________ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ __________ (серия, номер) выдан __________ (орган и дата выдачи), зарегистрированный по адресу: __________ (область, город, улица, номер дома и квартиры), и __________ (ФИО Свидетеля 2), __________ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ __________ (серия, номер) выдан __________ (орган и дата выдачи), зарегистрированный по адресу: __________ (область, город, улица, номер дома и квартиры), свидетельствуем, что настоящую расписку __________ (ФИО продавца) составил и подписал собственноручно, сознательно и добровольно. __________ ФИО и подпись Свидетеля 1 __________ ФИО и подпись Свидетеля 2 Скачать документ «»

  • Договор купли-продажи недвижимости → Договор купли продажи доли квартиры договор купли-продажи доли квартиры город москва. первое января две тысячи восьмого года. мы, гражданин рф иванов.
  • Договор купли-продажи недвижимости → .писью) комнатную квартиру № (номер квартиры цифрами и прописью) по адресу: (область, город, улица, номер дома) в соответствии с договором купли-продажи квартиры от (день, месяц, год). расчет произведен в полном объеме, претензий по оплате не имею. фио и.
  • Договор купли-продажи недвижимости → Типовой договор купли-продажи квартиры договор купли-продажи квартиры город москва. первое января две тысячи одиннадцатого года. мы, гражданин рф иванов.
  • Договор купли-продажи недвижимости → Договор купли-продажи квартиры (вариант 2) договор купли-продажи квартиры санкт-петербург двухтысячного года мы, нижеподписавшиеся, 20 года рождения, паспорт № выдан отде.
  • Договор купли-продажи недвижимости → Акт приема-передачи к договору купли-продажи квартиры .оответствии со ст. 556 гк рф, составили настоящий передаточный акт о нижеследующем: «продавец» в соответствии с договором купли-продажи от 20 года, продал «покупателю» 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на кварт.
  • Договор купли-продажи недвижимости → Договор купли — продажи квартиры по доверенности договор купли-продажи квартиры г. «» 20 г. мы, нижеподписавшиеся: (указать фамилию, имя, отчество продавц.
  • Договор купли-продажи недвижимости → Договор купли-продажи квартиры договор купли-продажи квартиры гор.(пос.) «»20г. мы, гр. (ф.и.о. полностью), проживающий , и гр. (ф.и.о. полностью), прожи.
  • Договор купли-продажи недвижимости → Договор купли-продажи доли квартиры договор купли-продажи доли квартиры город москва. первое января две тысячи восьмого года. мы, гражданин рф иванов иван иван.
  • Договор купли-продажи недвижимости → Договор купли-продажи квартиры (ипотека) договор купли-продажи квартиры город «» 20г. гражданин (паспорт серия , номер , выдан , «»19года), &laq.
  • Договор купли-продажи недвижимости → Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа г. «» 20 г. мы, гр. , (ф.и.о. полностью) про.
  • Договор купли-продажи недвижимости → Передаточный Акт к Договору купли-продажи квартиры (с рассрочкой платежа) договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа (наименование населенного пункта) (число, месяц, год прописью) мы, гр. .
  • Договор купли-продажи недвижимости → Договор купли-продажи квартиры договор купли-продажи квартиры город москва. первое января две тысячи одиннадцатого года. мы, гражданин рф иванов иван иван.
  • Договор купли-продажи недвижимости → Договор купли-продажи квартиры (устаревший вариант) договор (место и дата заключения договора прописью) мы, гр. , паспорт: серия № , выданный , проживающий(ая) по адресу: .
  • Договор купли-продажи недвижимости → Договор купли-продажи квартиры. Акт приема-передачи квартиры договор купли-продажи квартиры «» 20 г. , именуемый в дальнейшем «сторона-1», с одной стороны, и .
  • Договор купли-продажи недвижимости → Предварительный договор купли-продажи квартиры (оплата задатка) предварительный договор купли-продажи квартиры (задаток) г. «» 20 года. мы, гр. рф , 19 года рождения, пол- ,.

Если документ «» оказался для вас полезным, просим вас о нём.

Оставить отзыв Запомните всего 2 слова: Договор-Юрист И добавьте в закладки ().Он Вам ещё пригодится! Также вы можете оставить письменный отзыв о юристе

Расписка при покупке квартиры – составляем правильно по образцу

23 мая 2021Мечта о новом собственном доме или квартире вот-вот сбудется, и вы уже почти стали счастливым владельцем?Или, может, только намечаете план действий по достижению этой мечты? Тогда наши советы вам пригодятся.В такой ответственный момент немудрено упустить из виду даже очень важные вещи, например, взять у продавца расписку о получении им денег.

Однако, кроме таких расписок, где как раз и будет написано «передал-получил» и четко обозначена сумма, факт оплаты вам подтвердить будет нечем. К каждому договору купли-продажи обязательно нужно составить одну такую расписку.Отдавая деньги за квартиру или дом, не забудьте получить расписку.

Без этого документа оплату вам подтвердить будет нечем.Мы расскажем, на какие особенности нужно обратить внимание, когда оформляете или просите расписку, если продавцов больше одного или если это несовершеннолетний.ВАЖНО:· расписку нужно не напечатать, а разборчиво написать на листочке обычной шариковой ручкой;· будьте аккуратны, не делайте помарок, ничего не исправляйте и не добавляйте;· сумму пишут цифрами и прописью (при этом, случается, не добавляют слова «тысяч рублей», сделайте пометку для себя – проверить этот момент);· адрес приобретаемой квартиры или дома должен быть написан так, как в Кадастровом паспорте;· проверьте текст, перечитайте его, это нужно сделать до того, как продавец подпишет расписку;· заверять расписку не нужно;· документ никогда и никому не передавайте, всегда бережно храните в своем архиве.Расписка, составленная по всем правилам, будет вашей страховкой на случай, если недобросовестный продавец сделает вид, что денег не получал и потребует их от вас снова.Написать расписку для покупателя, продавая недвижимость, можно по представленному ниже образцуТак выглядит заполненный образец расписки.Если недвижимость продает получивший паспорт собственник-подросток в возрасте от 14 до 18 лет, он должен написать расписку сам. И сам же дописать в нее, что получил деньги при ком-то из родителей. Мама или папа, присутствующие при этом, тоже должны указать свои паспортные данные и поставить подпись, указывая дополнительно — «как законный представитель».Если недвижимость продают несколько человек, расписку нужно требовать от каждого, кто в доле.

Не принимайте отговорок, настаивайте именно на таком формате – расписка от каждого из продавцов.

Помните, это, в первую очередь, нужно именно вам. Потому что может избавить вас от больших неприятностей и сбережет немало нервов.Отдавая крупную сумму денег, не стесняйтесь просить расписки за каждую такую передачу. Отдали залог, аванс, остаток суммы – получили расписку.

Это ваше законное право.Оригинал статьи размещен здесь: На этом все, ставьте палец вверх и подписывайтесь на канал, если статья вам понравилась.Мывсоцсетях:

Когда нужна расписка при передаче денег за приобретаемую квартиру?

29 июняПри осуществлении самой сделки купли-продажи любой недвижимости надо совершить несколько действий и этапов.

Первый этап — организовать проведение денежных расчётов. Их в принципе всего два типа. Расчёт наличными или безналичный расчёт. Правильнее всего передачу наличных или перевод средств на банковский счёт продавца осуществить после государственной регистрации перехода права в Росреестре. Чтобы продавец не рисковал, деньги закладываются в банковскую ячейку или открывается аккредитив, или используется аналогичная аккредитиву система безопасных расчетов, практикуемая во многих банках.
Чтобы продавец не рисковал, деньги закладываются в банковскую ячейку или открывается аккредитив, или используется аналогичная аккредитиву система безопасных расчетов, практикуемая во многих банках. Второй этап — надо организовать подписание самого договора купли-продажи.

Важно, чтобы продавец и покупатель лично его подписывали.Третий этап — сдать подписанные договора купли -продажи на госрегистрацию перехода права в МФЦ. Подтверждением получением денег продавцом при расчете наличными является расписка на сумму, указанную в договоре. Желательно чтобы расписка была одна, написана и подписана собственником в присутствии покупателя.

При безналичных расчетах, если вся сумма по договору перечисляется одной платёжкой, расписку можно писать, а можно и не писать.

Если не писать — надо указать в акте приема – передачи, что расчеты произведены посредством аккредитива.

И хранить документы об оплате там же, где и документы на квартиру. Если же расчёт комбинированный, например, был внесён аванс/задаток (чем они отличаются читайте здесь), то расписку на общую сумму желательно написать, и в ней указать, какая часть наличными, какая безналичным путём. Расписку пишет продавец собственноручно, указывая свои паспортные данные, далее что получил от .

(указывает паспортные данные покупателя) деньги в сумме .

(указывает сумму в договоре купли-продажи и конкретизирует за какой объект недвижимости она получена и по какому договору от какой даты).

В конце обычно пишут приписку, что деньги получены полностью и продавец не имеет финансовых претензий к покупателю.

Если вы покупаете квартиру, дом или участок — расписка от продавца это самый важный для вас документ и хранить её надо бережно. Чтобы если вдруг возникнут какие-то споры или суд с продавцом, вы могли бы доказать факт передачи денег. Вот еще мои статьи, которые могут вас заинтересовать:� � � � � � МОЙ КАНАЛ В|

Акт приема-передачи денежных средств по договору купли-продажи (образец 2018)

> > > Расписка в получении денежных средств за земельный участок Вопрос от Качанова В.П.: Как оформляется расписка в получении денежных средств за земельный участок?

Ответ: Расписка является документальным подтверждением получения продавцом определенной в договоре купли-продажи суммы денег за проданное имущество (земельный участок). Для расписки не требуется нотариального заверения.

Несколько важных рекомендаций по оформлению расписки: — она должна быть написана от руки лицом дающим расписку — подробные (Ф.И.О.

и т.д.) паспортные данные продавца и получателя расписки — сумма проставляется цифрами и в скобках прописью — подробно указываются данные земельного участка (категория земель, площадь, кадастровый номер) — подпись лица, дающего расписку и полная расшифровка подписи (фамилия, имя, отчество).Дата получения денег и составления расписки: 8 февраля 2011 года Подпись: Иванов Петр Иванович Скачать расписку в получении денежных средств за проданные жилой дом и земельный участок-это эще не все! Напоминаем Вам уважаемый пользователь, что Российское законодательство не требует нотариального удостоверения расписки в получении денежных средств за проданные объекты недвижимости , в данном конкретном случае жилой дом на земельном участке.Такая расписка в получении денежных средств может быть составлена продавцом в простой письменной форме (ППФ).

Составленная таким образом расписка в получении наличных денежных средств составленная в простой письменной форме (ППФ), так же как и расписка, удостоверенная нотариально, имеют равную юридическую силу.Если в таком соглашении и указывается сумма, то нет сведений о передаче денег.

  1. Договор, в котором прописывается сумма, индивидуальные признаки объекта недвижимого имущества, а также отдельной строкой информация о получении денежных средств продавцом. С учетом того, что все сделки по покупке недвижимости заверяются нотариусом, то наличие расписки при таком соглашении не обязательно. Вызвано это тем, что продавец в присутствии нотариуса ставит подпись в договоре, где указано, что он получил необходимую сумму на руки.
  2. Читайте также: Как заказать технический паспорт на квартиру, куда следует обратиться Отсюда следует, что в обязательном порядке расписка за полученные деньги в счет продажи квартиры, должна быть составлена в том случае, если в нотариальном договоре не указывается факт получения конкретной денежной суммы продавцом за отчужденную недвижимость.
  1. последнее это проставленная дата, желательно указывать месяц прописью, а число и год цифрами, и вслед за ней подпись, полные Ф.И.О.

Читайте также: Регистрация построенного дома на собственном участке, правила и особенности Порядок оформления расписки состоит в том, что она пишется сразу после получения денег за квартиру в том помещении, где подписывается договор купли-продажи, то есть у нотариуса.

Важно знать, что сразу после написания такого документа, продавец обязан отдать его тому, кто купил недвижимость.

В некоторых случаях такая расписка пишется в двух оригинальных экземплярах одна остается у покупателя, вторая у продавца.Расписка о получении финансовых средств за проданную квартиру является финансовым документом, подтверждающим, что сделка купли-продажи выполнена всеми сторонами в полном объеме, и они претензий друг к другу не имеют.Учтите, пользоваться копиркой при составлении такого рода бумаг – нельзя;

  1. При написании подтверждения о полном расчете между сторонами пользуйтесь простой ручкой с чернилами синего цвета;
  2. До сделки в обязательном порядке убедитесь, является ли продавец собственником недвижимости. Не давайте задаток или часть его стороннему лицу;
  3. Ранее требовалось ставить росписи с обеих сторон гаранта. На сегодняшний день довольно росписи получателя денег (а так же росписи свидетелей – если они присутствуют).
  4. Проверьте все указанные в расписке данные, сверьте подписи в паспортах с подписями в составленной бумаге у каждого из участников;
  5. Свидетелей приглашать на этом этапе не обязательно. Но если уж они присутствуют – убедитесь, что они не родственники бывшего собственника недвижимости;

РФ (фамилия, имя, отчество полностью) , выдан ОВД города 20 года, код подразделения — , зарегистрирован по адресу: город , улица , дом ( ), квартира ( ), задаток в размере ( ) рублей в счет оплаты по договору купли продажи от 201_ года: 1/3 (одной третьей) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, условный номер : : : : , 1/3 (одной третьей) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером : : : : , 1/3 (одной третьей) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером : : : : , находящиеся по адресу: Московская область, район, сельский округ, деревня , дом ( ). Полученные денежные средства в размере ( ) (сумма цифрами) (сумма прописью) рублей мной пересчитаны.

Претензий по полученным денежным средствам в размере ( ) рублей к не имею.Поделись, пожалуйста, ссылкойВконтактеFacebookTwitterОдноклассникиФактически, для получения налогового вычета расписка является формальностью и может быть составлена самим покупателем.

Правильной расписка для имущественного налогового вычета будет считаться, если вы напишите ее от руки или напечатаете в каком-нибудь текстовом редакторе. Ниже представлен образец расписки в получении денежных средств . для его заполнения потребуются паспортные данные получателя и плательщика. Скачать бланк расписки вы можете в конце статьи.

Скачать бланк расписки вы можете в конце статьи.

Образец расписки в получении денег (подходит для налогового вычета) город района области. две тысячи двенадцатого года.

Я, нижеподписавшийся , паспорт № , выдан . дата выдачи года, код подразделения — дата рождения 19 место рождения место жительства получил от паспорт № , выдан .Все было в спешке, на руках ксерокопии договора не осталось.

В связи с этим два вопроса: 1) после того, как мы с сестрой из регпалаты получим свои договоры с отметкой регпалаты, нам передаточный акт или что-то еще с покупателем делать или он в договоре уже есть, который нотариус делал (у меня нет ксерокопии договора, некуда смотреть и узнать)?

2) для получения имущественного вычета в 1 млн.

Образец расписки за квартиру при продаже и покупке Безусловно, при совершении сделки купли-продажи никто не предполагает, что все может обернуться судебными тяжбами, однако полностью исключить такую возможность, к сожалению, нельзя.Грамотно составленная расписка в получении средств за квартиру значительно снизит риски покупателя и избавит его от повторных денежных претензий со стороны недобросовестного продавца. Ваше время. Образец бланка расписки о получении денег за дом Правила заполнения расписки в получении денег за земельный участок К этому виду расписок предъявляются те же требования, что и к документу за дом:

  1. Ф.И.О. и данные паспортов продавца и покупателя;
  2. Пишущий должен поставить свою роспись с расшифровкой (полностью указав «фамилия имя отчество»).
  3. Передаваемая сумма фиксируется цифрами с расшифровкой в круглых скобочках;
  4. Вносится вся информация о приобретаемом участке земли (площадь, категория участка, номер по кадастровому реестру);
  5. Пишется от руки;

Не лишним будет придерживаться при составлении подобных документов еще нескольких рекомендаций:

  • Продавец собственноручно пишет подтверждение о том, что он лично принял всю сумму (достаточно два экземпляра).

Расписка при продаже квартиры потребуется только в том случае, если продавец и покупатель договорились о наличном порядке расчета за передаваемое жилье.

В этом случае передача денежных средств осуществляется из рук в руки, а стороны оформляют расписку, подтверждающую этот факт.Расписка – это совместный документ, составленный обеими сторонами договора и подтверждающий передачу денежных средств от продавца покупателю.

Содержание расписки при продаже объекта недвижимости может предусматривать следующие варианты расчета:

  1. внесение полной стоимости квартиры;
  2. передача аванса или задатка в сумме, определенной контрагентами;
  3. выплата очередной суммы, если продавец и покупатель договорились о поэтапной оплате.

Нужна ли расписка при продаже квартиры, ведь в договоре стороны и так указывают на возможность передачи наличных денежных средств? Да, такой документ необходим, так как в тексте договора стороны согласовывают все обязательные и дополнительные условия, который подлежат исполнению.

Момент передачи денег не обязательно должен совпадать с подписанием договора и передачей его на государственную регистрацию, поэтому факт расчета будет зафиксирован именно в расписке.Так как расписка является совместным документом, для ее составления необходимо участие всех сторон сделки. Если на стороне продавца или покупателя участвуют несколько лиц (например, при продаже квартиры с долевой собственностью), они все должны лично участвовать в передачи денежных средств, либо выдать доверенность на представительство своих интересов.Как написать расписку за продажу квартиры, и какие пункты необходимо в нее включить?В содержание данного документа будут входить все существенные обстоятельства передачи наличных денег:

  1. указание целевого назначения передаваемых денег – за продаваемый объект недвижимости;
  2. определение денежной суммы, передаваемой продавцу с текстовой расшифровкой;
  3. подробные данные каждого участника сделки, либо представителя по доверенности;
  4. подпись каждого участника сделки с расшифровкой фамилии.
  5. ссылка на условие платежа – выплата полной стоимости, частичная оплата, аванс и т.д.;
  6. дата и место исполнения денежного обязательства;

Перед оформлением расписки стороны совместно производят пересчет наличных денежных средств, чтобы избежать дальнейших претензий.

О соответствии передаваемой суммы размеру платежа по договору, а также отсутствии претензий по расчету, необходимо указать в тексте расписки.Указанный документ составляется в двух экземплярах.

Если в сделке большее количество сторон, участвующих в передаче или получении денежных средств, расписка составляется в отношении каждого контрагента.Расписка вступает в силу непосредственно с момента ее подписания всеми сторонами.

Если по договору предусмотрены отдельные этапы оплаты, в процессе исполнения сделки могут составляться несколько расписок на каждую передаваемую часть денежных средств.

  1. Москва и область: +7-499-350-97-04
  2. Федеральный: 8 (800) 333-45-16 доб. 149
  3. Санкт-Петербург и область: +7-812-309-87-91

Расписка выступает важнейшим документом при совершении сделки с объектами недвижимого имущества. От правильности ее заполнения зависит не только подтверждение факта исполнения денежного обязательства, но и возможность в будущем предъявить ее в качестве надлежащего доказательства в суде.Такие ситуации могут возникать, если одной из сторон сделки предъявляется требование о признании ее недействительной и расторжении договора купли-продажи.

Основания для признания сделок недействительными перечислены в ГК РФ, а сама процедура проходит в судебном порядке.Чтобы избежать возможных рисков, необходимо обратить особое внимание на следующие нюансы оформления расписки:

  • закон не требует нотариального удостоверения расписки, поэтому сами стороны должны следить за ее соответствием нормам законодательства.
  • продавец должен подписывать документ только после фактической передачи денег. Если расписка выдана под честное слово покупателя, без передачи средств из рук в руки, доказать отсутствие платежа будет практически невозможно;
  • расписку лучше оформлять собственноручно, это позволит при необходимости провести почерковедческую экспертизу для установления личностей сторон и их участия в составлении документа;

Важное значение имеют дата составления расписки и момент передачи денежных средств. Это условие стороны могут также определять по взаимной договоренности с учетом следующих обстоятельств:

  1. как правило, передача денежных средств происходит непосредственно перед обращением в органы Росреестра для совершения регистрационных действий. В этом случае в расписке будет содержаться указание на отсутствие претензий продавца по исполнению денежного обязательства;
  2. аналогичным образом будут оформляться документы при поэтапной оплате продаваемого жилья.
  3. если стороны договорились о передаче денег после официального оформления сделки, может возникать залог в силу закона, если иное не будет предусмотрено сторонами в тексте договора. Снятие такого обременения будет возможно только после фактического исполнения денежного обязательства со стороны покупателя;

При обращении в органы Росреестра расписка не входит в обязательный перечень документов, которые могут потребовать должностные лица. Для них юридическое значение будут иметь положения договора, представленного на регистрацию.

После завершения сделки расписка храниться у сторон и может использоваться для подтверждения факта передачи денег в различных органах (например, в ПФР при распоряжении средствами материнского капитала).Одностороннее изменение или дополнение расписки не допускается. Если стороны решили внести в нее изменения, должен быть составлен совместный документ в простой письменной форме. При условии надлежащего оформления таких поправок они будут являться неотъемлемой часть расписки.Написание расписки всегда является подтверждением того, что продавец получил деньги за проданный им объект согласно условий сделки.Покупатель в любой момент после передачи финансов вправе затребовать у продавца письменное подтверждение получения денег за проданный земельный участок.

Но правильнее всего сделать это непосредственно в момент расчета.Причин для ее получения довольно много – как общепринятые, так и частные. К первым относятся:

  1. желание в полной мере соблюсти формальности и в обмен на переданные деньги получить расписку.
  2. необходимость подтверждения расходов на покупку дома при намерении получить возврат подоходного налога (налоговый вычет);

К числу частных причин могут относиться:

  1. тяжелая болезнь или пожилой возраст продавца, когда есть опасения, что после сделки он может быстро уйти из жизни, а его наследники могут засомневаться, что передача денег состоялась… и много иных причин.
  2. сомнения в надежности и порядочности продавца, когда возникают опасения, что, взяв деньги, впоследствии он может заявить, что еще не получал их;

Наличие расписки, собственноручно написанной продавцом в момент получения средств, характеризует покупателя как добросовестного (значит – чистого перед законом) участника сделки.Они стандартны. Но содержание расписки в получении денег за земельный участок предполагает чуть большее описание купленного объекта, чем в случаях с прочей недвижимостью.

Это обусловлено особенностями самого участка, который, в отличие от дома, гаража или дачи, не всегда имеет четко выверенные границы (в силу многочисленных ошибок и неточностей со стороны сотрудников кадастровых служб).Содержание должно быть следующим:

  1. полные паспортные данные продавца и покупателя недвижимости;
  2. дата и место составления;
  3. указание на договор (договоры), послуживший(ие) основанием для передачи денег и дату его(их) составления;
  4. размер уплаченной за недвижимость суммы (указать цифрами и прописью);
  5. точный адрес, площадь, кадастровый номер;
  6. ФИО и подпись продавца.
  7. если участок продается с домом и постройками – точный адрес дома, его площадь, кадастровый номер, перечень надворных построек, вошедших в учетную документацию;
  8. название;

Если документы на недвижимость старые, то в идеале земля должна приобретаться после выхода кадастрового инженера, который в вашем присутствии проставит колышки по границе и изгибам участка, а кадастровая палата выдаст соответствующий фактическому состоянию дел документ.Г.

Рязань 01.03.2017 г.Я, Ботов Семен Олегович 12.11.1955 года рождения, место рождения: г.Рязань, паспорт серии 0152 номер 061232, выдан УФМС г.

Рязани 01.05.2008 г., зарегистрированный по адресу: с.Орловское Петровского района Рязанской области д.2 получил отКарловой Татьяны Петровны 11.02.1982 года рождения, место рождения: г.Рязань, паспорт серии 0512 номер 075737, выдан УФМС г.

Рязани 12.01.2011 г., зарегистрированной по адресу: г. Рязань, ул. Шахова, д.2, кв.сумму в размере 1 000 000 (Один миллион) рублей за проданный мной земельный участок, расположенный по адресу: с.Орловское Петровского района Рязанской области участок 2, площадью 11 соток, кадастровый номер 20:20:100200:20-10; одноэтажный бревенчатый жилой дом площадью 50 кв.м, кадастровый номер 20:20:100200:20-10 и надворные постройки – баню и сарай — по

«Договору купли-продажи земельного участка и жилого дома»

от 01.03.2017 года, составленного в простой письменной форме.Расчет произведен в полном объеме. Претензий к покупателю не имею.Расписки принято хранить вместе с основным пакетом документов на купленную и зарегистрированную в Росреестре недвижимость.

Расписка о получении денег, обязательные пункты

  1. Фамилия, имя, отчество продавца полностью и рядом на строке подпись. Если продавцов двое или больше – на каждого идёт отдельная строка и обязательна подпись.
  2. Указание на то, что расчёт произведён полностью и продавец не имеет «материальных и иных претензий» к покупателю.
  3. Число, месяц, год и место заполнения.
  4. Указание денежной суммы цифрами и обязательно прописью в скобках. За что она была получена. Здесь даётся адрес объекта и ссылка на договор (дату его заключения и особенности). К особенностям можно отнести: использование кредитных средств определённого банка, материнского капитала, сертификата, заключение в простой письменной форме.
  5. Фамилия, имя, отчество и полные паспортные данные продавца и покупателя, включая место регистрации.

Расписка – важнейший документ, подтверждающий произведение расчётов по . В случае её неправильного составления или упущение даже одного обязательного пункта договор может быть оспорен продавцом.

Покупатель также может оспаривать сделку, ссылаясь на то, что расписка недействительна.

Хотя с его стороны это бывает исключительно редко. Составить расписку в получении денежных средств за любое продаваемое имущество довольно просто. Сперва пишем кто и кому передает деньги, также указывается сумма, а затем указывается субъект сделки, это может быть квартира, машина, земельный участок, гараж, лодка, техника, оборудование и т.д.

необходимо указать краткие характеристики передаваемого имущества и информацию о документах на основании которых происходит передача.

  1. При изменении места регистрации в тот же период – указывается новое место регистрации с указанием «ранее зарегистрирован по адресу…» и указание адреса, прописанного в договоре.
  2. В случае смены фамилии в период между заключением договора и получением денег указывается новая фамилия с указанием на старую и документ, согласно которому произошла смена.
  3. Если собственником является только несовершеннолетнее лицо, за него расписку оформляет и подписывает законный представитель.
  4. Когда продавцов несколько – допустимо написание одним из них, но с обязательным подписанием всеми остальными.
  5. За хозяина, не имеющего физической возможности подписания, может подписывать любой человек, уполномоченный нотариальной доверенностью или нотариус.
  6. В случае оплаты через аккредитив расписка по закону не обязательна. Но если есть взаимная договорённость – может быть написана. В ней дополнительно к обязательным пунктам указывается информация о том, что деньги получены на конкретный счёт в банке. Расписка передаётся покупателю после получения денег. Если он не согласен – расписка может быть прописана в условиях доступа к аккредитиву или заложена в банковскую ячейку, из которой покупатель её сможет забрать, предъявив на нового собственника.
  7. В случае продажи по доверенности, указываются все данные предъявителя доверенности и далее: «действующий по доверенности от…(Ф.И.О. покупателя или нескольких)», далее указывается когда, где, каким нотариусом выдана доверенность и её номер в реестре.
  8. В качестве места заполнения указывается населённый пункт/город, в котором находится объект покупки.
  9. Если люди не члены одной семьи (например, в коммунальной квартире) – расписку пишет каждый хозяин в отдельности за ту сумму, которую получил только он.
  10. Если в продавцах фигурируют несовершеннолетние дети, в расписке кровный родитель обязательно расписывается не только за себя, но и за несовершеннолетнего ребёнка. Даже если у продавца трое несовершеннолетних детей, мать или отец должны расписаться за каждого ребёнка в отдельности.

Чтобы не возникало дальнейших неожиданностей с оспариванием подлинности расписки, она пишется полностью от руки в присутствии покупателя.

Проверяется правильность написания всех данных расписки.

Число не проставляется или проставляется то, когда предполагается получение документов с регистрации. В случае если число не проставлено, покупатель должен будет впоследствии проставить его той же пастой, что и написана расписка. В расписке не допускаются исправления.

Особенно это касается данных в сумме получения, фамилии, имени и отчестве!

Именно поэтому расписки на сделке временами переписываются несколько раз.

Но это крайне важно. Не должно быть дополнительного пустого места между основным текстом и подписями, в которое можно было бы вписать какую-то информацию. При написании нужно рассчитывать, чтобы подписи не оказались на обороте расписки отдельно от основного текста. Он должен заходить на оборот хотя бы несколькими словами.

Он должен заходить на оборот хотя бы несколькими словами.

Учитывая, что написание расписки занимает на сделке много времени, допустимо разрешить продавцу написать заранее весь текст до указания суммы. Важно, чтобы написание расписки на сделке он продолжил той же пастой, что и писал до этого.

После прочтения текста расписки обеими сторонами покупатель мелким почерком в уголочке ставит свою подпись, чтобы расписка не могла быть подделана.

Расписка о получении денег за дом и земельный участок

Расписка – это гарант заключения сделки.

Необходимо подтверждать передачу денег в письменной форме, если Вы планируете возвращать имущественный вычет или, по-другому, подоходный налог. При покупке недвижимости, собственники которой являются дольщиками, необходимо каждому, кто владеет долями, письменно засвидетельствовать получение средств, на сумму, равную его доле. Содержание: Законодательством РФ не предъявляется жестких требований к форме подобных бумаг, нет необходимости нотариально заверять его.

Для достижения юридической силы достаточно написать от руки, что вся сумма получена, прописав указанные ниже сведения:

  1. Кадастровый номер, площадь покупаемого дома и площадь участка;
  2. Ф.И.О. продавца, покупателя и данные паспортов;
  3. Дата сделки и написания гаранта;
  4. Подпись бывшего владельца недвижимости с расшифровкой.
  5. Передача всей суммы фиксируется цифрами с расшифровкой в круглых скобочках и указывается назначение передачи;

Настаивайте на том, что бы собственник дома писал в присутствии Вас и Ваших свидетелей. Если свидетели присутствуют, обязательно внесите их данные паспортов, заверив их подписями.

Тогда будет невозможно оспорить сделку в случае судебной тяжбы, если бывший собственник вдруг решит утверждать, что средства ему не передавали. При подготовке документов о покупке-продаже, подготовьте бланк-образец.

В этом случае образец облегчит задачу: убережет от досадных ошибок и сэкономит Ваше время. К этому виду расписок предъявляются те же требования, что и к документу за дом:

  1. Передаваемая сумма фиксируется цифрами с расшифровкой в круглых скобочках;
  2. Вносится вся информация о приобретаемом участке земли (площадь, категория участка, номер по кадастровому реестру);
  3. Пишущий должен поставить свою роспись с расшифровкой (полностью указав «фамилия имя отчество»).
  4. Пишется от руки;
  5. Ф.И.О. и данные паспортов продавца и покупателя;

Не лишним будет придерживаться при составлении подобных документов еще нескольких рекомендаций:

  • Продавец собственноручно пишет подтверждение о том, что он лично принял всю сумму (достаточно два экземпляра).

    Учтите, пользоваться копиркой при составлении такого рода бумаг – нельзя;

  • Свидетелей приглашать на этом этапе не обязательно.

    Но если уж они присутствуют – убедитесь, что они не родственники бывшего собственника недвижимости;

  • Проверьте все указанные в расписке данные, сверьте подписи в паспортах с подписями в составленной бумаге у каждого из участников;
  • До сделки в обязательном порядке убедитесь, является ли продавец собственником недвижимости. Не давайте задаток или часть его стороннему лицу;
  • Ранее требовалось ставить росписи с обеих сторон гаранта. На сегодняшний день довольно росписи получателя денег (а так же росписи свидетелей – если они присутствуют).

    Еще не лишним будет росчерк покупателя и на обратной стороне в углу, с целью исключить вероятность подмены документа.

  • При написании подтверждения о полном расчете между сторонами пользуйтесь простой ручкой с чернилами синего цвета;

Расписка от продавца квартиры в получении денег

8 июля 2018Расписка от продавца — важнейший документ. У неё нет срока давности и через 30 лет она так же актуальна, как при написании.

Но составлена она должна быть правильно!Правильная расписка не нужна продавцу, она нужна покупателю!-А какая расписка правильная?ПОДПИСАТЬСЯ НА КАНАЛ МОЖНО Расписка пишется собственноручно!Расписку пишет только собственник недвижимости или его доверенное лицо с полномочиями получения денег, подкрепленными действующей нотариальной доверенностью:1. Совершеннолетний и дееспособный2. Несовершеннолетний, старше 14 лет, в присутствии и с согласия родителя или иного законного представителя3.

Родитель или другой законный представитель малолетнего ребенка ( до 14 лет)4. Рукоприкладчик человека, не имеющего физической возможности из-за болезни или увечья собственноручно написать расписку. Полномочия рукоприкладчика должны быть подтверждены нотариальноПолучить деньги и написать расписку в получении денег за недвижимость от имени продавца не могут написать:1.Супруг2.

Дети3. Иные лицаТАКАЯ РАСПИСКА НИЧТОЖНА !1. Расписка пишется собственноручно на чистой бумаге или с использованием шаблона (разлинованного листа)2.

Расписка пишется синими ( не черными) чернилами или шариковой ручкой. Не стоит использовать гелевую ручку, так как ее текст недолговечен3. Текст расписки обязательно должен содержать:

  1. Персональные данные продавца и покупателя (ФИО, дату и место рождения, место регистрации и проживания)
  2. Можно (но не обязательно) включить паспортные данные
  3. Дату
  1. Сумму полученных денег цифрами и прописью
  2. Подпись с полной ее расшифровкой (фамилия, имя и отчество полностью)
  3. Ссылку на договор, основание получения денег.

    (Сделки с недвижимостью оформляются письменным договором в обязательном порядке иначе они ничтожны. Даже при передаче задатка или аванса нужно составить предварительный договор купли-продажи)

  4. Полный адрес недвижимости и кадастровый номер объекта ()

Покупатель жилья может вернуть, уплаченный им в бюджет подоходный налог. Сумма возврата — 260 000 рублей.К заявлению на возврат подоходного налога нужно приложить документы, подтверждающие расходы на приобретение жилой комнаты, квартиры, жилого дома.Расписка от продавца — подтверждает ваши расходы на приобретение жилья.Расписка не удостоверяется нотариусом, но может быть подписана двумя свидетелями получения от вас денег продавцом недвижимости.Свидетели собственноручно вносят в расписку (после основного текста) свои персональные данные, ставят подпись и дату.Например.Свидетели расчета:-ФИО, паспортные данные, подпись, дата-ФИО, паспортные данные, подпись, датаСкачать шаблон расписки в формате WORLD можно на документов для сделок с недвижимостью и получайте достоверную информацию из первых рук.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+