Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Гражданское право - Нужна ли прописка для оформления земельного участка в собственность

Нужна ли прописка для оформления земельного участка в собственность

Нужна ли прописка для оформления земельного участка в собственность

Как оформить участок земли в собственность?


Содержание Регистрация приобретенного права на землю – обязательный этап для владельца участка. Следуя инструкции того, как оформить право собственности на землю, можно без лишней волокиты или сложности зарегистрировать законные права. Самостоятельная регистрация позволить уменьшит финансовые затраты.

А пошаговая инструкция оформления участка земли в собственность и знание нюансов поможет избежать бюрократических ожиданий даже в 2021 году.

Процедура регистрации довольно простая и пошаговая инструкция будет состоять всего из 2 шагов — сбор необходимых документов и подача их в органы регистрации. Более подробно по каждому шагу читаем далее. Первый шаг нашей инструкции начинается, конечно же.

со сбора документов. Какие нужны документы для оформления участка земли в собственность? Оформление права собственности на землю невозможно без подготовки пакета бумаг заявителя. Для упрощения понимания , закрепленный на законодательном уровне, можно разделить на обязательные для всех и специфические бумаги, зависящие от пути приобретения участка в собственность.

Общие для всех заявителей:

  1. (можно скачать здесь);
  2. личный паспорт + копия.
  3. кадастровый паспорт;

Ниже образец заявления — лицевая и оборотная сторона: Кроме этого каждый заявитель предоставляет подтверждение оплаты услуг регистрации – квитанцию. Стоимость регистрации:

  1. 22 000 руб. для организаций.
  2. 2 000 руб. для граждан;

Специфические документы, необходимые чтобы произвести оформление свидетельства на право собственности на землю, зависят от пути получения участка. То есть, это правоустанавливающие документы, подтверждающие, что заявитель имеет право владения.

Вариации различны:

  1. договор купли-продажи;
  2. прочее.
  3. дарственная;
  4. акт о приватизации;
  5. свидетельство о вступлении в наследство;

Следующий этап инструкции по оформлению земли в собственность — это оплата необходимых госпошлин.

Текущая процедура уплаты и определения размера пошлины, которую следует перечислить в бюджет, введена с 2015 года и действует сейчас.

, включая права на земельные участки, можно изучить, кликнув по ссылке. Если выделить подраздел, затрагиваемый только земельные вопросы, то имеется разделение по:

  1. собственнику – физическое или юридическое лицо;
  2. назначению земель – сельскохозяйственные или общие;
  3. первичности регистрации – регулирование «дачной амнистии»;
  4. пути получения права владения.

Таким образом, чтобы определить размер пошлины, нужно знать, кто является собственником, какая по счету это регистрация, на основании чего происходит получение права собственности, а также назначение земли. Условие Стоимость Стандартная регистрация перехода прав собственности.

Владелец юридическое лицо. 22 000 руб.

Стандартная регистрация перехода прав собственности.

Владелец физическое лицо. 2 000 руб.

Регистрация участка для ведения подсобного (дачного) хозяйствования физическим лицом. 350 руб. Регистрация доли участка для ведения подсобного (дачного) хозяйствования физическим лицом.

100 руб. Регистрация участка земли сельскохозяйственного назначения 350 руб.

Регистрация доли участка земли сельскохозяйственного назначения 100 руб. Размер пошлины можно уменьшить, если воспользоваться при оплате услугами Единого портала государственных и муниципальных услуг, региональных и иных порталов. Льгота будет равна 30%, то есть при оплате нужно применить понижающий коэффициент – 0,7.

  • Определить размер пошлины. Учитывайте, что можно перечислить больше денег, впоследствии вернув излишек (), но меньше с доплатой потом — нельзя.
  • Заполнить квитанцию, указав необходимые реквизиты и данные плательщика.
  • Подать документы регистратору после совершения платежа. Лучше подождать пару дней, чтобы деньги успели «дойти» получателю.
  • Скачать для физического лица.
  • Оплатить пошлину. Сделать это можно посредством обращения в любой банк или, воспользовавшись услугами госпортала, электронным способом.

От уплаты пошлины освобождены такие категории заявителей:

  1. малоимущие граждане (кроме обременения).
  2. органы государственной власти;
  3. ЦБ РФ;

Также не облагается пошлиной регистрация в отношении земель:

  1. государственного и муниципального владения;
  2. используемых для северного оленеводства;
  3. регионов, вступающих в состав РФ (пример – Республика Крым).

Не подлежит уплате пошлины регистрация, вызванная необходимостью узаконить обременение или какие-либо изменения в законодательстве, обязывающих нынешних собственников проводить регистрационные действия. Подготовительный этап, включающий в себя документальную работу, может длиться до нескольких месяцев. Причина – сбор документов зачастую сопровождается получением кадастрового плана.

Оформление участка земли в собственность, который был приобретен до изменения земельного законодательства (2001 год), сопряжено с получением кадастрового паспорта. Процедура получения паспорта упрощается, если имеется межевание участка. Владельцу достаточно подать заявление кадастровому регистратору, оплатить услугу и получить паспорт через 10 дней.

Но, в силу загруженности сотрудников, возможно увеличение срока, особенно в регионах.

Уточнять конечную дату необходимо индивидуально.

При отсутствии межевания участка, проведение землеустроительных работ полностью возлагается на владельца, что повышает стоимость оформления земли в собственность.

По сути, межевание – это определение и закрепление нормативным актом границ участка. Наличие согласованных границ означает отсутствие споров с соседями и согласованность в вопросе меж. Имеющиеся споры необходимо предварительно решить в суде. Землеустроительные работы выполняются частными компаниями.

Землеустроительные работы выполняются частными компаниями.

Комплекс работ включает:

  1. составление плана участка;
  2. сбор и анализ документации (геодезической, картографической);
  3. нанесение на план необходимых меток и коммуникаций;
  4. оформление межевого плана.

Порядок оформления права собственности на землю регламентирует, что после получения межевого плана, собственнику надо обратится в Кадастровую палату для постановки на учет.

К заявлению необходимо предоставить правоустанавливающие бумаги на участок, паспорт заявителя, квитанцию. В ситуации, когда надо провести оформление земли в собственность в 2021 году, но нет в наличии оригиналов правоустанавливающих документов, либо же они представлены не должным образом, нужно прежде их получить или восстановить. В зависимости от ситуации действовать необходимо по-разному.

Возможные варианты:

  • Провести общую приватизацию с последующим выделением. Это актуально владельцам участков, полученных в собственность посредством выделения части в садоводческом обществе.
  • Провести перезаключение договора купли-продажи. Для этого надо иметь контактные данные продавца, что проблематично, если сделка совершалась давно.
  • Узаконить сделку в судебном порядке ( — инструкция). Вариант подходит тем, у кого оформление земли в частную собственность прошло по старым правилам без оформления соглашения и на руках имеет, допустим, только членскую книжку.
  • Восстановить утерянные оригиналы. Это применимо к случаям, когда правоустанавливающий документ выдавался госорганом или организацией и возможна выдача дубликата.

Процедура оформления земли в собственность позволяет обращаться с заявлением собственнику либо его представителю (по доверенности). Порядок действий при регистрации таков:

  • Получение расписки от сотрудника регистратора.
  • Повторный визит для получения свидетельства.
  • Визит к регистратору (Местная регистрационная палата или МФЦ).
  • Сдача документов собранных документов.

Порядок оформления земли в собственность предусматривает временные рамки регистрации в виде 7-10 дней.

Однако могут быть исключения.

Точную дату получения свидетельства сотрудник регистратора указывает на расписке при сдаче документов. Получить бланк свидетельства может заявитель либо его представитель. Предоставление паспорта при этом обязательно.

Пошаговое оформление земли в собственность предусматривает разделение процедуры на этап подготовки и непосредственно регистрации. На подготовительном этапе проверяется возможность документального закрепления факта перехода участка в частную собственность.

Но на территории РФ есть земли, которые не могут быть приватизированы и в силу законодательных ограничений Вы не сможете их оформить. Это участки:

  1. входящие в заповедные территории.
  2. находящие в ведении ФСБ;
  3. задействованные либо возможно будут задействованы для нужд ВС РФ;

Для граждан, проводящих оформление земли в собственность в 2021 году, пошаговая инструкция дает базовое понимание процедуры, объясняет порядок подготовки документов, а также требования к их составлению. Но надо учитывать, что каждое оформление земельного участка, оформление земли в собственность индивидуально, единого алгоритма, подходящего ко всем случаям, нет.

Надеемся, вам помогла наша пошаговая инструкция.

Если у вас остались вопросы — задавайте их в комментариях! Юрист коллегии правовой защиты.

Специализируется на ведении административных и гражданских дел, возмещением ущерба страховыми компаниями, защитой прав потребителя, а также дел, связанных с незаконным сносом ракушек и гаражей.

Оформление в собственность земельного участка в 2021 году — инструкция, законы, стоимость

  • Оформление в собственность

Рубрика обновлена: 22 января 2021 г.

Автор рубрикиДевяткин АлександрЗемельный юрист. Стаж работы с 2005 г. Здравствуйте. Добро пожаловать в рубрику про регистрацию земельного участка в собственность.

В инструкциях затрагиваю участки с такими видами разрешенного использования — ИЖС, ЛПХ, СНТ, ДНП и т.п. Если кратко, оформление происходит так — подаете правоустанавливающий документ на землю в отделение МФЦ «Мои Документы» или в отделение Росреестра, оплачиваете госпошлину в размере 350 руб. и в течение 12 рабочих дней будет зарегистрировано право собственности.

Но вот какой правоустанавливающий документ нужно подать и где его получить — часто это самый трудный этап. В некоторых случаях участок придется выкупать, в некоторых придется обращаться в суд. Поэтому я опубликовал несколько инструкций в зависимости от земли и от наличия правоустанавливающего документа.

Арендованный участок придется выкупить у местной администрации.

Если на участке построен жилой дом, который зарегистрирован в собственность, арендаторы имеют исключительное право выкупить участок без проведения торгов.

Если на участке нет жилого дома или он есть, но не оформлен в собственность, будут проведены торги (аукцион).

После оплаты арендаторы подписывают договор купли-продажи участка и соглашение о расторжении договора аренды. Договор купли-продажи вместе с другими документами подается в МФЦ «Мои Документы» или в отделение Росреестра, где через 12 рабочих дней будет зарегистрировано право собственности. Дом должен быть оформлен в собственность.

Если право собственности на дом зарегистрировано до 29 октября 2001 года, сам участок можно оформить бесплатно без выкупа у администрации. Если после этой даты, участок придется выкупать.

В статье я подробно расписал эти 2 ситуации.
Инструкцию разделил на 4 этапа:

  • Оформляем схему расположения участка на кадастровом плане территории.
  • Обращаемся в местную администрацию с просьбой предоставить земельный участок в собственность бесплатно.
  • Регистрируем право собственности.
  • Запрашиваем у председателя СНТ/ДНП необходимые документы.

Чтобы оформить брошенный участок, нужно сначала запросить у председателя товарищества информацию о его пользователе и какие на него есть документы.

Если окажется, что участок пользователю брошенного участка не был выдано какого-либо свидетельства, можно предложить председателю закрепить брошенный участок за собой. Для этого председатель проводит собрание, в котором членам товарищества нужно будет проголосовать — изъять брошенный участок у нынешнего пользователя и закрепить его другим членом товарищества.

Для этого председатель проводит собрание, в котором членам товарищества нужно будет проголосовать — изъять брошенный участок у нынешнего пользователя и закрепить его другим членом товарищества. Вопрос о становлении новым членом товарищества также решается на собрании. Такой участок можно оформить в собственность в упрощенном порядке по закону .

Участок может быть дачным, огородным, ИЖС, ЛПХ и т.п — инструкция все равно одинаковая. . Упрощенный порядок при оформлении заключается в следующем: 1) потребуется лишь правоустанавливающий документ, который подтверждает факт передачи участка в пользование/владение. Этим документом может быть: свидетельство/договор/акт от муниципалитета о предоставлении участка в бессрочное пользование или пожизненное наследуемое владение; выписка из похозяйственной книги; договор на право застройки.

Если такого документа на руках нет, советую обратиться в местную администрацию — может что-нибудь выдадут или хотя-бы посоветуют где искать. 2) не нужно заказывать , чтобы установить границы участка, т.к. его передадут в собственность и без точных координат границ.

можно по-желанию. Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта и телефонами (круглосуточно и без выходных): — Москва и обл.; — Санкт-Петербург и обл.; — все регионы РФ. 20 комментариев

Оформление земельного участка в собственность в МФЦ

Каталог ритуальных услуг в России.

>

  1. Комментарии:

Оформление земельного участка в частную собственность сопровождается многими нюансами и вопросами. Многим владельцам нередко необходима помощь в процессе совершения такой операции. Зачем нужна регистрация прав собственности на землю?

Что для этого нужно и как пройти процедуру с комфортом? Узнаем в статье. Права собственности на землю необходимы для полноправного распоряжения ею.

Без такого свидетельства владельцы не смогут продать, подарить объект, совершить обмен и прочие операции. В связи с тем, что некоторые земельные участки не имеют права переходить от одного субъекта другому, нельзя стать владельцем любой территории.

Основания для перехода участка в частное владение:

  • Совершение сделок, касаемо участка земли.
  • Земля включается в уставный капитал фирмы.
  • Земля либо жилое помещение, которое находится на ее территории, приватизируется.

Для каждого вышеперечисленного пункта свой перечень документов.

В статье будет указан общий список. В связи с возникновением некоторых нюансов в индивидуальном порядке, возможны небольшие корректировки в предоставлении документации. Поэтому следует заранее проконсультироваться насчет предоставляемого пакета документов.

Уточнить список подлинников можно по телефонам инстанций, куда вы будете обращаться.

Также информацию можно найти на порталах учреждений.

Существует категории земель, которые не могут принадлежать лицам:

  1. национальные парки;
  2. земли общественного значения (кладбища, культурные памятники и т. д.);
  3. территории, которые числятся на балансе Министерства обороны.
  4. территории природных зон, находящихся под охраной;
  5. заповедники;

Поэтому целесообразно перед приобретением узнать кадастровый номер земельного участка. Информацию находится в архивах Росреестра. Чтобы узнать номер, необходимо предварительно связаться с регистратором учреждения.

Операции, связанные с регистрацией права собственности жилых помещений, регламентируются . Регистрация земли осуществляется согласно ст. 49 ФЗ № 217 от 29.07.2017. С 1.01.2019 года ФЗ № 217 в абзац первый части 1 ст.

49 вносятся корректировки. Частное владение земельным участком регламентируется Конституцией РФ и . Важные моменты по оформлению регистрации прописаны в ФЗ № 221. Покупая землю, принадлежащую государству, гражданин не может обладать правами на нее, пока не пройдет ряд этапов.

Для начала необходимо посетить Министерство управления гос. имуществом. Документы, которые необходимо будет взять с собой:

  • Паспорт (оригинал плюс копии).
  • Заявление.

При положительном результате межевания, заявителю выдают соответствующий документ.

Затем новый владелец должен получить кадастровый паспорт на участок.

В завершение между властями и владельцем заключается договор купли-продажи. Документ не потребуется, если земля передалась по наследству либо государством.

Чтобы зарегистрировать свои права на земельный участок, необходимо взять собранный пакет документ и обратиться в службу государственной регистрации кадастра и картографии либо в МФЦ. Купив объект, лица не становятся собственниками сразу.

Чтобы стать правообладателем на земельный участок, необходимо зарегистрировать право собственности. Чтобы оформить земельный участок в МФЦ после сделок по его приобретению, необходимо представить следующие документы:

  1. квитанция об оплате госпошлины;
  2. заявление;
  3. документы продавца, подтверждающие собственность на земельный участок.
  4. паспорт заявителя и продавца;
  5. выписка из Росреестра;
  6. договор купли-продажи;

Можно сделать оформление купли-продажи земельного участка в МФЦ, что упростит процесс. Здесь можно также оформить такие операции, как дарение земельного участка через МФЦ и продажа земельного участка через МФЦ.

Возможность объединить услуги и совершить сразу несколько операций в течение одного дня – одно из главных преимуществ многофункциональных центров.

Регистрация земельного участка в собственность в МФЦ после наследования предусматривает подачу следующих подлинников:

  • Заявление на регистрацию прав собственности.
  • Документ, удостоверяющий личность заявителя.
  • Кадастровый паспорт земельного участка.
  • Свидетельство о смерти наследодателя.
  • Свидетельство от нотариуса.
  • Квитанция об оплате госпошлины.

Оформление наследства – процедура небыстрая. Вступить в наследство возможно не раньше чем через полгода после кончины наследодателя.

Для начала лицам следует пройти процедуру по приватизации. Для этого необходимо обратиться в муниципальные учреждения с соответствующим заявлением.

Оформить операцию можно и в МФЦ.

Необходимо будет подать кадастровый паспорт и прочие документы на постройки участка.

Заявление рассматривается не более двух недель. Затем выносится вердикт. Передача собственности может осуществиться как платно, так и безвозмездно.

Бывают и такие ситуации, когда в приватизации отказывают. Чтобы оформить право собственности на приватизированный участок, потребуются следующие документы:

  1. заявление;
  2. чек с выплаченной суммой, в случае выкупа участка;
  3. акт приема-передачи земелного участка, образец документа .
  4. выписка из кадастрового плана;
  5. паспорт заявителя.
  6. решение с муниципального учреждения;

Те земельные участки, на которых не имеется никаких строений, то их приватизировать будет сложнее.

Такую землю необходимо для начала поставить на кадастровый учет.

На бесплатной основе приватизация может осуществляться только один раз в жизни. Суммы для оплаты госпошлин для физических лиц и юридических лиц разные.

Подробнее узнаем ниже. Сроки оказания услуг составляют 9 рабочий дней. Если физическое лицо регистрирует право собственности на земельный участок, то ему следует знать необходимые расценки для уплаты госпошлины:

  • Оформление земельного участка, который находится вблизи с территорией жилого объекта недвижимости – 100 руб.
  • Регистрация построек – 2000 руб.
  • Приватизация гаража – 500 руб.
  • Приватизация земли сельскохозяйственного назначения – 50 руб.
  • Повторная выписка из ЕГРН – 350 руб.
  • Приватизация земли под строительство жилых помещений – 350 руб.

Получая участок по наследству, собственник оплачивает 0,3% от кадастровой стоимости объекта в обязательном порядке. В этом случае предусмотрена максимальная сумма в размере 100 тыс.

руб. для близких родственников. Для третьих лиц сумма удержания составляет 0,6% и не более 1 млн. руб. Для юрлиц суммы оплаты госпошлины по оформлению собственности значительно выше:

  • Нежилые помещения для производственной деятельности – 22000 руб.
  • Жилое помещение – 22000 руб.
  • Повторная выписка из ЕГРН – 1000 руб.
  • Земельный участок – 15000 руб.

Результатом будет служить выписка из Росреестра, которую можно будет забрать в МФЦ по готовности.

С образцом выписки можно . Многофункциональные центры выступают в роли посредника между гражданами и учреждениями, поэтому сроки оказания услуг могут быть немного превышены. Этот незначительный минус покрывает ряд преимуществ обращения в МФЦ. Все процедуры здесь проходят комфортнее, работают хорошие специалисты, оказывается помощь в решении различных вопросов, в том числе по заполнению бланков и многое другое.

Наш интернет-справочник предназначен для оказания помощи родственникам, переживающим утрату родных или близких друзей.

На сайте Вы можете получить справочную информацию обо всех похоронных бюро, больницах, моргах, кладбищах, гранитных мастерских, находящихся на территории России. Также на нашем сайте вы сможете познакомиться с отзывами о конкретной компании, предоставляющей ритуальные услуги, узнать цены и заказать услуги.

Ритуальщик.ру – найдите дешевые ритуальные услуги в Москве.

© 2014-2019

Как оформить право собственности на землю?

+2Анонимный вопрос20 апреля 2018 · 28,7 KИнтересно6185Защита прав граждан и организаций — мое направление в адвокатской деятельности: профессион.

· ПодписатьсяСегодня оформление любого участка земли в собственность представляет собой довольно непростой процесс, который требует немало времени и сил. А его результатом будет полное право хозяина делать с участком все, что он захочет: продать его, обменять, завещать, передать в наследство. Поэтому неудивительно, что сегодня многих людей интересует вопрос, как узаконить землю в собственность.Оформление права условно можно разделить на определенные этапы, которые отличаются, исходя из оснований, ввиду которых возникло право.
Поэтому неудивительно, что сегодня многих людей интересует вопрос, как узаконить землю в собственность.Оформление права условно можно разделить на определенные этапы, которые отличаются, исходя из оснований, ввиду которых возникло право.

Выделяют следующие этапы:

  • 3.Регистрация права собственности, на данном этапе субъект обращается в регистрирующий орган, как лично или через МФЦ чтобы осуществить оформление земельного права на землю, для этого составляется заявление, прилагаются правоустанавливающие документы, а также оплачивается государственная пошлина, по результатам регистрации лицу выдается выписка из ЕГРН с отметкой о зарегистрированном праве.
  • 1.Подготовительный этап, в данном этапе лицо собирает необходимую документацию для возникновения в последующем права на земельный участок. Например: наследник подает заявление на открытие наследства, покупатель определяется с земельным участком, который намеревается купить, в случае приватизации, подается заявление в государственный орган;
  • 2.Этап получения правоустанавливающего документа, им может является свидетельство о праве на наследство, подписанный договор, или решение административного органа о предоставлении земельного участка;

Отдельно следует отметить, что существует также признание права на землю в судебном порядке, которое встречается в случае разногласий чаще всего между наследниками, а также при решении вопроса как оформить землю в собственность под домом, в данном случае Ответчиком выступает государственный орган, собственник земли.Подробнее: 7 · Хороший ответ3 · 25,8 Kздрасти у меня такая ситуацыя я нимагу оформить землю насебя брату и сестре ничево ненада. што мне делать земля. Читать дальшеОтветить73Показать ещё 5 комментариевКомментировать ответ…Ещё 3 ответа84ПодписатьсяЧтобы получить свидетельство о праве собственности на землю, сначала необходимо приватизировать земельный участок.

Для оформления приватизации заявление подается в поселковую, или городскую администрацию. Решение по этому заявлению выносится в течение четырнадцати дней.

После этого будет выдано соответствующее свидетельство. Затем собираются. Читать далее8 · Хороший ответ3 · 10,4 KКомментировать ответ…Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями скрыто()Читайте также13ремонт гаражей различной степени сложности. Вам нужно заменить или произвести ремонт.

· ОтвечаетВ случае, если бумаги о собственности отсутствуют, то сделка купли/продажи не может быть осуществлена.Найдите юриста и соберите Перечень документов, которые нужно предоставить на приватизацию земельного участка .1 · Хороший ответ · 2,9 K205Наше любимое и ответственное дело — Земля! Да именно так! С заглавной буквы! Ведь Земля. · ОтвечаетДобрый день!Мы смеем предположить, что земельный участок отмежёван (так как он у Вас в аренде)?Если да, то Вам необходимо обратится в администрацию муниципального образования, на территории которого расположен земельный участок, и выкупить его!Да, всё так просто!И пусть Вам не рассказывают «сказки» о сложности и запутанности оформления в собственность земельного участка для эксплуатации индивидуального жилого дома!Эти «сказки» нужны их рассказчикам для придания весомости тем посреднеческим услугам, которые они Вам, за иногда немалые деньги, готовы с радостью предложить!Делайте выводы, консультируйтесь, совершенно бесплатно, с профессионалами проекта Земля-Про.РФ и экономте свои деньги!Они Вам пригодятся для, например, отправки любимой Тёщи на отдых в шикарный пятизвёздночный отель!Она этого достойна!

Мы это точно знаем! Представили! Нет, ну Вы попробуйте, глаза закройте и попробуйте! Получилось? Получилось! Итак, Тёща отдыхает, Вы отдыхаете, все всем рады, а земля у Вас уже в собственности!Только вот про Тестя не забудьте, а то неудобно как то получается 🙂 Красота!

Лепота! А всё благодаря советам Ваших, теперь уже друзей, из команды Земля-Про.РФ!Спасибо за внимание!Всего Вам доброго!

До новых вопросов 🙂 10 · Хороший ответ4 · 12,4 K12«ЦЕЗАРЬ» — это студия полного цикла!

Мы готовы предоставить широкий спектр услуг как для.

· Отвечает

  1. Заявление о проведении государственной регистрации права;
  2. Документы, установившие право собственности на рассматриваемый участок;
  3. Если документы подаются представителем, необходимо прилагать еще и копию доверенности и паспорта самого представителя;
  4. Квитанцию по произведенной оплате государственной пошлины за процедуру регистрации.
  5. Паспорт владельца участка (в копии и подлиннике);

1 · Хороший ответ · 3301,9 KПрактикующий риэлтор, Петербург: sergej-slusar.ru +7 (911) 08-08-145 Межевание при продаже так пока и не стало обязательным, как многими предсказывалось в 2017-м. В интернете по поводу обязательности очень «шумят» фирмы, которые межеванием занимаются – маркетинг такой у них. Росреестр как регистрировал, так и регистрирует в 2021-м переходы права при отсутствии межевания, а уж регистраторы-то законы знают.Правда, межевание бывает весьма желательным: при прочих равных покупатель почти наверняка выберет альтернативный участок, если такой будет у него на примете.

Считается, и это бывает справедливым, что с участком, где межевание проведено, будет потом меньше проблем/хлопот.39 · Хороший ответ2 · 34,6 K194Родилась на севере, живу в Красноярске.

Люблю читать и котиков) Первым шагом нужно заполнить декларацию и оформить технические документы. Для этого обратитесь в БТИ для вызова специалиста (он проведёт необходимые замеры). В течение 14 дней ва подготовят необходимые документы.Второй шаг.

Нужно оплатить госпошлину. Реквизиты для оплаты можно уточнить в вашем подразделении Росреестра или МФЦ.

Третий шаг. С квитанцией об оплате госпошлины, тех.

паспортом дома, документом на собственность участка и вашим паспортом отправляйтесь в подразделение Росреестра или МФЦ.

Там продаёте заявление на регистрацию жилой недвижимости на дачном участке.

Если все заполнено верно, то в течении 7-10 дней данные будут внесены в Росреестр, а вы получите выписку об этом. 7 · Хороший ответ · 19,2 K

Как оформить землю в собственность: какие документы нужны для оформления земельного участка

Как оформить землю в собственность? Самостоятельно разобраться в вопросах о земельных спорах обычному человеку практически невозможно.

Необходимые статьи придется искать в бесчисленном количестве нормативных актов, федеральных законов и прочих документов, написанных сложным для восприятия юридическим языком. Чтобы обработать весь массив информации и вычленить из него то, что будет работать в конкретно вашем случае, понадобится помощь специалиста – адвоката, работающего в указанном профиле. Эта статья – попытка систематизировать все имеющиеся сведения и собрать их в подробное руководство к действию.

Разумеется, не стоит забывать о том, что каждое дело уникально, а потому не спешите сразу примерять советы на себя. В 2018 году вступил в силу ФЗ №218, гласящий «О государственной регистрации недвижимости» и внес определенные изменения в процедуру. Согласно его основным положениям, владельцы наделов обязаны зарегистрироваться в Государственном кадастре.

Если повременить с оформлением, потом подтвердить свое владение может уже не получиться. В любом случае, это точно будет дороже и сложнее.

Когда на участок нет никаких бумаг совсем, основными аргументами выступают собственные объяснения, а также слова свидетелей-соседей. Если тот, кому был выделен надел, умирает – спрашивать не с кого.

Все, что остается, – искать адвоката, способного распутать эту историю. Когда подтверждающая документация находится на руках, разрешить ситуацию проще.

Но здесь возникает резонный вопрос – какие бумаги подготавливать? Стандартный пакет включает в себя:

  1. документ, удостоверяющий личность владельца (копия и оригинал).
  2. бумаги, подтверждающие приобретение земли.
  3. заявление о получении права собственности.
  4. кадастровый паспорт.

На сегодняшний день российская система законодательства предлагает три варианта получения недвижимости: дарение, сделка купли-продажи, наследование. В зависимости от того, какой из них вы выберете, готовится дополнительная документация (например, акт о приватизации, дарственная и т.д.).

Во время правления советской власти вся территория считалась государственной. Для избежания запустения ее передавали в пожизненное наследуемое владение или бессрочное пользование.

Распоряжение, постановление муниципального органа или выписка из хозяйственной книги являются главными подтверждающими документами.

Тем, у кого они есть, разрешается проходить регистрацию в упрощенном формате – по специальной амнистии.

Она распространяется на те наделы, что выделялись до октября 2001 года включительно.

Если есть необходимая документация, пусть даже зарегистрированная много лет назад, государство соглашается с тем, что вы являетесь настоящим владельцем и разрешает пройти процедуру оформления в ускоренном порядке. Однако далеко не всегда удается урегулировать земельные споры быстро. В некоторых случаях людей ожидает серия многолетних судебных тяжб.

При удачном раскладе алгоритм получения недвижимости выглядит следующим образом:

  1. Оплачиваете госпошлину.
  2. Заполняете заявление, которое на месте выдает сотрудник.
  3. Вы приходите в Росреестр (желательно выбирать отделения, относящиеся к вашему району).
  4. Передаете пакет документов (список представлен выше).

После выполнения перечисленных действий остается дождаться, когда ваш запрос будет обработан и прийти за выпиской в указанный день.

Не думайте, что Росреестр – единственный способ урегулировать вопрос. Вы также можете обратиться в Многофункциональный центр, однако предварительно придется дополнить имеющийся пакет документации декларациями на постройки, которые находятся на земельном наделе. Что делать дальше:

  1. Заполните заявление, выданное сотрудником организации.
  2. Внесите госпошлину в кассе.
  3. Получите справку-расписку.

Дождитесь, когда подтверждающее свидетельство будет готово, и придите за ним в назначенный день.

Согласно действующему законодательству, наследникам отводится шесть месяцев, чтобы решить все юридические вопросы. Самое важное – вовремя составить соответствующее заявление и заверить его нотариально.

Как только нотариус примет бланк, вам сразу выдается список бумаг, которые требуется подготовить к установленному сроку.

В кадастровой палате необходимо будет запросить земельную выписку, паспорт объекта (обязательно проверьте, чтобы в нем была отражена актуальная рыночная стоимость), справку формы ЕГРП №3, а также документы, подтверждающие вступление в наследство.

А также:

  1. В паспортном столе – справку-регистрацию и бумаги, указывающие на степень родства с умершим.
  2. У нотариуса – официально заверенное завещание.

Кроме того, существуют нестандартные ситуации наследования, требующие дополнительных сведений. В частности, вас могут попросить предоставить выписку из налоговой, кооперативный или дачный устав и т.д.

Когда с момента сбора и подачи документации пройдет шесть месяцев (период, установленный государством), начинается процедура госрегистрации.

Она проводится в Росреестре, предполагает предварительную подготовку бумаг (каких именно мы подробно расписывали выше).

Когда на руках есть все подтверждающие справки и документы, зарегистрировать свое право на владение наделом не составляет труда. Однако так бывает далеко не всегда.

Дело в том, что после распада Советского Союза началась активная раздача паев в общее пользование. Но подобная практика была в новинку: раньше все угодья были национализированы, поэтому строгого порядка регистрации не существовало.

Отголоски неорганизованности и непродуманности особенно слышны сегодня, когда многие владельцы сталкиваются с проблемами при оформлении по новым правилам учета. Ниже вашему вниманию предлагается подборка инструкций, как поступать в нетипичных ситуациях. Например, когда отсутствует нужная документация или бывший владелец земли умер, а его родственникам предстоит отстаивать свое право на наследство.

В две тысячи первом в силу вступили поправки в земельное законодательство.

Если покупка надела проходила раньше, а оформить документы собственника вы так и не успели, то прежде чем обращаться в Многофункциональный центр, придется подать заявление на создание кадастрового паспорта. Это можно сделать в отделении соответствующей службы – просто заполните бланк-заявку, оплатите госпошлину и услуги сотрудника. Важно: процедуру разрешается проводить только на тех участках, где ранее уже было оформлено межевание.

Срок выпуска паспорта – десять рабочих дней.

Однако в некоторых регионах это время может быть увеличено ввиду загруженности регистраторов.

Межевание – определение границ надела нормативно-правовыми документами.

Оно не предполагает споров с соседями, необходимо для того, чтобы оформлять земельный участок, регистрировать право собственника.

Если ранее размежевание не проводилось, следует в кратчайшие сроки заказать услугу. Сделать это можно в любой организации, специализирующейся на землеустроительных работах. Для составления межевого плана (МП) сотрудник компании:

  1. составляет разметку с подробным описанием.
  2. оформляет МП в соответствии с установленными нормами и правилами.
  3. отмечает на ней коммуникации и другие объекты.
  4. собирает и анализирует данные геодезии, соотносит их с картой местности.

Завершение процедуры невозможно без передачи в Кадастровую палату составленного плана, копии паспорта, а также бумаг, подтверждающих статус владельца.

На практике все это занимает около шести месяцев.

Наиболее частая проблема, с которой сталкиваются будущие собственники.

В данном случае алгоритм действий выглядит следующим образом:

  1. Регистрируете статус собственника в Росреестре. Судья признает за вами соответствующее право, но его оформлением занимается отдельный орган. Он же выдает необходимые для ЕГРН выписки.
  2. Готовите исковое заявление.
  3. Собираете необходимые для суда бумаги. Отбираются те, что способны подтвердить факт передачи. Как правило, это самый длительный этап в деле.
  4. Вы находите доказательства, что земля действительно была принята в бессрочное пользование.
  5. Одерживаете победу в суде. Стандартные вопросы рассматриваются в течение пары месяцев с даты обращения, однако при возникновении сложностей срок может увеличиваться.

Важно: без справки из Единого государственного реестра недвижимости вы не можете считаться официальным владельцем.

В соответствии с новым Земельным законодательством граждане РФ вправе оформлять право собственности даже на те участки, что сданы (как срочно, так и бессрочно). А если территория выделялась еще в Советском Союзе и использовалась под жилищное строительство, все регистрационные процедуры можно провести на безвозмездной основе.

В каких случаях позволено воспользоваться преимуществом:

  1. При зачислении в члены садоводческого или огородческого кооператива.
  2. Когда строительство было введено в эксплуатацию.
  3. Если вы возвели дачный дом и стали его владельцем. Сюда же относят гаражи, бани и хозпостройки.

До конца 2021 года данная процедура реализуется безвозмездно, поэтому следует поторопиться. К категории льготников, имеющих право получить надел бесплатно, относятся:

  1. сотрудники внутренних дел со стажем от пятнадцати лет.
  2. ветераны и участники ВОВ.
  3. семьи с тремя детьми и больше.
  4. сироты.
  5. лица, признанные инвалидами.

Молодые специалисты, связанные с сельским хозяйством, тоже могут претендовать на льготы.

Прежде чем приступать к процедуре оформления, важно написать заявление в соответствующий орган, ответственный за территорию.

К бланку необходимо приложить справку, полученную в Кадастровой службе.

Решение муниципальным органом принимается в течение четырнадцати рабочих дней. Основываясь на внутренних нюансах дела, администрация может:

  1. отклонить запрос на основании статьи №28 Земельного кодекса.
  2. передать надел в пользование на безвозмездной основе, а также выдать соответствующее письменное разрешение.
  3. предложить вариант выкупа, направив договор купли-продажи на рассмотрение.

Отметим, что владельцы частных домов, находящихся на муниципальных площадях, имеют определенные преимущества при регистрации. На этот случай законодательством предусмотрены два сценария развития событий.

Первый и самый удобный – отыскать собственников либо их наследников и предложить выкупить недвижимость.

Для ускорения поиска можно обратиться в местное управление и попросить о содействии.

Если поисковая работа так и не дала результатов, разрешение вопроса может продолжаться до двух лет, а то и больше. Чтобы зарегистрировать право на владение бесхозной территорией, придерживайтесь следующих рекомендаций:

  1. Отправьте прошение в ближайший управленческий орган. К заявке прикрепите копии обращений в местное управление – таким образом вы подтвердите, что поиски уже проводились ранее. На основании вашего запроса комитет поставит землю на кадастровый учет. После этого у владельцев или наследников будет год, чтобы оспорить решение. По истечении указанного периода дело будет автоматически передано в суд.
  2. Если в процессе разбирательства удастся доказать, что участок пустует, он отойдет муниципалитету.
  3. Пакет собранных бумаг передайте местному управлению.
  4. Ваша задача вовремя взять его в аренду. А далее заняться подготовкой документов: генерального плана в БТИ, геодезической разметки и т.д.

Заявление рассматривается от одного до трех месяцев.

При решении в вашу пользу выкупить надел можно будет по средней рыночной цене.

Останется только провести межевание и встать на учет в Росреестр.

Процедура состоит из двух статей расходов. Первая – государственная регистрация, которая оценивается в 2000 рублей для физических лиц и в 22000 для компаний.

Вторая – пошлина МФЦ – от 100 до 350 р.

В некоторых случаях требуются услуги юридических фирм, они запрашивают в пределах 5000. Сегодня предлагается четыре варианта оплаты:

  1. в кассе любого банка.
  2. посредством терминала (для этого понадобится квитанция с реквизитами).
  3. онлайн через специальную форму Федеральной налоговой службы.
  4. на отделении почты.

Выбирайте тот, который вам более удобен. Главное – не забыть чек. Законодательством предусмотрен целый перечень территорий, собственником которых не может стать физическое лицо.

В него входят такие объекты, как парки и скверы, кладбища и хранилища опасных элементов, зоны ВС РФ, области отчуждения, заповедники и т.д. Если хотите сэкономить, воспользуйтесь порталом Госуслуг.

При оплате онлайн он возвращает до 30% от суммы взноса. Кратко резюмируем все вышесказанное:

  • Если в советское время вам или вашим родственникам отдали надел в бессрочное пользование, на него обязательно нужно оформить право собственности. Осуществить это вы можете, обратившись в МФЦ или Росреестр.
  • Межевой план – еще одна важная бумага, без которой невозможна регистрация собственника.
  • Если в вашем случае урегулировать все вопросы в досудебном порядке не удается, то до предварительного заседания вы должны успеть составить схему участка. Следующий шаг – сделать официальный запрос в местную муниципальную администрацию о предоставлении права владения.
  • Законная регистрация невозможна без подготовки пакета документов. Его вы относите в Многофункциональный центр. Там же вас проконсультируют о наиболее подходящем способе оформления.

Теперь вы знаете, как получить право собственности на земельный участок.

Надеемся, вам удастся решить все юридические вопросы в кратчайшие сроки и избежать бессмысленных бюрократических проволочек. (*) Данная информация не является официальной рекомендацией и взята из открытых источников.

Материал статьи не является руководством по юридическим правилам оформления земли, собственности, возведения и отделке стен или ведению строительства. Производитель не несет ответственности за юридические рекомендации, а также недостатки сооружения или его элементов, возникшие в ходе или по завершении строительных работ на основании данной информации.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+