Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Жилищное право - Как выписать бывшего мужа из квартиры социального найма

Как выписать бывшего мужа из квартиры социального найма

Как выписать бывшего мужа из квартиры социального найма

Как выписать бывшего супруга из квартиры — пошаговая инструкция


ПодписатьсяНе сейчасАвтор публикации: Юрист, Написать сообщение Подписаться16 258 просмотров 211 дочитываний 07 сентября 2018 в 13:50 Краткое содержание:Семья это не только юридически оформленный союз мужчины, женщины и их родственников, как некоторые полагают, это – весьма сложный общественный институт.Членов семьи объединяют не только родственные связи, но и определенное количество имущественных прав. И вполне естественно, что предметом споров становится как раз имущественная сторона взаимоотношений.

Особенно остро этот вопрос встает при расторжении брака.И для того чтобы решить подобные вопросы, соблюдая собственные интересы, необходимо владеть определенным набором знаний в данной области.На сегодняшний день большинство семей проживают в приватизированных квартирах и домах. При этом собственниками недвижимости могут являться как одни из супругов, так и оба. Учитывая, что после распада семьи супруги не горят желанием продолжать совместное проживание, вопрос о выселении одного из них встает особенно остро.По каким причинам и на каких основаниях можно выселить человека из квартиры?

На самом деле список причин, по которым один из супругов желает выписать второго из приватизированной квартиры, весьма обширен. Это могут быть:

  1. обычная неприязнь после прекращения взаимоотношений;
  2. банальное злоупотребление алкогольными напитками;
  3. поведение одного супруга, несоответствующее ожиданиям другого и многое другое.

Однако действующее законодательство оговаривает только одно основание для выселения гражданина из квартиры – это наличие свидетельства о расторжении брака.

То есть, на законных основаниях можно выписать только уже бывшего супруга.Жилищный кодекс РФ, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ: «В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи».В данном случае определяющим моментом является вопрос, кто из супругов – собственник жилья.

  • Другое дело, когда недвижимость является общей собственностью мужа и жены, была нажита в период брака (ч. 1 ст. 256 ГК РФ). В данном случае вопрос с разделом имущества и выпиской бывшего супруга придется решать полюбовно, потому что закон не дает никому права выписать собственника жилья.
  • Если недвижимость находится в собственности только одного из них, то проблем с выпиской бывшего мужа или жены, как правило, не возникает. Исключение составляют случаи, когда экс-супруг не желает покинуть не принадлежащее ему помещение.

Однако, как и во многих случаях, здесь тоже могут быть исключения, и описаны они в части 2 статьи 256 ГК РФ: «Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.)».При этом надо учитывать, что одного вашего желания выписать супруга из квартиры в данном случае недостаточно.

Необходимо наличие судебного решения, при принятии которого судье приходится учитывать большое количество нюансов и факторов.Чтобы выписать одного из супругов из квартиры (дома), необходимо обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением. К нему требуется приложить ряд документов. А именно:1. Свидетельство о расторжении брака.

Чтобы получить его, необходимо обратиться в ЗАГС либо, при наличии оснований, – в судебные органы.Статья 21 СК РФ:

«Расторжение брака производится в судебном порядке при наличии у супругов общих несовершеннолетних детей, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи 19 Семейного кодекса, или при отсутствии согласия одного из супругов на расторжение брака»

.2.

Выписка из ЕГРП. Этот документ должен быть у любого собственника, так как право собственности на недвижимость возникает лишь с получением такового документа.

Выписка из ЕГРП с 2018 года заменила Свидетельство о государственной регистрации права на жилье. Получить ее можно в любом территориальном МФЦ или отделении Росеестра.

3. Копии всех страниц домовой книги.

Данный документ поможет подтвердить ряд фактов, свидетельствующих о необходимости выписки из квартиры бывшего супруга. Например, что бывший супруг игнорирует оплату коммунальных платежей или не проживает длительное время в квартире.

4. Квитанция об оплате государственной пошлины. Поскольку указанный иск является исковым заявлением неимущественного характера, необходимо будет оплатить госпошлину.Согласно установленному ст. 28 ГПК РФ правилу, исковое заявление подается в районный суд по месту жительства ответчика.

Поскольку ответчик на момент подачи иска зарегистрирован в общей квартире, то его место жительства совпадает с местом проживания истца.Но если ответчик проживает в ином месте, сохраняя право собственности на квартиру, являющуюся предметом спора, то заявление следует подавать в районный суд по месту фактического проживания ответчика.

Исключение из этого правила описано в ст. 28 ГПК РФ:

«Иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации»

.После получения судебного решения о выписке истца необходимо посетить территориальный орган МВД (раньше это был ОУФМС).

Ваши действия здесь:

  1. написать заявление, образец и бланк которого вам выдаст сотрудник МВД.
  2. предоставить копии паспорта (или иного удостоверения личности) и решения суда;

В результате, экс-супруг будет снят с регистрационного учета, и по истечении трех дней заявителю будет выдан лист убытия.Размер государственной пошлины в данном случае составляет 300 рублей за подачу искового заявления (п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ). Некоторые сайты в сети приводят цифру в 200 рублей. Но данная информация устарела, т.к.

размер пошлины был увеличен в 2017 году. Отмечу что обращение в орган МВД является бесплатным, как и выдача листа убытия.Как известно, судебные органы не всегда удовлетворяют исковые заявления о выписке бывшего супруга. В таком случае нужно подать апелляционную жалобу в суд высшей инстанции. Действующее законодательство отводит на это 1 месяц со дня принятия решения судом (ч.

Действующее законодательство отводит на это 1 месяц со дня принятия решения судом (ч. 2 ст. 321 ГПК РФ).Если в выдаче выписки отказывает сотрудник органов внутренних дел, то необходимо обращаться к его руководителю, а в случае, если и он откажет – в суд.Многие граждане часто путают два понятия «выписка» и «выселение».

Действительно, они весьма взаимосвязаны.

Однако следует понимать разницу между ними.Если «выписка» лишает бывшего супруга права на проживание чисто юридически, то «выселение» лишает его этого права по факту. Ведь частенько случается так, что и суд вынес соответствующее решение, и МВД выдало лист убытия, а бывший супруг заявляет:

«Плевал я на эти документы, никуда я не поеду, и буду жить здесь!»

В этом случае придется снова обращаться в суд, на этот раз уже за судебным приказом.

После обращения судья выносит судебный приказ, на основании которого приставы обязаны выселить бывшего супруга из вашего жилья.

Я написал «обязаны выселить», поскольку то, как у нас «работает» служба судебных приставов, знает почти каждый, кто хоть раз обращался в эту службу.Вопрос о том, всегда ли собственник может выселить бывшего супруга, задается юристам достаточно часто.

Ответ на данный вопрос лежит в в ст. 31 ЖК РФ и п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2.07.2009 года № 14.

Причем данный вопрос решается исключительно в судебном порядке. Дело в том, что при отсутствии у бывшего супруга иного жилья, равно как и средств на его покупку или аренду, суд может предоставить ему право проживать какое-то время на оспариваемой жилплощади.Часть 4 ст.

31 ЖК РФ:

«Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда»

.Суд вправе обязать собственника недвижимости обеспечить жильем бывшего супруга, если тот обязан выплачивать алименты на содержание ребенка.

При этом суд учитывает большое количество нюансов, таких как состояние здоровья бывшего супруга, длительность нахождения в браке, возраст мужа и жены и т.п. (п. 16 ППВС №14).Многие граждане считают, что выписать бывшего супруга из квартиры, занимаемой по договору социального найма, невозможно. На самом деле это не так. Выписать можно, хотя порядок выписки в данном случае отличается от того, который предусмотрен для приватизированной квартиры.

На самом деле это не так. Выписать можно, хотя порядок выписки в данном случае отличается от того, который предусмотрен для приватизированной квартиры. Ведь бывший супруг, хотя и перестал быть членом семьи, не утратил права на проживание квартире муниципалитета (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).Не взирая на вышесказанное, существуют причины, по которым выписать бывшего супруга из муниципального жилья все же можно.

Они оговорены в ч. 4 ст. 83 ЖК РФ.Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

  1. разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
  2. невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги за срок более шести месяцев;
  3. использования жилого помещения не по назначению.
  4. систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

Если хотя бы одна из вышеперечисленных причин присутствует, можно смело обращаться в суд с иском о выписке бывшего супруга.

Чтобы решение суда было положительным, к исковому заявлению необходимо приложить ряд документов:

  1. подтверждение нарушений общественного порядка ответчиком (штрафы, предупреждения);
  2. акт обследования помещения (с фиксацией различных разрушений).
  3. свидетельство о расторжении брака;
  4. подтверждение оплаты коммунальных платежей (чеки, квитанции);
  5. дополнительные документы, свидетельствующие в пользу истца;
  6. документы, которые подтверждают, что ответчик использует помещение как нежилое;
  7. выписку из домовой книги;

Данный вид споров находится в компетенции районного суда. Исковое заявление подается по месту пребывания ответчика либо (в исключительных случаях) по месту нахождения спорного имущества.После получения положительного решения суда, необходимо обратиться в территориальный орган внутренних дел, где бывшего супруга снимут с регистрационного учета.

Документы, которые необходимо предоставить:

  1. судебное решение (копию);
  2. паспорт (копию);
  3. заявление.

Через 3 дня необходимо получить листок убытия бывшего супруга. Размер государственной пошлины при подачи заявления в суд – 300 рублей. Выдача листка убытия – бесплатно.

Срок на подачу апелляции – 1 месяц со дня вынесения решения. При отказе бывшего супруга покинуть жилое помещение, необходимо обратиться в суд за судебным приказом, а затем – к приставам в ССП.В принципе каких-либо запретов на таковое действие закон не оговаривает.

Однако нужно принимать во внимание тот факт, что выписка нанимателя из муниципальной квартиры автоматически прекращает действие договора, а следовательно выселению подвергаются и все члены семьи, к которым относится и бывший супруг.Остаться в муниципальной квартире бывший супруг может только в случаях, описанных в ст.

51 и/или 91.3 ЖК РФ, если стоит в очереди на получение жилья и причин для выписки из муниципального жилого помещения не имеет.Выписка из коммунальной квартиры ничем не отличается от выписки из приватизированного жилья.

При этом бывший супруг имеет право продолжать проживать в той же квартире, но в другой комнате и с другим проживающим, если тот согласится на вселение и прописку, и комната соответствует требованиям для проживания двух человек.В любом случае, прежде чем обращаться в суд с иском о выселении, будет нелишним проконсультироваться с грамотным юристом, чтобы обеспечить себе максимальную вероятность положительного решения суда.да 6 / 0 нетВаш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикацииОК Поделиться в социальных сетях: да 6 / 0 нет Автор: (4), Юристы: (12), (12), (2), (2) Пользователи: (18), (13), (10), (5), (4) показать всех обсуждающихПоказать ещё комментарии (116)

сегодня, 09:02

0 5 сегодня, 03:04

1 66 вчера, 22:45

0 14 вчера, 22:45

0 16 вчера, 14:46

0 150 вчера, 14:34

0 23 вчера, 14:02

0 29 вчера, 13:08

36 259 вчера, 12:43

0 40 позавчера, 23:05

1 15 позавчера, 16:51

6 104 позавчера, 16:05

0 9 позавчера, 15:18

4 209 позавчера, 15:08

0 27 Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Выписать бывшего супруга из муниципальной квартиры

Как выписать бывшего мужа (жену) из муниципальной квартиры обсудим в этой статье. Читатель узнает какие условия необходимы для снятия гражданина с регистрации по месту жительства без получения его согласия, куда подавать заявку и какие документы для этого нужны.

Выписать бывшего мужа (жену) из муниципального жилья в одностороннем порядке разрешено если он: — Не проживает в квартире длительное время. Минимальный срок составляет шесть месяцев.- Выехал из квартиры, вывез свои вещи, т.е.

полностью сменил место жительства.- Не оплачивает коммунальные платежи, не несет расходы на содержание квартиры.

Если причиной переезда гражданина (гражданки) послужил конфликт со второй стороной, либо его проживанию воспротивились, выписать его не удастся. Право проживания и регистрации в квартире остается за ним. Однако, ему придется доказать незаконность действий бывшей супруги (супруга). Нередко случаются ситуации, когда бывший супруг проживает в иностранном государстве или другой области, при этом не может лично выписаться из муниципального жилья.

Нередко случаются ситуации, когда бывший супруг проживает в иностранном государстве или другой области, при этом не может лично выписаться из муниципального жилья. В таком случае, вторая сторона вправе посодействовать данному действию, ускорив процесс выписки.

В том случае, если бывший муж (жена) не проживает в квартире, при этом не хочет выписываться из нее и не имеет возможности вернуться в нее, ему стоит позаботится о частичной оплате коммунальных платежей от своего имени. В таком случае, выписать в принудительном порядке его не смогут.

Важно!!! Условия принудительной выписки гражданина из муниципального жилья прописаны в п. 32 Постановления Верховного суда №14.

При этом, не важно был ли составлен на имя данного лица договор социального найма или выдан ордер.

Выписать бывшего мужа (жену) из муниципальной квартиры без согласия можно только в судебном порядке. Другого способа не существует.

При этом, он не должен проживать в квартире более полугода и платит коммунальные платежи.

Прежде чем обращаться с иском в суд, истец должен подготовить документы, доказывающие фактическую смену жительства ответчика и неуплату им коммунальных платежей. Без наличия веской доказательной базы, выиграть дело будет невозможно.

Доказать то, что бывшая супруга или супруг длительное время не проживает в квартире можно за счет предоставления: — Письменных свидетельских показаний.- Акта обследования жилья управляющей компании, подтверждающего отсутствие вещей ответчика в квартире.- Справки от главврача больницы об отсутствии вызовов ответчиком на дом участкового врача на протяжении шести месяцев.- Справки из ПФ и ФНС о месте работы ответчика (актуально, если он трудится в другом городе).- Справка из почтового отделения о неполучении ответчиком по адресу прописки писем и посылок.

Доказать отсутствие ссор между истцом и ответчиком относительно проживания в муниципальной квартире, а также добровольную смену жительства, можно за счет обращения к участковому. Он выдаст справку об отсутствии заявлений и претензий к истцу, поданных от лица ответчика. Важно!!! Обратится в суд может любое зарегистрированное в муниципальном жилье лицо.

Не важно получало ли оно орден на квартиру и заключало ли договор социального найма с местной администрацией.

Истцу также потребуется предоставить копии квитанций об оплате коммунальных платежей. Если расчет производился через интернет-банкинг, необходимо принести банковскую выписку.

Это позволит доказать уплату коммунальных платежей только ответчиком.

Составить исковое заявление истец вправе самостоятельно, либо обратившись к услугам адвоката.

Сразу оговоримся, что стандартного бланка иска не существует. Каждая жалоба составляется с учетом индивидуальных событий. В исковом заявлении необходимо отразить данные истца и ответчика, а также адрес их регистрации.

В прошении следует указать свои требования о выписке ответчика в одностороннем порядке, обосновав их его проживанием по другому адресу и отсутствие финансовой помощи в оплате коммунальных платежей. Поскольку место фактического проживания ответчика может быть неизвестно, уведомление о проведении судебного разбирательства отправляется по адресу прописки. Даже, если ответчик не получит его, оно все равно посчитается доставленным, при этом решение будет приниматься в одностороннем порядке.

Иск подается в суд, расположенный по месту нахождения муниципальной квартиры. К нему необходимо приложить следующий перечень документов: — Копию паспорта истца.- Копию свидетельства о расторжении брака.- Копию ордера на квартиру или договора социального найма.- Копию лицевого счета (выдается управляющей компанией).- Справку о составе семьи.- Документальные доказательства.- Квитанцию об оплате госпошлины.
К нему необходимо приложить следующий перечень документов: — Копию паспорта истца.- Копию свидетельства о расторжении брака.- Копию ордера на квартиру или договора социального найма.- Копию лицевого счета (выдается управляющей компанией).- Справку о составе семьи.- Документальные доказательства.- Квитанцию об оплате госпошлины. Документы принимаются в канцелярии суда.

В дальнейшем они передаются судье, который будет заниматься рассмотрением спора. В течении пяти дней, он должен принять решение об открытии дела или отклонении иска.

При положительном результате, назначается досудебное заседание.

Отрицательном – истцу приходит официальное письмо с указанием причины отказа. На досудебном заседании судья выслушивает мнение сторон, детально ознакамливается с делом.

Если для рассмотрения иска не хватает документов (к примеру, справок от управляющей компании), истца попросят предоставить их дополнительно. Первое судебное разбирательство происходит через месяц после приема иска. При этом, повестка на имя ответчика высылается по адресу его регистрации несколько раз.

В случае его отсутствия при рассмотрении дела, спор будет решен в одностороннем порядке.

Если ответчик не согласен с иском, он вправе привлечь к разбирательству адвоката, высказать свое мнение и предоставить суду доказательства незаконности действий истца. Ими могут стать показания соседей, которые видели, как истец препятствовал проживанию ответчика в квартире. Решение, принятое судом, в присутствии ответчика, вступает в силу через один месяц после вынесения.

В случае его отсутствии – через один месяц и семь дней.

Этот промежуток времени дается для подачи апелляции. Получив на руки копию судебного решения, истец должен обратится в отдел по вопросам миграции УМВД или МФЦ, затребовав выписку бывшего мужа (жены). В течении трех рабочих дней, гражданин будет снят с регистрационного учета (выписан).

Принимая решение о выписке бывшего мужа (жены) суд не учитывает есть ли у гражданина возможность прописки в другом жилье. По факту, выписка осуществляется «в никуда».

Гражданин может и не знать, что его сняли с регистрационного учета, поскольку он не сможет получить уведомления из суда по месту прописки.

Итак, выписать бывшего мужа (жену) из муниципального жилья, без получения его согласия, разрешено только в судебном порядке.

При этом, гражданин не должен проживать в квартире более полугода, нести расходы на ремонт и оплату коммунальных платежей.

Как выписать и выселить бывшего мужа или жену?

30 октября 2018Прекращение брачных отношений является основанием не только для прекращения действия семейных прав и обязанностей супругов, но и некоторых гражданских прав, например проживание супруга в квартире, принадлежащей второму супруга на правах собственности.Процедура регистрации гражданина по месту его постоянного жительства, регулируется с помощью следующих нормативно – правовых документов:

  1. Приказ ФМС от 11.09.2012 № 288 «»Об утверждении Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»;
  2. Закон «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения»;
  3. Гражданский Кодекс РФ.
  4. Жилищный Кодекс РФ;
  5. Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 № 71 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан…»;

Итак, как выписать бывшего мужа/бывшую жену после развода из жилого помещения?Законом установлено, что выселение может происходить двумя способами:

  1. Через судебную инстанцию.
  2. Добровольно;

Процедура добровольного выселения реализуется следующим путем:После развода, один из супругов составляет документ (уведомление) о выселении второго супруга. Уведомление должно иметь два экземпляра. В этом документе должен быть указан срок, в течение которого второй супруг должен обратиться в уполномоченный орган с заявлением, в котором указана просьба зарегистрировать его по новому месту жительства и снять с регистрации по старому;

  1. В случае, когда супруг документ принимать и подписывать отказывается, рекомендуется направить это уведомление, заказным письмом составив опись документов, вложенных в конверт.
  2. На втором экземпляре, после вручения документа супругу, он должен поставить свою подпись;

Если второй супруг, получив уведомление, не совершил необходимые действия в срок, то супруг – собственник помещения имеет право обратиться в судебный орган с иском о принудительном выселении бывшего супруга.В судебный орган необходимо обращаться по месту нахождения объекта недвижимости, из которого требуется выселить супруга.В случае, когда вопрос выселения между супруга разрешен в мирном порядке, то необходимо осуществить следующие действия:

  1. Представить необходимые документы, а также заполнить заявление на выписку со старого места жительства и заявление с просьбой прописать его по новому месту проживания;
  2. В указанную дату бывший жилец получает паспорт с новыми данными.
  3. Супруг, который выпивается из жилого помещения, должен явиться в отдел регистрации учета и вселения (бывший паспортный стол) или Управление МВД по вопросам миграции;
  4. Сотрудник службы проверяет правильность заполненного заявления, принимает документы, в том числе паспорт лица, и назначает день, в который необходимо явиться для его получения (порядка двух недель);

Обратиться с документами можно как в отдел регистрации по старому месту жительства, так и по новому, в этом случае, снятие с регистрационного учета осуществляется автоматически.Закон гласит, что выписать супруга(у) из жилого помещения можно через доверенное лицо.

Для этого необходимо оформить доверенность.

Доверенность должна быть составлена у нотариуса и быть заверена в установленной законом процедуре.Заявление может быть подано с помощью портала «Госуслуги». Для этого необходимо зарегистрироваться там и войти в личный кабинет. Далее выбрать раздел

«Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства»

, заполнить все предложенные поля и нажать «отправить».

Далее на номер телефона или адрес электронной почты придет уведомление, когда необходимо будет явиться в Главное управление по вопросам Миграционной политики МВД РФ по месту проживания лица.Если лицо добровольно выписываться не хочет, то второй супруг может обратиться в судебный орган.После вынесения решения судом и получения исполнительного листа на руки, оно должно быть направлено судебным приставам.После его получения приставы возбуждают исполнительное производство и должны обеспечить процедуру выселения супруга из помещения.Дополнительно, следует направить копию решения суда в УМВД РФ по миграционным вопросам, которые на основании судебного решения, осуществляют выписку лица из жилого помещения без его согласия.Для выписки из дома добровольно, лицу следует подготовить следующие документы:

  1. Паспорт;
  2. Заполненное заявление формы 6;
  3. Документ о наличии права собственности на иное жилое помещение, в котором необходимо произвести регистрацию;
  4. Военный билет (при наличии).

Для того, что бы выписать из квартиры в судебном порядке необходимо представить следующие сведения:

  1. Вписка из ЕГРП о праве собственности на имущество или договор социального найма;
  2. Уведомление о добровольном выселении, подписанное вторым супругом.
  3. Заявление (в двух экземплярах, поскольку одно из них будет направлено ответчику);
  4. Квитанцию об уплате госпошлины;
  5. Документ о разводе;

Для выписки из квартиры бывшего супруга должен иметься законный повод:

  1. Наличие другой собственности, в которой супруг может проживать на законных основаниях.
  2. Систематическое неправомерное поведение, мешающее не только остальным лицам, проживающим с ним, но и соседям.
  3. Невнесение платы за коммунальные платежи.
  4. Отсутствие у супруга права собственности на жилое помещение, в котором он прописан.

Заявление о выписке бывшего мужа или жены может быть подано как в момент подачи заявления в суд о разводе, так и после этого, если в мировом порядке не получиться реализовать выселение.Для того, что бы выписать из приватизированной квартиры или из частного дома следует совершить следующие действия:

  1. После получения решения суда, направить его в УМВД по вопросам миграционной политики для выписки жильца на основании судебного решения.
  2. Попросить выписаться добровольно, направили уведомление о выселении;
  3. Получить документ о разводе;
  4. Написать исковое заявление в случае отказа в выселении;

Основаниями для выселения будет являться:

  1. Развод, в соответствии с которым семейные отношения между двумя лицами прекращены;
  2. Отсутствие права собственности на дом, а также отказ от участия в приватизации квартиры.

Для того, что бы выписать супруга или супругу из муниципальной квартиры недостаточно наличия факта развода.Основаниями выселения из жилого помещения, которое предоставлено на основании договора о социальном найме, являются:

  1. Систематическое нарушение общественного порядка;
  2. Длительное проживание в другом месте.
  3. Систематическое несвоевременное внесение или невнесение платы за предоставленные коммунальные услуги;

Допускается выписать из квартиры бывшего супруга только на основании решения суда, если в процессе получиться установить следующие факты:

  1. Нарушение порядка проживания.
  2. Длительное проживание в другом месте;
  3. Длительное невнесение платежей;

Прежде чем, обращаться в суд, второй супруг должен уведомить администрацию города, которая является собственником жилья, о том, что имеются основания для выселения лица.Только после этого допускается обращение в судебный орган.Если после вынесения решения судом, супруг не хочет покинуть помещение, следует обратиться к судебным приставам, которые возбудили исполнительное производство.При отказе от выселения, пристав выносит постановление о взыскании сбора, и выезжает по месту нахождения жилого помещения, из которого должно выселиться лицо.Выселение жильца должно происходить в присутствии двух понятых.После выселения составляется два документа:

  1. Акт о выселении (представляется на подпись всем участникам процедуры);
  2. Опись имущества выселяемого лица.

Игорь Битейкин, управляющий партнёр

Как выписать из квартиры человека без его согласия (бывшего мужа)

18 маяПотребность выписать из квартиры без согласия кого-то из родственников может возникнуть у каждого гражданина нашего государства.

Выписать из квартиры без согласия можно не только осужденного или ставшего вам абсолютно чужим человека, который не платит за квартиру, дебоширит и т.д. Иногда бывает, что пройти эту процедуру нужно для совершения сделки с недвижимостью (ведь многие риелторы и покупатели строго следят за тем, чтобы там не были прописаны третьи лица, особенно несовершеннолетние).

Кроме того, если человек длительный срок не проживает по месту собственной прописки, это не освобождает других квартиросъемщиков от полной уплаты и за него включительно коммунальных платежей, что тоже мало кому придется по душе.Необходимость выписать из квартиры без согласия может возникнуть, если:

  1. муниципальное жилье хотят приватизировать, а включать в состав собственников квартиры хотят не всех;
  2. лицо, достигшее совершеннолетнего возраста, уезжает от родителей, с которыми было прописано и не появляется для того, чтобы сняться с регистрации по этому адресу.
  3. супруги расстались, и один из них переехал на другое место жительства;
  4. совместное проживание на одной жилплощади стало невозможным в связи с алкоголизмом, наркоманией, преступным поведением прописанного в ней лица;
  5. получена квартира в наследство или в дар, а по этому адресу прописаны другие лица;
  6. кто-либо из членов семьи длительный срок не проживает в квартире, не появляется в ней или даже о нем нет никаких сведений;
  7. прописанное лицо не выполняет обязанности по уплате коммунальных платежей или их части;

Ситуации бывают различными, но независимо от причин, повлиявших на принятие решения о выписки с жилплощади, происходит это только по решению суда.В КонсультантПлюс есть множество готовых решений, в том числе о том,как выписать жильца из квартиры без его согласия. Если у вас еще нет доступа к системе, вы можете пробный онлайн-доступ бесплатно!

Вы также можете получить актуальный Проблема выписки лиц, зарегистрированных в квартире, может возникнуть как у собственника жилья, так и у квартиросъемщика, занимающего муниципальное жилье по договору социального найма (то есть при проживании в государственной, а не приватизированной квартире). Выписать из квартиры без согласия можно двумя путями: уговорить лицо добровольно выписаться, подписав все необходимые бумаги или же обратиться в суд и получить там решение о снятии лица с регистрационного учета.

Выписать из квартиры без согласия можно двумя путями: уговорить лицо добровольно выписаться, подписав все необходимые бумаги или же обратиться в суд и получить там решение о снятии лица с регистрационного учета. Если у человека нет возможности явиться для прохождения процедуры, но он согласен с выпиской, то он может прислать для этого доверенное лицо, права на проведение юридических действий которого подтверждены документально.В суд нужно являться не только с исковым заявлением, но и доказательствами.

К примеру, если выписать необходимо человека, уехавшего в другой город или другую страну и не появляющегося в квартире, то достаточно будет справки из ЕИРЦ и свидетельских показаний соседей. Они подтвердят, что лицо фактически не проживает и не появляется в квартире и на этом основании суд может принять положительное решение о выписке с жилплощади.Как выписать человека из квартиры, которая является собственностью муниципалитета?

Только по решению суда. Статья 91 Жилищного Кодекса устанавливает перечень причин, по которым наймодатель (то есть муниципалитет) имеет право без согласия выписать с жилплощади нанимателя жилья и членов его семьи. К таковым относятся:

  1. порча имущества или действия, которые неминуемо приведут к порче;
  2. нарушение прав и законных интересов других лиц (например, соседей по лестничной клетке).
  3. использование предоставленного государством жилья не по назначению (например, при самовольной организации там швейной мастерской, магазина или подпольного казино);

Статья 90 Жилищного Кодекса расширяет перечень причин для снятия с регистрации еще и неуплатой коммунальных платежей без уважительных на то причин. Для выписки необходимо сперва обратиться в муниципалитет с жалобой, на которую власти обязаны отреагировать (посетить жилье, опросить соседей).

Муниципалитет выносит предупреждение жильцу о недопустимости такого поведения, а если тот продолжает нарушать закон, то нужно обращаться сразу в суд.При выписке существует несколько нюансов, которые стоит принять во внимание, чтобы не навредить собственным интересам. Так, к примеру, если жена нанимателя квартиры обращается в муниципалитет или в суд с просьбой выписать его из жилья, то и сама может лишиться прописки.

Согласно закону, наниматель выселяется из государственного жилья вместе с семьей.Если выселить человека планируется за неуплату им коммунальных платежей, то наниматель должен обязательно внести сумму долга (если он регулярно не оплачивал долю неплательщика). В ситуации, когда долги по квартплате накапливаются в течение полугода, то нанимателя могут выселить с занимаемой жилплощади по решению суда.С выпиской из приватизированной квартиры, приобретенной супругами до брака, проблем не возникнет. Статья 31 Жилищного кодекса устанавливает прекращение права пользования жильем супруга/супруги в момент официального расторжения брака.

Для этого нужно написать исковое заявление о выселении и обратиться с ним в суд.

Право быть прописанными и пользоваться вашим жильем утрачивают также родственники мужа (например, его родители или брат, сестра, тетка и т.д.). Речь при этом не идет о совместных детях.Если квартира была приватизирована с согласия всех зарегистрированных там на момент изменения ее статуса лиц, то после приватизации все имеют право пользоваться жильем и быть там зарегистрированными. Даже по решению суда выписать из квартиры без согласия непутевого сына, переставшего быть родственником после развода супруга и т.д.

Собственник жилья попадает в настоящую ловушку, ведь продать или обменять квартиру «с наследством» у него не получится.

Так что придется уговаривать или выкупать часть своих прав у прописанных в квартире лиц.Если лицо, проживавшее в квартире на момент приватизации, отказывалось от передачи ему в собственность части жилья (то есть написало отказ от участия в этом мероприятии), то на этого гражданина не распространяется статья 31 Жилищного Кодекса. Его нельзя лишить права пользования даже после того, как он стал бывшим родственником.

Выписать такое лицо из квартиры без его согласия просто невозможно. Выходом из сложившейся ситуации может стать оформление договора дарения в пользу третьего лица, которое юридически становится новым собственником жилья.

Этот человек сможет через суд выписать зарегистрированных в квартире лиц. Но и здесь есть свое «но»: если лицо, которое по суду лишается места жительства, не может по разным причинам обеспечить себя местом для проживания, то суд разрешает ему остаться и пользоваться частью квартиры как и раньше. Право пожизненного пользования жильем остается за таким человеком и он может вселиться даже в приобретенную третьими лицами квартиру на законных основаниях.Ситуация, когда из квартиры без согласия нужно выписать несовершеннолетнего ребенка, может возникнуть тогда, когда ребенок фактически проживает с одним из родителей, а прописан у другого.

Решить эту проблему может суд, если жилье является муниципальной собственностью. Для этого понадобится получить согласие со стороны органов опеки и не забыть указать в исковом заявлении, что ребенок фактически проживает по другому адресу.Если же несовершеннолетний прописан в квартире, которая была приватизирована еще до его появления на свет и регистрации по месту жительства, то без согласия выписать его оттуда будет очень сложно. Так, суд может посчитать выписку из большей квартиры в меньшую или из новой в старую ущемлением прав ребенка.

Кроме того, если прописанный ребенок имеет свою долю в приватизированном жилье (то есть был в ней прописан на момент приватизации), то выписать его даже через суд будет практически невозможно. Совершение любых сделок с квартирой может вызвать ответные действия со стороны органов опеки вплоть до приостановки сделки или признания ее недействительной.Без согласия выписать из квартиры бывшего мужа или жену достаточно сложно, но есть несколько моментов, которые помогут это сделать. Во-первых, на них также распространяется действие статей 90 и 91 Жилищного Кодекса, согласно которым если жильцы нарушают общественный порядок, чем доставляют неудобства соседям, а также портят имущество или используют жилплощадь не по назначению, уклоняются от оплаты положенной части коммунальных платежей, то могут быть выселены из муниципальной квартиры без согласия.Если бывший супруг был осужден, то снять его с регистрации в квартире можно на основании приговора, обратившись в суд или орган регистрации (МВД).

В названные инстанции представляется копия приговора, вступившего в силу, а также заявление о снятии с регистрации по месту жительства.

После возвращения выписанного осужденного лица из мест лишения свободы он может требовать восстановления своей прописки и даже оспорить в суде сделку, если квартира была продана, передана в аренду или подарена.Если квартира, из которой вы хотите выписать бывшего супруга или супругу находится в муниципальной собственности, то подтверждение факта не проживания в ней этого человека может служить основанием для снятия его с регистрации. Обратившись в суд и представив доказательства (к примеру, из поликлиники о том, что он не обращается несколько лет за медицинской помощью, или из почтового отделения, показания соседей, сведения участкового и т.д.), выписать бывшего супруга можно через год-два после того, как он съехал с квартиры.

Человек просто признается утратившим право на пользование жилплощадью.Нередки ситуации, когда суд становится на сторону выписываемого человека, защищая его права и законные интересы. Так, к примеру, если квартира была приобретена во время брака, то выписать из нее одного из супругов без их согласия – процесс затяжной и маловероятный. Совсем другая ситуация, если приватизированная квартира была собственностью одного из супругов еще до брака и муж/жена прописаны в ней уже после свадьбы.

В данном случае расторжение брака является основанием для выселения бывшего супруга, даже если он является инвалидом.Если вы собираетесь проживать с гражданским мужем в квартире и прописать его у себя, не будучи уверенными в длительности этих отношений, то лучше перестраховаться.

Если ему нужна прописка, то оформите временную регистрацию сроком до года, тогда и проблем с выселением никаких не будет.Снятие с регистрации лиц без их согласия требует обращения в суд, поэтому нужно заранее запастись терпением и поддержкой опытного юриста, который объяснит все тонкости конкретной ситуации и сможет найти выход из трудного положения.Еще больше материалов по теме в рубрике: «».***Дорогие друзья, спасибо за прочтение статьи. Мы очень старались передать вам актуальную и правдивую информацию, изложив ее простым языком. Если вам нравится то, что мы делаем, поставьте лайк, поддержите канал!

Всегда ваш, .

Можно ли выписать из квартиры бывшего мужа или жену

3 февраляПосле расторжения брака экс-супруги по закону уже не считаются родственниками, а значит, можно бывшего супруга или супругу из квартиры, в которой он или она не являются собственниками. После развода они утрачивают право пользования жильём, что становится основанием для выписки.

Но если человек владеет долей в квартире, выселить его нельзя.Но бывает и так, что квартирой владеет один из супругов, а другой в ней только прописан.

Рассмотрим факторы, которые могут помешать выписать его в этом случае.Люди, отказавшиеся от участия в приватизации в пользу супруга или ребёнка, приобретают право пожизненного проживания в квартире. Даже при продаже квартиры выписать их нельзя.Если муж и жена подписывали брачный договор с таким пунктом, то экс-супруга выписать уже нельзя.То есть приобреталась в браке.

И неважно — на чьи деньги, если нет брачного договора, который определяет раздел имущества при разводе.

По закону всё делится 50 на 50.Здесь речь идёт обо всех ситуациях, когда одному из супругов, прописанному у другого, пока некуда выписаться. Такое может быть, например, если у бывшего супруга нет родителей или других родственников, у которых он мог бы зарегистрироваться, а также пока нет отдельного жилья или места, где он мог бы зарегистрироваться временно.Если супруги проживают в квартире по договору социального найма, то после развода он продолжит действовать.Например, если бывшая жена прописана у бывшего мужа, там же зарегистрирован их общий несовершеннолетний ребёнок.

При этом женщина находится в декрете, не работает и выписаться ей некуда. Суд может оставить за ней право на определённый срок сохранить регистрацию по данному месту жительства. Такие ситуации индивидуальны, а решение суда зависит от множества обстоятельств.

Если бывший супруг не согласен на выселение и выписку, придётся идти в суд. Он в силах сохранить за бывшим членом семьи право пользования жильём на какой-то срок.

Или обязать собственника жилья обеспечить бывшего супруга или супругу другим жильём.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+