Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Бухгалтерский учет - Какими норматисными документами регламентируется проведение технической инвентаризации на сегодня в россии

Какими норматисными документами регламентируется проведение технической инвентаризации на сегодня в россии

Какими норматисными документами регламентируется проведение технической инвентаризации на сегодня в россии

Какими документами регламентируется деятельность БТИ?


Добрый день. Умер родственник, начался процесс вступления в наследство (наследство земля и дом), от натариуса получил справку о том что я являюсь наследником и обратился БТИ для получения копий документов из инвентаризационной дела на дом . В БТИ отказали даже без объяснения причин.

Хотел бы оспорить их отказ, для чего хочу ознакомится с документами регламентирующими работу БТИ. В своё время одним из документов было ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства РФ от 04.12.2000 n 921 О ГОСУДАРСТВЕННОМ ТЕХНИЧЕСКОМ УЧЕТЕ И ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, но сейчас оно не действительно. Что сейчас действует вместо постановления номер 921?

Какими ещё документами регламентирована деятельность БТИ?

Спасибо. 21 Сентября 2017, 17:31, вопрос №1758221 Михаил, г. Краснодар Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 335 ответов 120 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Курган Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте Михаил.В настоящее время как таковых БТИ не существуют.

Данные органы заменили кадастровые инженеры. Что касается архивов документов, которые образовались в деятельности бывших БТИ, то место их хранения и порядок выдачи копий документов определяется администрацией субъекта. Поэтому, возможно, отказ мотивирован тем, что БТИ, в которое Вы обратились не располагает архивом.Удачи!Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ(ред.

от 03.07.2016)«О кадастровой деятельности»Статья 452.1.Технические паспорта, оценочная и иная хранившаяся по состоянию на 1 января 2013 года в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации учетно-техническая документация об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации (регистрационные книги, реестры, копии правоустанавливающих документов и тому подобное) являются собственностью субъекта Российской Федерации. Хранение технических паспортов, оценочной и иной хранившейся по состоянию на 1 января 2013 года в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации (регистрационных книг, реестров, копий правоустанавливающих документов и тому подобного) относится к полномочиям соответствующего субъекта Российской Федерации.2.2.

Постоянное хранение и использование указанных в части 2.1 настоящей статьи технических паспортов, оценочной и иной документации (регистрационных книг, реестров, копий правоустанавливающих документов и тому подобного) осуществляются в установленном органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации порядке.2.3. Постоянное хранение указанных в части 2.1 настоящей статьи технических паспортов, оценочной и иной документации (регистрационных книг, реестров, копий правоустанавливающих документов и тому подобного) может осуществляться органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, учреждением либо организацией, заключившими с органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации договор хранения указанных в части 2.1 настоящей статьи технических паспортов, оценочной и иной документации (регистрационных книг, реестров, копий правоустанавливающих документов и тому подобного), в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.2.6.

Сведения, содержащиеся в указанных в части 2.1 настоящей статьи технических паспортах, оценочной и иной документации (регистрационных книгах, реестрах, копиях правоустанавливающих документов и тому подобном), являются общедоступными, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом. Копии указанных в части 2.1 настоящей статьи технических паспортов, оценочной и иной документации (регистрационных книг, реестров, правоустанавливающих документов и тому подобного), содержащих общедоступные сведения, предоставляются по запросам любых лиц.2.7.

Порядок предоставления копий указанных в части 2.1 настоящей статьи технических паспортов, оценочной и иной документации (регистрационных книг, реестров, правоустанавливающих документов и тому подобного) и содержащихся в них сведений устанавливается органом исполнительной власти соответствующего субъекта Российской Федерации. За предоставление копий указанных в части 2.1 настоящей статьи технических паспортов, оценочной и иной документации (регистрационных книг, реестров, правоустанавливающих документов и тому подобного) и содержащихся в них сведений взимается плата, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Размеры такой платы, порядок ее взимания и возврата устанавливаются органом исполнительной власти соответствующего субъекта Российской Федерации. Максимальные размеры платы за предоставление копий указанных в части 2.1 настоящей статьи технических паспортов, оценочной и иной документации (регистрационных книг, реестров, правоустанавливающих документов и тому подобного) и содержащихся в них сведений устанавливаются Правительством Российской Федерации. Внесенная плата подлежит возврату только в случае ее внесения в большем размере, чем предусмотрено настоящей частью, при этом возврату подлежат денежные средства, размер которых превышает размер установленной платы.

22 Сентября 2017, 21:09 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 07 Ноября 2017, 14:07, вопрос №1803903 08 Октября 2018, 12:09, вопрос №2125637 25 Января 2021, 10:09, вопрос №2236636 05 Февраля 2021, 16:59, вопрос №2249694 23 Ноября 2014, 22:26, вопрос №627360 Смотрите также

Техническая инвентаризация в Москве и СПБ в 2021 году

Техническая инвентаризация – это процедура проведения обмеров объекта недвижимости, оформления инвентарного дела, подготовки технического паспорта.

Простыми словами, техническая инвентаризация обследованием объекта капитального строительства для измерения его характеристик, площади.

Инвентаризация и паспортизация входит в полномочия учреждений БТИ.

По итогам обследований объекту присваивается инвентарный номер.Получите расчет стоимости этой услуги с помощью нашего калькулятора цен — здесьЧитайте в статье, что такое учреждения БТИ, какие работы и обследования проходят при инвентаризации, где применяется техпаспорт и чем он отличается от технического плана.Содержание

  1. 1 Понятие и особенности технической инвентаризации
    • 1.1 Техническая инвентаризация недвижимости простыми словами
  2. 5 Проведение технической инвентаризации: этапы и правила
  3. 4.2 Техническая инвентаризация объектов
  4. 10.2 Объекты
  5. 4.3 Техническая инвентаризация здания
  6. 3 Виды технической инвентаризации
  7. 8 Список полезных документов
  8. 10.1 Опыт работы инженеров
  9. 7.2 Документы технической инвентаризации
  10. 2.1 Государственная техническая инвентаризация
  11. 9 Техническая инвентаризация в Москве и Московской области
  12. 1.1 Техническая инвентаризация недвижимости простыми словами
  13. 4 Паспорт технической инвентаризации
    • 4.1 Объекты технической инвентаризации
    • 4.2 Техническая инвентаризация объектов
    • 4.3 Техническая инвентаризация здания
  14. 10 Техническая инвентаризация в Санкт-Петербурге
    • 10.1 Опыт работы инженеров
    • 10.2 Объекты
    • 10.3 Срок выполнения работ
  15. 2 Техническая инвентаризация и технический учет объектов
    • 2.1 Государственная техническая инвентаризация
  16. 6 Органы технической инвентаризации
    • 6.1 Центры технической инвентаризации
  17. 11 Выводы
  18. 10.3 Срок выполнения работ
  19. 7.1 Проведение технической инвентаризации
  20. 6.1 Центры технической инвентаризации
  21. 4.1 Объекты технической инвентаризации
  22. 7 Порядок технической инвентаризации
    • 7.1 Проведение технической инвентаризации
    • 7.2 Документы технической инвентаризации

Понятие и особенности технической инвентаризацииНеобходимость проведения технической инвентаризации обуславливается несколькими факторами и задачами: желание собственника объекта провести обследования и обмеры имущества, требованием государственных органов (например, при получении лицензий или прохождении проверок), ввод в эксплуатацию после завершения строительства, реконструкции.

Каждый из этих вариантов – основание для привлечения специалистов-инвентаризаторов, техников и инженеров для замеров объекта.Сейчас полномочия инвентаризационных органов существенно сократились. Однако в их официальные функции и задачи до сих пор входит инвентаризация и паспортизация жилищного фонда.
Однако в их официальные функции и задачи до сих пор входит инвентаризация и паспортизация жилищного фонда.

Требования проведению инвентаризации и к оформлению технических паспортов можно найти в следующих нормативных документах:Уважаемые КЛИЕНТЫ!

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните по телефонам:8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)Все консультации бесплатны.

  1. Приказ МЭР № 953 (скачать);
  2. Приказ Минземстроя № 37 (скачать);
  3. Рекомендации по технической инвентаризации Росжилкоммунсовхоза (скачать);
  4. Постановление Правительства Москвы № 106-ПП (скачать);
  5. Постановление Правительства Москвы № 508-ПП (скачать).

Техническая инвентаризация и паспортизация может проводиться в отношении любого объекта капитального строительства — здания, строения, помещения, недостроенного объекта недвижимости, сооружения, площадки, отдельных коммуникаций. В зависимости от вида объекта, по результатам обмеров техники и инженеры изготавливают технический паспорт, поэтажные планы, справка ТЭП, справка о принадлежности объекта к объектам недвижимости, другие инвентаризационные документы.Комментарий эксперта.

Проведение технической инвентаризации сопровождается использованием специальных измерительных приборов, имеющих высокую степень точности.

Инженеры, проводящие обмеры и подготавливающие документы, должны иметь надлежащую квалификацию и опыт работ в этой сфере. Правила проведения обмеров и составления документов официально определены ГОСТ, СП, СНиП.На данное схеме наглядно видно взаимодействие учреждений БТИ, Росреестра, кадастровых инженеров и других структур при инвентаризации и учете недвижимости.Техническая инвентаризация недвижимости простыми словамиТехническая инвентаризация недвижимости, как процедура, официально существует еще со времен СССР.

Проводили инвентаризацию исключительно бюро технической инвентаризации, которые дополнительно и занимались архивированием данных по все объектам недвижимости, ведением инвентарных дел, оформлением документов и описи.

Простыми словами, процедура была введена для государственного учета жилищного и нежилого фонда, контроля за изменением характеристик недвижимости.С 2013 года в России введена система кадастрового учета.

Это значит, что полномочия и задачи БТИ по ведению реестров и кадастров переданы Росреестру. Если требуется получить сведения о проведенной технической инвентаризации в период до 2013 года (включая сведения до 1991 года), то документы следует заказывать в учреждении БТИ по месту нахождения объекта.В настоящее время все бюро технической инвентаризации оказывают услуги и выполняют работы в условиях рыночной экономики. Поэтому обмеры, обследования и замеры могут выполнять и другие организации, состоящие в СРО.

Собственник сам решает, куда ему обратиться за оформлением документов и оказанием услуг. Тем не менее, паспортизация и инвентаризация все еще остаются прерогативой БТИ.

№ п/пОсновные понятияОписание1Техническая инвентаризацияПроцедура, которая включает изучение документов на объект, проведение обследований и обмеров, составление паспортов, поэтажных планов, описи, ведомостей. Первичная инвентаризация проводится БТИ после ввода объекта в эксплуатацию.

Плановая повторная инвентаризация проводится не реже 1 раза в 5 лет.2ПаспортизацияПроцедура, которая предусматривает оформление технического паспорта с приложениями по итогам инвентаризации.

После инвентаризации оформляется инвентарное дело, в котором будут все документы на объект.3Технический паспортДокумент, который содержит характеристики здания, помещений, поэтажные планы, инвентаризационную стоимость, иные сведения. Паспорт хранится в инвентарном деле БТИ.4Поэтажный планЯвляется приложением к техническому паспорту.
Паспорт хранится в инвентарном деле БТИ.4Поэтажный планЯвляется приложением к техническому паспорту.

Содержит схему с отображением всех помещений этажа, их размеров.5Ведомость помещенийОформляется на основании данных их поэтажных планов, содержит сведения о площади и целевом назначении помещений.6Технический планИзготавливается по итогам кадастровых работ на объекте. В отличие от технического паспорта БТИ, техплан является основанием для кадастрового учета объекта в РосреестреТехническая инвентаризация и технический учет объектовТехническая инвентаризация и технический учет объектов – понятия похожие, но они немного различны.

“Технический учет” имеет более широкий смысл относительно “технической инвентаризации”, которая является его разновидностью.

Эти понятия сформировались очень давно, часто встречаются в нормативных актах.В ст. 19 Жилищного кодекса РФ определено, что процедуре технического учета, в том числе технической инвентаризации, подлежат все объекты жилищного фонда. Это сделано с целью проведения контроля за строительством жилья на предмет его соответствия нормам и действующим правилам.

Инвентаризация нежилых объектов осуществляется в соответствие с нормативными актами субъектов РФ.Читайте также: Проектирование для БТИ в 2021 годуПолучите расчет стоимости этой услуги с помощью нашего калькулятора цен — здесьГосударственная техническая инвентаризацияГосударственная техническая инвентаризация нормативно закреплена в Приказе Минземстроя № 37. Изначально оно касалось только объектов капитального строительства жилищного назначения. Такие же нормы, по аналогии, применяются к нежилым зданиям, сооружения.Как указано в Приказе Минземстроя № 37 и Федеральном законе № 218-ФЗ:

  1. итоги обследований и замеров фиксируются в инвентарных делах, технических паспортах, описи, других инвентаризационных документах;
  2. для внесения сведений в реестр ЕГРН применяется не техпаспорт, а технический план кадастрового инженера;
  3. учет объектов недвижимости должен был проводиться с целью определения местоположения, технического состояния, благоустройства, стоимости объекта;
  4. инвентаризация может быть первичной, плановой и внеплановой.

Сейчас в России ведется единый реестр объектов недвижимости и прав на них – ЕГРН.

Для постановки объекта на учет в ЕГРН нужен технический или межевой план.

Эти документы может выдать только кадастровый инженер, но не техник или инженер БТИ. Объекты, которые ранее были поставлены на технический учет БТИ, подлежат включению в ЕГРН.Евгений А.Эксперт в сфере кадастра, недвижимости и проектирования.

Высшее юридическое образование, опыт работы более 10 лет. Задать вопросПравильно я понимают, что инвентаризацию нужно пройти и для снятия объекта с кадастрового учета? У нас запланирован демонтаж здания, какие документы нужны?Для снятия объекта с учета проводится не инвентаризация, а кадастровые работы с оформлением акта обследования.

По этому документу Росреестр снимет здание с кадастрового учета в ЕГРН.После инвентаризации нашли несоответствия в поэтажных планах. Как быстро исправить документы?Нужно обратиться в БТИ, которое проводило инвентаризацию, потребовать уточнения данных и повторного обмера. Уточненные характеристики будут внесены к техпаспорт и поэтажные планы.Здравствуйте!

Нужно ли заказывать свежий технический паспорт для купли-продажи квартиры?Техпаспорт не входит в перечень обязательных документов при купле-продаже недвижимости. Но покупатель может требовать паспорт для проверки характеристик, планировки квартиры.Можно ли пройти техническую инвентаризацию бесплатно?

Может какие-то льготы есть?Инвентаризация является платной услугой. Тарифы и льготы устанавливаются учреждения БТИ по месту нахождения объекта.В Приказе № 37 определено, что технический учет объектов недвижимости бывает нескольких видов:

  1. оценка недвижимости;
  2. паспортизация;
  3. техническая инвентаризация;
  4. выдача заявителем справок и отдельных документов из инвентарного дела.

Запросить справки и выкопировки их техпаспорта нужно при проектировании, при согласовании перепланировки или переустройства, для получения сведений об инвентаризационной стоимости объекта.

Узнать, какие документы нужны для согласований, можно в региональных нормативных актах.Комментарий эксперта. В ст. 25 ЖК РФ указано, какие требования нужно соблюсти при проведении и согласовании перепланировки.

Одним из таких требований является внесение изменений в техпаспорт после завершения работ. Аналогичные нормы действуют в Москве, предусмотрены Постановлением № 508-ПП.Основным документом по итогам инвентаризации является технический паспорт.

Он хранится в инвентарном деле БТИ, выдается заказчику.Виды технической инвентаризацииВ зависимости от целей проведения и периода производства работ по технической инвентаризации объекта, различают следующие ее виды.Первичная техническая инвентаризация – при образовании объекта недвижимости (строительство, реконструкция с пристройкой или надстройкой).

В этом случае все характеристики и параметры объекта должны быть измерены и внесены в технический паспорт, который является результатом выполнения работ. Также плановая инвентаризация предусматривает изготовление справки ТЭП (для получения разрешения на ввод объекта), поэтажных планов.Плановая техническая инвентаризация — предполагает проведение работ с определенной периодичностью.
Также плановая инвентаризация предусматривает изготовление справки ТЭП (для получения разрешения на ввод объекта), поэтажных планов.Плановая техническая инвентаризация — предполагает проведение работ с определенной периодичностью.

Обычно она проводится один раз в пять лет.

Требование о предоставлении паспорта, сделанного не позднее этого срока, предъявляют контролирующие органы, отвечающие за выдачу и продление лицензий.Внеплановая техническая инвентаризация — проводится при наличии каких-либо изменений в параметрах объекта недвижимости.

К примеру, перепланировки объекта требует внесения изменений в паспорт и инвентарное дело.

Поэтому внеплановая инвентаризация пройдет по заявлению собственника, иного заинтересованного лица.Паспорт технической инвентаризацииПаспорт технической инвентаризации, или технический паспорт объекта, — основной документ-результат проведенной работы. Он содержит все качественные и количественные характеристики недвижимости, отражает его эксплуатационные показатели (количество помещений, их площадь, этажность здания, площадь жилой и нежилой части, подвалы, чердаки, техпомещения, другие параметры). Исходное назначение объекта может впоследствии меняться, что будет отражено и в паспорте.Из паспорта можно узнать, сколько этажей и помещений в здании, какие размеры и площади у них, описание назначения каждого помещения, иные данные.

По итогам обследований присваивается инвентарный номер, а после прохождения учета в Росреестр на паспорт наносится и кадастровый номер. Подготовка паспорта осуществляется при плановой инвентаризации, после чего в него могут вноситься изменения. Инвентарный и кадастровый номер объекта останется неизменным на весь период его существования.На примере изображен поэтажный план с ведомостью помещений в техническом паспорте.Объекты технической инвентаризацииОбъекты технической инвентаризации – это недвижимые объекты имущества.

Перечень таких объектов указан в ст.

130 Гражданского кодекса РФ. Это объекты, которые имеют тесную привязку к земле и их перемещение без причинения ущерба невозможно.

Естественно, к недвижимости относится и сам земельный участок.Техническая инвентаризация объектовТехническая инвентаризация объектов недвижимости предполагает выезд кадастровых инженеров на объект, проведение его обследования и обмеров. Для этого собственник или застройщик подает заявку, передает основные документы на построенный или незавершенный объект.

Работники БТИ делают предварительный анализ документации, после чего выезжают для обследования по адресу объекта.

В зависимости от вида инвентаризации, которые были описаны ранее, результатом обследования могут быть технические паспорта и иные документы.Читайте также: Технический паспорт в 2021 годуУважаемые КЛИЕНТЫ! Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер.

По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните по телефонам:8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)Все консультации бесплатны.Обследованию и замерам подлежат все помещения и конструкции здания. Информацию о характеристиках объекта специалисты возьмут из проектной документации, кадастровых сведений ЕГРН, документов государственных органов, служб строительного надзора, генподрядных организаций.

Также техническая инвентаризация объектов может проводиться и для собственных нужд владельца объекта с целью его проверки.Из материалов инвентарного дела можно запрашивать справки об инвентаризационнойстоимости, выкопировки, другие документыТехническая инвентаризация зданияТехническая инвентаризация здания – наиболее распространенный вид технической инвентаризации. В ходе этой процедуры обследуется каждое помещение в нем: технические этажи, подвалы, лифтовые шахты, чердаки. При проведении работы необходимо обследовать все здание, выявить точную площадь всех помещений.Объектами инвентаризации также являются дороги, мосты, линейные объекты, гидротехнические сооружения, объекты незавершенного строительства, иные специальные строения.

Формально, в перечень объектов под инвентаризацию подпадают парки с насаждениями в них, пруды, реки, охранные зоны, набережные, водопроводы.

На практике, характеристики и описание этих объектов сейчас оформляется в других видах документов.Проведение технической инвентаризации: этапы и правилаТехническую инвентаризацию делают специалисты БТИ, других специализированных независимых организаций. До 2013 года эти функции принадлежали только БТИ.

До 2013 года эти функции принадлежали только БТИ.

Коммерческие организации получили право делать техническую инвентаризацию, оформлять перечень документов для кадастрового и технического учета. Также в России работают кадастровые инженеры, которые могут изготавливать документы для постановки недвижимости на учет в ЕГРН.Этапы инвентаризации предусматривают проведение следующих мероприятий:

  1. запрос сведений ЕГРН, изучение представленных документов;
  2. выезд на адрес объекта, проведение внешних и внутренних замеров, подготовка абрисов;
  3. оформление инвентарного дела.
  4. описание характеристик и размеров объекта в техпаспорте, поэтажных планах, ведомостях, справке ТЭП;
  5. подача заявки и документов, заключение договора;

Для объекта незавершенного строительства может присваиваться условный адрес, пока он не будет возведен полностью.

При заполнении поэтажных планов используется система условных обозначений, указывается их расшифровка. За счет этих условных обозначений специалисты могут описать материалы конструкций, отметить дверные и оконные проемы, коммуникации и инженерное оборудование.

Перечень условных обозначений может меняться в зависимости от вида объекта.Комментарий эксперта. Одним из направлений работы компании Смарт Вэй является оказание услуг по обмерам и подготовке поэтажных планов. Наличие собственного штата специалистов и профессионального оборудования позволяет сэкономить время и деньги заказчика.

Узнать, сколько стоит обследований, можно по телефонам, указанным на сайте.Многоквартирный дом41.67%Нежилое здание33.33%Жилое или нежилое помещение25%Специальный объект0%Проголосовало: 12Органы технической инвентаризацииВ большинстве городов и регионов БТИ продолжили работу и после 2013 года.

Например, в Москве оказание услуг по инвентаризации входит в функции ГБУ “МосгорБТИ”. Узнать, сколько стоит проведение обмеров и изготовление паспорта, можно на сайте этого муниципального учреждения. Контроль за работой БТИ осуществляет Ростехинвентаризация.Центры технической инвентаризацииЦентры технической инвентаризации в России – это независимые компании, имеющие право выполнять работы на объектах недвижимости.

Главное условие – аттестация кадастровых инженеров, специалистов и работников.

Выбирая компанию по технической инвентаризации объектов, следует обратить внимание на опыт независимой организации в сфере проведения работ, которые требуются именно вам.Также имеет значение наличие опыта работы с государственными и муниципальными структурами.

Компания «Смарт Вэй» более 10 лет занимается оказанием таких услуг, имеет опыт работы с Росимуществом, Ростехинвентаризацией, Дирекцией по строительству, ДГИ, другими муниципальными и государственными органами.Чем больше объект, тем сложнее порядок выполнения работ.

ООО Смарт Вэй выполняет инвентаризацию и обмеры по любым видам объектов. Примерами наших работ являются гостиницы, торговые и развлекательные центры, театры, многоквартирные дома.

Весомую долю объектов составляет государственная собственность.В ходе обмеров составляются абрисы с условными обозначениями. Они будут использоваться при заполнении поэтажных планов.Порядок технической инвентаризацииПорядок технической инвентаризации определен инструкциями и приказами Минэкономразвития РФ, Ростехинвентаризации, Минземстроя.

В случае, когда инвентаризация является первичной, для ее проведения требуется получение проектной документации на объект, на основании которой было выдано разрешение на строительство (реконструкцию) объекта.Первичная техническая инвентаризация на новостройке осуществляется с целью установления соответствия объекта выданному разрешению, проекту. Отклонения от проекта допускаются, но они должны быть незначительными.

Для этого в ГОСТ и СНиП указаны предельно допустимые показатели погрешности.

По завершению приемки выполненных работ заказчик и подрядчик подписывают акт сдачи-приемки работ, который подтверждает их окончание. Этапы и результат отдельных работ может отличаться для разных типов объектов.Проведение технической инвентаризацииПорядок проведения инвентаризации состоит из нескольких этапов:Получите расчет стоимости этой услуги с помощью нашего калькулятора цен — здесь

  1. Выезд на объект инженера-инвентаризатора. Для проведения обследований нужно вызвать работников БТИ на объект. Инженер, используя исполнительные чертежи, выезжает на объект и производит обмеры. Обмеры производятся по внутренним правилам технической инвентаризации.
  2. Сбор исходной документации. В зависимости от типа проведения технической инвентаризации список необходимых документов отличается. В него может входить проектная документация (в случае первичной инвентаризации после строительства или реконструкции), старый технический паспорт объекта недвижимости.
  3. В случае отсутствия графических планов на объект недвижимости, инженер вырисовывает абрисы поэтажных планов, а уже затем делает векторизацию чертежей. Абрис представляет собой упрощенный чертеж с описанием параметров помещений и конструкций. Расшифровка данных из абрисов осуществляется при подготовке поэтажных планов.
  4. Изготовление документации. После получения необходимых данных составляются поэтажные планы объектов недвижимости, ведомости помещений и их площадей, а также технический паспорт объекта. Для всех условных обозначений на поэтажных планах указывается расшифровка.

Читайте также: Справка ТЭП на здания и помещения в 2021 годуПо итогам процедур будет оформлено инвентарное дело.

Оно будет храниться в архивах БТИ. По запросам граждан и организаций БТИ представляет справки, выкопировки, выписки и копии материалов их инвентарного дела.Так выглядят красные линии на поэтажных планах БТИ.

Они свидетельствуют о наличии несогласованной перепланировки.Документы технической инвентаризацииВ результате выполнения инвентаризации БТИ представляет следующие документы:

  1. Поэтажные планы объекта. Готовятся на основании фактических обмеров инженерами.
  2. Ведомость помещений и их площадей. Выгружается из поэтажных планов.
  3. Технический паспорт. Совокупность всех данных об объекте недвижимости.

Из инвентарного дела выдаются справки и выписки по различным формам.

Например, можно отдельно получить справку об инвентаризационной стоимости, выписку из ведомости помещений, выкопировку с поэтажного плана.Комментарий эксперта. Есть такое понятие как “красные линии” в техпаспорте и поэтажном плане БТИ.

Красные линии означают характеристики помещений, не соответствующие первоначальной конфигурации. Простыми словами, красными линиями обозначается неузаконенная перепланировка. Чтобы убрать красные линии, нужно заказать технический план, техзаключение о состоянии несущих конструкций, пройти согласований в Мосжилинспекции или через суд.Список полезных документовДокументы для скачивания:№ п/пСсылкиОписание1СкачатьОбразец технического паспорта2СкачатьОбразец выписки ЕГРН3СкачатьОбразец технического плана4СкачатьОбразец проекта перепланировки5СкачатьОбразец заявления о согласовании перепланировки6СкачатьЗаявление о проведении кадастрового учета7СкачатьИнструкция для заявителя при подаче документов в МФЦ8СкачатьОбразец технического задания о перепланировке Экспликации и выкопировки их технического плана часто используют при разработке дизайн-проектов квартир.Техническая инвентаризация в Москве и Московской областиКомпания Смарт Вэй оказывает услуги по инвентаризации и обмерам в Москве и Московской области.

Мы выполняем весь комплекс работ, в том числе кадастровые работы по результату инвентаризации, проектное обследование зданий и сооружений. Стоимость рассчитывается индивидуально для каждого объекта.

Примерные расценки на наши услуги можно посмотреть в таблице ниже.№ п/пУслуга, документСтоимость1Изготовление технического паспортаот 8000 руб.

(зависит от площади и особенностей объекта, вида работ и обмеров)2Изготовление поэтажного планаот 8000 руб.3Изготовление технического планаот 8000 руб.4Сопровождение процедуры кадастрового учета в Росреестре или МФЦот 12000 руб.5Обмеры здания и помещенийПо согласованию, определяются по площади объекта.Техническая инвентаризация в Санкт-ПетербургеСпециалисты Смарт Вэй выполняют работы в Санкт-Петербурге и по всей Ленинградской области. Удаленность объекта не имеет значения, стоимость складывается из общего метра объекта недвижимости.

Для крупных объектов предусмотрены скидки до 70%.

Узнать цены и сроки работ можно заказав коммерческое предложение. Для государственных организаций коммерческие предложения высылаются в короткие сроки — в течение дня.Опыт работы инженеровВ компании Смарт Вэй работают сотрудники бывшего БТИ, кадастровые инженеры и геодезисты, архитекторы и проектировщики. Вы можете заказать обмеры и оформление документов для любых объектов, от новостройки до крупного промышленного объекта.

Инженеры-инвентаризаторы владеют навыками и средствами измерения и навыками, позволяющими проводить обмеры помещений, расчета износа материалов, составления паспортов и ведомостей. Специальные программные средства позволяют изготавливать сложные и многомерные чертежи, выполнять работы быстро и с максимальной точностью.Кадастровые инженеры, работающие в компании Смарт Вэй, имеют соответствующие аттестаты, позволяющие выполнять кадастровые работы. Они подготавливают технические планы, межевые планы и акты обследования.

Геодезисты нашей организации также имеют большой опыт работы. Формат средств, используемых в повседневной деятельности, варьируется от простейших нивелиров до сложнейших лазерных построителей плоскости.ОбъектыВ списке выполненных объектов по технической инвентаризации и постановки на кадастровый учет есть большие и интересные работы.

  1. Техническая инвентаризация и постановка на кадастровый учет объектов Гражданской Обороны. Более 140 подземных сооружения и более 70 000 кв м инвентаризированного государственного имущества. Более 140 технических планов и кадастровых паспортов.
  2. Большие жилые комплексы.
  3. Многоквартирные дома. Документация для ввода объектов в эксплуатацию. Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Постановка на кадастровый учет всех внутренних помещений и регистрация права собственности.
  4. Гостиничные комплексы с общей площадью до 50 000 кв м. Более 1000 помещений.

Срок выполнения работСроки работ обычно варьируются в зависимости от размеров объекта и объема работ.

Мы можем назвать только средние сроки:

  1. Разработка технического паспорта – от 1 дня;
  2. Техническая инвентаризация объекта недвижимости – от 1 до 30 дней;
  3. Постановка на кадастровый учет или внесение изменений в кадастровый учет – от 5 до 12 дней.
  4. Разработка технического плана помещения – до 5 рабочих дней;

Чтобы согласовать сроки и стоимость работ, вы можете связаться с нашими специалистами по телефону, вызвать их на место обследования.Watch this video on YouTubeВыводы

  1. Инвентаризация и паспортизация входит в полномочия учреждений БТИ. Для обмеров и обследований нужно передать документы в БТИ, вызвать специалистов на объект.
  2. Техническая инвентаризация – это процедура обмеров объекта, оформления инвентарного дела, подготовки технического паспорта, поэтажных планов, ведомостей помещений.
  3. Основным документом после инвентаризации является технический паспорт.

    Его приложениями являются поэтажные планы, ведомости помещений.

Получите расчет стоимости этой услуги с помощью нашего калькулятора цен — здесьЗаказать услуги по обмерам и инвентаризации в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской области можно в компании Смарт Вэй.

Подробнее об условиях сотрудничества мы расскажем на предварительной консультации.Что такое техническая инвентаризация?Техническая инвентаризация – это процедура обмеров объекта, оформления инвентарного дела, подготовки технического паспорта, поэтажных планов, ведомостей помещений.

Инвентаризация и паспортизация входит в полномочия учреждений БТИ. Для обмеров и обследований нужно передать документы в БТИ, вызвать специалистов на объект.

Основным документом после инвентаризации является технический паспорт.Где пройти техническую инвентаризацию?Инвентаризация и паспортизация входит в полномочия учреждений БТИ. В Москве этим занимается ГБУ «МосгорБТИ».Сколько стоит техническая инвентаризация объекта?Стоимость и сроки инвентаризации определяется тарифами учреждений БТИ.Автор: Кадастровый инженер Все статьи этого автораПоследние статьи автора: Кейс оформления справки ТЭП за 3 дня для застройщика многоквартирного дома Кейс оформления справки ТЭП для цеха по производству офисного оборудования Заключение пожарной безопасности в 2021 году # бти ЕГРН кадастр недвижимость обмеры обследование поэтажный план справка бти техническая инвентаризация технический паспорт технический план © «Smart Way», при полном или частичном копировании материала ссылка на первоисточник обязательна. Нашли ошибку в тексте? Выделите нужный фрагмент и нажмите ctrl + enter.Похожие статьи 22.07.2021 Экспликация помещений и зданий в 2021 году #Инвентаризация 0

Кадастровый инженер Далее Обмеры помещений и зданий в 2021 году #Инвентаризация 0Кадастровый инженер Далее Технический паспорт в 2021 году #Инвентаризация 103Кадастровый инженер Далее Поэтажный план и как его составляют в 2021 году #Инвентаризация 0Кадастровый инженер Далее 05.05.2021 Инвентаризация и кадастровый учет многоквартирных домов в 2021 году #Инвентаризация 0Кадастровый инженер Далее Общие темы: бти, ЕГРН, кадастр, недвижимость, обмеры, обследование, поэтажный план, справка бти, техническая инвентаризация, технический паспорт, технический план

Техническая инвентаризация объектов недвижимости

В процессе эксплуатации все типов зданий и сооружений возникает естественный износ капитальных конструктивных элементов, в том числе и элементов их отделки.

Он также присущ и земле, так как наряду с объектами строительства, к недвижимому имуществу принято относить и земельные участки, статус и состав которых постоянно может меняться. В то же время, на любом из перечисленных объектах недвижимости по решению собственников и нанимателей осуществляется улучшение либо ухудшение их прежнего состояния.

Необходимость контроля в этой сфере всегда было естественной обязанностью государства.

Регулярная инвентаризацияобъектов позволяет выявитьимущественное ухудшение либо улучшение для последующего учета степени их износа.

Инвентаризация, иначе говоря, детализация имущественного ресурса, охватывает практически все формы собственности: государственных, частных и муниципальных объектов.

Технический учет является частью глобального учета активов государства, а его основой является деятельность специализированных организаций по персональной инвентаризации объектов недвижимости. В результате чего изучаемыйобъект приобретает исключительно индивидуальные характеристики, позволяющие идентифицировать его в общей массе имущества в стране.

Это важно знать: с точки зрения законодательства вся перечисленная деятельность регулируется федеральным законом (ФЗ №122 от 21 июля 1997 года).

Главной целью технического учета в России, по-прежнему, остается сбор и переработка информации об объектах недвижимости.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+