Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Гражданское право - Порядок оформления завещания на дом и земельный участок

Порядок оформления завещания на дом и земельный участок

Порядок оформления завещания на дом и земельный участок

Оформление завещания на дом и землю


» » 3 272 просмотровСодержаниеЦель приобретения дома, земли, дачного участка или любого другого имущества — не только обеспечение текущих потребностей, но и желание материально поддержать близких людей после ухода из жизни. Нажитое имущество делится между родственниками по закону или передается на основании завещательного документа лицам, указанным в нем, независимо от наличия родственных связей.При отсутствии распорядительного документа имущество усопшего распределяется между родственниками на основании ст.

1141 ГК РФ. Согласно закону, ценности делятся между наследниками каждой из 8 очередей, причем последующая очередь не может заявить о своих правах при наличии представителей предыдущей, а доли наследуемого имущества равны для членов одной очереди. Преимущества перед всеми наследниками имеют дети, супруги, родители, потомки детей по праву представления.Изменить порядок наследования можно, только составив завещание. Это право закреплено на законодательном уровне ст.

1119 ГК РФ.Завещание представляет собой акт односторонней воли гражданина, устанавливающий порядок гражданских правоотношений в случае его смерти.Претенденты на имущество, указанные в документе – наследники, а владелец распределяемых благ — наследодатель.

Последний может распоряжаться имуществом, собственником которого является или планирует приобрести (ст.

1120 ГК РФ): квартирой, домом, автомобилем, земельным участком, денежными средствами в банке, прочими ценностями.В отличие от , в случае составления завещания наследниками могут быть лица, не имеющие с владельцем ценностей родственных связей, частные или государственные организации.При составлении завещания необходимо учесть, что есть группа лиц, которые имеют право на обязательную долю в наследстве. К гражданам, входящим в категорию социально уязвимых, относятся:

  1. люди пенсионного возраста, а также дети, не работающие, но получающие специальность на дневной форме обучения и не достигшие 23-летнего возраста;
  2. нетрудоспособные граждане, находящиеся на иждивении у владельца благ и проживающие с ним на 1 территории не менее 1 года.
  3. несовершеннолетние дети (не достигшие 18 лет);

Таким группам лиц полагается не менее ½ доли от того имущества, которое бы они получили при наследовании по закону.Пример.

Гражданином Н. было оформлено завещание, согласно которому дом должен был перейти по наследству его сожительнице Т.

Поскольку у Н. имелся несовершеннолетний ребенок, в соответствии со ст.

1149 ГК РФ имущество было разделено таким образом: ½ часть дома досталась Т., а ½ — ребенку.Чтобы документ был законным, необходимо ознакомиться с информацией о том, как сделать завещание на дом и землю юридически грамотно.Во-первых, необходимо посетить нотариальную контору по месту проживания или, в случае ограниченной возможности передвижении, вызвать нотариуса на дом.Обязательные условия для составления завещания:

  • Дееспособность владельца ценностей не должна подвергаться сомнению. Составлять документ можно только в твердой памяти и при здравом уме.
  • На момент составления гражданин должен достичь 18-летнего возраста.
  • Наследодатель должен быть единственным владельцем имущества. Нельзя передать в наследство пристройку дома, либо передавать земельный участок полностью, владея лишь его частью. Также наследованию не подлежат земельные участки, выданные на праве бессрочного пользования.

Написать завещание можно:

  1. на компьютере, то есть оформить в печатном виде;
  2. от руки.

Документ составляет либо владелец имущества лично, либо нотариус с его слов. Если гражданин не может прочесть написанное, нотариус зачитывает документ и указывает в нем причину, по которой наследодатель не сделал это лично (например, слепота). Чтобы избежать подозрений в фальсификации, можно пригласить свидетеля.

В конце обязательно ставится подпись наследодателя, а также свидетеля с указанием его ФИО и места жительстваВ документе содержится следующая информация:

  1. полная информация о наследодателе (ФИО, место прописки и место проживания, паспортные данные: серия, номер, место выдачи);
  2. нотариальное удостоверение (в случае закрытого завещания нотариальное удостоверение ставится на заклеенном конверте);
  3. количество экземпляров;
  4. текст, где перечисляются ценности и указывается круг наследополучателей;
  5. информация о том, что нотариусом даны разъяснения в отношении ст. 1149 ГК РФ;
  6. подтверждение оплаты госпошлины.
  7. место и дата составления;

Завещание составляется в 2 экземплярах, 1 из которых хранится у нотариуса, а второй — у владельца наследства. Опасаться давления или недовольства со стороны потенциальных наследополучателей не стоит. Документ вступит в силу только после смерти, а согласно ст.

1130 ГК РФ его содержание можно частично или полностью изменить, при этом ничье согласие не потребуется.Согласно ст.

1123 ГК РФ, содержание документа является тайной, которая подлежит огласке только после открытия наследства. Правило распространяется на свидетеля, присутствующего при составлении акта односторонней воли.Наследодатель обязан предоставить нотариусу паспорт.

Нотариус не имеет права требовать подтверждения права собственности на указанное имущество и ценности. Однако с целью идентификации объектов и исключения недопонимания дополнительно рекомендуется иметь при себе:

  1. справку об инвентаризационной стоимости имущества, взятую в БТИ;
  2. справка о состоянии психического здоровья, которая предотвратит признание завещания недействительным в случае споров между наследополучателями.
  3. договор дарения, мены или купли-продажи дома;
  4. подтверждение права владения земельным участком с кадастровым планом, отражающим расположение коммуникаций;
  5. справку, подтверждающую, что наследодатель не состоял в официальном браке на момент приобретения недвижимости, иначе ½ имущества является собственностью законной супруги;
  6. свидетельство о госрегистрации недвижимого имущества;

Наследодателем может быть оставлена в наследство дача с участком, при этом необходимо предоставить документы, взятые в БТИ: кадастровую выписку и план, свидетельство о праве собственности и расчет кадастровой стоимости земельного участка, строений.Нотариус может порекомендовать приложить дополнительные документы, облегчающие процесс передачи недвижимости после .Оплата за оформление документа нотариусом составляет 100 руб. за каждую страницу (п. 13 ст.

333.24 НК РФ). Также может взиматься дополнительная плата за услуги технического и правового характера.Завещание дома без земли или земли без дома ставит в тупик наследополучателей, и порой не удается избежать конфликтных ситуаций. В таких случаях прослеживается нелогичность владельца имущества, но суд становится на сторону завещателя и не признает документ недействительным.Дом и участок земли, даже если они неразрывно связаны — самостоятельные объекты недвижимости. На них выдаются разные свидетельства в Росреестре.

Если в завещании указан один из объектов, это означает, что другой может быть разделен между наследниками.Согласно п.

5 ст. 1 ЗК РФ, земельные участки прочно связаны с объектами, и их передача происходит совместно с такими объектами, однако на законодательном уровне нет препятствия для одновременного владения землей и домом разными людьми. В таких случаях лучше мирно урегулировать вопрос и предложить компенсировать стоимость части наследства в обмен на получение права собственности.
В таких случаях лучше мирно урегулировать вопрос и предложить компенсировать стоимость части наследства в обмен на получение права собственности.

Если договориться не получится, в судебном порядке для собственников дома может быть установлен «частный сервитут» ст.

274 ГК РФ, то есть ограниченное право пользования.Важно! Если дом стоит на земельном участке, рекомендуется их передавать в наследство одному гражданину.Пример. Отец завещал сыну дом. В акте последнего волеизъявления не было сказано о наследовании сыном земельного участка.

После смерти отца сын стал собственником дома, а о праве на наследование земли заявили 2 дочери отца от первого брака, поэтому в соответствии с правилами наследования по закону им досталось по ½ части земельного участка.Оспорить завещание после смерти наследодателя можно (ст. 1131 ГК РФ), если для этого имеются веские основания, а не обида или чувство несправедливости. Завещание может быть признано недействительным или изменено с учетом интересов других граждан в таких случаях:

  1. написание происходило под угрозой физической расправы;
  2. наследники были признаны недостойными (ст. 1117 ГК РФ);
  3. оказались не учтены интересы социально-незащищенных граждан, имеющих право на обязательную долю наследства;
  4. в ходе составления был допущен ряд ошибок и нарушений, например, документ был составлен не лично наследодателем без весомых причин; подписан недееспособным лицом с психическим расстройством, что должно быть подтверждено соответствующими медицинскими справками; документ содержит волеизъявление нескольких лиц.

На оспаривание ничтожного завещания дается срок 3 года.

Если в отношении составителя звучали угрозы, этот период сокращается до 1 года.

Завещание на дом и землю оформляется с целью гарантированного получения имущества людьми или юридическими лицами, указанными в документе.

Однако на практике незнание законов грозит неверной трактовкой информации о распределении ценностей, допущением ошибок при составлении документа, что может привести к его аннулированию.Юристы сайта ros-nasledstvo.ru подскажут, как правильно составить завещание на дом и землю, чтобы права наследников не были ущемлены, родные люди не испытывали взаимную вражду и не обращались в суд за восстановлением справедливости.

Сохраните или поделитесь ссылкой в социальных сетях (Пока оценок нет)

Загрузка.

Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!Напишите свой вопрос, наш юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит вам через 5 минут.

Спасибо! Ваша заявка принятаОжидайте звонка специалиста в течении 5 минут Отправляя данные Вы соглашаетесь с , и 40 652 просмотров Порядок и правила вступления в наследство по завещанию установлены главой.20 791 просмотров Судебное рассмотрение дела о восстановлении срока принятия наследства начинается с.26 476 просмотров Законодательство Российской Федерации устанавливает право каждого дееспособного гражданина совершать посмертные.8 226 просмотров Внезапная смерть наследодателя или отсутствие контактов с остальными претендентами может.15 466 просмотров Законодательным актом, регулирующим гражданское право в области наследования (раздел V.14 424 просмотров Краткий ответ — ДА, долги наследуются, если наследник принимает наследство,.

Как составить и заверить завещание правильно?

Вступление в право наследования происходит двумя основными путями – через завещание или в порядке очереди, определенной законом.

Учитывая тот момент, что дележ имущества всегда вызывает массу споров и ссор между родственниками, наиболее приемлемым вариантом считается составление завещания.Завещание относится к документам, подтверждающим сделку по имущественным отношениям. Составляется при жизни гражданином, который заранее определяет судьбу нажитого им имущества, определяет наследников и их долю.В качестве лиц, получающих имущество согласно составленной бумаге, могут выступать не только родственники, но и посторонние лица.Документ удостоверяется нотариально, как и любая другая юридическая бумага.

Вступает оно в силу только после смерти составителя.

При этом после составления его можно аннулировать, составив новое или написав заявление на аннулирование.

Отметим, что в итоге в силу вступает последняя составленная и заверенная бумага.Завещателем, согласно закону, выступают:

  1. Лица, достигшие 16 лет при условии, что они получили право дееспособности. С 16 лет такое право получают лица, которые вступили в брак, занимаются предпринимательской деятельностью, заключили трудовой договор.
  2. Граждане, имеющие документ, подтверждающий личность.
  3. Лица, достигшие 18 лет.
  4. Дееспособные лица.

Для признания составленного документа действительным, необходимо выполнение следующих требований:

  1. Составить документ завещатель обязан лично.
  2. В бумаге обязательно указывается место и дата, когда было заверено завещание.

    Без даты документ считается недействительным.

  3. Документ составляется исключительно в письменном виде.

  4. После составления бумага удостоверяется нотариусом.

    В некоторых ситуациях допускается заверение третьими лицами, но только в том случае, если гражданину угрожала смертельная опасность.

Текст должен содержать следующие пункты:

  1. Паспортные данные.
  2. Указание адреса, по которому зарегистрирован составитель.

  3. Данные наследников.
  4. Информация о передаваемом в наследство имуществе. Обязательно необходимо указать характеристики имущества.
    Так, например, если это квартира – ее адрес, если земельный участок – его размер, если машина – ее марка, модель и номерные знаки.

  5. Дата рождения.
  6. Полные Ф.И.О.

    завещателя.

  7. Дата составления завещания.

Вот пример бланка заявления:Далее можно ознакомиться с заполненным образцом завещания:Несмотря на то, что владелец имущества имеет полное право указать в качестве наследников любых граждан, согласно закону, имеется перечень лиц, которые в любом случае получают долю наследства.

Даже в случае, если и не были упомянуты в составленном документе, их право на наследство учитывается при распределении наследства.Сюда относятся:

  1. Граждане, бывшие на иждивении завещателя не менее года.
  2. Родители или опекуны, признанные нетрудоспособными.
  3. Дети завещателя, не достигшие 18 лет.

При составлении бумаги необходимо учитывать данный нюанс и обязательно указать при составлении наследства данные лица и их долю. При несоблюдении данного нюанса завещание может быть оспорено.Оформление подразумевает два основных этапа:

  1. Непосредственно составление текста. Завещатель может составить его как самостоятельно, так и обратившись за помощью к специалисту.
  2. Удостоверение составленного документа нотариусом или иным лицом, имеющим на это право.

К лицам, которые могут заверить завещание при невозможности обращения к нотариусу, относятся: капитаны кораблей, главврачи, начальники тюрем и воинских частей, главы экспедиций. Заверка бумаги в данных случаях проводится в присутствии свидетелей.Для оформления бумаги, подтверждающей волю завещателя, необходимо иметь при себе:

  1. Паспортные данные наследников.
  2. Паспорт лица, составляющего наследство.
  3. Копии и оригиналы документов, которые подтверждают, что завещателю действительно принадлежит то или иное имущество. Требуется далеко не всегда, но лишними эти документы точно не будут. Хотя бы потому, что в них указаны точные данные о передаваемом в наследство имуществе.

Если у вас есть подозрения, что завещание может быть оспорено, необходимо предпринять дополнительные шаги, которые помогут уберечь завещания от оспаривания.

  1. Подготовить справки, которые подтверждают, что завещатель на момент составления бумаги психически и физически здоров, дееспособен, не состоит на учете в наркологии или у психиатра.

  2. При составлении и заверки бумаги использовать видеосъемку или привлечь несколько свидетелей.
  3. Составить бумагу в двух или более экземплярах и удостоверить его у нотариуса.

  4. Составить текст завещания в соответствии со всеми требованиями.

    Для этого необходимо воспользоваться помощью нотариуса или юриста.

О правилах оспаривания завещания расскажет эта статья: .Оформление обойдется не так уж и дорого – необходимо оплатить госпошлину в размере 100 рублей.Если составитель нуждается в помощи нотариуса, консультации при составлении завещания, необходимо дополнительно оплатить его услуги.

Стоимость зависит от конкретного региона проживания и расценок.Если вы вызываете нотариуса на дом или в любое другое место, к примеру, в больницу, вам придется доплатить.

Сумму необходимо уточнять у вашего нотариуса.Узнать об особенностях оформления и составления завещания вы сможете из представленных ниже видео. Практикующий нотариус подробно расскажет обо всех моментах и особенностях оформления завещания.Часть 1Часть 2Любой дееспособный гражданин имеет право распорядиться своими вещами и указать лиц, которые унаследуют после его смерти имущество.

Практикующий нотариус подробно расскажет обо всех моментах и особенностях оформления завещания.Часть 1Часть 2Любой дееспособный гражданин имеет право распорядиться своими вещами и указать лиц, которые унаследуют после его смерти имущество. Позаботиться об изъявлении своей воли необходимо заранее, обратившись к нотариусу с составленным завещанием.

Завещание земельного участка

/ / / 3 способа получить бесплатную консультацию юриста 01 Консультация юриста по наследственным делам бесплатно, жми 02 Звонок по бесплатной линии(Москва и регионы РФ) 03 Задать вопрос юристу в онлайн чате, ответ через 10 минут Завещание на дом и земельный участок – это документ, который способен определить финансовое положение и даже судьбу будущих наследников.

Соответственно, процедура в обязательном порядке проходит в полном соответствии с действующими законодательными нормами. В соответствии со ст.1120 Гражданского кодекса РФ наследодатель имеет право завещать любую собственность, принадлежащую ему. Имущество может быть разделено по усмотрению составителя завещания.

Завещание на дом может быть составлено с указанием единственного наследника для его индивидуального пользования. Также в документе может оговариваться круг лиц, которые могут претендовать на долю в наследстве (например, земельный участок будет принадлежать дочери составителя, а сыну и супруге в наследство остается автомобиль). 3 способа получить бесплатную консультацию юриста 01 Консультация юриста по наследственным делам бесплатно, жми 02 Звонок по бесплатной линии(Москва и регионы РФ) 03 Задать вопрос юристу в онлайн чате, ответ через 10 минут В завещании могут быть просто перечислены наследники (сын, супруг, родитель и так далее).

В данном случае автоматически происходит раздел имущества в равных долях. Следует помнить, что недвижимость (земельный участок, квартира или дом), купленная в период официального брачного союза, считается . Половина подобного имущества по праву принадлежит второму супругу, в то время как завещатель имеет право распоряжаться только своей половиной.

Такие объекты как пристройка, гараж или баня (прочее) отдельно передавать в собственность наследников невозможно – все из вышеперечисленных строений автоматически переходят в собственность наследников вместе с земельным участком, на котором они расположены. Завещание на дом и другие объекты недвижимости никаким образом не может ограничивать свободу наследников в действиях по отношению к наследуемому имуществу (наследник вправе продать землю, оформить дарственную, сдать ее в аренду и так далее).
Завещание на дом и другие объекты недвижимости никаким образом не может ограничивать свободу наследников в действиях по отношению к наследуемому имуществу (наследник вправе продать землю, оформить дарственную, сдать ее в аренду и так далее).

Для заинтересованное лицо обязано обратиться в нотариальную контору. Документ должен быть написан от руки (допускается использование печатной машинки или компьютерной техники). На завещании должна стоять подпись составителя – составление завещания посредством участия представителя невозможно.

Если кандидаты в наследники смогут доказать, что в процессе составления завещания были допущены ошибки, документ может быть признан .

В таком случае раздел имущества наследодателя будет происходить в порядке, установленном действующим законодательством. Оформление завещания на землю предусматривает несколько важных аспектов. В первую очередь, наследодатель обязан озаботиться сбором и предоставлением нотариусу следующих документов:

  • Паспорт гражданина РФ.
  • Дополнительно может потребоваться справка о том, что наследодатель является единственным собственником имущества и на момент получения земельного участка не состоял в официальном браке.
  • Если завещателем планируется раздел имущественной массы на доли, следует озаботиться получением соглашения о распределении долей.
  • Справка о рыночной стоимости недвижимости (выдается риэлтором).
  • Для завещания жилого дома необходимо иметь поэтажный план строения и экспликацию.
  • Справка из налоговой, свидетельствующая об отсутствии задолженностей (нужна в случае, если наследодатель получил недвижимость в дар).
  • .
  • Документы из кадастра на земельный участок.
  • Документы о владении земельным участком.
  • Правоустанавливающая документация на дом (в данном случае может быть рассмотрен договор дарения, обмена или купли/продажи, документ о введении объекта в эксплуатацию и так далее).
  • Справка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Документ должен свидетельствовать о том, что на недвижимость отсутствуют какие-либо обременения или арест.

Действующими законодательными нормами РФ допускается самостоятельное оформление завещания.

В данном случае процедура является бесплатной. Тем не менее, в случае отсутствия специального образования, процесс составления документа будет весьма сложным.

Стоимость завещания, составленного в нотариальной конторе, начинается от 1000 рублей (приведены примерные суммы). Следует отметить, что тарифы на составление завещания установлены в соответствии с существующими законодательными нормами и являются едиными для всего государства.

Тем не менее, нотариус имеет право выставить другой счет с перечнем дополнительных услуг.

Законодательные нормы предусматривают следующие расценки:

  • Тариф за одно оформление (нотариальное заверение документа) – 100 рублей.
  • Проведение правовых и технических процедур – от 1000 и более (в зависимости от сложности и специализированных особенностей процедуры).

В случае, если текст завещания не помещается на одну страницу, нотариус вправе повысить стоимость оформления документа за каждую последующую страницу. Если документ не заверен нотариусом, он (в большинстве случаев) считается ничтожным и теряет правовую силу. Процедура нотариального удостоверения завещания подразумевает следующие действия:

  • Нотариус обязан подписать удостоверительную надпись на завещании, заверить подписи личной нотариальной печатью и зарегистрировать документ в специальном реестре.
  • Нотариус в обязательном порядке устанавливает личность завещателя и определяет его дееспособность.
  • Завещание должно быть подписано в присутствии нотариуса.
  • Нотариус обязан определить, что в момент составления документа наследодатель выражает свою волю и пребывает в адекватном состоянии.

В случаях, когда обращение в нотариальную контору невозможно, завещание может быть заверено другими уполномоченными лицами (например, капитаны судов, главврачи дома престарелых, командиры воинских частей и так далее).

Если составление завещания происходит в чрезвычайных обстоятельствах, процедура должна происходить в присутствии свидетелей.

Свидетели также обязаны поставить на документе свои подписи.

Автор статьи: Петр Романовский, юрист Стаж работы 15 лет, специализация — жилищные, семейные, наследство, земельные, уголовные дела.

Завещание на дом и земельный участок — порядок и правила оформления

» Бесплатная консультация юриста по телефону: При оформлении завещательного акта на имущество можно допустить много ошибок.

Различные опечатки в документе могут сделать невозможным оформление и получение наследства. В этой статье мы расскажем о том, как правильно составить завещание о передаче земельного участка и дома новому владельцу. Порядок оформления завещания на дом и земельный участок выглядит следующим образом:

  1. Также при оформлении письменного распоряжения о передаче наследства требуется указать кадастровый номер объекта. Для подтверждения сведений следует предоставить документ, в соответствии с которым будет установлено, что собственник недвижимости является единственным владельцем состояния. В правоустанавливающем свидетельстве не должны быть прописаны другие совладельцы имущества;
  2. Важным условием является включение в содержание акта сведений, касающихся площади, месторасположения площади и объекта;
  3. Чтобы составить письменное распоряжение о передаче наследства владелец недвижимости должен подтвердить свою дееспособность и вменяемость.
  4. В первую очередь необходимо обратиться за помощью к нотариусу. При себе нужно иметь только паспорт;

Регистрация объекта по завещанию:

  1. Зарегистрировать правовой акт, который был получен у нотариуса в надлежащем органе.
  2. Получить у нотариуса свидетельство, которое подтверждает право на получение дома и прилегающей к нему площади в качестве наследства;
  3. Необходимо составить заявление, подтверждающее принятие недвижимости;

Оформить распоряжение о передаче имущества можно у нотариуса.

Если не позволяет возможность, то можно вызвать специалиста к себе на дом или в больничную палату. Чтобы оформить завещательный акт в соответствии со всеми правилами требуется рассмотреть структуру распоряжения.

В содержании должна быть отражена следующая информация:

  1. Место жительства владельца наследства;
  2. Также требуется отразить сведения о будущем владельце собственности;
  3. Закрепить завещательный акт необходимо подписью и датой в письменном виде.
  4. Ф.И.О владельца недвижимости;
  5. Дата рождения;
  6. Паспортные данные (серия, номер, кем и когда был выдан);
  7. Место составления документа (город), месяц, число, год (дату требуется писать прописью).

Вступление в наследство осуществляется в течение шести месяцев с даты оглашения акта.

Сначала необходимо подготовить все документы, которые требуется предъявить нотариусу.

Список документов включает в себя:

  1. Паспорт человека, который должен получить наследство;
  2. Справка о месте проживания умершего гражданина;
  3. Также необходимо предъявить документ, доказывающий родство.
  4. Свидетельство, доказывающее смерть владельца;

В некоторых случаях может потребоваться справка, подтверждающая инвалидность.

После чего нужно оплатить все услуги предоставленные специалистом.

Если вы нуждаетесь в квалифицированной помощи специалиста и при составлении письменного распоряжения о передаче собственности у вас возникают какие-либо вопросы, то лучше всего их решить с нотариусом. Стоимость данной услуги определяется самим нотариусом, однако цена за работу не должна превышать 1000 рублей. Также необходимо будет заплатить госпошлину за нотариальное удостоверение письменного распоряжения о передаче земельной собственности.

Размер выплаты составляет 100 рублей.

Наиболее выгодно оформить дарственную на дом и земельный участок в том случае, если владелец недвижимости твердо принял решение о своем имуществе и наследнике.

Такой документ очень сложно оспорить. Оформление дарственной будет стоить недорого. При составлении документа стоит учесть, что после его подписания даритель не имеет права совершить отказ от передачи имущества.

Составление письменного распоряжения о передаче имущества считается наименее выгодным, поскольку наследники, получая недвижимость, обязаны уплатить госпошлину. Оспорить завещание на имущество может наследник, права которого были нарушены. Процесс аннулирования письменного распоряжения о передаче земельного участка и дома происходит в судебном порядке.

Если на момент составления документа владелец был подвержен давлению и насилию, то суд выделяет один год на признание недействительности распоряжение о передаче наследства.

При обнаружении ошибок в документе или признание бывшего владельца недвижимости недееспособным, суд выделяет три года на оспаривание завещания. Наследник может подать иск о нарушении своих прав не позднее шести месяцев. Завещательный акт представляет собой юридически документ, оформление которого должно соответствовать установленным законом нормам.

Грамотно составленное содержание поможет избежать спорных ситуаций и реализовать без проблем желание бывшего владельца собственности. Бесплатная консультация юриста по телефону: Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Бесплатная консультация юриста по телефону: 8 800 350-73-59 Завещанием считается волеизъявление гражданина, в вопросе Бесплатная консультация юриста по телефону: 8 800 350-73-59 Наследование предполагает под собой процесс перехода Бесплатная консультация юриста по телефону: 8 800 350-73-59 Человеку не свойственно верить в худшее, Бесплатная консультация юриста по телефону: 8 800 350-73-59 Нередко бывает, что после смерти гражданина, Бесплатная консультация юриста по телефону: 8 800 350-73-59 Самый распространенный вариант наследства — жилищное Бесплатная консультация юриста по телефону: 8 800 350-73-59 Завещать имущество кому — либо значит

Как оформить завещание

9 октября 2021Многие люди не знают, как оформить завещание, из-за чего наследники после смерти наследодателя попадают в трудную ситуацию.

Возникает , которые нередко доходят до суда и аннулирования документа. Ниже подробно рассмотрим, как правильно составить последнее распоряжение, какие сведения должны быть в бумаге, и какому алгоритму следовать при ее составлении. — бумага, где прописывается последняя воля человека касательно раздела его имущества в случае кончины.

В тексте указываются наследники, их части и получаемые права. Оформление завещания позволяет частично обойти нормы закона по распределению собственности в случае гибели ее владельца. Материальные ценности делятся именно так, как того захотел наследодатель.

Вступить в наследство можно в течение полугода после смерти составителя распоряжения.При оформлении бумаги человек, который передает наследство, должен соответствовать ряду требований:

  1. Личное оформление. Составление бумаги должно проходит лично. Передача полномочий в этом случае недопустима.
  2. Совершеннолетие. По законам РФ распоряжение собственностью до 18 лет невозможно.
  3. Право на имущество. Составитель завещания должен предъявить нотариальному органу необходимые документы, подтверждающие нахождение тех или иных объектов в личной собственности. В ином случае могут возникнуть трудности с получением наследства.
  4. Добровольность. Наследодатель должен действовать по своей инициативе без физического или психологического давления.
  5. Адекватность. Составитель должен осознавать свои действия и понимать последствия. Состояние субъекта оценивает нотариус с учетом документов (если они предоставляются) или в процессе общения с человеком.

Наследодатель должен соответствовать указанным требованиям и знать, как правильно оформить завещание. Отклонение хотя бы от одного из условий усложняет процесс получения имущества в наследство и повышает риск судебных разбирательств.У человека, который решил оставить собственность родственникам и близким, имеются не только обязательства, но и права. Наследодатель вправе:

  1. определять лиц, которые получат наследство
  2. делить материальные ценности поровну или разными частями
  3. завещать всю собственность или только долю
  4. оформлять завещательный отказ в отношении одного или нескольких наследополучателей
  5. в любой момент менять содержание или составлять новое распоряжение

По закону человек вправе завещать:

  1. Недвижимость.

    В эту категорию входит земля, дома и квартира, месторождения и иные объекты, не подлежащие перемещению без значительного ущерба.

  2. Движимое имущество. Сюда включаются объекты, которые подлежат перемещению — деньги, акции, автомобиль, мотоцикл и другое.

В определенных случаях можно передавать права интеллектуальную собственность, товарный знак и другое (если это не противоречит законодательству РФ).Перед тем как сделать завещание на квартиру или другой объект, важно разобраться с алгоритмом действий и правильно подойти к решению вопроса.

Всего выделяется четыре шага — определение имущества, выбор круга наследников, составление документа и его регистрация у нотариуса.

Рассмотрим каждый этап подробно.До того, как составлять распоряжение, подготовьте перечень имеющейся в распоряжении собственности. Речь идет о движимом и недвижимом имуществе, а также правах на интеллектуальную собственность.

Факт владения имуществом должен быть подкреплен документально.

В дальнейшем при оформлении завещания нужно будет точно указать, что, кому и в какой доле отойдет после смерти.Перед тем как оформить завещание на квартиру или другое имущество, определись с составом наследополучателей. В документе желательно указать подробные сведения об этих лицах (ФИО и степень родства).

Это необходимо, чтобы в дальнейшем избежать споров по поводу распределения собственности.

Определиться с составом наследников необходимо заранее, еще при жизни. Здесь же стоит определить, сколько имущества (какая доля) достанется каждому претенденту. В дальнейшем наследополучатели должны будут подтвердить, что именно они указаны в распорядительной бумаге.При оформлении завещания желательно иметь при себе образец, чтобы включить необходимые пункты и соблюдать порядок изложения.

Помощь в составлении, как правило, оказывает нотариус.

Но при наличии под рукой примера и, зная основные рекомендации, можно оформить бумагу самостоятельно.В завещании должны быть:

  1. дата составления бумаги
  1. ФИО заинтересованных лиц
  2. ФИО наследодателя
  3. число экземпляров бумаги
  4. состав имущества (перечень), названия, уточняющие данные
  5. условия отказа от условий последнего распоряжения (по желанию завещателя)
  6. ФИО нотариального органа, который заверил бумагу
  7. автограф завещателя
  8. место оформления (город, страна)
  9. части наследополучателей
  10. данные из удостоверения личности
  11. наименование бумаги (завещание)

Лучше заранее разобраться, как составить завещание, чтобы при заполнении документов не возникало трудностей.Написать завещание — только начало, ведь готовый документ необходимо заверить.

Для решения этого вопроса можно обратиться в любой нотариальный орган без привязки к адресу собственности или прописки.

При обращении к нотариусу нужно подготовить документы и заранее определиться с их содержанием.

Важно внимательно отнестись к распределению имущества.

Если после смерти завещателя окажется, что собственность ему не принадлежит, могут возникнуть трудности с ее получением.Дополнительные моменты:

  1. В некоторых случаях удостоверить завещательный документ может командир, работник банковской организации, главврач или даже сосед. Это возможно, если человек находится на грани гибели и не имеет возможности пригласить нотариуса.
  2. Госпошлина на заверку бумаги — 100 р. Если текст составляет нотариальный орган, потребуется дополнительная оплата (тарифы могут различать в зависимости от региона и других факторов). Если оформить завещание самому, можно сэкономить деньги. Вместе с услугами нотариуса придется заплатить около 1000 р.

Для исполнения последней воли можно выбрать душеприказчика, которому будет поручено решать вопросы с имуществом.

В его задачу будет входить контроль законности и распределения собственности с учетом пожеланий завещателя. Расходы за выполнение работы покрываются за счет наследства.Перед отправлением к нотариусу необходимо собрать пакет документации. В него входит:

  1. Бумаги с информацией о наследополучателях и собственности, которая переходит по наследству. Такой документ может не потребоваться, но иногда без него не обойтись. К примеру, когда человек оставляет недвижимость нескольким лицам и в разных долях. В такой ситуации необходимо подробное описание. При игнорировании этого требования можно допустить неправильную интерпретацию документа после смерти завещателя и плюс исключить риск опровержения содержания бумаги в суде.
  2. Медсправка. Иногда в документы для оформления завещания необходимо включить справку с медицинского учреждения. Она должна подтверждать психическое здоровье человека. Нотариусу важно знать, что завещатель находится в добром здравии, в первую очередь, с психической точки зрения.
  3. Паспорт наследодателя. Он потребуется для подтверждения личности и правильного составления документа. После смерти завещателя данные из удостоверения личности позволят подтвердить данные субъекта.

Перечень бумаг, которые необходимо предъявить нотариусу, может колебаться.

В каждом отдельном случае решение принимается индивидуально с учетом особенности переходящей собственности.

Медсправка, как правило, необходима при подозрении в адекватности завещателя на момент оформления.Наследодатель вправе изменить или отменить завещание без предупреждения. Как вариант, можно оформить новый документ.

В такой ситуации прежний экземпляр автоматически теряет силу. Чтобы не ехать лично, можно передать в нотариальный орган распоряжение об отмене.Дополнительные моменты:

  1. После гибели наследникам передаются не только материальные ценности, но и долги. Наследополучатели могут отказаться от такого наследства, но только в комплексе.
  2. Чтобы оформить завещательный документ потребуется не больше четверти часа и 1000 р.
  3. Менять или отменять содержание бумаги можно любое количество раз без ограничений.
  4. Даже при наличии завещания некоторые лица имеют право на обязательную часть имущества. Единственный способ избежать этого — изменение права владения еще до смерти.

Чтобы правильно оформить завещание, важно сразу обратиться к нотариусу или опытному юристу. Ошибки чреваты многими проблемами, в том числе аннулированием условий передачи собственности через суд.Статья на нашем сайте:————————————————————————————————, ставьте лайки и пишите, что вы думаете по этому поводу.Если Вам нужна , мы обязательно поможем.Делитесь информацией с друзьями в социальных сетях.

А также подписывайтесь на наши соц.

сети (ссылки впрофиле)

Как оформить завещание на дом и земельный участок?

2947 Завещание на дом – это распорядительный документ, которым владелец недвижимости устанавливает, кому в собственность перейдет объект в случае его смерти (признания умершим или безвестно пропавшим). Наличие документа гарантирует, что дом всецело перейдет конкретному претенденту, а не будет в равных частях разделен между представителями законной очереди. Но есть ряд особенностей, которые следует учитывать при составлении завещания.

Прежде всего, нюансы имеют отношение к условиям , на котором расположен объект. Как оформить завещание на дом и земельный участок, фиксирует Гражданский кодекс РФ, статьи которого устанавливают основные требования к объекту недвижимости, завещателя и наследнику. Соблюдение указанных правил – дополнительный механизм защиты от аннулирования документа в будущем.

В частности, предстоит принимать во внимание такие положения:

  1. при составлении завещания не учитывается законная очередность, но есть категории родственников, которые получают обязательную долю имущества, независимо от содержания завещания (об этом гражданин письменно уведомляется во время нотариального утверждения документа);
  2. допускается передача имущественных прав только одному претенденту или группе лиц в равных частях или разных долях (как распределить свои ценности между наследниками завещатель решает самостоятельно);
  3. завещать материальные блага могут только лица, достигшие возраста 18 лет с полной дееспособностью (оформление распорядительных писем несовершеннолетними лицами не допускается);
  4. наследниками могут выступать родственники и посторонние граждане, а также юридические лица, независимо от возраста и гражданства;
  5. завещание на частный дом и земельный участок может быть составлено только если наследодатель является законным владельцем недвижимости (если на момент открытия наследства права собственности на завещанную недвижимость были утрачены, то наследники ничего не получают);
  6. даже после того, как экземпляр завещания пройдет нотариальную регистрацию, его можно будет исправить или заменить полностью (допускается полная отмена распоряжения).

Внимание! Не всегда земельный участок является приватизированным, а находится в собственности гражданина на правах бессрочного (или срочного) пользования. В таком случае передать землю по наследству не получится, но права пользования участком могут быть переданы наследнику.

Самое главное требование, которое предстоит соблюдать при оформлении завещания на дом и земельный участок, — это возможность передачи по наследству только тех объектов, которые находятся во владении наследодателем. Предстоит подтвердить не только свое право собственности, но также основания получения объекта от предыдущего владельца.

Можно внести сведения об объекте недвижимости в завещания до его получения в собственность.

Но если на момент открытия наследства, дома так и не был переоформлен на наследодателя, то он передаваться другим лицам не будет.

Домовладение – это жилая или нежилая постройка, которая расположена на территории дачного участка или в пределах населенного пункта.

Сведения обо всех объектах недвижимости, а также их владельцах находятся в ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости). Земельный участок – это отрезок земли, используемый в качестве огорода или дачи, а также расположенный под домами и дачными постройками.

