Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Гражданское право - Как оформить земельный пай в наследство

Как оформить земельный пай в наследство

Как оформить земельный пай в наследство

Оформление земельного пая сельхозназначения по наследству


1 156 просмотров Содержание Земельные участки (паи) подлежат наследованию наравне с другими видами имущества. Единственное условие наличие права собственности у умершего гражданина.

Переход имущественных прав происходит двумя способами – по распоряжению наследодателя или в рамках закона. Наследственное дело заводится по заявлению получателя. После получения свидетельства претенденту предстоит оформить право собственности на землю.

В соответствии со , земельные участки при наследовании относятся к особым видам имущества. В состав участка входит:

  1. водные объекты;
  2. растения.
  3. поверхностный слой;

При наследовании земельного участка или пая немаловажную роль играет наличие построек на территории надела.

Потому как земля и строение являются независимыми объектами недвижимости.

На каждый из них должен быть отдельный перечень документов. Отсутствие правоустанавливающих бумаг исключается возможность перехода имущественных прав к наследникам. Восстановление нарушенных прав происходит в судебном порядке.

Чтобы право на земельный участок перешло к наследникам, объект должен принадлежать владельцу:

  1. на праве наследуемого владения.
  2. на праве собственности;

Наличие прав на участок должно подтверждаться документально. Таким образом, наследодатель должен был произвести:

  1. межевание участка;
  2. оформить кадастровый паспорт;
  3. постановку объекта на кадастровый учет;
  4. зарегистрировать право на объект.

С 2017 года при совершении сделок с земельным участком в качестве правоподтверждающего документа предоставляется выписка из ЕГРН.

При оформлении завещания целесообразно иметь ее при себе.

Если участок принадлежал гражданину на праве наследуемого владения, то после получения свидетельства о правах на наследство, получатель имеет право оформить его в собственность. Объект может быть передан в наследство только по закону.

Закон запрещает гражданину включать такой участок в завещание.

Важно! Наследником надела, который принадлежал покойному на праве пожизненного наследственного владения может быть исключительно физическое лицо. Как любое другое имущество, земельный участок можно передать наследникам следующим образом:

  1. по закону.
  2. по завещанию;

позволяет владельцу собственности определить круг наследников и размеры их долей.

Распоряжение дает возможность изменить очередность наследования, предусмотренную законом.

Завещание можно составить в любое время. При необходимости документ можно корректировать или отменить.

Особенностью завещания является невозможность лишить части наследства обязательных наследников.

К ним относятся:

  1. иждивенцы.
  2. несовершеннолетние дети;
  3. нетрудоспособные родители/супруги;

Важно! Социально незащищенным лицам полагается не менее ½ части, которая приходится на каждого участника при наследовании по закону. Если наследодатель не успел составить распоряжение или отменил его при жизни, тогда его собственность отходит по закону.

Порядок перехода прав устанавливается в порядке очереди.

определяется Гражданским кодексом. Первоочередные претенденты – отец, мать, супруга, дети. При отсутствии указанных граждан, наследство переходит к родственникам следующей очереди.

Каждый претендент может отказаться от принятия имущества без объяснения причин. Порядок действий получатели земельного участка № п/пПункт действий 1Сбор документов 2Обращение к нотариусу 3Подача заявления 4Оплата пошлины 5Получение свидетельства 6Переоформление земельного участка на имя получателя происходит исключительно у нотариуса.

Получатель может обратиться в нотариальную контору:

  1. по месту прописки усопшего гражданина;
  2. при наличии завещания, документы можно подать по месту хранения волеизъявления.
  3. если сведения о прописке отсутствуют, тогда наследники могут обратиться к нотариусу по месту расположения объекта недвижимости ();

Альтернативный способ принятия наследства – по факту.

подразумевает осуществление всех необходимых действий по охране и использованию открывшегося наследства. Например, обработка или засев участка.

То есть наследник выражается свое волеизъявление конкретными действиями, которые подтверждают его желание вступить в права наследования. Единственная разница – претендент не обращается к нотариусу.

Подача заявления происходит позже. Если нотариус отказывается выдать свидетельство, тогда получатели отстаивают свои права через суд. наследников. Законодатель определил, что наследники должны подтверждать свое волеизъявление в письменной форме.

Важно! Бездействие получателя расценивается как отказ от наследства по умолчанию.

В заявлении о принятии имущества нужно указать:

  1. наименование нотариальной конторы;
  2. суть просьбы выгодополучателя;
  3. ссылку на отсутствие других претендентов;
  4. сведения о наследнике;
  5. дату, подпись.

Образец заявления о принятии наследства: При оформлении наследства претендентам необходимо подготовить:

  1. справку с последнего места жительства умершего гражданина;
  2. оценочный отчет или кадастровую выписку на земельный надел;
  3. гражданский паспорт наследника;
  4. кадастровый паспорт;
  5. основание наследования (завещание или документ о родственной связи);
  6. выписку из ЕГРН;
  7. квитанцию об уплате пошлины на вступление в наследство.
  8. правоустанавливающий документ;
  9. свидетельство о смерти собственника участка;
  10. справку об отсутствии задолженности по налогам и сборам;

В качестве правоустанавливающего документа на сельскохозяйственный участок можно представить выписку из решения ОМС о приватизации земельного участка.

Важно! С 2018 года нотариус не имеет права требовать с наследников данные о наличии обременений/ареста на земельный участок. Данные должны запрашиваться им самостоятельно. Наследники могут в судебном порядке.

состоят из:

  1. оплаты услуг нотариуса;
  2. проведения оценки земельного участка;
  3. регистрации права собственности.
  4. госпошлины за выдачу свидетельства о наследстве;

Основная статья издержек – это госпошлина. Ее размер:

  • 0,3%– ставка предусмотрена для близких родственников усопшего гражданина. Однако закон ограничивает максимальную сумму налога. Размер удержания не может превышать 100 000 р.
  • 0,6%– ставка предусмотрена для остальных получателей. Предельная сумма сбора – 1 000 000 р.

Заказать можно в комитете земельных ресурсов по месту расположения пая.

На ее основании будет рассчитываться госпошлина, которая удерживается с наследников. Альтернативным вариантом оценки является получение кадастровой выписки из Росреестра. Ее стоимость в [current_date format=’Y’] году составит 300 р. Для подачи документов о принятии наследства дается 6 месяцев. Несвоевременное обращение к нотариусу приводит к утрате имущественных прав.
Несвоевременное обращение к нотариусу приводит к утрате имущественных прав.

Принятие наследства по истечении сроков допускается только с согласия других наследников, которые вступили в свои права или по решению суда. Если претенденты 1 очереди отказались или были устранены от наследства, то имущественные права переходят к родственникам 2 линии.

Указанным лицам дополнительно дается 6 месяцев. Если наследники 1 линии не приняли имущество, то претенденты следующей очереди могут заявить о своих правах в 3-месячный срок с момента возникновения такого права.

При наличии завещания наследникам также дается 6 месяцев для подачи бумаг. Если претендент не обратился по каким-то причинам к нотариусу, то восстановить сроки можно через суд.

Также наследник может заявить о правах в рамках закона. Например, если он является наследником 2 линии, а первоочередные претенденты отсутствуют или не обратились к нотариусу.

В такой ситуации подать заявление можно через 6 месяцев после кончины наследодателя. Если претенденты не заявят о своих правах на имущество, то оно .

Получателем собственности является государство.

Переход имущественных прав на землю происходит независимо от принятия наследства.

Отказ от выморочной собственности законом не предусмотрен (). После получения свидетельства получателю надлежит оформить право собственности. Действие выполняет территориальный орган Росреестра.

Основанием для изменения сведений о владельце является заявление наследника. Без постановки на учет новый владелец не сможет полноценно распоряжаться землей.

Оформление права собственности происходит в Росреестре.

Владельцу необходимо:

  • Заплатить госпошлину.
  • Подать заявление.
  • Получить правоустанавливающие бумаги.
  • Подготовить пакет документов.

Оформление права собственности происходит по заявлению.

К нему необходимо приложить:

  1. копию паспорта наследника;
  2. кадастровый паспорт участка;
  3. квитанцию об оплате госпошлины.
  4. свидетельство на наследство;

Закон предусматривает возможность обращения в уполномоченный орган следующим образом:

  1. через МФЦ;
  2. почтой;
  3. через сайт Госуслуги/Росреестра.

С 2018 года обращение в МФЦ возможно без привязки к месту расположения участка. Гражданин может сам выбирать центр.

За оформление земельного участка из земель сельхоз назначения удерживается госпошлина в размере 350 р. (). Если оформляется регистрация доли в земельном участке сельхоз назначения, то пошлина составит 100 р. При обращении через сайт Госуслуги, сумма пошлины уменьшается на 30%.

Регистрация права собственности за земельный участок происходит от 5 до 12 дней.

Отсчет времени начинается с момента подачи письменного заявления (). Если документы подаются через МФЦ, то срок увеличивается на 1 – 2 дня. Когда результат будет готов, центр направляет заявителю СМС-сообщение.

Однако владелец может не иметь правоустанавливающих документов на объект. Тогда земельный участок не будет подлежать наследованию. В такой ситуации наследник должен обратиться в суд и доказать свои права на наследство.

Такое судебное разбирательство называется включением имущества в наследственную массу. Наследование земли нередко сопровождается отсутствием необходимых документов.

В результате граждане вынуждены обращаться в суд за защитой своих интересов. Чаще всего подаются иски о признании права собственности на пай в порядке наследования. При наличии убедительных доказательств суды удовлетворяют заявленные требования.

Пример. Члены семьи наследодателя обратились в суд. Они просили признать право собственности на земельный пай.

Обоснование иска – после смерти открылось наследство. Женщине принадлежал земельный участок, которым она открыто пользовалась.

Правоустанавливающим документом является постановление районной администрации. Однако наследодатель не произвел регистрацию права собственности на свое имя.

Нотариус отказал им в выдаче свидетельства на наследство из-за отсутствия правоустанавливающих документов.

Суд удовлетворил исковые требования (Решение Добринского райсуда Липецкой области от 15.08.2012 дело №2-340/2012). Наследование земельного пая подразумевает подачу заявления. Способ вступления в имущественные права не имеет значения.

Для принятия наследства по закону/завещанию дается одинаковое время. Основная проблема может возникнуть с документами. Например, если наследодатель не оформил право собственности надлежащим образом.

Чтобы разобраться в обстоятельствах дела необходимо проконсультироваться у юриста. На нашем сайте есть такая возможность.

Вам нужно лишь заказать обратный звонок. Специалист перезвонит в указанные сроки. Он подскажет, какие нужны бумаги для принятия наследства, и что делать, если отсутствуют правоустанавливающие бумаги на пай.

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями Оцените статью

(2 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.

Оформление земельного пая в наследство

По наследству получить можно любое имущество умершего человека, в том числе и земельный пай. В этой статье мы расскажем о порядке оформления и вступления в наследство. Содержание Одна из главных особенностей получение земельного пая по наследству – это наличие прав собственности.

Например, при написании завещания наследодатель имеет право включить в список своего наследства только то имущество, которое официально принадлежит ему.

При составлении завещания у нотариуса необходимо иметь правоустанавливающие документы. При оформлении наследства по закону сложности могут возникнуть, если земельный выдел не оформлен. Поэтому для признания объекта в качестве наследственной массы необходимо зарегистрировать права собственности.

Оформить участок можно в следующем порядке:

  1. Написать заявление в администрации района о желании получить земельный надел.
  2. Получить согласие от муниципалитета на оформление земли в собственность.
  3. Провести межевание и обратиться в государственную регистрационную инстанцию.

После выполнения всех этапов оформления собственник сможет получить свидетельство о праве владения.

Оформить пай лучше всего еще при жизни наследодателя. Это позволит избежать дополнительных проблем при вступлении в наследство. Комментарий экспертаКарпова Екатерина ВасильевнаВ 2006 году закончила Амурский государственный университет по специальности «юриспруденция». 2006-2013 — Арбитражный суд Амурской области.
2006-2013 — Арбитражный суд Амурской области.

2013 по настоящее время — юрист в Амурском областном онкологическом диспансере.Помимо права собственности земля может принадлежать лицу на праве пожизненного наследуемого владения или аренды. В первом случае физическое лицо может передать надел по наследству по закону или по завещанию (статья 1181 ГК РФ). Если земля в аренде, то арендатор вправе оставить ее в наследство при условии, что это не противоречит договору.

До окончания срока аренды собственник земли не сможет отказать наследнику в принятии земли в использование. Такие правила установлены статьей 617 ГК РФ. Один из главных моментов наследования – это определение прав родственников на получение имущества после смерти родственника.

Гражданский кодекс регламентирует два типа наследственных прав: по закону и по завещанию.

Законные приемники определяются на основании приемничества.

Первыми оформить вступление могут родители, дети и супруги покойного. Наследственное имущество, в том числе и пай, будут разделены поровну между указанными получателями.

Супруга имеет право на получение половины в наследстве, если имущество покойного является совместно нажитым в браке.

При отсутствии основных законных претендентов права на вступление переходят к следующему кругу родственников. Если никто из кандидатов не осуществил принятие, то наследство передается в пользу государства.

Второй тип наследства – это . Права приемников определяются документов, который был составлен лично наследодателем при жизни.

Получить имущество могут лица, которые были указаны как приемники в тексте завещания. С чего же начать оформления пая на землю в наследство? Для начала родственникам умершего необходимо определиться с местом открытия наследственного дела.

Сделать это можно у нотариуса, который ведет деятельность в районе:

  1. Нахождения земельного участка или иного крупного объекта наследственной массы.
  2. Последнего проживания (регистрации) наследодателя.

Чаще всего вступление оформляют в нотариальной конторе по месту последнего проживания наследодателя. При первом обращении к специалисту приемники должны составить заявление о принятии наследства.

Как это сделать – читайте в нашей статье: . После предъявления своих прав на получение собственности наследодателя его близкие должны подготовить пакет документов.

Основной список необходимых бумаг:

  1. Выписка о месте последнего проживания наследодателя.
  2. Свидетельство о смерти отдающего.
  3. Доказательства родственной связи или завещание.
  4. Паспорт заявителя и заявление о вступлении.

Доказать родственную связь с умершим можно на основании таких документов как: свидетельство о рождении, заключении брака, постановлении суда об опекунстве или усыновлении.

В некоторых ситуациях признание родства с покойным можно доказать через суд. Вторая часть документов, которые необходимы – это правоустанавливающие бумаги в отношении собственности покойного. При вступлении в наследство на земельный пай нужно подготовить:

  1. Оценка стоимости земельного надела.
  2. Документы о собственности, план из кадастра, выписку о решении выделения участка в пользование.
  3. Выписки об отсутствии задолженностей по налогам и иным платежам на землю.
  4. Справки об отсутствии обременений, наложенных на объект недвижимости.

При необходимости нотариус имеет право запросить у приемников иные документы, которые не включены в наш перечень.

После рассмотрения всех документов специалист определит размеры долей каждого кандидата на вступление и выдаст им свидетельства о наследстве. Наследование земельного пая в порядке оформления его принятия или сроков оформления не отличается от принятия иного имущества после смерти близкого человека.

Срок, который устанавливается законом для возможности предъявления прав всех претендентов – это одно из важных условий, на которое следует обратить внимание. ГК РФ: принять наследство нужно в течение 6 месяцев с даты смерти наследодателя. Позднее установленного срока нотариус не может принять нового кандидата на наследование.

Открытие наследства происходит в день гибели наследодателя.

Рассмотрение всех документов и прав приемников осуществляется на протяжении полугода. По истечении этого срока специалист выдает всем кандидатам свидетельства о наследстве, которые являются подтверждающими документами на наследство. После получения этой бумаги признанные приемники могут обратиться в регистрационные органы для последующего переоформления прав собственности на земельный надел в свою пользу.

После получения этой бумаги признанные приемники могут обратиться в регистрационные органы для последующего переоформления прав собственности на земельный надел в свою пользу.

Получение земельного пая в наследство нередко сопряжено с некоторыми сложностями, решить которые возможно только в судебном порядке. Оформление наследства строго регламентируется Гражданским кодексом РФ, которые устанавливает определенные порядки вступления и сроки реализации такой возможности.

Одна из распространенных причин обращения в суд – это раздел имущества, полученного по наследству после смерти родственника, которое невозможно физически разделить. Например, земельный надел сложно распределить между несколькими претендентами. Разделить собственность можно и без суда, но только при согласии всех участвующих лиц.

Существует две возможности решения подобных споров:

  1. Продажа наследственной собственности и распределение полученной суммы в соответствии с долями каждого получателя.
  2. Выкуп одним из наследников всех долей, которые принадлежат другим получателям.

Если мировое решение заключить не удалось, то следует подготовить иск о разделении наследства между несколькими получателями в суд. Решение этой инстанции по представленного спору будет основываться на различных факторах, среди которых: взаимоотношения между приемниками, их материальное положение. Нередко суд может и лишить кого-либо его доли.

Решение суда о разделении земли может быть об утверждении права выкупа всех долей одним наследников.

В ходе рассмотрения иска заявитель или ответчики могут провести оценочную экспертизу и определить размер компенсации за свою часть в наследстве. Получить пай в наследство через суд можно и по другим причинам. Например, при пропуске срока, который отведен для оформления.

Приемники, которые вовремя не обратились к нотариусу для вступления, должны подготовить иск о восстановлении сроков принятия наследства. Суд вынесет положительное решение только при наличии уважительной причины, по которой заявитель не смог вовремя осуществить принятие. Вступление в наследство через суд или иные споры – все это всегда вызывает дополнительные сложности и вопросы.

На нашем сайте вы можете в любое время получить бесплатную консультацию от профессионального юриста, который подскажет варианты решения сложившейся ситуации.

Как происходит наследование земельного пая: порядок действий, налог

Наследование земельного пая детально описано в главе 65 Гражданского кодекса.

Процесс отчуждения данного вида имущества предполагает свои особенности, о которых следует знать преемникам. Ниже мы рассмотрим, как оформить земельный пай в собственность по наследству.

Содержание Речь идет о земельных участках, ранее принадлежавших колхозам и совхозам. Начиная с 1991 года, земли сельхозорганизаций начали раздаваться частным лицам.

Получить надел могли следующие граждане:

  1. пенсионеры, ранее трудившиеся в конкретном колхозе;
  2. лица, работающие на объектах инфраструктуры, расположенных неподалеку.
  3. работники сельскохозяйственной организации;

После передачи, участок земли сохраняет свое прямое назначение.

Таким образом, возводить жилые и прочие объекты на нем нельзя. Любые операции с земельным паем регулируются Федеральным законом РФ

«Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»

. Здесь предусмотрено два возможных варианта оформления участка в собственность:

  • Личное оформление. Если регистрация происходит по инициативе одного пайщика, то ему придется обращаться к кадастровым инженерам самостоятельно. Перед этим нужно согласовать с соседями границы участка. Затем документы подаются в Росреестр, где часть заявителя выделяется из общей площади.
  • Коллективное оформление. Если все собственники единогласно решили зарегистрировать земельный пай, то им придется принять решение о межевании участка на общем собрании. Затем осуществляются замеры, определяются координаты границ. Затем утверждается документация, которая подается в регистрирующий орган.

Когда получатель пая умирает, земельный участок переходит к его наследникам в соответствии с общими правилами.

Законодательство предусматривает два варианта передачи имущества по наследству:

  • По завещанию. Гражданин может оформить завещание на земельный пай, ровно как и на любой другой объект, находящийся в его собственности. При этом завещатель определяет круг наследников и долю каждого из них.
  • По закону. Если наследодатель не оставил завещания или же документ был признан недействительным, то отчуждение имущества происходит в порядке законной очередности. Наследственная масса разделяется поровну между претендентами первой линии.

Очередность наследников закреплена на законодательном уровне в статье 1147 Гражданского кодекса РФ.

Приоритетное право наследования принадлежит близким родственникам: детям, родителям, супругам.

При их отсутствии или отказе наследство переходит к представителям следующей линии, и так далее.

При наследовании земельного пая, следует придерживаться определенного алгоритма действий. В первую очередь, претендент должен принять наследство. Для этого он обращается к нотариусу с заявлением на выдачу свидетельства. Сделать это нужно в течение полугода после смерти наследодателя.
При первичном обращении к нотариусу потребуются следующие документы:

  1. гражданский паспорт РФ;
  2. справка о смерти наследодателя.
  3. документы, подтверждающие право на наследство (завещательное распоряжение или бумаги, свидетельствующие о родстве с усопшим);

Нотариус ознакомится с поданной документацией и откроет наследственное дело.

После этого он выдаст претенденту список бумаг для получения свидетельства о наследстве. Он включает в себя следующие документы:

  1. документ о выделении земли по праву собственности (если участок не зарегистрирован в Росреестре);
  2. справки, свидетельства, идентифицирующие имущество умершего гражданина;
  3. выписка из ЕГРН (если данные о наделе были внесены в Росреестр).

Кроме через нотариуса, преемник может принять имущество наследодателя по факту.

Для этого ему нужно начать пользоваться участком, оплачивать его содержание и заботиться о сохранности.

Комплекс действий в отношении земельного пая может включать в себя межевание, обработка земли, оплата взносов в общество пайщиков и т. д. Конкретный перечень действий не определен на законодательном уровне.

Важно одно – если наследник принял часть имущества, то он автоматически получает все, что ему причитается по закону.

Это правило прописано в статье 1152 Гражданского кодекса РФ. Например, наследодатель оставил после своей смерти квартиру и земельный участок.

Его сын сделал в квартире ремонт и оплачивал коммунальные услуги, а потому, принял ее по факту.

Вместе с жильем он автоматически стал собственником земельного пая.

Следует понимать, что рано или поздно фактическому наследнику придется посетить нотариуса. Чтобы продать, обменять или завещать полученное имущество, ему нужно будет зарегистрировать право собственности. Сделать это можно только через нотариальную контору.

Относительно статьи 1154 Гражданского кодекса РФ, гражданин обязан принять наследство в течение полугода после смерти наследодателя. В случае пропуска, преемник будет вынужден обращаться в суд и доказывать, что причина его опоздания была уважительной. Восстановление срока происходит в следующих случаях:

  1. другие наследники ввели заявителя в заблуждение;
  2. претендент не знал о существовании наследства;
  3. преемник длительное время находился за границей и не мог вернуться в отведенный срок.
  4. пропуск вызван тяжелой болезнью;

Следует понимать, что незнание своих прав – это недостаточное основание для продления сроков.

Если же наследник принял имущество наследодателя по факту, то сроки его обращения к нотариусу не регламентированы. Главное, чтобы он мог доказать фактическое владение наследством документально.

Это могут быть квитанции об оплате коммунальных услуг, свидетельские показания и т.

д. Сроки получения свидетельства о наследстве также не регламентированы законом.

Документ можно забрать у нотариуса в любой момент. Впоследствии наследник обращается в Росреестр для переоформления имущества.

Процедура получения наследства не бесплатна. Это касается всех категорий отчуждаемых объектов.

Расходы за получение земельного пая состоят из двух платежей:

  1. оплата нотариальных услуг;
  2. госпошлина за переход имущества.

Размер государственной пошлины зависит от степени родства между наследником и наследодателем.

Сумма определяется следующим образом:

  1. 0,3% от стоимости объекта (максимум – 100 тысяч рублей) платят близкие родственники;
  2. 0,6% (максимум – миллион рублей) платят все остальные преемники.

Налог за земельный пай, переходящий по наследству, в законодательстве не предусмотрен.

Это указано в статье 217 Налогового кодекса РФ.

Наследование права на земельный пай: список необходимых документов и порядок вступления в права

Наследование земли вынесено в главу 65 ГК как переход права на отдельные виды имущества. Есть ли какие-то особенности перехода прав этого объекта и как вообще происходит наследование права на земельный пай – читайте далее.

Что такое земельный пайЗемельные паи – это совокупность участков земли, которые ранее принадлежали сельхозорганизации.

Раздача земель началась в 1991 году. Земли бывших колхозов и совхозов раздавались работникам, пенсионерам, трудящимся ранее в них, а также сотрудникам объектов инфраструктуры, расположенной на этой же территории.Даже после передачи части земель из собственности колхозов их назначение остается прежнее – земли сельхозназначения. Это значит, что они подпадают под действие ФЗ

«Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»

.

Глава 2 данного нормативного акта регламентирует все виды операций, которые можно проводить с такой землей: купля-продажа, аренда, наследование.Внимание!

Земли распределяются не общепринятым способом, когда, например, у собственника 6 соток на определенной территории, а выделяется доля в общей части, то есть в документе пишут размер доли от общего размера всего колхоза, например, 200/26000, без уточнения ее местоположения.В законе установлено два варианта, как оформить пай земли в собственность. Первый способ возможен, когда все, кто получил долю земли, приняли решение оформить ее в собственность.Общим собранием принимается решение о межевании земли, вызываются кадастровые инженеры, которые осуществляют замеры, межевание, определяют координаты границ.

Общим собранием все эти документы утверждаются и подаются в регистрирующий орган.

Второй вариант более сложный для конкретного собственника, он возникает, когда только один пайщик решил получить свидетельство. Тогда он обращается к кадастровым инженерам за получением документа по межеванию.Его обязательно нужно согласовать с соседями, и лишь затем можно обращаться в Росреестр.

Все остальные пайщики получают новый документ, в котором указывается другой размер доли от общей площади, уменьшенной на ту часть, что оформлена в собственность.Правила наследованияПроцедура перехода права собственности на земельный пай после смерти его получателя схожа с переходом прав на любое другое имущество. Существуют два основания, по которым возможно наследование:

  • По закону. Этот механизм включается, если отсутствует завещание, если оно признано недействительным либо если наследник по завещанию отказался его принимать.
  • По завещанию, когда владелец земли составил документ, указывающий, что, кому и в каких долях положено после его смерти.

Очередность родственников, которые приглашаются для получения наследства, определена в ст.

1142–1145, 1147 ГК. Первоочередным правом обладают самые близкие родственники – супруги, родители, дети, в том числе и усыновленные.

Все имущество подлежит разделению между ними в равных долях.Если обозначенных близких нет в живых или они не хотят принимать имущество, то приглашаются потомки из второй очереди – братья, сестры, дедушки, бабушки. Если и их нет, тогда предоставляется право принимать имущество третьим по счету – дядям и тетям.В статье 1145 ГК определено общее правило подсчета очередности наследника: она равна числу рождений, которая отделяет принимающего от правообладателя, за минусом поколения самого наследодателя. Например, четвертыми по порядку призываются родственники третьей степени родства – прабабушки и прадедушки и т.д.Порядок действийПорядок действия, описывающий, как оформить земельный пай в собственность по наследству, следующий.

В соответствии со ст. 1152 ГК, чтобы получить наследство, его надо принять.

Для этого потребуется обратиться к нотариусу и написать заявление, обозначив свои притязания. В первый визит представляются только следующие документы:

  1. документ, удостоверяющий личность;
  2. документ, свидетельствующий о смерти правообладателя – свидетельство о смерти, решение суда;
  3. бумаги, устанавливающие основание наследования – завещание или документы о родственных связях.

В это обращение у нотариуса нужно будет взять список документов, которые потребуется собрать для того, чтобы получить свидетельство о наследстве. Это будут справки, документы, свидетельства, которые характеризуют и идентифицируют имущество.

Для участка, находящегося в собственности, но не зарегистрированного в Росреестре, – это документ о выделении земли по праву собственности.Если данные об участке были внесены в общий реестр кадастра и картографии, то следует принести документ о регистрации.

Если она происходила до 2013 года, то на руках у собственника должно остаться свидетельство о праве, если после, то собственнику выдается выписка из ЕГРН.Если происходит наследование земельного пая, который не оформлен в собственность, а, например, принадлежит по праву пожизненного наследуемого владения, то представляются документы о выделе такой земли. Это может быть постановление исполнительного органа субъекта РФ или муниципалитета о выделении доли.Существует еще один способ зафиксировать свое право на имущество скончавшегося – начать им фактически пользоваться.

То есть необходимо начать использовать его для своих нужд, заботиться о его сохранности, нести необходимые расходы на его содержание. Что касается земельного пая, то это могут быть такие действия, как обработка земли, начало осуществления работ по межеванию участка, внесение взносов в общество пайщиков и т.д.Но необязательно именно эти действия.

В ст. 1152 ГК четко регламентировано, что если наследник принял часть наследственной массы, то считается, что он принял все, даже то, что, возможно, обнаружится позже. Если умерший владел не только участком, но и, предположим, квартирой, то достаточно переехать в такую квартиру, платить за коммунальные услуги и т.д.Даже если правопреемник решил воспользоваться вторым вариантом, похода к нотариусу и сбора документов не избежать.

Документ, удостоверяющий право пользования и владения наследуемым имуществом, должны выдать именно в нотариальной конторе, на основе представляемых справок.СрокиСроки на оформление наследства регламентированы в ст. 1154 ГК. Принять наследство, то есть использовать любой из способов, обозначенных выше, необходимо в течение полугода. Этот срок пропускать не нужно.

Доказать фактическое принятие можно будет нотариусу и спустя полгода, предоставив ему квитанции об оплате, справки об использовании имущества.Важно!

Первые полгода считаются со дня открытия наследства.

Им признается день, когда скончался умерший, это тот день, который указан в свидетельстве о смерти. Если наследство открылось в результате признания его собственника умершим по решению суда, то днем открытия наследства будет день вступления такого решения в силу.Если срок, необходимый для обозначения своего притязания, пропущен, его можно восстановить.

Но для этого потребуется обратиться в суд и доказать, что у пропуска были основания.

Что суд считает уважительной причиной, при наличии которой он может восстановить пропущенный срок, сказано в п. 40 Постановления Пленума ВС № 9 от 29.05.12 г.Восстановление срока происходит, если наследник не знал или не мог знать о существовании наследства в связи с обстоятельствами личного характера: тяжелой болезнью, безграмотностью, беспомощностью.

Но здесь нужно выполнение еще одного условия.

С момента обнаружения своего права на вещь до момента обращения в судебную инстанцию должно пройти не более полугода. Последние полгода пресекательные и восстановлению не подлежат.В Пленуме прописано, что такие причины, как не тяжелая болезнь, незнание о наследстве или о сроках, в течение которых нужно оформить имущество, не являются основаниями продления периода.Сроки получения самого документа о праве или свидетельства о наследстве не регламентированы законом. Получить их можно в любой момент после истечения 6 месяцев.

Раньше не получится, так как этот срок выделен на решение всех формальных вопросов: определение круга наследников и списка переходящего имущества.ОсобенностиОднако наследование земли все же имеет ряд отличительных черт.

В первую очередь стоит обратить внимание на ст.

1181 ГК. Данная норма оговаривает, что вместе с землей правопреемникам переходят почва, растения, водные объекты, расположенные на ней.

Если пай переходит нескольким правопреемникам, то они могут владеть им по праву общей долевой собственности.Если у них возникает желание выделить доли в натуре, то сделать это можно, только если части не будут менее установленной законом нормы, предусмотренной для данной категории земли.

Лимит устанавливается законом субъекта. Если учесть размеры долей не получается, право принять участок целиком переходит к наследнику, имеющему преимущество, остальные получают компенсацию. В соответствии со ст. 1168 ГК, приоритет имеют потомки, которые имели долевое право собственности на землю совместно с умершим либо пользовались ею продолжительное время.Как уже было сказано выше, земельный пай всегда выделяется из земель сельхозназначения.

Поэтому вступать в наследство на этот объект нужно с оглядкой на ФЗ № 101 от 24.07.2002 г. В ст. 3 данного закона сказано, что иностранцы, апатриды и организации, в которых более половины складочного капитала принадлежит таким лицам, не могут оформить сельскохозяйственную землю в собственность.

Для них существует только один вариант ее использования – аренда.Если наследник уже имеет паи на территории колхоза, то стоит обратить внимание на требование ст.

4 этого же закона. По правилам, в ней установленным, максимальный размер доли одного собственника, полученный путем сложения всех имеющихся долей, не может быть более 1/10 общей площади угодий.НалогЗа приобретение земельного пая в порядке наследования придется заплатить.

Сначала потребуется внести госпошлину за работу нотариуса. В соответствии со ст. 333.24 НК стоимость его услуг будет зависеть от категории обратившегося.Если имущество оформляют близкие родственники скончавшегося, то они платят 0,3% от стоимости такого имущества, но не более 100 тыс.

Если переход права осуществляется к дальним родственникам или просто знакомым, то свидетельство о наследстве будет стоить 0,6%, но не более 1 млн.За процедуру перехода имущества налог платить не нужно.

По правилам п. 18 ст. 217 НК, за доход, полученный в виде денежных средств и самого имущества, переходящего после смерти его правообладателя, платить не надо.Но после того, как все документы будут получены, придется вносить ежегодный взнос в казну – налог на имущество физических лиц.

Его размер будет различаться в зависимости от региона и местоположения земли, а также от ее категории и группы разрешенного использования.ЗаключениеЗемельные паи из земель сельхозназначения передаются по наследству. Специального разрешения на получение земли не нужно, сама процедура проходит в общем порядке.

Время для принятия – 6 месяцев.В этот период потребуется собрать документы, идентифицирующие участок, – свидетельство о праве собственности, документ о выделении земли на праве пожизненного наследуемого имущества. Не могут передаваться паи иностранцам, апатридам и иностранным юридическим лицам.

Навигация записиКак установить факт принятия наследстваРазмер госпошлины за вступление в наследство по завещанию и по закону

Как оформить земельный пай в собственность по наследству?

Бесплатная консультация юриста по телефону: Земельный пай представляет собой часть земли, который находится в частной собственности. Он является разновидностью имущественной собственности, поэтому его можно передавать в пользование в качестве наследства, составив завещание, а также по договору дарения.

Чтобы стать законным владельцем земельного пая, полученного по наследству, важно знать правила переоформления прав собственности.

Перерегистрация имущественных отношений в результате наследства регламентируется российскими законодательными актами, а именно гражданским и земельным законами (ознакомиться с текстом ГК можно по , а с содержанием ЗК). Вступление в наследство осуществляется по общепринятым правилам, значения не имеет какой имущественный объект передается в пользование наследникам.

По закону, процесс открытия наследства определяется в период 6 месяцев после смерти завещателя.

Процедура вступления в наследство на земельный пай состоит из следующих этапов:

  1. после получения свидетельства о праве на наследство нужно перерегистрировать права собственности, но предварительно нужно обсудить условия межевания границ.
  2. собрать пакет определенных актов;
  3. получить свидетельство о праве вступить в наследство. Для получения настоящего акта требуется нотариусу проверить законные ли права наследника для вступления во владение земельным паем, а также удостовериться нет ли иных получателей наследия в виде земельного пая;
  4. подать обращение в нотариальную контору;

Получить земельный пай от умерших родителей возможно, если они составили завещание, если такого документа нет, то по закону, прямыми наследниками будут дети умерших. В случае, когда в наличии имеется соответствующее завещание, то детям нужно обратиться к нотариусу за выдачей свидетельства. Если умершие родители не составили завещательный акт, то чтобы переоформить земельный пай в собственность, также нужно обратиться к нотариусу.

Наследники должны предоставить нотариусу заявление, в котором будет указано об их желании стать владельцем земельного пая. Кроме данного аспекта, текст заявления должен содержать:

  1. информация о земельном пае. Важно указать детально — площадь пая, границы земельного участка и иные данные;
  2. информация о потенциальном наследнике;
  3. основания для становления владельцем земельного пая;
  4. сведения об умерших родителях, которые в наследство оставили земельный пай;
  5. дата оформления прошения и подпись наследника.

Для оформления земельного пая, оставленного по наследству от родителей, нужно подать не только заявление, но и пакет определенных документов.

Самым важным из них является свидетельство о смерти наследодателя.

Важно! При подаче заявления нотариусу о вступлении в права на земельный пай, необходимо оплатить государственную пошлину.

Ее размер зафиксирован в налоговом кодексе, сумма оплаты составляет 350 рублей.

Получение земельного пая по наследству требует предоставления нотариусу, ведущему наследственное дело, заявления и перечня документации. Оформление прав собственности на земельный пай сопровождается предъявлением документации:

  1. акт о выделении пая;
  2. документ, удостоверяющий личность человека, претендующего на получение земельного пая в наследство;
  3. квитанция об уплаченной государственной пошлине;
  4. сведения о месте проживания умершего;
  5. сведения об отсутствии или наличии долгов по обязательным платежам.
  6. акт, подтверждающий факт смерти завещателя;
  7. схема картотеки;
  8. правоустанавливающие бумаги на земельные участки;
  9. акты, свидетельствующие, что умерший и наследник связаны родственными узами;
  10. бумаги, оформленные специальной комиссией, доказывающие, что ими была проведена независимая оценка участка;

Если документацию будет подавать представитель наследника, то ему необходимо предоставить дополнительный акт к вышеуказанным — доверенность. Без нотариального удостоверения документ будет считаться недействительным.

Когда наследник предъявляет нотариусу не полный перечень бумаг, то в их принятии будет отказано.

Чтобы стать полноправным владельцем участка, полученного по наследству, стоит провести перерегистрацию прав собственности.

Для этого наследнику нужно обратиться в Росреестр.

В данное учреждение предоставляется перечень вышеуказанных бумаг, а также заявление, заполненное будущим владельцем недвижимости.

Регистрация земельного пая в Росреестре будет проведена только после проверки всех поданных бумаг на соответствие нормам закона, а также после оплаты государственной пошлины.

Если акты оформлены законно, то уполномоченные лица вписывают сведения о смене имени собственника на наследство в ЕГРП. Процедура регистрации недвижимого наследства в собственность проводится в десятидневный период. По истечению данного периода, заявителю будут возвращены все бумаги, поданные ранее.

Порядок оформления наследства на территории России одинаков, но стоимость будет различна в зависимости от некоторых критериев.

Например:

  1. от региона;
  2. от площади земли;
  3. от вида наследственного участка.

Согласно законам, наследник обязан оплачивать налог на полученное по наследству завещание, если:

  1. на полученном пае земли осуществляются какие-либо виды сельскохозяйственной деятельности.
  2. в дальнейшем на данной территории земли планируется возведение агрокомплекса;
  3. на наследственной земле выращивается продукция с целью продажи в будущем;
  4. участок удовлетворяет нужды своего собственника, так как имеет земледельческое назначение;
  5. на участке разводят скот;

Важно!

Размер налога за пользование полученным участком земли по наследству зависит от его кадастровой стоимости. Компетентный орган Росреестр не все заявления о регистрации принимает к рассмотрению, а также не все сделки по смене имени собственника регистрируются.

Уполномоченные лица регистрационного учреждения могут отказать заявителям, но для этого им нужны определенные причины. Основания для отказа в регистрации земельного пая, полученного по наследству:

  1. предъявление не полного перечня обязательных бумаг. В таком случае, чтобы оформить право собственности на участок, необходимо собрать недостающие акты и вновь подать прошение в Росреестр;
  2. у заявителя нет достаточных оснований для перерегистрации прав собственности. Например, его имя не указано в завещании или завещательный акт еще не вступил в силу.

Работники Росреестра в течение 5 дней (рабочих) предоставляют наследнику отказ в письменном виде, где обязательно указывается основание.

В случае выдачи отказа наследник не имеет законных прав распоряжаться переданным ему по наследству участком.

Важно! Если сотрудники регистрационного учреждения отказали в перерегистрации владельческих прав на наследство, то уплаченная ранее госпошлина не подлежит возврату. Бесплатная консультация юриста по телефону: Предыдущая статьяСледующая статья

Земельный пай по завещанию

21 декабря 2021Земельный пай, который был оформлен в собственность, может быть передан в наследство по завещанию. В завещании обязательно указывается категория земель, местоположение, а также назначение земельного пая.

Кроме всего прочего, непременно указываются иные данные, которые требуются законодателем.

Составление завещания в данном случае является сложным процессом, поэтому, придется прибегать к помощи юристов, которые специализируются именно на земельном праве.☎ 8 (800) 350-20-41 — Бесплатная Консультация ЮристаОбратим ваше внимание на то, что получение земельного пая по наследству – процесс, который имеет достаточно существенное количество нюансов, а самое главное то, что данный процесс отличается от структуры наследования в стандартных ситуациях. В статье 1152 ГК РФ, указывается на то, что если речь идет о земельном пае, то наследник не имеет права частично отказываться от наследования.

В данном случае, наследство можно получить только в полной части.Если имеется завещание, то получение наследства будет достаточно простым процессом. Вам непременно нужно обратиться с документами к нотариусу, после чего, предоставленные вами документы будут проверены, и будет выдано свидетельство о вступлении в наследство. На основании полученного свидетельства, вы сможете обратиться в регистрационную палату и получить свидетельство о собственности на данный земельный пай.То есть, в принципе, структура оформления наследства в виде пая будет такой:

  1. Обращаемся к нотариусу;
  2. Собираем документы;
  3. Ждем процесс проверки документов;
  4. Получаем свидетельство о праве наследования;
  5. Получаем свидетельство о праве собственности.

Передача пая по завещанию осуществляется стандартным образом.

Но, вы должны понимать, что если данные пая включены в завещание, то вы не сможете отказаться от данного земельного участка. Законодатель предполагает, что вам нужно будет полностью вступить в наследование. Если же вы хотите отказаться от пая, то вам придется отказываться от всего имущества, которое передается вам наследодателем.☎ 8 (800) 350-20-41 — Бесплатная Консультация ЮристаНужно сказать о том, что в нашей стране ценность пая оценили совершенно недавно.

А до этого момента в завещаниях крайне редко встречалась информация о передачи пая наследнику. Именно по этой причине, сегодня многие наследники по закону смогли оформить в собственность те земельные паи, которые на правах собственности принадлежали наследодателю.

Если вы являетесь собственником пая, и собираетесь составить завещание, то по всем вопросам правильного оформления документа нужно в первую очередь обратиться к юристу. Таким образом, будет составлен юридически грамотный документ, который фактически, станет основой защиты интересов наследников.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+