Нечинении препятствий в пользовании квартирой

Какие обстоятельства нужно доказывать при обращении в суд?

Когда пишется исковое заявление о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, нужно указывать обстоятельства, подтверждающие необходимость удовлетворения обращения. Для каждого из них собираются свои доказательства:

  • ответчик отказывается выдать ключи от жилья, сменил замки или иным образом препятствует попаданию в квартиру – факт отказа подтверждается в суде;
  • истцом предпринимались попытки попасть в помещение или ему пришлось вынужденно покинуть его – справка об обращении в ОВД за решением проблемы, показания свидетелей и прочие бумаги;
  • когда у истца есть право собственности на объект недвижимости – соответствующее свидетельство;
  • ранее суд уже определял порядок пользования жильем – предоставляется решение, вынесенное после того судебного разбирательства;
  • истец не давал добровольного отказа от права на определенное помещение – подтверждение уплаты коммунальных взносов и оплаты иных услуг.

Дополнительно могут потребоваться свидетельства еще оставшихся прав на недвижимость, являющуюся предметом спора. Все прикрепленные документы указываются в отдельном перечне.

Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании квартирой

Какие споры можно решить, предъявив в суд исковое заявление об устранении препятствий в пользовании квартирой?

Довольно часто между лицами, имеющими право пользования совместным жильем, возникают споры или ссоры. В результате конфликтов проживающие совместно люди чинят друг другу препятствия, делая совместное проживание трудновыносимым.

Защита жилищных прав в таких ситуациях возможна несколькими способами, выбор которых зависит от учета конкретных обстоятельств. Это иск о выселении бывшего члена семьи собственника или иск о признании права пользования жильем и т.п. Учитывая то, что устранение препятствий в пользовании квартирой довольно обширная категория дел, совершенно очевидно, что в процессе составления иска могут возникнуть затруднения или сомнения, для разрешения которых потребуется помощь профессионального юриста. Получить консультацию квалифицированного юриста можно на нашем сайте.

Не впускают в квартиру по прописке

Рассмотрим ситуацию, когда человек не может попасть в квартиру, предоставленную по договору социального найма, в которой он зарегистрирован по месту жительства.

Как правило, подобные споры возникают на фоне того, что человек, зарегистрированный в жилом помещении, по каким-то причинам не проживал в квартире, и по истечении какого-то времени решил снова вселиться в нее. Соответственно, остальные жильцы квартиры против такого вселения, и в случае его обращения в суд с требованием о нечинении препятствий к пользованию квартирой высока вероятность того, что ответчик предъявит встречный иск о признании истца утратившим право пользования спорным жильем. Либо наоборот, требование об устранении препятствий к пользованию жильем и вселении может быть заявлено в качестве встречного в деле о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Требования о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета основываются на таких обстоятельствах как:

  • Добровольный выезд истца из спорного жилья на другое место жительство
  • Отсутствие истца по спорному адресу в течение длительного времени
  • Неисполнение истцом обязанности по содержанию спорного жилья
  • Отсутствие заинтересованности в проживании в спорном помещении
  • Отсутствие истца в квартире носит постоянный характер

Указанные обстоятельства будут иметь существенное значение при разрешении спора судом, и при условии их доказанности, в удовлетворении первоначального иска может быть отказано.

Стороны иска об устранении препятствий в пользовании квартирой:

Следует заметить, что ответчиком в данной ситуации может быть одно или несколько лиц. Однако в качестве ответчика привлекаются только те лица, которые создают препятствия. Все остальные совместно проживающие родственники могут привлекаться в суд в качестве третьих лиц. Соседи, друзья, знакомые которые могут подтвердить какой-либо факт, изложенный в иске, привлекается в качестве свидетеля по этому делу.

Помните, к такому судебному процессу необходимо готовиться с особой тщательностью, важно грамотно изложить свою правовую позицию и представить суду правильные доказательства. Пояснения сторон в суде играют очень важное значение, все пояснения заносятся в протокол и оцениваются судом при вынесении решения.

Образец искового заявления о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением:

ИНЫЕ ДОКУМЕНТЫ В РАЗДЕЛЕ

В ХОРОШЕВСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД г.МОСКВЫ

Адрес м/ж: _____________________________

Представитель: адвокат Хоруженко Алексей Сергеевич

При таких обстоятельствах помощь юриста в суде очень важна, ведь опытный процессуалист знает, какие обстоятельства нужно доказывать, какие механизмы лучше использовать для выигрыша в суде.

Запись на прием к юристу по жилищным делам возможна по указанному на сайте телефону, также вы можете заполнить форму обратной связи.

Составление любых процессуальных документов составляет 1-3 дня. Консультация по жилищному вопросу осуществляется по предварительной записи.

Доверьте свое дело профессионалам.

Если у Вас остались вопросы, позвоните для более подробной консультации

где найти образец искового заявления о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением

Андрей Потапов Просветленный (31027) 8 лет назад

В Кировский районный суд

Истец: Акимов Сергей Владимирович,

в защиту своих интересов и интересов

несовершеннолетней Акимовой Юлии, 1995 г. р.

СПб, бульвар Новаторов, д

Ответчик: Цветкова Вероника Валерьевна,

СПб, ул. Турбинная, д

Третьи лица: Администрация Кировского района

Санкт-Петербурга, СПб, пр. Стачек, д. 18.

о нечинении препятствий к проживанию и вселении

25 февраля 2005 года, мне Акимову С. В. на меня и на мою несовершеннолетнюю дочь Акимову Юлию Сергеевну, на основании распоряжения Главы Администрации Кировского района от 28 февраля 2005 года был выдан ордер на право занятия двух комнат площадью 33,70 кв. м, в квартире по Турбинной в Санкт-Петербурге.

26 июля 2006 года Администрация Кировского района Санкт-Петербурга заключила со мной договор социального найма указанной квартиры, с включением в него моей несовершеннолетней дочери Акимовой Юлии.

Проживающая в квартире ответчица не пускает нас в квартиру, и мы не имеем возможность воспользоваться предоставленным нам правом вселения и проживания на указанной жилплощади.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ «По договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом» .

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ «Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения» .

Считаю, что действия ответчицы грубо нарушают наши с несовершеннолетней дочерью права и законные интересы, в связи, с чем я вынужден обратиться в суд.

Мать несовершеннолетней зарегистрирована по адресу: СПб, пр. Народного Ополчения, д

В соответствии с изложенным и руководствуясь ст. 60, 61 ЖК РФ прошу суд:

1. Обязать ответчицу не чинить мне, Акимову Сергею Владимировичу, и несовершеннолетней Акимовой Юлии Сергеевне препятствий в проживании в двух комнатах, площадью 33,70 кв. м, находящихся в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: СПб, ул. Турбинная, д

2. Вселить меня, Акимова Сергея Владимировича, и несовершеннолетнюю Акимову Юлию Сергеевну в две комнаты, площадью 33,70 кв. м, находящиеся по адресу: СПб, ул. Турбинная, д

1.Копии искового заявления.

3.Справки формы 7 и 9.

5.Копия свидетельства о рождении.

6.Копия договора социального найма.

ВСТРЕЧНОЕ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

О НЕЧИНЕНИИ ПРЕПЯТСТВИЙ В ПОЛЬЗОВАНИИ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ

Истец _________ обратилась в суд с исковым заявлением к Ответчику ___________ о признании утратившим права пользованию жилой площадью, снятии с регистрационного учета.

Не признавая исковые требования, в опровержение представленных доводов, сторона ______________ обращается в суд с встречным исковым заявлением о нечинении препятствий в пользовании жилой площадью, и желает пояснить следующее.

Начиная с 1989 в силу сложившихся конфликтных между сторонами и невозможности совместного проживания в семье, Истец – _____________ вынужден был покинуть жилое помещение по адресу: г. Москва, ул. ____________, д.__. корп.__. кв. ___.

Начиная с того периода времени за неимением другой жилой площади, Истец вынужден был проживать временно у своих товарищей. Вплоть до момента расторжения брака в 2003 г. Истец предпринимал попытки возобновить семейные отношения, однако результата не последовало. До настоящего периода времени Истец регулярно передавал денежные средства через своего сына _____________ для оплаты расходов на содержание квартиры. Не имея возможности возобновить отношения, в связи с этим Истец не мог вернуться в жилую площадь, т.к. Ответчица его туда не пускала на постоянное место жительства.

В этой связи Истец ______________ считает свое отсутствие в жилом помещении вынужденным и несмотря на длительность сроков временным. Однако возможности вернуться на постоянное место жительство по адресу своей регистрации не может т.к. Ответчик чинит ему препятствия в этом.

На основании вышеуказанного и руководствуясь п.1 ст.40 Конституции РФ, и ст.ст. 30-31 Жилищного Кодекса РФ, 203,304 ГК РФ,

Обязать ответчицу ______________ не чинить препятствия в пользовании жилым помещением расположенного по адресу: г.Москва, ул. _____________, д.___, корп._, кв.___.

  • Копии исковых заявлений(2 экз.)
  • Квитанция об оплате госпошлины

    ИСТЕЦ _________________ __________________

    Образец искового заявления о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением

    Зачастую споры в отношении недвижимого имущества возникают между членами семьи или соседями. Одна сторона, являясь собственником, совладельцем или третьим лицом, препятствует законному использованию квартиры другой стороной. В этом случае придется писать исковое заявление о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением. При его составлении нужно помнить о множестве нюансов.

    Владелец недвижимости может чинить препятствия арендатору или иному лицу, использующему жилье на законных основаниях. Если дом или квартира находятся в долевой собственности, одна из сторон иногда меняет замок без согласования со второй стороной, либо создает другие условия, при которых владение помещением затрудняется. Соседи также могут повлиять на права собственников, но это один из самых простых случаев.

    В каждой конкретной ситуации придется доказывать не только факт наличия препятствий, но и собственное право на пользование недвижимостью. Потребуется собрать документальные подтверждения, сославшись на нормы гражданского и жилищного законодательства. Помимо устранения препятствий, в обращении можно потребовать определить порядок использования жилья.

  • Понравилась статья? Поделиться с друзьями: