Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Налоговое право - Налоговый вычет при покупке квартиры несколько собственников

Налоговый вычет при покупке квартиры несколько собственников

Налоговый вычет при покупке квартиры несколько собственников

Налоговый вычет квартира 2 собственника


ПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетСоветы юристов:г. Омск • Вопросов: 1позавчера, 21:09Квартира в общей долевой собственности, 4 собственника квартиры по 1/4 на каждого, продали квартиру.

Трое владеют более 5 лет, а один 2 года. Можно ли по соглашению совладельцев имущества отдать имущественный налоговый вычет (миллион) одному из собственников, а не делить на 4?вопрос №17934367 прочитан 13 раз Юрист отзывов: 21 367•ответов: 53 219•г. Уфа позавчера, 21:42 Уважаемый Павел Анатольевич г.

Омск! К вашему сожалению, вы НЕ сможете этого сделать, т.к. возврат имущественного налогового вычета это прерогатива налоговой инспекции у которой с каждым налоговым плательщиком свои взаимоотношения.

Удачи вам Владимир Николаевич г. Уфа 01.11.2021 г. УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Иваново • Вопросов: 103.06.2020, 18:43Скажите у меня муж и мама покупают квартиру за 1.9 на 2 собственника получат ли они налоговый вычет 13% если мама уходит в этом году на пенсию и работать не будет, нужно именно чтоб получили вычет и муж и мама отдельно, так как муж извел половину вычета.вопрос №17443342 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 2 777•ответов: 4 159•г. Уфа 03.06.2020, 19:04 Здравствуйте) Ваша мама может при определенных условиях получить налоговый вычет.

При этом возможно придется делать перенос вычета на предыдущие годы. УточнитьВам помог ответ: ДаНет Пользователь отзывов: 1 830•ответов: 4 726•г. Воронеж 04.06.2020, 15:43 Внимание!

Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста. Вычет получат согласно долям.

Пенсионер может подать к налоговому вычету период покупки плюс три предыдущих.

Квартира куплена в 2021. Это начало вычета.

Пенсионер в 2021 предъявляет за 2021 и 2017-2019 годы. УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Вологда • Вопросов: 122.05.2020, 17:00Если в квартире, приобретенной в ипотеку по договору ДУ, 2 собственника, то может ли один из собственников получать налоговый имущественный вычет, т к второй собственник уже получает такой вычет за другую недвижимость, или же надо оформлять договор ДУ сразу на того, кто сможет получать вычет? Или же можно оформить ДУ на двоих, и потом вычет будет получать тот кто сможет?вопрос №17394979 прочитан 13 раз Адвокат на сайтеотзывов: 31 964•ответов: 65 425•г. Москва 22.05.2020, 17:14 Если это не супруги, то вычет каждый получает со своей купленной доли.

После акта приема передачи. УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 130.03.2020, 14:09Мы с сыном являлись собственниками (по 1/2 доли) комнаты в 3 ех комнатной коммунальной квартире (в собственности менее 3 лет — приватизация декабрь 2016).

В августе 2021 всю квартиру продали, был оформлен один договор купли-продажи на все 3 комнаты (4 собственника).

В каком размере мы можем использовать налоговый вычет? По 500 тысяч как собственники одной комнаты или вычет делится на 4 собственников всей квартиры?вопрос №17161994 прочитан 8 раз Юрист Валиев А. Н. отзывов: 134•ответов: 204•г.

Бирск 30.03.2020, 14:12 Здравствуйте, надежда!

Так как договор купли продажи один на всю квартиру, то налоговый вычет делится на всех собственников, то есть по 250000 рублей. Если бы продали каждую долю отдельными договорами купли-продажи, то налоговый вычет предоставлялся бы каждому по 1 млн. рублей. Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 12 853•ответов: 25 902•г.
рублей. Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 12 853•ответов: 25 902•г.

Иркутск 30.03.2020, 14:13 Здравствуйте, поскольку собственность у Вас общая долевая, а договор купли продажи был составлен один, то вычет в один млн. будет разделен на всех собственников, т.е. на четырех. Вам следовало оформлять четырьмя договорами тогда бы каждый получил вычет в 1 млн.

рублей. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 114.03.2020, 00:321)купили квартиру (100%. Наличка), стоимость более 4 млн.

Руб. 2 собственника работающих.

Можно ли каждому подать на налоговый вычет? У 1-го собственника сумма уплаченных налогов менее 260 000, у 2-го сумма уплаченных налогов более 260 000.

Оба получат вычет налоговый по 260 000 руб.? 2)Можно так де в этот же год подать заявление на налоговый вычет за лечении за предыдущие 3 года и за год, в который была куплена квартира (сумма уплаченных налогов больше 260 000 руб/год)? Спасибо. Мария.вопрос №17082618 прочитан 3 разa Юрист на сайтеотзывов: 56 015•ответов: 153 055•г.

Долгопрудный 14.03.2020, 06:05 Если все документы, в том числе подтверждающие оплату, есть в наличии — можно. Нет, возврат в таком случае проводится по имеющемуся НДФЛ, но остаток можно получить на следующий год (годы), срок возврата в этом случае не ограничен. Можно, только если в этот год не хватит НДФЛ для возврата — за предыдущие 3 года не возвратят, только начиная с того налогового периода (год), когда право на вычет возникло, возвращается.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Ханты-Мансийск • Вопросов: 228.02.2020, 19:46В 2015 году, мы с мужем приобрели квартиру за 2800000 р. Собственник он один. В 2021 году муж получил от 2 млн. налоговый вычет. Могу ли получить налоговый вычет от остальной суммы 800 000 рублей, если квартира приобретена в браке?вопрос №17019972 прочитан 7 раз Студент отзывов: 4•ответов: 7•г.

налоговый вычет. Могу ли получить налоговый вычет от остальной суммы 800 000 рублей, если квартира приобретена в браке?вопрос №17019972 прочитан 7 раз Студент отзывов: 4•ответов: 7•г. Сургут 29.02.2020, 16:46 Можете. Всё имущество, приобретаемое супругами в браке, является общей собственностью супругов (п.

1 ст. 256 НК РФ, ст. ст. 33, 34 СК РФ), поэтому вычет может быть распределен даже тогда, когда право собственности оформлено только на одного из супругов (Письма Минфина России от 20.04.2015 № 03-04-05/22246, от 18.03.2015 №03-04-05/14480, от 26.03.2014 № 03-04-05/13204).

Вам нужно обратиться в налоговый орган и «перераспределить» не полученный вычет (или его часть) на вас. УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Архангельск • Вопросов: 109.02.2020, 14:19Продаю квартиру вместе с мужем и 2 мя детьми (дети собственники долей, но менее 3 лет в собственности), нам предлагают продать квартиру с завышением цены, мы с мужем использовали свой налоговый вычет уже, а вопрос по детям, если мы продаём и приобретаем сразу же другую квартиру, с долей детей придётся платить налог или можно будет сделать взаимовычет?вопрос №16921440 прочитан 2 разa Юрист на сайтеотзывов: 7 197•ответов: 11 114•г. Москва 09.02.2020, 14:24 Здравствуйте!

Если доли выделены детям в связи с использованием мат. капитала, то можно зачесть эти расходы и посчитать налог из разницы между потраченной суммой и доходом, полученным при продаже. УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Казань • Вопросов: 528.11.2019, 18:48На днях по маминому завещанию мы с родной сестрой стали собственниками долей квартиры общей площадью 43,7 м 2: я – 3/8, сестра – 1/8 доли. ½ доли квартиры владеет племянник, сын сестры. Сестра прописана и живет в этой квартире.

Племянник не прописан и не живет здесь. Кому мне выгоднее продать (формально даже через оформление дарственной) свою долю квартиры, чтобы избежать уплаты налога от продажи имущества? И имею ли я право на налоговый вычет (в каком случае?)?вопрос №16615814 Юрист на сайтеотзывов: 17 533•ответов: 54 738•г.

Казань 28.11.2019, 18:57 Выгоднее продать тому, кто даст более высокую цену, будете продавать долю положен налоговый вычет, в размере 1 млн.

руб,но это не получать, с этой суммы не взыскивается налог 13%. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Ханты-Мансийск • Вопросов: 310.06.2019, 20:08Продаём однокомнатную квартиру в долях 3 собственника, в собственности 2 года.

Цена менее 2 х млн за квартиру.

Какой будет налог и как нужно подавать декларации. И можно ли всем собственникам воспользоваться налоговым вычетом в миллион при продаже?вопрос №15900313 прочитан 6 раз Адвокат отзывов: 7 278•ответов: 11 775•г. Москва 10.06.2019, 22:37 Уважаемая Светлана Петровна, Вы сами ответили на свой вопрос — все попадает под налоговый вычет, если доли соразмерные.

Москва 10.06.2019, 22:37 Уважаемая Светлана Петровна, Вы сами ответили на свой вопрос — все попадает под налоговый вычет, если доли соразмерные.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Москва • Вопросов: 105.03.2019, 17:02Я собственник квартиры приобретённой в ипотеку, для получения налогового вычета я хочу сделать вторым собственником квартиры свою маму, т.к.

ее 2-ндфл превышает мой. Это возможно?вопрос №15398003 прочитан 6 раз Юрист отзывов: 42•ответов: 65•г. Москва 05.03.2019, 19:40 Здравствуйте Кристина К сожалению, даже если ваша мама приобретет у вас всю квартиру, налоговый вычет не дадут. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Рекомендуем прочесть:  Налоговый кодекс про ндфл

Липецк • Вопросов: 109.02.2019, 11:25Купили квартиры в ипотеку 1 ую в 2014 году я собственник, жена созаемщик, и в 2016 2 ую квартиру в ипотеку где квартира в равных долях, на данный момент получили налоговые вычеты за все квартиры, осталось получить вычет по процентам, могу ли я взять вычет по процентам по одной квартире, а жена по другой квартире, спасибо.вопрос №15260860 прочитан 4 разa Юрист отзывов: 34 857•ответов: 92 889•г. Ростов-на-Дону 09.02.2019, 11:27 Здравствуйте.

Да, это возможно. Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 17 533•ответов: 54 738•г. Казань 09.02.2019, 11:28 Вычет по процентам предоставят в тех долях, в которых зарегистрирована собственность, так что если собственность в обеих квартирах, то каждый подает по каждой квартире. УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 2 438•ответов: 4 923•г.

Липецк 11.02.2019, 06:50 Вычет по % получит тот, кто был получателем вычета по сумме дкп. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Абакан • Вопросов: 106.02.2019, 15:09Была продана квартира — два собственника (1/3 доли и 2/3 доли). Договор купли продажи один. В собственности менее 3 лет. Согласно НК налоговый вычет 1 000 000 руб будет предоставлен на всех и разделен между ними.

Вопрос: может один собственник отказаться от получения вычета в пользу другого?вопрос №15244603 прочитан 47 раз Юрист отзывов: 21 446•ответов: 59 681•г. Абакан 07.02.2019, 03:29 Возможность отказа от получения имущественного налогового вычета одним собственником в пользу другого собственника Кодексом не предусмотрена. Чтобы отказаться в пользу мужа, надо было оформлять квартиру в общую совместную собственность без выделения долей.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 3527.01.2019, 00:11Какие налоговые вычеты положены при продаже квартиры?

Продана двумя договорами по 1/2. Один собственник работает, второй на пенсии, инвалид. Вычет в 1000000 положен обоим или на общую сумму продажи?вопрос №15183932 прочитан 2 разa Юрист отзывов: 38•ответов: 61•г.

Керчь 27.01.2019, 02:08 Доброго времени суток. Налоговый вычет применяется к каждой сумме отдельно ввиду того, что доход от продажи получат два разных человека. УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Верхнеуральск • Вопросов: 1526.01.2019, 16:04Приобрела жилой объект (квартира), имею ли я право на на имущественный налоговый вычет, если этим правом я пользовалась ранее (покупала дом, возврат получила в полном объеме)т. е являюсь собственником 2 объектов недвижимости.

Спасибо.вопрос №15182247 прочитан 14 раз Юрист на сайтеотзывов: 10 081•ответов: 15 064•г. Нижний Новгород 26.01.2019, 16:11 Имеете право в пределах 1 миллиона рублей.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 259•ответов: 435•г. Казань 26.01.2019, 16:41 Где это вы увидели?

Налоговый кодекс у нас новый? УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Новомосковск • Вопросов: 722.01.2019, 17:12Мы собираем документы на налоговый вычет.

В январе 2018 нами была куплена квартира в ипотеку, с использованием мат. капитала. Собственник-мой муж, он и будет получателем вычета. Неясно одно, за какой период он должен взять справку 2 ндфл у своего работодателя? За один 2018 год?вопрос №15157511 прочитан 4 разa Юрист отзывов: 321•ответов: 466•г.
За один 2018 год?вопрос №15157511 прочитан 4 разa Юрист отзывов: 321•ответов: 466•г.

Москва 22.01.2019, 18:54 Здравствуйте. Право на налоговый вычет возникает с момента оформления права собственности. Если дохода за 2018 год достаточно для получения всей суммы вычет, то достаточно справки за 2018.

Если нет, то будет переходящий остаток и Вам придется подавать декларации за последующие периоды. (текст отредактирован 22.01.2019, 18:55) УточнитьВам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Как получить два вычета при покупке квартиры с двумя собственниками

Всегда приятно немного сэкономить. Например, купить квартиру и получить налоговый вычет.

А если квартира была приобретена в совместную собственность?

Тогда можно получить два вычета! Как это сделать, какие документы подготовить и по каким инстанциям бегать – узнайте из статьи.

Законодательство РФ прямо говорит о том, что имущество, нажитое в браке, является совместным. Следовательно, супруги, которые купили квартиру в браке, могутполучить два вычета с двумя собственниками.

Важно! Получить два вычета не получится, если был заключен брачный договор. Если оный документ не предусмотрен, или он не регулирует право собственности, тополучить два вычета с двумя собственникамиможно независимо от того, кто и как вносил денежные средства.

Данное положение закреплено в разъяснении федеральной налоговой службы России:

  1. Письмо федеральной налоговой службы N БС – 4 – 11 / 7018.
  2. Письмо Министерства финансов N 03 – 04 – 05.
  3. Письмо федеральной налоговой службы № БС – 3 – 11 / 813.
  4. Письмо Министерства финансов N 03 — 04 — 05 / 7 — 301.

Чтобы разделить между собственниками сумму налогового вычета, необходимо знать, на какой размер стоит рассчитывать.

Базовая ставка, по которой рассчитывается размер возвратных платежей с суммы сделки – 13%. Даже если вы имеете право на получение полного налогового вычета и не являетесь предпринимателем, то получить 13% со всей суммы возможно не получится.

Комплексный ремонт квартир под ключ

  1. Без вашего участияПосле согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.
  2. Цена известна заранееСтоимость ремонта фиксируется в договоре.
  3. Всё включеноВ стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.
  4. Фиксированный срок ремонтаРемонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Максимальная выплата – 13% от 2 миллионов рублей при покупке квартиры и 13% от 3 миллионов рублей при купле участка под строительство или с жилым домом. Это максимальные суммы, которые можно получить по двум налоговым вычетам с одной покупки в 2021 году.

  1. Можно существенно увеличить базу для расчета вычета, а, следовательно, и максимальную сумму, которую можно получить, в два раза.
  2. Удобно получать возврат с процентов по ипотеке.
  3. Соглашение позволяет урегулировать выплаты. Ведь если право налогового вычета возникает у обоих супругов, то нет разницы, кто вносил денежные средства в счет оплаты.
  4. Дополнительно оформляется налоговая декларация.
  5. Максимальную выгоду с процедуры получает семейный бюджет.

Вам нужен ремонт?

Мы отремонтировали уже больше 500 квартир, с удовольствием поможем и вам В 2021 году законодатель расширил список претендентов, имеющих право на получение налогового вычета.

Теперь право распространяется на следующие категории налогоплательщиков:

  1. граждан иностранных государств, работающих и имеющих прописку на территории Российской Федерации более 183 дней в году.
  2. граждан, которые приобрели жилье или земельный участок под жилое строительство или вместе с жилым домом за счет собственных или заемных средств.
  1. женщин в декрете, если жилье куплено до декретного отпуска.

Соответственно, если вы вместе с супругом или супругой подпадаете под данные категории налогоплательщиков, то законодательство позволяет вам получить два вычета при покупке квартиры с двумя собственниками.

Важно! Отдельные категории граждан не смогут оформить вычет: те, кто по различным причинам не платили подоходный налог в прошлом налоговом периоде (пенсионеры, зарегистрированные безработные), родственники по сделкам с недвижимостью. Частичные суммы смогут получить предприниматели, работающие по требованиям специального налогового режима.

Они имеют право на оформление налогового вычета, но без учета дохода от предпринимательства.

  • Копия паспорта каждого участника долевого жилья.
  • Справка 2-НДФЛ с места работы и налоговая декларация.
  • Свидетельство регистрации права на собственность.
  • Банковские документы оплаты купли-продажи.
  • Договор сделки со всеми необходимыми приложениями и дополнениями.
  • Акт приема-передачи в собственность земельного участка или квартиры.
  • Заявление в налоговую инспекцию о распределении вычета по соглашению.

Образец заявления можно взять в налоговой инспекции.

Все необходимые документы подаются в ФНС по месту регистрации налогоплательщика. Кроме этого, законодательством предусмотрен ряд случаев, при которых налоговый вычет не предусмотрен:

  • В случае если оплата недвижимого имущества производилась за счет средств работодателя или иных средств, владельцем которых не являются приобретатели собственности. Другими словами, если вы приобрели квартиру или участок на деньги близких родственников, то получить налоговый вычет не удастся.
  • Сделка осуществлена между гражданами, один из которых является по отношению к другому взаимозависимым.
  • В случае оплаты покупки собственного жилья производилась за счет средств материнского капитала или заемными средствами при участии средств материнского капитала, то получить налоговый вычет можно лишь на сумму собственных фактически уплаченных средств.

Как на практике производится расчет?

Предположим, супруги приобрели в собственность квартиру стоимостью 5 миллионов рублей в ипотеку под 16% годовых на 15 лет. В случае оформления налогового вычета на одного из супругов можно претендовать на 13% от максимальной суммы в 2021 году – 2 миллиона рублей.

Дополнительно государство предоставляет возможность получить 13% от половины уплаченных процентов по кредиту.

Это 780 тысяч рублей за все время действия ипотечного договора. При этом нужно учесть, что если размер отчислений по налогу на доход гражданина за отчетный период менее 260 тысяч рублей, то получить возврат частично уплаченных сумм можно только на сумму уплаченного налога.

В случае оформления налогового вычета на двух собственников ситуация с семейным бюджетом будет выглядеть следующим образом: 520 тысяч рублей со сделки купли-продажи и 1560 тысяч рублей с уплаченных ипотечных процентов. Если вы уже поняли преимущества услуги, то можно обратиться для получения налогового вычета в ФНС самостоятельно. В случае возникновения дополнительных нюансов, например, вы не обратились за оформлением налогового вычета на двух собственников сразу при оформлении сделки, являетесь предпринимателем, не знали о возможности получить вычет на проценты по ипотеке, или есть просрочка или задолженность по ипотеке, лучше обратиться в профессиональные компании.

Они помогут учесть все нюансы, проконсультируют, подскажут необходимые документы и проведут процедуру за вас. Если получить налоговый вычет на двух собственников, то суммы получаются приличные.

Примерно 25% от дохода члена семьи или заработная плата за три месяца.

Как увеличить эту сумму и на что потратить полученный доход?

Законодательство позволяет получить налоговый вычет на двух собственников и на ремонт приобретенного жилья.

Тем самым можно увеличить выплаты и произвести профессиональный ремонт фактически за счет средств государства.

Перспектива заманчивая. Если обратиться за услугами профессионального ремонта, можно получить:

  1. Профессиональная смета позволит подтвердить расходы для налогообложения.
  2. Подбор материалов и интерьеров в профессиональных компаниях, оказывающих услуги ремонта, в широком ассортименте.
  3. Быстрые сроки въезда в собственное жилье.
  4. Профессиональный ремонт при покупке квартиры не обременяет семейный бюджет.
  5. Фактическое возмещение затрат на ремонт.
  6. Высокое качество работ.
  7. Гарантию на услуги.
  8. Возможность использовать услуги профессионального дизайнера и архитектора при разработке собственного интерьера.

Ну и самое главное, такое ремонт профессионалы выполняют работу в очень короткие сроки.

Необходимо только заказать услугу, утвердить план и смету, и уже через три месяца можно въехать в полностью отделанное жилье по собственному индивидуальному плану.

Купил квартиру в общую долевую собственность. На какую часть налогового вычета я могу претендовать?

9 сентября 2021Квартира куплена в долях и оформлена в общую долевую собственность.

Может ли каждый из собственников получить вычет при покупке своей доли? На какую часть вычета можно претендовать?

Можно ли получить вычет не только за себя, но и за второго/третьего собственника?

Давайте разбираться.Все зависит от того, когда было куплено жилье — до или после 1 января 2014 года. В этой статье мы расскажем о квартире и другой недвижимости, купленной в 2014 году и позднее.Как быть, если квартира покупается семейной парой и оформляется в общую долевую собственность, мы рассказали в статьях и . Сегодня рассмотрим другие ситуации с собственниками-дольщиками.С 1 января 2014 года имущественный налоговый вычет может быть выплачен каждому собственнику в пределах 2 млн рублей.

Но имейте в виду: это правило распространяется только на жилье, купленное в 2014 году и позднее. Если вы решили получить вычет за квартиру, которую купили ранее, вычет в 2 млн рублей придется разделить на всех собственников.Что же касается правил распределения долей при общей долевой собственности, то здесь ничего не поменялось: вычет собственникам-дольщикам назначается по их долям и расходам на приобретение жилья.

Иными словами — сколько заплатил, столько и будет участвовать в расчете вычета.Основание: пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ, письмо Минфина РФ от 28 октября 2013 №03-04-05/45699.Пример:В 2018 году брат с сестрой купили квартиру в общую долевую собственность.

Потратили 3 млн рублей и поделили квартиру пополам. Это значит, что каждый из них получит вычет за полквартиры, то есть по 1,5 млн рублей.

В результате на счет брата и сестры вернется по 195 тыс. рублей излишне уплаченного НДФЛ (13% х 1,5 млн).Пример:В 2018 году отец и дочь купили квартиру в общую долевую собственность. Стоимость квартиры 6 млн рублей и у каждого в собственности по ½ квартиры.

Вычет считается в тех же долях, то есть по ½. Так как максимально допустимый размер вычета 2 млн рублей, именно эту сумму получит каждый из собственников.

В итоге на счет отца и дочери вернется по 260 тыс. рублей.Раз налоговый вычет можно получить на сумму своих расходов (помним про максимум в 2 млн рублей), то эти расходы нужно подтвердить.

Как всегда, рекомендуем хранить все квитанции, расписки, чеки и прочие платежные документы.Чтобы оформить вычет, собственник должен предоставить в налоговую инспекцию декларацию 3-НДФЛ и платежные документы на покупку своей доли.Если в договоре прописана общая стоимость квартиры без указания того, кто и сколько заплатил, тогда налоговый вычет распределяется так же, как распределены доли.Более подробно читайте на нашем сайте.…………………………………………………………………………………………………………………………………Ставьте лайки и подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить новые выпуски!В следующем выпуске мы расскажем, как распределить вычет за ипотечные проценты и что делать, если покупку жилья полностью оплатил один из собственников.

Вычет на двоих при покупке жилья

28 маяНалоговый вычет при покупке или строительстве жилья — льгота, предоставляемая государством, с помощью которой можно вернуть до 260 тыс.

руб. из затраченных средств.Эта льгота полагается каждому россиянину, самостоятельно решившему свою жилищную проблему: купившему квартиру или построившему дом. Для этого ему следует выполнить всего несколько условий. Первое: работать не за серую зарплату, а выплачивать с зарплаты НДФЛ в размере 13%.

Второе: приобретённая недвижимость, должна быть непременно в РФ. Третье: представить в налоговый орган по месту регистрации пакет документов, подтверждающих, что недвижимость была куплена, оплачена и оформлена в собственность.Возможность получить налоговый вычет обоим супругам определяется, исходя из трёх основных факторов:— Вид собственности, в которую приобретено жильё (единоличная, долевая или совместная).— Время, когда было приобретено жильё (правила получения вычета были изменены с 1 января 2014 года).— Наличие брачного договора между супругами (в договоре может быть прописан особый порядок, определяющий режим собственности).Долевая собственностьДоли каждого из супругов прописаны в свидетельстве о регистрации права собственности, а налоговый вычет будет распределяться согласно этим долям.

Каждый из супругов получает вычет на свою долю имущества. Отказаться в пользу другого супруга невозможно.Если квартира покупалась без выделения долей, то налоговый вычет всё равно предоставлялся на двоих.

Он мог быть разделен между супругами в любых пропорциях, согласно их заявлению. Частным случаем такой делёжки является пропорция 100% и 0%.Если недвижимость приобретена до 1 января 2014 года, то суммарный размер вычета будет привязан к стоимости жилья и ограничен 2 млн рублей, т.

е. максимально может составить 260 тысяч рублей на двоих.

Если недвижимость приобретена уже после этой даты, вычет будет привязан не к объекту недвижимости, а к покупателям.Вычет по процентамВместе с общим вычетом в 2 млн руб. супруги вправе заявить вычет с суммы фактически уплаченных процентов по жилищному кредиту (подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). Он распределяется так же как и основной вычет, в соответствии с долями супругов.

При этом неважно, кто выступает основным заёмщиком, а кто в роли созаёмщика. Даже если один из супругов выступал поручителем, он также имеет право на вычет, поскольку всё имущество, приобретённое в браке (если иное не предусмотрено брачным договором), считается совместной собственностью и оба считаются участвующими в расходах на неё.Владелец недвижимости — один из супруговПриобретённая квартира считается общим имуществом, значит, получить вычет на двоих можно даже в том случае, если квартира оформлена в собственность только на одного из супругов. Для этого необходимо обратиться в налоговую службу с заявлением о распределении налогового вычета и помимо стандартного пакета документов на вычет предоставить свидетельство о браке.

Естественно, на момент покупки общей недвижимости вы должны быть в браке.Если один из супругов уже получал вычет ранее, есть возможность написать заявление на распределение вычета в пользу другого супруга в пропорции 100%/0%, тогда он получит право на получение вычета в полном размере.При использовании вычета по жилью, приобретённому до 2014 года, закономерным являлся вопрос: сможет ли супруг, которому был распределён вычет в размере 0%, получить имущественный вычет в будущем, или будет считаться, что он также «использовал» свой вычет?В письмах ФНС России от 15.01.2013 N ЕД-3-3/50 и от 23.11.2012 N ЕД-3-3/4231 указано, что налогоплательщик, заявивший вычет 0% и лично не обращавшийся в инспекцию за получением вычета, в будущем при приобретении (строительстве) жилья может получить имущественный вычет по пп.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+