Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Жилищное право - Как можно выжить хулигана из квартиры

Как можно выжить хулигана из квартиры

Как можно выжить хулигана из квартиры

Как проще всего избавиться от хулиганов в подъезде и во дворе


17 марта 2021Раньше в нашем дворе или подъезде очень часто собирались любители выпить, покричать и похулиганить. Они пили, курили, мусорили, били бутылки и окна, жгли газеты, разрисовывали стены, ломали почтовые ящики, гадили, приставали к прохожим. в общем, вели крайне аморальный образ жизни и держали жильцов в страхе. Обращаться в полицию было бессмысленно — при появлении сотрудников УВД они или разбегались врассыпную или делали вид, что не нарушали общественный порядок, а лишь просто проходили мимо.

Ничего не докажешь, никого не накажешь.Обычно такие проблемы решаются установкой видеонаблюдения, но это стоит довольно дорого, кроме того, была вероятность, что хулиганы будут ломать или воровать камеры.

В общем, другие жильцы в доме не согласились на такой вариант, поэтому мне пришлось решать проблему самостоятельно.

Я немного поразмыслил и кое-что придумал.Я зашёл в магазин электроники и купил два муляжа камеры видеонаблюдения. Они стоили недорого — примерно по пятьсот рублей, хотя выглядят как настоящие. Одну камеру я установил в подъезд, а вторую рядом с подъездом.

Для того, чтобы муляжи смотрелись максимально правдоподобно, я подвёл к ним кабель и завёл его в стену так, чтобы казалось, что камеры подключены куда-то, питаются и передают запись в компьютерную систему, где она хранится.Что меня удивило сильнее всего, так это наличие в муляже бледно голубых светодиодов, которые включаются в темноте.

Во-первых, это привлекает внимание к камере, а во-вторых, можно подумать, что она оснащена системой ночного видения.

Конечно, это не так, но ощущение такое создаётся. Диоды питаются от батареек, которые приходится периодически менять. Вода муляжам не страшна — их начинка гидроизолирована.Сразу после установки таких муляжей в нашем подъезде и во дворе стало намного спокойнее.

Сомнительные компании стали вести себя очень сдержанно, а сейчас и вовсе не появляются, предпочитая проводить время в других местах — там, где нет никаких камер.

Теперь нам живётся намного спокойнее.Для себя я сделал один простой вывод, которым хочу поделиться с вами.

Наличие видеокамеры невероятно дисциплинирует людей (возможно, даже на подсознательном уровне). Они никогда не будут заниматься похабными делами, если осознают, что их действия могут фиксироваться на видео и использоваться в дальнейшем против них. Ведётся запись или нет, на самом деле не так важно, ведь хулиган не знает этого, но опасается, что запись будет передана полиции или окажется на ютубе.Подобных безобразий больше не происходит, и это меня радует.

При всей своей простоте и дешевизне муляжи камер окупились сполна и даже не раз, а соседи частенько благодарят меня за эффективное и простое решение наболевшей проблемы (хотя не все из них знают, что камеры не настоящие).Скоро начнётся дачный сезон, и я обязательно установлю такой же муляж на садовом доме, а впоследствии заменю его на настоящую камеру наблюдения, которая будет передавать видео с помощью мобильного интернета на мой домашний компьютер.

Конечно же, на своём канале я подробно расскажу о том, каким образом я это сделал, так что подпишитесь, чтобы не пропустить интересную статью.—Понравилась статья — поставьте лайк! Если вы считаете её полезной — поделитесь с друзьями в соцсетях. Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить другие интересные публикации.

Могу ли я выселить брата алкоголика из частного дома

» Главная / Жилищные споры / Как выселить соседей алкоголиков?

«Мой дом – моя крепость». Приходя домой после тяжелого трудового дня, человек хочет насладиться тишиной, отдохнуть и набраться новых сил.