Сведения о собственниках земельных наделов находятся в земкадастре. Оформление завещания на дом и землю может происходить по одному из следующих условий:

  1. составляется один документ, содержащий полный перечень имеющейся собственности, а также порядок ее распределения между претендентами;
  2. написание нескольких отдельных завещаний, которые содержат данные о различных материальных благах.

Если в завещании не указаны некоторые объекты жилой и нежилой собственности, то они будут распределяться между претендентами на основании законной очередности! Важно! Закон позволяет оформлять завещание только дом или только на землю.

Даже если жилой объект находится на территории конкретного земельного участка.

Предстоит учитывать такие нюансы, когда по наследству передается земельный участок:

  1. ежели на земле имеются и другие (чужие) строения, то к завещанию они отношения не имеют.
  2. если и дом, и земля являются собственностью наследодателя, то они могут быть переданы в наследство одному лицу или нескольким гражданам (наследник, получивший дом, также получит право пользования землей);
  3. когда постройка расположена на чужом участке, право пользования наделом переходит к наследнику (условия пользования будут теми же, что для предыдущего владельца);

Завещание получает юридическую силу только после того, как на документе появится резолюция нотариуса. Юрист выполняет такие функции:

  1. устраняет юридические ошибки и непонятные фразы;
  2. подтверждает личность наследодателя и его вменяемость;
  3. следит, чтобы составление документа было добровольным.
  4. знакомится с содержание распорядительного письма, приводя его в соответствие с отечественным законодательством;

Чтобы осуществить процедуру нотариального утверждения предстоит подать полный пакет бумаг. Какие документы нужны для оформления завещания на дом и землю:

  1. паспорт (другие документы, удостоверяющие личность, в учет не принимаются);
  2. правоустанавливающие бумаги (документы, на основании которых объекты были переданы в собственность завещателю);
  3. личные документы всех наследников (это не обязательное условие, но наличие копии свидетельство о рождении и паспортов позволит предотвратить ошибки в написании персональных данных получателей благ);
  4. техническая документация на участок и постройку (эти документы также не обязательны, но помогут нотариусу в будущем проверить, сохранилось ли право распоряжения объектами за завещателем до его смерти).

Поскольку тяжело предугадать, когда возникнет необходимость в открытии наследства, допускается отображение в завещании не только имеющихся материальных благ, но и тех ценностей, которые появятся у гражданина в будущем.

Достаточно указать, что по наследству должны быть переданы все объекты движимой и недвижимой собственности, которые на момент смерти будут зарегистрированы на имя завещателя.

Внимание! Это исключительный список того, какие частного дома и земельного участка. Нотариус не может требовать большего перечня бумаг.

Стоимость нотариальных услуг, которые придется оплатить завещателю, зависит от таких факторов:

  1. расположение нотариальной конторы (цена услуг во многом зависит от населенного пункта);
  2. участвует ли нотариус в составлении текста завещания или только проверяет его.

Что касается утверждения документа, то на всей территории России действует единая стоимость таких услуг, которая равна 100 рублям за одну страницу документа. Эта госпошлина обязательна к оплате всеми наследодателями.

В статьях ГК РФ зафиксировано, как составить завещание на дом и земельный участок.

Соблюдение всех правил крайне важно, поскольку, как показывает практика, больше половины распорядительных писем становятся основанием для обращения в суд. Оспариванием распоряжений занимаются родственники умершего, которые не получили по наследству имущества, но претендовали на него в порядке законной очереди.

Так, к числу обязательных правил предстоит отнести:

  1. завещание может быть составлено только письменно, устные распоряжения не могут быть исполнены;
  2. текст может быть набран на компьютере, за исключением случаев составления ;
  3. во время открытия наследства должны присутствовать минимум два свидетеля, не претендующие на ценности и не заинтересованные в условиях их распределения.
  4. допускается оформление распоряжения в чрезвычайных ситуациях без посещения нотариальной конторы;
  5. обязательно утверждение завещательного письма (такими полномочиями наделены не только нотариусы, но и отдельные должностные лица);

Что касается порядка выполнения процедуры, то алгоритм действий будет следующим:

  1. регистрация письма в едином реестре (один оригинал остается на хранение у нотариуса, а второй – передается наследодателю).
  2. удостоверение личности завещателя и утверждение документа нотариусом;
  3. нотариус составляет завещание или проверяет имеющийся экземпляр (можно оформить распоряжение самостоятельно, использовав образец завещания на частный дом и земельный участок);
  4. завещатель собирает полный пакет документов и обращается в нотариальную контору (можно обратиться в подразделение, расположенное по месту прописки наследодателя, по адресу расположения недвижимости, а также в любом населенном пункте);

В случае смерти владельца собственности, наследники обращаются к нотариусу за открытием наследства.

Письмо зачитывается претендентам на материальные блага. При согласии вступить в наследственные права, претенденты собирают необходимые для этого документы.

Через шесть месяцев со дня смерти завещателя, появляется возможность регистрации прав собственности на объекты. Завещание на земельный участок может быть аннулировано нотариусом, если не соблюдены правила, как оформить документ. К основаниям отмены распорядительного письма относится отсутствие прав собственности на объект у умершего, допущение ошибок, наличие двусмысленных фраз в тексте.

О невозможности исполнить завещание составляется постановление и ценности распределяются между родными в порядке очереди. Образец завещания можно скачать У Вас есть проблемы?

Позвоните нам! Мы поможем вам бесплатно. Получите бесплатную консультацию по телефонам.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+