Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - Как платится теперь за отопление с человека или площади

Как платится теперь за отопление с человека или площади

Как платится теперь за отопление с человека или площади

Пример расчетов за отопление в многоквартирном доме по новым формулам


18 февраля 2021Опишу на упрощённом примере новую систему расчётов за отопление, но это упрощение для того, чтобы легче .Две новые формулы, которые необходимы для расчётов, выглядят следующим образом (подробное описание легко можно найти в тексте постановления Правительства РФ №354, здесь я не буду перегружать текст):Именно, чтобы не делать такие трёхэтажные расчёты возьмём следующие упрощённые базовые значения (цифры максимально круглые для демонстрации самого принципа новых расчётов, но суть от этого не изменяется никак):Допустим, что в доме 10 квартир, все одинаковой площади. Предположим, что общее потребление тепла в доме на отопление составляет в месяц 100 Гкал согласно показаниям общедомового прибора учёта (ОДПУ).Если в доме ни в одной квартире нет ни одного индивидуального прибора учёта тепла (ИПУ тепла), то расчёт по отоплению делается просто:100 Гкал делится на 10 квартир, и каждый собственник должен заплатить за 10 Гкал.Вообще, эти 10 Гкал это потребление тепла, которое учитывает и потребление в квартире и потребление в местах общего пользования (МОП) – лестничные клетки, холлы и т.д.

Распределяется это теплопотребление в некоторой пропорции, но для дальнейшего расчёта для упрощения возьмём круглые цифры – 80/20, т.е. в квартире потребляется 8 Гкал, а на МОП приходится 2 Гкал (из платежа в10 Гкал).Итак, следующий вариант.Теперь один из собственников решил поставить в своей квартире ИПУ тепла, цель – экономить тепло и платить меньше.
в квартире потребляется 8 Гкал, а на МОП приходится 2 Гкал (из платежа в10 Гкал).Итак, следующий вариант.Теперь один из собственников решил поставить в своей квартире ИПУ тепла, цель – экономить тепло и платить меньше.

Общий расчет теперь меняется, но на конечный результат это никак не повлияет, и вот почему. Тот собственник, у которого есть ИПУ тепла будет платить за тепло из двух составляющих. Первая – плата по показаниям ИПУ, т.е.

8 Гкал. А вторая составляющая – это платёж за МОП, который нужно подсчитать.

Считается следующим образом: теплопотребление в каждой из оставшихся квартир без ИПУ принимается равным среднему потреблению квартир с ИПУ (формула 3(7)). А поскольку с ИПУ у нас только одна квартира, значит по формуле получаем, что потребление всех девяти квартир без ИПУ тоже будет таким же – 8 Гкал. Значит, потребление во всех квартирах дома будет 8Гкал х 10 квартир = 80 Гкал.

Соответственно, теплопотребление МОП по расчёту получается 100Гкал – 80Гкал = 20 Гкал. А значит, на каждую квартиру будет приходиться пропорционально их площади, т.е. 20Гкал / 10 квартир = 2 Гкал (это плата каждой квартиры за отопление МОП).В итоге квартира с ИПУ тепла, как и каждая квартира без ИПУ тепла будут платить одинаково – 8Гкал (ИПУ) +2Гкал (МОП) = по 10 Гкал.

Т.е. установка ИПУ тепла в одной квартире ни к чему по новым формулам не приведёт – как платили, так и будут платить все одинаковую сумму.Теперь рассмотрим третий вариант.Казалось бы – крути ручку регулятора и сберегай тепло, раз у тебя стоит ИПУ тепла!

Давайте повторим предыдущий расчёт, если этот единственный владелец ИПУ так и сделал. Допустим, он утеплил все окна, не открывает форточки для обогрев улицы и сумел снизить теплопотребление по прибору учёта с 8 Гкал до 4 Гкал. На сколько меньше он заплатит, и сколько заплатят остальные квартиры?Суммарное теплопотребление в доме станет на 4 Гкал меньше, т.е.

96 Гкал.Сколько будет приходиться на каждую квартиру по новому расчёту? По 4 Гкал! Ведь это новые показания по единственному в доме ИПУ тепла.

Значит общее теплопотрбление квартир по расчёту будет 4Гкал х 10 квартир = 40Гкал.

А общее потребление на МОП 96Гкал – 40Гкал = 56Гкал. А значит на каждую квартиру придётся по 5,6 Гкал отопления на МОП.Значит суммарный платеж квартиры с ИПУ тепла будет 4Гкал (ИПУ) + 5,6Гкал(МОП) = 9,6 Гкал.

И такую же цифру будет платить КАЖДАЯ квартира в доме, что с ИПУ, что без ИПУ. Т.е. тот, кто реально смог сберечь 4 Гкал, уменьшив теплопотребление в своей квартире на 50%(!!!), в реальности стал платить меньше всего лишь на 4%.

Но при этом он должен будет нести расходы на содержание, ремонт и поверку ИПУ тепла.

А остальные квартиры таких расходов иметь не будут. Окупятся ли его расходы на ИПУ через экономию тепла? Уверен, что нет. В таком случае есть смысл просто экономить, без всяких ИПУ.Но дальше ситуация становится намного печальнее.

Рассмотрим следующий вариант.Допустим, в доме 5 квартир поставили ИПУ тепла, а 5 осталось без них. И допустим все эти 5 квартир с ИПУ стали экономить – их потребление составило 3, 4, 5, 6 и 7 Гкал соответственно.

В квартирах без ИПУ теплопотребление не изменилось.В этом случае общедомовое потребление стало 85 Гкал, а среднее значение теплопотребления в квартирах с ИПУ – (3+4+5+6+7)/5=5Гкал.

Соответственно, эти 5 Гкал будет считаться и для квартир без ИПУ, а общее теплопотребление всех квартир в доме расчётным путём принимается равным 50 Гкал. Соответственно, теплопотребление МОП рассчитывается так: 85Гкал – 50Гкал = 35Гкал, или по 3,5 Гкал на одну квартиру.В этом случае каждая квартира без ИПУ заплатит 5Гкал + 3,5Гкал = 8,5 Гкал, а вот 5 квартир с ИПУ заплатят следующим образом:

  1. 1кв.: 3 Гкал + 3,5 Гкал = 6,5 Гкал
  2. 5кв.: 7 Гкал + 3,5 Гкал = 10,5 Гкал
  3. 3кв.: 5 Гкал + 3,5 Гкал = 8,5 Гкал
  4. 4кв.: 6 Гкал + 3,5 Гкал = 9,5 Гкал
  5. 2кв.: 4 Гкал + 3,5 Гкал = 7,5 Гкал

Фантастика!

Согласно новым формулам Минстроя РФ, часть квартир с ИПУ тепла, при реальном теплопотреблении меньше, чем в квартирах без ИПУ, ЗАПЛАТЯТ БОЛЬШЕ ВСЕХ В ДОМЕ!Что сделают владельцы таких ИПУ после полученных платёжек? Перестанут сдавать показания своих ИПУ или просто выведут их из строя, потому что им будет НЕВЫГОДНО экономить тепло по сравнению с теми, кто реально ничего не экономит, но и не ставит ИПУ тепла. А как только откажутся одни, следом возникнет такая же ситуация у остальных квартир с ИПУ тепла.Удивительный результат – перестаёшь сдавать показания прибора учёта и начинаешь платить меньше.Таким образом, фактически новая политика Минстроя РФ остановит программу энергосбережения в части теплоснабжения и не даст возможность жителям экономить тепло для снижения своих платежей за коммунальные услуги.Автор:Подписывайтесь на наш канал «Дом и Двор», здесь уже есть и будет ещё много интересного, например:

Как рассчитывается оплата за отопление в квартире – норматив потребления коммунальной услуги в 2021 году и расчет платы в многоквартирном доме

Новые правила оплаты коммунальных услуг оговаривают внесение платежа в несколько частей после предоставления хозяйственного обслуживания.

Первый взнос включает погашение стоимости сервиса, поставленного каждому помещению, второй – общедомовые нужды (ОДН). Поэтому гражданам стоит знать, как рассчитывается отопление в квартире без учета общих расходов. Теперь платежная квитанция содержит кроме счета за индивидуальное отопление и общедомовые начисления.

Как рассчитывается плата за отопление. Регламентация отопительной сферы многоэтажных и частных домов производится согласно .

Правовой акт оговаривает полномочия институтов государственной и местной власти по отоплению многоквартирных и других строений. Правила горячего водоснабжения с использованием открытых систем теплоснабжения (горячего водоснабжения) установлены , датированным 07.12.2011 годом с изменениями 2021 г. объясняет предоставление отопительных и других коммунальных сервисов владельцам и пользователям многоэтажных и частных домов.

Распоряжение российского Правительства от 06.05.11 разъясняет регламент исчисления размера платежа за отопление.

Однако за прошедшие годы он подвергся некоторым изменениям. По указанию Конституционного суда страны в законодательстве были сделаны поправки. Теперь владельцы и пользователи квартир, где установлен автономный обогрев, не обязаны оплачивать услуги центрального отопления.

Распоряжение закреплено , которое указывает на изменение правил предоставления хозяйственной услуги по искусственному обогреву помещений для возмещения теплопотерь.

Указ действует с 01 января текущего 2021 года. В старых нормах ПП №354 считается второй абзац. Он оговаривал прения между владельцами, которые демонтировали у себя центральное отопление и установили автономные системы обогрева, и поставщиками коммунального сервиса. До принятия решения суда все права находились на стороне исполнителя услуги.

До принятия решения суда все права находились на стороне исполнителя услуги. Однако КС признал это положение некорректным. Потребление теплового актива распределяется на общедомовое и квартирное (индивидуальное).

Первый параграф закрепляет регламент расчета платежа по коммунальному сервису – обогреву строений.

Он разъясняет, что многоэтажное жилое здание выглядит объемной строительной конструкцией, которая включает не только квартиры, но и помещения общего пользования, для которых нужно отопление.

Посмотрите видео: «Доступное ЖКХ: расчёт платы за отопление» Однако при отказе собственника помещения от услуги централизованного обогрева, первый обязан оплачивать затраты теплосети на поддержание оптимальной температуры на общедомовых блоках. С этим утверждением согласился Конституционный суд государства. указывал на совместную оплату индивидуальной и общедомовой услуги, без ее разбивки.

Исходя из этого, судьи признали аспект . Нынче, если потребитель удалил у себя квартирную систему центрального отопления, он вправе ее не оплачивать, однако первый не освобождается от обязанности вносить платежи за обогрев общедомовых площадей.

Но демонтаж батарей должен происходить согласно законодательству. Второе утверждение судебного органа конституционного контроля оговаривает сам процесс реорганизации конструкции внутриквартирного обогрева. Инстанция считает, что для перехода к автономному источнику тепла требуется законное соблюдение нормативных условий переустройства системы.

Подобные обстоятельства изложены:

  1. ;
  2. , которое оговаривает несанкционированный доступ к сетям отопления.
  3. Градостроительного кодекса – ;

Перечисленные правовые акты указывают на подготовку технической документации для перехода к автономной системе, с последующим согласованием с институтом местного самоуправления. Исходя из сказанного, собственник жилья многоквартирного или частного строения должен соблюсти все правила перевода на индивидуальное отопление. Общий подход к исчислению размера платежей за предоставляемые хозяйственные нужды определены .

Однако по решению Конституционного суда оказалось, что правило несправедливо по отношению к жильцам высотных и частных домостроений, которые оборудованы общими и квартирными учетными приборами.

Поэтому регламент расчета платежа за тепло с 2021 года подвергся уточнению на законодательной плоскости.

Исчисление оплаты по отоплению многоэтажного строения также проходит по правилам . Но при исчислении используется новая редакция закона, вышедшая в январе нынешнего 2021 года.

Говоря простым языком, расчет теплопотребления ведется с учетом всей площади многоэтажного строения, которое исходит из показаний общедомового счетчика. При оборудовании высотного здания коллективным ПУ (прибором учета), а всех квартир индивидуальными — в 2021 году, размер начисляется исходя из показаний ИПУ и общедомовых счетчиков. При отсутствии последнего, норматив потребления коммунальной услуги по отоплению рассчитывается на основании распоряжений местной власти.

Существующие изменения Жилищного кодекса назвать принципиальными нельзя. Потому что подобные аспекты российское Правительство уже включило в Правила подачи коммунальных сервисов населению, относительно отопления.

Таковым представлено , датированное 28 декабря 2021. Новая его редакция действует с 1 января текущего календарного года.

Данный указ разъясняет следующие аспекты:

  • Алгоритм начисления за коммунальный сервис при оплате только отопительным сезоном.
  • Математическое выражение подсчета размера потребленного тепла домом, который не оснащен ИПУ и платежи совершаются только отопительным сезоном.
  • Порядок расчета платежей за обогрев многоквартирных строений, которые оснащены коллективными учетными тепловыми приборами, где не во всех помещениях стоят ИПУ.
  • Формулу расчета квартирных начислений и нежилых помещений зданий, не оборудованных счетчиками тепла при равномерной оплате за отопление круглый год.

Распоряжение также расширено методикой подсчета полученного тепла нежилой площадью или квартирой здания, где отсутствует коллективный учетный аппарат. Расчет оплаты за теплоснабжение согласно ПП №354 Оплата за отопление в текущем году исчисляется по усовершенствованным правилам.

Их скорректировали исходя из решений Конституционного суда государства, что положения не соответствуют Основному закону. Показания индивидуальных учетных приборов отдельных квартир будут учитываться, даже если не все жилые площади ими оборудованы. Граждане, проживающие в обогреваемых помещениях, оплачивают ресурс согласно принятому регламенту.

Граждане, проживающие в обогреваемых помещениях, оплачивают ресурс согласно принятому регламенту. Последний оговаривается Постановлением высшего государственного органа власти . С января 2021 г. Правила обусловлены редакций, вызванной изменениями , вышедшего в конце 2021 года.

Новые правила оговаривают специальную формулу, которая предлагает рассчитать платежи отопительного сервиса многоэтажных домов, не оборудованых полностью учетными квартирными приборами. Суммарное начисление будет исходить из нескольких показателей, таких как:

  1. объем коммунального ресурса, потребленного отдельной квартирой;
  2. количество энергии, израсходованной на общедомовое хозяйство, причем полное потребление ежемесячно расписываться на все помещения, соразмерно их площади.

Расчет платы за отопление в многоквартирном доме в 2021 году будет проводиться на основании приведенных выше двух функций, умноженных на принятую государством тарификацию. Если раньше установленный в одной квартире теплосчетчик не принимался во внимание, то теперь жильцы, имеющие у себя учетные средства, будут проводить оплату по ним.

Конечно, этот дом должен быть оборудован общим прибором учета тепла. Если же таковой отсутствует, индивидуалы будут вносить плату за хозяйственный сервис согласно нормативам.

Обновленные условия являются более лояльными к владельцам жилых площадей, которые поддерживают оптимальную температуру с использованием автономных устройств, но не централизованно. С проживающих там граждан все равно взималась плата за центральное отопление, к ней так же добавлялись и взносы за автономное устройство тепла. С начала нынешнего года подобное искажение устранено.

Индивидуалы будут оплачивать квартплату исходя из показаний своих автономных приборов, а их жилая площадь вычитывается из сведений общего домового счетчика. Первые должны рассчитываться только за хозяйственную нужду, направленную на обогрев площадей общего назначения. Оплата последних происходит из пропорционального соотношения квадратных метров квартир и размера площади общедомового хозяйства, к которым относятся:

  1. коридоры и вестибюли.
  2. комнаты охраны либо консьержек;
  3. лестничные марши;
  4. холлы и тамбуры;
  5. подъездные колясочные;

При оборудовании половины квартир многоэтажного дома тепловыми распределителями, оплата сервиса будут проходить с их учетом.

Тогда размер платежей обязан корректироваться не реже одного раза в год. Существующие жилищные документы допускают две категории оплаты сервиса по теплоснабжению, как то:

  1. равнозначными взносами весь календарный год, в том числе с июня по август.
  2. в отопительный сезон;

Схема начисления оплаты за тепло.

Последняя формулировка обозначает оплату за отопление и летом, а не только зимой. Правила подтверждаются Постановлением исполнительной власти указывает, что способ перечисления определяют местные государственные структуры.

, изданное 29 июня 2016, говорит о праве госвласти субъектов России принимать решения, относительно некоторых муниципальных образований. Они уполномочены определять, каким способом будут осуществляться платежи по коммунальным сервисам. Решение принимается один раз в календарный год до 1 октября текущего.

Каждый субъект Федерации имеет орган, определяющий количество любой энергии, необходимой для нужд населения. Обычно ими выступают областные энергетические комиссии. Норма устанавливается каждый раз на три года и при необходимости корректируется.

Приведенная таблица предоставляет информацию о тарифах, существующих в различных регионах страны: Таблица 1.

ОбластьТариф (р/Гкал) Москва1747,47 СПб1678,72 Мурманск2364,77 Н-Новгород1136,98 Новосибирск1262,53 Хабаровск1639,74 Владивосток2149,28 Биробиджан2339,74 Однако с началом холодного периода года, стоимость коммунального ресурса возрастет примерно на 100 рублей.

Установившие индивидуальные учетные средства граждане, вправе совершать платежи по количеству полученного тепла, независимо от установки или отсутствия счетчиков в других квартирах. Рассчитывается отопление в многоквартирном доме исходя из нескольких условий:

  1. отсутствие либо присутствие общего ИПУ для МКД;
  2. наличие индивидуальных контроллеров учета в помещениях.

Дополнительным условием является круглогодичная оплата либо только зимой.

Гигакалорией в отоплении считается 1 млрд. калорий. Последняя единица рассчитывается как инструмент, необходимый для подогрева 1 г воды до 1° C при нормальном атмосферном давлении.

В 2021 г. для отопления 1 кв. м площади нужно 0,9342 Гкал на один месяц.

Данная единица используется Министерством топлива с середины 1990 годов, и изменяется в сторону увеличения или уменьшения. Взяв показатели индивидуального счетчика за конкретный месяц года, и умножив их на существующий тариф, получиться подлежащая оплате сумма. Для понимания методик расчета оплаты за теплоснабжение, ниже приведены различные формулы, которые применяются при разных начальных условиях.

Специально для посетителей нашего портала разработан онлайн-калькулятор. Калькулятор расчета размера платы за отопление. Расчет отопления в многоквартирном доме в текущем календарном году несколько изменился.

Главным условием формулы является показатель индивидуального учетного средства, вне зависимости от количества установленных таких квартирных аппаратов.

Не оборудованные батареями центрального обогрева площади, имеющие свое автономное отопление, будут оплачиваться также исходя из значений теплового контроллера.

Чтобы использовать какую-либо расчетную формулу, необходимо обратить внимание на следующие факторы:

  • Оснащение или отсутствие общего домового контролирующего устройства теплоресурса.
  • Период оплаты хозяйственного сервиса – отопительный сезон или равномерный круглогодичный.
  • Наличие или не установка в квартирах и нежилых помещениях индивидуальных аппаратов учета.

Последним условием представлен тип подачи горячего актива в домостроение – централизованные сети или общедомовой генератор энергии, входящий в категорию общего имущества. Ниже приводятся примеры расчетов за отопление в многоэтажке с учетом существующих факторов. Объем потребленного ресурса исходит из суммарной площади всех квартир и помещений строения с учетом общедомовых нужд.

Здесь используется следующая формула: P=S×N×T, где:

  1. P – равняется сумме квартплаты по отоплению;
  2. S – площадь отдельной квартиры или домовладения, приведенная техническим паспортом, м2.;
  3. N – норматив тепла, необходимый для обогрева квадратного метра жилья в течение календарного одного месяца, Гкал/м2.;
  4. T – тарификация, цена 1 Гкал ресурса.

Прейскурант отопления исходит из показателя стоимости производства услуги и содержания централизованных коммуникаций.

Это выражение позволяет вычислить цену отопления 1 м2, если вместо значения S подставить единицу (1). Пример: однокомнатная квартира площадью 40 квадратов потребляет ресурс по 1 700 р. за Гкал, при норме — 0,03 единицы. Стоимость услуги за месяц будет равна: P=40×0,03×1700=2040 руб. К сведению: подобный расчет распространяется на строения, где по техническим причинам невозможно установить коллективные контроллеры.

К сведению: подобный расчет распространяется на строения, где по техническим причинам невозможно установить коллективные контроллеры. Если же можно монтировать приборы, но она игнорируется, применяется повышающий коэффициент равный 1,5.

Тогда формула будет выглядеть таким образом: P=S×1,5N×T, Согласно , полуторное повышение предусматривается в следующих случаях:

  1. аппарат был сломан или похищен;
  2. общедомовой учетный узел вышел из рабочего исправного состояния и в течение двух текущих месяцев не отремонтирован;
  3. его показания не передаются в отделение теплосети;
  4. специалисты котельной не могут осуществить проверку счетчика.

Последний пункт оговаривается невозможностью посещения 2 и более раз. При круглогодичной оплате без установленных квартирных и коллективного счетчиков, взносы нужно рассчитать по такому выражению: P=S×(N×K)×T, где:

  1. K — равен периодичности внесения денег в течение одного календарного года.

Коэффициент рассчитывается следующим образом: K=(месяцы отопительного сезона)/12. При отсутствии общего измерительного аппарата, подтвержденного техническим актом, формула дополняется повышающим значением 1,5.

P=S×1,5(N×K)×T. Приводимая методика рассчитана на здания с коллективным контроллером и некоторыми оборудованными измерительными устройствами квартирами.

Здесь не учитываются показания индивидуальных учетных средств, потому что ресурс предоставляется на обогрев строения в целом.

P=V×(S/Sобщ)×T, где:

  1. S – площадь отдельно взятой квартиры в м2;
  2. P – размер месячной платы;
  3. Sобщ – суммарная метражность всех отапливаемых помещений строения, м2;
  4. V – общий объем теплоты, показанный коллективным контроллером, за один календарный месяц, Гкал.

Значение T представлено тарификацией (руб.) 1Гкал. Это наиболее сложный вариант исчисления.

Его порядок таков: Определяется объем среднемесячного использования услуги исходя из показаний коллективного учетного средства за прошедший год (Vгод), пропорциональный к суммарной площади всех помещений строения: Vcp=Vгод/(12мес/Sобщ). Рассчитанное значение Vcp вставляется в выражение вычисления платы: P=S×Vcp×T. Перерасчет взносов корректируется ежегодно таким образом: Pп=(Pгод×S)/(Sобщ-Pкв), где:

  1. Pп – размер корректирования.
  2. Pгод, Pкв равняются сумме прошлых начислений по общему аппарату учета на все строение и каждую отдельную квартиру;

Для точного исчисления следует знать показания прошлого отчетного периода.

Ежегодное уточнение проводится в соответствии с новыми сведениями с измерителя.

Если в МКД установлен коллективный измеритель, а все квартиры и помещения имеют индивидуальные аппараты, рассчитывать размер внесения только в отопительном периоде следует так:

  • Полученное значение подставляется в формулу, которая выведет окончательный месячный платеж по обогреву здания:
  • Находится разность между потреблением коммунальной услуги по общему счетчику и остальными индивидуальными аппаратами. Подсчет проводится по следующему выражению: Vp=V-∑Vпом.

P=((Vпом+Vp×S)/Sобщ)×T, где:

  1. P – определяемая оплата;
  2. Vp – разница между показателями расхода домовым учетным узлом и серией личных измерительных устройств в помещениях;
  3. V – расход ресурса, установленный коллективным счетчиком за расчетную фазу, Гкал;
  4. Vпом – использованное тепло, зафиксированное индивидуальным прибором;
  5. T – цена, тариф 1 Гкал.
  6. Sобщ – квадраты помещений всего дома, м2;
  7. S – площадь отдельной квартиры, м2;

Подобная сложность расчета обусловлена тем, что суммарный показатель всех квартирных измерителей не будет идентичен общедомовому устройству из-за погрешностей, неучтенных потерь.

Рассчитывается отопление в квартире обычного типа и коммунального примерно одинаково. Последний случай характеризуется лишь пропорциональным распределением платежа по каждой комнате.

Для такого типа помещения расчет можно провести с помощью следующего выражения: Pj.i=((Vi×Sj.i)/Ski)×TT, где:

  1. Ski – общие квадраты, расположенных в коммуналке.
  2. i – площадь отдельной взятой комнаты;

Обогрев нежилых мест практически минимален, поэтому данной формулой не учитывается. Где теряется тепло и какие бывают теплосчетчики.

Исследования показали, что неподготовленные к отопительному сезону квартиры в многоэтажных домах теряют почти 40% тепла, выделяемого радиаторами центральных и автономных сетей. Это значит, что жильцы оплачивают обогрев атмосферы, но не квартиры.

Для уменьшения утечки ресурса и платы за отопление, рекомендуется выполнить следующие условия:

  • Установленные на новых радиаторах терморегуляторы не позволят хозяину квартиры отапливать нежилую площадь. Перекрыв временно пустующую комнату, можно сэкономить некоторую сумму.
  • Радиаторы современного типа способствуют большей отдачи теплоэнергии комнате, чем старые чугунные батареи даже при одинаковой подаче коммунальной услуги.
  • Металлопластиковые окна надежнее сохраняют тепло в квартире, чем с деревянными переплетами. Но за первыми необходимо ухаживать и перед началом отопительного периода вызывать мастера для профилактических процедур, подгонки рам. Это экономит до 20% денег и тепла.
  • Установить тепловой измеритель, желательно, общедомовой и индивидуальный. Это позволит держать контроль над потреблением.
  • Самые большие потери происходят через стены и потолок. Если их изолировать, то почти половина полученного тепла останется в комнате. Для этого используют блоки из минеральной ваты, пенополистирола, других материалов.
  • Застекленный балкон также предохранит от расточительства ценного сервиса. Плотно закрытая зимой лоджия препятствует выходу 10%тепла на улицу.

Последнее средство наиболее дорогое, но это скажется на уменьшении платежей за отопление и улучшении качества обогрева.

Рассчитать сумму взноса в квартире или частном доме может каждый житель. Нужно лишь установить коллективный и индивидуальный измерители тепла. Учетные приборы позволят экономить получаемую теплоэнергию и избежать повышающего коэффициента, добавляемого при отсутствии счетчиков.

Не следует забывать и об утеплении своего жилища.

Посмотрите видео: «Бесплатный курс по отоплению.» Что еще почитать:

Автор: AdmPravo . Помогла статья? Оцените её:

Загрузка.

Поделиться -1 6

Как рассчитывается плата за отопление в многоквартирном доме

Оплата услуг централизованного теплоснабжения стала существенной статьей расходов семейного бюджета жильцов квартир. Соответственно, увеличилось количество пользователей, желающих разобраться в непростой методике начисления платежей за потребление тепловой энергии.

Постараемся дать четкое разъяснение, как рассчитывается плата за отопление в частном и многоквартирном доме согласно действующим нормативам и правилам.

  1. 2 Почему жители соседних домов платят за тепло разные суммы
  2. 1.3 Вариант 3 – плата по общедомовому счетчику в холодный период
  3. 1.1 Вариант 1 – платим без теплосчетчиков в течение отопительного сезона
  4. 1 Какой способ оплаты выбрать для расчета
    • 1.1 Вариант 1 – платим без теплосчетчиков в течение отопительного сезона
    • 1.2 Вариант 2 – круглогодичное начисление без приборов учета
    • 1.3 Вариант 3 – плата по общедомовому счетчику в холодный период
    • 1.4 Вариант 4 – начисления по прибору учета с разбивкой на весь год
    • 1.5 Вариант 5 – теплосчетчики установлены во всех помещениях
  5. 1.4 Вариант 4 – начисления по прибору учета с разбивкой на весь год
  6. 1.2 Вариант 2 – круглогодичное начисление без приборов учета
  7. 3 Заключительный вывод
  8. 1.5 Вариант 5 – теплосчетчики установлены во всех помещениях

Какой способ оплаты выбрать для расчетаПосчитать стоимость горячей и холодной воды, указанную в квитанции коммунального предприятия, довольно просто: показания квартирного счетчика умножаются на утвержденный тариф. Не так обстоит с теплом – порядок расчета зависит от ряда факторов:

  1. наличие либо отсутствие домового измерителя тепловой энергии;
  2. учитывается ли обогрев всех без исключения помещений индивидуальными счетчиками тепла;
  3. как приходится платить – во время зимнего периода или круглогодично, в том числе летом.

Примечание.

Решение о плате за отопление в летний период принимает местная власть. В РФ изменение способа начисления утверждается государственным органом управления (согласно постановлению №603). В остальных странах бывшего СССР вопрос может решаться другими способами.Законодательство Российской Федерации (Жилищный Кодекс, Правила №354 и новое постановление №603) позволяет считать размер оплаты за отопление пятью различными способами в зависимости от перечисленных выше факторов.

Чтобы понять, как рассчитывается сумма платежа в конкретном случае, выберите свой вариант из предлагаемых ниже:

  • Все помещения – жилые и технические – оснащены приборами учета плюс на вводе стоит общедомовой измеритель потребленной тепловой энергии. Реализуется 2 способа оплаты – круглогодичный и сезонный.
  • В жилом многоквартирном доме установлен коллективный счетчик на вводе, плата начисляется во время отопительного периода. В квартирах могут стоять индивидуальные приборы, но их показания не учитываются, пока теплосчетчики не регистрируют обогрев всех без исключения комнат.
  • Многоквартирный дом не оборудован приборами учета, плата за тепло взимается в период оказания услуги.
  • То же, с применением круглогодичных выплат.
  • То же, но теплоснабжение оплачивается равномерно весь год.

Замечание. Жители Украины и Республики Беларусь наверняка найдут среди них подходящие варианты, соответствующие законодательству этих стран.О монтаже квартирных тепломеров и выгоде подобного учета рассказывается в отдельной статье.

Здесь мы предлагаем рассмотреть каждую методику по отдельности, дабы максимально прояснить решение задачи.Вариант 1 – платим без теплосчетчиков в течение отопительного сезонаСуть методики проста: количество потребленного тепла и размер оплаты рассчитывается по общей площади жилища, учитывающей квадратуру всех комнат и подсобных помещений. Сколько стоит отопление квартиры в данном случае, определяет формула:Здесь:

  1. S – общая площадь (указана в техническом паспорте квартиры либо частного дома), м²;
  2. N – норма теплоты, выделяемая на обогрев 1 квадратного метра площади в течение календарного месяца, Гкал/м²;
  3. P – сумма, которую нужно оплатить;
  4. T – тариф – цена 1 Гкал тепловой энергии.

Для справки. Тарифы на коммунальные услуги для населения устанавливаются государственными органами.

Расценка на отопление учитывает стоимость производства тепла и содержания централизованных систем (ремонт и техобслуживание трубопроводов, насосов и прочего оборудования). Удельные нормы теплоты (N) устанавливаются специальной комиссией в зависимости от климата отдельно в каждом регионе.Чтобы правильно провести расчет, узнайте в офисе компании – поставщика услуги величину установленного тарифа и норматива теплоты на единицу площади. Приведенная формула позволяет вычислить стоимость 1 кв.м отопления квартиры либо частного дома, подключенного к централизованной сети (вместо S подставьте цифру 1).Пример расчета.

В однокомнатную квартиру 36 м² поставщиком подается тепло по тарифу 1700 руб./Гкал. Норма потребления утверждена в размере 0.025 Гкал/м².

Цена отопления в составе квартплаты за 1 месяц считается так:P = 36 х 0.025 х 1700 = 1530 руб.Важный момент. Приведенная методика действует на территории РФ и справедлива для зданий, куда нельзя установить общедомовые тепловые счетчики по техническим причинам. Если прибор учета можно поставить, но монтаж и регистрация узла не выполнена до 2017 года, то к формуле добавляется повышающий коэффициент 1.5:Повышение стоимости отопления в полтора раза, предусмотренное постановлением №603, применяется также в случаях:

  1. введенный в эксплуатацию общедомовой узел учета тепловой энергии вышел из строя и не отремонтирован в течение 2 месяцев;
  2. не обеспечивается допуск специалистов организации к домовому счетчику с целью проверки технического состояния оборудования (2 посещения и более).
  3. показания домового прибора не передаются в теплоснабжающую организацию;
  4. теплосчетчик украден либо поврежден;

Вариант 2 – круглогодичное начисление без приборов учетаЕсли вас обязывают оплачивать теплоснабжение равномерно в течение года, а на вводе в многоквартирный дом не установлен узел учета, то формула расчета тепловой энергии принимает следующий вид:Расшифровка задействованных в формуле параметров приведена в предыдущем разделе: S – площадь жилища, N – норматив потребления теплоты на 1 м², Т – цена 1 Гкал энергии.

Остается коэффициент К, показывающий периодичность внесения платежей в течение календарного года. Значение коэффициента рассчитывается просто – число месяцев отопительного периода (включая неполные) делится на количество месяцев в году – 12.В качестве примера рассмотрим ту же однокомнатную квартиру площадью 36 м². Сначала определяем коэффициент периодичности при длительности отопительного сезона 7 месяцев: К = 7 / 12 = 0.583.

Затем подставляем его в формулу вместе с прочими параметрами: P = 36 х (0.025 х 0.583) х 1700 = 892 руб. придется платить ежемесячно в течение календарного года. Если ваш дом не оборудован теплосчетчиком без документально подтвержденных причин, то формула дополняется повышающим коэффициентом 1.5:Тогда плата за отопление рассматриваемой квартиры составит 892 х 1.5 = 1338 руб.Примечание.

В случае перехода на другой способ оплаты коммунальной услуги отопления (с круглогодичного на сезонный и наоборот) организация – поставщик производит корректировку — перерасчет ежемесячных выплат.Вариант 3 – плата по общедомовому счетчику в холодный периодДанная методика применяется для расчета оплаты услуг центрального отопления в многоквартирных зданиях, где имеется общедомовой измеритель, и только часть квартир оборудована индивидуальными теплосчетчиками.

Поскольку тепловая энергия поставляется на обогрев здания целиком, расчет все равно производится через площадь, а показания индивидуальных приборов не учитываются.Разберем, как рассчитать стоимость отопления с выплатами в течение холодного периода:Здесь:

  1. S – площадь конкретной квартиры, м²;
  2. V – общее количество теплоты, потребленной согласно показаниям коллективного счетчика в течение календарного месяца, Гкал;
  3. P – сумма к оплате за месяц;
  4. T – тариф – цена 1 Гкал тепловой энергии.
  5. Sобщ – площадь всех обогреваемых помещений здания, м²;

Если вы хотите самостоятельно определить размер оплаты данным способом, придется найти значения 3 параметров: площадь всех жилых и нежилых комнат в многоквартирном доме, показания прибора учета на вводе тепловой магистрали и величину тарифа, установленного в вашей местности.Пример вычислений.

Исходные данные:

  1. квадратура конкретной квартиры – 36 м²;
  2. квадратура всех помещений дома – 5000 м²;
  3. расценка 1 Гкал в регионе проживания – 1700 руб.
  4. потребленный за 1 месяц объем тепловой энергии – 130 Гкал;

Размер платежа за учетный месяц составит:P = 130 х 36 / 5000 х 1700 = 1591 руб.В чем суть метода: через квадратуру жилища определяется ваша доля оплаты за тепло, потребленное зданием за расчетный период (как правило, 1 месяц).Вариант 4 – начисления по прибору учета с разбивкой на весь годЭто самый сложный для пользователя способ вычислений. Порядок расчета выглядит так:

  • Определяется размер среднемесячного потребления тепла в соответствии с показаниями домового счетчика за прошлый год (Vгод), отнесенный к общей площади всех помещений здания, как предписывает формула.
  • Ежегодно производится перерасчет платежей с целью корректировки по следующей формуле.
  • Полученное значение Vср подставляется в формулу вычисления оплаты.

Здесь Ргод и Ркв — суммы прошлогодних начислений по вводному теплосчетчику на все здание и конкретную квартиру соответственно, Рп — размер корректировки.Приведем пример вычислений для нашей однокомнатной квартиры, учитывая, что за прошлый год общедомовой измеритель тепла насчитал 650 Гкал:Vср = 650 Гкал / 12 календарных месяцев / 5000 м² = 0.01 Гкал.

Теперь считаем размер платежа:P = 36 х 0.01 х 1700 = 612 руб.Примечание.

Основная проблема – не сложность расчетов, а поиск исходных данных.

Хозяин квартиры, желающий проверить правильность начисления оплаты, должен узнать прошлогодние показания общедомового счетчика либо заранее их фиксировать.Вдобавок нужно выполнять ежегодную корректировку с привязкой к новым показаниям измерителя. Предположим, годовое потребление теплоты зданием выросло до 700 Гкал, тогда увеличение платежа за отопление нужно определять так:

  • Размер доплаты составит: Рп = 1190000 х 36 / 5000 — 7344 = 1224 руб. Указанную сумму начислят вам в будущем году, после перерасчета.
  • То же, относительно нашей квартиры: Ркв = 612 руб. х 12 месяцев = 7344 руб.
  • Считаем общую сумму платы за прошедший год согласно тарифу: Ргод = 700 х 1700 = 1190000 руб.

Если потребление тепловой энергии уменьшится, то результат корректировочного расчета получится со знаком «минус» — организация должна уменьшить размер платежа на эту сумму.Вариант 5 – теплосчетчики установлены во всех помещенияхКогда на входе в многоквартирный дом установлен коллективный счетчик, плюс организован индивидуальный учет тепла во всех помещениях, оплата в течение отопительного сезона определяется по следующему алгоритму:

  • Вычисляется разница между расходами тепла, показанными общедомовым измерителем и всеми остальными счетчиками, вместе взятыми. Формула приведена ниже.
  • Полученный результат подставьте в окончательную формулу и посчитайте ежемесячный платеж за отопление.

Зачем такие сложности?

Ответ прост: показания доброй сотни индивидуальных приборов априори не могут совпадать с данными общего измерителя из-за погрешности и неучтенных потерь.

Поэтому разница разбивается между всеми владельцами квартир в долях, соответствующих площади жилищ.Расшифровка параметров, участвующих в расчетных формулах:

  1. Vр – разность между расходами, показанными домовым узлом учета и группой остальных приборов, стоящих в нежилых и жилых помещениях;
  2. Sобщ – площадь всех помещений, м²;
  3. P – искомая сумма платежа;
  4. S – квадратура вашей квартиры, м²;
  5. Vпом – потребленное за тот же период тепло, показанное вашим квартирным счетчиком;
  6. T – стоимость 1 Гкал теплоты (тариф).
  7. V – расход теплоты, зафиксированный коллективным измерителем за расчетный период, Гкал;

В качестве примера расчета возьмем нашу квартиру 36 м² и предположим, что за месяц индивидуальный счетчик (либо группа отдельных измерителей) «накрутил» 0.6, домовой – 130, а группа приборов во всех комнатах здания дала в сумме 118 Гкал.

Остальные показатели оставляем прежними (смотри предыдущие разделы).

Сколько в данном случае стоит отопление:

  • P = (0.6 + 12 х 36 / 5000) х 1700 = 1166.88 руб.
  • Vр = 130 — 118 = 12 Гкал (определили разность показаний).

Когда требуется рассчитать величину круглогодичной платы за отопление, применяется идентичная формула.

Только показатели расходов тепловой энергии используются среднемесячные, взятые за прошлый год. Соответственно, плата за израсходованную энергию ежегодно корректируется.Почему жители соседних домов платят за тепло разные суммыДанная проблема возникла вместе с введением различных способов оплаты – по квадратуре (нормативу), по общему счетчику либо по индивидуальным измерителям тепла. Если вы просматривали предыдущие разделы публикации, то наверняка заметили разницу в величине ежемесячной платы.

Факт объясняется довольно просто: при наличии измерительных приборов жильцы платят за реально израсходованный ресурс.Теперь перечислим причины, по которым квартирные хозяева получают платежки с разными суммами, невзирая на установленные в домах измерители тепла:

  • Одного счетчика на вводе в дом недостаточно. Необходим регулятор расхода – ручной либо автоматический. Арматура позволяет ограничивать подачу слишком горячего теплоносителя, чем грешат теплоснабжающие организации. А потом взимают соответствующую плату за услугу.
  • Чем больше в доме квартир, тем меньше удается платить. Повышенные теплопотери наблюдаются в угловых комнатах и жилищах последнего этажа, остальные граничат с улицей только через 1 наружную стену. И таких квартир – подавляющее большинство.
  • Проблемы с приборами учета от разных производителей.
  • Обогревом двух соседних зданий занимаются разные теплоснабжающие организации, для которых утверждены различные тарифы.
  • Большую роль играет компетентность руководства, выбираемого совладельцами многоквартирного дома. Грамотный хозяйственник решит вопрос учета и регулирования теплоносителя в первую очередь.
  • Неэкономное использование горячей воды, нагреваемой теплоносителем из централизованной сети.

Заключительный выводСуществует множество причин появления больших сумм в счетах за отопление. Очевидная: строение с толстыми кирпичными стенами теряют меньше теплоты, чем железобетонные «девятиэтажки».

Отсюда и повышенный расход энергии, фиксируемый счетчиком.Но прежде чем браться за модернизацию (утепление) здания, важно наладить контроль и учет – установить тепловые измерители во всех комнатах и на подающей магистрали.

Расчетная методика показывает, что подобные технические решения дают наилучший результат.Навигация по записямКак правильно делается дымоход для газового котлаКак сделать котел на отработанном масле

Начисление платы за отопление

9 сентябряСумма платы за коммунальную услугу «отопление» занимает в ежемесячных счетах по квартплате до 45% их величины. Это объясняется тем, что отопление – это один из самых дорогостоящих ресурсов, для его производства и подачи необходимо много затрат.

Высокая стоимость тепловой энергии требует ответственного и взвешенного подхода при определении методики начисления платы за эту услугу. На сегодняшний день существует два способа начисления платы за потребленное тепло.

Первый способ предусматривает равномерное, круглогодичное внесение платы за отопление, потребленное в течение отопительного сезона. Его также называют «оплата по 1/12», исходя из количества месяцев в году. Второй способ – внесение платы только в течение отопительного сезона.

Часто его именуют «оплата по 1/7, 1/8» или «оплата по факту», поскольку 7 или 8 месяцев обычно длится фактический период подачи отопления в дома.

Правительство региона ежегодно вправе определять, какой из этих двух способов будет применяться в рамках муниципального образования. Таким образом, способ оплаты отопления может отличаться даже в соседних городах, но в рамках одного города или поселка разным быть не может. Рассмотрим основные методики расчета размера платы за отопление, применяемые в рамках двух способов внесения платы.

Способ 1 По нормативу (если в квартире нет счетчика на тепло).Пример! Возьмем абстрактные показатели: – тариф составляет 1695 рублей 11 копеек за 1 Гигакалорию тепла.

– площадь жилого помещения потребителя составляет 42 квадратных метра. – норматив, принятый для данного многоквартирного дома, 0,016 Гигакалорий на 1 квадратный метр площади. Размер платы за отопление составит: 0,016 × 42 × 1695,11 = 1139 рублей 11 копеек.

При этом плата будет начисляться только 8 месяцев в году. В летние месяцы плата за отопление не начисляется.Способ 2. По пропорциональному распределению общедомового потребления тепла – если в здании стоит общедомовой счетчик отопления, а в квартирах индивидуальных счетчиков нет или ими оснащены не все квартиры.

В таком случае плату разделят пропорционально квадратным метрам в каждой квартире.Пример! Возьмем абстрактные показатели: – тариф составляет 1695 рублей 11 копеек за 1 Гигакалорию тепла.

– площадь жилого помещения потребителя составляет 42 квадратных метра. – площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 3600 квадратных метров. – по общедомовому прибору учета за месяц дом потребил 60,20 Гигакалорий тепла.

Размер платы за отопление составит: 60,20/3600 × 42 × 1695,11 = 1190 рублей 53 копейки.Способ 3.

По показаниям квартирных приборов учета, если ими оборудованы все жилые помещения.

Тогда жители платят за расход тепла в своей квартире и за свою «долю» в общедомовом расходе. Его вычисляют, вычитая из показаний общедомового прибора учета показания всех счетчиков, стоящих в квартирах.

В домах, где горячую воду производят, подогревая за счет отопления холодную, этот расход тепла тоже учитывается в строке «общедомовые нужды».Пример! Возьмем абстрактные показатели: – тариф составляет 1695 рублей 11 копеек за 1 Гигакалорию тепла. – площадь жилого помещения потребителя составляет 42 квадратных метра.

– площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 3600 квадратных метров.

– по общедомовому прибору учета дом потребил 60,20 Гигакалорий тепла.

– в жилом помещении, согласно показаниям квартирного прибора учета тепловой энергии, за месяц потреблено 0,580 гигакалории тепла. – суммарное потребление тепловой энергии на нужды отопления жилыми и нежилыми помещениями в доме составило 50 Гигакалорий.

– потребление тепловой энергии индивидуальным тепловым пунктом на получение горячей воды составило 5,20 Гигакалорий.

Объем общедомовых нужд для данного многоквартирного дома составит: 60,20‑50‑5,20 = 5 Гигакалорий.

Размер платы за отопление составит: (0,580 + 5 × 42/3600) × 1695,11 = 1081 рубль 48 копеекСпособ 1.

По нормативу – здесь схема точно такая же, что и по факту, но плата начисляется в течение круглого года, однако и нормативы меньше чем по 1/8. Способ 2. Если в здании есть общедомовой счетчик – по его среднемесячным показателям, которые высчитываются как среднее арифметическое за последние 12 месяцев.

Если счетчик поставлен совсем недавно и не прослужил и года – как среднее арифметическое за 6 месяцев.

После того как в течение года плата начислялась по среднемесячному потреблению исполнитель производит корректировку размера платы по прибору учета.Пример!

Возьмем абстрактные показатели: – тариф составляет 1695 рублей 11 копеек за 1 Гигакалорию тепла. – потребление по прибору учета за прошлый год – 600 гигакалорий тепла.

– площадь жилого помещения потребителя – 42 квадратных метра. – площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме – 3600 квадратных метров.Среднемесячное потребление тепловой энергии на 1 кв. м. площади помещений за прошлый год составит: 600/3600/12 = 0,014 Гкал.

Ежемесячный размер платы за отопление составит: 0,014 × 42 × 1695,11 = 996 рублей 72 копейки.При этом, как только год закончится, исполнитель будет обязан провести корректировку платы за отопление. Корректировка – это разница между суммой начисленного за год и фактически израсходованного по общедомовому счетчику отопления. Получается, исполнитель обязан вернуть потребителю 490 рублей 40 копеек.

Как вариант, он может зачесть их в счет будущих платежей за отопление, ведь по общедомовому счетчику за этот год дому для обогрева потребовалось меньше тепла, чем в прошлом году (может быть, выдалась теплая зима, а может, в доме отремонтировали окна и утеплили подъезд). Но нередки случаи, когда корректировка уходит не в минус, а в плюс, и жители вынуждены доплачивать – если в этом году пришлось расходовать больше тепла, чем в прошлом.Пример корректировки!

И вновь – абстрактные показатели: тариф составляет 1695 рублей 11 копеек за 1 Гигакалорию тепла. – потребление по прибору учета за этот год составило 580 гигакалорий тепла на сумму 983163,80 рублей.

– в этом году плату за отопление жителю начислили исходя из среднемесячного потребления за прошлый год, ее размер за 12 месяцев – 11960 рублей 64 копейки.

– площадь жилого помещения потребителя – 42 квадратных метра.

– площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме – 3600 квадратных метров.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+