Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - Программа путина по расширению жилья на 2021

Программа путина по расширению жилья на 2021

Программа путина по расширению жилья на 2021

Путин поручил разработать систему ипотеки для строительства частных домов


http://kremlin.ru/ Президент России Владимир Путин поручил разработать меры, направленные на поддержку индивидуального жилищного строительства, в том числе на предоставление ипотеки на строительство частных жилых домов. Об этом в перечне поручений по итогам расширенного заседания президиума Госсовета, опубликованного на сайте Кремля.

«С учетом ранее данных поручений разработать меры, направленные на поддержку индивидуального жилищного строительства, в том числе на предоставление гражданам ипотечных кредитов на строительство индивидуального жилого дома»

, — говорится в документе. Ответственным за исполнение поручений назначен премьер-министр Михаил Мишустин.

Также до 1 июля 2021 г. Путин поручил представить предложения по переселению из жилья с высокой степенью износа и по поддержке низкомаржинальных проектов строительства жилья.

Отмечается, что необходимо сохранить государственный строительный надзор за исполнительными органами регионов. Ранее Минстрой разработал программу поддержки ИЖС, на реализацию которой правительство готово выделить до полумиллиарда рублей, принять ее планировали уже в этом году.

Первый вариант программы с предложениями по решению правовой коллизии с залогом по ипотечным кредитам на ИЖС и стандартизации рынка загородной недвижимости разослали в июле прошлого года

«для комментариев в субъекты РФ, в банки и на различные экспертные площадки»

, уточнял глава ведомства Владимир Якушев.

В частности, планируется стимулировать граждан покупать типовые домокомплекты, выделяя им участки на льготных условиях, с обязательством построить в срок и по стандартам (в противном случае участок может быть изъят). Предполагается, что комплексную застройку на участках с развитой инфраструктурой и около мест приложения труда будут вести специализированные застройщики.

Обеспечение инженерной инфраструктурой ляжет на плечи региональных и местных властей. Кроме того, национальный проект «Жилье и городская среда» предполагает, что к 2024 г. в стране ежегодно должно вводиться 120 млн кв.

м: 80 млн кв. м многоквартирных домов и 40 млн кв. м индивидуального жилья. Доля ИЖС уже превышает требования нацпроекта (45% ввода в 2021 г.). По данным ВЦИОМа, спрос на него в пятилетней перспективе оценивается в 3 млн домов, или 450 млн кв.

м.

Господдержка: полный список всех жилищных программ 2021 года

Если вы задумались о покупке квартиры в России и ищете способ сэкономить на покупке, эта подборка поможет сориентироваться во всех государственных программах. Хотите выгодно купить квартиру в новостройке по госпрограмме в Москве или области?

С Авахо выбрать новостройку — легко. Бесплатная консультация и индивидуальный подбор квартир Разделяются по способу помощи:

  1. иные виды поддержки, не связанные с непосредственной выдачей денег: льготная ипотека, ипотечные каникулы, реструктуризация ипотеки особым категориям граждан, военным, детям-сиротам.
  2. выдача денежной субсидии — денег, которые можно использовать строго по целевому назначению: программы молодой семье, налоговый вычет, материнский капитал, выезжающие с крайнего севера, военным, земской учитель, земской доктор и земской фельдшер, малоимущим и бюджетникам

Государственная поддержка бывает федеральная и региональная.

Обычно федеральные программы задают общее направления и минимальную планку по размеру помощи, а региональные — конкретизируют условия и дополняют федеральные бонусы из местного бюджета.

То есть отдельные региональные программы без федеральных почти не существует.

Господдержка может быть рассчитана для всех категорий граждан, как, например, льготная ипотека, либо адресная — для поддержки, например, выезжающих с Крайнего севера.

Основным документом, на основании которого появляются и действуют федеральные и региональные программы, направленные на улучшение жилищных условий граждан РФ является Есть несколько программ ипотеки, по которым государство частично субсидирует ставку.

За счет этого заемщики могут взять кредит на покупку жилья на более выгодных условиях и сэкономить на процентах. Ставка 6% для семей с двумя и более детьми или с одним ребенком-инвалидом.

Максимальная сумма кредита для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области составляет 12 млн рублей, для других регионов — 6 млн рублей. При покупке жилья на Дальнем Востоке ставка еще ниже — 5%, а дом в сельской местности там можно купить на вторичном рынке. Подробнее об этом виде поддержки читайте по .

Основание: Ставка 3% для покупки жилья в сельской местности. Для Дальнего Востока и Ленинградской области максимальная сумма кредита по льготной ставке составляет 5 млн рублей, для остальных регионов — до 3 млн рублей.

Срок ипотеки — до 25 лет. Основание: Ставка 2% для Дальнего Востока.

Отдельная программа государственной поддержки действует для покупки и строительства жилья в регионах Дальневосточного федерального округа. Заемщиками могут стать супруги с гражданством РФ не старше 35 лет, родитель в возрасте до 35 лет с несовершеннолетним ребенком или владелец «дальневосточного гектара».Основание: С 2021 года потеря работы, инвалидность, временная нетрудоспособность, потеря более 30% доходов, появление новых иждивенцев может стать основанием для получения временной передышки в ипотечных платежах.

Основание: С 3 апреля 2021 года кредитные каникулы до 6 месяцев могут получить как обычные граждане, так и индивидуальные предприниматели, представители малого и среднего бизнеса, у которых произошло снижение доходов на фоне пандемии на 30 и более процентов по сравнению со среднемесячной зарплатой за 2021 год или была временная нетрудоспособность из-за коронавирусной инфекции. Основание: Подробнее об этих видах господдержки читайте по .

С 2021 года семьи с детьми, инвалиды, ветераны боевых действий и родители студентов, обучающихся на очных формах и не достигших 24 лет могут рассчитывать на уменьшение размера кредита на сумму до полутора миллионов рублей за счет единоразового прощения части долга и/или замены иностранной валюты по кредиту на российские рубли по курсу ниже курса соответствующей валюты, установленного ЦБ РФ на дату реструктуризации.Основание: Общие условия такой программы установлены правительством РФ, но размер субсидии, условия попадания в программу и основания для выплаты вне очереди устанавливаются региональными властями.

Воспользоваться субсидией могут супруги, каждый из которых не старше 35 лет либо, если семья неполная, в которой родитель не старше 35 лет и есть ребенок. Молодая семья может получить 30% от средней стоимости жилья в регионе, если нет детей, и 35% — если есть хотя бы один ребенок или семья не полная.

Основания: вместе с региональным актом, в Москве это Об этом вычете мы тоже Если вы являетесь плательщиком НДФЛ, то при покупке жилья можно вернуть 13% от стоимости приобретаемой недвижимости, но не более 260 000 рублей и 13% с процентов, уплаченных по ипотеке, но не более 390 000 рублей.

Основание: Государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений, за счет средств федерального бюджета. Основание: Государственная финансовая помощь для ветеранов ВОВ или их вдов положена в полном объеме согласно рыночной цене недвижимости.

Основание: Государственная финансовая помощь для ветеранов ВОВ или их вдов положена в полном объеме согласно рыночной цене недвижимости.

Право на господдержку имеют также ликвидаторы в Чернобыле и люди, участвовавшие в военных и боевых операциях. Основание: При рождении второго ребенка до 2021 года семьи получают материнский капитал и могут использовать его, кроме прочего, для приобретения жилья, погашения ипотеки, оплаты образования и другие предусмотренные законом цели. Сумма постоянно индексируется и в настоящий момент составляет 616 617 рублей.

Основание: С 2021 года семьи, в которых родился только один ребенок, смогут получить материнский капитал и использовать его на те же цели, что и предыдущий.

Размер материнского капитала в этом случае составляет 466 617 рублей.

Ежегодно эта сумма будет индексироваться примерно на 4%. Основание: Госслужащие тоже имеют право на государственную субсидию для решения жилищных проблем. Законодательством предусмотрено много условий, которые необходимо соблюсти для получения такой финансовой помощи, но практика показывает, что многим удается получить поддержку.

Основание: Граждане, проживающие и отработавшие в условиях Крайнего Севера свыше 15 лет, имеют право на финансовое субсидирование.

Размер льготы будет рассчитан исходя из норм, разработанных для региона, в котором она должна выдаваться.

Основание: Участникам программы предусматривается денежная выплата в размере 2 млн рублей на Дальнем Востоке и 1 млн рублей — в остальных регионах.

Но за это придется отработать в школе, расположенной в сельской местности, поселке городского типа или городе с населением не более 50 тыс.

человек, не менее 5 лет. Недавно Минпросвещения России запустило Всероссийский информационный портал , который позволит педагогам найти вакансии в сельских населенных пунктах, поселках или городах с населением до 50 тысяч человек. Основание: В рамках этих программ медицинские работники (врачи и фельдшеры), переехавшие на работу в сельские населенные пункты, либо рабочие поселки, либо поселки городского типа, либо города с населением до 50 тыс. человек, могут получить компенсационную выплату до 500 тыс.

рублей (фельдшеры) и до 1 млн рублей (доктора). Основание: Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, относятся к категории граждан, которым государство гарантирует предоставление социального жилья.

До января 2013 года сироты имели право на первоочередное получение жилья. Однако впоследствии в закон внесли изменения и в настоящее время сироты получают жилье в порядке общей очереди.

Основание: Программа рассчитана на решение жилищного вопроса граждан РФ имеющим определенный уровень дохода и состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Правила предоставления помощи могут отличаться в зависимости от региона проживания. Например, в Москве деньги, предоставленные по этой программе можно потратить на:

  1. на приобретение отдельной комнаты в коммунальной квартире в дополнение к своей.
  2. приобретение вторичного жилья;
  3. приобретение жилья в новой стройке;
  4. внесение первого взноса по ипотеке или погашение основного долга по ипотечному кредиту;

Основание: совместно с региональным законодательством Некоторым категориям работников бюджетной сферы государство предлагает поддержку в виде социальной и финансовой помощи на приобретение жилья.

Одной принадлежности к бюджетным профессиям недостаточно для положительного решения.

Претендент должен соответствовать ряду условностей:

  1. наличие больного родственника, совместная жизнь с которым затруднительна;
  2. отсутствие собственной недвижимости (жизнь с родственниками, в съемной квартире).
  3. несоответствие реального метража региональным нормам;
  4. проживание в аварийном доме;

Основание: + региональное законодательство:

  1. Все программы разработаны на федеральном уровне и задают нижнюю планку поддержки, региональные власти не могут ее уменьшить, но вправе увеличить размеры субсидий или расширить круг получающих помощь.
  2. Любой из предложенных программ можно воспользоваться только один раз. Но это совсем не значит, что каждому доступна только одна из них.

    К примеру, преподаватель, проживающий в районах крайнего севера, решил переехать в сельскую местность и стал участником программы «Земский учитель» одновременно с программой «Крайний север». Со временем образовалась семья, появились дети, а вместе с ними и право на «Материнский капитал».

    Условия программ меняются, их количество увеличивается. Остается только внимательно следить за этими изменениями и вовремя пользоваться ими.

Путин призвал не допустить резкого роста цен на жилье

Андрей Гордеев / Ведомости Нельзя допускать перекоса цен на жилье, иначе эффект от льготной ипотеки сойдет на нет, заявил президент России Владимир Путин, выступая на инвестиционном форуме « Капитал» «Россия зовет!». «С повышением доступности ипотеки нужно увеличить предложение на жилищном рынке, чтобы не допустить перекосов и резкого роста цен на жилье.

Мы эту угрозу видим, иначе весь эффект от снижения ставок пойдет на нет, сведется к нулю», — сказал он. Путин также отметил, что объем ипотечного кредитования в России в 2021 г.

станет рекордным и превысит 3,5 трлн руб.

«Объем выданной ипотеки за год станет рекордным для нашей страны и превысит 3,5 трлн руб.»

, — подчеркнул президент.

По его словам, финансирование сельской ипотеки в следующем году вырастет втрое.

