Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Жилищное право - Материнский капитал на строительство дома в 2021 году до 3

Материнский капитал на строительство дома в 2021 году до 3

Материнский капитал на строительство дома в 2021 году до 3

Материнский капитал и новости 2021 года


ПодписатьсяНе сейчасАвтор публикации: Юрист, Написать сообщение Подписаться348 просмотров 147 дочитываний 26 октября 2021 в 20:24 Краткое содержание:Материнский капитал – это особая программа стимуляции рождаемости и материальной помощи семьям, в которых воспитывается двое и более детей.Федеральным законом от 1 марта 2021 года № 35-ФЗ внесены изменения в законодательные акты Российской Федерации по вопросам, связанным с распоряжением средствами материнского (семейного) капитала. Положения федерального закона направлены на стимулирование рождения в семье первого, второго ребенка и последующих детей, упрощение процедуры получения гражданами материнского (семейного) капитала (МСК), сокращение сроков оформления материнского (семейного) капитала и распоряжения его средствами.

Кроме того, увеличен размер материнского (семейного) капитала, закреплены новые возможности использования средств МСК, продлен срок действия программы материнского (семейного) капитала.Расширен перечень лиц, у которых возникает право на получение материнского (семейного) капитала. Действие программы материнского (семейного) капитала распространилось на женщин, родивших (усыновивших) с 1 января 2021 года первого ребенка.В 2021 году размер материнского капитала составляет:

  1. 466 617 рублей — при рождении (усыновлении) первого ребенка с 1 января 2021 года, а также при рождении (усыновлении) второго или последующего ребенка с 2007-го по 2021 год включительно.
  2. 616 617 рублей — при рождении (усыновлении) второго ребенка с 1 января 2021 года, если первый ребенок родился до этой даты; а также при рождении (усыновлении) третьего или последующих детей с 1 января 2021 года при условии, что раньше право на маткапитал не возникло.

150 000 рублей — при рождении (усыновлении) второго ребенка с 1 января 2021 года, если первый ребенок также родился не ранее 2021 года и на него был оформлен маткапитал в размере 466 617 рублей.Общая сумма материнского капитала при рождении (усыновлении) двоих детей начиная с 2021 года составит 616 617 рублей.С 15 апреля 2021 г. сертификат на маткапитал оформляется автоматически.

Приходить в ПФР и подавать заявление больше нет необходимости, потому что работает система взаимодействия между государственными ведомствами. Сведения о появлении ребёнка поступают в Пенсионный фонд из органов ЗАГСа, потом ПФР оформляет сертификат и отправляет об этом уведомление маме малыша в её личный кабинет на сайте ПФР или на портале Госуслуг.Приходить за самим сертификатом тоже не надо, поскольку он оформляется в форме электронного документа.

Цифровая версия сертификата включает в себя те же сведения, которые раньше были в бумажном сертификате.Жилье. На эти деньги можно купить квартиру или дом, оплатить ипотеку или кредит, взятый для приобретения жилья, построить либо реконструировать дом самостоятельно.

Причем жилье должно находиться на территории нашей страны.Образование.

Деньгами МК разрешается оплачивать услуги различных образовательных учреждений.

При этом ребенку, чье образование оплачивается, не должно быть больше 25 лет.Пенсия.

Эти средства можно положить на счет накопительной пенсии.Приобретение кресел, кроватей, подъемников и других товаров, которые помогают адаптироваться и социализироваться детям-инвалидам в обществе.Выплаты на 1-го и 2-го ребенка.Владелец сертификата на маткапитал может использовать материнский капитал сразу по нескольким направлениям.Закон № 256 29.12.2006 предусматривает, что заявление об распоряжении средствами МК можно подать после того, как ребенку исполнилось 3 года.Также, закон предоставляет возможность воспользоваться деньгами до этого срока, в следующих ситуациях:

  1. нужно погасить кредит (взятый на приобретение жилья) в том числе ипотечный;
  2. необходимо купить товары, помогающие социализироваться ребенку-инвалиду;
  3. нужно уплатить первый взнос по кредиту;
  4. нужно оплатить услуги образовательной организации. Но только, если речь идет о дошкольном образовании. Заплатить за учебу в вузе или по другим образовательным программам не получится.

2 марта 2021 г. вступил в силу закон, который разрешает направлять маткапитал в том числе на строительство или реконструкцию жилого дома на садовом участке.

«Если садовый дом был построен ранее, то в соответствии с нормами, которые регламентируют порядок признания домов жилыми, возможно проведение его реконструкции с использованием средств маткапитала, – уточняют в ПФР. – В случае если строительство или реконструкция дома были начаты до рождения второго ребёнка, семья также имеет право на получение компенсации.

Заполнить заявление на распоряжение материнским капиталом можно несколькими способами.Это можно сделать на портале Госуслуг, в отделении ПФР или МФЦ. Заявление можно подать лично, через представителя или в форме электронного документа.Если материнский капитал направляется на первоначальный взнос или погашение долга по ипотеке, заявление на распоряжение маткапиталом можно подать непосредственно в банке.

Приказ Минтруда России от 24.03.2021 № 149 н.В случае если будете подавать заявление в электронном виде, сотрудник примет его и направит вам приглашение для представления необходимых документов. Их нужно принести лично в указанный срок.

Если заявление направляется через банк при оформлении ипотеки, пакет документов поможет сформировать банк — он же отправит их в ПФР.Список документов зависит от целей, на которые планируется направить средства материнского капитала. Перечень можно уточнить на сайте ПФР или при заполнении заявления на Госуслугах.Дождитесь рассмотрения заявления.Заявление о распоряжении материнским капиталом рассматривают в течение месяца. По результатам рассмотрения выносят решение.

Если оно положительное, деньги перечислят по назначению в течение 5 рабочих дней.Чтобы потратить материнский капитал на погашение кредита, достаточно вместо двух обращений — в банк и Пенсионный фонд — обратиться только в банк. Там одновременно оформляется кредит и подается заявление на погашение кредита или уплату первого взноса. Для перечисления денежных средств необходимо обратиться в территориальное учреждение ПФР со следующим пакетом документов:

  1. договор, постановление или иной правоустанавливающий документ за земельный надел;
  2. нотариальное обязательство по регистрации права собственности на возведенный объект в пользу всех членов семьи не позднее шести месяцев после завершения стройки.
  3. разрешительная документация, если она требовалась условиями строительства;
  4. договор подряда, если вместо собственных сил семья решила нанять сторонних работников;
  5. заявление мамы, на основании которого маткапитал будет направлен на строительство дома;
  6. паспорта и свидетельства о рождении всех членов семьи;
  7. оригинал сертификата МСК;

Обязательным условием покупки или строительства дома на средства материнского капитала является выделение долей всем членам семьи, в том числе и несовершеннолетним детям, для дальнейшей продажи такого жилья необходимо получить разрешение от органов опеки.

Этот документ выдается только в том случае, если будет доказано, что жилищные условия и имущественные интересы детей не ущемляются (согласно ч. 4 ст. 60 СК РФ, ст. 28, 37 ГК РФ, а также положениям ст.

21 закона об опеке).Прямых запретов и ограничений на продажу недвижимости, купленной за маткапитал, закон не содержит.

Главное – получить письменное разрешение органов опеки, которое действует в течение трех месяцев с момента выдачи. В течение месяца с даты предоставления разрешения нужно предоставить в госорган договор купли-продажи.

Учтите, что если семья владела домом менее 3 лет (или менее пяти лет для жилья, построенного после 2016 года), при продаже нужно будет уплатить налоги.

Если дом приобретался в ипотеку, которая не закрыта, для сделки потребуется разрешение банка.Для одобрения продажи дома владельцам недвижимости придется доказать, что в новом жилом помещении несовершеннолетние получат такие же доли или большие по размеру. То есть сделки по продаже старого дома и покупке нового должны проходить одновременно. Прежде всего, следует обратиться в ОоиП с заявлением, в котором указывается причина продажи и адрес нового места жительства.

Комиссия по делам несовершеннолетних, выезжает на место и осматривает будущие условия быта, после чего, подтверждает свое согласие актом проверки.

Имея данный документ на руках, вы можете выписать всех членов семьи из старого места жительства.

Далее, на основании акта, нотариус вправе заверить договор купли – продажи.

Есть еще один вариант: вместе с заявкой в органы опеки подайте нотариально оформленное обязательство о том, что новое жилье будет переведено в общую долевую собственность всех членов семьи. Кроме того, можно открыть банковский счет на имя ребенка и положить туда сумму, соответствующую стоимости его доли.
Кроме того, можно открыть банковский счет на имя ребенка и положить туда сумму, соответствующую стоимости его доли.

В таком случае органы опеки также могут одобрить продажу.Материнский капитал можно получить только в безналичной форме и использовать строго по разрешенным направлениям. Любые попытки его обналичить или использовать не по назначению являются незаконными.Однако такие предложения порой поступают родителям от сотрудников риелторских фирм.

А объявления о «легальном обналичивании» сертификатов на получение маткапитала уже перестали быть редкостью на городских улицах и в соцсетях.Помните: попытавшись получить на руки «живые» деньги, вы рискуете не только лишиться маткапитала, но и оказаться соучастником мошенничества. Наказанием может стать крупный штраф или даже лишение свободы (ст. 159.2 УК РФ «Мошенничество при получении выплат»).да 42 / 0 нетВаш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикацииОК Поделиться в социальных сетях: да 42 / 0 нет Автор: (0), Юристы: (1), (1) Пользователи: (1), (1), (1) Показать ещё комментарии (5)

вчера, 23:56

0 12 вчера, 23:55

0 20 вчера, 23:53

0 16 вчера, 19:37

1 20 вчера, 19:24

0 27 вчера, 16:39

3 29 вчера, 16:21

1 17 вчера, 16:03

6 65 вчера, 14:35

0 21 вчера, 14:35

0 143 вчера, 13:45

2 127 вчера, 13:24

1 27 вчера, 13:01

29 278 вчера, 08:33

6 454 Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

«Материнский (семейный) капитал с 1 января 2021 года: новые возможности»

Федеральным законом от 1 марта 2021 года № 35-ФЗ внесены изменения в законодательные акты Российской Федерации по вопросам, связанным с распоряжением средствами материнского (семейного) капитала. Положения Федерального закона направлены на стимулирование рождения в семье первого, второго ребенка и последующих детей, упрощение процедуры получения гражданами материнского (семейного) капитала (МСК), сокращение сроков оформления материнского (семейного) капитала и распоряжения его средствами. Кроме того, увеличен размер материнского (семейного) капитала, закреплены новые возможности использования средств МСК, продлен срок действия программы материнского (семейного) капитала.

Материнский (семейный) капитал при рождении (усыновлении) первого ребенка Расширен перечень лиц, у которых возникает право на получение материнского (семейного) капитала.

Действие программы материнского (семейного) капитала распространилось на женщин, родивших (усыновивших) с 1 января 2021 года первого ребенка.

Все семьи, в которых первый ребенок рожден или усыновлен начиная с 1 января 2021 года, получили право на материнский (семейный) капитал в размере 466 617 рублей. Увеличение размера материнского (семейного) капитала при рождении (усыновлении) второго ребенка Для семей, в которых с 1 января 2021 года родился (усыновлен) второй ребенок, размер материнского (семейного) капитала составит 616 617 рублей.

Такая же сумма – 616 617 рублей – полагается за третьего или последующего ребенка, рожденного или усыновленного, начиная с 1 января 2021 года, если ранее у семьи право на дополнительные меры государственной поддержки не возникло (например, если первые два ребенка появились до введения материнского (семейного) капитала, до 1 января 2007 года). В случае рождения (усыновления) второго ребенка, начиная с 1 января 2021 года, при условии, что первый ребенок также был рожден (усыновлен) начиная с 1 января 2021 года, размер материнского (семейного) капитала увеличивается на 150 000 рублей и составит в общей сумме с материнским (семейным) капиталом на первого ребенка 616 617 рублей. Сокращение сроков оформления материнского (семейного) капитала и распоряжения его средствами Начиная с 1 января 2021 года оформить государственный сертификат на материнский (семейный) капитал и распорядиться его средствами станет возможным в более короткие сроки.

На выдачу сертификата на МСК, согласно новому порядку, будет отводиться не более пяти рабочих дней, на рассмотрение заявления о распоряжении средствами – не более десяти рабочих дней. В отдельных случаях эти сроки могут продлеваться соответственно до 15 и 20 рабочих дней, если своевременно не поступит из других ведомств ответ на запрос территориальных органов ПФР необходимой для принятия решения информации.

До конца текущего 2021 года сохраняются действующие установленные сроки.

Для получения сертификата на материнский (семейный) капитал – это 15 календарных дней, для рассмотрения заявления о распоряжении средствами МСК – один месяц.

На практике большинство территориальных органов Пенсионного фонда уже сегодня предоставляет соответствующие госуслуги в ускоренном режиме.

Проактивное оформление сертификата на материнский (семейный) капитал Чтобы семьи не только быстрее получали материнский (семейный) капитал, но и не тратили усилия на его оформление, начиная с 15 апреля 2021 года Пенсионный фонд приступает к проактивной (беззаявительной, инициативной) выдаче сертификатов на МСК.
Проактивное оформление сертификата на материнский (семейный) капитал Чтобы семьи не только быстрее получали материнский (семейный) капитал, но и не тратили усилия на его оформление, начиная с 15 апреля 2021 года Пенсионный фонд приступает к проактивной (беззаявительной, инициативной) выдаче сертификатов на МСК.

Это означает, что после рождения ребенка государственный сертификат на материнский (семейный) капитал будет оформлен автоматически и семья сможет приступить к распоряжению средствами, не обращаясь за самим сертификатом. Все необходимое для этого Пенсионный фонд сделает самостоятельно.

Сведения о рождении ребенка, дающего право на получение сертификата на материнский (семейный) капитал, будут поступать в ПФР из Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния (ЕГР ЗАГС). В настоящее время отделения Пенсионного фонда тестируют оформление сертификата по сведениям ЕГР ЗАГС и определяют необходимую для этого информацию о родителях и детях.

Данные об оформлении сертификата фиксируются в информационной системе Пенсионного фонда и направляются в Личный кабинет мамы ребенка на сайте Пенсионного фонда или портале госуслуг. Направление материнского (семейного) капитала на оплату кредита через кредитные организации (банки) Утвержденные изменения делают более удобным распоряжение материнским (семейным) капиталом на самое востребованное у семей направление программы – улучшение жилищных условий с привлечением кредитных средств. Чтобы оперативнее направлять материнский (семейный) капитал на погашение кредитов, соответствующее заявление можно будет подавать непосредственно в банке, в котором открывается кредит.

То есть вместо двух обращений – в банк и Пенсионный фонд – семье достаточно обратиться только в банк, где одновременно оформляется кредит и подается заявление на погашение кредита или на уплату первоначального взноса при получении кредита на приобретение или строительство жилья. Взаимодействие территориальных органов ПФР и кредитных учреждений будет осуществляться в электронном виде на основании соглашений. Материнский (семейный) капитал для строительства индивидуальных жилых домов на садовых участках Федеральным законом закреплено право владельцев сертификатов на МСК использовать материнский (семейный) капитал на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, а также на компенсацию затрат за построенный (реконструированный) объект индивидуального жилищного строительства, расположенный на садовом земельном участке.

Ранее средства МСК направлялись на строительство (реконструкцию) объектов ИЖС, расположенных только на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства. Необходимым условием при этом, как и раньше, является наличие права собственности на земельный участок, копии разрешения на строительство либо копии уведомления о планируемом строительстве (реконструкции) объекта ИЖС.

Продление программы материнского (семейного) капитала Действие программы материнского (семейного) капитала продлено на пять лет – по 31 декабря 2026 года. Все семьи, в которых до этого времени появятся новорожденные или усыновленные дети, получат право на меры государственной поддержки в виде материнского (семейного) капитала.
Все семьи, в которых до этого времени появятся новорожденные или усыновленные дети, получат право на меры государственной поддержки в виде материнского (семейного) капитала. О ежемесячной выплате из материнского (семейного) капитала до достижения ребенком 3 лет С 1 января 2021 года вступили в силу изменения в законодательство РФ, в соответствии с которыми право на получение ежемесячной выплаты из средств МСК имеют семьи, в которых второй ребенок родился (усыновлен) после 1 января 2018 года и в которых ежемесячный доход на каждого члена семьи (несовершеннолетние дети и их родители) за 12 месяцев, предшествующих месяцу обращения, не превышает 2-кратную величину прожиточного минимума трудоспособного населения в регионе проживания за II квартал предшествующего года – 24 918 рублей (для жителей Калининградской области).

Ранее требования к доходу были не более 1,5-кратной величины прожиточного минимума. Ежемесячная выплата в связи с рождением (усыновлением) второго ребенка может выплачиваться семье до достижения ребенком возраста трех лет. В ранее действующей редакции закона выплата могла быть установлена до полутора лет.

Ежемесячная выплата из средств МСК назначается в следующем порядке: первоначально – на срок до достижения ребенком возраста одного года. По истечении этого срока гражданин вправе подать новое заявление о назначении указанной выплаты, сначала на срок до достижения ребенком возраста двух лет, а затем на срок до достижения им возраста трех лет, представив документы, необходимые для ее назначения, в том числе: подтверждающие рождение (усыновление) детей; сведения о доходах членов семьи за 12 месяцев, предшествующих месяцу подачи заявления; согласие совершеннолетних членов семьи на обработку персональных данных. Размер ежемесячной выплаты в Калининградской области в 2021 году составляет 11 005 рублей (величина прожиточного минимума для детей, установленная в регионе за II квартал предшествующего года).

С заявлением о назначении ежемесячной выплаты в связи с рождением (усыновлением) второго ребенка из средств МСК можно обращаться в клиентские службы территориальных органов ПФР Калининградской области, многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) или дистанционно через электронный сервис «Личный кабинет гражданина» на сайте ПФР или портал госуслуг.

При этом можно оформить сразу два заявления: на получение государственного сертификата на МСК и на установление ежемесячной выплаты. Если обратиться в первые шесть месяцев после рождения (усыновления) второго ребенка, выплата будет установлена с даты рождения ребенка, т.

е. будут выплачены средства, в том числе и за прошедшие до даты обращения месяцы. Если обратиться позднее шести месяцев после рождения (усыновления) второго ребенка, выплата устанавливается с даты подачи заявления. Всего с 1 января 2018 года ежемесячная выплата назначена 1940 семьям Калининградской области, на ее выплату направлено 141,6 млн рублей.

Как правильно направить средства материнского капитала на строительство дома

С 2007 года в нашей стране действует программа материнского капитала.

Она заключается в предоставлении средств государственной поддержки семьям, в которых имеются дети. Особенностью данной программы является ее целевой характер.Граждане вправе определять самостоятельно целевые направления расходования денежных средств маткапитала. Однако перечень их ограничен действующим законодательством.

В этой связи многие семьи, у которых имеется сертификат, задаются вопросами относительно возможности постройки жилого дома на государственные деньги.

Действующее законодательство предполагает следующие возможности использования маткапитала:

  • . Расходовать МК можно на оплату услуг учреждений дошкольного, среднего, профессионального и дополнительного образования.
  • Направление денег владельца сертификата. Возможно только по достижению ребенком 3 лет, однако на данный момент не является актуальным, поскольку функционирование накопительной пенсионной системы в будущем остается под вопросом.
  • . Данное целевое направление расходования средств было введено позже всего – в 2015 году.
  • Решение жилищных вопросов является наиболее распространенной формой расходования средств маткапитала. Каким образом и на что конкретно можно потратить деньги МК определяет ст. 10 закона от 29. 12. 2006 года № 256-ФЗ.

Среди целевых направлений, указанных в ней, следует выделить:

  • участие в долевом строительстве;
  • или с применением личным средств;
  • ;
  • приобретение доли в праве собственности на недвижимость (ограничено).
  • строительство индивидуального жилого дома;

Справка!

Приобретение земельных участков для того чтобы построить жилье, незавершенных объектов строительства и на маткапитал невозможно.Ответ на вопрос о возможности использования маткапитала при строительстве дома является утвердительным.Правом на улучшение условий проживания могут воспользоваться граждане, у которых в период после 2007 года появились дети (родились или были усыновлены). МК выдается и при рождении первого ребенка, однако это возможно лишь при появлении на свет малыша после 1 января этого года.Государственная поддержка распространяется только на лиц, являющихся гражданами РФ.

Возводимый жилой дом должен располагаться на участке, находящемся на территории Российской Федерации.

При этом сама земля должна иметь допустимый вид разрешенного использования (ИЖС) и принадлежать владельцу сертификата или супругу.Вновь построенная недвижимость должна быть пригодна для проживания и оформляется в собственность всех членов семьи, а именно супруга и детей. Доли могут быть выделены как сразу после возведения дома, так и через полгода после окончания строительных работ, однако в последнем случае владелец сертификата должен дать письменное обязательство об этом, оформляемое нотариально.Использовать МК для возведения жилого дома можно несколькими путями.

Это непосредственно зависит от того, каким образом будет происходить строительство – самостоятельно либо при помощи строительной фирмы.Установлено, что к расходам по возведению жилого дома могут быть привлечены средства материнского капитала как при самостоятельном исполнении соответствующих работ, так при осуществлении их в рамках договора строительного подряда, заключенного со сторонней организацией.В последнем случае в соглашении в обязательном порядке должен быть указан пункт о рассрочке платежа. денежные средства перечисляются непосредственно строительной организации на основании заключенного договора.Если владелец при строительстве дома не планирует обращаться к подрядчикам, а способен осуществить соответствующие работы своими силами, то порядок предоставления государственной поддержки в данном случае имеет некоторые особенности, заключающиеся в том, что денежные средства переводятся гражданину в несколько этапов:После предоставления разрешительной документации на счет заявителя переводится сумма, составляющая 50% от объема господдержки. Владелец сертификата может распорядиться ей исключительно в целях строительства дома.Денежные средства, выделенные пенсионным фондом на первом этапе, должны быть потрачены в течение 6 месяцев.

После этого ПФР переводит гражданину оставшуюся сумму материнского капитала.Для наглядности следует рассмотреть алгоритм действий при ведении строительных работ по возведению дома своими силами:

  • Разработать проект будущего строительства.
  • Получение денежных средств в размере 50% от суммы материнского капитала.
  • Предоставить в государственный пенсионный фонд следующие документы: паспорт, свидетельства о рождении детей, свидетельство о браке (при необходимости), сертификат на маткапитал, правоустанавливающие документы на земельный участок, согласование строительства с управлением архитектуры, реквизиты банковского счета для перечисления денежных средств.
  • Предоставление подтверждения строительства через 6 месяцев после получения денег. Подтверждающим документом в данном случае может служить акт освидетельствования, выданный архитектурным управлением.
  • Направить в местное управление архитектуры уведомление о планируемом строительстве.
  • Осуществление строительных работ.
  • Получение оставшейся части денег.

Как правило, каких-либо дополнительных бумаг по завершению всех необходимых работ и оформлению вновь возведенного строения в контролирующий орган не предоставляется.Дополнительно по вопросу стройки своими силами можно ознакомиться с информацией в видео:Законодателем было четко определено, что семья может воспользоваться средствами господдержки только после того, как ребенку исполнится 3 года.

Данное правило служит для предотвращения возможных мошеннических схем.

При этом данное правило не является универсальным.Так, без каких-либо временных ограничений можно подавать заявление на распоряжение средствами МК при наличии оформленного займа на жилье. Таким образом, получить господдержку строительства дома сразу после рождения ребенка можно, если для этого был взят кредит в банке.Следует отметить, что заем должен быть исключительно целевым, а в самом договоре с финансовым учреждением обязательно наличие соответствующего пункта.Соответственно, при подаче документов в государственный пенсионный фонд дополнительно направляется кредитный договор с графиком платежей по кредиту, а также со справкой из банка с указанием оставшейся суммы задолженности.Действующим законодательством о материнском капитале установлено, что денежные средства могут быть направлены на строительство, приобретение или компенсацию трат, но только жилых помещений.На практике это означает, что возможность возведения жилья на дачных участках зависит от категории разрешенного использования земли. Так, на «садовом земельном участке» или в СНТ допускается строительство капитальных жилых строений.

Соответственно, использовать средства МК в данном случае можно.На «огородных земельных участках» строительство жилых домов не разрешено, а допускается возведение хозяйственных построек и объектов для временного проживания в них (садовых домиков, дач).

Строительство нежилых помещений с привлечением средств материальной поддержки в форме МК невозможно.Семьи, где имеются несовершеннолетние, могут рассчитывать на материнский капитал, который, кроме прочего, можно потратить на строительство жилого дома. При этом строить можно самим, так и привлекать для этого подрядную строительную организацию.Если на строительство дома был взят кредит, то государственными деньгами можно погасить его полностью или частично, не дожидаясь, когда ребенку исполнится три года, что является удобным вариантом для многих семей.Может быть полезно:

Материнский капитал 2021: тратим на строительство. Условия, сроки, нюансы.

15 июля Интернет – ресурсы уже набили оскомину, поясняя его сущность и преимущества.

В свете заключенного договора с замечательной многодетной семьей мы снова расскажем о том, как использовать «нешуточные» средства мат.капитала на строительство дома в МЕЧТАЕВО.ото из свободного доступаНачнем с главного. С 2021 года сумма мат.капитала увеличится и будет зачислена уже при рождении 1-го ребенка в размере 466 617 руб.
С 2021 года сумма мат.капитала увеличится и будет зачислена уже при рождении 1-го ребенка в размере 466 617 руб.

При рождении в этой же семье второго ребенка, к этой сумме добавиться еще 150 тысяч, таким образом общая сумма составит 616 617.

Эта сумма и есть полный материнский капитал. При рождении 3-го ребенка многодетные семьи, имеющие ипотечные кредиты, могут претендовать еще на 450 тысяч рублей, которые пойдут в счет его погашения.Потратить «мамин» капитал по – прежнему можно на изменение жилищных условий (покупка квартиры, строительство дома, доведение до ума начатой постройки), образование детей, формирование накопительной части пенсии матери или приобретение товаров и услуг для ребенка инвалида. В отдельных регионах из средств сертификата возможны ежемесячные выплаты семьям, чей доход ниже 1,5 прожиточного минимума на каждого.Нам интересен первый пункт, тем более что в январе 2021 года законодательно одобрили использование мат.капитала на строительство и ремонт жилых здании на садовом участке.

Теперь и там можно возвести дом, но он должен быть жилым, круглогодичным, с удобствами, а не садовым сезонным домиком. Не стоит и пренебрегать достаточной по нормативам квадратурой – 33 кв.м нa 1 oднoгo; 42 кв.м для двyx ceмeйныx людeй; пo 18 кв.м нa кaждoгo члeнa ceмьи oт 3-x и бoлee чeлoвeк в составе.Нюансы:– Участок должен быть на земле населённых пунктов.– Являться собственностью всех членов семьи.– Воспользоваться средствами можно только через три года после рождения ребенка.Если вы строите дом самостоятельно, то деньги будут перечисляться в два этапа с разницей в полгода.

Итак, оформив сертификат в ПФР, задумавшись о своем доме в течение последующих лет, дождавшись трехлетия ребенка, снова отправляемся в ПФР. Бюрократическую машину не запустить без специального топлива – бумаг! Извините, документов, куда же без них.

Справки придется подготовить без сучка и задоринки.Что нужно?– Заявление о распоряжении средствами МСК (выдается в ПФР).– Сертификат на МСК (дубликат тоже подойдет).– СНИЛС обладателя сертификата, паспорт.– Выписка из ЕГРН с печатью о праве собственности.– Копия договора строительного подряда (если есть).– Копия разрешения на строительство.– Нотариально заверенное обязательство, что дом будет оформлен в общую собственность родителей и детей.– Реквизиты банковского счета для поступления средств.– А возможно и еще что-то, о чем вы узнаете при личном обращении.Через 1-2 мес.

вы сможете вложить красивую сумму 308 тысяч 308 рублей 50 коп. в будущий дом. Сумма невелика, понятно, что использования своих средств не миновать.

Начинайте стройку.Для получения оставшихся 50% от сертификата, нужно будет получить «Акт о проведенных строительных работах» от местной администрации, по которому на участке уже должна быть готовая коробка с кровлей.Готовый садовый дом тоже можно присоединить к программе. Для этого его нужно утеплить, провести коммуникации и сделать пригодным для круглогодичного жилья, официально оформив его жилым объектом.

Для этого его нужно утеплить, провести коммуникации и сделать пригодным для круглогодичного жилья, официально оформив его жилым объектом. Процедура одобрения та же. Собираете документы, доказываете жизнеспособность дома, получаете деньги.Если вы решили доверить такую ответственную работу компании, то тут все быстрее. Планируемый дом должен быть именно жилым.

Определяетесь с планировкой, заключаем договор строительного подряда с Мечтаево.

В одном их этапов оплаты, прописывается полностью материнский капитал со всеми данными сертификата.

Договор, смета, план и пр. предоставляете в ПФР. Заявку рассматривают до 1 месяца, и по одобрении деньги перечисляются в счет оплаты за строительство на счет фирмы.

Деньги выдаются сразу, но только на счет исполнителя. Дом может быть и не «под ключ», без внутренней отделки и коммуникаций.

Также плюс от работы с подрядной строительной фирмой – не нужно доказывать проведение строительных работ. Доверие к аккредитованным фирмам безоговорочно.К сведению: наконец-то свершилось, и с 15 апреля 2021 г.

из отделений ЗАГСа сведения о новорожденном будут поступать автоматически прямиком в ПФР. Так же без справок и волокиты будут оформляться сертификаты.

Об этом новоиспеченные родители узнают через личный кабинет Госуслуг или ПФР примерно через месяц.

Для тех, кто обрел родительское счастье до 15.04.2021 процедура оформления осталась прежней – через самостоятельную подачу документов.

Ну а для тех, у кого еще все впереди, с 1 января 2021 г еще и сроки рассмотрения сократятся с 1 мес.

до 10 дней.Ежемесячно к нам приходят клиенты с разными условиями, практика работы с кредитными организациями и гос.

программами в Мечтаево постоянна и проверена.

Используйте средства правильно.

Материнский капитал на строительство дома в 2021 году

26 маяСобственный дом — лучшее жилье.

С помощью государства достичь этой цели реально, так как средства материнского капитала можно направить на строительство. О том, как это делается, читайте далее.Граждане, получившие сертификат на маткапитал, для улучшения жилищных условий вправе распорядиться выделяемыми деньгами полностью или по частям (ст. 2, ч. 1ст. 3, п. 1 ч. 3 ст. 7 закона «О дополнительных мерах…» от 29.12.2006 № 256-ФЗ).

В этих целях закон позволяет использовать деньги на постройку или реконструкцию индивидуального жилого дома.Чтобы реализовать средства господдержки на указанные цели, по смыслу ст.

10 закона № 256-ФЗнеобходимо соблюсти следующие условия:

  1. дом следует строить (реконструировать) на земле, предназначенной для возведения объектов ИЖС или содержания садового хозяйства.
  2. постройка должна осуществляться на территории России;

Тратить деньги на приобретение нежилой недвижимости (баню, гаража, нежилого дачного домика) запрещено (п. 3 ч. 2, ст. 8, ч. 1 ст. 10 закона № 256-ФЗ).Особенность выделения маткапитала заключается в том, что деньги на руки не выдаются. Пенсионный фонд вручает сертификат с указанной в нём суммой.

Чтобы получить заветный документ, нужно собрать необходимые бумаги и правильно составить заявление на распоряжение выделяемыми деньгами.

Для этого в обращении указываются цели, на которые планируется израсходовать весь семейный капитал или его часть, а также общую сумму затрат на постройку.Так, в зависимости от способа строительных работ в заявлении указываются сведения:

  1. об использовании сертификата для оплаты строительных работ жилого дома с помощью строительной компании.
  2. о зарегистрированном в Росреестре договоре долевого строительства в случае направления денег для оплаты работ по договору долевого строительства (п. 9 Правил № 862);
  3. о направлении денег на возведение жилья без привлечения строительной организации, если дом возводится таким способом (п. 5Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862);

В последнем случае в заявлении дополнительно указываются:

  1. сведения из ЕГРН о праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненно наследуемого владения или аренды на землю, которая должна использоваться для постройки объекта ИЖС либо для садоводства и на ней производятся строительные работы.
  2. реквизиты разрешения на строительство, которое выдано обратившемуся за материнским капиталом;

В «КонсультантПлюс» есть множество готовых решений, в том числе о том, .

Если у вас еще нет доступа к системе, пробный онлайн-доступ бесплатно! Вы также можете получить актуальный .Получатель капитала вправе обратиться в Пенсионный фонд лично.

К заявлению на выдачу сертификата он должен приложить (п. 6 Правил № 862):

  1. паспорт с информацией о месте жительстве и регистрации;
  2. документ, подтверждающий личность представителя, вместе с нотариальной доверенностью (при подаче обращения доверенным лицом получателя капитала);
  3. паспорт супруга (необходим в том случае, когда одной из сторон сделки по строительству дома выступает супруг, либо если вы строите дом самостоятельно, без привлечения подрядчиков).

Помимо изложенного могут понадобиться дополнительные документы.

К примеру, если заявление подает опекун (попечитель) или приемные родители, необходимо приобщить разрешение органа опеки и попечительства (п. 1 Перечня документов, утвержденных приказом Минтруда России от 02.08.2017№ 606н).Заявление можно подать в электронной форме через портал «Госуслуги».

Тогда документы прилагать не нужно (п.

6 (1) Правил № 862).Если жилой дом возводится с привлечением строительной компании, помимо основных документов, удостоверяющих личность и право получения средств господдержки, необходимо приобщить договор строительного подряда (п.

10 Правил № 862).В этом случае в заявлении о выдаче семейного капитала указывают:

  1. информацию из разрешения на строительство, выданное лицу, обратившемуся за сертификатом или его супругу, а также сведения из уведомления о запланированных строительных работах индивидуального жилого объекта, которое направлено получателем сертификата или его супругом в уполномоченные на выдачу разрешения на строительство органы власти (местная или областная администрация, отдел архитектуры);
  2. данные о зарегистрированном в ЕГРН праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненно наследуемого владения, либо аренды на землю, на которой строится дом.

Земельный кодекс определяет два пути приобретения земли под ИЖС по инициативе граждан.

  1. Покупка у физического лица.
  2. Покупка или аренда у органов власти.

Есть еще возможность получить землю бесплатно, но на это могут претендовать Герои Социалистического Труда, Герои Труда России, полные кавалеры ордена Трудовой Славы, проживающие вместе с ними родственники, а также граждане, круг которых определен ЗК РФ.Использовать семейный капитал на покупку земли запрещено.Чтобы купить землю у органов власти, необходимо написать соответствующее заявление и выполнить ряд действий для образования земельного участка (ст. 39.18 ЗК РФ).

  1. В некоторых случаях еще придется приобрести техническую документацию для подключения участка (дома) к сетям бытового и технического обслуживания.
  2. Далее для организации торгов земельного участка на аукционе необходимо в третий раз подать соответствующее заявление в администрацию, в котором указать полные сведения о разыгрываемом земельном наделе.
  3. Утверждается схема расположения участка. В этих целях вновь пишется прошение в администрацию, которое обязательно должно содержать сведения о целях использования земли. По результатам рассмотрения заявления выносится решение об утверждении указанной схемы. Этот документ действует два года.
  4. Когда администрация утвердит схему, нужно вновь обратиться к кадастровым инженерам для образования участка земли в натуре.
  5. Созданный земельный надел нужно индивидуализировать, поставив его на кадастровый учет. После этого нужно подать заявление в Росреестр для оформления права собственности на землю. Фактом регистрации в ЕГРН будет свидетельство с полной информацией о вновь образованном земельном участке.
  6. Подготавливается схема месторасположения участка, проводятся работы по межеванию. В этих целях нужно обратиться к кадастровым инженерам. Они выполнят работы по межеванию земли и составят межевой план.

Организовываются торги, о чем чиновничий аппарат информирует общественность с помощью СМИ.

Там же указываются правила подачи заявок на участие в аукционе. Стартовая стоимость участка определяется из сведений о его кадастровой стоимости.

Заявки на участие можно направлять в течение месяца после публикации. После завершения аукциона победителю выдается протокол ведения торгов, на основании которого заключается договор купли-продажи земли.Сделку о приобретении участка под ИЖС необходимо зарегистрировать в Росреестре, после чего на этой земле можно строить дом.При покупке у частного лица документы подготавливать не нужно. В этом случае сделка заключается в порядке ГК РФ, регламентирующего приобретения недвижимости.

Необходимо тщательно изучить документы по оформлению покупаемого объекта.В процессе поиска подрядчиков для постройки или реконструкции индивидуального жилья придерживайтесь следующих принципов:

  1. Изучите несколько готовых проектов по строительству дома, которые изготовил подрядчик, обратив внимание на разумность планировки, правильно ли расположено здание по климатическим требованиям и др.
  2. Не заключайте договор с сезонными рабочими, различными неофициальными строителями.
  3. Подмечайте детали при контакте с застройщиком: как проходит общение с клиентами, имеются ли претензии, какая обстановка в офисе.
  4. Ищите отзывы и рекомендации от людей, которые ранее сотрудничали со строительной компанией, если есть возможность прийти в построенный дом для визуальной оценки работы подрядчика.
  5. Выбирайте организацию, которая функционирует на рынке более трех лет и имеет в портфолио законченные успешные проекты.

Чтобы оплатить строительные работы частного дома, выполняемые застройщиком, в Пенсионный фонд необходимо представить договор строительного подряда, а также отразить в заявлении:

  1. информацию о документах по строительству дома;
  1. реквизиты банковского счета (п.

    10 Правил № 862).

  2. данные по выписке из ЕГРН о праве на земельный участок;

Помимо изложенного необходимо представить ряд дополнительных документов, подтверждающих право на получение материнского капитала. Между тем в силу ч. 1.1-1, ст.

10 закона № 256-ФЗ заявитель вправе не представлять документацию, которая может быть запрошена работниками Пенсионного фонда в других ведомствах.Подготовив основные документы, а также договор подряда, можно обращаться в ПФР.Заявление на использование средств маткапитала может быть подано:

  1. с использованием услуг МФЦ.
  2. через портал «Госуслуги», официальный сайт Пенсионного фонда или через электронную систему «Личный кабинет застрахованного лица»;
  3. посредством почтового отправления;
  4. при личном обращении в Пенсионный фонд либо через представителя;

Граждане, которые постоянно проживают за пределами России и не имеют места регистрации, должны подавать заявление в ходе личного обращения в Пенсионный фонд с предоставлением письменных сведений о месте фактического проживания на территории России (п. 7 Правил № 606н).Деньги переводятся ПФР на указанные в заявлении реквизиты банковского счета лица, обратившегося за материнским капиталом с целью погашения затрат на постройку (реконструкцию) объекта ИЖС, в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения о выделении средств господдержки (п. 16, 17 Правил № 862).Градостроительный кодекс предусматривает следующие требования к индивидуальному жилищному строительству.

  1. Не должно быть более трех этажей в доме.
  2. Это должен быть отдельно стоящий жилой объект, не предназначенный для разделения на обособленное недвижимое имущество. То есть такой дом нельзя делать многоквартирным.
  3. Нельзя возводить здание высотой больше 20 метров.

Индивидуальный дом должен состоять из комнат и вспомогательных — бытовых помещений необходимых для нормального проживания в здании.Строительство дома осуществляется на основании уведомления о соответствии земельного участка для проведения работ по возведению индивидуального жилья, выданного местной администрацией.

Этот документ можно получить на основании письменного сообщения о планируемых работах по возведению или реконструкции собственного жилища (ст.

51.1 ГрК РФ).После завершения строительных работ дом не нужно вводить в эксплуатацию, как ранее.

Вместо этого необходимо направить еще одно уведомление о завершении постройки жилого объекта вместе с техническим планом и квитанцию об уплате госпошлины. По результатам проверки приложенных документов уполномоченным органом (администрация) выносится решение о соответствии здания проектной документации и установленным законом требованиям. На основании принятого нормативного акта регистрируется право собственности на дом.Оплатить строительные работы или реконструкцию жилого дома, проведенные без привлечения подрядчика, можно полностью материнским капиталом либо его частью.

Денежные переводы осуществляются по частям.

Но перед этим необходимо подготовить полный пакет документов и составить заявление на выдачу сертификата.В заявлении о первоначальной выплате средств господдержки указывают:

  1. полные сведения о банковском счете получателя сертификата.
  2. ссылку на документ, разрешающий строительство (перестройку) дома либо на уведомление о планируемых работах;
  3. данные о регистрации в ЕГРН сведений о праве на земельный участок под ИЖС или разведения садоводства, находящийся во владении (собственность, бессрочное пользование, пожизненно наследуемое владение, аренда или безвозмездное использование), на котором уже ведутся работы по возведению дома;
  4. информацию из ЕГРН о праве собственности получателя сертификата или супруга на жилой дом в случае реализации денежных средств на реконструкцию;

По истечении шести месяцев после первоначального получения средств маткапитала можно обратиться за оставшейся частью денег (ч. 1.2 ст. 10 закона № 256-ФЗ). В этом случае в заявлении необходимо указать:

  1. данные из акта освидетельствования проведения основных работ постройки (реконструкции) дома;
  2. номер банковского счета получателя сертификата.

В Пенсионный фонд необходимо представить следующие бумаги.

  1. Уведомление из администрации о несоответствии планируемых работ установленным параметрам, если такой документ направлялся органом местного самоуправления.
  2. Акт освидетельствования выполненных работ по строительству.
  3. Заверенную копию разрешения на строительство или уведомление в администрацию о планируемой постройке или реконструкции дома.
  4. Справку из ЕГРН о праве собственности на индивидуальное жилье в случае его капитальной перестройки.
  5. Выписку из ЕГРН о зарегистрированном праве получателя сертификата или его супруга на землю под ИЖС.

По смыслу ч. 1.1-1 ст. 10 ФЗ № 256указанные документы могут быть запрошены сотрудниками Пенсионного фонда.Как уже было сказано выше, средства маткапитала выделяются в два этапа.

  1. По первоначальному заявлению не более 50% величины семейного капитала, полагающегося получателю сертификата.
  2. Оставшаяся часть денег направляется по прошествии шести месяцев со дня исполнения первого перевода, при условии что проведены основные работы по строительству частного дома (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или по реконструкции, в результате которых общая площадь реконструируемых жилых помещений увеличилась не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Индивидуальное жилье можно возводить на земельном участке, предназначенном для садоводства.

При этом разрешение на строительство жилого дома на такой земле получать не нужно (ч. 17 ст. 51 ГрК РФ).Для начала строительных работ необходимо направить в местную администрацию уведомление о запланированной постройке дома и приложить выписку из ЕГРН на садовый участок.

После согласования работ можно приступать к постройке здания.По общим правилам за деньгами господдержки разрешается обратиться, когда ребенок, после рождения которого возникло право на получение выплаты, достигнет трех лет. Однако в некоторых ситуациях капитал можно использовать до наступления указанного момента.Так, в силу ч. 6.1 ст. 7 закона № 256-ФЗ за средствами материнского капитала можно обратиться в любой день после рождения ребенка, на которого причитается выплата денежных средств, если деньги необходимо потратить на платеж по кредиту, взятому на покупку или строительство дома, либо уплату первоначального взноса.Таким образом, закон позволяет реализовать средства маткапитала до достижения ребенком трех лет только для уплаты кредитных обязательств, связанных с постройкой жилья.Сертификат разрешено использовать в том числе для погашения долговых обязательств, первоначальных взносов, а также процентов по ипотечным кредитам, взятым для постройки дома.

В этом случае средства маткапитала также можно использовать сразу после рождения ребенка.Материнский капитал разрешено направить только на цели, определенные законом.

Покупку земельного участка нельзя отнести к улучшению жилищных условий, поэтому расходовать средства господдержки на покупку земли нельзя.Если земельный участок покупается вместе с домовладением и это приобретение улучшает жилищные условия семьи, материнский капитал может быть реализован на совершение такой сделки (Обзор судебной практики Верховного суда Российской Федерации № 2, утвержденный Президиумом Верховного суда РФ 04.07.2018).***Еще больше материалов по теме — в рубрике.***Дорогие друзья, спасибо за прочтение статьи. Мы очень старались передать вам актуальную и правдивую информацию, изложив ее простым языком.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+