Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - Приложение к договору найма жилья

Приложение к договору найма жилья

Приложение к договору найма жилья

Акт передачи имущества к договору найма жилого помещения


4,89 Отзывов:10 Просмотров:25437 Голосов:9 Обновлено:14.08.2012 Тип файла .doc (Microsoft Word 97) Тип документа: , к договору найма/ аренды квартиры № __________________________, расположенной по адресу: г.________________________, ул. ___________________________________ д. __________, кв. ____ , от «___»_______________ 201__г.

Наймодатель передает, а Наниматель принимает Квартиру с находящимся в ней имуществом (нужное подчеркнуть): по согласованию сторон опись имущества не составлялась, Квартира сдается без мебели, в о п и с ь в к л ю ч е н о: 1________________________________________________________ 2________________________________________________________ 3________________________________________________________ 4________________________________________________________ 5________________________________________________________ 6________________________________________________________ 7________________________________________________________ 8________________________________________________________ 9________________________________________________________ 10________________________________________________________ 11________________________________________________________ 12________________________________________________________ 13________________________________________________________ 14________________________________________________________ 15________________________________________________________ 16________________________________________________________ 17________________________________________________________ 18________________________________________________________ 19________________________________________________________ 20________________________________________________________ Наймодатель передает, а Наниматель принимает Квартиру со следующими показателями:

  • Телефонный кабель и тел. розетки (нужное подчеркнуть): исправно, отсутствует, требует ремонта или замены ___________________________________________________________
  • Телевизионный кабель (нужное подчеркнуть): исправно, отсутствует, требует ремонта или замены ___________________________________________________________
  • Электропроводка и оборудование (нужное подчеркнуть): исправно, требует ремонта или замены _____________________________________________________________________
  • Показания электросчетчика на момент передачи: Д-_________________ Н-_________________
  • Показания счетчика воды на момент передачи: Г-_________________ Х-_________________
  • Общее состояние Квартиры (нужное подчеркнуть): свежий ремонт, не требует ремонта, соответствует санитарным нормам, требует ремонта ____________________________________________________________________________________________________
  • Сантехническое оборудование (нужное подчеркнуть): исправно, требует ремонта или замены _______________________________________________________________________

Наймодатель передает, а Наниматель принимает ______________ полных комплектов ключей от Квартиры. «____»_____________ 20_____г.

Н а н и м а т е л ь – п о д п и с ь / р а с ш и ф р о в к а «____»_____________ 20_____г. Н а й м о д а т е л ь – п о д п и с ь / р а с ш и ф р о в к а Скачать документ «»

  • Завещания, документы наследования → Образец. Акт о невозможности принять меры к охране наследственного имущества акт о невозможности принять меры к охране наследственного имущества акт город москва, 15 сентября 1990 г. мною, госуд.
  • Договор аренды жилого помещения → акт передачи имущества. к договору найма/ аренды квартиры № , расположенной по адресу: г., ул. .
  • Завещания, документы наследования → Образец. Акт о невозможности принять меры к охране наследственного имущества акт о невозможности принять меры к охране наследственного имущества акт город москва, 15 сентября 1990 г. мною, государ.
  • Учредительные договоры, уставы → Акт приема-передачи имущества ликвидированного акционерного общества акт приема — передачи имущества ликвидируемого акционерного общества (открытого/закрытого) (наименование) акционерное .
  • Договор аренды жилого помещения → Акт приёма-передачи имущества к договору найма жилого помещения приложение к договору найма жилого помещения от «» 201 года. акт приёма-передачи г. «» 201 года. 1. в соответствии с договором найма жилого помещения от «&raquo.
  • Учредительные договоры, уставы → Акт приема-передачи имущества ликвидируемого предприятия акт приема-передачи имущества ликвидируемого акционерного общества (открытого/закрытого) (наименование) акцио.
  • Завещания, документы наследования → Образец. Акт о невозможности принять меры к охране наследственного имущества (вариант 1) акт о невозможности принять меры к охране наследственного имущества акт город москва, 15 сентября 1990 г. мною, нотариу.
  • Завещания, документы наследования → Акт описи акт описи 10 января 1994 года в 10 час. 40 мин. мною, ивановой анной николаевной, нотариусом нотариальной конторы, на о.
  • Документы делопроизводства предприятия → Образец. Внутренняя опись документов дела внутренняя опись документов дела nо. +-+ nо. индекс документа дата заголовок номер примечание п/п документа листов дела +-+-+-.
  • Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Образец. Иск об исключении имущества из описи иск об исключении имущества из описи в железнодорожный районный суд г. приморска истец: иванова анна ивановна 666095, г. приморск, ул. морская, д. 11, к.
  • Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Образец. Исковое заявление об освобождении имущества от ареста и исключения из описи .инспекция района г. области адрес: исковое заявление об освобождении имущества от ареста и исключении из описи приговором райнарсуда г. (области) от «» 20 г. мой(я) (сын, дочь, муж, др.) осужден к . приговором также по.
  • Учредительные договоры, уставы → Образец. Акт оценки и передачи имущества в собственность (пользование) акционерному обществу акт no. оценки и передачи имущества в собственность/пользование сроком на акционерному обществу «», в счет вклада/части вкл.
  • Завещания, документы наследования → Образец. Акт описи акт описи 10 января 1994 года в 10 час. 40 мин. мною, ивановой анной николаевной, нотариусом нотариальной конторы, на о.
  • Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Исковое заявление об исключении имущества из описи (предоставлено адвокатом Красновой) .жикова, 100, кв. 19; судебным приставом красногвардейского отделения службы судебных приставов перепелкиной н.в., был составлен акт описи и ареста имущества, находящегося в квартире. в указанной квартире проживаю я, ушакова людмила николаевна (наниматель), .
  • Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Образец. Исковое заявление об освобождении имущества от ареста и исключении из описи .ик: (фамилия, имя, отчество) (адрес) исковое заявление об освобождении имущества от ареста и исключении из описи решением межмуниципального народного суда г. от «» 20 года по делу nо. было установлено взыскать с моего мужа (фа.

Если документ «» оказался для вас полезным, просим вас о нём.

Оставить отзыв Запомните всего 2 слова: Договор-Юрист И добавьте в закладки ().Он Вам ещё пригодится!

Также вы можете оставить письменный отзыв о юристе

Грамотный договор найма жилья — скачай на всякий случай

2 мая 2021Наверное, большинство россиян когда-либо жили, проживали или будут проживать в съёмном жилье. Рынок такого жилья очень обширен и даёт волю мошенникам и бесчестным собственникам.

Спешность и невнимательность граждан на руку недобросовестным собственникам, да и просто мошенникам.Поэтому советуем уделить как можно больше времени изучению документов, которые будут устанавливать между вами правоотношения. К ним относятся документы, удостоверяющие права на квартиру, т.е. на объект недвижимости, который подлежит найму и непосредственно договору, заключаемый при сдаче в наём жилья.Далее, поговорим о самом договоре аренды и правилах его заключения.Аренда квартир, как правило, распространённый вид договора и на самом деле его правильно называть коммерческий найм жилья.

Стороны по договору называются наймодатель (лицо, передающее жильё в найм) и наниматель (лицо, снимающее жильё). Предметом договора является квартира, комната или жилой дом, который наймодатель сдаёт за плату для проживания.

А наниматель принимает её и оплачивает в соответствие с условиями и порядком, которые предусмотрены договором.Без подписания письменного договора нельзя говорить о его заключёности.

Потому что существенные условия договора не будут согласованы сторонами.

Наймодатели не всегда готовы заключить письменный договор и поэтому ставят тех, кто снимает жильё в заведомо невыгодные условия. И в дальнейшем в случае возникновения споров могут последовать сложности по доказыванию и защите прав нанимателей.В зависимости от срока сдачи квартиры или комнаты выделяют два типа договоров.

Это краткосрочные и долгосрочные. Краткосрочные заключаются до одного года и их регистрировать не нужно, а долгосрочные заключаются сроком до пяти лет. В случае, если вы заключили долгосрочный договор или, если одной из сторон является юрлицом, то они подлежат обязательной госрегистрации в органах юстиции.Существенным условием найма является также его предмет (комната, квартира или дом), её характеристики, адрес, местоположение, кадастровый номер и условия пригодности проживания.

В случае, если вы заключили долгосрочный договор или, если одной из сторон является юрлицом, то они подлежат обязательной госрегистрации в органах юстиции.Существенным условием найма является также его предмет (комната, квартира или дом), её характеристики, адрес, местоположение, кадастровый номер и условия пригодности проживания. Также существенными условиями договора являются цена и порядок оплаты.

В случае, если вы не согласовали эти условия в договоре, то договор найма считать заключённым нельзя.Кроме существенных условий в договоре обязательно должны быть указаны, и настоятельно рекомендуем, чтобы были указаны и иные условия. К таким условиям относятся:

  1. порядок расчётов;
  2. опись передуваемого имущества.
  3. условия повышения цены. Так как в данном случае у наймодателя есть право повышать цену, но в какой срок и в каком порядке это нужно оговорить;
  4. количество проживающих лиц и животных, если таковые будут находиться в квартире;
  5. арендная плата;
  6. документы о праве собственности;
  7. стоимость и порядок оплаты коммуналки;
  8. паспортные данные сторон;
  9. срок договора;
  10. условия долгосрочного прекращения действия договора;

Арендная плата за квартиру ниже рынка. И если вам предлагают арендную плату за жильё ниже существующих цен в данной местности, то стоит задуматься.

Найти недорогое съёмное жильё, как правило, можно только по знакомству или у родственников. В иных случаях такое предложение это повод лишний раз подумать.

И, как правило, такие предложения скрывают какие-то недостатки или откровенное мошенничество.В случае, если хозяин жилого помещения подгоняет процесс заключения и подписания договора, не передаёт его оригинал, а также торопит передать деньги и при этом, например, не показывает жильё, то в этой ситуации рекомендуем насторожиться.

Потому как любое поспешное решение может привести к отрицательным последствиям. Подписывать договор и передавать деньги можно только тогда, когда все условия оговорены и вы приняли решение снимать жильё.

