Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Жилищное право - Проверка согласия супруга на продажу квартиры у нотариуса

Проверка согласия супруга на продажу квартиры у нотариуса

Проверка согласия супруга на продажу квартиры у нотариуса

Можно ли как-то проверить подлинность согласия супруга продавца квартиры?


добрый день.я покупатель квартиры, продавец предоставил согласие супруга на продажу. смущает печать и подпись на бланке.

Можно ли как то проверить подлинность согласия? 01 Апреля 2021, 06:05, вопрос №2729376 Вадим Чернышев, г.

Уфа Уточнение клиента в каком реестре я могу самостоятельно проверить? 03/93-н/03-2020-2-323 от 27.03.2021 01 Апреля 2021, 05:51 Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 1809 ответов 765 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Арзамас Бесплатная оценка вашей ситуации В соответствии с положениями Семейного кодекса РФ, согласие супруга(и) на продажу недвижимости должно быть нотариально удостоверено. Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов 1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. 2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.С 2021 г. в нотариате действует единый электронный реестр, т.е. проверить подлинность документа Вы можете не только у нотариуса, который его удостоверил, но и у любого ближайшего к Вам нотариуса 01 Апреля 2021, 06:16 1 0 7,1 Рейтинг Правовед.ru 7254 ответа 2094 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Йошкар-Ола Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 7,1рейтинг

Здравствуйте Вадим! В соответствии со ст. 35 СК РФ: 3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.Таким образом, согласие должно быть нотариально удостоверено.

Проверить Вы документ можете обратившись к нотариусу.

При необходимости готов подготовить для Вас полную консультацию по Вашему вопросу и составить необходимые процессуальные документы, услуга будет уже платной, для этого можете обращаться в чат. 01 Апреля 2021, 06:16 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 30 Ноября 2021, 10:10, вопрос №2605197 23 Июля 2021, 12:35, вопрос №2445358 08 Февраля 2021, 10:48, вопрос №2677345 11 Декабря 2014, 18:45, вопрос №651002 11 Июня 2017, 11:39, вопрос №1664111 Смотрите также

Согласия

Согласием признается выражение воли одного лица в утвердительной форме, данное другому лицу, на совершение какого-либо действия (действий). Физические и юридические лица свободны в установлении гражданско-правовых отношений, изменении и прекращении своих прав и обязанностей. Однако в определенных случаях законом установлены ограничения, направленные на защиту прав и законных интересов участников гражданско-правового оборота, которые могут быть ущемлены действиями других участников.Законодательными актами Российской Федерации предусмотрены следующие случаи, когда возникает необходимость в получении согласия: 1.Согласие на выезд ребенка за границу оформляется в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 15.08.1996 № 114-ФЗ

«О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию»

, которым регулируются вопросы выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию (включая транзитный проезд через ее территорию).В силу статьи 20 Федерального закона «О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию» в случае, если гражданин Российской Федерации выезжает из Российской Федерации без сопровождения родителей, усыновителей, опекунов или попечителей, он должен иметь при себе кроме паспорта нотариально оформленное названных лиц на выезд несовершеннолетнего гражданина Российской Федерации с указанием срока выезда и государства (государств), которое (которые) он намерен посетить.Согласие на выезд ребенка за пределы Российской Федерации совершается в письменной форме и удостоверяется нотариусом.В согласии необходимо указать полные данные ребенка, название государства, в которое выезжает несовершеннолетний гражданин, даты выезда и возвращения, срок пребывания в иностранном государстве, в некоторых случаях — данные сопровождающего лица.

Согласие совершается в присутствии законного представителя ребенка при предъявлении законным представителем действующего паспорта.Если несовершеннолетний гражданин выезжает из страны в сопровождении одного из родителей (усыновителей, опекунов или попечителей), согласия на выезд от второго родителя не требуется.Нотариально удостоверенное согласие на выезд предъявляется на границе органам пограничного контроля вместе с другими необходимыми документами.

При отсутствии нотариального согласия на выезд без сопровождения не сможет пересечь границу Российской Федерации.

За совершение указанного нотариального действия нотариусом взимается тариф, предусмотренный подпунктом 26 пункта 1 статьи 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации (прочее ), в размере 100 рублей. 2. Согласие супруга на совершение сделки — документ, необходимый при совершении одним из супругов имущественной сделки.

Необходимость получения согласия супруга возникает из закрепленного Семейным кодексом Российской Федерации (далее — СК РФ) законного режима имущества супругов. Законный режим представляет собой режим совместной собственности супругов, который действует, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее — ГК РФ; статья 39 СК РФ).Согласно статье 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.Владеть, использовать и распоряжаться совместным имуществом супруги могут только по обоюдному согласию.
Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.Владеть, использовать и распоряжаться совместным имуществом супруги могут только по обоюдному согласию.

