Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - Какие документы нужнф в водоканале при переоформлении садового участка

Какие документы нужнф в водоканале при переоформлении садового участка

Какие документы нужнф в водоканале при переоформлении садового участка

Переоформление садовых участков


ПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:

  1. Спросить

Советы юристов:г. Нижний Новгород • Вопросов: 106.10.2020, 11:05Переоформляю землю своего садового участка, обнаружила на книжке об уплате ошибку в имени, вместо Натальи написано Наталия, а в паспорте я Наталья, из-за этого не принимают мое заявление на переоформлении участка, сказали писать заявление в суд чтоб доказать, что сад, за который я платила много лет (но в документах по саду, в книжке) написано имя Наталия, принадлежит мне Натальи.вопрос №17853797 прочитан 9 раз Фирма отзывов: 5 741•ответов: 13 437•г. Великий Новгород 06.10.2020, 15:26 Сначала Вам необходимо обратиться с заявлением об исправлении этой ошибки на имя председателя садового товарищества, с просьбой оформить дубликат книжки на правильное имя или о выдаче справки, что в книжке допущена ошибка и «правильно следует читать Наталья.» Если председатель Вам в этом по каким-то причинам откажет, попросите выдать отказ письменно.

Далее с приложением этого отказа (как доказательства, что Вы не можете исправить ошибку в административном порядке) Вам следует обратиться в суд с заявлением об установлении факта, после получения решения суда, приложите его документам при оформлении участка. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 230.08.2018, 15:44Каков механизм переоформления садового участка на несовершеннолетнего ребенка.

Какая нужна доверенность, если заниматься будет не собственник.вопрос №14542486 прочитан 14 раз Юрист отзывов: 219•ответов: 408•г. Москва 30.08.2018, 22:15 Добрый вечер. Выбираете вид сделки. Составляете договор.

Идете в росреестр и составляете заявление на регистрацию права собственности и перехода права собственности. Доверенность нужна на оформление сделки. Если у Вас это будет договор дарения, то в доверенности обязательно указывается предмет дарения и одаряемый.

УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 12 375•ответов: 33 590•г.

Москва 31.08.2018, 14:00 Полагаю, переоформление садового участка на несовершеннолетнего должно происходить на основании договора дарения.

Доверенность в данном случае нужна только от собственника (при его неучастии в регистрации сделки). От имени несовершеннолетнего действует его законный представитель (родители, опекун).

УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Барнаул • Вопросов: 721.07.2018, 15:49Хочу купить садовый участок в снт, с построенным домиком. Участок в собственности у продавца.

Как оформить покупку, какие документы нужно требовать у продавца и, какие действия предпринимать для переоформления в свою собственность, пошагово. Спасибо!вопрос №14413956 прочитан 3 разa Юрист отзывов: 2 189•ответов: 5 897•г. Барнаул 22.07.2018, 05:04 Андрей, потребуйте правоустанавливающие документы на земельный участок и дом.

Заключите договор купли-продажи. Зарегистрируйте переход права через МФЦ.

Удачи Вам. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Новосибирск • Вопросов: 120.05.2018, 23:43Как и что нужно делать для переоформления садового участка, бабушка хочет переписать на меня.

Участок приватизирован. И сколько это все примерно стоит?вопрос №14223248 прочитан 1 раз Юрист отзывов: 50 145•ответов: 113 709•г. Ярославль 20.05.2018, 23:50 Здравствуйте, «переписать» означает в вашем случае, скорее всего, подарить, то есть составляете договор, оформляете кадастровый паспорт, межевой план и идете в Росреестр регистрировать переход вам права собственности.

Межевание будет стоить дорого, в разных районах — по-разному. Ст. 8 ГК РФ. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 126.12.2017, 18:00Оформление дачного участка. В 1999 году умерла свекровь. После неё остался дачный участок в снт. Есть садовая книжка. Переоформления не было. Сейчас встал вопрос об оформлении этого участка.

Сейчас встал вопрос об оформлении этого участка. С чего следует начать? И возможно ли это?вопрос №13662953 прочитан 23 разa Юрист на сайтеотзывов: 25 924•ответов: 76 607•г. Кандалакша 26.12.2017, 18:01 Добрый вечер.

Участок в собственности был? Вступать в наследство нужно, только родственникам умершей. Начинайте с нотариуса, обращайтесь к нему с документами на участок.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 1 404•ответов: 4 391•г. Таганрог 26.12.2017, 18:11 Здравствуйте. Для начала, Вам нужно обратиться к нотариусу, предоставив документы на участок.

Если нотариус откажет (отказ должен быть письменным), Вам потребуется обращение в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 37 433•ответов: 152 156•г.

Москва 26.12.2017, 18:13 Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (т.е. смерти). В случае, если этот срок пропущен, вопрос необходимо решать в судебном порядке.

смерти). В случае, если этот срок пропущен, вопрос необходимо решать в судебном порядке.

УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 56•ответов: 199•г. Москва 27.12.2017, 09:20 Здравствуйте, Наталья! Да, оформление дачного участка допускается законодательством.

Подробнее могу проконсультировать Вас в личном чате.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Челябинск • Вопросов: 718.08.2017, 20:48В 1998 году мы купили садовый участок с домиком. В регистрационной палате нам выдали «зеленки» на дом и земельный участок.

За это время мы построили баню с террасой и к дому сделали небольшую пристройку.

Надо ли переоформлять «зеленку» по новому, говорят что она теперь не дает нам никаких прав на наш участок и требуется переоформление всех документов по новым требованиям.вопрос №13040073 прочитан 7 раз Юрист отзывов: 4 998•ответов: 13 194•г.

Челябинск 18.08.2017, 20:58 Здравствуйте, Светлана Леонидовна. Вам следует привести в соответствие правоустанавливающие документы с имеющимися в наличии постройками и перепланировкой. УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Екатеринбург • Вопросов: 724.07.2017, 19:33Хочу купить садовый участок, из рук в руки, какие документы нужны и сколько это будет стоить и проверяют ли его при переоформлении.вопрос №12901116 прочитан 5 раз Юрист на сайтеотзывов: 31 305•ответов: 49 434•г. Москва 24.07.2017, 19:34 Добрый день!

Чтобы проверить участок можно самостоятельно заказать выписку из ЕГРН и посмотреть все сведения, по стоимости в зависимости где оформлять, если у нотариуса то дороже, если самостоятельно то 2000 рублей стоит пошлина в Росреестре. УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 26 905•ответов: 58 805•г.

Москва 24.07.2017, 19:35 Нужны прежде всего правоустанавливающие документы на земельный участок. Если он был куплен в браке, то нужно согласие супруги.

При переоформлении проверяют наличие необходимых документов. УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 21 421•ответов: 37 457•г. Белово 24.07.2017, 19:37 Доброго времени суток. Проверять участок Вы должны самостоятельно, можете запросить выписку в реестре и убедиться чтобы была запись Об отсутствии обременения, стоимость сделки может быть разная в зависимости от конкретных обстоятельств и документов.

Проверять участок Вы должны самостоятельно, можете запросить выписку в реестре и убедиться чтобы была запись Об отсутствии обременения, стоимость сделки может быть разная в зависимости от конкретных обстоятельств и документов. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Великий Новгород • Вопросов: 831.05.2017, 15:58Мой отец умер 15 лет назад.

На нем был садовый участок (карточка собственности у меня имеется).

Какие документы необходимы для переоформления этого участка (я так понимаю, надо идти в суд).

У меня был брат (но он тоже умер), но у брата осталась жена и дети, их каким то образом необходимо уведомлять о том, что я собираюсь оформить участок в собственность?вопрос №12616342 прочитан 3 разa Юрист отзывов: 30 067•ответов: 58 511•г. Новосибирск 31.05.2017, 16:00 Да. совершенно верно только в суд можете обратиться с иском о признании права собственности в порядке наследования или по приобретательской давности.

Удачи. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Ставрополь • Вопросов: 701.05.2017, 10:41Пожалуйста ответ на следующий вопрос: я хочу приобрести приватизированный земельный участок в садовом товариществе. Нынешнему собственнику (пенсионер) участок не нужен, он не может его обрабатывать, да и платить налоги и взносы в тягость, поэтому он желает его отдать даром. Собственник не является мне родственником.

Подскажите, пожалуйста, каковы наши действия по переоформлению данного земельного участка и в какой лучше форме производить отчуждение — дарение или купля-продажа?

Заранее спасибо.вопрос №12467981 прочитан 3 разa Юрист отзывов: 44 887•ответов: 87 834•г.

Бакал 01.05.2017, 10:47 Здравствуйте! Оформляйте договором купли-продажи земельного участка за символическую плату.

По стоимости договаривайтесь с продавцом.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Владивосток • Вопросов: 521.04.2017, 12:26Приобретен приватизированный земельный участок в с/т в 1997 году.

До сих пор не переоформлен на нового хозяина.

В садовой книжке указаны его данные и все суммы оплат. Возможно ли переоформление участка на него в данное время в связи с давностью пользования участком?

И какие документы нужны? В наличии садовая книжка доверенность от 1997 г. и акт на право собственности на землю/на имя прежнего хозяина/.вопрос №12437832 прочитан 11 раз Юрист отзывов: 50 145•ответов: 113 709•г. Ярославль 21.04.2017, 12:55 Да, можете приобрести — обратитесь в Росреестр, нужна справка правления что выплатили паевой взнос, с этого момента право собственности у вас возникло.

Ярославль 21.04.2017, 12:55 Да, можете приобрести — обратитесь в Росреестр, нужна справка правления что выплатили паевой взнос, с этого момента право собственности у вас возникло. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Челябинск • Вопросов: 620.11.2016, 14:44Какие документы нужны для переоформления садового участка с домиком?

Дом и земля на трёх собственников.

Имеются «зелёнки».вопрос №11731367 прочитан 23 разa Юрист отзывов: 53 028•ответов: 109 810•г. Екатеринбург 20.11.2016, 14:47 Какие документы нужны для переоформления садового участка с домиком? Дом и земля на трёх собственников.

Имеются «зелёнки». Нужны документы подтверждающие право собственности и паспорта всех участников сделки.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Челябинск • Вопросов: 308.11.2016, 15:15Как переоформить приватизацию садового участка если хозяин в тюрьме, но он не против переоформления. Телефона нет.вопрос №11651144 прочитан 9 раз Адвокат на сайтеотзывов: 78 417•ответов: 202 014•г.

Ростов-на-Дону 08.11.2016, 15:41 В такой ситуации единственный вариант — оформление доверенности., которую может заверить как нотариус, так и начальник места отбывания наказания. Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 12 329•ответов: 35 052•г. Тольятти 12.11.2016, 21:24 Осужденному необходимо обратиться с заявлением к начальнику исправительного учреждения с просьбой оформить доверенность и приложить к нему несколько экземпляров доверенностей.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Челябинск • Вопросов: 308.11.2016, 14:508 лет назад купили приватизированный участок в садовом товариществе без переоформления, теперь продают этот участок, можно ли его покупать или большой риск выкинуть деньги. Бывшая хозяйка с приватизацией уже умерла.

Телефона у меня нет.вопрос №11650940 прочитан 7 раз Адвокат отзывов: 5 098•ответов: 9 940•г. Липецк 08.11.2016, 14:59 В Вашем случае это риск.

Дачный участок должен быть сначала быть оформлен прежними покупателями в соответствии с законом и затем при наличии у продавцов свидетельства на право собственности на данный участок Вы сможете приобрести его и переоформить на себя. Потому что приобретя дачный участок так как пишите Вы, Вы не станете его полноправным собственником. Могут объявиться наследники умершего владельца и тогда они смогут стать его собственниками.

УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 50 145•ответов: 113 709•г. Ярославль 08.11.2016, 15:00 Непонятно, кто продает уже проданный участок советую обратиться в суд с иском о признании права собственности на участок у вас должны быть документы — расписка — по оплате за участок.

УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 24 289•ответов: 61 232•г. Москва 08.11.2016, 15:04 Если участок не зарегистрирован в Росреестре за Продавцом (выписку можете получить в отделении Росреестра по месту нахождения участка), покупать такой участок опасно, так как на него могут заявить права наследники зарегистрированного в Росреестре собственника.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Тула • Вопросов: 622.09.2016, 15:06Какие документы нужны для переоформления садового участка (сельхозназначения) в ИЖС.

Заранее спасибо.вопрос №11401624 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 112•ответов: 312•г.

Щекино 22.09.2016, 16:14 172-ФЗ. Для перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую заинтересованным лицом подается ходатайство о переводе земель из одной категории в другую или ходатайство о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую (далее также ходатайство) в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на рассмотрение этого ходатайства.

Для перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую заинтересованным лицом подается ходатайство о переводе земель из одной категории в другую или ходатайство о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую (далее также ходатайство) в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на рассмотрение этого ходатайства. К ходатайству о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую прилагаются: 1) выписка из государственного земельного кадастра относительно сведений о земельном участке, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить; 2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя — физического лица, либо выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписка из единого государственного реестра юридических лиц; 3) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить; 4) заключение государственной экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами; 5) согласие правообладателя земельного участка на перевод земельного участка из состава земель одной категории в другую; 6) расчеты потерь сельскохозяйственного производства и (или) потерь лесного хозяйства. (текст отредактирован 22.09.2016, 16:15) Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Брянск • Вопросов: 528.08.2016, 12:52Как оформляется по новой садовый участок. У меня оформлен в 2007 году. По всем правилам. Какое переоформление нужно делать.?вопрос №11284685 прочитан 12 раз Юрист отзывов: 67 432•ответов: 201 959•г.

Пермь 28.08.2016, 12:53 Здравствуйте! У Вас уже все оформлено. Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 123 376•ответов: 328 992•г.

Новосибирск 28.08.2016, 12:53 Здравствуйте! П дачной амнистии можете оформить участок. УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист Жигальцев В.В.

отзывов: 9 891•ответов: 31 009•г. Владивосток 28.08.2016, 12:53 Если оформлен и получено право собственности то зачем переоформлять. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Переоформление права собственности на земельный участок

Содержание статьи Переоформление права собственности на землю регулируется ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости».

Процедура требуется, если есть необходимость в изменении вида права (аренда, бессрочное использование, собственность). Отчуждение надела проводится в том случае, если передающая сторона является законным собственником объекта и имеет соответствующую документацию. Если хозяин участка не проводил процедуру официальной регистрации недвижимости, переоформление участка происходит только после приобретения прав на землю.

Прямое переоформление земли в такой ситуации запрещено. Пошаговая инструкция перерегистрации состоит из следующих этапов:

  • Подписание предварительного договора и внесение авансового платежа.
  • Перевод оставшейся суммы.
  • Подготовка пакета документов на землю и дачу (если на объекте есть постройка).
  • Регистрация основного соглашения или МФЦ.
  • Подписание основного соглашения.

ВНИМАНИЕ!

Если право собственности оформлено и есть соответствующая документация, передать надел другому человеку разрешается путем оформления договора дарения, мены или наследования. Документация, которая подтверждает, что земля находится у гражданина в собственности, выдается в местном муниципалитете и является основанием для перерегистрации объекта недвижимости.

Перерегистрация недвижимости допускается в том случае, если гражданин:

  1. арендует землю у местной администрации;
  2. владеет наделом на основе постоянного или бессрочного пользования;
  3. использует землю на основе пожизненного наследования.

После завершения процедуры отчуждения гражданин теряет право собственности на объект недвижимого имущества. Для переоформления участка требуется подготовить пакет документов:

  1. документация, подтверждающая проведение сделки;
  2. если интересы одной из сторон представляет посредник, необходима нотариально заверенная доверенность;
  3. удостоверение личности участников сделки;
  4. кадастровый паспорт участка и дубликат ;
  5. квитанция об оплате государственной пошлины;
  6. документация о приеме-передаче, подписанная участниками сделки (не требуется при наследовании).

Размер госпошлины един для всех регионов и составляет 2 тысячи рублей. Законодательством установлен срок внесения корректировок в реестр недвижимости, он составляет 21 рабочий день.

По истечении этого времени новый собственник получает кадастровый паспорт, документацию о регистрации права владения землей и заверенное соглашение о сделке. Переоформить участок можно двумя способами: выкупить у законного хозяина или провести регистрацию права в Росреестре. Передать право владения наделом может только собственник.

Переоформление проводится в местном подразделении Кадастрового бюро. Если объект недвижимости не пройдет перерегистрацию, муниципалитет может поставить под сомнение правомерность владения участком. ВАЖНО! Если на участке есть садовый дом, предварительно требуется зарегистрировать право собственности на постройку.

Переоформление земельного участка при покупке возможно в том случае, если объект имеет кадастровый номер.

Для переоформления земли в Кадастровую службу предоставляется договор купли-продажи в трех экземплярах (по одному дубликату – участникам сделки и одна копия в Росреестр). Переоформление земельного участка в собственность близкого человека проводится путем . Такой способ используется между родителями и детьми, так как требует минимальный пакет документов.

Даритель освобождается от уплаты налога на доход, так как он не получает прибыли.

Договор дарения разрешается расторгнуть в любой момент, пока одариваемый не завершил процедуру перерегистрации права.

Соглашение о дарении проводится в присутствии нотариуса. При составлении документа присутствуют обе стороны.

ВНИМАНИЕ! Если сделку совершает собственник, состоящий в браке, требуется письменное разрешение мужа или жены, заверенное в нотариальной конторе. Переоформление участка отличается в зависимости от того, оставил умерший человек завещание или нет. Провести перерегистрацию объекта разрешается спустя шесть месяцев после смерти предыдущего владельца.

В этот срок необходимо обратиться к нотариусу и вступить в права наследования.

Если этого не сделать, доказывать право владения имуществом нужно будет в суде. Спустя полгода после смерти наследодателя необходимо обратиться в Росреестр с пакетом документов. В дополнение к основным требуется свидетельство о вступлении в наследство и о смерти собственника земли.

Если покойный не оставил распоряжений относительно имущества, необходим документ для подтверждения родства с наследодателем. ВНИМАНИЕ! Если после смерти наследодателя процедура перерегистрации не будет проведена, все родственники получают равные части земли без долевого распределения. Переоформление дачного участка на другого человека невозможно в следующих случаях:

  1. земля выступает объектом споров либо находится во владении у нескольких лиц.
  2. нет и кадастрового номера;
  3. на земельном наделе имеется обременение (залог, отчуждение, судебное постановление);

При заключении сделки правообладатель земли обязан предоставить полную информацию об отчуждаемом наделе и ограничениях, действующих на него.

При утаивании сведений сделка будет признана недействительной. Поделиться с друзьями:

(2 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.

Как оформить право собственности на садовый участок?

Использование садового участка без накладывает на садовода ряд ограничений – он не может оформить прописку в садовом домике, передать участок по наследству или организовать строительство. Оформление садового надела в собственность позволит его владельцу полноценно распоряжаться таким наделом, а также повысить его стоимость при продаже.

Садовый участок – это земельный надел, относящийся к сельскохозяйственной категории земли и предназначенный для использования частными лицами в целях садоводства.

На садовых участках разрешено возводить капитальные жилые строения и прописываться в них при наличии права собственности.

Большинство садовых участков относятся к некоммерческим объединениям граждан – садовым товариществам (СНТ). Земля в таких товариществах принадлежит муниципальным властям и используется гражданами-членами СНТ на правах:

  1. Долгосрочной аренды.
  2. ;
  3. ;

Предоставление садовых участков в собственность регулируется ст.

3 федерального закона № 137 «О введении в действие ЗК РФ», согласно которому садоводы могут оформить право собственности на свои участки бесплатно до конца декабря 2021 года при условии, что земля была предоставлена садовому товариществу до принятия закона № 137 (октябрь 2001 года).

Важно учитывать, что для возможности оформления права собственности на садовый надел земли соответствующего СНТ не должны быть изъятыми из оборота (п.

2.7 ст. 3 ФЗ № 137). Оформить право собственности на садовый земельный участок можно двумя способами:

  1. Путём выдела пая из совместной долевой собственности на землю в СНТ.
  2. Путём передачи из в частное владение в порядке приватизации на бесплатной основе;

Если участок является частью коллективной собственности членов садового товарищества, то для получения на него прав собственности нужно осуществить выдел доли (пая) из общей собственности путём выкупа. Оформление земельного пая в отдельный садовый участок происходит в следующем порядке:

  • Подать объявление в СМИ о проведении работ по выделу земельного пая;
  • Сотрудник геодезической компании определяет границы выделяемой доли в соответствии с той частью площади общего участка, которая находится во владении пайщика;
  • Пайщик обращается в отделение Росреестра с кадастровыми документами и документом о наличии доли в СНТ для регистрации прав на выделенный из СНТ садовый участок.
  • По результатам работы пайщику выдаётся на образуемый надел, а также межевой план;
  • Если в течение 30 дней с момента публикации участники общей собственности не выразили возражения против выделения доли, организовать межевые работы по определению границ;

Если участников долевой собственности немного, можно вместо публикации объявления в СМИ получить от каждого из них письменное согласие.

Для оформления прав на государственную землю садовод должен пройти процедуру предварительного согласования предоставления земли, после чего получить кадастровые документы на садовый участок и написать заявление на оформление права владения участком в местную администрацию.

После получения предварительного согласования на предоставление государственного участка из СНТ в собственность, необходимо произвести работы по и получению кадастрового документа. Согласно пункту 2 ст. 12 ФЗ № 93, кадастровые работы, проводимые при оформлении участков СНТ из в частную, организуются за счёт уполномоченного органа муниципальной власти.

Кадастровые работы, выполняемые при выделе пая из долевой собственности, организуются и оплачиваются самим садоводом.

Для проведения кадастровых работ необходимо обратиться в геодезическую компанию, имеющую соответствующую лицензию. После подписания договора на оказание услуг с компанией её сотрудник (кадастровый инженер) будет проводить на участке топографические работы с целью уточнить координаты существующих границ или определить их полностью при выделе доли из общей собственности. Важно учитывать, что при первичном определении границ не должно быть:

  1. Включений и вкраплений;
  2. Чересполосицы.
  3. Наложений;

Кроме того, границы вновь образуемого участка не должны мешать доступа землепользователей к соседним наделам земли.

Для оформления участка в собственность садоводу необходимо подать в администрацию следующий пакет документов:

  1. План-схема надела;
  2. Документ о праве, на основании которого участок используется в настоящий момент;
  3. Заявление.
  4. Справка из ЕГРП о наличии обременений;

К документу о праве пользования относится документ, на основании которого происходит эксплуатация садового участка до оформления прав собственности. Таким документом может быть:

  1. Документ о праве бессрочного использования земли;
  2. Документ о наличии доли (пая) в общей собственности, с указанием данной доли.
  3. Документ о праве пожизненного наследуемого владения;
  4. Договор о долгосрочной аренде земли у местной администрации;

Документ из данного списка необходим в качестве правоподтверждающей бумаги на участок, он должен быть у каждого садовода.

План-схема участка – это изображение границ садового участка относительно границ соседних наделов, необходим в качестве ориентира для оформления кадастрового паспорта в геодезической фирме. Схема изготавливается садоводом самостоятельно на бумаге формата А4, после чего заверяется подписью председателя правления СНТ.

Справка из правового реестра необходима для предоставления в администрацию, чтобы исключить возможные обременения на участок в виде ареста или прав третьих лиц (родственников заявителя). Справку из ЕГРП можно получить в органе Росреестра или многофункциональных центрах, обратившись с паспортом и оплатив госпошлину в размере 300 рублей.

Справка предоставляется заявителю в течение трёх дней.

Заявление на получение участка подаётся в муниципальный орган власти по стандартной форме, в верхней части бланка необходимо указать уполномоченный орган обращения, а также ФИО должностного лица, к кому происходит обращение.

В тексте заявления следует указать:

  1. Категорию земли и вид разрешённого использования (садоводство).
  2. Кадастровый номер;
  3. Реквизиты свидетельства о праве на садовый участок;
  4. Адрес садового участка;

Образец заявления можно скачать . В основной части текста следует изложить просьбу о предоставлении в собственность участка земли для ведения садоводства.

Оформление садового участка земли в собственность в общем виде осуществляется в следующие шаги:

  • Предварительное согласование предоставления участка из СНТ в собственность;
  • Получение разрешения и регистрация права собственности в Росреестре.
  • Обращение садовода в государственный орган власти, уполномоченный на предоставление участков в собственность частных лиц;
  • Оформление и выдача кадастрового документа на земельный надел;
  • Повторное обращение с заявлением на получение участка;

Орган обращения зависит от государственного собственника земли СНТ. Если земля находится в собственности муниципального органа власти, то обращаться следует в комитет по землеустройству местной администрации города, а если земля СНТ числится в собственности субъекта федерации, то обращаться необходимо в областное отделение Росимущества, его адрес можно узнать .

Результатом проведения геодезических работ на местности является выдача садоводу кадастрового паспорта на участок, с которым он должен вновь обратиться в городскую администрацию для получения разрешения на оформление прав собственности. Данное разрешение является основанием для регистрации права на садовый участок в Росреестре.

Вместе с разрешением в Росреестр подаётся:

  1. Копия паспорта садовода.
  2. Квитанция об оплате госпошлины;
  3. Кадастровый паспорт;

После завершения регистрации заявитель может полноценно распоряжаться своим участком. Выдача свидетельств о праве в бумажном варианте не производится, а для подтверждения наличия права на садовый участок, его владельцу нужно будет заказать соответствующую выписку из ЕГРП. Стоимость оформления земли включает в себя:

  1. Получение справки из ЕГРП (300 рублей).
  2. Госпошлина за регистрацию (100 рублей);
  3. Стоимость кадастровых работ (3-10 тысяч рублей);

Важно помнить, что при получении земли из собственности государства кадастровые работы оплачиваются уполномоченным органом власти.

Предварительное согласование предоставления может составлять до 30 дней, оформление кадастровых документов – от 1-й до 3-х недель, а регистрация права собственности в Росреестре занимает 14 дней. Таким образом, оформление права на садовый участок может занимать от двух до трёх месяцев, в зависимости от скорости рассмотрения бумаг и сложностей, возникающих при межевании земли.

регулируется Земельным кодексом РФ.

Вам необходимо заполнить декларацию по земельному налогу? Пошаговая инструкция есть . Можно ли узнать адрес участка по кадастровому номеру?

Ответ на этот вопрос в . В ряде случаев для получения права собственности на садовый участок необходимо обращаться в судебные органы.

Это может быть необходимо в следующих случаях:

  1. При отсутствии согласия пайщиков на выделение земельной доли в собственность садовода.
  2. При утрате правоподтверждающих документов на садовый участок;

Исковое заявление в суд должно обязательно содержать доказательства попыток досудебного урегулирования процесса. При наличии отказов компетентных органов или пайщиков, такие отказы нужно предоставить в письменной форме.

Заявление в суд составляется по данной форме и должно содержать следующие сведения:

  1. Перечисление доказательств попыток досудебного урегулирования;
  2. Просьба восстановить истца в его правах с указанием соответствующих законов.
  3. Описание ситуации, при которой возникло ущемление прав;
  4. ФИО, контактные данные и адрес регистрации истца;
  5. Наименование судебного органа;

Образец искового заявления можно скачать . При отсутствии документов на землю необходимо представить доказательства фактического владения участком в течение последних 15 лет, к ним могут относиться квитанции об оплате коммунальных услуг, свидетельства соседей и т.д. Итак, для получения садового участка из СНТ в собственность, необходимо провести кадастровые работы по выделу участка из общей собственности, если садовод является пайщиком СНТ, или подать заявление в местную администрацию, если земля в СНТ находится в муниципальной собственности.

Не нашли ответа на свой вопрос?

Звоните на телефон горячей линии .

Это бесплатно. Юрист. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителейПодпишитесь на нас в

Автор: ZakonGuru Поделиться 0 0

Как переоформить свой земельный участок на другого человека

Зачастую люди, имеющие наделы, пытаются переоформить их на кого-то другого. Это обычная и законная процедура. Каждый собственник согласно законодательству вправе дарить/продавать/обменивать свое имущество.

Как переоформить земельный участок на другого человека документально?

Насколько это сложно, какие бумаги потребуются? Стоит разобраться подробнее. Нужно понимать, что «переоформить» – значит, передать кому-то свои права владельца. Любое имущество имеет хозяина.

Если собственность частная, то она принадлежит обычному человеку или юридическому лицу.

Если государственная – местной администрации или считается государственным имуществом. Права собственника подтверждаются специальными документами, где указаны основные характеристики объекта и принадлежность его указанному лицу.

Почему же люди стремятся отдать другим собственность, например, землю? Основные причины:

  1. результат сделки (например, произведение обмена или натуральный расчет).
  2. необходимость продажи;
  3. смерть собственника;
  4. желание владельца порадовать близких;

Важно понимать нюансы процедуры, ведь если объект будет переоформляться неправильно, новому владельцу потом будет трудно провести регистрацию и свободно пользоваться новоприобретенной собственностью. Закон требует перерегистрировать заново переданный другому земельный участок.

Однако сначала стороны должны оформить сделку, которая станет основанием процедуры переоформления. Варианта три:

  1. наследование.
  2. продажа участка;
  3. дарение;

Каждая сделка требует составления специального договора и согласования его сторонами.

СделкиОсобенности проведения, документы Купля-продажаКогда один человек – собственник передает другому участок земли после подписания договора и произведения расчетов. Стороны встречаются, оговаривают нюансы, составляют договор. Юристы считают, что подобные сделки лучше подстраховывать дополнительно.

Обратиться к опытному нотариусу, он изучит и заверит бумаги. Договор подписан, расчеты частично произведены (внесен покупателем первый взнос).

Теперь стороны выезжают снова на участок. Если клиент не имеет никаких претензий и одобряет покупку, он подписывает специальный Акт приемки. Позднее вносит оставшуюся сумму.

Расчет произведен, пора переоформлять надел.

Требуемые документы: ● правоустанавливающий документ – предоставляется продавцом; ● паспорта сторон; ● доверенность, если вместо участников будут доверенные лица; ● кадастровый паспорт; ● на участке имеются какие-то строения – кадастровый паспорт плюс свидетельство, что данные здания уже готовы и введены для дальнейшей эксплуатации; ● подписанный договор; ● разрешение супруга (мужа/жены) или других долевых собственников (когда есть); ● квитанция (выдается после оплаты участниками госпошлины); ● акт приемки. В Росреестре новый владелец закрепляет факт владения приобретенным участком. Подав документы, взамен граждане получают выписку, где, кроме списка полученных бумаг, стоит дата, когда можно вернуться за справкой.

Вся процедура займет примерно 10 дней, если сложностей нет. После чего человек получит специальную выписку ЕГРН вместо свидетельства, где, кроме его данных, будет указана характеристика полученной земли – ее сельхозназначение, площадь, дата межевания.

ДарениеКогда гражданин – землевладелец решает переписать надел на другого.

Зачастую это родственник. Неважно, сын или супруг, внук. Для этого необходимо составить дарственную. Она даст другому лицу пожизненное право свободного владения предметом сделки.

Особенность процедуры в ее безвозмездности. Одариваемый лишь получает дар без предоставления какой-либо оплаты или дополнительных обременений.

Кстати, в дарственной нужно подробно указывать данные участка.

Имеется там дачный или жилой дом, к какому местному садовому товариществу относится надел. Готовый документ можно дополнительно заверить, посетив нотариуса.

Что важно, дарственная позволяет одаряемому оформить объект сделки на себя сразу после подписания дарственной. Процедура регистрации будет похожей на описанную вверху, список документов тоже.

Единственная разница — вместо договора купли-продажи будет дарственная. Важно: совместную собственность дарить/продавать или завещать можно, заручившись письменным согласием всех других владельцев.

НаследствоЗемлевладелец решает составить завещание, чтобы передать кому-то свой участок. Согласно законодательству граждане вправе завещать все, чем обладают сами, потомкам. Земля считается недвижимостью, также ее можно передавать другим.

Завещание составляется человеком в кабинете нотариуса, после чего готовый документ подписывают еще двое лиц как свидетели. В тексте следует уточнить основные данные предмета наследования – площадь, кадастровый номер, общую стоимость. Проводилось или планируется там строительство, какой участок – ИЖС, СНТ или иной категории.

Имеется ли обременение (был заложен, выкуплен, был предметом ранних сделок, сдается сейчас в аренду).

Наследники вправе инициировать процедуру перерегистрации и принятия наследства, когда после смерти наследодателя пройдет минимум полгода.

Они обращаются к тому специалисту, где ранее наследодатель составлял и оставил завещание. Тот выявляет список наследников, вызывает их. Если срок, определенный законодательством, истек, вскрывает конверт.

Нотариус после изучения текста документа и распределения наследственной массы отдает наследникам специальные свидетельства.

Получив его, граждане посещают Росреестр или МФЦ, чтобы провести там переоформление. Список документов описан выше, единственное, вместо договора купли-продажи будут свидетельство и завещание.

Важно: если предыдущий владелец участка погиб, но завещания нет, то распределением принадлежащих ему активов займется государство.

Назначат нотариуса, тот, руководствуясь нужными законодательными актами, будет выявлять наследников из числа родственников умершего.

Полгода – минимальный установленный срок.

Наследникам нужно вовремя заявить права, иначе потом придется отстаивать их уже в суде. Основанием любой проводимой сделки является документ, определяющий подробности и факт ее проведения.

Например, когда происходит дарение, нужна дарственная. Если продажа, то договор купли-продажи, а наследование предполагает наличие завещания или родственных связей между заинтересованным гражданином и погибшим землевладельцем.

Однако главным основанием возможного переоформления собственности считается правоустанавливающий документ, которым должен обладать собственник, планирующий передачу имущества.

Ведь чтобы отдать свое, нужно суметь подтвердить собственные права.

Увы, на практике встречаются случаи, когда землевладельцы годами используют наделы, не заморачиваясь оформлением. Документы либо не оформлялись, либо утеряны.

Необходимость поиска возникает при желании владельца передать кому-то свою землю. К счастью, если участок изначально регистрировался и есть в системе Росреестра, владельцу достаточно отправить письменную заявку, дополнив ее копией паспорта.

В ответ специалисты отдадут выписку ЕГРН, сейчас она вместо свидетельства собственника. Их несколько, и важно соблюдение каждого из перечисленных:

  • Регистрация недвижимости в Росреестре. Нельзя перерегистрировать то, что не значится в системе. Законодательство сейчас требует, чтобы землевладельцы обязательно проводили регистрацию, это помогает властям бороться с фактами самовольного захвата пустующих участков.
  • Наличие кадастрового паспорта. Его нет? Значит, ранее собственником межевание не проводилось. Придется организовать сейчас. Для этого потребуются услуги лицензированной инженерной компании. Сколько будут стоить измерительные процедуры? Прилично. Каждая компания назначает индивидуальную цену, смотря какой участок, далеко ли расположен, имеются ли там строения. В среднем обходится в 6—12 тыс. Естественно, расходы покрывает текущий владелец.
  • Правоустанавливающие документы.

Три условия, без которых процедура перерегистрации просто невозможна.

Какие именно бумаги потребуются, уже понятно. Однако, где можно посмотреть готовые образцы?

Прежде всего, гражданин пишет в МФЦ или Росреестре специальное заявление. Специалисты дадут стандартный образец и пустой бланк, которые собственноручно заполняется гражданином. В интернете можно посмотреть похожие документы.

Главное, следовать имеющимся инструкциям, заполнять четко, печатными буквами, без помарок или лишних приписок. Договор при совершении сделки продажи требуется стандартный. Как составить, что именно стоит учитывать, подскажет нотариус.

Можно обговорить нюансы сделки отдельно, написать черновой вариант соглашения и обсудить его уже с нотариусом, придя вдвоем. Он подскажет и обработает текст соглашения, распечатает готовый вариант, который подпишут стороны. После чего заверит документ. Это лучше.

Конечно, услуги нотариуса платные, зато взамен клиенты получают юридически грамотный, написанный правильно и заверенный договор. Впрочем, стороны вправе осуществлять сделку самостоятельно, без привлечения нотариуса.

Завещание считается особенной бумагой. Ее пишет гражданин сам. Можно вручную, можно печатать. Главное, четко, по фактам изложить свои пожелания, перечислить основные характеристики объектов недвижимости, составляющих наследственную массу.

И помнить, что согласно законодательству существуют «обязательные наследники», кто вправе потом претендовать на «кусок пирога», неважно, кому гражданин решит оставить капитал. Это его близкие родственники: дети/супруга (законная, не бывшая)/родители.

Образцы любых необходимых бумаг можно посмотреть в интернете. Конечно, многие сделки, объектом которых выступает недвижимость, сопровождаются налоговыми издержками.

Платит сторона, считающаяся «разбогатевшей». Например, даритель, если отдает кому-то землю безвозмездно, не платит при этом ничего.

Одариваемый же считается получившим прибыль.

Насколько эти требования применимы, если стороны сделки – родственники?

При дарственной одаряемый – родственник освобожден, не платит обязательный земельный налог. Купля-продажа будет затруднена.

Ведь закон требует наличия финансовых расчетов.

Если в договоре изначально указывается определенная сумма, а стороны лишь переоформляют собственность, без денег такая сделка будет считаться недействительной. Вдобавок близкий родственник потом не сможет получить специальный налоговый вычет (возврат с указанной стоимости ЗУ 13%). Ему придется платить 13% НДФЛ (от 1 млн), если приобретенный надел был ранее в собственности менее 3 лет.

Среди всех вариантов передачи дарственная считается наиболее выгодной.

Почему? При завещании нужно ждать смерти наследодателя. Потом полгода еще. Купля-продажа, если осуществляется родственниками, бесполезна.

По дарственной же люди могут сразу переоформлять землю, едва владелец подпишет документ. Несколько наследников. Бывает, когда завещатель оставляет принадлежащие ему объекты имущества нескольким равноправным наследникам.

Согласно законодательству, получая наследство, граждане обязаны платить специальную пошлину, причем каждый отдельно. Поэтому люди порой специально пишут отказы, и оформлением занимается один.

Так дешевле. Потом они делят имущество, когда бюрократические процедуры уже окончены.

Важно: когда на передаваемом земельном участке имеется какое-нибудь строение (жилой дом или сарай), он и земля внизу считаются единым объектом. Поэтому кадастровый паспорт один, там должны присутствовать сведения, касающиеся построек. И межевание должно учитывать их.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+