Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Как составить акт сдачи квартиры нанимателю

Как составить акт сдачи квартиры нанимателю

Как составить акт сдачи квартиры нанимателю

Акт сдачи квартиры арендатору (к договору аренды жилого помещения)


4,67 Отзывов:3 Просмотров:5134 Голосов:3 Обновлено:н/п Тип файла Текстовый документ Тип документа: , АКТ СДАЧИ КВАРТИРЫ АРЕНДАТОРУ г. Москва 10 июня 1992 г. Мы, нижеподписавшиеся, Арендодатель, Кузнецов Валерий Алексеевич, и Арендатор, Волчецкая Татьяна Станиславовна, составили настоящий акт в том, что Арендодатель сдал, а Арендатор принял квартиру общей площадью 40 кв.

м. по адресу: Улица Подгорная, дом No.4, кв. No. 17 на 5 этаже 9-этажного дома.

Квартира состоит из 1 жилой комнаты площадью 20 кв.

м., кухни площадью 10 кв. м., ванной комнаты площадью 2,5 кв. м., туалета площадью 1,5 кв. м., коридора 3 кв.

м., встроенных шкафов 1 кв. м., лоджии 2 кв. м. Квартира оборудована горячим и холодным водоснабжением, канализацией, паровым отоплением, электроосвещением, радиотрансляционной сетью, телефоном, кабельным телевидением, газоснабжением.

В пользование Арендатора передаются следующие предметы домашнего обихода и обстановки: гостинный гарнитур «Жилая комната», телевизор «Березка-Ц286», магнитофон «Интернационал», кухонный гарнитур «Аленка».

В помещении кухни установлена газовая плита РГ-64 в исправном состоянии. Техническое состояние жилого помещения — пригодное для проживания.

Арендодатель Кузнецов Арендатор Волчецкая ————————- Скачать документ «»

  • Договор аренды жилого помещения → Договор краткосрочной аренды жилого помещения договор краткосрочной аренды жилого помещения (аренды квартиры посуточно) г. «» 201 г. , именуемый в дальн.
  • Договор аренды жилого помещения → Акт сдачи квартиры арендатору (к договору аренды жилого помещения) акт сдачи квартиры арендатору г. москва 10 июня 1992 г. мы, нижеподписавшиеся, арендодатель, кузнецов валерий алексеевич, и арендатор, волчецк.
  • Договор аренды жилого помещения → Образец. Договор аренды жилого помещения договор аренды nо. жилого помещения г. «» 20 г. собственник жилья, свидетельство nо. (копия свидетельства является приложе.
  • Лизинговый договор, соглашение → Акт приемки по договору лизинга приложение n 3 к договору лизинга n от «»20г. акт приемки к договору лизинга n от «»20г. арендатор настоящим удостоверяет, что .
  • Договор аренды имущества, оборудования → Акт приемки (акцептный сертификат к договору аренды) образец (9/4) приложение n к договору аренды n акт приемки /акцептный сертификат к договору аренды nот арендатор настоящим удостоверяет, что на дату сост.
  • Договор аренды жилого помещения → Договор аренды служебного жилого помещения договор аренды служебного жилого помещения г. москва «»201 г. департамент муниципального жилья, действу.
  • Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений → Дополнительное соглашение к договору аренды нежилых помещений дополнительное соглашение к договору аренды нежилых помещений № от «» 20 г. г. «» 20 г. , именуемое в дальнейшем арендодатель, в ли.
  • Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений → Дополнительное соглашение к договору аренды нежилого помещения дополнительное соглашение № к договору аренды помещений № от «» 20 года г. «» 20 г. , именуемое в дальнейшем «арендодатель&ra.
  • Защита авторских прав → Акт сдачи-приемки продукции (приложение к договору на создание патентно-информационной продукции) .o. сдачи-приемки продукции комплекс патентно-информационных материалов и услуг для регистрации товарного знака. по договору no. от «» 20 г. составлен «» 20 г. мы, нижеподписавшиеся, от лица заказчика , от лица исполнителя , составили н.
  • Документы делопроизводства предприятия → Акт приёмки продукции по качеству (Акт о браке) . акт № .
  • Договор аренды жилого помещения → Договор аренды квартиры с актом сдачи-приемки договор найма жилого помещения г. “” г мы, нижеподписавшиеся: г-н/-жа , далее именуемый “наймодател.
  • Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений → Договор аренды нежилого помещения вариант договор аренды нежилого помещения г. «»20г. , именуемый(ое) в дальнейшем арендодатель с лице , действующего на основании , с.
  • Договор аренды жилого помещения → Передаточный акт к договору найма (аренды) жилого помещения передаточный акт к договору найма (аренды) от «»201г. г. «» 201г. гр. (ф.и.о.) именуемый в дальнейшем «наймодате.
  • Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений
  • Договор аренды жилого помещения договор аренды жилого помещения – это один из видов арендных отношений. объектом такого договора является жилое помещение. в зави.

Если документ «Акт сдачи квартиры арендатору (к договору аренды жилого помещения)» оказался для вас полезным, просим вас о нём. Оставить отзыв Запомните всего 2 слова: Договор-Юрист И добавьте в закладки ().Он Вам ещё пригодится! Также вы можете оставить письменный отзыв о юристе

Акт приема-передачи квартиры к договору аренды (найма) жилого помещения

Чтобы сделка между арендатором и арендодателем прошла максимально прозрачно и юридически чисто, опытные юристы советуют составлять акт приема-передачи при найме квартиры.

Он является приложением к договору найма, в нем необходимо произвести опись имущества при передаче недвижимости.

На этой странице вы сможете скачать бланк и образец, соответствующий Гражданскому Кодексу РФ. Акт приема-передачи служит неотъемлемой частью договора аренды. Он дарит гарантии в сохранности бытовой техники, мебели и общего состояния жилого помещения на момент въезда нанимателя для постоянного проживания.

Причем он выгоден не только для наймодателя, наниматель также заинтересован в его наличии при передаче жилой недвижимости. Мы постарались описать в данной форме акта максимальное количество нюансов, которые помогут разрешить споры и снять взаимные претензии на момент передачи имущества при въезде и выезде квартирантов со съемного жилья.

Дополнительно рекомендуется сделать фотографии, которые в полной мере отражают состояние квартиры на момент передачи и отразить их в бланке приема-передачи при аренде. Подписывая такой акт, арендатор принимает на себя полную материальную ответственность за порчу недвижимого и движимого имущества, опираясь на пункт 2.2 , расположенного на нашем сайте. Когда скачивание будет завершено можно приступить к заполнению данного акта, воспользовавшись представленным ниже примером.

  • После чего потребуются паспорта нанимателя и наймодателя, для заполнения данных в точном соответствии с оригиналом.
  • В шапке и первом пункте обязательно указываем дату заключения договора найма, чтобы просматривалась явная взаимосвязь между двумя документами, а также дату составления настоящего акта передачи.
  • Тут собственник квартиры должен максимально описать все движимое и ценное имущество: бытовую технику (холодильник, стиральную машину, телевизор, пылесос, микроволновку, утюг, роутер и т.д.) и мебель (диваны, кровати, столы, стулья, шкафы, тумбочки, гладильную доску, сушилку для одежды и т.д.).
  • Ниже необходимо обозначить предмет аренды, с указанием точного адреса. Как видно из образца бланка, второй пункт четко оговаривает факт передачи ключей от квартиры и подъезда, которые должны быть возвращены наймодателю после расторжения договора.

После описи имущества в акте приема-передачи, наниматель квартиры должен проверить её фактическое наличие, а также проверить её работоспособность. Не обошли стороной и вопрос фотофиксации состояния жилой недвижимости перед её сдачей в аренду.

Отметим, что у обеих сторон должны быть копии фотографий, наличие которых они подтвердят проставлением своих подписей в бланке. Последним пунктом будет согласие арендатора в том, что жилое помещение пригодно для проживания и находится в надлежащем санитарном, техническом и противопожарном состоянии.

Последним пунктом будет согласие арендатора в том, что жилое помещение пригодно для проживания и находится в надлежащем санитарном, техническом и противопожарном состоянии. Акт приемки-передачи составляется в двух экземплярах и хранится вместе с договором найма на квартиру. Наймодатель может сделать опись имущества в настоящем приложении к договору заранее, как машинописным способом (в программе MS Word), так и простой ручкой.

Желательно описать в передаточном акте жилого помещения как можно большее количество предметов:

  1. мебели;
  2. предметов интерьера.
  3. бытовой техники, находящейся в квартире;

Наниматель, в свою очередь, должен проверить работоспособность и отсутствие внешних механических повреждений на арендуемых приборах и предметах интерьера. В случае обнаружения каких-либо недочетов необходимо дописать характер видимых повреждений по каждому из пунктов на момент приема, а в пустых графах поставить прочерки.

Это требуется для того, чтобы наймодатель не дописал несуществующих элементов и не обвинил своего визави в краже или порче при передаче жилья во время выезда.

Прекрасным подспорьем станет наличие фотографий при заселении у каждой из сторон. Не стоит пренебрегать этим действием, ведь сразу после подписания договора, на плечи квартиросъемщика ложится материальная ответственность за сохранность переданного движимого имущества.

Мы искренне надеемся, что вы найдете добропорядочного арендатора, который будет исправно платить за предоставленное в аренду жилье. Лучше, если сразу после подписания настоящей формы вы забудете о ней, ведь она вам не пригодится в будущем.

Но если квартиросъемщик испортит жилое помещение, либо украдет что-либо вы сможете взыскать с него полную стоимость в судебном порядке, опираясь на настоящий акт приема-передачи жилого помещения. При таком грамотном юридическом оформлении сделки судья гарантированно встанет на вашу сторону.

Однако не забудьте, что если вы не собираетесь регистрировать договор в Росреестре, его следует заключать сроком до 11 месяцев, иначе он будет признан недействительным.

Также не забывайте о декларировании своих доходов и сдаче отчетности в налоговую инспекцию, иначе в суде вы будете оправдываться за организацию незаконной предпринимательской деятельности.

Акт сдачи квартиры нанимателю

» » » Бланк документа «» относится к рубрике «Договор аренды жилого помещения, квартиры».

Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер. г. __________________ «____»__________ 20____г. Мы, нижеподписавшиеся, Наймодатель __________________ района, в лице начальника РЭУ N ______ _____________________________ и Наниматель, гр. (ф.и.о.) ________________________________, составили настоящий акт в том, что (ф.и.о.) представитель Наймодателя сдал, а Наниматель принял квартиру общей пло- щадью ________ кв.

(ф.и.о.) ________________________________, составили настоящий акт в том, что (ф.и.о.) представитель Наймодателя сдал, а Наниматель принял квартиру общей пло- щадью ________ кв.

м по адресу: ул. _________________ дом N ____________, квартира N ___________ на ____________ этаже ______________. Квартира состоит из _______________ жилых комнат площадью _________ кв. м, кухни __________ кв.м, ванной комнаты _______ кв.м, туалета ______ кв.м, коридора ___________ кв.м, встроенных шкафов _____________ кв.м, лоджии ________ кв.м.

Квартира оборудована горячим и холодным водоснабже- нием, канализацией, паровым отоплением, электроосвещением, радиотрансля- ционной сетью, телефоном, кабельным телевидением, газоснабжением.

В помещении кухни установлена газовая плита ___________ в исправном состоянии. Техническое состояние помещений — пригодное для проживания. Ордер N _____________ серия ____________, выданный «_____»__________ 20____ г.

гр. __________________________________, сдан Наймодателю. (ф.и.о.) Наймодатель __________________ Наниматель __________________ (подпись) (подпись)

  1. Предлагаем вам ознакомиться с антисоветами, которые подскажут, как не надо разговаривать с начальником офисному работнику.
  2. Сплетни в рабочем коллективе – вполне обыденное явление, причем не только среди женщин, как это принято считать.
  3. На работе каждый человек проводит значительную часть своей жизни, поэтому очень важно не только то, чем он занимается, но и то, с кем ему приходиться общаться.
  4. Не секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника. Фактов, подтверждающих и то и то, существует довольно много.

Раздел: Тип документа: Размер файла: 3,3 кб (txt-версия) Бесплатная юр.помощь по телефонам: +7(499)938-61-19 (Москва) +7(812)425-68-46 (Санкт-Петербург) Благодарности За сегодня, 03 ноября 2021, сказали спасибо: 148 Востребованные Типы договоров

  1. 36
  2. 162
  3. 18
  4. 127
  5. 72
  6. 17
  7. 90
  8. 51
  9. 4
  10. 79
  11. 56
  12. 38
  13. 14
  14. 309
  15. 270
  16. 66
  17. 25
  18. 62
  19. 36
  20. 75
  21. 48
  22. 37
  23. 37
  24. 15
  25. 7
  26. 78
  27. 66
  28. 160
  29. 61
  30. 100
  31. 15
  32. 72
  33. 35
  34. 23

Акт приема-передачи по договору найма жилого помещения

» В главе 35 Гражданского кодекса РФ можно найти всю правовую информацию об оформлении договора найма. Нанимателем может быть только физлицо, а наймодателем, как правило, являются жилищные фонды.

Срок договора найма не должен превышать 5 лет.

Если в документе не обозначен период найма, то по умолчанию он будет составлять 5 лет.Стороны могут расторгнуть договор. По инициативе нанимателя это можно сделать в любое время (при предупреждении наймодателя за 3 месяца), а по инициативе наймодателя — в судебном порядке в некоторых случаях. Они перечислены в ст. 687 Гражданского кодекса РФ.Нанимателем помещения может быть только один гражданин.

Если он будет проживать и с другими гражданами (членами семьи, например), то они тоже должны быть указаны в договоре.В момент передачи ключей от жилого помещения принято подписывать акт приема-передачи недвижимости.Акт необходим для того, чтобы зафиксировать следующие факты:

  1. Жилое помещение передано нанимателю, одновременно с ним переданы и документы на жилье.
  2. Наниматель не имеет претензий к состоянию объекта.
  3. Обязательства сторон выполнены.

Документ можно составить в письменном виде или печатном. Предпочтителен второй вариант для удобства чтения.

Не допускаются различные типы ошибок, помарки, зачеркивания (для рукописного варианта), поэтому к составлению акта нужно подойти со всей серьезностью.К сведению! Составлением акта обычно занимается работник жилищного фонда.Документ регистрации не подлежит. Его подписывают в двух экземплярах — по одному для каждой из сторон договора.
Его подписывают в двух экземплярах — по одному для каждой из сторон договора.

Также важно помнить, что акт — это приложение к договору, поэтому их нужно хранить вместе.Составляют акт по стандартной схеме.

Первым делом указывают, что он является приложением к договору.

Вносят также номер договора и день его подписания. Этот блок располагают в правом верхнем углу.Далее ниже по центру пишут наименование акта.

Также обязательно указывают дату и место составления документа и приступают к заполнению основной части.

Сначала нужно указать информацию о сторонах договора и акта: наименование организации-наймодателя, должность и ФИО представителя, ФИО, дату рождения и паспортные данные нанимателя. Здесь же пишут номер и дату составления ранее заключенного договора найма.После этого указывают суть акта:

  • Осмотр помещения был проведен нанимателем, ключи получены, все недостатки были оговорены сторонами. При согласовании сторон можно описать имеющиеся недостатки.
  • Наймодатель передал нанимателю документы на жилье. Список документов, если он большой, можно оформить таблицей с графами: наименование документа, копия/оригинал, количество листов.
  • Характеристики жилья: этаж, количество комнат, общая площадь.
  • Обязательства наймодателя и нанимателя считаются исполненными после подписания акта.
  • Стороны не имеют претензий друг к другу.
  • Наймодатель передал жилье нанимателю во временное пользование. Нужно также указать адрес жилого помещения, стоимость.
  • Переданное с жильем имущество, если таковое имеется.
  • Количество экземпляров документа. Как правило, их нужно два.

Важно!

Это лишь примерный список пунктов акта. В зависимости от ситуации и передаваемого жилья перечень может быть дополнен или сокращен.После заполнения и проверки документа стороны ставят свои подписи с расшифровками.

Если организация, передающая жилье, использует печать, то ее представитель ставить и печать.Акт приёма — передачи жилья не является обязательным условием договора найма жилья, но определяет момент передачи жилья нанимателю и фиксирует состояние жилья и вещей, передаваемых наймодателем во временное пользование и владение.

Акт приёма-передачи может быть включён в договора найма по желанию сторон.

Акт составляется в произвольной форме, но для того чтобы он имел юридическую силу в нём должны быть отражены следующие пункты:

  1. Подписи сторон. Если одной из сторон является юридическое лицо, то ставиться печать предприятия.
  2. Данные сторон договора. Для физических лиц – ФИО и паспортные данные. Для юридических – полное наименование организации и ИИН.
  3. Состояние жилья. Наличие ремонта, с уточнение его вида – капитальный, частичный, чистовая отделка и т.д. Могут быть указаны произведённые наймодателем улучшения, которые стали неотъемлемой частью жилья.
  4. Если при осмотре нанимателем были обнаружены какие-либо дефекты, сдаваемого в наём жилья это обязательно отражается в акте. Если недостатков не обнаружено, то это желательно зафиксировать в акте.
  5. Номер и дата регистрации договора найма.
  6. Место и время составления документа.

При подписании акта нанимателю передаются ключи от жилого помещения и страховой депозит, если он был предусмотрен договором найма.Акт приема-передачи служит неотъемлемой частью договора аренды.

Он дарит гарантии в сохранности бытовой техники, мебели и общего состояния жилого помещения на момент въезда нанимателя для постоянного проживания. Причем он выгоден не только для наймодателя, наниматель также заинтересован в его наличии при передаче жилой недвижимости.Мы постарались описать в данной форме акта максимальное количество нюансов, которые помогут разрешить споры и снять взаимные претензии на момент передачи имущества при въезде и выезде квартирантов со съемного жилья.Дополнительно рекомендуется сделать фотографии, которые в полной мере отражают состояние квартиры на момент передачи и отразить их в бланке приема-передачи при аренде.Подписывая такой акт, арендатор принимает на себя полную материальную ответственность за порчу недвижимого и движимого имущества, опираясь на пункт 2.2 договора найма, расположенного на нашем сайте.Когда скачивание будет завершено можно приступить к заполнению данного акта, воспользовавшись представленным ниже примером.Наймодатель передает, а Наниматель принимает Квартиру с находящимся в ней имуществом (нужное подчеркнуть):

  1. по согласованию сторон опись имущества не составлялась,
  2. в опись включено:
  3. Квартира сдается без мебели,
  • __________________________________________________________________________________________
  • __________________________________________________________________________________________
  • __________________________________________________________________________________________

Наймодатель передает, а Наниматель принимает Квартиру со следующими показателями:

  • Показания электросчетчика на момент передачи:

Дневной тариф — _________________ Ночной тариф — _________________

  • Показания счетчика воды на момент передачи:

Горячая вода — _________________ Холодная вода — _________________

  • исправно,
  • Сантехническое оборудование (нужное подчеркнуть):
    • исправно,
    • требует ремонта или замены,

  • другое

_________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________________________

  • другое
  • Электропроводка и оборудование (нужное подчеркнуть):
    • исправно,
    • требует ремонта или замены,

  • исправно,

____________________________________________________________________________________________________________

  • Телефонный кабель и тел.

    розетки (нужное подчеркнуть):

    • исправно,
    • отсутствует,

  • другое
  • исправно,
  • требует ремонта или замены,

____________________________________________________________________________________________________________

  • другое
  • исправно,
  • требует ремонта или замены,
  • Телевизионный кабель (нужное подчеркнуть):
    • исправно,
    • отсутствует,

  • Общее состояние Квартиры (нужное подчеркнуть):
  1. свежий ремонт,
  2. другое
  3. соответствует санитарным нормам,
  4. требует ремонта,
  5. не требует ремонта,

______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________________________

  • Наймодатель передает, а Наниматель принимает _______(____) полных комплектов ключей от Квартиры.

Наниматель (Ф.И.О.) _____________Подпись ___________ Наймодатель (Ф.И.О.) _____________Подпись ___________Большинство споров между арендодателем и квартиросъемщиком происходят из-за порчи мебели или техники во время аренды квартиры. В договоре найма подробно прописывается мера ответственности арендатора за вред, который он может нанести имуществу собственника.На сегодняшний день, для того чтобы подстраховать себя, обе стороны делают фотографии мебели и бытовой техники на момент заселения в квартиру.

Это позволяет понять, когда именно был нанесен ущерб – во время аренды или до сдачи квартиры.ВНИМАНИЕ: Каждый предмет интерьера, мебели или техники имеет свой определенный срок службы – это называется естественный износ.

К этому понятию относится износ или дефект, который может появиться, если имущество собственника используется по назначению во время действия договора найма.Предлагаем ознакомиться: В какой срок нужно поставить машину на учет после вступления в наследствоК примеру, в эту категорию входит потертые полы, сломавшаяся розетка, засаленные обои, потекший кран или продавленный диван. Ответственность за ремонт в этом случае полностью лежит на владельце жилья. Для того, чтобы избежать возможных проблем с порчей имущества, многие агентства недвижимости рекомендуют собственникам застраховать квартиру, прежде чем выставлять ее на аренду.

Это компенсирует возможные потери и сбережет нервные клетки арендодателя и квартиранта, пока они будут разбираться появился дефект по причине естественного износа или из-за неправильного использования.

  • Указывается номер, серия и дата выдачи свидетельства о праве собственности.
  • Выключатели и розетки. Обязательно пощелкайте выключателями в каждой комнате, чтобы исключить наличие проблем с электричеством. Если в ходе осмотра были выявлены какие-либо неисправности – они фиксируются в договоре и собственник обязуется их устранить в ближайшие дни.
  • Состояние сантехники, электропроводки и розеток.
  • Сумма оплаты за неоплаченные коммунальные платежи.
  • Сантехника. Проверьте систему слива и работу кранов. Засоры в трубах – одна из самых частых причин головной боли у арендаторов.
  • Состояние мебели и оборудования.
  • наличие и состояние техники для кухни и другой;
  • Составление описи имущества. Акт передачи имущества может быть составлен в произвольной письменной форме, а может быть заполнен на распечатанном бланке. Опись также может являться как отдельным документом в виде дополнительного соглашения к основному договору, так и быть вписанной в сам договор найма. Подробная инструкция для составления:
    • вверху документа идет название соглашения «акт приема-передачи имущества». Справа указывается, что документ относится к договору аренды жилого помещения, расположенного по такому-то адресу и указывается дата составления описи.

    • Затем прописываются ФИО, паспортные данные и адреса регистрации собственника и арендатора.
    • Указывается номер, серия и дата выдачи свидетельства о праве собственности.
    • Далее идет сама таблица с описью. Она состоит из четырех колонок: 1 – номер предмета, 2 – наименование, 3 – количество, 4 – состояние. Во второй колонке указывается не только название предмета, но также модель и марка производителя. В третьей колонке варианты могут быть: новая, хорошая, б/у. Для техники дополнительно прописывается работоспособность.
    • Под таблицей указываются показания счетчиков газа, света, горячей и холодной воды на момент заселения в квартиру.
    • Количество комплектов ключей, сколько из них от входной двери, сколько от домофона, от ворот или парковки.
    • Общее состояние помещения (требует ремонта, не требует ремонта, свежий ремонт).
    • Состояние электропроводки и розеток (исправно, требует замены).
    • Состояние сантехники (свежий ремонт, не требует ремонта, требует ремонта, соответствует санитарно-техническим нормам).
    • Телевизионный кабель и интернет (исправен, отсутствует, требует замены).
    • Ниже идут подписи сторон.
    • Предлагаем ознакомиться: Безопасная доля вычетов по НДС за 2 квартал 2021: таблица по регионам( 1 оценка, среднее 5 из 5 )Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Поиск: © 2021 ЖилПраво

  • наличие и состояние мебели;
  • название документа.
  • Электроника и бытовая техника. Необходимо оценить работоспособность каждого электрического предмета, который передается вам в пользование.

    Запустите стиральную машину, включите плиту и духовку, посмотрите морозит ли холодильник, работает ли пылесос и микроволновая печь. То же самое касается телевизора, посудомоечной машины, электрического чайника и других предметов, которые могут присутствовать в помещении.

  • предметов интерьера.
  • Состояние телевизионного кабеля и интернета.
  • Сумма залога (если он был), возвращённая арендатору.
  • Подписи сторон.
  • Сумма согласованной компенсации за нанесенный имуществу ущерб.
  • Затем прописываются ФИО, паспортные данные и адреса регистрации собственника и арендатора.
  • ФИО, паспортные данные и адреса регистрации обеих сторон.
  • Посуда.

    Посчитайте количество кухонной утвари и посуды, которую оставляет собственник в ваше пользование. Если на них есть сколы, трещины или вмятины – зафиксируйте.

  • Состояние сантехники (свежий ремонт, не требует ремонта, требует ремонта, соответствует санитарно-техническим нормам).
  • наличие и состояние сантехники;
  • После чего потребуются паспорта нанимателя и наймодателя, для заполнения данных в точном соответствии с оригиналом.
  • количество ключей, которые передал арендатор, и остаются ли они у собственника в одном экземпляре, может ли вообще собственник посещать жилье и каким образом.
  • Счетчики.

    Следует осмотреть предметы учета на наличие и исправность пломб, после чего переписать показания на момент заселения в квартиру.

  • Правее прописывается, что он относится к договору аренды квартиры по такому-то адресу и дата составления соглашения.
  • Тут собственник квартиры должен максимально описать все движимое и ценное имущество: бытовую технику (холодильник, стиральную машину, телевизор, пылесос, микроволновку, утюг, роутер и т.д.) и мебель (диваны, кровати, столы, стулья, шкафы, тумбочки, гладильную доску, сушилку для одежды и т.д.).

    После описи имущества в акте приема-передачи, наниматель квартиры должен проверить её фактическое наличие, а также проверить её работоспособность.Не обошли стороной и вопрос фотофиксации состояния жилой недвижимости перед её сдачей в аренду. Отметим, что у обеих сторон должны быть копии фотографий, наличие которых они подтвердят проставлением своих подписей в бланке.

    Последним пунктом будет согласие арендатора в том, что жилое помещение пригодно для проживания и находится в надлежащем санитарном, техническом и противопожарном состоянии.Акт приемки-передачи составляется в двух экземплярах и хранится вместе с договором найма на квартиру.Наймодатель может сделать опись имущества в настоящем приложении к договору заранее, как машинописным способом (в программе MS Word), так и простой ручкой. Желательно описать в передаточном акте жилого помещения как можно большее количество предметов:

    • бытовой техники, находящейся в квартире;
    • мебели;
    • предметов интерьера.

    Наниматель, в свою очередь, должен проверить работоспособность и отсутствие внешних механических повреждений на арендуемых приборах и предметах интерьера.В случае обнаружения каких-либо недочетов необходимо дописать характер видимых повреждений по каждому из пунктов на момент приема, а в пустых графах поставить прочерки.Это требуется для того, чтобы наймодатель не дописал несуществующих элементов и не обвинил своего визави в краже или порче при передаче жилья во время выезда.

    Прекрасным подспорьем станет наличие фотографий при заселении у каждой из сторон.Не стоит пренебрегать этим действием, ведь сразу после подписания договора, на плечи квартиросъемщика ложится материальная ответственность за сохранность переданного движимого имущества.Мы искренне надеемся, что вы найдете добропорядочного арендатора, который будет исправно платить за предоставленное в аренду жилье. Лучше, если сразу после подписания настоящей формы вы забудете о ней, ведь она вам не пригодится в будущем. Но если квартиросъемщик испортит жилое помещение, либо украдет что-либо вы сможете взыскать с него полную стоимость в судебном порядке, опираясь на настоящий акт приема-передачи жилого помещения.

    При аренде квартиры составляется передаточный акт.

    Данный документ необходим для нанимателя и наймодателя для того, чтобы официально подтвердить то, что недвижимость передана во вторые руки. Акт позволяет юридически защитить арендатора и арендодателя. Благодаря ему можно избежать большого количества различных конфликтных ситуаций.В акте прописаны все мелочи, которых нет в договоре.

    Благодаря ему можно избежать большого количества различных конфликтных ситуаций.В акте прописаны все мелочи, которых нет в договоре. Большую часть документа занимает описание имущества, так как именно из-за него в большей степени возникают конфликты между сторонами, составившими договор.Так как в акте будет прописано имеющееся имущество и его состояние, а также другие нюансы возможность избежать претензий по поводу состояния арендуемого помещения повышается.По истечению договора аренды составляется еще одно дополнительное соглашение – акт возврата имущества. В нем отражается был ли нанесен урон имуществу собственника, все ли коммунальные платежи оплачены, состояние мебели и техники на момент выселения.

    Так же в этом документе может прописываться сумма компенсации за обнаруженные дефекты.Инструкция по составлению акта возврата имущества:

    • название документа.
    • Правее прописывается, что он относится к договору аренды квартиры по такому-то адресу и дата составления соглашения.
    • ФИО, паспортные данные и адреса регистрации обеих сторон.
    • Номер, серия и дата выдачи свидетельства о праве собственности.
    • Показание приборов учета на момент возврата жилого помещения собственнику.
    • Количество комплектов ключей, которые квартирант отдает владельцу жилья.
    • Общее состояние ремонта (принято в надлежащем виде, согласована компенсация за повреждения)
    • Состояние мебели и оборудования.
    • Состояние сантехники, электропроводки и розеток.
    • Состояние телевизионного кабеля и интернета.
    • Сумма согласованной компенсации за нанесенный имуществу ущерб.
    • Сумма оплаты за неоплаченные коммунальные платежи.
    • Сумма залога (если он был), возвращённая арендатору.
    • Подписи сторон.

    На картинке представлен сам документ:

    В них фиксируется состояние квартиры и имущества в ней на момент заезда и выселения квартирантов, что позволяет арендатору и арендодателю избежать многих спорных ситуаций.

    Как наниматель, так и наймодатель, заинтересованы в том, чтобы не иметь взаимных претензий, чтобы не создавались конфликтные ситуации.В случае с арендой большая часть раздоров связана с соседями или порчей имущества.Если от первого уберечь невозможно, то проблем с имуществом поможет избежать акт приема-передачи. Перед тем, как его составлять, необходимо ознакомиться с тем, что вообще может быть в его составе.В акте приема-сдачи квартиры указывается информация по усмотрению людей, заключающих договор, но чаще всего это:

    • состояния покрытий пола, стен, потолка, кафеля на кухне и в ванной;
    • наличие и состояние сантехники;
    • наличие и состояние техники для кухни и другой;
    • наличие и состояние мебели;
    • наличие систем охраны;
    • состояние окон, дверей и других элементов жилья;
    • количество ключей, которые передал арендатор, и остаются ли они у собственника в одном экземпляре, может ли вообще собственник посещать жилье и каким образом.

    Кроме этого, иногда в данном документе прописываются показания различных счетчиков — водяного, газового, электрического.Договор и акт составляются в двух экземплярах и должны находиться у обоих лиц, причастных к их составлению, пока не расторгнут договор аренды.

    1. Ниже идут подписи сторон.
    2. мебели;
    3. Количество комплектов ключей, сколько из них от входной двери, сколько от домофона, от ворот или парковки.
    4. Далее идет сама таблица с описью.

      Она состоит из четырех колонок: 1 – номер предмета, 2 – наименование, 3 – количество, 4 – состояние.

      Во второй колонке указывается не только название предмета, но также модель и марка производителя.

      В третьей колонке варианты могут быть: новая, хорошая, б/у. Для техники дополнительно прописывается работоспособность.

    5. Ниже необходимо обозначить предмет аренды, с указанием точного адреса. Как видно из образца бланка, второй пункт четко оговаривает факт передачи ключей от квартиры и подъезда, которые должны быть возвращены наймодателю после расторжения договора.
    6. состояния покрытий пола, стен, потолка, кафеля на кухне и в ванной;
    7. Прописать в акте имена обоих лиц, причастных к договору найма, адрес квартиры, которая арендуется.
    8. состояние окон, дверей и других элементов жилья;
    9. Общее состояние помещения (требует ремонта, не требует ремонта, свежий ремонт).
    10. бытовой техники, находящейся в квартире;
    11. Показание приборов учета на момент возврата жилого помещения собственнику.
    12. Далее идут самые важные пункты, ради которых и составляется данный документ.

      Основная цель этого пункта — как можно конкретнее описать все, что есть в квартире, в каком состоянии находится мебель, техника, напольные покрытия, обои, облицовка и другие детали квартиры.

    13. вверху документа идет название соглашения «акт приема-передачи имущества».

    Последние новости по теме статьи

    Важно знать!
    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
    • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

    Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

    Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

    • Анонимно
    • Профессионально

    Задайте вопрос нашему юристу!

    Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

    +