Презюмируется, что при совершении любой сделки один из супругов действует с согласия другого.Вместе с тем в силу пункта 3 статьи 35 Семейного кодекса для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.Если , указанная в пункте 3 статьи 35 Семейного кодекса, была совершена без нотариального согласия супруга, такая сделка может быть признана судом недействительной. Супруг, чье нотариально заверенное согласие на совершение сделки получено не было, вправе направить иск в суд в течение одного года со дня, когда он узнал или должен был узнать о заключении данной сделки.3. Согласие на отказ от участия в приватизации — документ, подтверждающий отказ гражданина от приобретения в собственность жилого помещения по программе приватизации.

В соответствии с Законом Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет.

документ, предоставляющий лицу право на совершение определенного действия лицом, чье согласие требуется для совершения той или иной сделки в соответствии с законом. К числу нотариально удостоверенных согласий относятся: согласие супруга на совершение сделки (как для приобретения, так и для отчуждения имущества), согласие на отказ от приватизации, согласие на выезд за границу несовершеннолетнего ребенка, согласие собственников (нанимателей) жилья на временную регистрацию.лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет.
К числу нотариально удостоверенных согласий относятся: согласие супруга на совершение сделки (как для приобретения, так и для отчуждения имущества), согласие на отказ от приватизации, согласие на выезд за границу несовершеннолетнего ребенка, согласие собственников (нанимателей) жилья на временную регистрацию.лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет.

юридически значимое действие, совершаемое нотариусом или уполномоченным должностным лицом в соответствии с Основами законодательства РФ о нотариате. действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

У кого остается оригинал согласия на продажу имущества у продавца или покупателя.

ПодписатьсяНе сейчас

  1. Вопрос №3964995

г.

Владивосток • Вопросов: 115.05.2014, 10:18вопрос №3964995 прочитан 212 раз Оцените вопрос Юрист отзывов: 1 210•ответов: 2 626•г. Новосибирск 15.05.2014, 10:21 У продавца, это его документ.УточнитьВам помог ответ: ДаНет

г.

Всеволожск • Вопросов: 221.02.2020, 12:24Интересует формулировка в согласии на , как она должна звучать. Этой фразы вполне хватит: я, гр. ФИО, даю согласие своему супругу ФИО настоящим заявляю о своем согласии на продажу за цену и условиях по своему усмотрению.

не надо добавлять фразы, что она не имеет права на нее после продажи?

Спасибо.вопрос №16985535 прочитан 9 раз Юрист отзывов: 859•ответов: 1 925•г.

Пенза 21.02.2020, 12:27 Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по их обоюдному согласию. Предполагается, что один из супругов, совершая сделку по распоряжению общим имуществом, действует с согласия другого супруга. По требованию другого супруга такая сделка может быть признана судом недействительной из-за отсутствия согласия этого супруга, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о таком несогласии (п.

п. 1, 2 ст. 35 СК РФ; ст. ст. 166, 173.1 ГК РФ).Для некоторых сделок требуется нотариально удостоверенное согласие супруга, а именно:- сделок по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации;- сделок, для которых установлена обязательная нотариальная форма;- сделок, подлежащих обязательной государственной регистрации.В частности, нотариально удостоверенное согласие супруга потребуется для совершения сделок по продаже или передаче в аренду недвижимости, по продаже доли в уставном капитале ООО.При осуществлении государственной регистрации сделки или прав на основании сделки, совершенных без необходимого согласия супруга, запись об этом вносится в ЕГРН одновременно с внесением записи о государственной регистрации сделки или права.В соответствии с п.3 ст.

35 СК РФ супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение какой-либо из вышеуказанных сделок не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о ее совершении.Согласие супруга обладает всеми квалифицирующими признаками, присущими сделкам. То есть нотариус удостоверяет согласие супруга по правилам, предусмотренным для удостоверения сделок, в частности: проверяет дееспособность супруга, устанавливает его волю, разъясняет смысл, значение и последствия сделки.Для оформления нотариально удостоверенного согласия супруга на совершение сделки другим супругом необходимо обратиться к нотариусу, имея при себе паспорт гражданина РФ (или другой документ, исключающий любые сомнения относительно личности гражданина) и свидетельство о заключении брака.За удостоверение согласия нотариус, работающий в государственной нотариальной конторе, взимает госпошлину, а частный нотариус — нотариальный тариф в размере, соответствующем размеру госпошлины.