И после того, как вы этот договор подписали и получили на руки свой экземпляр договора.Также просим обратить внимание на то, что вместе с договором всегда должен быть акт передачи квартиры.

То есть, вместе с жильём всегда передаётся дополнительное имущество, как минимум ключи. Подписание акта значит то, что вы вселились в жильё и начали им пользоваться.Обязательно оформите передачу денежных средств с помощью обыкновенной расписки. Расчёты являются неотъемлемым атрибутом и существенным условием соглашения.

Все операции по передачи финансовых средств должны фиксироваться.

Это можно зафиксировать чеком, если расчёт идёт по безналу с наймодателем либо распиской, где собственник жилья принимает у вас плату за найм за определённый месяц. И в дальнейшем, когда вы будете оплачивать найм жилья, то требуйте с хозяина квартиры написания расписки.

Для того, чтобы у вас на руках было подтверждение того, что вы за найм жилья за определённый месяц оплатили.

В противном случае, вы не сможете ссылаться на свидетельские показания и другие доказательства, кроме письменных в подтверждении того, что вы внесли деньги. А если вы не внесли деньги, то соответственно, для вас наступает определённые последствия, в том числе и материальные.Внимательно ознакомьтесь с порядком расторжения договора при его заключении.
А если вы не внесли деньги, то соответственно, для вас наступает определённые последствия, в том числе и материальные.Внимательно ознакомьтесь с порядком расторжения договора при его заключении.

Распространённая ошибка многих нанимателей заключается в том, что они считают, что в любое время без последствий могут просто уведомив наймодателя съехать с квартиры. И тем самым договор будет расторгнут. К сожалению, это не так. Они забывают, что другая сторона также несёт убытки и ей это экономически невыгодно.

Если договор заключён в письменном виде, то и расторжение, то же должно быть в письменном виде.Частенько возникают ситуации, когда необходимо расторгнуть найм квартиры досрочно, т.е. до истечения его срока действия. В этих случаях нужно обязательно прописать порядок в договоре и действовать строго в соответствие с этим порядком.

Обычно в договорах указывается срок, в соответствие с которым должны предупредить наймодателя о том, что вы собираетесь расторгнуть договор досрочно.

В противном случае, порядок расторжения будет не соблюдён и это повлечёт для вас негативные последствия.Также стоит обратить внимание на то, что в договорах часто указываются условия о его пролонгации.

Например, в договоре может прописываться условия о том, что если ни одна из сторон за один месяц не заявила о желании его продлевать и не расторгла договор, то соответственно, он считается продлённым на тех же условиях и на тот же срок. И если вы не заявили в срок о нежелании продлить договор, то он будет считаться продлённым на тот же срок и повлечёт соответствующие правовые последствия.Поэтому рекомендуем заключать о расторжении договора письменное соглашение, где будут прописываться все условия его расторжения. Если такое соглашение будет подписано, то претензии друг другу стороны уже иметь вряд ли будут.

И соответственно, будут доказательства того, что договор расторгнут.Обратите внимание, что вместе с расторжением договора обязательно подписывается акт приёма-сдачи квартиры обратно её хозяину.

Иными словами, при заключении договора квартира передаётся от наймодателя нанимателю, а при расторжении договора квартира обратно передаётся от нанимателя наймодателю. При этом в акте прописываются всё переданное имущество, его состояние и о том, что стороны друг к другу по этому состоянию претензий не имеют.

Также в акте прописывается, что материальных претензий по оплате стороны не имеют.В случае наличия такого акта и заключённого соглашения о расторжении договора, претензии со стороны наймодателя уже невозможны.Как видим отношения по найму жилья несмотря на кажущуюся простоту юридически очень сложны и многогранны и имеют множество нюансов. И в случае возникающих спорных вопросов без юриста не всегда можно разобраться в юридическом регулировании.На стадии заключения договора рекомендуется внимательно изучить его условия.

Потому что подписав его, человек соглашается действовать в соответствии с его условиями, и принимает на себя определённые обязанности и ответственность, которые не всегда ему понятны. Соответственно, могут повлечь для него серьёзные негативные последствия, в том числе и материальные.Поэтому на стадии договора желательно обратиться к юристу. Также настоятельно рекомендуем обращаться к нему в случае возникновения спорной ситуации, и когда дело идёт к суду.

Потому что он поможет разобраться в тонкостях правового регулирования, в том числе поможет отстоять ваши интересы в суде.Также он может помочь вам грамотно составить проект договор найма, где будут учтены пожелания обеих сторон. Потому что на практике проект договора обычно предлагается со стороны наймодателя.
Потому что на практике проект договора обычно предлагается со стороны наймодателя. В нём не учитываются риски нанимателя, он экономически выгоден и учитывает интересы только наймодателя.Скачать образец договора вы можете в или по ссылке

Образцы договора аренды квартиры и приложения

Выберите подходящий образец договора аренды квартиры 2021 года и воспользуйтесь возможностью скачать word файл и приложения (акт приема-передачи квартиры, опись передаваемого имущества и пр.), необходимые для оформления сделки аренды жилья .

