Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Гражданское право - Как оформить землю в собственность если нет документов на

Как оформить землю в собственность если нет документов на

Как оформить землю в собственность если нет документов на

Как оформить земельный участок в собственность, если нет документов?


Если нет правоустанавливающих документов на земельный участок, то оформить его в собственность возможно. Ведь ситуации, когда граждане пользуется наделом, не принадлежащим ему в законном порядке, возникают довольно часто. Но использовать такие объекты нужно с большой осторожностью, так как они могут быть приобретены другими лицами либо изъяты для иных нужд.

Не обладая правомочиями в отношении земельной площади и занимаясь её обработкой, гражданином фактически осуществляется её самозахват.

Например, когда земля расположена рядом с участком землевладельца. Если такой объект действительно пустует, его можно зарегистрировать как свою собственность.

Во исполнение требований земельного законодательства это возможно при составлении договора аренды или проведении процедуры передачи его в личное владение.

Учитывая, что в основном земли находятся в распоряжении местных муниципалитетов, для получения правомочий на них нужно обращаться в муниципальные органы власти. После проведения проверки, выдается разрешение на передачу участка гражданину, занимающемуся его разработкой.

Муниципалитеты вправе передавать земельные территории не только в результате совершения сделки продажи, но и при сдаче их в бессрочный наем.

При этом на арендованной площади нельзя строить капитальные объекты, на них можно вести лишь с/х работы.

Оформление права собственности на землю без документов может производиться, когда на участке располагается дом, являющийся собственным владением заявителя.
Весь процесс будет заключаться в следующих действиях:

  • Подать заявление в территориальный службу, занимающуюся вопросами землеустройства, приложив необходимую документацию, в том числе выписку из кадастрового плана. В нем необходимо указать информацию о:
  1. Период добросовестного пользования им, ссылки на уплату соответствующих налогов и другие способы ответственного содержания недвижимости;
  2. Присутствие строений капитального характера;
  3. Пояснения методов использования участка.
  4. Кадастровые и технические параметры угодий, адрес места нахождения;
  5. Обстоятельства выдачи, известные обратившемуся;
  6. О дате и лице, получившем надел;

В конце необходимо изложить просьбу о выдаче правоустанавливающего акта о законном владении участком.

  • После подписания соответствующего договора можно провести регистрационные действия перехода права собственности к заявителю. Для этого необходимо сдать заявление в Росреестр и приложить следующую документацию:
  • Комиссией выясняется возможность передачи объекта, а также свободен ли он. По результатам проведенной проверки он представляется в собственность бесплатно либо путем реализации за плату.
  1. Кадастровый паспорт территории;
  2. Квитанция об уплате госпошлины.
  3. Решение о передаче площади во владение на безвозмездной или платной основе;
  4. Документ, подтверждающий личность;

Регистрационный процесс проводится в течении недели, в итоге выдается выписка о регистрации перехода прав на владение.

При отказе, у землепользователя есть возможность оспорить такое решение в суд, подав иск. В случае принятия положительного вердикта, право владения участком можно зарегистрировать в Росреестре.

Для его получения потребуется выполнить следующее:

  • Получить расписку о принятии бумаг, принятых в работу. Через пять суток с момента подачи заявления можно забрать .
  • Заказать кадастровую документацию в МФЦ или Росреестре. При подаче заявки, необходимо представить платежный документ, удостоверяющий внесение госпошлины. Заполняя её нужно сообщить точный адрес расположения надела. Размер пошлины для граждан составляет 200 рублей, для компаний – 600.

Процедура оформления будет начинаться с:

  • Готовую документацию нужно представить в МФЦ или Кадастровую палату для получения паспорта.
  • Выполнения топосъёмки земельной площади. Её могут выполнить специалисты геодезической компании.
  • , то есть установление границ оформляемого объекта.
    На выполнение таких работ заключается договор с землеустроителями.

    По результатам межевания готовится выписка в срок до 45 суток со дня представления заявления.

Иногда возникают ситуация, когда необходимая документация утеряна либо подверглась порче. В этом случае, прежде, чем обращаться за её восстановлением, нужно разместить объявление в местных печатных изданиях о недействительности утерянных бумаг.

Текст уведомления должен включать реквизиты, содержащиеся в утраченном документе. Это могут быть номер и дата его выдачи, параметры территории, имя владельца и другое. Объявление является свидетельством извещения граждан о недействительности выданной ранее выписки.
Заявление о выдаче дубликата подается в Росреестр, к нему прикладывается:

  1. Квитанция об уплате госпошлины.
  2. Гражданский паспорт собственника;
  3. ИНН;
  4. Экземпляр газеты, опубликовавшей извещение о потере:
  5. Документы, прямо или косвенно удостоверяющие правомочия заявителя;

В бланке заявки указываются причины обращения и излагается ситуация, в которой произошла утрата.

После приема сообщения, регистратором будет сообщена дата, когда можно получить восстановленный документ. Скачать (образец) Процедура оформления в собственность земли, не имеющей правоустанавливающей документации, занимает большой временной промежуток и достаточно трудоемок. Основное затруднение может вызвать подготовка необходимых документов для обращения в регистрирующую службу.

Основное затруднение может вызвать подготовка необходимых документов для обращения в регистрирующую службу. С их получением, владелец сможет получить в собственность надел, который сможет использовать на законных основаниях.

Как оформить право на землю, на которую нет правоустанавливающих документов ?

14 сентябряДостаточно часто граждане встречаются с проблемами при оформлении земельных участков, оставшихся после смерти их близких родственников.

Своевременно не оформив свои наследственные права, наследники сталкиваются с определенными проблемами.Такие проблемы из-за сложности их разрешения могут сохраняться долгие годы.

Не редко, к нам в Коллегию обращаются граждане с подобными проблемами, которые возникли десятилетия назад.Проблема может усугубиться тем, что возникает риск, так называемой, выморочности имущества, когда на наследственное имущество претендует государство, поскольку никто из наследников не принял его.В связи с наличием различных и очередностей наследников, обычному человеку сложно разобраться во всех аспектах наследования и тогда только опытный поможет Вам разобраться в таких вопросах.В одном из подобных случаев из нашей практики, наследодатель скончался в 2014 году, оставив после себя наследство на имущество, в составе которого был земельный участок в сельском поселении. Наследниками по закону являлись супруга умершего и сын.

На все имущество, кроме земельного участка, нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство, а на земельный участок было отказано в выдаче, поскольку отсутствовали правоустанавливающие документы о праве собственности на имя наследодателя.На земельный участок имелось только Постановление, датированное 1988 годом, подписанное главой местной администрации, которая уже была упразднена.

Наследодатель при жизни не определил границы земельного участка, не поставил его на кадастровый учет и не оформил право собственности на свое имя.

Все это затрудняло процесс принятия наследниками наследства и создавало риск утраты земельного участка.Тогда на помощь пришел опытный , который сумел найти выход из ситуации и применить надлежащий применению Закон.Для начала, надлежало доказать, что наследники вступили в наследство в течении установленных законом 6 месяцев, чтобы претендовать на имущество в виде земельного участка. Фактические действия, то есть содержание земельного участка, его обработка, уплата налогов и принятие части наследства, означали совершение действий, направленных на принятие наследства в целом, в том числе, на земельный участок.Тут действует положения ст. 1153 ГК РФ: наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступил во владении или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет, расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.Далее, родственные отношения без труда подтверждались свидетельствами наследников о браке и рождении.Трудность представляло предъявление суду правоустанавливающего документа на земельный участок, который не находился ни на праве пожизненно наследуемого владения, ни на другом ином основании.В соответствии с требованием ст.

1112 ГК РФ в состав наследства входят только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.Согласно статье 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.Таким образом, обстоятельством, имевшим значение для разрешения возникшей проблемы наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемое имущество, являлось принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности, а в отношении земельного участка, в том числе, и на праве пожизненного наследуемого владения.Тогда нашел следующее основание.Земельный участок был предоставлен наследодателю на основании Постановления главы администрации сельского поселения в собственность на договорных условиях для индивидуального жилищного строительства.

Указанные обстоятельства имели место до введения в действие Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ.В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ

«О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»

, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права,такой земельный участок считается предоставленнымуказанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).Таким образом, по смыслу закона следовало, что поскольку из Постановления о предоставлении земельного участка наследодателю не возможно было установить право, на основании которого был предоставлен земельный участок, то наследодатель имел право оформить его в собственность в соответствии с Земельным кодексом РФ.Что касается того, что наследодатель не успел оформить наследство на свое имя, то тут действуют положения п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г.

N 9 «О судебной практике по делам о наследовании»: наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства, вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).Важными моментами при постановке исковых требований являются следующие аспекты. От них зависит удовлетворение или отказ в таковом заявленных требований.Сначала необходимо установить факт принятия наследником наследства, затем включить в наследственную массу имущество, которое установлено, поскольку наследственная масса уже была принята, затем признать право собственности на имущество в порядке наследования, дабы избежать повторного обращения к нотариусу.Не все знают, что после вынесения решения судом о признании права собственности в порядке наследования, обращаться к нотариусу более не нужно.

Нет необходимости тратить средства на получение свидетельства нотариуса. Достаточно обратиться в МФЦ с заявлением о регистрации и сдать туда решение суда с отметкой о вступлении в законную силу.

Как оформить землю в собственность, если документов на нее не сохранилось

24 сентября 2018Прекрасные времена «дачного бума» наверняка еще помнит старшее поколение – когда многие советские рабочие или служащие получали загородный земельный надел в шесть соток, чтобы обустроить на нем свое хозяйство.

Разумеется, ни о какой собственности тогда и речи быть не могло: участки предоставлялись либо на праве бессрочного пользования, либо пожизненного наследуемого владения. Но когда эта самая собственность, наконец, появилась, забот у владельцев земельных участков явно прибавилось: чтобы перейти в статус собственника, требуются документы, а далеко не всегда удается их собрать – они либо не сохранились, либо вовсе не оформлялись.

Как же все-таки добиться признания земельного участка своей собственностью?Порядок сейчас таков, что безвозмездно в собственность предоставляются только те участки, которые были получены от государства до 30 октября 2001 года (это дата, когда вступил в силу Земельный кодекс РФ и вместе с ним – новые правила оформления собственности на землю).

После этого основной формой получения земли в собственность является выкуп (бесплатно участки выделяются только льготным категориям граждан – об этом я писала ). Поэтому для бесплатной приватизации земли нужно доказать, что она была получена до октября 2001 года.В идеале, чтобы получить заветное свидетельство о регистрации собственности, нужно представить в Росреестр:- акт местного исполкома о выделении земли садоводческому товариществу,- протокол общего собрания о принятии в члены садоводческого товарищества и выделении земельного участка в пользование,- план земельного участка, составленный кадастровым инженером.Если документов нет, нужно обращаться в суд (по месту нахождения участка) с требованием обязать местную администрацию предоставить участок в собственность. В суде придется подтвердить следующие обстоятельства:1) Участок является частью территории садоводческого объединения и был предоставлен ему в свое время решением местной власти.

По ранее действовавшему законодательству участки для ведения садоводства в коллективной форме выделялись местными исполкомами советов народных депутатов.

Поэтому в архиве администрации нужно получить выписку из решения о выделении земли конкретному садоводческому товариществу;2) Владелец участка являлся участником садоводческого товарищества – это подтверждается садоводческой книжкой, протоколами правления товарищества или копиями платежных документов о перечислении членских взносов.Дополнительными доказательствами могут послужить свидетельские показания, фотографии, подтверждающие факт длительного владения участком в составе товарищества. В отличие от Росреестра, суд принимает любые допустимые законом средства доказывания.В качестве альтернативного варианта можно установить факт приобретения собственности на землю на основании срока приобретательной давности. Это возможно также в судебном порядке, при условии подтверждения таких обстоятельств:1) Участок находится во владении больше 15 лет подряд.Этот срок не прерывается при вступлении в наследство после предыдущего владельца участка, а также при передаче земли во временное пользование другим лицам (в аренду, например).

В подтверждение непрерывного длительного владения нужно представить документы о несении расходов на содержание участка (об оплате межевания, установки различного оборудования на участке и т.д.);2) Владение участком является открытым и добросовестным.

Свидетельскими показаниями и иными доказательствами нужно подтвердить, что участок действительно был предоставлен владельцу на законных основаниях и это не оспаривалось другими членами товарищества.

Решение суда о признании права собственности на участок позволит получить свидетельство о регистрации в Росреестре и узаконить землю.

Как оформить земельный участок без документов

Консультируйтесь с юристом онлайн Спросить юриста 400 юристов готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут 400 юристов сейчас на сайте как оформить земельный участок без документов Здравствуйте! Подскажите, как оформить участок.

Данным участком без документов пользуется хозяин на протяжении 17лет. Но из документов только справка, что задолженность хозяин не имеет в садоводстве. И все. Смогу ли я купить его и оформить на себя?.

12 Октября 2017, 09:59, вопрос №1777417 Светлана, г. Самара Категория: Добрый день!

Необходимо оформить собствееность на земельный участок. Правоустанавливающих документов нет.

На руках есть только домовая книга, которая велась с 1970-х годов и кадастровый, в нем не прописаны границы земель. На земле стоит дом, который. 13 Февраля 2017, 12:12, вопрос №1537155 Ольга, г. Екатеринбург Категория: Добрый день, как оформить земельный участок (ИЖС) в собственность, если нет документов.

В земельном участке построен дом, обращались в суд, там отказали, так как не предоставили постановление администрации (данное постановление отсутсвует в архиве. 19 Января 2017, 13:34, вопрос №1504973 Имя, г.

Москва Категория:

  1. Оценим вашу ситуацию бесплатно
  2. Общаемся по Telegram и WhatsApp
  3. Объясняем, что делать,без сложных терминов

Или напишите нам в Бабушке, с ее слов, были выделены земельные паи (пай) в начале 90-х. Свидетельств на руках у нее нет, фактически никаких действий с этими паями не совершалось до сегодняшнего дня. Живет бабушка в деревне. Вопрос — какой алгоритм действий при.

07 Декабря 2016, 14:17, вопрос №1465868 Альберт, г. Казань Категория: Добрый вечер!

Продала помещение (магазин) без документов на землю. В доме, где находится магазин, три собственника: Я (мой магазин), соседи (жилая квартира) и пустующая комната бывшего медпункта. Свидетельство на собственность покупатели получили.

19 Октября 2016, 22:24, вопрос №1413712 Валентина, г. Москва Категория: дом из 6 кв. приватизированная одна з\у был определён в 1958 г.

при получении границы не определены могу ли я приватизировать по фактическому использованию свой з/у в собственность и как правильно написать заявление в комитет по земельным ресурсам. 17 Октября 2016, 18:21, вопрос №1410803 Владимир, г. Санкт-Петербург Категория: Добрый день!

Хотелось уточнить к нам пришла женщина у нее есть Свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом (Общая долевая собственность, доля в праве 9/40.

Она хочет оформит земельный участок, но на земельный участок нет ни каких. 07 Сентября 2016, 14:05, вопрос №1370012 Вероника, г.

Саратов Категория: Добрый день, Подскажите каким образом можно оформить земельный участок в собственность, на который нет документов оснований. На нем стоит старый деревянный дом — на него права оформлены, в нем зарегистрирована мать. Есть планы, калька, чертежи. 12 Августа 2016, 14:38, вопрос №1343841 Андрей, г.

Мытищи Категория: Здравствуйте!

Я член СНТ с октября 2015 года. Хочу оформить право собственности на земельный участок в СНТ.

В администрации мне дали копию постановления мэра от 1995 года о передаче земли в собственность членам СНТ. к постановлению мне дали копию.

31 Июля 2016, 11:51, вопрос №1331251 Наталья, г. Невельск Категория: 700 стоимость вопроса вопрос решен Здравствуйте.

У меня вопрос следующего плана. Более 5ти лет назад мой отец приобрел участок, отдал деньги, но никаких бумаг на руки не получил, даже расписки нет.

Проживает он с тех пор на участке с момента покупки, его никто не выгоняет, но. что. 24 Февраля 2016, 21:20, вопрос №1156625 наталия, г. Иркутск Категория: Добрый день!

В 50-х годах дедушке от колхоза была выделена земля, на которой он поставил дом, придомовые постройки, огород.Ни земля , ни дом оформлены не были. Дедушки уже нет 15 лет.После его смерти никто не оформлял наследство.

Сейчас в доме. 23 Октября 2015, 08:07, вопрос №1016207 Анна, г. Улан-Удэ Категория: 700 стоимость вопроса вопрос решен Подскажите пожалуйста, как оформить дачный участок.

После смерти моего отца я вступила в наследство. Отец купил земельный участок в СНТ в 1995г.

, имеется только расписка. Право собственности на землю отец до сметри не зарегистрировал. На руках. 24 Июня 2015, 08:54, вопрос №882007 Елена, г. Москва Категория: Купили участок без документов, как его оформить на себя?

Возможно ли это сделать если участок ни где не зарегистрирован? 24 Сентября 2014, 11:47, вопрос №566602 Оксана Категория: Утеряны все документы.В архиве есть только решение об отводе земельных участков предприятию под мичуринские сады.Список дачников ,кому выделялись зем.участки утерян.Садового товарищества нет.

24 Апреля 2014, 11:07, вопрос №434978 Сергей, г.

Полысаево Категория: Здравствуйте! Подскажите возможно ли оформление земли в собственность без ее покупки, если земля была выделена колхозом моему отцу для частного пользования в 1989 году, как и всем остальным соседям по участкам, документов на нее никаких нет, и не. 31 Марта 2014, 12:03, вопрос №412270 Екатерина, г.

Вологда Категория:

  1. 1

Гарантированный ответ в мобильном приложении и Telegram! В наших мобильных сервисах юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос. Вопросы по темам Гарантия 100% качества

  1. Мы поможем вам — или вернём деньги!
  2. Лучшие юристы со всей России
  3. Более 2 440 538 довольных клиентов

В мобильном приложении и Telegram юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос!

Мы стараемся! Угостите дизайнера чашечкой кофе, ему будет приятно 🙂 Главный офис: Санкт-Петербург,ул.

Цветочная, д. 16, литера П, оф.

21 Филиал: Москва,ул. Иловайская, д. 10, строение 1 © 2011–2021 «Правовед.ru» Все права защищены. The website is owned by Pravoved.RU group of companies.

The group includes Pravoved.Ru Lab Ltd. which operates the website and provides support for customers (registration number 1187746238536, 143026, Moscow, territory of the innovative center Skolkovo, Bolshoy ave., house 42 building 1, floor 0 room 150 office 5) and LEGALAXY LIMITED which operates payment methods of the website (registration number No.

HE 349968, Stasinou 8, Photos Photiades Business Ctr, Office 402, 1060, Nicosia, Cyprus)

Можно ли оформить землю в собственность, если нет документов и как это сделать?

Использование гражданином надела, который не принадлежит ему на законных основаниях чревато последствиями.Отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок не является препятствием, чтобы оформить его в собственность.Если не узаконить правоотношения должным образом объект недвижимости в любой момент могут изъять для иных нужд или продать другим покупателям.Как же решить вопрос, если отсутствует определенная документация? Без чего можно обойтись, а что должно быть в обязательном порядке? Обсудим в статье.СодержаниеЕсли лицо планирует распоряжаться земельным участком с учетом личных планов, следует в соответствии с требованиями закона обязательно пройти процедуру регистрации собственности.

При этом основание, по которому объект недвижимости перешел во владение гражданина, не имеет значения. В качестве таковых может быть факт дарения, покупки, наследования.В любом случае необходимо юридически подтвердить право владения участком.Чтобы оформить право собственности на недвижимое имущество гражданин обязан подготовить комплект документов:

  • Паспорт.

  • Чек, подтверждающий оплату государственной пошлины.
  • Другие документы доказывающие принадлежность участка тому или другому лицу (договор дарения, купли-продажи, свидетельство о праве на наследство).
  • Выписка из хозяйственной книги, которую запрашивают в местной администрации.
  • Заявление, где подробно указывают цель оформления объекта недвижимости.
  • Свидетельство, выданное органом местного самоуправления удостоверяющее факт приобретения земли.
  • Документ, где указано, что надел перешел на условиях пожизненного владения.

Узаконить права на земельный надел при наличии минимального комплекта документации возможно, лишь в случае, если заявитель является владельцем дома расположенном на данном участке.В такой ситуации достаточно будет предоставить следующую документацию:

  • Паспорт.
  • Свидетельство о госрегистрации права собственности на дом.

Документация, которая была утрачена или испорчена, потеряла внешний вид, требует восстановления.

Лишившись важных бумаг, перед тем как обратиться в соответствующие органы за получением новых, необходимо посетить местные печатные издания, где опубликовать объявление о недействительности утерянных документов.В текстовой части следует указать реквизиты, обозначенные в оригинальном документе. В числе таковых регистрационный номер, дата выдачи, данные владельца, параметры земельного участка.Важно!

Размещение информации в СМИ – информирование граждан о том, что ранее выданная выписка после утраты является недействительной.Подав заявление в Росреестр с просьбой выдать дубликат, также необходимо приложить:

  • Паспорт заявителя, его ИНН.
  • Экземпляр печатного издания, где была отражена информация о потере.
  • Квитанция, подтверждающая уплату требуемой суммы госпошлины.
  • Бумаги, прямо или косвенно указывающие на правомочия обратившегося.

В форме заявки прописывают ситуацию и причины произошедшего. Приняв обращение, регистратор проинформирует о дате, когда лицо сможет забрать восстановленный документ.Допускается узаконивать право собственности на землевладение даже при нехватке некоторых документов.

Единственное условие – дом, построенный на участке должен быть в собственности заявителя.Поэтапно процесс оформления прав собственности выглядит следующим образом:

  • основания для выдачи надела;
  • документ об уплате госпошлины.
  • варианты использования землевладения.
  • паспорт заявителя;
  • точный адрес местонахождения землевладения, кадастровые и технические параметры участка;
  • Составить заявление и, взяв имеющуюся документацию, включая выписку из кадастрового плана, направиться в территориальную службу по вопросам землеустройства. В обращении следует указать:

    • дату и данные лица, которое получило недвижимое имущество;
    • основания для выдачи надела;
    • точный адрес местонахождения землевладения, кадастровые и технические параметры участка;
    • информацию, касающуюся ответственного содержания объекта, включая причитающиеся суммы уплаты налогов;
    • наличие объектов капитального строительства;
    • варианты использования землевладения.

    В завершении обращения следует выразить просьбу узаконить владение участком – выдать правоустанавливающий акт.

  • информацию, касающуюся ответственного содержания объекта, включая причитающиеся суммы уплаты налогов;
  • дату и данные лица, которое получило недвижимое имущество;
  • наличие объектов капитального строительства;
  • Подписав предложенный договор, переходят к этапу регистрации. На этой стадии потенциальный владелец обращается с заявлением в Росреестр, где предоставляет:
    • паспорт заявителя;
    • решение, где указано, что указанный участок передается безвозмездно или с уплатой требуемой суммы;
    • кадастровый паспорт объекта;
    • документ об уплате госпошлины.
  • кадастровый паспорт объекта;
  • Комиссия проверяет, свободен ли участок, анализирует основания и возможность передачи недвижимого имущества заявителю.

    Как итог проверки, бесплатно либо с уплатой соответствующей суммы участок передается в собственность обратившемуся лицу.

  • решение, где указано, что указанный участок передается безвозмездно или с уплатой требуемой суммы;

Справка!

Процедура регистрации проходит в течение недели. Как результат, обратившийся получает выписку о регистрации перехода прав собственности на указанный объект недвижимости.Чтобы выполнить требования закона и получить недостающий документ необходимо:

  • Обратиться в МФЦ или Росреестр и подать заявку на выдачу кадастровой документации.В обращении указывают точный адрес расположения участка и предоставляют квитанцию по оплате госпошлины (для физлиц – 200 руб., компании оплачивают 600 руб.).

  • Получить расписку, что документы приняты в работу. После того как зарегистрировали заявление, кадастровый паспорт выдадут через 5 дней.

При отсутствии регистрации землевладения в государственном кадастре процесс оформления включает следующие этапы:

  • Заключить договор с землеустроителями, и установить границы земель.

    По итогам межевания в течение 45 дней после подачи заявления получить выписку.

  • Подготовленные бумаги подать в МФЦ или Кадастровую палату и получить на руки кадастровый паспорт.
  • Обраться к специалистам геодезической компании и заказать топосъемку владения.

Получить достоверную информацию, находится ли надел в собственности другого лица возможно следующими путями:

  • Если участок в собственности юридического лица, получить данные можно в службе налоговой полиции РФ.
  • С паспортом и его ксерокопией, взяв чек об уплате госпошлины воспользоваться услугами МФЦ.
  • Запросить сведения в администрации. Если станет известно, что участок не имеет владельца, следовательно, собственником выступает муниципалитет.
  • Взяв паспорт и оплатив госпошлину получить документ в службе государственной регистрации.
  • Заказать выписку из ЕГРН, в том числе можно с официального сайта Росреестра.

Важно!

Чтобы получить подробные сведения об участке, необходимо знать точный адрес надела или его кадастровый номер.Подобный механизм допускается применять только в отношении построенных объектов или тех, которые еще только возводятся. Упрощенный способ оформления недвижимости применяют с 2006 г. и в настоящий момент предлагают продлить до 1 марта 2022 года.Так называемая «дачная амнистия» по сути, является лишь отсрочкой и предоставляется, чтобы лицо могло привести документы в порядок.

При этом такой подход не предусматривает необходимость получать дополнительные разрешения и уведомления.Земельный надел можно оформить в собственность по упрощенной схеме, если участок относится к следующим категориям:

  1. землевладения пригодны для садоводства и огородничества.
  2. земли получены на условиях пожизненного наследуемого владения;
  3. надел предоставлен под строительство частного дома;
  4. объект выделен для строительства гаража;
  5. участки для приусадебного хозяйства;

Наделы, подпадающие под условия «дачной амнистии» можно оформить в собственность при наличии кадастрового паспорта и свидетельства о праве собственности.Заявку лица с просьбой оформить участок в собственность могут отклонить по ряду причин:

  • Земли входят в состав территории природных парков, располагаются или являются заповедной зоной.
  • Вблизи с земельным наделом находятся крупные административно-промышленные и военные объекты.

  • Объект находится в собственности физлица или организации.
  • Надел запланирован для реализации госпрограммы.

Процесс регистрации занимает одну неделю. После процедуры оформления обратившийся получает выписку о регистрации перехода прав на владение.Внимание!

В случае отказа пользователь земельным участком вправе оспорить подобное решение обратившись в суд с исковым заявлением.

Если орган правосудия вынесет положительный вердикт, лицо сможет зарегистрировать права владения объектом недвижимости в Росреестре.Полезная видео-информация по теме статьи:Процесс приобретения правомочий на землевладение, не имея полного комплекта правоустанавливающих документов – трудоемкий процесс, который отнимает много времени.Ключевой момент всей процедуры – подготовка документации согласно установленному списку, после чего следует обращаться в регистрационную службу.

Надлежащим образом оформив участок в собственность, владелец надела вправе использовать и распоряжаться своим имуществом.ВконтактеFacebookTwitterОдноклассникиМой мир

Оформление права собственности на землю без документов

Довольно часто возникают такие ситуации, что на землю нет никаких документов, но и законного ее – тоже. Поэтому фактический пользователь изъявляет желание стать ее законным владельцем, но что делать, если подтверждающие документы отсутствуют?

Можно ли зарегистрировать землю в таком случае? Ответы на эти и сопутствующие вопросы вы найдете в этой статье.

Законом установлено несколько групп документов, подтверждающих принадлежность земельного участка конкретному лицу: правоустанавливающие и правоудостоверяющие.

Именно эти бумаги служат гарантом того, что на надел не вправе кто-либо претендовать, кроме самого собственника и совершать с ним какие-либо действия. Правоустанавливающими документами называются такие, которые официально оформляют сведения о возникновении права на землю у конкретного лица. К ним относятся:

  1. – актуально для арендаторов.
  2. акты администрации о выделе земель, выписки из таких актов, либо постановления, вынесенные правлениями колхозов (совхозов) о передаче участка;
  3. договоры совершенных сделок: , купли-продажи, мены и др.
  4. судебное решение, если право собственности оспаривалось в рамках гражданского дела, по иску гражданина или юрлица.
  5. свидетельство, на основании которого гражданин вступил в наследство – касается земель, полученных по завещанию, или когда имущественное право перешло от собственника, который умер (не родственник).

Правоудостоверяющие документы:

  • удостоверяют форму правоспособности, и кто является владельцем земли.
  • содержат в себе довольно подробные сведения об участке – местоположение, адрес, кадастровый номер;
  • имеют характер вторичных по отношению к правоустанавливающим, потому что при отсутствии первоначального юридического факта для возникновения права у нового лица, не будет необходимости в его госрегистрации;

Это ни что иное, как свидетельство о праве собственности на ЗУ, выдаваемое уполномоченным на регистрацию органом – Росреестром в лице одного из отделений.

Этот документ актуален тогда, когда участок передается в собственность. Для других видов прав на наделы, существуют и иные виды правоудостоверяющих бумаг:

  1. акты приема-передачи участка в аренду;
  2. государственные акты о передаче земли (в , в );
  3. свидетельство о праве аренды.

Оформление земли без документов возможно только в случае, если на таком участке стоит жилая постройка, находящаяся в собственности у гражданина.

В таком случае у заявителя на руках будут только:

  1. документ на дом (свидетельство).
  2. гражданский паспорт;

Для начала этого достаточно и можно обойтись без и плана на земельный надел. О том, что делать дальше с этими документами, читайте подробно в следующем разделе статьи. Оформить право собственности на интересующий участок можно, но не во всех случаях.

Без некоторых бумаг вовсе нельзя стать собственником используемой земли.

К примеру, если правоустанавливающим документом служил административный акт о выделе доли, который оформлялся еще в советский период, то без него владелец земли не может:

  1. ;
  2. получить свидетельство, официально подтверждающее право собственности;
  3. отчуждать землю по соответствующим договорам;
  4. поставить участок на учет в госкадастре и в результате этого получить на него кадастровый паспорт;
  5. передавать по наследству (по закону или по завещанию).

должен щаниматься исключительно кадастровый инженер. Что является налоговой базой при уплате земельного налога и как она рассчитывается? Узнайте об этом . Как бесплатно получить землю под строительство дома?

Пошаговый алгоритм описан в .

В случае с жилым домом на земельном наделе без собственника, следует предпринять такие действия.

Обратившись в Росреестр, гражданин должен первым делом заявить о постановке ЗУ на кадастровый учет, потому что никаких документов на землю нет. Доказательства того, что участок принадлежит кому-то другому тоже отсутствуют. Таким образом, следует подать:

  1. копию паспорта;
  2. заявление о кадастровом учете;
  3. квитанцию об оплате госпошлины за постановку на учет – 200 руб.

На основании заявления сотрудники регистрирующего органа проведут , изготовят паспорт на участок и кадастровый план.

За проведенные на участке работы тоже придется заплатить определенную сумму.

Получив кадастровый паспорт и план, заявитель должен подать их и заявление о регистрации права собственности на интересующий участок и квитанцию об оплате госпошлины – 2 000 руб. для физлиц. Для восстановления административного акта, на основании которого в советское время был предоставлен участок, и дальнейшего оформления земли, заинтересованное лицо должно написать заявление в местную администрацию.

Заявление должно содержать:

  • Обстоятельства, при которых надел был предоставлен.
  • Просьбу о выдаче правоустанавливающего административного акта, подтверждающего законность пользования наделом и о дальнейшей его приватизации.
  • Кадастровый номер, адрес, технические параметры и прочие характеристики объекта.
  • Сведения о том, кто и когда получил испрашиваемый участок.
  • Период пользования участком на добросовестной основе, а также ссылка на уплату земельного налога и других платежей. Это будет служить доказательством ответственного содержания земли.
  • Есть ли на участке какие-либо капитальные строения. Если есть, то написать сведения о них.

После принятия заявления в обоих случаях гражданину выдадут расписку с датой получения итогового документа. На рассмотрение заявления и выдачу свидетельства о праве собственности отводится 7 рабочих дней. При отказе в приватизации, землепользователь вправе подать иск в суд об оспаривании решения администрации.

В случае выигрыша в деле, гражданин может потом оформить право собственности на земельный объект в Росреестре. В этом ему поможет вынесенное положительное судебное решение, которое он приложит к заявлению. Исходя из вышесказанного можно отметить, что оформить в собственность землю без документов – это вполне реально.

Нельзя исключать тот вариант, что придется потратить время на сбор важных бумаг. А получив их, гражданин без особой сложности сможет зарегистрировать в собственность надел, которым он пользовался без документов. Не нашли ответа на свой вопрос?

Звоните на телефон горячей линии . Это бесплатно. Юрист. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителейПодпишитесь на нас в

Автор: ZakonGuru Поделиться 0 0

Как оформить земельный участок в собственность, если нет документов

Многие граждане имеют в собственности только строение, а участок под ним – в пользовании.

При этом правовые основания для регистрации права на землю отсутствуют.

Возникает необходимость в приватизации участка.

Рассмотрим, как провести оформление права собственности на землю без документов. При отсутствии землеотводных и на земельный участок процедура приватизации может происходить только через орган местного самоуправления (далее – ОМС) и только при наличии завершенных кадастровых работ в отношении земельного участка.

Если право на расположенный на участке жилой дом возникло до 30 октября 2001 года, то возможно приватизировать участок с назначением ИЖС, ЛПХ бесплатно.

В остальных случаях понадобится выкупать участок за определенный процент от , который в разных регионах различен. Выкупная цена для владельцев строения будет намного меньше рыночной стоимости. Итак, право собственности на участок, на который отсутствуют правовые документы, возникает:

  • По решению суда.
  • Бесплатно, если право на строение возникло до вступления в силу Земельного кодекса РФ.
  • За выкуп, если на участке имеется жилой дом, оформленный в соответствии с требованиями законодательства. , конечно, не позволяет пользователю участка претендовать на приобретение его в собственность.

Прежде чем обращаться в уполномоченный орган за предоставлением земли в собственность, нужно убедиться, что участок оформлен в соответствующем порядке.

  • Межевание участка. Работы по возможно выполнить в том случае, если сведения об участке внесены в ЕГРН.

Для того чтобы провести межевание, владельцу строения потребуется:

  1. При наличии подписей всех заинтересованных лиц получить у кадастрового инженера окончательную редакцию межевого плана.
  2. Согласовать межевой план с собственником участка – органом местного самоуправления.
  3. Передать межевой план в ОМС. Представитель уполномоченного органа подает заявление в МФЦ на уточнение границ земельного участка и получает выписку из ЕГРН.
  4. Провести согласование местоположения границ с собственниками смежных участков, которые еще не выполнили межевание своих участков.
  5. Заказать межевой план в специализированной организации.

Длительность данного этапа около 1,5–2 месяцев.

  • Образование участка. Если у вас никогда не было кадастрового паспорта или выписки из ЕГРН на участок, и при попытке их запросить вы получали уведомление об отсутствии сведений в ЕГРН, то необходимо проводить работы не по межеванию, а по образованию участка.

Порядок действий при образовании участка:

  1. Подготовка схемы на (самостоятельно, с помощью Публичной кадастровой карты, или с привлечением кадастрового инженера), в которой отражаются координаты участка.
  2. Утверждение схемы в ОМС путем выдачи соответствующего распоряжения.
  3. Получение выписки из ЕГРН.
  4. Изготовление межевого плана на основании полученного распоряжения.
  5. Подача межевого плана в Росреестр, постановка участка на учет.

Работы по образованию участка, утверждению схемы, постановке на учет длятся более полутора месяцев.

После того как все необходимые работы по определению местоположения границ проведены, ОМС подготавливает распоряжение о предоставлении в собственность земельного участка (при выкупе предварительно составляется ). Правоустанавливающий документ получен, осталось только зарегистрировать его в Росреестре.

Заявление на регистрацию права на участок подается через МФЦ, совместно со следующими документами:

  1. копия чека об оплате госпошлины в размере 350 рублей.
  2. распоряжение уполномоченной организации о предоставлении участка в собственность;

После регистрации собственник участка получит выписку из ЕГРН. Процедура оформления права на земельный участок на этом заканчивается. Однако на каком-либо из этапов процесса могут возникнуть сложности.

Например, ОМС вправе отказать в утверждении схемы по законным основаниям. Если устранить эти замечания невозможно, правообладатель строения может попробовать приобрести право на участок через суд.

Если участок, на который необходимо оформить право, является садовым, но правовые документы на него отсутствуют, процедуру приватизации также необходимо начать с . Единственное, садовые участки могут находиться в собственности не районных администраций, а департаментов городского имущества. Но в остальном процесс тот же самый: согласование границ с соседями, согласование с собственником и подача межевого плана в Росреестр.

После уточнения границы и площади, земельный участок за выкуп или бесплатно передается в собственность члена садоводства.

Образование садовых участков по закону возможно через проект планировки и межевания территории, а не через схему на КПТ (кадастровом плане территории). Если утвержденного проекта не существует, а участок не является ранее учтенным в ЕГРН, приватизировать садовый участок будет довольно трудно. Оформить право собственности на земельный участок, правовые документы на который отсутствуют, можно только при наличии зарегистрированного дома на этом участке.

В остальных случаях земля предоставляется в аренду через торги или без торгов. Оформление права на садовый участок, а также на землю под ИЖС, ЛПХ, происходит на основании распоряжения о предоставлении участка в собственность.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+