Многоквартирный дом сколько квартир

Voenjur 05.04.2012 – 19:15

Стоимость квартир:

Всего в доме 125 квартир, в том числе 60 однокомнатных, 60 двухкомнатных, 5 трехкомнатных. Площадь однокомнатных квартир в соответствии со строительным проектом начинается от 50 кв.м., двухкомнатных – от 72 кв.м., трехкомнатных – от 94 кв.м.

Подробную информацию о квартирах можно получить по телефонам:

CSC (05.04.2012 – 17:58) :

Знаю эту ситуацию и контору. Из своих средств было около 10 миллионов долгов. Из суммы кредита еще сразу приобрели Паджеро, Ягуар и Прадо для руководства.

ЗЫ: подсказывают, что информация неполная, Прадо был в лизинге. Еще был кинут на УРалФД на 15 млн и АКБ-Пермь на 30 млн. Эти денги брались на землю и согласования стройки.

Итого стоимость коробки: 250-10-Прадо-Ягуар-Зарплата=примерно 220-230 лямов

ЗЗЫ: ввод в эксплуатацию и пуско-наладочные работы финансировались уже за счет обманутых дольщиков, счастливых долбоебов новоселов, которые еще полгода ходили с транспарантами перед Сбером и требовали снять обременеия с квартир.

За инфу спасибо.

rhjn (05.04.2012 – 18:51) :

Интересует самый бюджетный вариант. А так же сроки за которые можно построить девятиэтажку, с учетом наличия денежных средств.

Общедомовая земля под многоквартирным домом: кому принадлежит по закону и чем могут пользоваться жильцы?

Кто может использовать землю под МКД? Может ли кто-то её продать? Приватизирован ли участок под вашим домом? Познакомившись с законами Жилищного Кодекса, вы сможете узнать больше о своей собственности и защитить свои права.

Многоквартирный жилой дом №5 в границах улиц Чигринова, Аллейной, Надеждинской в г.Могилеве

Многоквартирный жилой дом №5 по генплану в квартале многоквартирной жилой застройки в границах улиц Чигринова, Аллейной, Надеждинской в г.Могилеве» (кирпичный дом, 10-этажный, ООО «ЮрСтройМаш»).

Срок ввода дома: май 2019 г.

Ориентировочная стоимость 1 м2 :

1 191,68 бел.рублей – для граждан, не нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Первый взнос в августе 2018г. – 83% от стоимости в течение 5 дней.

1- комнатные:

Схема расположения и планировки квартир:

Документы:

yur 21 Фев 2005:

Мне вот интересно – стандартные деревенские дома на двух хозяев сюда попадают?

Стандартный дом обычно на одного хозяина. Если дом разделен на 2-х хозяев, т.е. два отдельных входа, то это отдельные дома.
Поэтому они не являются многоквартирными.

Саш

он не будет считатья многоквартирным.

По всем вопросам заключения и исполнения договоров на долевое строительство необходимо обращаться в жилищный отдел Государственного предприятия «УКС г.Могилева» по адресу: ул. Первомайская д.29/1, пятый этаж, (здание бывшей гостиницы «Днепр», вход с торца здания), телефон: +375 222 22-89-48.

Прием граждан осуществляется:

  • Понедельник: с 14.00 до 17.00
  • Вторник: с 14.00 до 17.00
  • Среда: неприемный день. Справки по т.+375 222 22-89-48 с 14.00 до 17.00.
  • Четверг: с 9.00 до 13.00, с 14.00 до 17.00; с 17.00 до 18.00 (дежурный сотрудник по заказу и выдаче справок).
  • Пятница: с 14.00 до 17.00
  • Суббота, воскресенье: выходные дни.

Наличие свободных квартир на конкретную дату уточняйте по телефону: +375 222 22-89-48.

Что учесть?

Приведенные нормы предполагают, что строительные и монтажные работы будут вестись в две смены, а основные мероприятия — в полторы. Также в нормах учитывается возведение объектов с учетом монтажа ленточного фундамента. Если устанавливаются сваи, продолжительность возрастает на десять дней для каждых 100 свай.

Кроме того, рассмотренные параметры характерны для сооружений, в которых нет пристроенных и встроенных объектов. Если здание имеет сложную конфигурацию, к указанной цифре стоит прибавить еще 15 дней.

Что дальше?

После подписания договора с застройщиком покупатель недвижимости вправе контролировать ход строительства следующим образом:

  • Лично посещать строительную площадку и наблюдать за процессами, которые на ней происходят.
  • Следить за информацией, которая передается с камер наблюдения, и рассматривать фотографии на сайте.
  • Проверять обновления, которые вносятся в проектную документацию.
  • Контактировать с представителями строительной компании и выяснять интересующие моменты.
  • Общаться с другими покупателями квартир и обсуждать причины задержки (если они имеют место).

Сроки строительства многоквартирного жилого дома

Средняя продолжительность возведения объекта с большим числом этажей занимает от двух до четырех лет. За этот период покупателям недвижимости приходится понервничать за судьбу будущей квартиры и своевременность ее сдачи застройщиком. Последние годы все чаще происходят ситуации, когда строительные компании по тем или иным причинам срывают сроки передачи ключей.