  1. Договор аренды квартиры с мебелью и техникой
  2. Договор бесплатной аренды квартиры
  3. Договор аренды квартиры с описью имущества
  4. Договор аренды квартиры между физическими лицами
  5. Договор аренды квартиры (простой)
  1. Акт возврата квартиры
  2. Перечень передаваемого имущества
  3. Акт приема-передачи квартиры
  4. Расписка о получении денежных средств
  5. Соглашение о расторжении договора найма жилого помещения

Формат файлов DOC PDF Скачать образцы Отправить на почту Отправить Рекомендуем обратиться к нашему ютисконсульту для составления документов аренды помещения, содержащие только ваши условия:

  1. ;
  2. ;
  3. .
  4. ;
  5. ;
  6. ;

Приведенные формы документов носят исключительно справочный характер. Администрация Сайта не несет ответственности за последствия найма (аренды) недвижимого имущества при использовании указанной формы. Независимо от вашего статуса (сдаете в аренду или собираетесь арендовать) рекомендуем всегда проверять противоположную сторону договора по официальным базам данных государственных структур.

Такая проверка не займет много времени и денег, но убережет вас от недобросовестных людей.

Полученная информация поможет вам принять взвешенное решение о сотрудничестве с человеком. Не полагайтесь на слепое доверие! Какую информацию можно узнать в результате проверки (скачать полный отчет):

  1. действителен ли паспорт человека;
  2. есть ли у него непогашенные долги, так как это влияет на платежеспособность.
  3. находится ли человек в розыске;

Договор аренды юридически закрепляет временную передачу квартиры (или иного жилого помещения) собственником другому лицу.

Для того чтобы договоренности не нарушались, документ составляется в письменной форме (Гражданский кодекс РФ, статья 674). Участниками соглашения выступают:

  • Арендодатель – владелец жилья.
  • Арендатор – лицо, которое за определенную плату получает жилплощадь во временное пользование.

Договор может быть подписан представителями, действующими по нотариальной доверенности.

Законодательство не регламентирует строгую форму соглашения. Цель документа – защита интересов участников сделки.

Поэтому в нем подробно отражаются условия аренды.

Список требований, описывающих предмета договора, являющиеся существенными:

  1. наименование жилого помещения;
  2. почтовый адрес;
  3. кадастровый номер;
  4. этаж, на котором расположена квартира;
  5. площадь (общая и жилая);
  6. количество комнат.

При неточном (или неполном) указании характеристик соглашение может быть признано незаключенным.

Отдельный пункт договора устанавливает условия оплаты:

  1. пеня за просрочку.
  2. порядок и сроки внесения;
  3. способ оплаты;
  4. стоимость аренды;

При составлении договора следует предусмотреть требование об оплате жилищно-коммунальных услуг.

Если в документе не урегулирован порядок внесения платежей, наниматель самостоятельно оплачивает расходы по ЖКХ. Условие о внесении обеспечительного платежа оговаривается при определении порядка расчетов.

Если наниматель соблюдал пункты соглашения, сумма залога возвращается по истечении срока аренды.

Также в документе можно указать обстоятельства, при которых арендная плата увеличивается (или уменьшается). Договор найма бывает краткосрочный (от 1 до 11 месяцев) или долгосрочный (от 1 года до 5 лет).

Если период в документе не указан, соглашение считается заключенным на 5 лет (статья 683 ГК РФ). Долгосрочный договор аренды необходимо регистрировать в Росреестре. Госрегистрация автоматически заканчивается по истечении срока действия документа.

В перечень обязанностей арендатора можно включить:

  1. ответственность за сохранность имущества;
  2. запрет на содержание домашних животных;
  3. запрет на проведение вечеринок;
  4. выполнение косметического ремонта только по согласованию с собственником;
  5. передачу показаний приборов учета в управляющую компанию или ТСЖ.

Отдельный пункт определяет периодичность проверки состояния квартиры арендодателем. Заключительный раздел документа содержит сведения об участниках сделки:

  1. фамилия, имя, отчество (указывается без сокращений);
  2. контактный телефон.
  3. реквизиты паспорта (или иного удостоверения личности);
  4. адрес регистрации и адрес фактического проживания;

Соглашение об аренде квартиры (или иной жилплощади) должно быть подписано обеими сторонами.

Перед заключением договора рекомендуется проверить документы, подтверждающие право собственности арендодателя. В качестве правоустанавливающих документов выступают:

  1. договор купли-продажи;
  2. акт приватизации;
  3. свидетельство о праве на наследство;
  4. договор дарения.
  5. выписка из ЕГРН (свидетельство о праве собственности);

Отсутствие задолженности по коммунальным платежам подтверждается квитанциями об оплате.

Приложением к договору найма выступает акт приема помещения. Документ служит гарантией сохранности общего состояния квартиры на момент заселения нанимателя.

Акт приема составляется в свободной форме и содержит следующую информацию:

  1. текущие показания приборов учета;
  2. персональные данные арендатора и арендодателя;
  3. подробное описание имущества (мебель, бытовая техника);
  4. общее состояние сантехнического оборудования;
  5. основные характеристики жилья (количество комнат, площадь);
  6. сведения о передаче ключей.
  7. дата заключения договора найма;

В акт можно вписать любые вещи. Также в приложении подробно указываются обнаруженные недостатки.

Акт составляется в двух экземплярах (для собственника квартиры и для нанимателя). По окончании срока действия аренды происходит обратная передача имущества по акту приема, составленному при подписании договора.

Приложения к договору аренды квартиры

Собственник квартиры, который сдаёт её в аренду, при заключении договора с жильцом, должен предусмотреть условия, которые позволят ему контролировать надлежащее проживание арендатора в снимаемом помещении.Некоторые документы, служащие приложениями к договору аренды квартиры, могут быть необходимыми доказательствами для обеих сторон арендного договора в случае спора по соглашению, в части неисполнения каких-то его условий.Какие могут быть приложения к договору аренды квартиры, рассмотрим в этой статье.

Когда жилище сдаётся в аренду с какими-либо предметами мебели или бытовой техникой, арендатор отвечает за сохранность и этого имущества, не только квартиры в целом. Описание каждого предмета и его состояния и работоспособность в тексте самого соглашения указывать не нужно, это сделает документ громоздким и нечитаемым.Обычно, составляется отдельная опись имущества, которое имеется в квартире. Вкратце описывается внешнее состояние предмета и его работоспособность.

Такая опись, будучи принята арендатором в качестве приложения к договору, послужит документом, по которому имущество будет передаваться собственнику квартиры обратно по истечении срока аренды квартиры. Если какой-то предмет повреждён или отсутствует, арендатору предписывается в обязанность возместить стоимость утраченного или повреждённого предмета. Это необходимо отметить отдельным пунктом соглашения и скрепить подписями.

Для спокойствия обеих сторон арендного договора, и с целью недопущения нарушений его условий, при каждом ежемесячном платеже за аренду, необходимо составлять расписки в получении такого платежа арендодателем.

Расписки, как приложения к договору, будут служить доказательствами надлежащего выполнения обязанностей арендатора по договору.Расписка может быть простой письменной, и только лишь содержать запись о передаче определённой суммы, в конкретный день, естественно, подписи сторон обязательны. Приложениями к арендному договору, как свидетельства исполнения обязательств жильцом, могут служить и квитанции об оплате коммунальных, и иных услуг, которые оплатил арендатор, если договором предусмотрена обязанность оплачивать такие платежи самому жильцу, снимающему квартиру.

Копии приложений к договору, как и образцы самого соглашения, должны быть как у арендатора жилья, так и у арендодателя – собственника. ПРИЛОЖЕНИЕ № 1 к Договору аренды квартиры № ________ от ___________________ Акт приема квартиры арендатором «____»__________________20____ г. г. _______________________ Мы, нижеподписавшиеся, Арендодатель _____________________________________________________ и Арендатор ____________________________________________________________________________________ составили настоящий Акт в том, что Арендодатель сдал, а Арендатор принял квартиру общей площадью _______ кв.

г. _______________________ Мы, нижеподписавшиеся, Арендодатель _____________________________________________________ и Арендатор ____________________________________________________________________________________ составили настоящий Акт в том, что Арендодатель сдал, а Арендатор принял квартиру общей площадью _______ кв. м. по адресу: ____________________________________________ на ____ этаже ______ — этажного дома.

Квартира состоит из ______ жилых комнаты площадью ____________________ кв.

м., кухни площадью ______ кв. м., ванной комнаты площадью _____ кв. м., туалета площадью _____ кв.

м., коридора _______ кв. м., кладовки __________ кв. м., балкона/лоджии _________________ кв. м. Квартира оборудована: 1. Холодным водоснабжением (счетчик-водомер № ___________, пломба № ______________, пломба и счетчик (не)повреждены), в (не)исправном состоянии.

Сумма задолженности оплаты холодного водоснабжения на момент передачи квартиры _________________________________________ .

2. Горячим водоснабжением (счетчик-водомер № ___________, пломба № _____________, пломба и счетчик (не)повреждены), в (не)исправном состоянии.

Сумма задолженности оплаты горячего водоснабжения на момент передачи квартиры __________________________________________. 3. Канализацией, в (не)исправном состоянии. 4. Центральным водяным отоплением, в (не)исправном состоянии.

Сумма задолженности оплаты за отопление на момент передачи квартиры ___________________________.

5. Электроснабжением (электросчетчик № __________, пломба № __________, пломба и счетчик (не)повреждены), в (не)исправном состоянии. Сумма задолженности оплаты электроэнергии на момент передачи квартиры _______________________.

6. Кабельным/эфирным цифровым/аналоговым телевидением (компания ________________________ пакет ____________________________ число каналов _______________________________), в (не)исправном состоянии. Сумма задолженности оплаты телевидения на момент передачи квартиры _________________. 7. Охранной сигнализацией (_______________________), в (не)исправном состоянии.

Сумма задолженности оплаты охранной сигнализации на момент передачи квартиры __________________________.