В случае необходимости частному нотариусу также отдельно оплачиваются услуги правового и технического характера в соответствии с установленными тарифами.При удостоверении сделок супругов по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделок, для которых установлена обязательная нотариальная форма, либо сделок, подлежащих обязательной государственной регистрации, нотариус проверяет наличие нотариально удостоверенного согласия другого супруга на совершение сделки.С уважением.УточнитьВам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 1 878•ответов: 5 498•г.

Санкт-Петербург 21.02.2020, 13:36 Нотариально удостоверенное согласия вам правильно оформит нотариус, т.к. это обязательно.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Краснодар • Вопросов: 19023.02.2020, 10:49День добрый! Можно узнать, я с мужем развелись официально но в браке нажитая квартира, подписана на мужа, я писала согласие на продажу но он квартиру так и не продал, а я хочу подать на раздел.
Можно узнать, я с мужем развелись официально но в браке нажитая квартира, подписана на мужа, я писала согласие на продажу но он квартиру так и не продал, а я хочу подать на раздел.

Скажите пожалуйста какой на продажу?вопрос №16992410 прочитан 6 раз Юрист отзывов: 993•ответов: 1 890•г.

Москва 23.02.2020, 11:48 Вы его дали нотариально. В таком согласии указывается срок. Так что это можно узнать только увидев это согласие или обратившись к нотариусу, который его оформлял.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Краснодар • Вопросов: 316.01.2020, 09:05Продаю коммерческое помещение, нужно ли делать согласие супруги на продажу помещения? Спасибо.вопрос №16788701 прочитан 1 раз Юрист отзывов: 734•ответов: 1 102•г. Краснодар 16.01.2020, 09:32 обязательно, без него договор не пройдет регистрацию в Росреестре.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 12 477•ответов: 33 826•г.

Москва 16.01.2020, 09:41 Только если помещение приобретено в период брака.УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Мурманск • Вопросов: 825.12.2019, 20:16Я проживаю в другом городе отдельно от родителей, родители собираются продавать квартиру в которой я собственник 1/3 части, знаю что можно , чтобы они могли оформить продажу квартиры без моего присутствия, подскажите а можно оформить другой вид документа, например такой как согласие у нотариуса, по которому они смогут так же оформить продажу квартиры без моего присутствия. Заранее спасибо.вопрос №16722890 Юрист Полежаева Т.Ю.

отзывов: 165•ответов: 265•г. Кострома 25.12.2019, 20:19 Артем!В данном случае требуется оформление доверенности, другой вид документа, в том числе «Согласие» не подойдет для сделок с недвижимостью.УточнитьВам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 2 197•ответов: 6 631•г.

Москва 25.12.2019, 20:19 Согласие оформляется в случае продажи совместно нажитого имущества супругами.

В Вашем случае, применяется доверенность (п.1 ст.182 ГК рф)УточнитьВам помог ответ: ДаНет Пользователь отзывов: 63•ответов: 130•г.

Санкт-Петербург 25.12.2019, 20:20 Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Лучше доверенность, она будет на все действия связанные с квартирой.

ТК согласия как документа мало, нужно будет ваше присутствие и подпись в договоре. А с доверенностью проще — родители смогут всё сделать без вас.

но по доверенности.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 2 885•ответов: 4 143•г. Новочеркасск 25.12.2019, 20:23 Ваше согласие будет означать согласие на продажу родителями своих долей, т.е.

не всей квартиры целиком. Юрист правильно указала, что для продажи целой квартиры, включая вашу долю, необходима доверенность.УточнитьВам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 31 727•ответов: 70 966•г.

Мурманск 25.12.2019, 20:58 Согласие оформляется на продажу долей родителей (что вы не против продажи) а на продажу вашей доли необходима только доверенность, — ст. 185 ГК РФ, что бы вашу долю смогли продать без вашего присутствия.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 1225.11.2017, 22:17На самом деле хочет продать соседка просит у меня согласие на продажу я ей не доверяю потому что документы не были подготовлены она говорит что можно и так продать без нотариуса а если я не согласна то нотариус пришлет и без меня продадут зачем тогда спрашивает какой в этом смысл нотариус стоит денег почему я должна оплачивать если я не продаю свой дом а она не хочу остаться на улице благодаря таким соседнем они были не согласны с разделом ранее.

Как поступить я не знаю чтобы себе хуже не сделать.вопрос №13519786 прочитан 15 раз Юрист отзывов: 123 378•ответов: 328 992•г. Новосибирск 25.11.2017, 22:20 При продаже доли в общем имуществе необходимо обязательно соблюдать следующие требования законодательства РФ.1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.2.
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.2.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.4.

Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 47 991•ответов: 106 519•г.

Рязань 25.11.2017, 22:21 уважаемый посетитель! Можете и не давать никакого согласия, это Ваше право. Она может продать только свою долю в праве Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!УточнитьВам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 30 121•ответов: 53 617•г.

Санкт-Петербург 25.11.2017, 22:22 вы ничего оплачивать не должны и можете вовсе не реагировать на предложение выкупить долю. Это ваше право. Удачи вам и всего наилучшего.УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Нижний Новгород • Вопросов: 312.07.2018, 15:09Продаю садовый участок с домом (Нижегородская область).

Земля была выделена бесплатно предприятием, на котором мы работали оба: я и муж.

Участок оформили на меня изначально. Муж умер 2 года назад. Есть сын: ему сад не нужен. Обычно требуют . Как ответить при продаже на этот пункт (согласие супруга), какие документы предоставить?вопрос №14385563 прочитан 3 разa Юрист отзывов: 1 827•ответов: 3 574•г.

Калининград 12.07.2018, 15:12 Юрий Борисович, при обсуждении условий сделки Вы можете показать свидетельство о смерти супруга.

Поэтому вопрос покупателя о его нотариальном согласии отпадет.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 7•ответов: 13•г. Ейск 12.07.2018, 15:14 При совершении сделки согласие супруга не потребуется по причине его смерти. Покажите свидетельство о смерти и вопрос отпадет сам собой.

Удачи.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Краснодар • Вопросов: 116.06.2020, 09:54Продаю 1/3 дома. От хозяина 2/3 части нужно согласие, что он не против. Он не против, но не вступил в наследство по закону.

Нотариус может не оформить сделку купли-продажи. Что делать в такой ситуации? Спасибо.вопрос №17487792 прочитан 12 раз Юрист отзывов: 53 275•ответов: 110 643•г.

Барнаул 16.06.2020, 09:56 Нет оснований для отказа в удостоверении сделки.

Не забывайте отмечать отзывы на ответы юристов! Спасибо за обращение на наш сайт!УточнитьВам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

2.

Согласия

Физические и юридические лица свободны в установлении гражданско-правовых отношений, изменении и прекращении своих прав и обязанностей. Однако в определенных случаях законом установлены ограничения, направленные на защиту прав и законных интересов участников гражданско-правового оборота, которые могут быть ущемлены действиями других участников.

Поэтому в ряде случаев закон обязывает одно лицо письменно выразить волю в утвердительной форме на совершение другим лицом определенного действия, т.е. совершить согласие.Основными случаями, в которых возникает необходимость в получении согласия, являются выезд ребенка за границу и совершение сделки одним из супругов.Согласие на выезд ребенка за границуТакое оформляется в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 15.08.1996 № 114-ФЗ

«О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию»

.В соответствии со ст.

20 указанного Федерального закона в случае, если гражданин Российской Федерации выезжает за ее пределы без сопровождения родителей, усыновителей, опекунов или попечителей, он должен иметь при себе, кроме паспорта, названных лиц на его выезд с указанием срока выезда и государства, которое он намерен посетить. Согласие на выезд ребенка за пределы Российской Федерации совершается в письменной форме и удостоверяется нотариусом. В согласии необходимо указать полные данные ребенка, название государства, в которое выезжает гражданин, даты выезда и возвращения, срок пребывания в иностранном государстве, в некоторых случаях — данные сопровождающего лица.

Согласие совершается в присутствии законного представителя ребенка при предъявлении законным представителем действующего паспорта.Нотариально удостоверенное согласие на выезд предъявляется на границе органам пограничного контроля вместе с другими необходимыми документами. При отсутствии нотариального согласия на выезд без сопровождения не сможет пересечь границу Российской Федерации.Если несовершеннолетний гражданин выезжает из страны в сопровождении одного из родителей (усыновителей, опекунов или попечителей), согласия на выезд от второго родителя не требуется.Согласие супруга на совершение сделкиНеобходимость получения согласия супруга на совершение сделки возникает из закрепленного Семейным кодексом Российской Федерации (далее — СК РФ) законного режима имущества супругов. Законный режим представляет собой режим совместной собственности супругов, который действует, если брачным договором не установлено иное (п.

1 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее — ГК РФ; ст.

39 СК РФ).Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Владеть, использовать и распоряжаться совместным имуществом супруги могут только по обоюдному согласию.

Презюмируется, что при совершении любой сделки один из супругов действует с согласия другого.Вместе с тем в силу п. 3 ст. 35 СК РФ в ряде случаев для заключения сделки одном из супругов ему требуется получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. К сделкам, требующим обязательного нотариально удостоверенного согласия второго супруга, закон относит:— сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации;— сделки, для которых законом установлена обязательная нотариальная форма;— сделки, подлежащие обязательной государственной регистрации;Если какая-либо из перечисленных сделок была совершена без нотариального согласия супруга, она может быть признана судом недействительной.

Супруг, чье нотариально заверенное согласие на совершение сделки получено не было, вправе направить иск в суд в течение одного года со дня, когда он узнал или должен был узнать о заключении данной сделки.документ, предоставляющий лицу право на совершение определенного действия лицом, чье согласие требуется для совершения той или иной сделки в соответствии с законом. К числу нотариально удостоверенных согласий относятся: согласие супруга на совершение сделки (как для приобретения, так и для отчуждения имущества), согласие на отказ от приватизации, согласие на выезд за границу несовершеннолетнего ребенка, согласие собственников (нанимателей) жилья на временную регистрацию.лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет.

Согласие супруга на продажу недвижимости: когда нужно и как оформить

27 мартаКогда один из супругов продает квартиру или дом, ему может пригодиться нотариально заверенное согласие второго.

Разбираемся, в каких случаях оно нужно и что будет, если продать недвижимость без него.Согласие супруга на продажу недвижимости — документ, который оформляют, если супруг имеет право на часть квартиры, дома или офиса. Так бывает в двух случаях.✓ Недвижимость купили или приватизировали в бракеЕсли муж и жена купили недвижимость в браке, она считается совместной собственностью (). Один из супругов не может продать общую квартиру или дом, если второй супруг не согласен на сделку.

Это правило действует, даже если в свидетельстве о праве собственности или выписке из ЕГРН значится только один собственник.Если супруги развелись, но имущество не поделили, оно все еще считается совместным — согласие придется получить.✓ Недвижимость отремонтировали на общие деньгиЭто правило распространяется на случаи, когда квартира или дом принадлежит одному из супругов.

Если там провели капитальный ремонт или реконструкцию на средства из семейного бюджета, второй супруг имеет право на долю недвижимости ().По умолчанию считается, что раз один из супругов продает квартиру, второй в курсе и согласен на сделку.

Поэтому переход права собственности оформят, даже если согласие супруга не приложат к пакету документов. Такие сделки опасны. Почему — расскажем ниже.Согласие супруга не нужно, если он не имеет права на долю недвижимости.

Так бывает, если она:✓ Куплена до брака✓ Подарена одному супругу✓ Досталась одному супругу в наследство✓ Приватизирована в браке, и один из супругов от нее отказался✓ Принадлежит только одному супругу на основании брачного договораВ этих случаях недвижимость не считается совместной собственностью, поэтому согласие мужа или жены на продажу не нужно ().Согласие супруга на продажу недвижимости оформляют у нотариуса.

В нем отмечают данные о браке, объекте недвижимости и супруге, дающем согласие на продажу.Чтобы оформить согласие супруга на продажу квартиры или дома, нужно предоставить документы:✓ Паспорт супруга, который соглашается на продажу✓ Свидетельство о браке✓ Свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРНЕсли супруги развелись, к пакету документов прилагают свидетельство о разводе.Иногда нотариус запрашивает справки от психиатра и нарколога.

Так бывает, если он сомневается в дееспособности человека, дающего согласие на сделку.Документы предоставляют нотариусу в оригинале.Сотрудники нотариальной конторы составляют документ о согласии супруга на продажу недвижимости.

Супруг его подписывает, а нотариус заверяет.Услуги нотариуса и оплата госпошлины обойдутся от 1500 до 2500 рублей.

Сумма зависит от расценок конкретной конторы.Срок действия согласия не ограничен. Его оформляют, когда только собираются продавать квартиру, или уже нашли покупателя.Переход права собственности регистрируют и без нотариально заверенного согласия супруга.

В этом случае в ЕГРН отмечают, что согласие не предоставили.

Такая ситуация опасна, особенно для покупателя.По закону супруг, которого не предупредили о продаже недвижимости, имеет право в течение года оспорить сделку ().

Если суд встанет на его сторону, квартира перейдет к старым владельцам. Покупателю придется судиться с продавцом, чтобы вернуть деньги.Сделку признают действительной, только если покупатель или продавец компенсируют супругу стоимость его доли недвижимости. В этом случае собственником останется покупатель.Чтобы не потерять квартиру, проверяйте перед покупкой все документы.

Если ее купили, приватизировали или отремонтировали в браке, требуйте, чтобы продавец оформил согласие супруга на продажу.Оригинал статьи размещен здесь:

Какие документы нужны для оформления согласия у нотариуса для супруга на совершение сделок?

+3Евгений Г.15 февраля · 431Интересно1Нотариус Иутина Н.Ю.

оказывает гражданам и юридическим лицам весь спектр нотариальных.

· ПодписатьсяОтвечаетДобрый день! Для оформления согласия супруга на совершение сделок, необходимо присутствие супруга и его документы: паспорт и свидетельство о заключении брака.Хороший ответ · 347Комментировать ответ…Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также370Юридическое агентство «ВЫ правы» г.

Рязань. Предоставляем широкий спектр юридических. · ОтвечаетЗдравствуйте. Да, брачный договор можно оспорить и признать его недействительным.Основаниями для признания брачного договора недействительным являются:

  1. Он не заверен нотариально;

-Одна из сторон договора признана недееспособной;-Одна из сторон в момент его заключения не могла адекватно оценивать происходящее, например, находилась в состоянии алкогольного/наркотического опьянения;-Договор является притворным;-По условиям договора права одной из сторон значительно ущемлены.3 · Хороший ответ · 2,2 K660Специалист по Недвижимости, Риелтор.Как ни странно, но да, вы просто скачиваете образец наиболее подходящего вам договора аренды( а вообще он обычно называется «договор найма жилого/нежилого помещения») , корректируете его под вас и заполняете его в 2-ух экземплярах, один для арендатора, другой для арендодателя.

Нотариус здесь не нужен, а если договор аренды заключен на 11-ть месяцев и менее, то его даже нет необходимости где-либо регистрировать.4 · Хороший ответ2 · 2,6 K7,0 KюристНе все. Как правило проверяются документы удостоверяющие личность. PS/ Последнее дело котором попало на глаза: нотариус удостоверила уведомление продавца квартиры о том, что он не в браке.

После получения денег и продажи квартиры в суд обратилось супруга продавца с исковым заявлением. Оказалось, что Продавец был в браке, просто у него в паспорте не было штампа ЗАГСА об этом.

Для продажи квартиры необходимо было получить нотариальное согласие супруги.5 · Хороший ответ · 13,1 KЭксперт104 Адвокат по гражданским делам.Если знать как,то всегда свои права можно защитить. Консул. · В такой ситуации возможно составить договор о добровольном разделе имущества.

, его можно составить у юриста или нотариуса и заверить у нотариуса.

там определить порядок раздела имущества. Речь идет о добровоьном разделе.

Если вы не можете договориться , то только через суд . при этом надо понимать , что срок раздела имущества составляет три года с момента развода. Если исключения из этого правила, но для этого надо обращаться к знающим юристам.

3 · Хороший ответ · 20,2 K2,0 KПрактикующий риэлтор.

Петербург. https://sergej-slusar.ru/ +7 (911) 08-08-145 О процедуре – схематически.Заходим к нотариусу со всеми необходимыми (в нашем понимании) документами на квартиру, а также с паспортами всех будущих подписантов договора. Помощнику нотариуса объясняем, что именно нам надо, то есть какую сделку хотим провести, подаём все приготовленные документы. Внимание: помощник нотариуса – не просто приёмщик бумаг и даватель справок, он тоже образованный юрист, понимающий и законы с их тонкостями и весь процесс.

Он и будет готовить для нас главный документ, за которым мы пришли.Помощник снимает копии (сканирует), если чего-то не хватает – даёт список того, что ещё потребуется.

В принципе, в современных условиях он может предложить прислать их на электронную почту в виде сканов или читаемых фотографий. В нотариальную контору бывает можно даже зайти без ничего, только для заказа будущей услуги.

Если на сделке потребуются дополнительные нотариально заверенные документы, например – согласие супруга на покупку или продажу, то помощник заранее об этом предупреждает.

Далее называет стоимость услуги, включая государственную пошлину. По соглашению всех сторон (лучше подумать заранее) определяется день и время подписания договора, обычно через два-три.До назначенного времени все подписанты приходят и получают черновик будущего договора для проверки, возможных исправлений и/или уточнений. Если нужны дополнительные документы с нотариальным удостоверением – оформляют их.

Бывает (по договорённости) и возможность предварительного ознакомления с текстом, присланном накануне в вордовском формате по электронной почте.В назначенное время нотариус и все подписанты собираются в одной комнате. Нотариус вслух читает договор, спрашивая персонально каждого о согласии со всеми его пунктами.

В случае необходимости заказчиками приглашается переводчик с другого языка или сурдопереводчик, обязательно имеющий на право такого перевода лицензию, что зарегистрировано в том числе в нотариальной палате. У многих нотариусов сейчас производится звуко- и/или видеозапись процедуры, о чём все присутствующие, разумеется, предупреждаются.Стороны платят деньги согласно предварительной договорённости между собой (бывает, что это прописано внутри договора), все подписанты здесь же и при всех подписывают документ.У нотариусов есть ещё право подачи документов на госрегистрацию. Но это на усмотрение заказчика (услуга платная).

То есть можно обратиться и в МФЦ.94 · Хороший ответ13 · 90,0 K

Оформление и цена нотариального согласия супруга на продажу недвижимости

Если недвижимость принадлежит супругам, так как представлена совместно нажитым имуществом, то разные сделки с этим объектом осуществляются исключительно при принятии совместного решения гражданами. Если продавцом или дарителем выступает мужчина, то он предварительно обязан получить письменное разрешение от жены. Данный документ составляется с учетом некоторых правил, а также заверяется нотариально.

Если предстоит покупка объекта, то нотариальное согласие супруга на покупку недвижимости не нужно.

Но если продается или дарится объект, являющийся совместно нажитым имуществом, то решение принимается только совместно. Если отсутствует согласие, то это выступает серьезным нарушением законодательства, поэтому сделка легко оспаривается заинтересованной стороной.

Важные решения супруги обсуждают вместе, поэтому запрещено самостоятельно распоряжаться общим имуществом. Поэтому предварительно придется посетить нотариуса для составления согласия. Только при наличии этого документа осуществляется перерегистрация имущества на покупателя или одариваемого.

Согласие составляется при заключении разных сделок, касающихся общего имущества. К ним относятся следующие действия:

  1. заключение арендного договора;
  2. составление ипотечного договора;
  3. продажа недвижимого объекта или некоторой его части;
  4. дарение имущества.
  5. продажа фирмы или склада;

Эти сделки совершаются обоими владельцами недвижимости. Важно! Любой гражданин может приватизировать муниципальную квартиру без предварительного получения разрешения от супруга, так как этот процесс представлен формированием акта доброй воли государства по отношению к одному человеку, поэтому жена не имеет каких-либо прав на этот объект.

Согласие супруга на дарение недвижимости либо ее продажу составляется от руки или на компьютере.

Желательно с этим процессом сразу обращаться к нотариусу, у которого имеется образец документа. Текст содержит информацию:

  1. реквизиты свидетельства о браке, подтверждающего, что между гражданами имеются официальные семейные отношения;
  2. сведения о покупателе, если он уже найден.
  3. наименование объекта недвижимости, который принадлежит обоим супругам;
  4. описание квартиры или дома, поэтому указывается точный адрес, площадь, количество комнат и другие сведения;
  5. данные из выписки из ЕГРН и технического паспорта, так как они позволяют идентифицировать объект;
  6. личные данные супруга, который дает согласие, причем к ним относится его ФИО, место прописки, паспортные данные и дата рождения;

Документ подписывается супругом, который дает согласие, причем процедура осуществляется при нотариусе. После этого согласие заверяется специалистом, который должен убедиться в дееспособности составителя, а также предотвратить давление на него.

Полученная документация не обладает временными ограничениями, но иногда приводится срок действия, если имеется необходимость. Справка! Супруг, написавший разрешение, может в любой момент времени изменить свое решение, отозвав согласие, для чего нужно обращаться в нотариальную контору, где заверялся документ, а второй супруг уведомляется нотариусом об изменениях официальным письмом.

Правила составления согласия приводятся в пунктах ГК и СК. Здесь перечисляются нюансы заключения сделок с недвижимостью, которая принадлежит не одному человеку, а супругам.

Образец согласия супруга на продажу недвижимости выглядит так: Для составления согласия не требуется много времени, поэтому обычно процедура выполняется нотариусом в течение нескольких минут.

Документ не обладает ограниченным сроком действия, если иное не предусматривается текстом. Иногда не принимается при совершении сделок согласие, составленное три года назад или раньше.

Нотариусы взимают плату за заверение документации.

Стандартно цена нотариального согласия супруга на продажу недвижимости составляет 1,2 тыс. руб. Но разные конторы применяют различные тарифы, поэтому точную цену необходимо уточнять у выбранного специалиста. На основании ст. 35 СК согласие составляется исключительно в нотариальной форме.

Поэтому супругам целесообразно сразу обращаться в нотариальную контору, где можно воспользоваться образцом документа, а также убедиться в правильности его составления, так как текст проверяется нотариусом. При обращении к специалисту подготавливается документация:

  1. паспорта супругов;
  2. свидетельство о браке, подтверждающее наличие официальных семейных отношений между гражданами;
  3. правоустанавливающая документация, представленная договором купли-продажи, дарственной, договором приватизации, св-вом о вступлении в или иными бумагами, на основании которых жилье перешло в собственность супругов.
  4. выписка из ЕГРН, содержащая сведения о владельцах недвижимости, а также о прописанных лицах или имеющихся ограничениях, представленных залогом или арестом;

Процедура изучения документов и составления согласия не занимает больше одного часа. В некоторых ситуациях при заключении разных сделок с недвижимостью не приходится составлять согласие от супруга.

К ним относится:

  1. Жилье передано гражданину на основании безвозмездной сделки. К таким сделкам относится дарение или переход по . Полученное такими методами жилье принадлежит единолично гражданину, поэтому супруг не имеет права на эту недвижимость.
  2. Гражданин владел недвижимостью до заключения брака, поэтому этот объект является его личным имуществом. При этом не имеет значения, на основании какой сделки человек получил эту квартиру.
  3. Приватизированный объект. Процесс приватизации представлен передачей муниципальной недвижимости в собственность прописанных лиц на основании договора приватизации. За процедуру не приходится уплачивать какую-либо сумму средств. Жилье, полученное по договору приватизации, не относится к совместно нажитому имуществу, поэтому принадлежит только одному супругу.

В вышеуказанных ситуациях граждане могут самостоятельно распоряжаться имеющимися объектами, не запрашивая предварительно согласие от супруга.

Оспорить такую сделку не получится. Если между гражданами имеются не слишком хорошие отношения, то велика вероятность, что не получится совершить сделку с недвижимостью, так как муж или жена отказывается от составления официального разрешения.

В такой ситуации единственное решение заключается в подаче иска для раздела имущества.

Обычно процедура выполняется с одновременным расторжением семейных отношений. Если отсутствует необходимость в расторжении брака, то целесообразно обсудить условия, при которых можно продать или подарить имущество.

Нередко составляется брачный договор в отношении оставшихся объектов. Супруг, который не дал согласие на совершение сделки, обладает многочисленными правами.

Поэтому он может воспользоваться несколькими возможностями:

  1. жена может потребовать от мужа сумму денег, равную половине стоимости потерянного имущества.
  2. оспаривание сделки в суде, причем суд всегда становится на сторону истца, не дававшего согласие, поэтому договор признается недействительным, что приводит к возврату собственности;

Внимание!

Если у продавца отсутствует согласие от супруга, то оспаривание сделки – это простой процесс, так как гражданин не сможет доказать, что он учел все требования законодательства при продаже или дарении недвижимости.

Не всегда даже между супругами имеются хорошие и доверительные отношения, поэтому иногда согласие на продажу объекта составляется незаконным методом, поэтому его можно оспорить.

К популярным основаниям относится:

  1. супруг, подписывавший согласие, является недееспособным человеком;
  2. гражданин предварительно введен в заблуждение.
  3. формирование документа под физическим давлением или с помощью шантажа;

Нотариус, удостоверяющий согласие, должен убедиться в отсутствии давления или обмана. Но иногда он сам сталкивается с недостоверной информацией, поэтому удостоверяет нечестную сделку. Такое согласие можно оспорить в суде.

Для этого обманутый супруг или его представитель подготавливает доказательства обмана или нарушения законодательства. Документ обладает юридической силой в течение долгого периода времени. Если в это время гражданин не смог продать объект, то супруга имеет право отозвать разрешение.

Это обусловлено тем, что составление этого документа представлено односторонней сделкой, поэтому его можно отменить или изменить. Отзыв согласия супруга на сдачу в аренду недвижимости, ее дарение или продажу, выполняется в нотариальном виде, поэтому приходится обращаться в нотариальную контору.

О таком решении в письменном виде оповещается второй супруг, который теряет право продавать или дарить объект. Важно! Если квартира продается уже после отзыва согласия, то сделка легко оспаривается. Для продажи недвижимости, представленной общим имуществом супругов, требуется разрешение от мужа или жены.

Без этого документа сделка признается недействительной.

Согласие составляется в письменном виде и удостоверяется нотариально. В него включаются личные сведения о составителе, а также данные об объекте недвижимости.

Документ в любой момент времени можно изменить или отозвать.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+