«Также добавим значительные средства из федерального бюджета на развитие сельской ипотеки – увеличим их в следующем году практически втрое»

, — сказал он. 28 октября аналитики «» сообщили, что цены на новостройки в России выросли за январь-сентябрь этого года на 10,5%, а с учетом инфляции — на 7,4%.

Поэтому эффект от льготной ипотеки пока не исчерпан, экономия взявших жилье в ипотеку в сентябре на совокупных расходах составила 10,1%. По состоянию на 1 сентября средневзвешенная ипотечная ставка в России достигла исторического минимума в 7,16%, следует из материалов Банка России.

Это произошло в том числе благодаря действию льготной программы под 6,5%. Изначально предполагалось, что она будет действовать в стране до 1 ноября текущего года, однако 22 октября правительство продлило ее до 1 июля 2021 г.

Зампред правления Анатолий Печатников заявил в ходе форума о том, что эффект от снижения ставок по ипотеке за счет льготной программы приобретения жилья под 6,5% будет нивелирован, когда рост цен на жилье превысит 17,5%. Ранее премьер-министр Михаил Мишустин подписал постановление, согласно которому программа льготной ипотеки в России будет действовать до 1 июля 2021 г.

Ранее премьер-министр Михаил Мишустин подписал постановление, согласно которому программа льготной ипотеки в России будет действовать до 1 июля 2021 г.

Программа вступила в силу 17 апреля текущего года для поддержки населения и рынка жилья на фоне пандемии коронавируса.

Изначально предполагалось, что благодаря ей взять квартиру в ипотеку смогут 310 000 человек, а общий объем кредитования составит 900 млрд руб.

Из нового постановления следует, что объем программы увеличен до 1,85 трлн руб. Благодаря этому жильем смогут обзавестись 622 000 россиян.

Льготная программа позволяет приобрести жилье в новостройке стоимостью 12 млн руб. в Москве, Санкт-Петербурге и их областях и 6 млн руб. — в других регионах. Размер первоначального взноса по такой ипотеке составляет 15%. Программа была продлена в соответствии с поручением президента России Владимира Путина, которое он дал 14 октября.

Программа была продлена в соответствии с поручением президента России Владимира Путина, которое он дал 14 октября. Ранее Минфин предлагал продлить программу до конца 2021 г. Обсудить

Путин призвал не допустить резкого роста цен на жилье

Президент России Владимир Путин заявил о необходимости предотвратить резкий рост цен на жилье, который может свести на нет эффект от программы льготной ипотеки под 6,5% Президент России Владимир Путин заявил о необходимости предотвратить резкий рост цен на жилье, который может свести на нет эффект от программы льготной ипотеки под 6,5%.

Об этом Путина заявил на инвестиционном форуме «ВТБ Капитал» «Россия зовет!».»С повышением доступности ипотеки нужно увеличить предложение на жилищном рынке, чтобы не допустить перекосов и резкого роста цен на жилье. Мы эту угрозу видим, иначе весь эффект от снижения ставок пойдет на нет, сведется к нулю», — приводит слова президента газета .Путин добавил, что по итогам 2021 года объем ипотечного кредитования в России обновит рекорд и превысит 3,5 трлн рублей.

Президент также пообещал, что в следующем году власти намерены в три раза увеличить финансирование программы сельской ипотеки.Напомним, на днях в Национальном рейтинговом агентстве (НРА) , что повышению доступности программы льготной ипотеки 6,5% мешает рост цен на жилье в новостройках. Так, по данным госкомпании «Дом.РФ», россияне, купившие жилье по программе льготной ипотеки до конца августа, сэкономили 11,3% по сравнению с теми, кто взял займы под 8%. В ВТБ отмечали, что при ставке 6,5% заемщики также могут за пять месяцев компенсировать первоначальный взнос, который должен составлять не менее 15% от стоимости жилья.

Однако осенью эффект экономии сошел на нет, считают в НРА. Уже к середине октября из-за высокого спроса цены в новостройках Москвы выросли на 10% по сравнению с концом апреля, в Санкт-Петербурге — на 17%, в регионах — в среднем на 7%. 28 октября аналитики «Дом.РФ» сообщили, что цены на новостройки в России выросли за январь-сентябрь этого года на 10,5%, а с учетом инфляции — на 7,4%.

Поэтому эффект от льготной ипотеки пока не исчерпан. Так, экономия взявших жилье в ипотеку в сентябре на совокупных расходах составила 10,1%, полагают в «Дом.РФ».

По оценке зампреда правления ВТБ Анатолия Печатникова, эффект от снижения ставок по ипотеке за счет льготной программы приобретения жилья под 6,5% будет нивелирован, когда рост цен на жилье превысит 17,5%.Напомним, правительство РФ о программе льготной ипотеки под 6,5% в конце апреля.

Документ гласил, что программа распространяется на кредиты, выданные с 17 апреля по 1 ноября 2021 года, а льготные условия действуют весь срок кредита.

Разницу между 6,5%, которые будут платить заемщики, и рыночной ипотечной ставкой банкам возместит государство.

Предельная сумма ипотечного кредита для покупки жилья в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях изначально составляла 8 млн рублей, а в остальных регионах — 3 млн рублей.

Первоначальный взнос составлял не менее 20% (затем порог снизили до 15%), а купить в рамках программы можно только жилье в новостройке.В конце июня правительство повысило максимальные суммы ипотечных кредитов по программе с 8 до 12 млн рублей для жителей Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей и с 3 до 6 млн рублей для жителей других регионов.На прошлой неделе премьер-министр Михаил Мишустин объявил об окончательном решении продлить программу льготной ипотеки до 1 июля 2021 года, а на днях он соответствующее постановление правительства.

Программа «Обеспечение жильем молодых семей» в 2021 году

/ Молодая семья в 2021 году До конца 2017 года подпрограмма «Молодая семья» входила в состав Федеральной целевой программы «Жилище», с начала 2018 года ее действие было прекращено досрочно.

В 2021 году оказание государственной поддержки молодым семьям в решении жилищной проблемы предусмотрено в рамках другой ведомственной целевой программы —

«Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг»

.

Участники данной госпрограммы могут получить от государства субсидию на покупку жилья.

Но воспользоваться мерой поддержки могут только семьи, которые соответствуют определенным требованиям (читать подробнее ).

В 2021 году возрастной ценз для участников госпрограммы остается на прежнем уровне — 35 лет, но Минстрой предлагает увеличить его до 40 лет. считают не по рыночной стоимости квартиры, а по нормативам. Если в семье нет детей, государство оплатит 30% от расчетной стоимости жилья.

Если есть хотя бы один ребенок — 35%.

Чтобы , один из супругов должен обратиться лично в жилищный отдел местной администрации или дистанционно через портал Госуслуг.

Субсидию можно для оплаты договора купли-продажи или договора строительного подряда, а также для погашения основного долга и процентов по кредиту, взятому на эти цели. Участниками программы могут быть семьи как с детьми, так и без детей. В полной семье супруги должны состоять в официальном браке.

Принять участие в программе могут также и неполные семьи (один родитель и ребенок).

При этом один из супругов может не иметь российского гражданства, но родитель-одиночка обязательно должен быть гражданином РФ. Условия участия в госпрограмме:

  1. возраст каждого из супругов — не старше 35 лет;
  2. доходов или сбережений семьи хватает на выплату ипотеки или приобретение жилья;
  3. граждане должны быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий — получить субсидию могут только те семьи, у которых нет собственного жилья или площадь помещения, в которой они проживают, меньше установленной в регионе учетной нормы на одного человека. Чтобы получить статус нуждающихся в улучшении жилищных условий, семья должна обратиться в местную администрацию.

Несмотря на то что условия программы общие для всех (утверждены Постановлением Правительства РФ ), администрация населенного пункта, в котором прописана семья, вправе дополнять и изменять их. Чтобы точно убедиться, подходит ли семья под все установленные требования, необходимо обратиться в жилищный отдел местной администрации.

Если семья подходит под перечисленные выше требования, то она может принять участие в программе.

Государство возместит семье не всю стоимость квартиры, а только ее часть. Сумма субсидии зависит от расчетной стоимости жилья, а не цены недвижимости по договору купли-продажи.

Рассчитывается она следующим образом: норматив стоимости квадратного метра, установленного в регионе, умножается на расчетную норму площади. Норматив стоимости квадратного метра устанавливается муниципальным образованием, а расчетная норма зависит от количества членов семьи. Для семьи из двух человек норма — 42 кв.

м, а для семьи из трех и более человек — по 18 кв. м на каждого. В соответствии с правил госпрограммы размер субсидии составляет:

  1. 35% от расчетной стоимости жилья для семьи, в которой есть хотя бы один ребенок;
  2. 30% — для молодых супругов без детей.

ПримерСредняя стоимость 1 кв. м в Брянской области составляет 30 412.

Норма жилой площади для семьи из трех человек — 54 кв. м. Расчетная стоимость жилья составляет 1 642 248 рублей. Размер субсидии для такой семьи будет равен 492 674 рубля.

Чтобы принять участие в программе, нужно: Шаг 1.

Обратиться в местную администрацию, чтобы узнать нормативы, условия и конкретные требования к участникам программы.

Шаг 2. Затем супруги должны собрать и предоставить следующий пакет документов:

  • Копию свидетельства о заключении брака.
  • Заявление об участии в программе в двух экземплярах.
  • Копии паспортов супругов и свидетельств о рождении детей (если они есть).
  • Документ о признании семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий.
  • Справки о доходах или документы, подтверждающие трудовую деятельность.

Если семья планирует потратить субсидию на погашение ипотеки, дополнительно потребуется:

  • Копия кредитного договора.
  • Справка из банка о сумме остатка долга.
  • Выписка из ЕГРН о праве собственности на квартиру или документы на строительство дома.

Шаг 3. Орган местного самоуправления в 10-дневный срок со дня представления документов принимает решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи участницей мероприятий ведомственной целевой программы.

Но наличие положительного решения, еще не означает, что семья получить деньги. Для начала ей нужно попасть в список на финансирование.

Формированием списка занимается местная администрация, а затем передает его в администрацию региона. Заявки на финансирование составляют один раз в год до 1 июня. После того как станет известно, какое финансирование получит регион, администрация составит список семей, которые получат деньги в этом году.

Если семья попадет в список, ей сообщат об этом, и тогда ей нужно будет получить — специальный документ, который подтверждает право на получение субсидии в ближайшее время. Шаг 4. Когда администрация сообщит семье, что на нее выделили деньги, участники программы должны в течение 15 дней подать заявление о выдаче свидетельства. Свидетельство действительно 7 месяцев.

Предъявить его в банк нужно в течение месяца с даты выдачи.

Если в течение этого периода средствами господдержки не воспользоваться, право на субсидию сгорит. Если свидетельство выдано в период с 01.02.2021 по 05.05.2020, срок его действия увеличен до 9 месяцев.

Субсидию не выдают наличными и не переводят на карту. Все расчеты происходят только через банк. В 2021 году средства господдержки можно потратить на следующие цели:

  • Покупку жилья через кооператив;
  • Покупку жилья по договору купли-продажи;
  • Строительство жилого дома.
  • Приобретение квартиры в новостройке, причем платить можно не только через счет эскроу, но и напрямую застройщику, если он платит взносы в фонд дольщиков;
  • На оплату новостройки, которую купили по договору уступки права требования. Причем как при полной оплате, так и с ипотекой.
  • Первоначальный взнос или погашение процентов по ипотеке. С 2021 года долг и проценты можно погашать не только по основному договору, но и по рефинансированному. То есть если ипотеку рефинансировали, она все равно подойдет для использования субсидии.

Получить субсидию можно только один раз.

Если она использована, в следующий раз улучшать жилищные условия придется другими способами.

Например, получить или субсидию в размере на погашение ипотеки. Чтобы банк перевел средства на счет продавца недвижимости, ему нужно предоставить документы, доказывающие, что деньги идут на приобретение жилья.
Список документов зависит от вида сделки:

  1. договор строительного подряда.
  2. договор долевого участия;
  3. договор купли-продажи;
  4. кредитный договор (если жилье куплено в ипотеку);

Если все в порядке, банк переведет деньги на счет продавца.

Таким образом, семья оплатит часть стоимости своей недвижимости деньгами из бюджета. Приобретенная квартира или построенный дом становится общей собственностью всех членов семьи. Молодые семьи также могут обращаться за социальной выплатой на покупку или строительство жилья через портал Госуслуг, а не только лично.
Молодые семьи также могут обращаться за социальной выплатой на покупку или строительство жилья через портал Госуслуг, а не только лично.

Для подачи документов онлайн достаточно простой цифровой подписи одного из членов семьи. Несмотря на то что в январе 2021 года Счетная палата , она все еще работает.

В очереди на субсидию даже в небольших населенных пунктах стоят сотни семей.

Пока программа действует, есть еще время подать заявку и дождаться своей очереди. По данным Счетной палаты РФ, в 2018 году на финансирование программы государство выделило 4,3 млрд руб.

Первый вице-премьер, министр финансов Антон Силуанов в ноябре 2021 года на встрече со студентами Петрозаводского университета выразил надежду, что госпрограмма будет продолжена после 2021 года. Ранее Минстрой разработал проект Постановления Правительства РФ о внесении изменений в Правила предоставления субсидий: возрастной ценз предлагается поднять с 35 до 40 лет. Документ был разработан по поручению вице-премьера Татьяны Голиковой в связи с многочисленными обращениями граждан, общественных объединений и региональных органов власти.

В 2021 году на реализацию программы дополнительно выделят 5 млрд рублей. Как сообщил Мишустин, такие средства позволят решить жилищные проблемы примерно 15000 семей. Вконтакте Одноклассники Facebook Twitter

Путин поддержал продление выдачи льготной ипотеки до июля 2021 года

Минфин России предлагал продлить программу льготной ипотеки под 6,5% годовых, запущенную после начала пандемии COVID-19, до конца 2021 года.

Президент назвал другие сроки — до середины следующего года Фото: Алексей Дружинин/пресс-служба президента РФ/ТАСС Президент России Владимир Путин поддержал продление программы льготной ипотеки на покупку жилья в новостройках по ставке не более 6,5%. Действие госпрограммы субсидирования ставок по ипотеке предложено продлить до 1 июля 2021 года. 12 октября Минфин России разместил проект постановления правительства, разработанный министерством, в котором до конца 2021 года, увеличив общий объем выдачи с запланированных 900 млрд до 2,8 трлн руб.

«Давайте сделаем это [продление программы], тем более что она [программа] такая востребованная и популярная мера поддержки.

Продлим ее хотя бы до середины следующего года», — заявил президент в среду в ходе совещания с членами правительства. Премьер-министр Михаил Мишустин заявил, что кабинет министров готов быстро подготовить все необходимые распоряжения для продления действия программы.

По словам Мишустина, эта программа стала одной из самых успешных антикризисных мер — выдано более 220 тыс. кредитов на 630 млрд руб. Сейчас на программу приходится более 90% всех жилищных кредитов на новостройки.

Всего за три квартала, по данным «Дом.РФ», более 1 млн ипотечных кредитов на сумму около 2,7 трлн руб. По итогам 2021 года оператор программы «Дом.РФ» , что объем выдачи ипотечных кредитов превысит рекордные 3 трлн руб.

и достигнет 3,3 трлн руб. (не менее 1,3–1,4 млн кредитов).

«В случае продления программы льготной ипотеки на новостройки может быть выдано более 1,5 млн кредитов на сумму около 3,7 трлн руб.»

, — полагают в «Дом.РФ».

Программа льготной ипотеки под 6,5% годовых по поручению Владимира Путина. Срок ее действия изначально истекал 1 ноября.

Оформить кредит до 12 млн руб. могут жители Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, а до 6 млн руб.

— жители остальных регионов страны. Льготная ипотека под 6,5% позволяет оформить кредит на квартиру в новостройке сроком на 20 лет с первоначальным взносом от 15%.

Недополученную прибыль банкам субсидирует государство.

Как изменилась реальная доступность новостроек из-за льготной ипотеки

Рост доходов населения не успевает за увеличением цен на жилье.

В среднесрочной перспективе это приведет к снижению доступности квартир Фото: diy13/shutterstock В России на покупку жилья у застройщиков по ставке 6,5%.

В соответствии с поручением президента Владимира Путина Минфин России проект постановления о продлении данной программы до 1 июля 2021 года. Льготная ипотека привела к взрывному росту спроса и .

Означает ли это, что новое жилье, по сути, стало менее доступным для большинства россиян?

В этом материале обсуждаем данный вопрос с аналитиками и экспертами.

  1. Продление программы обеспечит рост объемов строительства на 45 млн кв. м.
  2. Выдано 216,7 тыс. кредитов на 607,5 млрд руб. К 1 ноября 2021 планируется выдать около 268 тыс. кредитов на сумму 800 млрд руб.
  3. С апреля программа льготной ипотеки дала прирост в объеме 11,3 млн «квадратов».
  4. 90% всех выданных кредитов на первичном рынке обеспечила льготная ипотека.
  5. В рамках льготной программы в России уже заключено (по состоянию на 12 октября) 224,4 тыс. договоров об ипотеке на 630,8 млрд руб., использовано около 70% запланированного лимита программы (900 млрд руб.).
  6. Продление программы до июля 2021 года, по оценкам Минфина, позволит дополнительно выдать 354 тыс. кредитов на 1,1 трлн руб.

В октябре 2021 года Центробанк России выпустил о жилищном строительстве по всей стране.

В этом документе аналитики ЦБ сделали вывод, что

«пониженный уровень денежных доходов сохранится до конца 2021 года и будет сдерживать увеличение спроса на жилье»

.

Рассмотрим этот документ в подробностях. В втором квартале 2021 года в условиях карантинных мер и режима самоизоляции из-за коронавирусной инфекции COVID-19 наблюдалось падение реальных доходов населения на 8% к соответствующему периоду предыдущего года. Наиболее заметно пострадали предпринимательские и прочие (включая скрытые) доходы.

Рисками для динамики реальных доходов во втором полугодии 2021 года могут стать повторное введение ограничений в случае ухудшения эпидемиологической ситуации, а также ускорение инфляции.

Такой прогноз содержится в аналитической записке, подготовленной Банком России. Доступность жилья за первое полугодие 2021 года в целом по России снизилась, отмечается в том же документе. Если в среднем за 2021 год размер среднедушевого годового дохода равнялся стоимости 6,8 кв.

м жилья на первичном рынке, то с третьего квартала 2021 года по второй квартал 2021 года значение этого показателя сократилось до 6,2 кв. м. Снижение доступности жилья было связано с падением доходов населения во втором квартале 2021 года, отмечается в исследовании ЦБ.

По данным Росстата, доступность жилья в России снизилась в 67 из 80 субъектов. Наиболее значительное снижение произошло в Кабардино-Балкарии, которая, однако, осталась в группе регионов с наиболее высокой доступностью жилья.

В ту же группу вошли автономные округа Тюменской области, Дагестан и Камчатский край. Наименее доступным жилье в среднем за третий квартал 2021-го — второй квартал 2021 года было в крупнейших городах — Москве и Санкт-Петербурге, а также в Приморском крае, Крыму и Забайкальском крае. Причем во всех этих регионах доступность жилья в последние несколько кварталов также снижалась.

ЦБ также отмечает, что во втором квартале расходы россиян на приобретение недвижимости увеличивались — спрос на жилье поддерживался введением новых программ льготной ипотеки.

Однако произошедшее падение реальных доходов населения и рост неопределенности относительно дальнейшего распространения коронавируса будут сдерживать спрос на жилье, прогнозируют аналитики ЦБ.

Доступность ипотечного кредитования временно несколько снизилась в результате падения доходов населения, далее отмечается в документе ЦБ РФ.

Наибольшее падение наблюдалось в регионах, где средняя стоимость жилья сложилась выше, чем в среднем по России (Камчатский край, ЯНАО, ХМАО). При этом на фоне временного повышения ставок в середине 2021 года и снижения доходов долговая нагрузка населения по кредитам, включая жилищные (в том числе ипотечные), в 2021 году продолжила увеличиваться.

В частности, коэффициент обслуживания долга физических лиц вырос с 5,3% в 2021 году до 5,5% во втором квартале 2021 года. В этих условиях рост портфеля жилищных (в том числе ипотечных) кредитов в целом по России в январе — мае 2021 года замедлился также во многом вследствие периода нерабочих дней.

«В июле 2021 года рост жилищного кредитования ускорился благодаря как реализации программ льготной ипотеки, так и общему снижению ставок по ипотеке вследствие смягчения денежно-кредитной политики Банка России, которые значительно повысили доступность жилищных (в том числе ипотечных) кредитов.

Действие льготных программ ипотечного кредитования, а также других мер господдержки в определенной степени компенсирует снижение спроса из-за падения доходов», — говорится в аналитической записке Банка России. Сверхдешевая ипотека взвинтила цены на жилье — прежде всего в регионах с небольшим объемом предложения новостроек — и тем самым снизила его доступность.

В среднем по стране стоимость метра на первичном рынке России, по данным «Сбера», увеличилась на 6,2%.

«Вопреки ожиданиям состояние рынка недвижимости в России в июле и августе больше похоже на перегрев, чем на обвал»

, — отмечали аналитики Банка России в своем исследовании.

— Макроэкономические прогнозы Минэкономики, Банка России предусматривают восстановление основных макропараметров, в том числе доходов населения, спроса на жилье не ранее 2022 года.

При этом есть национальная цель по строительству 120 млн кв.

м в год. Поэтому сейчас целесообразно продолжить оказание поддержки рынка ипотеки.

Она уже с апреля дала прирост в объеме 11,3 млн «квадратов», до конца следующего года, по нашим оценкам, показатель увеличится до 45 млн кв. м. В первом квартале 2021 года средний бюджет первичного жилья в массовом сегменте Москвы составил 10,9 млн руб., а среднедушевой доход москвичей, по данным Росстата, находился на уровне 67,1 тыс. руб. За вычетом прожиточного минимума (20,3 тыс.

руб.) годовой доход семьи из двух человек составил 1,4 млн руб. При таких расчетах коэффициент доступности новостроек в Москве достиг значения 7,98.

Во втором квартале из-за пандемии коронавируса в столице были введены жесткие ограничительные меры, в результате чего уменьшилось количество сделок с жильем, а цены на квартиры — снизились. Тогда средний бюджет квартиры в массовом сегменте составлял 10,4 млн руб.

Доходы, по данным Росстата, возросли — до 72,7 тыс. руб. в месяц. Коэффициент достиг рекордного минимума — 6,91, отмечают аналитики риелторской компании «Метриум».

Росстат еще не опубликовал данные по итогам третьего квартала, однако при условии сохранения среднедушевых доходов на прежнем уровне коэффициент доступности новостроек поднимется до 7,17, подсчитала управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая.

По ее словам, это обусловлено высокими темпами роста цен на фоне льготной ипотеки, стимулирующей спрос на первичное жилье.

По итогам третьего квартала средний бюджет предложения составил 10,75 млн руб. (+3,7% за квартал). — Льготная ипотека не отражается в коэффициенте доступности новостроек, поскольку он рассчитывается на основе накоплений без учета заимствований. Такая оценка основана на доходах населения и ценах на недвижимость, которые, наоборот, возрастают за счет программы господдержки.

Тем не менее льготная ипотека, безусловно, положительно повлияла на решение жилищного вопроса многих россиян. До запуска программы многие семьи не могли позволить себе приобретение квартиры, а другие — рассчитывали на меньшую площадь. Льготная ставка в 6,5% открыла новые возможности и сделала жилье более доступным.

Льготная ипотека привела к взрывному росту спроса на первичном рынке: в сентябре 2021 года впервые за всю историю число сделок с физлицами .

Предыдущий рекорд (8,5 тыс. ДДУ) был зафиксирован в конце 2018 года.

В то же время, по словам главного эксперта аналитического центра ЦИАН Виктории Кирюхиной, именно субсидирование позволило девелоперам уверенно наращивать стоимость: начиная с июня средняя стоимость квадратного метра продолжает увеличиваться, однако доступная ипотека компенсирует переплату.

Но рост доходов населения все же не успевает за увеличением цен на жилье, что в среднесрочной перспективе действительно ведет к снижению доступности недвижимости, отмечает Кирюхина. Расчеты доступности жилья привели в компании ЦИАН.

Для примера взята средняя двухкомнатная квартира в старых границах Москвы.

Средняя стоимость такого объекта составляет сегодня 14,2 млн руб.

(без учета премиальных объектов). Год назад (в октябре 2021 года) средняя двушка стоила 12,8 млн руб.

То есть стоимость выросла на 1,4 млн руб., притом что средняя площадь осталась такой же. Допустим, семья из двух человек откладывает все, что зарабатывает больше официально установленного минимального прожиточного минимума (19,5 тыс.

руб. в месяц). В такой ситуации на то, чтобы накопить на среднюю двухкомнатную квартиру, год назад столичной паре необходимо было бы откладывать по 116 тыс. руб. в месяц на протяжении 110 месяцев, или девяти лет и двух месяцев.

За год зарплаты увеличились — теперь семья может откладывать уже 133 тыс. руб. в месяц. На накопления уйдет чуть меньше — 106 месяцев вместо 110 годом ранее. И это без учета дальнейшего роста цен на жилье.

Если рассматривать более реальный сценарий, когда семья все же тратит половину совокупного дохода, а не только прожиточный минимум, годом ранее должна была копить 165 месяцев, как и в 2021 году.

Однако на фоне стабильного роста цен на жилье накопления едва успевают компенсировать ежегодную прибавку. Выходом становится ипотека, позволяющая зафиксировать текущий прайс. Рассчитаем платежи по ипотеке для 2021 года и 2021 года.

Первый взнос — 20%, срок кредита — 20 лет.

Средневзвешенная ставка по выданным кредитам в Москве в октябре 2021 года — 8,71%, в августе 2021 года (последние данные) — 5,92%. За счет более низкой ставки в 2021 году итоговая стоимость двухкомнатной квартиры с учетом выплаченных процентов за 20 лет составит 22,2 млн руб.

при стоимости покупки 14,2 млн руб. (2021 год). Квартира, купленная на 1,4 млн дешевле год назад за счет большей переплаты по процентам, будет стоить 24,2 млн руб. То есть льготная ипотека все же позволяет компенсировать годовой прирост цен на жилье, делают вывод аналитики ЦИАН.

Читайте также

Ипотека, ИЖС и бесплатное жилье: о чем новые поручения Путина

Президент утвердил их по результатам проверки исполнения законодательства и решений по вопросам жилищного строительства Фото: Михаил Метцель/ТАСС Президент России Владимир Путин утвердил перечень поручений по результатам проверки исполнения законодательства и решений по вопросам жилищного строительства. Они касаются ипотеки, индивидуальных домов, качества строительства многоэтажек, облика российских городов, а также помощи малоимущим, из материалов на сайте Кремля. Рассказываем, о чем говорится в поручениях президента и что они значат.

Путин поручил правительству рассмотреть

«возможность предоставления гражданам однократной субсидии на выплату первоначального взноса или компенсации процентной ставки по ипотеке»

.

Подготовить предложения по данному вопросу кабинету министров необходимо до сентября 2021 года.

Что это значит. В России неоднократно принимались меры для помощи ипотечным заемщикам и, соответственно, всего рынка жилищного строительства.

Например, в 2015–2016 годах субсидирования ставок по кредитам на жилье, согласно которой россияне могли оформить ипотеку на первичном рынке с фиксированной ставкой в 12% годовых. В начале 2018 года по ставке 6%. В 2021-м создана программа, согласно которой семьи с детьми 450 тыс.

руб. на погашение ипотечного кредита. Еще одной мерой поддержки стал закон об ипотечных каникулах, согласно которому заемщики, попавшие в трудную жизненную ситуацию, от уплаты взносов на шесть месяцев. Путин поручил

«обеспечить формирование земельных участков для предоставления под индивидуальное жилищное строительства»

.

Это необходимо для достижения объемов ввода частных домов к 2024 году до 40 млн «квадратов» ежегодно.

В документе уточняется, что необходимо утвердить план по реализации комплексных проектов индивидуального жилья, которые включают мероприятия по подготовке соответствующей инфраструктуры. Что это значит. Российские власти регулярно запускают программы помощи поддержки строительства индивидуальных жилых зданий. По действующему законодательству, российские семьи, имеющие троих детей и более, имеют право на бесплатную землю под строительство частных домов — ее выделяют регионы исходя из своих возможностей.

В феврале 2021 года Путин доступные финансовые инструменты для поддержки индивидуального жилищного строительства. В июне в России , согласно которой кредит на строительство индивидуального деревянного дома можно взять по ставке 11% при первоначальном взносе 20%.

Это на 4% ниже средней ставки, по которой банки выдают кредит на возведение деревянных домов.

Президент также поручил разработать дополнительные механизмы для того, чтобы обеспечить жильем россиян с низким уровнем доходов без передачи его в собственность. Подготовить предложения по данному вопросу кабинету министров необходимо до 10 октября 2021 года. Что это значит. Сегодня гражданеот государства — предоставление жилых помещений (в том числе во временное пользование на основании договора социального найма) и субсидий на приобретение жилой недвижимости.

Для того чтобы рассчитывать на получение бесплатного жилья, по общему правилу необходимо соответствовать двум критериям — малообеспеченности и нуждаемости. Первый критерий устанавливается на местном уровне, поэтому зависит от региона, в котором проживает гражданин.

В основе его расчета — размер доходов всех членов семьи и его соотношение с прожиточным минимумом, установленным в регионе. Категории лиц, которые имеют право на помощь государства, установлены на федеральном уровне. Это инвалиды, сироты, люди с хроническими заболеваниями, опасными для окружающих, граждане, проживающие в аварийных домах, многодетные семьи и военные.

Путин поручил правительству

«разработать требования по обеспечению архитектурного облика многоквартирных домов и качественных характеристик жилых помещений»

.

Первый доклад по данному вопросы кабмин обязан предоставить до 1 декабря 2021 года и впоследствии отчитываться о развитии этого вопроса один раз в полугодие. Что это значит. Минстрой, ДОМ. РФ и КБ «Стрелка» ранее территорий, которые предполагают более высокую плотность застройки, увеличение роли общественного транспорта, смешанное функциональное использование территорий и зданий, широкий выбор типов жилой застройки для различных групп населения.

В конце 2018 года были Открытого международного конкурса архитектурных концепций стандартного жилья и жилой застройки — ими стали Архитектурные бюро TA.R.I-Architects (Италия), Grupo H d.o.o. (Словения), Plan_B (Ярославль), Archifellows (Москва) и ESCHER (Челябинск).

Их конкурсные работы войдут в реестр проектов повторного применения Минстроя России. Путин поручил Генеральной прокуратуре России при участии Минстроя и Роспотребнадзора проверить в регионах

«соблюдение законодательства при контроле за качеством возводимых жилых домов»

. Поручение должно быть выполнено до 1 декабря 2021 года.

Что это значит. Строительный контроль представляет собой комплекс проверок, назначение которых — подтвердить, что проводимые работы соответствуют требованиям нормативных документов — проекта, технических регламентов, правил безопасности (в том числе экологической) и осуществляются с соблюдением сроков строительства и расходов, установленных сметой. Такие проверки направлены на то, чтобы обеспечить надлежащее качество строительных работ, гарантировать использование предусмотренных проектом строительных материалов и конструкций, а также избежать неоправданных расходов девелоперов в связи с некорректно составленной сметой подрядчика.

Путин поручил запустить ипотеку на строительство индивидуальных жилых домов

ОБЩЕСТВО 19:46 26/10/2021 РОССИЯ ФОТО : http://kremlin.ru/ / Официальный сайт Президента РФ Президент России Владимир Путин поручил разработать меры поддержки индивидуального жилищного строительства, в частности направленные на предоставление ипотеки россиянам на строительство частных домов.

Об этом говорится в перечне поручений по итогам расширенного заседания президиума Госсовета, состоявшегося 28 сентября. Документ опубликован на сайте Кремля.

«С учетом ранее данных поручений разработать меры, направленные на поддержку индивидуального жилищного строительства, в том числе на предоставление гражданам ипотечных кредитов на строительство индивидуального жилого дома»

, – отмечается в тексте.

Срок выполнения поручения – 1 июля 2021 года. Путин в феврале прошлого года, выступая с посланием Федеральному Собранию, поручил проработать программу поддержки ИЖС.

В августе 2021 года Минстрой РФ внес в правительство разработанную программу, которая предусматривает меры по стандартизации рынка ИЖС, повышению качества и ликвидности частного жилья, расширению рынка за счет вовлечения в оборот новых земельных участков. В сентябре замгендиректора института развития и председатель правления банка «ДОМ.РФ» Артем Федорко заявлял, что индивидуальное жилищное строительство содержит большой потенциал для развития рынка ипотечного кредитования. Раздел : ОБЩЕСТВО География : РОССИЯ Теги : ПОРУЧЕНИЕ ИПОТЕКА ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ЖИЛЬЕ comments powered by HyperComments Читайте также:

  1. Путин поручил законодательно запретить проверки малого бизнеса до конца 2021 года
  2. Путин предложил родителям детей до семи лет увеличить оплату больничного
  3. Средняя ставка по ипотеке в России выросла впервые с июня
  4. Путин поручил Роспотребнадзору доложить о проверках школ по ситуации с питанием
  5. Путин утвердил Стратегию развития арктической зоны РФ и нацбезопасности до 2035 года

Подробнее в сюжете: Ипотека

  1. Средняя ставка по ипотеке в России выросла впервые с июня
  2. Мишустин продлил программу льготной ипотеки под 6,5% до 1 июля 2021 года

Новости СМИ2

Путин заявил об историческом шансе решить в России жилищный вопрос

Президент заявил о том, что можно добиться большего и ставить перед собой амбициозные цели Фото: Роман Пименов / ТАСС Президент России Владимир Путин в ходе заседания Совета по стратегическому развитию и нацпроектам заявил о том, что у страны появился шанс решить вопросы с обеспечением граждан жильем.

Video «У нас есть исторический шанс в обозримые сроки, может быть, впервые за всю историю России решить, кардинально решить жилищный вопрос. И нужно не упустить этот шанс», — сказал глава государства в ходе видеоконференции, которую транслировал телеканал «Россия 24». Обеспечение жильем Путин назвал «одним из фундаментальных условий нормальной жизни человека и российской семьи.

Отвечая вице-премьеру Марату Хуснуллину, который заявил о том, что к 2026 году жилье смогут получить около 5 млн семей, президент призвал «добиться большего» и «ставить перед собой амбициозные цели». Хуснуллин в свою очередь отметил, что для увеличения объема жилищного строительства до 120 млн квадратных метров в год «нужна очень напряженная работа». Ранее, перечисляя национальные задачи до 2030 года, Путин упоминал в том числе и строительство.

При этом он отметил, что хотя действовать в этой сфере нужно энергичней, это не должно идти в ущерб качеству и безопасности.

«Создание за несколько недель новых медицинских центров во время эпидемии показывало, что таких результатов можно добиваться»

, — сказал он. Читайте на РБК Pro В мае правительство представило общенациональный план по восстановлению экономики и доходов населения, а среди его основных целей премьер Михаил Мишустин назвал быстрое строительство качественного жилья.

Для поддержки жилищного строительства проект плана предполагает снижение средневзвешенной ставки по ипотечным кредитам менее чем до 8%, в том числе за счет реализации программы субсидирования ипотеки на новостройки по 6,5%.

Кроме того, Минстрой направит в этом году 30 млрд руб.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+