Чтобы суметь выявить задержку, дольщики должны представлять этапы строительства жилого многоквартирного здания. Проблемы на каждой из стадий могут привести к увеличению сроков сдачи объекта и проблемам с покупателями жилья.

Samail 19 Фев 2005:

yur

Две квартиры – это уже многоквартирный дом?

Если в доме больше нет квартир, то да.

А если в нём есть ещё 50, то нет?

Хотя не слышал о таких домах.

Таких домов, в любой сельской местности навалом.

mnatsa 19 Фев 2005

Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004 (утв. Госстроем РФ)
Жилой дом многоквартирный – жилой дом, в котором квартиры имеют общие внеквартирные помещения и инженерные системы.

Закон г. Москвы от 29 сентября 1999 г. N 37 “О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы”

Статья 1. Основные понятия, используемые в Законе
7. Многоквартирный жилой дом (далее – жилой дом) – жилое здание, включающее две и более изолированные квартиры.

CSC 05.04.2012 – 17:58

Знаю эту ситуацию и контору. Из своих средств было около 10 миллионов долгов. Из суммы кредита еще сразу приобрели Паджеро, Ягуар и Прадо для руководства.

ЗЫ: подсказывают, что информация неполная, Прадо был в лизинге. Еще был кинут на УРалФД на 15 млн и АКБ-Пермь на 30 млн. Эти денги брались на землю и согласования стройки.

Итого стоимость коробки: 250-10-Прадо-Ягуар-Зарплата=примерно 220-230 лямов

ЗЗЫ: ввод в эксплуатацию и пуско-наладочные работы финансировались уже за счет обманутых дольщиков, счастливых долбоебов новоселов, которые еще полгода ходили с транспарантами перед Сбером и требовали снять обременеия с квартир.

Сколько времени строится многоквартирный дом?

При инвестировании денег в новостройку человек должен представлять, сколько времени строится многоквартирный дом, что позволяет контролировать застройщика и более грамотного подходить к защите своих прав. Правительство в этом отношении на стороне людей. Имеющиеся законопроекты направлены на то, чтобы защитить покупателей из России и других стран от ненадежных застройщиков. Но это не снимает ответственности с самих граждан, которые должны самостоятельно оценивать риски при возведении жилого здания.

В текущих условиях, когда санкции и экономические проблемы откладывают свой отпечаток на строительный сектор, покупатель недвижимости должен четко представлять сроки и этапы строительства, уметь выявить неблагонадежную строительную компанию и своевременно отказаться от инвестирования. Проблема в том, что не каждый человек с определенной суммой на руках имеет достаточный опыт и знании, необходимые для безопасного вложения средств в возводимую недвижимость. Ниже рассмотрены сроки и этапы, в которые должны возводиться многоэтажные дома, нюансы расчета, а также вероятные причины задержки возведения жилого здания.

Саш 19 Фев 2005

Спасибо за высказанные мнения. Но самое интересное заключается в следующем, если двухквартирный дом (вариант: трех, четырех и т.д. квартирный) – многоквартирный, то соответственно владельцы квартир вправе бесплатно получить земельный участок в общую собственность в силу ст. 16 Вводного закона к Земельному кодексу.
Чувствуете разницу по сравнению с практикой применения части 3 статьи 36 Земельного кодекса?

Вижу наличие прямого интереса у совладельцев отдельно стоящего дома провести раздел и скорее признать его многоквартирным домом, чтобы получить участок бесплатно.
Добавлено @ 14:34
Уважаемый mnatsa

Закон Краснодарского края от 1 марта 2002 г. N 457-КЗ
“О порядке изменения функционального назначения жилых и нежилых
помещений на территории Краснодарского края”
В статье 2 среди основных понятий дает и такое: многоквартирный дом – жилое здание, включающее две и более изолированные жилые квартиры, а также общежитие.
Боюсь, что жить этому закону осталось недолго в связи с принятием ЖК РФ. На федеральном уровне определения понятия многоквартирного дома через количество квартир я также не нашел.

Предложение kuropatka не совсем применимо.
[Статья 136. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья
2. Товарищество собственников жилья может быть создано при объединении:
1) нескольких многоквартирных домов, помещения в которых принадлежат различным (не менее чем двум) собственникам помещений в многоквартирном доме,]

Неужели в случае, если в доме сто квартир и все принадлежат одному лицу, он не будет считатья многоквартирным.

kuropatka 19 Фев 2005

Две квартиры – это уже многоквартирный дом?

Видимо, да. Это косвенно подтверждает и сам ЖК:

Статья 136. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья
2. Товарищество собственников жилья может быть создано при объединении:
1) нескольких многоквартирных домов, помещения в которых принадлежат различным (не менее чем двум) собственникам помещений в многоквартирном доме,

Хотя такой подход и противоречит известному обычаю “один, два, а дальше – много.”

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: