Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Земельное право - Оплата за аренду земли в новосибирске

Оплата за аренду земли в новосибирске

Оплата за аренду земли в новосибирске

Как рассчитывается арендная плата за земельный участок от кадастровой стоимости?


Органы местного управления и самоуправления при определении размеров за земельные участки, находящиеся в их собственности и в ведении соответствующей муниципальной администрации, не имеют правовых оснований закреплять свои обязанности и обременения, которые ограничивают конституционные права и свободы субъектов предпринимательства. Поэтому выяснение кадастровой стоимости должно соответствовать букве закона и проводится специализированной кадастровой службой Российский Федерации.

Основным нормативно-правовым актом для расчета арендной платы за землю от кадастровой стоимости является Постановление Правительства РФ от 16.07.2009 № 582 (ред.

от 30.10.2014)

«Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в или собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации»

. Также не стоит забывать о Земельном кодексе, как о главном регуляторе земельных отношений в России, и о Гражданском кодексе РФ.

Для многих остается секретом, что же такое кадастровая стоимость. А это важнейший элемент при расчете арендной платы в и других платежей при земельных отношениях.

Кадастровая стоимость земли — денежное значение, определяемое в ходе государственной по его основному назначению и хранящееся в базе данных Росреестра. Кадастровая стоимость является расчетной величиной.

Согласно российскому законодательству каждый объект недвижимости должен быть внесен в национальный реестр 1 раз.

Недвижимость не должна повторяться, поэтому каждому объекту присваивается свой уникальный кадастровый номер.

Номер определяется кадастровым органом земельного учета. Установление кадастровой стоимости земли закрепляется статьей 66 Земельного кодекса РФ.

Земля в России в целях классификации подразделяется на кадастровые кварталы, округа, районы. Они представляют собой единицы деления в земельном кадастре. Кадастровая стоимость земельного участка определяется путем оценки расположения, объектов на участке, размера площади. Как правило, оценку проводит государство либо местные органы власти, опирающиеся при этом на Земельный кодекс и нормативно-правовые акты, закрепляющие и определяющие кадастровую стоимость.

Как правило, оценку проводит государство либо местные органы власти, опирающиеся при этом на Земельный кодекс и нормативно-правовые акты, закрепляющие и определяющие кадастровую стоимость.

Арендная плата подсчитывается на основании кадастровой стоимости при аренде земель государственной собственности РФ, которые расположены на территории России. Также на основании кадастровой стоимости плата за аренду считается в отношении земельных участков, предоставленных .

арендуются с в 0,3 % от кадастровой стоимости земельных участков в соответствии с законодательством РФ.

К землям сельхозназначения также относятся земли в составе зон, используемых для сельскохозяйственных целей. Арендная плата за земли государственной собственности или муниципальных властей, предоставленные без проведения торгов, рассчитывается по общему правилу на основании кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата может составлять определенный процент от кадастровой стоимости, что называется корректирующим коэффициентом:

  1. 1,5 % от кадастровой стоимости земли: В случаях предоставления земельного участка по заключенному договору аренды на основании пункта 5 ст. 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации;
  2. 2 % от кадастровой стоимости земли: При предоставлении земли недропользователю в целях осуществления работ, касающихся пользования недрами.
  3. 0,6 % от кадастровой стоимости земли: В случаях предоставления земельного участка гражданину или организации в целях ведения либо для применения по сельскохозяйственному назначению (включая организацию );
  4. 0,01 % от кадастровой стоимости земли: В случаях предоставления земельного участка гражданину либо организации, которые вправе освободиться от уплаты на землю либо имеют другие налоговые привилегии. Такой процент арендной платы также применим к землям, изъятым из оборота (включая земельные наделы, подвергшиеся загрязнению, деградации и заражению), которые по законодательству можно передавать в аренду;
  5. 1 % от кадастровой стоимости земли: В случае предоставления земельного участка в целях реализации положений концессионного соглашения;

Проверяете ли вы кадастровую стоимость участка?Проверяю в обязательном порядкеНе проверяюУ меня нет участка – ни арендованного, ни собственного Годовой размер арендной платы определяется несложной формулой: А = КСт * k, где

  1. k – корректирующий коэффициент, изменяющийся в зависимости от землепользователя и назначения сдачи в аренду.

    Размеры корректирующего коэффициента были перечислены выше.

  2. КСт — кадастровая стоимость земли (ее можно выяснить в кадастровой службе по месторасположению земельного надела);
  3. А — сумма арендной платы, которую необходимо вносить землепользователю;

Например: Кадастровая стоимость земельного участка в Московской области в среднем составляет 828,08 руб. за квадратный метр. Предположим, что наш земельный надел составляет 200 квадратных метров. У нас есть налоговые льготы и преференции, в соответствии с которыми мы имеем право на корректирующий коэффициент, равный 0,01 %.

Считаем: А = 828,08 * 200 * 0,01 = 1656, 16 руб. Именно такую сумму мы должны выплатить государству за аренду его участка в течение одного года. Для земель частных лиц и организаций существует немного другая формула расчета стоимости аренды: А = С * Р, где

  1. А — размер платы за аренду;
  2. Р — ставка рефинансирования Центробанка РФ, устанавливаемая в начале года, в ходе которого заключается договор найма земельного участка.
  3. С — рыночная цена надела, которую определяет независимая экспертиза, проводимая не раньше, чем за полгода до дня вступления нанимателя в ;

составляется в случае изменения арендной платы, реквизитов сторон и т.д.

Кто и как должен платить за капитальный ремонт многоквартирного дома? Подробно этот вопрос освещен в . В случае затопления квартиры нужно предпринимать меры немедленно!

Что нужно делать в этом случае, вы узнаете . Несколько фактов и особенностей кадастровой стоимости:

  1. Ежегодно кадастровая стоимость растет на 5,2 %;
  2. Кадастровая цена объекта может быть отличной от рыночной стоимости земли, потому как в сведениях кадастровой службы нет информации о функциональном составе объекта (технические помещения, паркинги);
  3. Территориальные органы кадастровых служб имеют необходимую информацию о стоимости всех земель, находящихся под юрисдикцией территориальной службы.

Выяснить стоимость того или иного земельного участка можно путем обращения в нужное кадастровое отделение. Кадастровая стоимость земельных участков оценивается раз в 3-5 лет.

Обновления сведений об участках является непростой задачей местных органов кадастровой службы.

Оценка участков представляет собой сложную процедуру. Анализ практики показывает актуализацию роста налогов и арендной платы, что зависит от кадастровой стоимости, растущей год за годом. Налоговые поступления и доходы от составляют хорошую долю финансовых ресурсов местных бюджетов городов и районов.

Таким образом, определение размера арендной платы по кадастровой стоимости является несложной задачей. Необходимо лишь знать ваш льготный корректирующий коэффициент и взять сведения из кадастровой службы по месту нахождения арендуемого участка.

Не нашли ответа на свой вопрос?

Звоните на телефон горячей линии .
Это бесплатно. Юрист. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителейПодпишитесь на нас в

Автор: ZakonGuru Поделиться 0 1

Постановление правительства Новосибирской области от 27 апреля 2021 года № 141-п «Об отсрочке уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества»

В соответствии со статьей 19 Федерального закона от 01.04.2021 № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций», постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2021 № 439 «Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества», в связи с принятием распоряжения Губернатора Новосибирской области от 16.03.2021 № 44-р «О противодействии завозу и распространению новой коронавирусной инфекции (2019-nCoV) на территории Новосибирской области» и постановления Правительства Новосибирской области от 18.03.2021 № 72-п «О введении режима повышенной готовности на территории Новосибирской области» Правительство Новосибирской области постановляет:1.

В отношении заключенных до 18 марта 2021 года договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и на которые распространяется действие Закона Новосибирской области от 18.12.2015 № 27-ОЗ «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Новосибирской области и органами государственной власти Новосибирской области и внесении изменения в статью 3 Закона Новосибирской области «Об отдельных вопросах организации местного самоуправления в Новосибирской области», а также недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Новосибирской области, за исключением жилых помещений (далее — договоры аренды недвижимого имущества), в течение 30 календарных дней со дня обращения арендатора соответствующего объекта недвижимого имущества арендодатель обязан заключить дополнительное соглашение, предусматривающее отсрочку уплаты арендной платы, предусмотренной в 2021 году, в соответствии с требованиями, установленными постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2021 № 439 «Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества».
В отношении заключенных до 18 марта 2021 года договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и на которые распространяется действие Закона Новосибирской области от 18.12.2015 № 27-ОЗ

«О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Новосибирской области и органами государственной власти Новосибирской области и внесении изменения в статью 3 Закона Новосибирской области «

Об отдельных вопросах организации местного самоуправления в Новосибирской области», а также недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Новосибирской области, за исключением жилых помещений (далее — договоры аренды недвижимого имущества), в течение 30 календарных дней со дня обращения арендатора соответствующего объекта недвижимого имущества арендодатель обязан заключить дополнительное соглашение, предусматривающее отсрочку уплаты арендной платы, предусмотренной в 2021 году, в соответствии с требованиями, установленными постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2021 № 439 «Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества».

2. Дополнительные соглашения, указанные в пункте 1 настоящего постановления, заключаются в отношении договоров аренды недвижимого имущества, арендаторами по которым являются организации, индивидуальные предприниматели и физические лица, осуществляющие деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, перечень которых утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2021 № 434

«Об утверждении перечня отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции»

. 3. Областным исполнительным органам государственной власти Новосибирской области, имеющим подведомственные государственные унитарные предприятия Новосибирской области и государственные учреждения Новосибирской области, обеспечить направление в департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области ежеквартального отчета о реализации настоящего постановления не позднее десятого числа месяца, следующего за очередным кварталом.4. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных образований Новосибирской области принять муниципальные правовые акты об отсрочке уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества.5.

Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.Губернатор Новосибирской области А.А.ТравниковРазмещение нормативно-правовых актов регионов на сайте «Российской Газеты» не является их официальной публикацией

Приложение. Порядок определения размера и внесения арендной платы за землю в городе Новосибирске

Приложение к городского Совета г. Новосибирска от 25 октября 2005 г.

N 106 Порядок определения размера и внесения арендной платы за землю в городе Новосибирске 1. Общие положения 1.1. Порядок определения размера и внесения арендной платы за землю в городе Новосибирске (далее по тексту — Порядок) разработан в соответствии с Российской Федерации, городского Совета от 09.04.2003 N 241 «О Положении о застройке города Новосибирска» и регулирует определение размера и внесение арендной платы за землю на территории города Новосибирска. 1.2. Порядок не распространяется на определение размера и внесение арендной платы за земельные участки, предоставляемые для размещения временных объектов на территории города Новосибирска.

О установления размера и взимания арендной платы см. Новосибирского городского Совета депутатов от 9 апреля 2003 г. N 236 2. Порядок определения размера арендной платы за землю 2.1.

При предоставлении земельного участка для строительства на аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка арендная плата устанавливается по результатам аукциона. 2.2. При предоставлении земельного участка в аренду для строительства на конкурсе либо без проведения торгов (конкурсов, аукционов) в случаях, предусмотренных Российской Федерации, размер арендной платы устанавливается мэрией, на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с Российской Федерации об оценочной деятельности.
2.2. При предоставлении земельного участка в аренду для строительства на конкурсе либо без проведения торгов (конкурсов, аукционов) в случаях, предусмотренных Российской Федерации, размер арендной платы устанавливается мэрией, на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с Российской Федерации об оценочной деятельности. 2.3. При предоставлении в аренду земельных участков: по которым до 8 июля 2005 года комиссия по вопросам земельных отношений и застройки земельных участков на территории г.

Новосибирска приняла положительное решение о выборе земельного участка путем определения вариантов размещения объекта и проведении процедур согласования; для комплексного освоения в целях жилищного строительства на аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка; для индивидуального жилищного строительства без проведения торгов (конкурсов, аукционов) в случаях, предусмотренных Российской Федерации, расчет размера арендной платы за земельные участки производится в соответствии с п. 2.4 настоящего Порядка. 2.4. Расчет размера арендной платы за земельные участки (за исключением случаев, предусмотренных пунктами , настоящего Порядка) производится по следующей формуле: Ап = Кс x Кр х Ка Ап — размер арендной платы; Кс — кадастровая стоимость земельного участка, предоставляемого в аренду, определенная в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации; Кр — коэффициент, устанавливающий зависимость арендной платы от вида разрешенного использования земельного участка, утверждается решением городского Совета Новосибирска; Ка — коэффициент, устанавливающий зависимость арендной платы от категории арендатора, утверждается решением городского Совета Новосибирска.

См. Новосибирского городского Совета депутатов от 21 декабря 2005 г.

N 168

«Об утверждении размера коэффициентов, применяемых при определении размера арендной платы за землю в городе Новосибирске»

2.4.1. Арендная плата за часть площади земельного участка, предоставляемого для индивидуального жилищного строительства, превышающую предельные размеры земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, взимается в двукратном размере. 3. Порядок внесения арендной платы за землю 3.1.

Арендная плата вносится арендаторами в сроки и на условиях, установленных договором аренды.

3.2. Сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки Арендодателя по получению исполнения, затем — проценты, а в оставшейся части — основную сумму долга.
<> Содержание Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно! Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

31 октября 2021 Вход Введите адрес электронной почты: Введите пароль: Запомнить Вы можете войти, используя учетную запись одной из социальных сетей:

Реквизиты УФК по НСО (департ. зем. отнош. мэрии г.Новосибирска) оплата Арендная плата

Внимание!!! Данный сайт не является официальным источником информации.

При распечатывании и оплате квитанции проверяйте правильность заполнения реквизитов из официальных источников. Получатель платежа: УФК по НСО (департ. зем. отнош. мэрии г.Новосибирска) ИНН: 5406102806 КПП: 540601001 № счета: 40101810900000010001 в банке: ГРКЦ ГУ ЦБ РФ по НСО БИК: 045004001 КБК: 74011105012040000120 ОКАТО: 50701000001 Арендная плата Муниципальные образования Новосибирской области → город Новосибирск → г НовосибирскПеревести ОКТMО 50701000001 в ОКАТО Очистить бланк Распечатать квитанцию Зарегистрируйтесь и получите возможность сохранять формы (для их автозаполнения) созданных Вами квитанций.

После регистрации и сохранения бланка, на этом месте появится список сохраненных Вами форм. Извещение Получатель платежа: ИНН: КПП: Банк получателя: р/с: БИК: корр/с: КБК: ОКТMО ОКАТО : Сокращенное наименование органа: Плательщик: ФИО: Адрес: ИНН: Наименование платежа: Сумма: Плательщик: (подпись) Кассир На данной странице Вы можете заполнить и распечатать Квитанция и реквизиты на оплату Арендная плата в УФК по НСО (департ.

зем. отнош. мэрии г.Новосибирска) при помощи предложенной выше формы. Для формирования квитанции заполните те поля, которые Вам необходимы и они будут автоматически включены в бланк, поля которые останутся незаполненными вписаны не будут. Хотите себе на сайт чистый бланк квитанции на оплату Просто скопируйте код для вставки на сайт Форма квитанции для сайта с указанными выше реквизитами

Аренда земли новосибирск

ПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:

  1. Где, а главное как оформить аренду на землю под киоск в Новосибирске?

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетСоветы юристов:г.

Новосибирск • Вопросов: 314.04.2020, 19:16Я фермер �‍� и у меня ферма в аренде!

Но сейчас у меня очень большие проблемы! Ферме вот уже три месяца нет электричества и вода!

Вот почему обратился к вам за поддержку!

Ищу ферму в аренд с землёй и все удобствами!

И ближе Новосибирска от 30-40 км.вопрос №17233962 прочитан 6 раз Юрист отзывов: 1 407•ответов: 2 791•г. Санкт-Петербург 14.04.2020, 21:46 Это надо искать на сайтах по продаже недвижимости. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Калининск • Вопросов: 7030.01.2018, 22:47Обще долевая собственность земля СХ назначения Большинством голосов был составлен договор на обработку земли и отдан в аренду Про этот договор я узнал только через десять лет Фермер за эти годы не хочет выплачивать плату Козыряя тем что я живу в Новосибирске а земля в Саратове а у меня нет возможности приехать Как мне от стаять сваи права.вопрос №13799897 прочитан 13 раз Юрист на сайтеотзывов: 37 762•ответов: 153 479•г.

Москва 30.01.2018, 22:51 Здравствуйте. 1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. 2. К договорам применяются правила о двух-и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса, если иное не установлено настоящим Кодексом.

3. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 — 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

4. К договорам, заключаемым более чем двумя сторонами, общие положения о договоре применяются, если это не противоречит многостороннему характеру таких договоров. Нужно ознакомится с договором.

УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 320•ответов: 547•г. Саратов 31.01.2018, 08:09 Добрый день, нужно почитать договор, всегда можно заключить соглашение с юридической компанией всё взыскать с нерадивого фермера. Могу представить Ваши интересы в суд по данному вопросу, нахожусь территориально в г.

Саратове, но предварительно нужно ознакомиться с договором.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Новосибирск • Вопросов: 231.10.2017, 10:52Хочу поставить киоск для продажи овощи-фрукты и сопутствующие товары. И хотел бы узнать сколько стоит аренда 1 кв.

метра земли в Первомайском районе г.

Новосибирска?вопрос №13386800 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 123 377•ответов: 328 992•г. Новосибирск 31.10.2017, 10:54 Доброго времени суток! По стоимости арендных платежей в Первомайске обращайтесь в местную администрацию района, земля выделяется на основании торгов.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Новосибирск • Вопросов: 309.09.2017, 20:44Есть приватизированная земля с маленьким домиком в Новосибирске.

Хотим по договору/соглашению (собственник) дать разрешения на постройку коттеджа (старый дом под снос) знакомому.

Договор в аренду землю, для дальнейшей совместной продажи.

Подскажите как себя обезопасить, какой пункт стоит включить в соглашения? И чем это может грозить для собственника земли?вопрос №13141798 прочитан 9 раз Адвокат отзывов: 30 119•ответов: 53 616•г. Санкт-Петербург 09.09.2017, 20:50 Здравствуйте, разрешение на строительство вам необходимо получить в компетентном органе.

Когда оно будет, то сможете заключить договор на постройку дома вашим знакомым с дальнейшей его продажей. Удачи вам и всего наилучшего.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 3 745•ответов: 6 581•г. Ростов-на-Дону 09.09.2017, 21:06 Добрый вечер! Прежде чем заключать подобный договор необходимо получить разрешение на строительство, стары дом снять с кадастрового учета и погасить регистрационную запись, чтобы участок был пустым.

Потом заключить соглашение, в котором указать кто несет затраты, в каком размере, кто отвечает за строительство, кто оформляет документы на дом и документы на продажу и как делятся расходы и доходы. УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Новосибирск • Вопросов: 315.02.2017, 14:57Мэрия города Новосибирска заключает договор аренды земли г Новосибирска, (с назначением земли — под строительство торгового цента) с физ.

лицом. Предусматривает ли наше законодательство правомерным такие договора, ведь у физ. лиц нет допусков на строительство.?вопрос №12159613 прочитан 9 раз Юрист отзывов: 12 947•ответов: 29 424•г.

Тюмень 15.02.2017, 14:59 [quote]Мэрия города Новосибирска заключает договор аренды земли г Новосибирска[/quote] Они заключают договор аренды, строить будут организации по другим нормам и стандартам. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Новосибирск • Вопросов: 117.01.2017, 22:58Есть ли льготы инвалиду 2 группы за аренду земли на которой поставлен павильон в городе Новосибирске.вопрос №12013349 прочитан 13 раз Юрист отзывов: 50 147•ответов: 113 709•г. Ярославль 17.01.2017, 23:18 Льготы по земельному налогу может устанавливать региональное законодательство — обратитесь в администрацию по месту нахождения участка. УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Новосибирск • Вопросов: 116.09.2016, 12:38Купили дом, документы оформили на дом и землю, но есть еще 1,5 сотки не оформленной (рядом с участком). Пошли оформлять в аренду. Оказалось аренду не дают, оформлять в собственность сказали. Процесс начали. Но была оговорка, что придется ее выкупать по рыночной стоимости у гос-ва.

Спросили цену-Не знаю! Нужно идти в какой-то кабинет.

Вопрос-Сколько может стоит такая земля? И почему в Аренду не дают? Г. Новосибирск.вопрос №11372165 прочитан 29 раз Юрист отзывов: 42 493•ответов: 93 260•г.

Челябинск 16.09.2016, 07:52 У каждого участка земли есть кадастровая стоимость [quote]И почему в Аренду не дают?

[/quote] собственник земли вправе распоряжаться землей, как ему угодно. УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 10 580•ответов: 18 896•г. Новосибирск 16.09.2016, 07:58 Добрый день.

Для выкупа существуют коэффициенты к кадастровой стоимости или цену участка определит независимый оценщик. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Новосибирск • Вопросов: 115.02.2016, 10:01У нас дом на 3 собственника, а земля в аренде, менее 4 соток.

Можем ли мы сделать межевание так же как на дом в долях и оформить собственность на землю?

Заранее спасибо. Наталья. Новосибирск.вопрос №9743503 прочитан 10 раз Юрист отзывов: 24 289•ответов: 61 232•г. Москва 15.02.2016, 10:02 Вам втроем нужно подать заявление в администрацию о продаже земли в собственность, а потом решать вопросы межевания. УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Новосибирск • Вопросов: 229.10.2015, 07:17Обратился в департамент земельных отношений с просьбой аренды участка муниципальной земли в г. Новосибирске по договору, но мне отказывают, говорят что только через аукцион.

На что я могу сослаться чтобы реализовать свою просьбу.вопрос №8502874 прочитан 7 раз Юрист Мышьяков С.В. отзывов: 38 678•ответов: 118 780•г. Великий Устюг 29.10.2015, 07:30 Обжалуйте отказ в судебном порядке.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Новосибирск • Вопросов: 122.09.2015, 18:59Такая ситуация, сносят гаражи (ракушки), предписаний не было, у нас прошло собрание владельцев, мы пишем петицию в администрацию Дзержинского р-на г.Новосибирска и направляем письмо депутатам.

Мы хотим оставить право пользования гаражами. Вправе ли мы взять землю в аренду или выкупить ее?

Коды для этого обратиться? Или как мы можем узаконить дворовую парковку, что для этого надо? Заранее спасибо!вопрос №8109186 прочитан 24 разa Юрист отзывов: 123 377•ответов: 328 992•г.

Новосибирск 22.09.2015, 20:35 Здравствуйте!

У Вас есть право на получение права аренды. УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Новосибирск • Вопросов: 117.09.2015, 11:18Интересует алгоритм действий, чтоб взять землю в городе Новосибирске в аренду у государства и на какие законы ссылаться.вопрос №8054128 прочитан 15 раз Юрист отзывов: 20 086•ответов: 59 539•г. Ижевск 17.09.2015, 11:24 Здравствуйте!

Для начала вам нужно обратиться в администрацию с заявлением.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Новосибирск • Вопросов: 129.08.2015, 10:44В нашем ГСК г.Новосибирск, все гаражи в собственности, но земля в аренде у администрации. Гаражи собираются снести под строительство моста через р.Обь.

Какая компенсация полагается ли нам?вопрос №7850216 прочитан 16 раз Фирма отзывов: 155•ответов: 503•г. Новосибирск 29.08.2015, 11:05 Администрация посчитает сумму выкупа гаража и выплатит его Вам.

право пользования и владения земельным участком прекратится. УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Новосибирск • Вопросов: 202.08.2015, 17:04Мы молодая многодетная семья есть удостоверение многодетной семьи.

По программе переселения переехали из Казахстана в Новосибирск. Хотим взять у государства в долгосрочную аренду землю под сельхозугодия. Куда с таким вопросом нужно обратиться и какие документы для этого нужны?

Заранее спасибо.вопрос №7571753 прочитан 10 раз Юрист отзывов: 47 991•ответов: 106 519•г. Рязань 02.08.2015, 17:06 Здравствуйте! Обратитесь в местную администрацию.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Новосибирск • Вопросов: 116.06.2015, 11:58К кому обратиться, по аренде земли в г. Новосибирске для строительства производственного цеха.вопрос №7130244 прочитан 28 раз Юрист отзывов: 10 580•ответов: 18 896•г.

Новосибирск 16.06.2015, 13:13 Здравствуйте Светлана.

В Департамент имущественных и земельных отношений в г. Новосибирске с заявлением. УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Новосибирск • Вопросов: 102.02.2015, 14:49Где, а главное как оформить аренду на землю под киоск в Новосибирске?вопрос №5996801 прочитан 177 раз Юрист отзывов: 4 133•ответов: 12 922•г.

Улан-Удэ 02.02.2015, 14:51 Здравствуйте! В аренду землю везде представляет комитет по имуществу.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Об установлении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Новосибирской области и предоставленные в аренду без торгов (с изменениями на 27 апреля 2021 года)

ПОСТАНОВЛЕНИЕот 10 июня 2015 года N 218-пОб установлении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Новосибирской области и предоставленные в аренду без торгов *(с изменениями на 27 апреля 2021 года)_________________________________________Документ с изменениями, внесенными:_______________________________________________________*Наименование в редакции, введенной В соответствии со , статьей 2 Закона Новосибирской области «Об отдельных вопросах регулирования земельных отношений на территории Новосибирской области» Правительство Новосибирской области (В редакции, введенной п о с т а н о в л я е т:1. Установить Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Новосибирской области и предоставленные в аренду без торгов, согласно приложению к настоящему постановлению.(Пункт в редакции, введенной 2.

Признать утратившим силу постановление Правительства Новосибирской области

«Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Новосибирской области»

.3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства Новосибирской области Знаткова В.М.Губернатор областиВ.Ф.ГородецкийПриложениек постановлению Правительства Новосибирской областиот 10.06.2015 N 218-п(В редакции, введенной , -см.

)(далее — Положение) 1. Настоящий Порядок устанавливает правила определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Новосибирской области и предоставленные в аренду без торгов (далее — земельные участки).Размер арендной платы при аренде земельных участков в расчете на год (далее — арендная плата) определяется департаментом имущества и земельных отношений Новосибирской области (далее — арендодатель).(Пункт в редакции, введенной 2. Если иное не установлено законодательством Российской Федерации и в случаях, не указанных в пунктах 3-5 настоящего Порядка, размер арендной платы определяется в размере рыночной стоимости права аренды земельного участка, рассчитанной за год и определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.(Пункт в редакции, введенной 3.

В случае предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов для целей, указанных в настоящем пункте, арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в размере:1) 0,01 процента в отношении:земельного участка, предоставленного физическому или юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с о налогах и сборах;земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с о налогах и сборах, в случае, если налоговая база в результате уменьшения на не облагаемую налогом сумму принимается равной нулю;земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с о налогах и сборах, в случае, если размер налогового вычета меньше размера налоговой базы. При этом ставка 0,01 процента устанавливается в отношении арендной платы, равной размеру такого вычета;земельного участка, изъятого из оборота, если земельный участок в случаях, установленных федеральными законами, может быть передан в аренду;земельного участка, предоставленного для размещения дипломатических представительств иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации, если иное не установлено международными договорами;земельного участка, загрязненного опасными отходами, радиоактивными веществами, подвергшегося загрязнению, заражению и деградации, за исключением случаев консервации земель с изъятием их из оборота;земельного участка, предоставленного (занятого) для размещения линий метрополитена;2) 0,3 процента в отношении:земельного участка, предоставленного (занятого) для размещения объектов, утилизирующих твердые коммунальные отходы методом их сортировки и переработки;земельного участка, предоставленного (занятого) для размещения золоотвала;(Подпункт в редакции, введенной 3) 0,1 процента в отношении земельного участка, предоставленного (занятого) для размещения объектов образования, культуры, физической культуры и спорта, здравоохранения;(Подпункт в редакции, введенной 4) 0,6 процента в отношении земельного участка, предоставленного гражданину для ведения огородничества, сенокошения или выпаса сельскохозяйственных животных;(Подпункт в редакции, введенной 4.1) 1,05 руб./кв.м в отношении земельных участков, предоставленных для размещения нефтепроводов, нефтепродуктопроводов, их конструктивных элементов и сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов;(Подпункт дополнительно введен )5) 0,7 процента в отношении:земельного участка, предоставленного (занятого) для размещения трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод;земельного участка, предоставленного (занятого) для размещения вертодромов и посадочных площадок (за исключением вертодромов, посадочных площадок, расположенных на территории аэродромов, аэропортов);6) 1 процента в отношении земельного участка, предоставленного (занятого) для размещения:гидроэлектростанций, гидроаккумулирующих электростанций; других электростанций, использующих возобновляемые источники энергии; сооружений и объектов, в том числе относящихся к гидротехническим сооружениям, обслуживающих указанные в настоящем подпункте электростанции;7) 1,2 процента в отношении земельного участка, предоставленного (занятого) для размещения объектов единой системы организации воздушного движения (за исключением объектов единой системы организации воздушного движения, расположенных на территории аэродромов, аэропортов);8) 1,4 процента в отношении:земельного участка, предоставленного для строительства объекта недвижимости, осуществляемого полностью за счет средств областного бюджета Новосибирской области;земельного участка, предоставленного (занятого) для размещения линий связи, в том числе линейно-кабельных сооружений;9) 1,5 процента в отношении:земельного участка в случае заключения договора аренды в соответствии с и абзацем 6 «О введении в действие Российской Федерации», но не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка;земельного участка, предоставленного (занятого) для размещения объектов электроэнергетики (за исключением генерирующих мощностей), но не более 6,23 руб./кв.м;земельного участка, предоставленного (занятого) для размещения инфраструктуры речных портов, перегрузочных комплексов (терминалов), гидротехнических сооружений, пунктов отстоя судов и объектов, обеспечивающих безопасность судоходства;земельного участка в случаях, не указанных в пунктах 3 и 4 настоящего Порядка, предоставленного собственнику зданий, сооружений, право которого наприобретение в собственность земельного участка ограничено законодательством Российской Федерации, но не выше размера земельного налога, установленного в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют;(Абзац дополнительно введен )9.1) 1,6 процента в отношении земельного участка, предоставленного (занятого) для размещения тепловых электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов, но не более 5,68 руб./кв.м;(Подпункт дополнительно введен )10) 2 процентов в отношении:земельного участка, предоставленного недропользователю для проведения работ, связанных с пользованием недрами;земельного участка, предоставленного (занятого) для размещения объектов, утилизирующих твердые коммунальные отходы методом сжигания;(Подпункт в редакции, введенной 11) 3,5 процента в отношении земельного участка, предоставленного (занятого) для размещения объектов, непосредственно используемых для захоронения твердых коммунальных отходов, в том числе полигона.В случае если арендатор указанного земельного участка выполнил обязательство по рекультивации земельного участка, предоставленного ему для аналогичных целей, арендная плата рассчитывается в следующем порядке:за площадь земельного участка, не превышающую площадь предоставленного земельного участка, обязательство по рекультивации которого выполнено, — 2 процента от кадастровой стоимости земельного участка;за площадь земельного участка, превышающую площадь предоставленного земельного участка, обязательство по рекультивации которого выполнено, -3,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка.(Подпункт в редакции, введенной 4.

В случае предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов для целей, указанных в настоящем пункте, арендная плата рассчитывается в соответствии со ставками арендной платы в размере:1) 26,01 руб./га в отношении земельных участков, предоставленных (занятых) для размещения инфраструктуры железнодорожного транспорта общего и необщего пользования;(Подпункт в редакции, введенной 2) 0,05 руб./кв.м в отношении земельных участков, предоставленных (занятых) для размещения аэродромов и аэропортов, пассажиропоток которых составляет менее 1 млн. человек в год;3) 0,1 руб./кв.м в отношении земельных участков, предоставленных (занятых) для размещения аэродромов, пассажиропоток которых составляет 1 млн.

и более человек в год;4) 0,24 руб./кв.м в отношении земельных участков, предоставленных (занятых) для размещения объектов Единой системы газоснабжения, газопроводов и иных трубопроводов аналогичного назначения, их конструктивных элементов и сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов;5) 2,1 руб./кв.м в отношении:земельных участков, предоставленных (занятых) для размещения аэродромов, пассажиропоток которых составляет 5 млн. и более человек в год;земельных участков, предоставленных (занятых) для размещения аэропортов, пассажиропоток которых составляет 1 млн. и более человек в год;6) 4,2 руб./кв.м в отношении земельных участков, предоставленных (занятых) для размещения аэропортов, пассажиропоток которых составляет 5 млн.

и более человек в год.4.1. При предоставлении в аренду без проведения торгов земельного участка в соответствии с подпунктом 23 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации в случаях, не указанных в пунктах 3 и 4 настоящего Порядка, арендная плата определяется в размере 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, если иное не установлено федеральным законом.(Пункт в редакции, введенной 5. Арендная плата за использование земельных участков, указанных в «О введении в действие Российской Федерации», устанавливается в размере:1) 2 процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;2) 0,3 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;3) 1,5 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.Изменение годового размера арендной платы, определенного в соответствии с настоящим пунктом, может предусматриваться договорами аренды указанных земельных участков только в связи с изменением кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.6. В случае если в отношении земельного участка, предоставленного собственнику зданий, сооружений, право которого на приобретение в собственность земельного участка ограничено законодательством Российской Федерации, размер арендной платы, рассчитанный в соответствии с настоящим Порядком, превышает размер земельного налога, установленного в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют, размер арендной платы определяется в размере земельного налога.(Пункт в редакции, введеной 6.1.

В случае если определенный в соответствии с настоящим Порядком размер арендной платы в отношении земельных участков, предусмотренных пунктом 4 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, превышает размер арендной платы, рассчитанный для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности, размер арендной платы устанавливается в размере, равном размеру арендной платы, определенному для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.(Пункт дополнительно введен )6.2. В случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, размер арендной платы в отношении земельного участка устанавливается в размере земельного налога, если определенный в соответствии с настоящим Порядком размер арендной платы в отношении земельного участка превышает размер земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка.(Пункт дополнительно введен )7.

В случае если на стороне арендатора выступают несколько лиц, арендная плата для каждого из них определяется пропорционально их доле в праве на арендованное имущество в соответствии с договором аренды земельного участка.7.1. При заключении договора аренды земельного участка на основании подпункта 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации арендодатель предусматривает в таком договоре возможность применения к арендной плате повышающего коэффициента 2, в случае нарушения арендатором предусмотренных распоряжением высшего должностного лица Новосибирской области сроков размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов.(Пункт дополнительно введен )8.

При заключении договора аренды земельного участка арендодатель предусматривает в таком договоре случаи и периодичность изменения арендной платы за пользование земельным участком. При этом арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.В случае уточнения предусмотренных 3 и 4 настоящего Порядка условий, в соответствии с которыми определяется размер арендной платы за земельный участок, арендная плата подлежит перерасчету, но не чаще одного раза в год и не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка.(Пункт в редакции, введенной 9.

При заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании кадастровой стоимости земельного участка, арендодатель предусматривает в таком договоре возможность изменения арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка в случаях, предусмотренных федеральным законодательством.

При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции, указанного в 8 настоящего Порядка, не проводится.(Пункт в редакции, введенной 10.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+