Основы программы капремонта домов в Московской области

Некоммерческий фонд капитального ремонта многоквартирных домов

В ходе реализации программы капитального ремонта Регоператор особое внимание уделяет информационной работе с гражданами. Сотрудниками Фонда проводятся встречи на регулярной основе с собственниками МКД в г. Горно-Алтайске и муниципальных образованиях Республики Алтай.. Основной целью таких мероприятий является повышение уровня знаний о системе капитального ремонта.

Накануне, 31 июля, очередная информационная встреча прошла в актовом зале администрации г. Горно-Алтайска. Генеральный директор Фонда капитального ремонта Анастасия Литвинова проинформировала представителей собственников о порядке проведения работ по капремонту общего имущества дома в городе Горно-Алтайске в 2018 году. Так, в рамках реализации краткосрочного плана на 2018 год в г. Горно-Алтайске запланировано отремонтировать 16 многоквартирных домов. Рассказала о взаимодействии в процессе проведения работ представителей собственников МКД с представителями Фонда, подрядной организации, органов местного самоуправления.

Основы программы капремонта домов в Московской области

Программа Московской области рассчитана носит региональный характер и действует до 2038 года. Под ее действие попадают все многоквартирные дома, расположенные в пределах субъекта федерации, в том числе и новостройки. Под капитальной реконструкцией таких построек подразумевается ремонт:

  • инженерных коммуникаций;
  • лифтового оснащения;
  • подвалов, крыш, фасадов;
  • фундамента и др.

Стоит отметить, что взносы могут отчисляться на специальный счет или организацией капремонта здания может заняться региональный оператор. Освобождаются от уплаты жильцы аварийных домов, зданий под снос и объектов, необходимых для муниципального применения. Собственники такого жилья станут внеочередными участниками программ по расселению.

Жильцы домов в Московской области, где будет проходить капремонт, могут лично контролировать накопление и расход денег. Также они могут рассчитывать на содействие администрации региона и получение бюджетных средств для реконструкции.

Чтобы определить очередность домов, в которых будет проводиться капитальный ремонт, им будут присваиваться баллы.

Их начисляют в зависимости от года, когда здание было введено в эксплуатацию, даты последнего капитального ремонта, интенсивности сбора денег и т.д. Порядок присвоения и очередь можно отследить на сайте правительства Московской области.

В первую очередь капремонт будет проведен в домах, в которых должен был быть проведен ремонт еще на момент начала приватизации квартир, но так и не был осуществлен.

Оплачивать взносы на капитальный ремонт – обязанность собственника

С целью реализации краткосрочных планов программы по капремонту общего имущества многоквартирных домов Региональный Фонд капитального ремонта Республики Алтай (Регоператор) активно ведёт претензионную работу с собственниками, имеющими задолженность по взносам на капремонт. Данная работа является одним из важных направлений деятельности Регоператора.

Напомним, что обязанность оплачивать взносы на капитальный ремонт установлена Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 1 ст. 169 ЖК РФ) и не является договорной оплатой, поэтому отказаться от внесения средств на капремонт невозможно.

Уже на протяжении нескольких лет в Республике Алтай формируется судебная практика по взысканию задолженности по взносам на капитальный ремонт.

Арбитражные процессы:

На 10.08.2018 имеются сведения об участии организации в 1 арбитражном процессе в качестве истца.

Доступны сведения о 2 завершенных арбитражных процессах Фонд Капитального Ремонта Республики Тыва в качестве истца.

Стоит отметить, что большинство собственников ответственно подходит к своим обязательствам и не запускает ситуацию до принудительного взыскания средств. Многие оплачивают образовавшуюся задолженность до суда или при вынесении судебного решения.

Чаще всего долг взыскивается посредством судебного приказа, то есть упрощенно, без проведения судебного заседания и вызова сторон. Судебный приказ выносится мировым судьей по заявлению регионального оператора. В случае, если должник не заявил возражений в течение 10 дней с даты получения приказа, он направляется не исполнение судебным приставам.

Как показывает судебная практика, практически все иски Регоператора к собственникам жилья по взысканию задолженности были удовлетворены в полном объеме. Поэтому, имеет смысл собственникам погасить имеющиеся долги по взносам на капремонт в досудебном порядке, иначе на ответчиков ляжет еще и обязанность по уплате судебной госпошлины. Кроме того, наличие долгов за капремонт осложнит сделки с недвижимостью.

ФОРУМ, ЖКХ, КАПРЕМОНТ

Поздравляем с Днем строителя! Уважаемые работники строительной отрасли! Дорогие коллеги!

Строительная отрасль является локомотивом экономики России. Во многом от строителей зависит и дальнейшее развитие страны, и благополучие населения.

Почти 8% домов по всей России уже отремонтированы по программе капремонта

Уже 7,7% от общего количества многоквартирных домов в стране отремонтированы по региональным программам капитального ремонта. Об этом сообщил Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень во время общения с прессой в рамках Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate 13 сентября в Москве.

По словам Михаила Меня, за 3,5 года функционирования программы капитально отремонтировано уже более 81 тысячи многоквартирных домов общей площадью 266 млн кв м, в которых проживает 10,4 млн человек. По итогам текущего года планируется отремонтировать порядка 45 тысяч домов, средняя собираемость по стране сегодня составляет 85%.

«Запуск в 2014 году региональных программ капитального ремонта многоквартирных домов является одной из самых масштабных проектов модернизации жилищного фонда, который когда-либо проводился в России. Общие темпы проведения капремонта по стране соответствуют запланированным, в подавляющем большинстве регионов план выполнен», — отметил Михаил Мень.

Министр также сообщил, что в г. Екатеринбурге с 14 по 15 сентября состоится IV Всероссийский съезд региональных операторов по проведению капитального ремонта. В ходе этого мероприятия запланировано рассмотрение и обсуждение лучших практик проведения работ по капремонту, практик по организации и проведению технического надзора за выполнением работ, а также регионального опыта применения энергоэффективных технологий при проведении капремонта.

Новости Минстроя РФ от 13.09.2017 г.

В ушедшем году фактически отремонтировано больше 46 тысяч МКД

«С момента старта проекта в 2014 году уже отремонтировано 16% от всех многоквартирных домов, которые в программы включены, то есть от всех домов, подлежащих ремонту. Результаты совпадают с планами, которые мы ставили перед собой в январе 2017 года».

В связи с изменением с 1 июля 2018 года цен и тарифов на жилищно-коммунальные услуги размеры регионального стандарта пересчитаны.На заседании Правительства Самарской области принято решение об установлении регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг, дифференцированной по муниципальным образованиям в Самарской области, используемого при расчете субсидий гражданам на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.Напомним, что региональный стандарт устанавливается в целях предоставления минист

С целью информационной открытости по проведению претензионно-исковой работы, на сайте НО “ФКР” добавлена вкладка “ДОЛЖНИКИ”.В указанной вкладке опубликован поквартирный список адресов жителей Самарской области, в отношении которых ведется судебное разбирательство о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт.Лидирует по количеству должников областной центр. В Самаре за капремонт не платят жильцы 27 281 квартир. На втором месте Тольятти – 8 718 квартир. На третьем Жигулевск.

В Самаре появилось еще одно огромное граффити. Его нарисовали челябинские художники из объединения Graffiti Russia на торце дома № 198 по улице Ново-Садовой.Новое граффити представляет собой девушку, которая сидит на облаке и держит в руке связку шаров, олицетворяющих собой планеты Солнечной системы. Работа была выполнена по заказу фонда капитального ремонта Самарской области на деньги частных инвесторов.Отметим, что это уже вторая работа челябинских художников в нашем городе. Ранее они нарисовали на доме,.

Пост с изображением самарского граффити появился в Твиттере национальной команды.Огромное граффити в честь исторической победы сборной России над Испанией в матче 1/8 финала ЧМ-2018, которое этим летом появилось на торце дома № 369 по улице Ново-Садовой в Самаре, прославилось на всю страну. Сборная России опубликовала фотографию с муралом в своем Твиттере, дав ему высокую оценку. «Возможно, самый крутой арт, посвященный национальной сборной России», — гласит подпись к фото.К слову, многим подписчикам.

Сдача многоквартирных домов после капитального ремонта крыш в Майминском районе

24 ноября 2017 года состоялась комиссионная приемка работ по капитальному ремонту крыш в многоквартирных домах МО «Майминский район», расположенных по адресам: : ул. Подгорная, 28, ул. 50 лет Победы, 2. В составе комиссии принимали участие специалисты Фона капитального ремонта, Министерства регионального развития Республики Алтай, государственной жилищной инспекции Республики Алтай, АО «АИЖК РА», администрации МО «Майминский район», Управляющей компании и представители собственников многоквартирных домов. (далее…)

Некоммерческий фонд капитального ремонта многоквартирных домов

Принять верное решение помогут простые сопоставления

В региональный фонд капитального ремонта Волгоградской области поступают обращения от жителей региона, в которых они высказывают опасения по поводу нового платежа за капитальный ремонт. Как понять, что счет-квитанцию им прислала именно та организация, которой поручено заниматься формированием регионального фонда на законных основаниях?

Напомним, что в декабре 2012 года в Жилищный кодекс РФ были внесены изменения, которые закрепили за собственниками помещений в многоквартирных домах обязанность проводить капитальный ремонт общего имущества своего дома за собственные средства. С этого момента в российских регионах началась работа по созданию региональных операторов, на которых возлагалась ответственность за формирование фондов капитального ремонта, организацию и проведение работ капитального характера. Унитарная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» Волгоградской области был создан 18 октября 2013 года.

Даем мастер – класс в «Городе мастеров»!

13 февраля запомнится жителям краевого центра открытием широкой Масленицы, на которой развернулся целый…

Обязанность по уплате взносов у жителей региона возникла в октябре 2014 года, по истечении 8 месяцев со дня публикации в газете «Волгоградская правда» (22 января 2014 года) долгосрочной региональной программы.

Убедиться в том, что Вам приходит «правильная» платежка, помогут несколько простых сопоставлений. Обратите внимание на информацию в верхней части платежного документа. Сравните указанные здесь реквизиты регионального оператора – Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН/КПП, №№ счетов, открытых в кредитных учреждениях для накопления средств на проведение капитального ремонта) – с теми, что находятся на сайте «капремонт34.рф» в разделе «Учредительные документы», в частности, в свидетельстве о постановке на налоговый учет, и в разделе «Информация для собственников», а именно – во вкладках «Об открытии специальных счетов для формирования фонда капитального ремонта» и «Уведомление об открытии банковского счета для аккумулирования взносов на капремонт, уплачиваемых собственниками в «общий котел» (№ 40604810311000000869). При соблюдении этих несложных правил любой сомневающийся в легитимности платежного документа может принять верное решение.

Еще несколько отличительных особенностей платежного документа регионального фонда капитального ремонта Волгоградской области. Его лицевая сторона двухцветная: слова «счет-квитанция» написаны голубым, этот же цвет частично присутствует в логотипе организации. Кроме того, платежный документ фонда сложен в виде конверта, что позволяет сохранить конфиденциальность данных, размещенных внутри счета-квитанции.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: