Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - Можно ли зарегистрироваться гражданину в нежилом помещении

Можно ли зарегистрироваться гражданину в нежилом помещении

Можно ли зарегистрироваться гражданину в нежилом помещении

Должны ли предоставить жилье Прописаны в нежилом аварийном здании


» By Олег Перов / 20th Июль, 2021 / Административное право / No Comments

Со временем нежилых помещений становится все больше. Их покупают, сдают в аренду, меняют их целевое назначение, переводят из жилого фонда в нежилой.Одним словом являются предметом многих правоотношений. Главное условие, которое поставлено перед ними законом – это не проживание в них.

Однако учитывая находчивость или безысходность многих граждан, данные помещения используются часто не по назначению.

  1. Ответственность за такой вид использования коммерческого помещения
  2. Буква закона
  3. Существует ли наказание за прописку?
  4. Можно ли там жить?

Отсутствие хотя бы одного требования влечет невозможность отнесения помещения к жилым. Итак, жилое помещение обязано быть:

  1. отнесено к недвижимому имуществу;
  2. изолированным;
  3. пригодно для постоянного проживания.

Сборные маленькие домики, вагоны, бытовки не считаются жилыми помещениями.Также, правоотношения касающиеся жилья в нежилом помещении регулируются ФЗ РФ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».

Пункт 2 статьи 23 данного закона устанавливает запрет на заселение нежилых помещений.Статья 23 № 52-ФЗ. Санитарно-эпидемиологические требования к жилым помещениям

  1. Содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.
  2. Жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока.
  3. Заселение жилых помещений, признанных в соответствии с санитарным законодательством Российской Федерации непригодными для проживания, равно как и предоставление гражданам для постоянного или временного проживания нежилых помещений не допускается.

Можно ли прописаться на дачном участке? Фото № 3Бывают ситуации, когда у конкретного гражданина есть дача, которая расположена в кооперативе, или выкуплена и находится в частной собственности.

Поэтому такие лица начинают считать, что туда можно зарегистрироваться.Сразу нужно сказать, что это не так, и чтобы осуществить такие манипуляции, ее нужно перевести в жилой фонд.Ни для кого не является секретом, что по своей сути дачные домики предназначены для проживания и имеют для этого все необходимые условия. Но бывает два вида собственности на них:

  1. коллективная, то есть дачный дом расположен в кооперативе на конкретном земельном участке (называется пай), и не приватизирован гражданином;
  2. частная, когда дачный дом приватизирован (оформлено на него право собственности другим образом).

Сразу нужно сказать, что в первом случае, ни о какой регистрации не может быть речи, поскольку человек владеет земельным участком, а не жилым помещением.

Тем более что у такого пая нет юридического адреса, то есть фактически придется прописываться в кооператив, а это не жилое помещение.Это интересно: Организация мобильного проката электромобилей для детейВо втором случае факт регистрации возможен только в том случае, если дачному дому присвоен номер, кооператив имеет улицы с их названиями, то есть фактически переведен в статус поселка (небольшого населенного пункта), либо привязан к административному району (территории). В таком случае дачным домам присваивается статус жилых помещений, а его собственники имеют право не только прописываться там, но и оформлять договора на предоставление коммунальных услуг (свет, газ, вода). Интересно знать, что переход кооператива в поселок может происходить, только если будет соответствующее решение муниципального органа.Если следовать точно букве закона (ст.

23 ФЗ РФ

«О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»

), то жить в нежилом помещении нельзя. Это противоречит их главному признаку.Другая ситуация складывается с арендованным имуществом. В данном случае проблемы могут возникнуть у арендатора с хозяином арендуемого недвижимого имущества.

Часто в договоре аренды есть оговорка о целевом использовании данных помещений, т.е. если в соглашении указанно, что сооружения сдаются под кафе, то арендатор не вправе устраивать там мини-гостиницу.Это повлечет как минимум расторжение договора, и как максимум ответственность согласно соглашению и действующему законодательству.Для жилых помещений характерно наличие прописанных в нем граждан.Прописка – это юридическая привязанность к месту жительства.

Есть прописка постоянная и временная.

Сегодня существует много споров по поводу необходимости института прописки в целом.

Многие считают, что это атавизм Советского союза. Тем не менее, сегодня прописка это важный элемент в жилищном законодательстве.

Наличие прописки во многом упрощает обычную жизнь граждан.Прописка в нежилых помещениях, как временная, так и постоянная запрещена. Заявление на данное действие ни одно должностное лицо не примет. Статья, устанавливающая ответственность за незаконную прописку в нежилых помещениях отсутствует как в УК РФ, так и в КоАП РФ.

Получается, что наказать за то, то человек там прописан, невозможно.Закон не предусматривает прямой ответственности за использование нежилого помещения для проживания. Cтатьи, посвященной именно этому правонарушению нет. Однако за это можно наказать по другой статье – 6.4 КоАП РФ.

Главное доказать, что жители подсобных помещений нарушают санитарно-эпидемиологические правила.Статья 6.4 КоАП РФ. Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспортаНарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц — от одной тысячи до двух тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — от одной тысячи до двух тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц — от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток.Практика показывает, что процесс доказывания проживания в нежилых конструкциях очень сложен. Задача упрощается, если нежилые помещения находятся в большом жилом доме.В данном случае жильцы дома могут привлечь нарушителей путем обращения в Роспотребнадзор или ФМС (если это гастарбайтеры).Итак, если будет установлен факт проживания в неположенном помещении, то согласно статье 6.4 КоАП РФ:

  • организацию могут санкционировать на сумму от 10 000 до 20 000 рублей.
  • гражданин может быть оштрафован на сумму от 500 рублей до 1 000;
  • предприниматель и должностное лицо может поплатиться от 1 000 до 2 000 рублей;

Кроме того, жизнь в офисе или гараже доставляет массу неудобств:

  1. В таких местах нельзя оборудовать многие предметы быта, например, газовую плиту.
  2. Также следует отметить дороговизну коммунальных услуг.

    За одну и ту же воду, которая течет с крана придется заплатить в разы дороже чем обитатель жилого помещения.

    Это обусловлено государственной политикой в сфере коммунального обслуживания. Для жилых помещений предусмотрены льготы, а для коммерческих помещений льготы отсутствуют.

  3. В рабочее время к вам могут прийти любые проверяющие службы.

Подведя итоги, нужно отметить, что нежилые помещения активно используются в гражданском обороте.

Есть много пробелов в законодательстве в их отношении.

Нет четкого понятия, нет предельно ясной ответственности за незаконную прописку и проживание в них.

Однако это не повод нарушать закон.

  1. Осмотр объекта и формирование отчета: индивидуально. Редко когда больше 1 месяца, чаще – до 1 недели.
  2. Буква закона
  3. помещение должно являться изолированным и обособленным объектов внутри единого целого строения;
  4. Принятие окончательного решения местной администрацией на основании решения комиссии: до 30 дней.
  5. Составление конкретного перечня членов комиссии: до 7 дней.
  6. Доказательства того, что нежилое помещение/здание действительно является аварийным.
  7. Комиссия (в состав которой, с правом совещательного голоса, входит и собственник нежилого строения) нанимает специалистов, которые и будут производить осмотр помещений.
  8. Использование непригодного для жизни помещения как жилого, а именно, для постоянного проживания чревато наказанием по ст. 19.15 КоАП — нарушение паспортного режима.

  9. В зависимости от окончательного решения, назначаются конкретные действия: восстановление недвижимости, снос, реконструкция и так далее. Все дальнейшей происходит в тесном сотрудничестве между администрацией и собственником недвижимости.
  10. Утверждение председателя комиссии: до 10 дней.
  11. помещение должно иметь границы;
  12. После того, как решение принято, об этом уведомляют собственника (учитывая тот факт, что собственник является одним из членов комиссии – это скорее формальность, чем необходимость).
  13. Свидетельство о праве собственности и/или выписка из ЕГРН.
  14. В администрации решение комиссии изучают и на его основании уже готовят соответствующее постановление о признании дома аварийным. Об этом еще раз уведомляют собственника.
  15. помещение должно обладать параметрами и характеристиками, позволяющими его индивидуализировать в процессе постановки на кадастровый учет.
  16. Решение комиссии направляется в местную администрацию (что, учитывая наличие представителей администрации в составе комиссии тоже можно рассматривать как формальность).
  17. На основании отчета комиссия принимает решение о том, считать здание аварийным (подлежащим сносу) или нет. Решение принимается большинством голосов. Если голоса разделились поровну, то окончательное решение принимает глава комиссии.
  18. Уведомление заинтересованных лиц о начале формирования комиссии: до 10 дней.
  19. Можно ли там жить?
  20. Принятие решение комиссией и уведомление владельца недвижимости: до 5 дней.
  21. Проживание не по месту постоянной регистрации карается административным штрафом 2-3 тысячи — в регионах, до 5 тысяч — в городах федерального значения.
  22. Администрация рассматривает заявление и формирует межведомственную комиссию.
  23. Техпаспорт на строение.
  24. Существует ли наказание за прописку?
  25. Ответственность за такой вид использования коммерческого помещения
  26. Эксперты осматривают строение и составляют отчет о результатах осмотра.
  27. Паспорт заявителя-владельца.
  28. Утверждение состава комиссии: до 7 дней.
  29. Собственник недвижимости направляет заявление в местную администрацию с требованием провести проверку нежилого строения на предмет его аварийности.

Можно ли прописать в аварийное жилье: регистрация в аварийном доме под снос

» Правожил.com > Регистрация и прописка > Временная регистрация > Можно ли временно прописаться в нежилом помещении?Вопрос регистрации интересует многих лиц, а также тех, которые периодически приезжают в разные регионы для работы, либо являются гражданами другой страны.Государство установило жесткие рамки для этой процедуры, нарушение которых может привести к большим штрафным санкциям. Некоторые интересуются можно ли прописаться в нежилом помещении, поэтому рассмотрим данный вопрос детально.Регистрация в нежилом помещении — законодательствоПод пропиской (регистрацией) подразумевается подтверждение юридического факта нахождения (проживания) человека в определенном помещении, которое по своим техническим и санитарным особенностям пригодно для проживания (является жилым).На данный момент существует два вида регистрации:

  1. постоянная, когда конкретный гражданин является собственником жилого помещения, постоянно проживает в нем, такая регистрация не ограничена временными барьерами (бессрочная, то есть длиться до момента отчуждения имущества);
  2. временная, она подразумевает прописку в жилом помещении, которое не принадлежит гражданину (не является его собственностью), и ограничивается определенным сроком (от 30 дней до 5 лет).

Регулирует данные вопросы следующее законодательство.

  • Кодекс об административных правонарушениях. Его нормы говорят о том, что в случае нарушения сроков регистрации на виновного составляется протокол, и он обязан заплатить штраф.

    Сумма может колебаться в размере от 1 до 9 тысяч рублей.

  • Закон РФ о регистрации граждан нашей страны и лиц, которые временно пребывают на ее территории. Это основоположный нормативный акт, который и дает понятие временной и постоянной регистрации, а также регламентирует порядок прописки.

    Согласно его нормам любой человек может прописаться только в жилое помещение. Кроме этого данный нормативный акт устанавливает четкие сроки проведения регистрации.

  • Различные Постановления Правительства, которые регулируют сам порядок проведения регистрации, перечень необходимых для этого документов, а также права и обязанности должностных лиц Федеральной миграционной службы (они осуществляют прописку).

Важно запомнить, что административные протокола за несвоевременную регистрацию могут составлять сотрудники миграционной службы, а также участковые инспекторы полиции.Исходя из существующей нормативной базы, нежилое помещение может быть признано аварийным по следующим признакам (достаточно всего одного):

  1. Эксплуатационные характеристики как всего объекта недвижимости, так и отдельных его элементов значительно ухудшились из-за длительной эксплуатации, при условии, что это в конечном итоге может привести к снижению уровня прочности, надежности и устойчивости конструктивных элементов до недопустимого уровня. На практике – это основная причина признания строения аварийным.

Предлагаем ознакомиться: Единственное жилье должника: могут ли приставы наложить арестПример: Здание школы эксплуатировалось десятилетиями.

Конструктивные элементы износились до такой степени, что строение может частично или полностью обрушиться. Логично, что это может нести угрозу жизни и здоровья как учителям, так и учащимся. Такое строение будет признано аварийным.

  1. Нежилое строение получило повреждение из-за пожара, аварии, взрыва, землетрясения и так далее при условии, что восстановление здания до его предыдущего состояния невозможно или нецелесообразно с точки зрения затрат.

Пример: На территории заводского комплекса, которые занимался производством взрывоопасных веществ произошла серия взрывов (причина их возникновения в данном случае не важна).

В результате обрушилась часть строений, а остальные находятся в таком состоянии, что проще их снести и построить новые здания с нуля, чем пытаться восстановить то, что осталось.

  1. Нежилое здание располагается в опасной зоне, где есть реальная опасность возникновения лавин, оползней, потопов и так далее. Аварийным такое строение будет признано только в том случае, если нет никаких технических возможностей предотвратить уничтожение такого строения в том случае, если указанные выше катастрофы все же произойдут.
  2. Нежилое строение располагается на такой территории, где есть высокая опасность возникновения техногенных катастроф. Следует помнить, что здание будет признано аварийным только в том случае, если нет никакой возможности технически решить проблему. Например, укрепить строение так, чтобы предполагаемые катастрофы не смогли нанести зданию вред.

В зависимости от региона указанный выше перечень может дополняться и уточняться. Рекомендуется проверять информацию в местной администрации на основании принимаемых ею решений и связанных с этим документов.По закону никто не может запретить владельцу круглосуточно находиться в собственном офисе, цеху, гараже.

Другое дело, когда его пребывание там создает дискомфорт для окружающих. Тогда соседи могут обратиться к представителям закона с просьбой разобраться с ситуацией. Хотя часто доказать факт проживания сложно, за это берутся только при веских причинах, например, когда в подвале поселились нелегальные мигранты или беглые преступники.Арендатору помещения жить в объекте нежилого фонда рискованно — могут возникнуть проблемы с властями.
Хотя часто доказать факт проживания сложно, за это берутся только при веских причинах, например, когда в подвале поселились нелегальные мигранты или беглые преступники.Арендатору помещения жить в объекте нежилого фонда рискованно — могут возникнуть проблемы с властями. Особенно если в договоре аренды строго прописаны нужды, для которых разрешается использовать квадратные метры площади.

В случае выявления не целевого использования своего имущества, владелец недвижимости имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке (подробнее о правилах пользования нежилой недвижимостью читайте здесь, а в этой статье мы рассказывали о целевом назначении использования нежилого помещения).Ни временно, ни постоянно прописать гражданина в нежилом помещении не могут.

Полный список мест, где возможна законная постоянная прописка или временна регистрация внутреннего мигранта, перечислен в приложении к Постановлению от 17.07.1995 № 713.Согласно действующему Постановлению Правительства №47 от 28.01.2006 г., место прописки должно официально считаться жилым. Для этого потребуется в местном муниципалитете доказать его пригодность для жилья, соответствие санитарно-эпидемиологическим и гигиеническим нормам. Решение о признании помещения жилым принимает специальная комиссия.Прописываться и получать постоянную регистрацию в дачном домике разрешили в 2013 году.

Для этого в в нем обязательно нужно:

  • Провести воду и электричество.
  • Укрепить стены и фундамент.
  • Оборудовать канализацию.
  • Утеплить.

После всех этих манипуляций надо обратиться в Росреестр для регистрации постройки. И только со справкой из Росреестра имеет смысл идти в муниципалитет для оформления прописки на даче (более подробно обо всех нюансах проживания в нежилом помещении и перевода его в жилое в садоводческом товариществе читайте тут).Наказание за прописку в нежилом помещении в законодательстве России отсутствует потому, что регистрировать гражданина в таком месте никто не будет.Какая ответственность наступает в случае нарушения законодательства о регистрации?

Фото № 4Как было уже указано выше ответственность за нарушения, связанные с регистрацией граждан предусмотрена Кодексом административных правонарушений. При этом ей подвергаются не только те граждане, которые своевременно не прописываются, но и те, кто отказывается это сделать (например, те кто сдает свое жилье в найм).За такие нарушения накладывается штраф. Кроме этого, если такие нарушения допускают иностранцы, либо лица без гражданства, то помимо больших штрафных санкций, им грозит выдворение из страны, а также полный или частичный последующий запрет на въезд в РФ.Предлагаем ознакомиться: Порядок получения справок об отсутствии судимостиПрописаться в нежилое помещение нельзя, поскольку это прямо запрещено действующим законодательством.

За нарушение таких правил гражданам грозит штраф, а лицам, приехавшим из других стран, и не имеющих нашего гражданства помимо него может быть вообще запрещено в дальнейшем посещать территорию РФ.Как ранее рассказал «РИА Новости» министр ЖКХ Михаил Мень, постоянную регистрацию могут разрешить в апартаментах в России, но при этом особый статус этого вида недвижимости планируется сохранить.

По его словам, в настоящее время Минстрой активно работает с экспертным сообществом и правительством Москвы по подготовке законопроекта об апартаментах.

«Мы все же пришли к позиции, что в апартаментах нужно разрешить людям прописываться, сохранив особый статус таких помещений и не приравнивая их к жилью»

, – добавил министр. Кроме того, в настоящее время вопрос о правовом статусе апартаментов остается открытым.

«Мнения тех, кто строит, регистраторов и ведомств, дающих разрешение на строительство и ввод, различны»

, – констатировал Мень.

Сегодня на Федеральном портале проектов нормативных актов Минстрой разместил текст законопроекта, который воплощает в жизнь слова Меня. Авторы инициативы объясняют, что изменения направлены

«на решение наиболее острых проблем, вызванных строительством и продажей гражданам для постоянного проживания нежилых помещений»

.

В последнее время жилье данного класса активно возводится в крупных городах; у граждан, которые его приобретают, возникают проблемы с документальным оформлением своего места проживания либо места пребывания, отмечают разработчики инициативы.Как отмечается в пояснительной записке, действующее законодательство не признает апартаменты жилыми помещениями, и регистрация граждан в апартаментах невозможна, причем независимо от срока проживания в них. Законопроект предлагает внести изменения в закон

«О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства»

и разрешить гражданам оформлять в такой недвижимости регистрацию по месту жительства.Для того, чтобы исключить злоупотребления, авторы законопроекта предлагают следующую меру.

Прописаться гражданин сможет не в любом нежилом помещении, а только в том, которое вошло в специальный перечень, утвержденный органами местного самоуправления по местонахождению недвижимости. В настоящее время подход, изложенный в законопроекте, уже применяется на территории Москвы, где создан реестр нежилых помещений, которые граждане могу использовать в качестве жилых.

Этот механизм направлен на предоставление гражданам налоговых льгот по уплате налога на имущество физических лиц.Ознакомиться с текстом законопроекта

«О внесении изменений в закон Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»

можно по ссылке.Место жительства — это место регистрации или проживания?

Эти два понятия употребляются часто в повседневном общении.

Однако люди зачастую обобщают различные по своей природе явления.Что относят к месту регистрации гражданина?Место, в котором лицо зарегистрировано – единственное определенное в документе, его подтверждающем.Оно фиксируется в органах ГУвм МВД РФ и служит основным для решения многих, как глобальных задач, так и частных. Для самого лица такое место дает некоторые права на жилое помещение, позволяет реализовать возможности по трудоустройству и т.д.Для государства это способ контроля за внутренней и внешней миграцией. Например, смена места регистрации при переезде в другой город и т.д.Местом жительства является место регистрации?

Что относят к месту жительства? Место жительства – понятие динамичное.

Оно не отражает привязки к определенной жилплощади: деревенскому дому, приватизированной квартире или коммунальной комнате.Кроме того, это понятие характеризует именно те координаты, где проживает человек по факту, а не с точки зрения документального оформления.Зарегистрирован человек может быть, например, в ипотечной квартире родственника, а проживать по факту может в общежитии.Любой из видов прописки характеризуется рядом общих черт:

  1. Регистрируется новое место проживания исключительно с согласия владельца жилой площади. Данное правило не относится к детям до 14 лет. Они прописываются к одному из своих родителей без предварительного согласия владельца.
  2. Обязательность для всех граждан. За нарушение регистрационной системы взимается административный штраф, как со стороны, предоставившей жилье, так и с лиц, проживающих в нем без официального оформления.
  3. Любой вид прописки дает возможность для получения определенных бесплатных услуг: медицинское обслуживание, пользование детским садом или школой, выплата пособий.
  4. Оформить любой вид прописки можно только в жилом помещении.

Имеется также и различия, которые заключаются в следующем:

  • квартира или комната, оформленная по договору социального найма;
  • Наружные ограждения должны быть теплоизолированы и обеспечивать в подъездах и квартирах МКД влажность не менее 60% (в холодное время года), температуру отапливаемых помещений не ниже 18 градусов. Они не должны пропускать холодный воздух и образовывать конденсат.
  • Быть защищены от осадков и бытовых утечек из инженерных систем.
  • Высота потолков в комнатах и кухнях в зависимости от климатических условий не должна быть ниже 2,5 м или 2,7 м.

    В коридорах и подъездах — не ниже 2,1 м.

  • Место жительства является тем адресом, где человек находится постоянно, большую часть времени согласно статье 20 ГК РФ. Он может быть прописан в квартире до тех пор, пока сам не изъявит желания выписаться из нее. При передвижении по стране любой человек должен ставить государство в известность о месте своего пребывания.

    Сделать это можно, оформив временную регистрацию, в течение определенного законодательством срока. По закону обязательно оформление прописки при пребывании более 90 дней в одном населенном пункте.

  • Быть безопасны и удобны для перемещения жильцов и внутри, и снаружи.
  • Иметь лифты, если в МКД более 5 этажей.
  • Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.
  • Прописаться временно можно на максимальный срок до 5 лет. После его окончания требуется продление.

    Постоянное место жительства не имеет никаких временных ограничений.

  • Временный адрес не заносится в паспорт, а оформляется в виде стандартного вкладыша. При этом прописка по адресу проживания сохраняется, гражданин не теряет ее, производя временную регистрацию.

    В паспорте никаких отметок не производится. Напротив, постоянный адрес проживания фиксируется в паспорте государственными органами в виде штампа.

  • Высота МКД должна соответствовать классу конструктивной пожарной опасности здания и степени его огнестойкости.
  • Санузлы и ванные комнаты в МКД должны располагаться друг над другом.
  • Отметка пола квартир на первых этажах должна быть выше планировочной отметки земли.

    Нельзя обустраивать квартиры в подвалах и на цокольных этажах.

  • В комнатах и кухнях должны быть окна.
  • собственная приватизированная недвижимость: это может быть отдельная квартира, комната или дом (о регистрации в собственной квартире по месту жительства читайте здесь).
  • Стены и перегородки между квартирами должны иметь шумоизоляцию.
  • Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
  • Уровни вибрации от внутренних и внешних источников, а также уровень инфразвука и концентрации вредных веществ в воздухе должны соответствовать значениям, установленным в санитарных нормах.
  • Несущие конструкции и основание дома не должны быть повреждены и быть опасны для всех жителей МКД.
  • Уровень шума не должен превышать днём — 55 дБ, ночью — 45 дБ.

    Шум от инженерных систем не должен превышать — 50 дБ днем, и 40 дБ — ночью.

  • Располагаться в жилой зоне: в многоквартирных домах или на частных территориях, предусмотренных для строительства дома.
  • Все инженерные системы должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям, а также быть безопасны для жильцов и бесшумны.
  • Площадь должна быть достаточной для размещения и обустройства жильцов.
  • Быть обеспечены электричеством и газом или только электричеством, водоснабжением и водоотведением, отоплением, вентиляцией.

    В частных домах допускается отсутствие водопровода и канализации.

  • жилье специализированного фонда: служебные жилые помещения;

Можно ли жить в коммерческой недвижимости и прописаться в ней?

+3Ольга Крутицкая8 июля 2021 · 7,3 KИнтересно359На вопросы отвечают сотрудники портала ГдеЭтотДом.ру. В ряде аспектов мнение редакции.

· ПодписатьсяОтвечаетДобрый день Ольга. Это зависит от типа коммерческой недвижимости. Например, апартаменты являются коммерческой недвижимостью пригодной для проживания.

Полноценной прописки в старом смысле этого слова здесь оформить не получится, но есть возможность получить временную регистрацию сроком на пять лет.Если же мы говорим об офисном или торговом помещении, то эти типы коммерческой недвижимости не предназначены для проживания и не могут выступать в роли адреса для постоянной или временной регистрации гражданина.1 · Хороший ответ · 1,8 KКак собственнику сделать временную регистрацию в апартаментах, расположенных в многоквартирном доме?

Статус. Читать дальшеОтветитьКомментировать ответ…Ещё 2 ответа18Директор агентства коммерческой недвижимости Гладстон Аренда/Продажа нежилых.ПодписатьсяДа, можно!!!!

С ограничениями. Прописка возможна только если здание /объект полностью используется для проживания/апартаменты , прописаться можно на срок не более 5 лет. Ведутся обсуждения о внесении изменений статуса апартаментов на законодательном уровне и смене назначения на жилое, но пока возможна только временная регистрация.

Ведутся обсуждения о внесении изменений статуса апартаментов на законодательном уровне и смене назначения на жилое, но пока возможна только временная регистрация. Также проживать. Читать далее2 · Хороший ответ1 · 3,5 KКомментировать ответ…826Человек,выживший в 80 и 90х, юрист (ЖКХ и организация работы с населением и.ПодписатьсяЕсли речь идет о «нежилом помещении» — то: а)дэ-факто — жить в нем будет можно, а если есть вся необходимая инженер.инфраструктура: э.энергия, вода, газ, канализация , отопление — то можно в нем жить даже с опред.уровнем комфорта, б)дэ-юре — такое помещение априори считается непригодным к проживанию к нем, соответственно, ни зарегистрироваться по. Читать далее1 · Хороший ответ · 568Комментировать ответ…Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также2,3 KЖиву в своем доме, люблю заниматься садом и животными.

Увлекаюсь лингвистикой.Обратиться в МФЦ, в который удобно.

От вас нужен паспорт и документ собственности на квартиру. Если квартира в совместном владении, то согласие от совладельца. И прописываемый с паспортом. Сообщите специалисту МФЦ, что вам нужна именно временная регистрация, выберете ее срок и там все сделают.

С МФЦ все стало удобнее.)57 · Хороший ответ3 · 149,2 K3,7 KТехнарь, люблю ребенка, компьютерные игры, книги, фильмы и музыку, свою работу.Многофункциональные центры занимаются выпиской и пропиской практически на тех же условиях, что и УВМ УМВД. Для того, чтобы выписаться из одной квартиры и прописаться в другую, необходимо совершить несколько достаточно простых действий:1) Подготовить документы для регистрации и сделать их копии.2) Найти ближайшее отделение МФЦ (в некоторых городах их может быть несколько, работают они районно).3) Убедиться, что выбранное отделение оказывает услугу по регистрационному учёту или снятию с него, уточнить график приема граждан.4) Записаться на приём (можно как при личном посещении, так и через Госуслуги).5) Взять электронный талон и в свою очередь подойти к свободному «окну» регистрации.6) Заполнить заявление на выписку или прописку, а затем передать документы сотруднику.7) Забрать документы обратно (кроме паспорта).8) Получить расписку о принятии документов для регистрационного учёта.На этом этапе процедуру можно считать завершенной.

В дальнейшем останется прийти в подразделение ГУВМ МВД и проставить штамп в паспорте (в случае постоянной смены места проживания в РФ).

Не постоянная (временная) регистрация проставления штампа не требует.63 · Хороший ответ56 · 164,9 K91По закону человек, временно зарегистрированный на Вашей жилплощади, не может претендовать на саму квартиру или дом. Регистрация не дает таких прав. Временно прописанный на человек может только пользоваться жильем.

Продать, подарить, и т. п. Вашу квартиру, или ее часть он не сможет.

А собственник жилого помещения(то есть Вы) при заключении договора аренды сможет получать дополнительный доход в виде арендной платы. Но здесь есть подводные камни, о существовании которых необходимо знать прежде, чем прописывать к себе постороннего человека.Во-первых, нужно будет платить налог с дохода.Во-вторых, возрастут коммунальные платежи.В-третьих, жилец может воспротивиться продаже квартиры, или ее части (в этом случае потребуется его письменное разрешение).В-четвертых, он сможет прописать на Вашу жилплощадь своего родившегося, или имеющегося ребенка. А потом ребенка нельзя будет выписать в течение 18-и лет.В-пятых, любая прописка дает определенные права.

Поэтому временного жильца нельзя будет выселить ни при каких обстоятельствах, даже если он нарушает правила «общежития», и приводит в дом шумные компании.Более подробная информация о правах собственника, и полный текст документа здесь: 41 · Хороший ответ46 · 101,3 K4,7 K� Официальный интернет-магазин Сантехники, Мебели, Освещения и Аксессуаров для ванной.

· ОтвечаетЗдравствуйте, самый большой плюс от переезда из квартиры в частный дом — это отсутствие соседей. То есть, формально соседи у вас как бы есть — это соседи по улице. Если вам захочется с кем-нибудь выпить чашечку чая или занять у кого-нибудь соли — всегда пожалуйста.

Но над головой уже никто топать по утрам не будет и в смежную стену ненавязчиво стучать перфоратором в ваш единственный выходной тоже. И это ещё не всё:

  1. Если дом стоит на участке — ещё лучше. Вы всегда сможете посадить и вырастить картошку, помидоры, огурцы и другие овощи. Нет желания заниматься садоводством? Разбейте красивый газон или засадите все вокруг цветами.
  2. Хотите завести питомца? В квартире даже содержание кошки или комнатной собачки может оказаться весьма проблематичным. В частном доме вы можете завести кого угодно: большую собаку, десяток кошек или кур.
  3. Свобода в обустройсте дома и планировке — вы можете устроить ровно так, как вам хочется. Здесь не придётся ориентироваться на соседей, установки застройщика и пр.
  4. В частном доме, чтобы отдохнуть на природе, достаточно просто выйти во двор, разжечь мангал и устроить душевный пикник с близкими и друзьями.
  5. Частный дом априори подразумевает некоторую самодостаточность — не хотите пользоваться водой из общего водопровода? Закажите собственную скважину. Не нравится газовое отопление? Твердотопливный котёл вам в помощь. Правда, обслуживать автономные коммуникации и следить за тем, чтобы топлива хватило на весь сезон тоже придётся самостоятельно.

Жизнь в частном доме, конечно, имеет свои трудности, но тот, кто окунулся в неё, вряд ли захочет вернуться в квартиру.418 · Хороший ответ20 · 80,1 K105Юрист с чувством юмора, эксперт сайта https://lazyduralex.ru Трудовое право.Росреестр не проверяет, но новый собственник вряд ли захочет чтоб после продажи был прописан уже посторонний человек.

Тут как с ним решите. Возможно, потерпит пока не приобрете иное жилье и не пропишесь там. А временную регистрацию бежать делать со всех ног смысла нет.

Без регистрации люди не умирают, живут и очень долго, а некоторые и всю жизнь.

Штрафы МВД даже не мотивируют.4 · Хороший ответ · 14,4 K

Прописка в нежилом помещении

Краткое содержание:

  1. При получении паспорта РФ можно ли сделать прописку в нежилом помещении?

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетСоветы юристов:г.

Москва • Вопросов: 616.07.2020, 21:10Вот я понять не могу, есть прописка нужна временная регистрация г.

Москва, есть в собственности нежилое помещение, в котором есть кухня, ванна, туалет. Само здание имеет статус гостиницы. Почему я не могу сделать временную регистрацию.вопрос №17594792 прочитан 7 раз Юрист отзывов: 2 130•ответов: 3 582•г. Мурманск 16.07.2020, 21:13 Вы сами ответили на свой вопрос: помещение является [b]нежилым.[/b] Вот такой казус.
Мурманск 16.07.2020, 21:13 Вы сами ответили на свой вопрос: помещение является [b]нежилым.[/b] Вот такой казус.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 511.05.2020, 14:50В 2018 году собрала весь пакет документов, требуемый для постановки в очередь.

Пришел отказ, основание — по данным БТИ по адресу прописки нет зарегистрированных жилых помещений. Прописка наша-воинская часть.

Насколько правомерен отказ? Как может быть прописка в нежилом помещении?вопрос №17341157 прочитан 4 разa Адвокат отзывов: 19 118•ответов: 41 859•г. Москва 11.05.2020, 14:53 Обжаловать отказ в суд.

Причина надуманна и законом не предусмотрена. [b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 31 999•ответов: 65 513•г.

Москва 11.05.2020, 15:09 Нужно было обжаловать в срок 3 месяца по суду.

Сейчас заново собирать документы нужно. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Астрахань • Вопросов: 111.05.2020, 10:53Скажите пожалуйста я продаю нежилое помещение через нотариуса. Прописка в паспорте старая а живу по другому адресу. Это может помешать сделке?вопрос №17340458 прочитан 7 раз Юрист отзывов: 2 608•ответов: 4 102•г.

Это может помешать сделке?вопрос №17340458 прочитан 7 раз Юрист отзывов: 2 608•ответов: 4 102•г. Кыштым 11.05.2020, 11:15 Нет, это не является основанием для отказа в совершении сделки.

УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 34 211•ответов: 55 151•г. Красногорск 11.05.2020, 11:16 Это не имеет значения.

С уважением. Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 3 618•ответов: 12 789•г.

Москва 11.05.2020, 11:18 Регистрация, указанная в паспорте не влияет на оформление сделки по купли-продажи нежилого помещения! УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Симферополь • Вопросов: 223.04.2020, 06:30Я собственник нежилого помещения, могу ли я там иметь прописку с ребенком, хотя фактически я живу в съемной квартире?вопрос №17272730 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 6 870•ответов: 18 668•г.

Новоалтайск 23.04.2020, 06:34 Здравствуйте, нет прописаться в нежилом помещении нельзя. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Вологда • Вопросов: 3008.02.2020, 14:43Жилое помещение с пропиской человека переведено в нежилое.

Прописка осталась по этому адресу, помещение используется как нежилое. Прописанный там не проживает. Возможно ли признать перевод помещения в нежилое незаконным и на основании какого законодательного акта?

Относится ли данная ситуация к нарушению законодательства и какая ответственность лежит на прописанном и на владельце помещения?вопрос №16917631 прочитан 24 разa Юрист отзывов: 85•ответов: 206•г.

Пенза 08.02.2020, 14:53 Здравствуйте. Среди необходимых документов для перевода из жилого в нежилой фонд, должна быть справка о том, что в квартире никто не зарегистрирован.

Пишите, подскажу. Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 1 408•ответов: 2 791•г. Санкт-Петербург 08.02.2020, 15:47 Это грубое нарушение ЖК Статья 22.

Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение и других статей ЖК.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Излучинск • Вопросов: 105.08.2019, 06:32Наше нежилое помещение в котором много лет жили люди как в жилом признали аварийным. Жильцы никогда не были собственникам.

Но переселили только тех кто был прописан, переселение по договору аренды. Имеют ли права жильцы без прописки на переселение?вопрос №16154600 прочитан 2 разa Юрист отзывов: 53 417•ответов: 110 966•г.

Барнаул 05.08.2019, 06:35 Жильцы без прописки не имеют прав на переселение, поскольку отсутствуют правовые основания законности владения аварийным жильем. УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 1115.07.2019, 12:37В какой суд подавать иск застройщику о признании за мной права собственности на нежилое помещение?

В суд по моей прописке? В суд по местонахождению застройщика?

Или по адресу нежилого помещения?вопрос №16068304 прочитан 10 раз Юрист Асцатрян Н.

В. отзывов: 23 573•ответов: 41 725•г.

Краснодар 15.07.2019, 12:38 По месту нахождения объекта.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 1 373•ответов: 2 202•г. Ногинск 15.07.2019, 12:40 В суд по адресу нежилого помещения.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Адвокат на сайтеотзывов: 15 794•ответов: 42 143•г. Санкт-Петербург 15.07.2019, 14:33 Согласно пункту 1 статьи 30 ГПК РФ, [b]иски о правах[/b] на земельные участки, участки недр, здания, [b]в том числе жилые и нежилые помещения[/b], строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд [u]по месту нахождения этих объектов[/u] или арестованного имущества.

Так что — в районный суд по месту нахождения объекта.

УточнитьВам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 13 999•ответов: 41 546•г. Москва 15.07.2019, 17:56 Здравствуйте!

Иск о правах на недвижимое имущество подается в суд по месту нахождения этого имущества. УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Омск • Вопросов: 917.05.2019, 18:34При получении паспорта РФ можно ли сделать прописку в нежилом помещении?вопрос №15781961 прочитан 4 разa Юрист отзывов: 67 632•ответов: 202 406•г.

Пермь 17.05.2019, 18:38 Нельзя. Потому что помещение нежилое. А вообще можно и без прописки получить паспорт.

УточнитьВам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 58•ответов: 148•г.

Новокузнецк 17.05.2019, 18:43 Регистрироваться по месту жительства в нежилом помещении запрещено действующим законодательством РФ.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Екатеринбург • Вопросов: 804.05.2019, 09:18Я являюсь собственником земельного участка и построек на нем в СНТ, хотела узнать если администрация решит выкупить СНТ (для целей иных) как будет происходить компенсация по договору купли продажи или по кадастровой стоимости земельного участка?

Дом в котором мы проживаем числится нежилым помещением, другого жилья у нас нет, только прописка у родителей.вопрос №15720762 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 1 120•ответов: 2 823•г. Ижевск 04.05.2019, 10:44 Размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд определяются в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. При определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельных участков, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельные участки, подлежащих прекращению, убытки, причиненные изъятием земельных участков, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателями таких земельных участков обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, и упущенная выгода, которые определяются в соответствии с федеральным законодательством.

Проведение оценки объектов оценки является обязательным в случае вовлечения в сделку объектов оценки, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям, в том числе: при изъятии имущества для государственных или муниципальных нужд.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Москва • Вопросов: 107.03.2019, 21:52Нежилое помещение на первом этаже в многоэтажке, с отдельным входом (мастерская художника), в Москве. Могу ли я проживать там постоянно с ребенком-инвалидом? (Прописка в обычной квартире рядом).

Возможны ли штрафы и т.д.?вопрос №15410767 прочитан 6 раз Адвокат отзывов: 524•ответов: 1 890•г. Москва 07.03.2019, 22:34 Ответ однозначный-нет, так как помещение нежилое, то есть в соответствии с ЖК РФ не предназначенное для постоянного проживания. Требования предъявляемые к жилым помещениям указаны в статье 15 ЖК РФ.

Настоящий перечень носит исчерпывающий характер. Отсутствие хотя бы одного требования влечет невозможность отнесения помещения к жилым.

Правоотношения, связанные с нежилыми помещениями регулируются ФЗ РФ

«О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»

. В п. 2 статьи 23 указанного закона устанавливает запрет на проживание в нежилых помещениях.

УточнитьВам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 31 999•ответов: 65 513•г.

Москва 08.03.2019, 11:54 Не предназначено для проживания, значит нет. Но, если ВЫ там будете проживать и никого это касаться не будет, то никаких последствия такого проживания, также не наступит.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Рязань • Вопросов: 119.02.2019, 12:45В нежилом здании (7 этажей) жилые помещения, со всеми признаками квартир, даже с пропиской.

Как признать дом многоквартирным?вопрос №15314833 прочитан 1 раз Юрист отзывов: 34 857•ответов: 92 889•г.

Ростов-на-Дону 19.02.2019, 12:46 Здравствуйте.

Это возможно в судебном порядке. УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Москва • Вопросов: 123.11.2018, 13:13Может ли физ. лицо зарегистрироваться в качестве ИП не по месту своей прописки, а в нежилом помещении, которое является его собственностью?вопрос №14880219 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 862•ответов: 1 355•г. Хабаровск 23.11.2018, 13:19 Регистрация в качестве ИП осуществляется только по месту регистрации (место жительства).

Это связано с необходимостью исполнения налоговых обязательств.

Если у Вас нет возможности зарегистрироваться по месту прописки, то Вы можете воспользоваться единым порталом Госуслуг. УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист Петров А.А. отзывов: 103•ответов: 180•г. Сковородино 23.11.2018, 13:32 Здравствуйте!

Можете но только при выборе единого налога на ЕНВД. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Ханты-Мансийск • Вопросов: 823.05.2018, 08:40Дом-интернат для граждан пожилого возраста и инвалидов.

Получили выписку из единого реестра, где прописали «назначение здания: нежилое» Встал вопрос: паспортный стол отказывает в прописке, поскольку в нежилом помещении прописать не имеют права.

Но как нам прописывать наших клиентов теперь, ведь у нас дом интернат?

Правомочен ли отказ паспортного.вопрос №14231428 прочитан 1 раз Адвокат отзывов: 16 403•ответов: 38 298•г. Москва 23.05.2018, 08:44 [i]».

Получили выписку из единого реестра, где прописали «назначение здания: нежилое».»[/i] — именно этот вопрос вы должны выяснять – Каким образом вы в нежилом помещении умудрились открыть Интернат.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Москва • Вопросов: 115.05.2018, 15:49Можно ли купить дом в московской области на 1 сотке земли (без права прописки, формально нежилое помещение) со всеми коммуникациями и перевести в жилое помещение?вопрос №14205950 прочитан 2 разa Юрист отзывов: 211•ответов: 284•г. Москва 15.05.2018, 16:07 Добрый день.

Государственная Дума планирует рассмотреть законопроект, предоставляющий возможность использовать материнский капитал на покупку земли, но эксперты утверждают, что принятие законопроекта маловероятно.

На данный момент купить участок да еще и не ИЖС на мат капитал не получится. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Феодосия • Вопросов: 929.04.2018, 20:47Живу в доме статус которого: нежилое, а категория земель: под жилое строительство.

Это здание общежитие. Оформили здание в прошлом году, а прописана я в нем с 2006 года (прописка постоянная). Помещения у всех жителей изолированные.

Оформлены лицевые счета на воду, свет, вывоз мусора. Хочу приватизировать свою комнату (по сути двухкомнатную квартиру). Может ли быть такое разногласие — здание НЕЖИЛОЕ — ЗЕМЛЯ ПОД ЖИЛОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО.

Может ли суд учесть этот факт.вопрос №14159920 прочитан 3 разa Адвокат отзывов: 938•ответов: 1 294•г. Пенза 29.04.2018, 21:27 Здравствуйте!

Для ответа на Ваш вопрос требуется изучение документов, а если дело уже в суде, то ещё и искового заявления.

Нежилое помещение не может быть предназначено для проживания и по земле верно внимание обращаете: разрешённое использование должно соответствовать фактическому.

Если Вам нужна полная полезная консультация, обращайтесь к любому юристу сайта в личной почте.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+