8. Пожарной сигнализацией, в (не)исправном состоянии. 9. Переговорно-вызывным устройством связи с консьержем и открытия входного замка в подъезде, в (не)исправном состоянии. 10. Телефонной абонентской линией (номер _______________________, оператор связи ________________________________________), в (не)исправном состоянии.
10. Телефонной абонентской линией (номер _______________________, оператор связи ________________________________________), в (не)исправном состоянии.

Сумма задолженности оплаты телефонного номера на момент передачи квартиры _______________________________________. 11. Проводкой радиотрансляционной сети в (не)исправном состоянии.

Замечания: ______________________________ 12.

Интернет от компании ____________________________________, скорость __________________, тарифный пакет ________________________________, в (не)исправном состоянии.

Сумма задолженности оплаты Интернет на момент передачи квартиры _____________________________________.

13. Компьютерной сетью Ethernet 100 Мб/с с розетками в каждой комнате. 14. Телевизионным кабельным вводом в большой комнате и на кухне в (не)исправном состоянии.

15. Абонентской телефонной разводкой на большую и малую комнату, коридор и кухню в (не)исправном состоянии. 16. Силовой электропроводкой с суммарным током 40А, с розетками с заземлением и с защитой от поражения электрическим током, в каждом помещении (большая и малая комнаты, коридор, кухня, ванная, туалет) в (не)исправном состоянии.

17. Отдельной электропроводкой освещения на большую и малую комнаты, коридор, кухню, ванную, туалет в (не)исправном состоянии. 18. Отдельной электропроводкой на электроплиту током до 40 А с заземлением и с защитой от поражения электрическим током в (не)исправном состоянии. Арендатор предупрежден о том, что суммарная нагрузка по всем одновременно включенным электроприборам в квартире не должна превышать 8,0 кВт.

Арендатор предупрежден о том, что суммарная нагрузка по всем электроприборам, включенным в цепь электропроводки на 16А (п. 21) не должна превышать 1,5 кВт.

Предельно допустимые мощности ламп накаливания, установленных при приеме квартиры в светильниках и в бытовой технике квартиры, указаны в таблице «Список арендуемого имущества».

Лампы такой же мощности должны находиться там же и при последующей сдаче квартиры Арендатором. В пользование Арендатора передается следующая бытовая техника, предметы домашнего обихода и обстановки: 1. ________________________ стоимость ________ 2.

________________________ стоимость ________ 3.

________________________ стоимость ________ 4.

________________________ стоимость ________ 5.

________________________ стоимость ________ Всего имущества на сумму ________________ Показания квартирных счетчиков на » ___ » ____________ 200__ г. Электроэнергия ___________ кВт*час Холодное водоснабжение __________ куб.

м Горячее водоснабжение ___________ куб. м Все предметы домашнего обихода и обстановки находятся в исправном состоянии и видимых повреждений не имеют.Одновременно с передачей предметов домашнего обихода и обстановки Арендатору предоставлена техническая и иная документация, необходимая для их эксплуатации: 1. ___________________________ 2.

___________________________ 3. ___________________________ 4.

___________________________ 5. ___________________________ Арендатор обязуется сохранить переданную ему документацию и при окончании Договора вернуть ее Арендодателю.

За утрату каждой единицы документации Арендатор обязуется выплатить Арендодателю 100,00 грн. (сто гривен 00 коп.) штрафа. Техническое состояние жилого помещения — пригодное для проживания. Арендатор ознакомлен с правилами обращения со всеми предметами домашнего обихода и обстановки, переданными в аренду, с правилами обращения со всем инженерным оборудованием квартиры, бытовой техникой, правилами общежития в доме, замечаний и вопросов к Арендодателю не имеет.

Я,_________________________________________, принял все вышеперечисленное в таблице имущество в исправном состоянии, замечания 1. _______________________ 2. _______________________ 3. _______________________ 4. _______________________ 5.

_______________________ По окончании срока аренды обязуюсь вернуть все вышеперечисленное имущество в таком же состоянии. С оценочной стоимостью предметов, бытовой техники и инженерного оборудования квартиры, указанной в таблице выше, согласен. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН АРЕНДОДАТЕЛЬ: Ф.И.О.

____________________________________паспорт серия ____ № __________ выдан __________________________________ » _____ » ________________ _________г., зарегистрирован в ____________________________________ контактный телефон _________________________.

АРЕНДАТОР: Ф.И.О. _______________________________паспорт серия ____ № __________ выдан _________________________________ » _____ » ________________ _________г., зарегистрирован в ________________________________________ контактный телефон _________________________. ПОДПИСИ СТОРОН АРЕНДОДАТЕЛЬ ___________________ / ______________________________ / АРЕНДАТОР ___________________ / ______________________________ /

Договор найма жилого помещения

жилого помещенияг.

«» 2021 г.Гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Наниматель», с одной стороны, и гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:1.1.

Наймодатель передает Нанимателю и указанным ниже лицам: жилое помещение, представляющее собой: , расположенное по адресу: , состоящее из: комнат, общей площадью – кв.м., жилой площадью – кв.м., кухня – кв.м., (далее – «Объект») во временное возмездное владение и пользование для проживания.1.2. Наличие телефона: тел. №.1.3.

Характеристика Объекта на момент его передачи Нанимателю указывается в Приложении №1 к Договору – Передаточном акте, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.1.4. Объект принадлежит гр. гр. (Ф.И.О.): на праве на основании .1.5. Наймодатель передает Объект с имуществом, указанным в Приложении №1 к настоящему Договору.1.6.

Срок найма Объекта устанавливается с «»2021 г. по «»2021 г.1.7. Наниматель осмотрел «Объект» до заключения настоящего Договора и не имеет претензий к его месторасположению, техническим характеристикам и состоянию.2.1. Наймодатель обязуется:2.1.1. Передать Нанимателю по передаточному акту Объект, пригодный для проживания, отвечающий необходимым санитарным и техническим требованиям, обычно предъявляемым к жилым помещениям.2.1.2.

При выезде Нанимателя из Объекта, возвратить ему страховой депозит (п.6.1 настоящего Договора) после предъявления Нанимателем Наймодателю оплаченных счетов, квитанций, согласно п.4.5 Договора и подтверждения сохранности переданного в наем имущества, за вычетом соответствующих задолженностей Нанимателя по платежам и/или возмещению имущественного вреда.2.1.3. Письменно предупредить Нанимателя не позднее, чем за дней до истечения срока действия настоящего Договора о своем намерении перезаключить Договор на новых условиях или об отказе от заключения нового договора, а также о готовящемся отчуждении Объекта (мене, продаже, дарении и т.д.) за три месяца до отчуждения.2.1.4. Нести ответственность за недостатки сданного в наем Объекта и находящегося в нем имущества, препятствующие пользованию им, даже если во время заключения Договора Наймодатель не знал об этих недостатках.2.1.5.

Устранять последствия аварий и повреждений, произошедших не по вине Нанимателя и/или проживающих с ним лиц, своими силами.2.1.6.

Предоставить Нанимателю возможность проживать в Объекте в течение календарных дней со дня получения Нанимателем от Наймодателя извещения о досрочном прекращении настоящего Договора.

Извещение должно быть оформлено письменно.2.2.

Наймодатель вправе один раз в месяц осуществлять проверку состояния Объекта и находящегося в нем имущества в предварительно согласованное с Нанимателем время.2.3. Наймодатель гарантирует, что на момент подписания настоящего Договора: распоряжается Объектом на законном основании – документа о праве, указанного в п.1.4 настоящего Договора. Объект не сдан в наем, не отчужден, не находится под залогом, арестом, не является предметом какого-либо спора; получено необходимое в соответствии с законодательством согласие всех собственников и/или совершеннолетних пользователей Объекта на заключение настоящего Договора.3.1.

Наниматель обязан:3.1.1. Использовать Объект только для личного проживания и проживания лиц, указанных в п.1.1 Договора.3.1.2. Своевременно вносить плату за пользование Объектом (плату за наем), в согласованном с Наймодателем порядке, а также платежи, согласно п.4.5 настоящего Договора и предоставлять по требованию Наймодателя оплаченные счета, квитанции по указанным платежам.3.1.3. Содержать Объект в чистоте и порядке, обеспечивать сохранность Объекта и поддерживать его в надлежащем состоянии.3.1.4.

Бережно относиться к имуществу Наймодателя, находящемуся в Объекте.3.1.5. Устранять последствия аварий, произошедших в Объекте по вине Нанимателя и/или проживающих с ним лиц.3.1.6. Не нарушать права и интересы владельцев прилегающих помещений при пользовании Объектом.3.1.7.

Беспрепятственно допускать Наймодателя в Объект в соответствии с п.2.2 настоящего Договора.3.1.8.

Возвратить Наймодателю Объект, находящееся в нем имущество, ключи от Объекта в том же состоянии, в котором они были переданы Нанимателю, с учетом их естественного физического износа, по истечении срока найма, установленного настоящим Договором.3.1.9.

В случае обнаружения хищения, нанесения ущерба имуществу Наймодателя в результате пожара, залива, противоправных действий третьих лиц и т.д., незамедлительно известить об этом Наймодателя, а при его отсутствии заявить об этом в соответствующие компетентные органы.3.1.10. Передавать Наймодателю все документы и почтовые отправления, а также любую касающуюся его информацию.3.2.

Наниматель не вправе без письменного предварительного согласования с Наймодателем:3.2.1.

Устанавливать какое-либо оборудование в Объекте (укрепление дверей, установка сигнализации, охранных систем и т.д.).3.2.2. Передавать Объект третьим лицам, а также сдавать Объект в поднаем.3.2.3.

Осуществлять переустройство и реконструкцию Объекта.3.2.4.

Вселять в Объект иных лиц, не указанных в п.1.1 настоящего Договора.4.1. Плата за наем Объекта в месяц составляет рублей.4.2.

Плата за наем Объекта производится: не позднее числа текущего месяца за вперед.4.3.

Установленная плата за наем Объекта не подлежит изменению в течение всего срока найма, если иное не будет предусмотрено дополнительным соглашением Сторон.4.4. Оплату квартплаты, абонентской платы за телефон и коммунальных услуг, за исключением указанных в п.4.5 Договора, осуществляет Наймодатель.4.5. Оплату междугородних и международных телефонных переговоров, иных платных услуг телефонной связи, в том числе интернета, а также потребляемой электроэнергии осуществляет Наниматель, согласно тарифам соответствующих организаций.4.6.

При наличии на момент выезда Нанимателя из Объекта любых задолженностей и/или неоплаченных счетов, обязанность погашения оплаты которых, в соответствии с Договором возложена на Нанимателя, соответствующие денежные суммы подлежат удержанию Наймодателем из суммы страхового депозита (п.6.1 настоящего Договора).5.1.

Досрочное прекращение Договора возможно вследствие его досрочного расторжения или вследствие одностороннего отказа любой из Сторон от его исполнения по основаниям, указанным в настоящем Договоре.5.2. Односторонний отказ от исполнения Договора до истечения срока, указанного в п.1.6 Договора, может быть произведен любой Стороной при систематическом нарушении другой Стороной условий настоящего Договора.5.3. Расторжение настоящего Договора в порядке одностороннего отказа, производится посредством направления одной из Сторон Договора другой Стороне, соответствующего письменного уведомления с указанием причины отказа, не позднее, чем за календарных дней до даты расторжения Договора.5.3.1.

В случае одностороннего отказа от исполнения Договора по инициативе Нанимателя, при соблюдении Наймодателем условий настоящего Договора, возврат Нанимателю части денег, пропорциональной неиспользованному сроку найма может быть произведен Наймодателем только по его добровольному желанию.5.3.2.

В случае одностороннего отказа от исполнения Договора по инициативе Наймодателя, при соблюдении Нанимателем условий настоящего Договора, Наймодатель возвращает Нанимателю уплаченную Нанимателем часть суммы за неиспользованный срок найма и выплачивает неустойку, в размере месячной платы за наем Объекта.5.4. Наниматель несет полную материальную ответственность за ущерб, причиненный Объекту и/или имуществу Наймодателя, за вред, причиненный владельцам прилегающих помещении, независимо от того является ли этот ущерб результатом умышленных действий или результатом неосторожности Наниматели и или лиц, с ним проживающих.5.5. При просрочке платежей по настоящему Договору Наниматель уплачивает Наймодателю неустойку в размере % от суммы задолженности за каждый день просрочки.5.6.

Прекращение либо расторжение настоящего Договора не освобождает Нанимателя от исполнения обязательства согласно п.5.5 настоящего Договора.5.7. Если в ходе исполнения настоящего Договора будет выявлен факт нарушения Наймодателем п.2.3 Договора, а именно факт сообщения им недостоверных сведений, препятствующих либо делающих невозможным использование Объекта, Наймодатель обязан уплатить Нанимателю штраф в размере, месячной ставки арендной платы Объекта.5.8. При обнаружении Нанимателем в процессе исполнения настоящего Договора задолженности Наймодателя по платежам за Объект, которая затрудняет или делает невозможным нормальное использование Объекта для проживания (отключение электроэнергии, газа и т.д.), Наниматель вправе, самостоятельно погасить выявленную задолженность за счет причитающейся Наймодателю суммы платы за наем Объекта.5.9.

Стороны освобождаются от ответственности за невыполнение своих обязательств по настоящему Договору, если причиной этому явились события непреодолимой силы и/или факторы, не поддающиеся их контролю и находящиеся вне власти Сторон, как-то: стихийные бедствия, вооруженные конфликты, нормативные акты органов государственной власти и государственного управления, существенно затрудняющие или делающие невозможнымисполнение принятых по Договору обязательств.6.1. По требованию Наймодателя Наниматель обязуется передать ему страховой депозит в обеспечение оплаты междугородних, международных телефонных переговоров, других платных услуг связи, в том числе интернета, оказанных на телефонный номер Наймодателя, иных платных услуг, по обслуживанию Объекта, обязанность оплаты которых лежит на Нанимателе, а также в обеспечение сохранности переданного Нанимателю имущества, имущества владельцев прилегающих помещений. Страховой депозит составляет сумму рублей.6.2.

В целях получения правовых гарантий по настоящему Договору Наниматель лично удостоверяется в подлинности представленных Наймодателем документов о праве на Объект и проверяет их содержание до подписания настоящего Договора.6.3.

Перечисленные в п.1.1 настоящего Договора лица, проживающие совместно с Нанимателем, несут все обязанности по настоящему Договору наравне с Нанимателем.6.4. Неотделимые улучшения, произведенные в Объекте Нанимателем без письменного согласования с Наймодателем, переходят к Наймодателю без возмещения их стоимости.7.1.

Стороны ознакомлены с текстом настоящего Договора и полностью с ним согласны.7.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами.7.3. Все изменения и дополнения к настоящему Договору, действительны при условии их составления в письменной форме и подписания обеими Сторонами.7.4.

При возникновении споров, Стороны будут стремиться урегулировать их путем переговоров, а при не достижении согласия – в судебном порядке.7.5.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+