Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Обрзаявление о заключении договора социального найма

Обрзаявление о заключении договора социального найма

Обрзаявление о заключении договора социального найма

Иск об обязании заключить договор социального найма


Cкачать документ В ТУШИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г.МОСКВЫИстец: С.А.В.г.Москва, ул.Твардовского, д.31, кор.2, кв.424Представитель Истца:Хоруженко А.С.Юридическое бюро «Moscow legal»г. Москва, ул. Маросейка, д. 2/15http://msk-legal.ruтел: 8(495)664-55-96Ответчик:ДЖП и ЖФ г.Москвы125363 г.Москва, ул.Аэродромная, д.15,корп.1Третьи лица:С.Г.Н.С.В.А.г.Москва, ул.Твардовского, д.31, кор.2, кв.424 ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕоб обязании заключить договорсоциального найма жилого помещения Истец, С.А.В., с 1981 г. зарегистрирован и постоянно проживает в квартире по адресу: г.Москва, ул.Твардовского, д.31,кор.2, кв.424. Вместе с ним зарегистрированы и проживают: его сын –С.В.А.

и бывшая супруга С.Г.Н. В середине 2010 г.

С.Г.Н. было подано исковое заявление в Хорошевский районный суд г.Москвы к Истцу- С.А.В.

о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 6 августа 2010 г. Хорошевский районный суд г.Москвы вынес заочное решение, признав С.А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Москва, ул.Твардовского, д.31,кор.2, кв.424, также он был снят с регистрационного учета.

утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Москва, ул.Твардовского, д.31,кор.2, кв.424, также он был снят с регистрационного учета. На основании этого решения С.Г.Н. заключила с ДЖП и ЖФ по г.Москве договор социального найма вышеуказанного жилого помещения 5809-01-2010-0268273.

В это же время С.А.В. был снят с регистрационного учета.

В феврале 2011 г. С.А.В. в Хорошевский районный суд г.Москвы было подано заявление об отмене вышеуказанного заочного решения.

В соответствии с действующим законодательством Определением Хорошевского районного суда г.Москвы от 11 февраля 2011 г. заочное решение о признании С.А.В. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета было отменено, производство по делу возобновлено.

Определением Хорошевского районного суда г.Москвы от 31 мая 2011 г.

производство по гражданскому делу по иску С.Г.Н. к С.А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета было прекращено. Определение в установленном порядке вступило в законную силу. В июне 2011 г. Истец обратился с заявлением в ДЖП и ЖФ по г.Москве, в котором просил заключить с ним договор социального найма жилого помещения по адресу: г.Москва, ул.Твардовского, д.31,кор.2, кв.424.

В июне 2011 г. Истец обратился с заявлением в ДЖП и ЖФ по г.Москве, в котором просил заключить с ним договор социального найма жилого помещения по адресу: г.Москва, ул.Твардовского, д.31,кор.2, кв.424.

Ответчиком заявление было рассмотрено, в заключении договора было отказано по причине отсутствия согласия нанимателя указанного жилого помещения – третьего лица по делу – С.Г.Н. В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, действующей в настоящее время, по договору социального найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В настоящее время отсутствие заключенного договора социального найма у Истца существенным образом затрагивает его права и законные интересы.

Другой жилой площади у Истца не имеется, по указанному жилому помещению он несет бремя содержания и ответственности. В настоящее время он зарегистрирован по месту проживания в указанной квартире. Отсутствие договора социального найма явилось следствием принятия ответчиком заочного решения Хорошевского районного суда г.Москвы в качестве основания заключения договора социального найма с С.Г.Н.

Отсутствие договора социального найма явилось следствием принятия ответчиком заочного решения Хорошевского районного суда г.Москвы в качестве основания заключения договора социального найма с С.Г.Н. 16.11.2010. В настоящее время заочное решение никакой юридической силы не несет. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.60,62,69 ЖК РФ, ст.ст.131-132 ГПК РФ, ПРОШУ:

  • Обязать ДЖП и ЖФ г.Москвы заключить с С.А.В. договор социального найма жилого помещения по адресу: г.Москва, ул.Твардовского, д.31,кор.2, кв.424.
  • О дате и времени судебного заседания прошу уведомлять в адрес юридического бюро «Moscow legal», г. Москва, ул. Маросейка, д. 2/15, http://msk-legal.ru

Приложение:

  • копия паспорта Истца(4 экз.):
  • квитанция об оплате госпошлины
  • копии искового заявления (3 экз.);
  • копия заочного решения Хорошевского районного суда г.Москвы (4 экз.);
  • копия единого жилищного документа (4 экз.);
  • выписка из ЕГРЮЛ (7 стр.) (http://msk-legal.ru)
  • копия определения о прекращении производства по делу (4 экз.);
  • копия определения об отмене заочного решения (4 экз.);
  • копия отказа Ответчика (4 экз.);

Истец_____________/С.А.В./07.2012 г.

Реальные отзывы и благодарности Благодарность от ООО «ТТИ» Благодарность от ООО «Тактикомм» Рекомендательное письмо от ООО «Софтрадиоком» Благодарственное письмо от ООО «Шинный двор» Благодарственное письмо от ООО «Кедр» Рекомендация от ООО «Мантис Групп» Благодарственное письмо от ЗАО НТЦ «Радуга» Благодарственное письмо от ООО «Евронасосы» Благодарность от ООО «ИВСП» Благодарность от «Норд Инжиниринг»

Офис в центре Москвы

Быстро реагируем на обращение

Более 900 млн. руб. взыскано в пользу клиентов бюро

Более 90% выигранных дел

На рынке с 2006 г.

Порядок нашей работы

1.

Предварительная бесплатная консультация по телефону или онлайн 1. Консультация по телефону

2.

Встреча в офисе. Изучение документов, оценка перспективы дела 2. Встреча в офисе

3. Заключаем соглашение

4.

Работаем по делу Не нашли нужную информацию? Звоните: 8 (495) 664-5596 или Закажите звонок г.

Москва, п-т Мира, дом 102, стр.

30 8 (495) 664-55-96 8 (925) 664-55-76 круглосуточно MSK-Legal.ru © 2015 «Moscow legal» Юридическое бюро Все права защищены или

  1. Не передаем данные третьим лицам
  2. Мы не берем денег за первичную консультацию
  3. Общение со специалистами по Вашей проблеме

Ответим в течение 30 минут Перезвоним в течение 3 минут

Заявление о заключении договора социального найма жилого помещения

.

Заявитель осуществляла трудовую деятельность в организации в должности дворника.

Ей было предоставлено жилое помещение — комната в коммунальной квартире. На указанное жилое помещение заявителю был выдан служебный ордер, который в настоящее время утерян.

Поскольку занимаемая заявителем комната перешла в ведение города, а следовательно утратила статус служебного жилого помещения, является изолированным жилым помещением — к ней применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договору социального найма. Заявитель просит рассмотреть вопрос о заключении с ней договора социального найма на жилое помещение.

В Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.

____________________________________________ от ______________________________________________________________ ЗАЯВЛЕНИЕ В период с ______г.

по _____г. я — _____________________, осуществляла трудовую деятельность в ДЭЗ района «___________» г. __________ в должности дворника.Решением исполнительного комитета МРСНД г.

________ № _____ от _______________г. мне было предоставлено жилое помещение — комната, площадью _______ кв.м., в пятикомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу:___________________________, где я зарегистрирована и проживаю и в настоящее время.На указанное жилое помещение ________г. мне был выдан служебный ордер № _______, который в настоящее время утерян.До ____г.

жилое помещение находилось в ведении ____________ производственного жилищно-ремонтного объединения г.

________.С _________ г. собственником имущества, расположенного по адресу: _____________________ является муниципальное образование г.

_________.В соответствии со ст. 7 ФЗ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» от 29.12.2004 г.

к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. В ст. 7 ФЗ от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» речь идет о жилых домах, использовавшихся в качестве общежитий, а не об общежитиях.

Квартира 94, расположенная по адресу:___________________, использовалась как общежитие. Согласно ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Предметом договора социального найма жилого помещения в соответствии с ч.

1 ст. 62 ЖК РФ должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме. Предоставленная мне комната является изолированным жилым помещением.Поскольку занимаемая мною комната перешла в ведение г.

________, а следовательно утратила статус служебного жилого помещения, является изолированным жилым помещением — к ней применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договору социального найма.Кроме этого, в соответствии с ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее — специализированные жилые помещения) относятся:1) служебные жилые помещения;2) жилые помещения в общежитиях;3) жилые помещения маневренного фонда;4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения;5) жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;6) жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;7) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.Согласно ч.
1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее — специализированные жилые помещения) относятся:1) служебные жилые помещения;2) жилые помещения в общежитиях;3) жилые помещения маневренного фонда;4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения;5) жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;6) жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;7) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.Согласно ч. 2 ст. 92 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов.

Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Указанный порядок регулируется постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 г.

№ 42

« Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений»

.В соответствии с п.3 указанного постановления отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также если имеют обременения прав на это имущество.

Согласно п. 5 постановления не допускается выделение под служебное жилое помещение комнат в квартирах, в которых проживает несколько нанимателей и (или) собственников жилых помещений.

Остальным семьям, занимающим четыре комнаты в квартире ___, расположенной по адресу: __________________ жилые помещения были предоставлены на основании договоров социального найма, после чего они были приватизированы в установленном законом порядке.В сложившейся ситуации нарушаются мои жилищные права и законные интересы.Иного жилого помещения у меня нет, что подтверждает справка № ______________ от __________ г., а также уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № __________________ от __________г.Конституция РФ закрепляет права и свободы человека и гражданина, в том числе право на жилище: согласно ст.

40 никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 26.08.2008 г. № 766-ПП

«Об утверждении положения о департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы»

Департамент имеет право в том числе заключать в установленном порядке гражданско-правовые сделки, влекущие отчуждение или приобретение права собственности, в том числе отчуждение или приобретение прав в будущем, на жилые помещения, жилые дома либо их части, доли в соответствии с законодательством в целях выполнения городских жилищных программ и социальных задач, а также заключать с гражданами договоры на право пользования жилыми помещениями (социального найма, найма, безвозмездного пользования и иные), вносить в них изменения или расторгать указанные договоры в установленном порядке.В соответствии со ст.

2 ФЗ № 59 ФЗ «О порядке рассмотрения обращения граждан РФ» от 02.05.2006 г. граждане имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения в государственные органы, органы местного самоуправления и должностным лицам. Согласно ст. 12 указанного ФЗ, письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления, должностному лицу в соответствии с их компетенцией, рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения.

На основании изложенного, — ПРОШУ: Рассмотреть вопрос о заключении со мною — ___________________, _____________ года рождения, договора социального найма на жилое помещение, а именно комнаты № __, площадью ____ кв.м. пятикомнатной квартиры коммунального заселения, расположенное по адресу: ____________________________________________ Ответ прошу направить по адресу: _____________________________ в установленный законом срок. Приложение: 1.Копия единого жилищного документа;2.Копия справки об утере ордера;3.Копия решения от ___________ г.;4.Копия справки № __________;5.Копия поэтажного плана;6.Копия экспликации;7.Копия справки от ____________ г.;8.Копия архивной выписки от __________ г.9.Копия справки ДЖП и ЖФ РФ от ___________ г.;10.Копия уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ___________ г.

11.Копия паспорта. ___________________ « » ____________ года

Заявление о заключении отдельных договора социального найма

» » » Бланк документа «» относится к рубрике «Заявление».

Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер. В Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы________________________ ________________________________________________Проживающие по адресу: _________________ ЗАЯВЛЕНИЕ о заключении отдельных договоров социального найма муниципальной отдельной квартиры В связи со сложившимся порядком пользования муниципальной отдельной квартирой, расположенной по адресу: __________________, предоставленной __________________ и членам его семьи, на основании ордера № _________ от __________ г., считая себя отдельными семьями, руководствуясь ст.

1 закона города Москвы от 14 июня 2006 года №29

«Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения»

просим заключить отдельный договор социального найма с __________________, закрепив за ним право пользования с целью проживания комнатой площадью ____ кв.м., а также перезаключить с ____________________, договор социального найма, закрепив за ___________ право пользования комнатой площадью ____ кв.м.Согласно ст. 69 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Также, согласно положениям п.

4 ст. 19 Закона г. Москвы от 11 марта 1998 года № 6 «Основы жилищной политики г. Москвы» установлено, что граждане, проживающие в одном жилом помещении, объединенные признаками родства или свойства, но имеющие свои источники дохода, отдельный бюджет и ведущие раздельное хозяйство, при наличии их волеизъявления считаются разными семьями.Я и мой отец рассматриваемого жилого помещения совместного хозяйства не ведем, каждая из указанных выше семей ведет самостоятельный образ жизни, общего семейного бюджета мы не имеем, кроме того, находимся в неприязненных отношениях, соответственно, мы не являемся членами одной семьи. Таким образом, имеем право считать себя разными семьями.

Соглашение от «___»__________г. прилагается. Приложение: 1. Копия соглашения от __________г.

« » _______________г. ___________/___________/ __________ / __________ /

  1. Не секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника. Фактов, подтверждающих и то и то, существует довольно много.
  2. На работе каждый человек проводит значительную часть своей жизни, поэтому очень важно не только то, чем он занимается, но и то, с кем ему приходиться общаться.
  3. Предлагаем вам ознакомиться с антисоветами, которые подскажут, как не надо разговаривать с начальником офисному работнику.
  4. Сплетни в рабочем коллективе – вполне обыденное явление, причем не только среди женщин, как это принято считать.

Раздел: Тип документа: Размер файла: 4,0 кб (txt-версия) Бесплатная юр.помощь по телефонам: +7(499)938-61-19 (Москва) +7(812)425-68-46 (Санкт-Петербург) Благодарности За сегодня, 23 октября 2021, сказали спасибо: 51 Востребованные Типы договоров

  1. 23
  2. 270
  3. 75
  4. 160
  5. 15
  6. 66
  7. 127
  8. 51
  9. 48
  10. 18
  11. 78
  12. 36
  13. 72
  14. 162
  15. 309
  16. 79
  17. 62
  18. 61
  19. 36
  20. 15
  21. 90
  22. 7
  23. 56
  24. 35
  25. 37
  26. 72
  27. 14
  28. 17
  29. 37
  30. 25
  31. 38
  32. 66
  33. 4
  34. 100

Заявление на заключение договора социального найма жилого помещения


Главе __________________________________ (наименование территориального органа мэрии города Новосибирска) _______________________________________ _______________________________________ (инициалы, фамилия) _______________________________________ (фамилия, имя, отчество заявителя) _______________________________________ (адрес места жительства, контактный телефон) ЗАЯВЛЕНИЕ Прошу заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: ___________________________________________________________________, (улица, дом, квартира, жилое помещение в квартире) на основании ордера от ___________ N ______, выданного _________________ ___________________________________________________________________, (наименование уполномоченного органа) заключить его с нанимателем _________________________________________, (указать полностью Ф.И.О.

нанимателя) В договор социального найма вышеуказанного жилого помещения включить в качестве членов семью нанимателя: __________________________________________________ (указать полностью Ф.И.О.

и родственное отношение к нанимателю) ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________, К заявлению прилагаю следующие документы:

  • _______________________________________________________________,
  • _______________________________________________________________,
  • _______________________________________________________________,
  • _______________________________________________________________,
  • _______________________________________________________________,
  • _______________________________________________________________.
  • _______________________________________________________________,
  • _______________________________________________________________,
  • _______________________________________________________________,

Дата ______ _______________ ________________________ (подпись) (инициалы, фамилия) Документы на ________ листах принял: _____________________________________ ________ _______________ (должность лица, принявшего заявление и документы) (подпись) (инициалы, фамилия) Дата принятия ________________

Договор социального найма

социального найма жилого помещенияг. «» 2021 г.Гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Наниматель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:1.1. В соответствии с настоящим Договором Наймодатель обязуется предоставить Нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование пригодное для постоянного проживания изолированное жилое помещение муниципального жилищного фонда и обеспечить предоставление за плату коммунальных и иных услуг, а Наниматель обязуется использовать это жилое помещение по назначению и своевременно вносить плату за пользование им.

2.1. Объектом найма является изолированное жилое помещение (далее – Жилое помещение), состоящее из комнат(ы) в квартире общей площадью кв. м, в том числе жилой кв. м, по адресу: .2.2. Членами семьи Нанимателя и иными совместно проживающими с ним гражданами являются:.2.3. Характеристика и техническое состояние предоставляемого жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования указаны в паспорте жилого помещения, который является неотъемлемой частью Договора (Приложение №1).
Характеристика и техническое состояние предоставляемого жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования указаны в паспорте жилого помещения, который является неотъемлемой частью Договора (Приложение №1). 3.1. Нанимателю обеспечивается предоставление в соответствии с Договором следующих видов коммунальных и иных услуг: .3.2.

Режим предоставления коммунальных услуг и нормативные объемы их потребления установлены в соответствии с действующими на территории показателями.

Предоставление коммунальных услуг Нанимателю жилого помещения может быть ограничено по мощности с учетом состава и износа основных фондов коммунального назначения и иных условий, но не ниже установленных норматив .3.3. Условия предоставления жилищно-коммунальных услуг определены постановлением Правительства Российской Федерации от 26.09.1994 №1099

«Об утверждении правил предоставления коммунальных услуг и правил предоставления услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов»

.4.1.

Наймодатель обязуется:4.1.1. Не препятствовать свободному доступу Нанимателя в жилое помещение после передачи ему жилого помещения.4.1.2.

Обеспечить предоставление коммунальных и иных услуг в соответствии с правилами, установленными нормативными актами администрации , на условиях и в порядке, предусмотренном Договором.4.1.3. Обеспечить техническое обслуживание санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в жилом помещении, а также бесперебойную работу общедомового инженерного оборудования.4.1.4.

Обеспечить ремонт мест общего пользования и конструктивных элементов жилого дома.4.1.5. Обеспечить уборку мест общего пользования жилого дома, а также придомовой территории.4.1.6. Предоставлять за плату Нанимателю и проживающим совместно с ним членам его семьи на время проведения капитального ремонта жилого дома (когда ремонт не может быть произведен без выселения Нанимателя) другое жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, не расторгая при этом настоящего Договора.

Переселение Нанимателя и членов его семьи из занимаемого ими жилого помещения на другую жилплощадь и обратно (по окончании ремонта) производится Наймодателем за его счет.4.1.7. Обеспечивать своевременную подготовку жилого дома, санитарно-технического и иного инженерного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях.4.1.8.

Уведомлять Нанимателя о предстоящем капитальном ремонте дома либо занимаемых Нанимателем жилых помещений за дней, о ремонте мест общего пользования жилого дома – за дней, об отключении, испытании или ином изменении режима работы инженерных сетей жилого дома – за дней.4.1.9. Осуществлять через расчетный центр начисление платы и прием платежей за техническое обслуживание, текущий ремонт, санитарное содержание жилого дома и коммунальные услуги с учетом имеющихся у Нанимателя льгот и предоставленных жилищных субсидий, открытие и ведение лицевых счетов, ведение домовой книги, выдачу выписок из лицевых счетов, домовых книг, необходимых справок о проживании.4.1.10. Уведомлять Нанимателя о нормативных актах Российской, влекущих изменение порядка и условий исполнения Сторонами Договора, путем публикации сообщений об этом в средствах массовой информации либо иным образом.4.1.11.

Нести иные обязанности, предусмотренные Договором, а также действующими законодательными и иными правовыми актами, содержащими условия социального найма жилых помещений.4.2.

Наймодатель вправе:4.2.1. В установленном порядке с предварительным уведомлением Нанимателя производить осмотры жилого дома и жилых помещений, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в них, с целью проверки их состояния и соблюдения Нанимателем условий их использования.4.2.2.

Исключительно с согласия Нанимателя осуществлять переоборудование жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, если такое переоборудование существенно изменяет условия пользования жилым помещением.4.2.3. Запретить проживание временных жильцов в жилом помещении при условии несоблюдения требований законодательства о норме жилой площади на одного человека.4.2.4.

В случае невнесения Нанимателем платы в течение дней произвести отключение квартиры от подачи теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения.4.2.5. Осуществлять другие права, предусмотренные действующим законодательством, содержащим условия социального найма жилых помещений.5.1. Наниматель обязуется:5.1.1. Вносить ежемесячно плату за пользование жилым помещением в порядке, размере и сроки, предусмотренные Договором.5.1.2.

Соблюдать правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории, в том числе:

  1. содержать собак и кошек в отдельных квартирах допускается при условии соблюдения санитарно-гигиенических и ветеринарно-санитарных правил и правил содержания собак и кошек в городах и других населенных пунктах;
  2. не допускать сбрасывания в санитарный узел мусора и отходов, засоряющих канализацию, не сливать жидкие пищевые отходы в мусоропровод;
  3. бережно относиться к жилому помещению, санитарно-техническому и иному оборудованию, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей в квартире немедленно принимать возможные меры к их устранению и в необходимых случаях сообщать о них Наймодателю или в соответствующую аварийную службу;
  4. бережно относиться к жилому дому, объектам благоустройства и зеленым насаждениям;
  5. экономно расходовать воду, газ, электрическую и тепловую энергию;
  6. не создавать повышенного шума в жилых помещениях и местах общего пользования с 23.00 до 7.00;
  7. соблюдать правила пожарной безопасности при пользовании электрическими, газовыми и другими приборами, при топке печей и кухонных очагов, не допускать установки самодельных предохранительных электрических устройств, загромождения коридоров, проходов, лестничных клеток, запасных выходов, выполнять другие требования пожарной безопасности;
  8. обеспечить устранение за свой счет повреждений жилого помещения, а также ремонт либо замену поврежденного санитарно-технического или иного оборудования, если указанные повреждения произошли по вине Нанимателя либо других лиц, совместно с ним проживающих;
  9. производить за свой счет не реже одного раза в пять лет текущий ремонт занимаемого жилого помещения и мест общего пользования в квартире;
  10. использовать жилое помещение в соответствии с его назначением;
  11. соблюдать чистоту и порядок в подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках и в других местах общего пользования; выносить мусор, пищевые и бытовые отходы в специально отведенные для этого места;
  12. не производить переустройство, реконструкцию, перепланировку жилого и подсобных помещений, переоборудование балконов и лоджий, перестановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования без предварительно полученного письменного разрешения Наймодателя.

5.1.3.

Не допускать выполнения в квартире работ или совершения других действий, приводящих к порче жилых помещений либо нарушающих нормальные условия проживания в других жилых помещениях, в том числе создающих повышенный шум или вибрацию.5.1.4. Обеспечить доступ в занимаемое жилое помещение представителям Наймодателя, включая работников организаций, осуществляющих техническое обслуживание и ремонт жилого дома и находящегося в нем санитарно-технического и иного оборудования, для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, приборов учета и контроля, находящихся в нем, а работникам указанных организаций также и для выполнения необходимых ремонтных работ, работ по ликвидации аварии либо неисправности оборудования, приборов учета и контроля, находящихся в жилом помещении, создающих угрозу нанесения ущерба иным помещениям, с целью предотвращения ущерба либо уменьшения его объема. В случае отсутствия в жилом помещении вместе со всеми совместно проживающими с ним членами его семьи и иными лицами более дней Наниматель обязан уведомить об этом Наймодателя.5.1.5.

Переселиться с совместно проживающими с ним членами семьи на время проведения капитального ремонта жилого дома, в котором он проживает (когда ремонт не может быть произведен без выселения Нанимателя), в другое предоставляемое Наймодателем жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям.

5.1.6. При расторжении Договора освободить и сдать Наймодателю жилое и подсобное помещения, санитарно-техническое и иное оборудование по акту приема-передачи в надлежащем состоянии.5.1.7. Ознакомить всех совместно проживающих с ним совершеннолетних членов своей семьис условиями Договора.5.1.8.

Нести иные обязанности, предусмотренные действующими законодательными и иными нормативно-правовыми актами и применимые к условиям социального найма жилых помещений.5.2. Наниматель вправе:5.2.1. В установленном порядке зарегистрировать в занимаемое им жилое помещение в качестве постоянно проживающих с Нанимателем своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех постоянно проживающих с ним совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, согласия остальных членов семьи не требуется.5.2.2.

С письменного согласия проживающих совместно с ним совершеннолетних членов семьи, включая временно отсутствующих, произвести в установленном порядке обмен занимаемого жилого помещения.5.2.3.

Сдавать в поднаем с согласия Наймодателя занимаемое жилое помещение или часть его в случаях и в порядке, установленных действующим законодательством.

5.2.4. Разрешить в порядке, предусмотренном ст.680 ГК РФ, по взаимному согласию с проживающими с ним совершеннолетними членами его семьи и с предварительным уведомлением Наймодателя временное, на срок не более дней, проживание в находящемся в их пользовании жилом помещении другим гражданам (временным жильцам) без взимания платы за пользование помещением.5.2.5. Требовать от Наймодателя уменьшения платы за пользование жилым помещением в части платежей за коммунальные услуги в связи со снижением объема и качества их предоставления, в том числе вызванным перерывами сверх предусмотренных Договором сроков. При этом уменьшение оплаты не освобождает Наймодателя от возмещения убытков, вызванных снижением объема и качества предоставления коммунальных услуг.5.2.6.

Осуществлять другие права по пользованию жилым помещением, предусмотренные действующим законодательством, содержащим условия социального найма жилых помещений.6.1. В состав платы за пользование жилым помещением, вносимой Нанимателем, включаются:

  1. платеж за содержание и ремонт мест общего пользования;
  2. платеж за наем жилого помещения.
  3. платеж за коммунальные услуги;

6.2.

Размер платы за пользование жилым помещением определяется в порядке, установленном действующим законодательством, с учетом площади занимаемого жилого помещения, иных количественных и качественных характеристик жилого помещения и жилого дома, численности семьи Нанимателя, нормативов и качества предоставления коммунальных услуг, объема их потребления (при наличии приборов учета). При отсутствии приборов учета размер платежа за коммунальные услуги (энергетические и иные ресурсы) определяется по нормативам потребления. При отсутствии приборов учета размер платежа за коммунальные услуги (энергетические и иные ресурсы) на основании заявления Нанимателя о снижении фактического объема и качества потребляемых ресурсов уменьшается в порядке и на условиях, установленных на территории .6.3.

Плата за пользование жилым помещением вносится Нанимателем ежемесячно не позднее числа следующего за прожитым месяца.6.4. Размер платы за пользование жилым помещением, льготы по оплате за пользование жилым помещением, предоставленные Нанимателю в установленном порядке, сумма неустойки, определенная в соответствии с Договором, и расчетный счет, на который вносятся платежи, указываются в счете, предъявляемом ежемесячно Наймодателем.6.5.

Перерасчет платы за пользование жилым помещением осуществляется Наймодателем в случаях несоответствия размера платы, указанного в счете, предъявленном Нанимателю, размеру платы, определяемому в соответствии с п.6.2 Договора.6.6.

Сумма, указанная в счете, включает плату за пользование жилым помещением и установленную в соответствии с Договором неустойку и вносится Нанимателем единовременно.6.7. Плата за пользование жилым помещением начисляется с момента передачи Нанимателю жилого помещения.6.8. В случае выселения Нанимателя и членов его семьи в иное жилое помещение на период капитального ремонта Наниматель вносит плату за пользование предоставленным на период ремонта жилым помещением.7.1.

Изменения и дополнения вносятся в Договор по соглашению Сторон, а в случаях, предусмотренных законодательством, – с согласия всех совершеннолетних членов семьи Нанимателя.7.2.

Договор подлежит изменению в случае принятия закона, устанавливающего обязательные для Сторон иные правила, чем те, которые действовали при заключении Договора.7.3. Договор расторгается:7.3.1. По требованию Нанимателя и с согласия всех совершеннолетних членов его семьи.7.3.2.

По требованию Наймодателя либо Нанимателя по решению суда в случаях, установленных законом, в том числе в связи с существенным изменением обстоятельств в соответствии со ст.451 ГК РФ.7.3.3. Невнесение Нанимателем в течение шести месяцев, если иное не установлено законодательными и правовыми актами, платы за пользование жилым помещением служит основанием для обращения Наймодателя в суд с иском о расторжении Договора и выселении Нанимателя и всех совместно проживающих с ним членов его семьи с предоставлением иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, по нормам общежития.7.4.

Все изменения Договора оформляются дополнительным соглашением, подписываемым Наймодателем и Нанимателем и членами его семьи, в соответствии с условиями Договора, если иное не предусмотрено действующим законодательством.8.1. За несвоевременное внесение платы за пользование жилым помещением Наниматель уплачивает пени в размере % от суммы задолженности за каждый день просрочки начиная с числа следующего за прожитым месяца.8.2.

Убытки, понесенные Сторонами в связи с неисполнением либо ненадлежащим исполнением своих обязательств по Договору, возмещаются виновной Стороной в установленном порядке, а в случае, когда виновной стороной является Наймодатель, – с учетом требований Закона РФ «О защите прав потребителей».

Ликвидация последствий аварий, происшедших по вине Нанимателя или совместно проживающих с ним членов его семьи, производится за счет средств Нанимателя.8.3. Наймодатель освобождается от ответственности за нарушение качества предоставления коммунальных услуг, если докажет, что оно произошло вследствие непреодолимой силы.8.4. Наниматель несет ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с Федеральным законом «О пожарной безопасности».8.5.

В случае расторжения Договора или выписки граждан из занимаемого жилого помещения Наниматель обязуется Наймодателю представить справку о задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.9.1. Договор подлежит обязательной регистрации Наймодателем. Дополнительные соглашения к Договору подлежат обязательной регистрации Наймодателем в случаях изменения состава лиц, указанных в п.2.2, замены Наймодателя или Нанимателя, изменения состава жилого помещения, изменения собственника жилого помещения, изменения настоящего пункта Договора, касающегося требования о регистрации.9.2.

Споры, которые могут возникнуть между Сторонами по Договору, разрешаются в судебном либо административном порядке в соответствии с действующим законодательством.9.3. По вопросам, не урегулированным Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством.9.4.

Договор вступает в силу с момента его регистрации в муниципальном предприятии жилищно-коммунального хозяйства.9.5. Договор составлен в трех экземплярах, первый из которых находится у Наймодателя, второй – у Нанимателя, третий – в органе, осуществляющем регистрацию.НанимательРегистрация:Почтовый адрес:Паспорт серия:Номер:Выдан:Кем:Телефон: НаймодательЮр.

адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:Наниматель _________________Наймодатель _________________

Жилищный Консультант

16564 Согласно , договор социального найма представляет собой соглашение, в рамках которого осуществляется передача государственного или муниципального помещения жилого типа в пользование гражданам, испытывающим потребность в жилище. При заключении такого соглашения, жилплощадь остается в собственности . вправе пользоваться жилым помещением, прописывать в него близких родственников, выполнять ремонт, однако он не может продать, или подарить недвижимое имущество другому гражданину.

Раньше такие правовые отношения оформлялись при помощи ордера, который также выдавался муниципальным органом власти, а теперь требуется заключить соответствующий договор.

Жильцу, который пользуется жилплощадью на основании ордера, следует обратиться за переоформлением документа на .

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно. Соглашение оформляется в письменном виде на основании решения, принятого уполномоченным органом власти.

Обычно подобными вопросами занимается префектура или администрация. При необходимости в документ можно внести изменения, путем составления дополнительного соглашения.

Еще одним обязательным атрибутом договоренности является акт приема-передачи жилого помещения. Без него соглашение будет считаться недействительным в случае возникновения претензий у сторон.

Посмотреть и скачать образец документа можно здесь: [].

У соглашения не имеется срока давности. Максимально возможный срок исчисляется пятью годами, однако после его истечения договор может быть пролонгирован. Документы для договора социального найма включают в себя заявление и список других бумаг, утвержденных в законодательном порядке.

Для заключения договора социального найма потребуется обращение в Департамент жилищной политики. Это ведомство занимается непосредственно принятием решений относительно предоставления гражданам жилья по соглашению социального найма. В обязательный список документов для социального найма жилья входит заявление на заключение правового акта.

Заявление составляется произвольно в письменной форме. В документе должна содержаться полная информация о заявителе и членах его семьи (даты рождения, место регистрации, наличие (отсутствие) брачных отношений).

Также прописываются основания, по которым заявителю следует предоставить жилое помещение. Заявка рассматривается не более одного месяца с момента подачи. Документ должен быть заполнен без ошибок и помарок понятным разборчивым почерком.

Каждый изложенный факт подтверждается соответствующим документом, заверенным в определенном законом порядке. Соглашение не может пройти оформление без наличия весомых оснований. Для этого необходимо подготовить и правильно составить не только заявление, но и утвержденный перечень необходимых бумаг.

Документы для договора социального найма жилого помещения могут понадобиться следующие:

  • Бумаги, являющиеся основанием для вселения семьи в жилое помещение. К таким могут быть отнесены решение исполнительного органа власти, распоряжение администрации или иной документ.
  • Техническая документация на квартиру. Получается в ЖЭКе или БТИ.
  • Копии и оригиналы личных документов всех членов семьи. Паспорта, свидетельства о рождении для несовершеннолетних детей, акты о бракосочетании или разводе, справки или иные документы, подтверждающие родственные связи между заявителями.
  • Заявление. Пишется собственноручно и заверяется подписями всех членов семьи. Посмотреть и скачать образец документа можно здесь: [].

После того, как заявление и пакет документов будут приняты, заявитель получит выписку с отметкой о моменте регистрации и указанием срока, когда состоится получение готового соглашения. В том случае, если заявитель предоставил подложные документы для заключения соглашения, он может быть привлечен к ответственности по «Мошенничество», что чревато наказанием в виде штрафа или лишения свободы сроком от двух до 10 лет. В итоге можно привести ряд тезисов:

  • Каждый документ должен быть правильно заверен и оформлен. Копии предоставляются совместно с оригиналами.
  • Соглашение составляется на неопределенный период и по истечении пятилетнего срока может быть пролонгировано при условии отсутствия претензий от сторон.
  • Договоренность о социальном найме позволяет регулировать отношения, возникающие при передаче в эксплуатацию гражданами жилищных площадей из муниципального и государственного фондов.
  • Для составления документа потребуется список документов на социальный найм жилья, включая заявление, которые подаются в жилищный департамент. Решение по заявке принимается в течение одного месяца.

Вам понадобятся следующие образцы документов: Внимание.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+