Вот только на практике ему в этом могут мешать соседи-алкоголики. Систематический шум за стенкой, пьяные дебоши, драки, порча имущества и огнеопасная ситуация – все это идет от недобросовестных соседей, которые ведут асоциальный образ жизни.Что делать, если алкаши доставляют неудобства всему подъезду? Самое простое решение – съехать из своей квартиры и найти жилье получше.

Но совсем не факт, что в другом доме ситуация будет лучше.

Да и возможности для экстренного переезда есть не у всех: бывает, что шумные соседи достают жильцов коммунальных квартир и общежитий.Жилищный кодекс РФ позволяет оказать воздействие на соседей-алкоголиков, вплоть до их выселения.

Как это сделать? Об этом мы и расскажем в нашем материале.Проживание людей основано на принципе взаимного уважения, а также соблюдения жилищных правил и санитарно-гигиенических нормативов (п. 4 ст. 17 ЖК РФ). Неважно, приватизированное жилье или комната в общежитии.

Соседи должны уважать интересы друг друга и не создавать проблем с нарушением общественного спокойствия.Но нужно понимать, что тихий выпивающий сосед не несет в себе угрозы окружающим. Разумеется, если при этом он не теряет рассудок и не нарушает требования пожарной безопасности в доме.Другое дело, если перед нами дебошир, алкоголик, шумный сосед и криминальный элемент.

Сталкиваясь с девиантным поведением такого квартиранта, соседи бьют тревогу. Обычно нарушитель не реагирует на уговоры, предупреждения и уведомления. Можно ли его выселить?Выселение из квартиры – это крайняя мера, которая является наиболее суровой.

Естественно, сами соседи выселить его не смогут.

Зато они могут подать жалобу в ЖЭК или участковому. Принудительное выселение происходит в судебном порядке, после чего алкашу придется покинуть занимаемое им помещение.Можно ли выселить человека из приватизированного жилья?Можно. Легче всего это обстоит с непрописанными жильцами, более регламентировано в отношении прописанных и в исключительных случаях применимо даже к собственнику (ст.
Легче всего это обстоит с непрописанными жильцами, более регламентировано в отношении прописанных и в исключительных случаях применимо даже к собственнику (ст. 293 ГК Российской Федерации).Это осуществляется одним из двух вариантов:

  1. добровольно (человек сам посещает паспортный стол);
  2. через суд.

Об особенностях выселения из неприватизированной или служебной жилплощади читайте на нашем сайте.Выселить соседа, который пьет, но не нарушает интересы соседей нельзя.

Зато можно привлечь к ответственности злостных дебоширов и пьяниц, причем целыми семьями.В каких случаях можно выселить соседа-алкоголика:

  • Создание в квартире наркопритона, сходки алкоголиков, криминальных элементов, проституток.
  • Разведение насекомых-паразитов: клопов, тараканов, червей, блох, крыс, мух.
  • Пожароопасная ситуация в квартире соседей, риск навлечь опасность на весь подъезд или дом.
  • Угроза совершения преступления (неважно по какой статье и какой тяжести).
  • Злостное нарушение санитарно-гигиенических норм, отравление экологии в доме.
  • Систематический шум, драки, ссоры, выяснения отношений.

Как видно, алкоголизм несет в себе множество дополнительных факторов неблагоприятного характера. Не стоит мириться с подобной ситуацией, даже если алкаш является собственником квартиры. Найти управу можно и на владельца жилплощади, было бы желание.Рассмотрим некоторые особенности выселения соседей-алкоголиков из разных типов жилья.Право обращения в суд о выселении алкоголика из квартиры имеют:

  • Наймодатель (в случае, если жилье муниципальное).
  • Родственники.
  • Соседи.

В судебном порядке легче выселить алкоголика без имущественных прав (достаточно взять как основание статью 91 ЖК РФ).

Несколько осложняется процесс выселения алкоголика с имущественными правами (пропиской). Практически невозможно, если алкозависимый владеет долей собственности на жилье.Для принятия решения о выселении пьющего родственника (соседа) суд обязательно потребует доказательства его алкозависимости и нарушения интересов других жильцов.В качестве доказательств можно предоставлять:

  1. копии полицейских протоколов, составленные во время вызова наряда;
  2. устные подтверждения соседей о нарушении пьющим общественного порядка;
  3. копию акта из СЭС о нарушении алкоголиком санитарно-гигиенических норм;
  4. копии жалоб в коммунальные службы;
  5. справки из диспансера, где алкозависимый проходил лечение;
  6. аудио и видеозаписи дебошей, устраиваемых соседом (родственником).

Образец искового заявления можно скачать здесь.Узнайте, допустимо ли выселение из служебного жилого помещения в связи с увольнением.Как выселить лиц, самоуправно занявших жилое помещение? Читайте тут.Каковы основания выселения из жилого помещения собственника?

Об этом Вы можете узнать из этой статьи.Проживание алкоголика в изолированном жилом помещении не дает ему никакого права нарушать права соседей по «коммуналке». Если жилищный фонд принадлежит муниципалитету – проблем с выселением не возникнет.Соседи составляют жалобу в адрес алкоголика, а если он не реагирует – жалобу в адрес собственника (муниципалитета).

Если жилищный фонд принадлежит муниципалитету – проблем с выселением не возникнет.Соседи составляют жалобу в адрес алкоголика, а если он не реагирует – жалобу в адрес собственника (муниципалитета). Дебошир получит предупреждение с угрозой выселения в случае асоциального поведения.

Если от соседей поступят новые жалобы, собственник выселяет алкашей из коммунальной квартиры.

Другое жилье им не предоставляется (ст. 91 ЖК РФ). Выселение происходит в судебном порядке.Очень сложно выселить алкоголика из его собственной квартиры или комнаты.

Приватизированное жилье часто является единственным, так что после выселения человеку попросту будет негде жить.Допускаются иные санкции в отношении соседа, который систематически шумит и устраивает пьянки. Его могут оштрафовать, поместить в КПЗ на несколько суток, назначить принудительные работы.Если это не помогает, и сосед продолжает буйствовать – его могут направить в наркологический диспансер на лечение от алкогольной зависимости.Пример:Собственник приватизированной квартиры Шнякин злоупотреблял алкоголем, слушал музыку после 23:00, захламлял квартиру, выкидывал мусор в окно, развел антисанитарные условия и хамил соседям.

На замечания не реагировал, в свою квартиру никого не пускал. Соседи вызвали участкового, который составил протокол об административном нарушении.

Затем подключилась Санэпидемстанция – жильца обвинили в нарушении санитарно-гигиенических норм. Шнякину пригрозили выселением в судебном порядке. Параллельно навели справки о родственниках и вызвали сестру алкоголика. Она пообещала повлиять на соседа. Вскоре нарушения прекратились, Шнякин стал вести себя тише.Как и в случае с коммунальной квартирой, выселение из муниципального жилья происходит по инициативе администрации города или района.

Вскоре нарушения прекратились, Шнякин стал вести себя тише.Как и в случае с коммунальной квартирой, выселение из муниципального жилья происходит по инициативе администрации города или района.

Для этого нужно собрать жалобы соседей, установить истинную картину происходящего, зафиксировать антиобщественное поведение соседа-пьяницы.Достаточно часто выселяют за долги по коммунальным услугам. Обычно у алкашей нет лишних денег, и они копят задолженности. Отсюда высокий процент их выселения из муниципальных квартир.

Впрочем, люди не останутся без крыши над головой – другое социальное жилье им предоставить должны.Жалоба соседей на дебошира в общежитии является поводом для выселения в судебном порядке (ст.

91 ЖК РФ). Альтернативное жилье не предоставляется.Но здесь важно различать: приватизирована комната в общежитии или нет?

В первом случае выселение будет крайней мерой, когда иные способы повлиять на алкаша будут исчерпаны.

Если комната не приватизирована – выселят сразу без предоставления другой жилплощади.Как выселяют из общежития по новому Жилищному кодексу? Читайте об этом в нашем материале.Вместе с соседями-алкоголиками могут проживать несовершеннолетние дети.

Прежде чем выселять неугодных жильцов, придется обратиться в органы опеки и попечительства (ООП). Пьющих родителей часто лишают родительских прав, а значит фактически отнимают у них ребенка.Причины могут быть разными: асоциальный образ жизни, угроза жизни и здоровью малыша, антисанитарные условия, принуждение ребенка к бродяжничеству, попрошайничеству и т.д.После лишения прав родителей их отселяют от ребенка (п. 3 ст. 71 СК РФ). Несовершеннолетнего отдают на попечение родственникам или в детские дома (приюты).Пример:Жильцы жаловались на пьющих соседей-дебоширов.

Оказалось, что вместе с ними в приватизированной квартире проживала 7-летняя дочь.

Девочка не посещала школу, жила в антисанитарных условиях, ходила в оборванной одежде и голодала.

Соседи как могли помогали девочке, на что буйные алкоголики реагировали со всей злостью.

Доходило до того, что они выгоняли дочь на улицу и не пускали ее домой. Соседи пожаловались в органы опеки, по данному факту была проведена проверка. Пьющих мать и отца лишили родительских прав, девочку передали на воспитание бабушке.

Не прошло и года, как алкоголиков выселили из квартиры за долги по ЖКУ, а жилье продали с молотка. Выселенные жильцы перебрались в «коммуналку».Как избавиться от соседа алкаша?Вряд ли получиться решить вопрос мирным путём, так как беседы и взывания к совести человека с неадекватным поведением практически бесполезно. Простое предъявление претензий, скорее всего, вызовет агрессию со стороны пьющего гражданина.

Поэтому беседовать с ним можно только тогда, когда он трезв.ВАЖНО! Ни в коем случае не применяйте методы физического воздействия к алкоголику.

Ваши действия будут расцениваться как хулиганство, а это уже нарушение закона с вашей стороны.Каждое нарушение со стороны шумного соседа стоит пресекать с помощью полицейских. Вы можете вызывать наряды или обратиться за помощью к участковому. Кстати, гораздо эффективнее будут ваши совместные действия по решению проблемы с другими жильцами дома.

Коллективные жалобы возымеют большее действие, и участковый вынужден будет активно на них реагировать.

О том, как правильно написать заявление участковому, читайте здесь.Когда договориться и призвать к голосу разума нет возможности, женщина ищет пути избавления от мужа алкоголика. Вариантов немного, но они есть.

  • Переехать на новое место жительство — удобно не всегда и не всем, особенно когда есть несовершеннолетние дети.
  • Выгнать мужа из семьи, запретить находиться дома — подходит женщинам, в чьей собственности находится жилье.
  • Обратиться к магии, с помощью которой попытаться при помощи заговоров избавить мужчину от алкогольной зависимости либо избавиться от самого мужа.

При помощи заговоров пьющего можно излечить от пагубной привычки или навсегда убрать из своей жизни, когда каждый пойдет своей дорогой.

Добиться положительных результатов при помощи одного заговора практически невозможно. Должен быть хорошо продуманный ритуальный комплекс.Хорошо, если женщина умеет гадать или имеет возможность обратиться к знающему человеку.

Диагностика поможет выявить причины алкоголизма и подобрать наиболее подходящие заговоры.При выявлении негатива извне на мужчине придется продумать ритуалы по освобождению его от наведенной порчи. Если же порчу выявить не удалось, можно переходить к следующей части, к заговорам от пьянства и алкоголизм.

Начинать следует с простых домашних ритуалов, строго соблюдая обрядовую часть, сопровождающую каждый заговор.Предлагаем ознакомиться Могут ли нас выгнать из квартиры с несовершеннолетним ребенкомПоскольку процесс связан с имуществом многоквартирного дома, выселением занимается жилищный орган или собственник квартиры. Соседи могут проявить инициативу и подать жалобу на имя собственника.Участвовать в качестве истцов им в большинстве случаев запрещено, впрочем, это не отнимает у них право поставить подписи под коллективным иском.Существует процедура, по которой алкоголик может быть выселен из квартиры за систематическое нарушение тишины.Как выселяют соседа-алкаша:

  • Составление искового заявления о выселении из квартиры.
  • Явка на судебные слушания, высказывание претензий и требование суровых мер к нарушителю.
  • Подача иска по месту жительства алкоголика.
  • Жалоба в адрес собственника (муниципалитета или жильца).
  • Получение и передача исполнительного листа в ССП.
  • Принудительное выселение соседа-алкаша или применение иных санкций.
  • Предупреждение о недопустимости подобного поведения.
  • Подготовка доказательной базы по факту пьянства, дебошей, порчи имущества, антисанитарии.

Случаи выселения алкашей из квартиры единичны.

Суды стараются найти иную управу на асоциальные элементы.

Например, административный штраф, обязательные работы, выплата ущерба соседям, принудительное лечение от алкогольной зависимости.Основываясь на исковых требованиях, заявитель должен приложить следующие документы для суда:

  1. две копии иска о выселении соседа-алкоголика;
  2. оригинал + копия паспорта или другого удостоверения личности;
  3. архивная выписка из домовой книги.
  4. правоустанавливающие документы на квартиру, комнату (договор купли-продажи, обмена, получения в наследство, дар);
  5. оригинал квитанции об уплате госпошлины;
  6. копия договора социального найма – муниципальные квартиры;
  7. копия договора служебного найма – ведомственное жилье;

Наравне с общим пакетом документов потребуются вспомогательные – которые бы подтвердили факт злостного нарушения со стороны алкоголика или членов его семьи:

  1. копии протоколов участкового, правоохранительных органов, прокурора – с указанием на конкретные нарушения (например, пьяная драка в ночное время суток, порча имущества в подъезде);
  2. копия акта обследования жилого помещения дебошира-алкоголика;
  3. выписка по лицевому счету неплательщика – пьющие квартиранты не особо обременяют себя уплатой коммунальных платежей;
  4. прочие доказательства со стороны жильцов дома.
  5. копия акта Санэпидемстанции (СЭС) о санитарно-гигиеническом и экологическом состоянии жилища соседа;
  6. копия уведомления соседям-алкашам;
  7. копии жалоб соседей в УК, ЖЭК и прочие органы + обратные ответы;

Желательно не ограничиваться одним-двумя документами, а воссоздать масштабную картину происходящего.

Если факт нарушений будет доказан, суд может поставить вопрос о выселении соседа-алкаша без предоставления ему другой жилой площади.Заявленные исковые требования должны соответствовать целям истца. Если выселение происходит из муниципальной квартиры – нужно подать иск о признании утратившим право пользования жилым помещением. Только после этого соседа могут выселить из квартиры, а не наоборот.Простой иск о выселении подают в том случае, если квартирант не имел регистрацию в жилом помещении.Содержание искового заявления в 2021 году:

  1. причина, которая побудила истца обратиться в суд;
  2. личные сведения о сторонах (ФИО, место жительства, телефон);
  3. «шапка» с адресатом – наименование судебного органа;
  4. что именно нарушает ответчик, чьи интересы затронуты;
  5. точное местоположение объекта недвижимости (многоквартирный или частный дом);
  6. сведения о досудебных способах решения конфликта (например, посредством жалоб, уведомлений, собраний соседей);
  7. отсылка к нормативно-правовым актам (скажем, положения ст. 91 ЖК РФ);
  8. требования истца (-ов) – принудить ответчика освободить жилое помещение;
  9. дата и подпись истца.

Учитывая, что составлением иска занимается жилищный орган или орган опеки, соседям волноваться не стоит.

Единственное, что от них потребуется – проставить свои подписи и выступить в качестве свидетелей по делу.Правила, порядок и нюансы заполнения иска о выселении из квартиры вы найдете в нашей инструкции.Ожидать скорого выселения соседей-алкоголиков наивно. Сбор доказательной базы требует уйму времени – не исключено, что процесс затянется до полугода.Каковы примерные сроки выселения пьющих соседей:

  1. подготовка доказательств – от 1 до 4 месяцев;
  2. выселение алкоголиков за антиобщественное поведение – до 7 дней.
  3. рассмотрение искового заявления – 5 рабочих дней;
  4. передача дела приставам – недельный срок;
  5. общий срок судебного рассмотрения – от 2 месяцев;

Следовательно, на процесс может уйти порядка 5-6 месяцев, а в особо сложных случаях до года. Правда, совсем не факт, что алкашей отселят в другое место.Стоимость подачи иска о выселении – 300 рублей физическим лицам; 6000 рублей – организациям.

Скорее всего делом займется жилищный орган, поэтому соседи не понесут дополнительных расходов.Преимуществом современного судопроизводства является возможность взыскать расходы с проигравшей стороны.

Жилищный орган или ООП заявит требование о возмещении ответчиком судебных издержек. Финансовые расходы лягут на плечи алкоголиков, а если у них не будет наличных – в счет пойдет часть имущества или банковские вклады.Давайте разберем ситуации, когда стоит вопрос о том, как выселить из квартиры шумного соседа, являющегося собственником жилья.

Финансовые расходы лягут на плечи алкоголиков, а если у них не будет наличных – в счет пойдет часть имущества или банковские вклады.Давайте разберем ситуации, когда стоит вопрос о том, как выселить из квартиры шумного соседа, являющегося собственником жилья. Если обратиться к Жилищному кодексу, то там сказано, что жилое помещение предназначено, исключительно для проживания, таким образом, в квартире запрещено, например открыть ночной клуб в рамках предпринимательской деятельности жильца, равно как и запрещено организовать производство, например сборку металлоконструкций.

То есть, в случае, если собственник использует жилое помещение не по прямому назначению, доставляя проблемы соседям, то Гражданским кодексом РФ предусматриваются определенные меры по отношению к нему: в частности, ему выносится предупреждение органами местного самоуправления с просьбой устранения выявленных нарушений.

Бывает, что собственник жилья не обращает никакого внимания на выдвинутые требования соседей и продолжает использовать жилое помещение в своих предпринимательских целях, нарушая покой жильцов многоквартирного дома.

В случае игнорирования просьб, органы местного самоуправление имеют законное право обратиться в суд с требованием выселить нерадивого собственника. И если суд примет решение о выселении нарушителя, то жилое помещение выставляется на публичные торги, и после его продажи собственник получает деньги от продажи.Однако, следует помнить, что согласно с Гражданского процессуального кодекса российской федерации, если у собственника жилье является единственным, то он, не может быть выселен из него ни при каких обстоятельствах, кроме как если это ипотечное жилье (закон здесь встает на сторону банка, выдавшего ипотеку), то есть вы не сможете даже по суду выселить соседа алкоголика или наркомана, если квартира находится в его полной собственности и он не имеет другой жилплощади.Особое внимание уделяется доказательной базе.

Куда и зачем обращаться решают соседи – но в ряде случаев в выселениеи дебошира заинтересован жилищный орган, а значит начнет действовать напрямую.Итак, какие могут быть доказательства:Систематическое нарушение прав соседей фиксируют с помощью вызова полиции, в связи с чем подойдут следующие доказательства:

  1. протокол правоохранительных органов;
  2. заявление на имя участкового + обратный ответ.

Обычно сотрудники правопорядка выписывают административный штраф и вручают его алкоголикам. Неуплата штрафа служит одним из доказательств неисполнения требований законодательства.

Документы приобщаются к исковому заявлению и служат вескими аргументами в суде.Нетрезвые соседи часто захламляют свою квартиру, в результате чего вонь распространяется по всему подъезду. Соседи имеют право вызывать представителей СЭС и проверить жилье алкашей.Чистоплотных алкоголиков почти не встретишь, зато можно легко обнаружить гору пустых бутылок, немытые полы, остатки еды, тараканов, клопов, неисправную электропроводку.Сотрудники Санэпидемстанции изучат санитарно-гигиеническое состояние квартиры, после чего составят акт обследования.

Копия документа также приобщается к делу.Личности, ведущие аморальный образ жизни не имеют постоянного места работы, злоупотребляют алкоголем и игнорируют счета от ЖКХ.Жилищный орган или соседи имеют право подать запрос на выписку из лицевого счета непробудных пьяниц. Скорее всего там будет значиться кругленькая сумма задолженности + пени за просрочку.Неуплата за ЖКУ служит сильным аргументом в пользу выселения соседей-алкашей.

Жилое помещение пойдет с аукциона, а часть вырученных денег на погашение задолженностей.Серьезным оружием в руках истца могут стать показания соседей по лестничной площадке, подъезду или дому (микрорайону) в целом.

Чем больше людей подтвердит факт нарушений соседом, тем выше шансы на его принудительное выселение из квартиры.Показания можно передать двумя способами:

  1. выступить на суде с заявлением против ответчика (соседа-алкоголика).
  2. написать от руки и приложить к пакету с документами;

Свидетельства соседей лягут в основу обвинения против недобросовестного жильца (-ов), вследствие чего суд вправе применить серьезные санкции.Основным законодательным документом, который поможет в данной ситуации, является “Жилищный кодекс РФ” от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 31.12.2017) (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.01.2018). В нем прописан перечень мер и механизм защиты интересов законопослушных граждан от беспокойного и шумного жильца.

Предназначение жилого помещения четко сформулировано в Статье 17. ЖК РФ. При пользовании общим местом проживания от всех жильцов требуется неуклонное соблюдение прав и законных интересов, находящихся рядом в этом помещении, граждан,. Веским основание применения мероприятий по выселению является нарушение законного права на спокойствие остальных жильцов, особенно при многократном или регулярном повторении.Это важно знать: Как зарегистрировать недостроенное нежилое зданиеК таким мероприятиям относятся:

  • Выселение нарушителя. Этот вариант используется при использовании жилой площади по договору найма.
  • Наказание административное в виде штрафных санкций.
  • Предупреждение административное.
  • Лишение права собственности на жилое помещение в случае, если жилец имеет таковое.

Выселение считается крайней мерой, поэтому к нему прибегают в том случае, когда другие способы увещевания являются нерезультативными.Недостаточно указать на соседа-алкаша.

Гораздо сложнее собрать доказательную базу и привлечь как можно больше свидетелей. Практика показывает, что это довольно кропотливая и утомительная работа. Тем не менее, известны случаи, когда алкоголиков и правда выселяли из жилого помещения.Примеры судебных решений по делам о выселении соседей алкоголиков:

  • Направление алкоголика на лечение в наркологический диспансер.
  • Прекращение права пользования жильем и выселение (в случае огромной задолженности за ЖКУ).
  • Передача квартиры родственникам жильца.

Закрывать глаза на нарушения соседей-алкоголиков точно не стоит.

Действенной мерой является привлечение полиции, ЖЭК и органов опеки. Судебная процедура встречается часто, но результат от нее не всегда положительный. Если у соседей-алкашей нет другого жилья кроме единственной квартиры, их вряд ли выселят.

Зато можно найти управу на пьющих нанимателей и арендаторов жилья.

Внимание!

  1. Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
  2. В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  • Позвоните на горячую линию:
      Москва и Область
  • Санкт-Петербург и область
  • через форму (внизу), либо через онлайн-чат

-юристу БЕСПЛАТНО!

Отправляя данные вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением.АнонимноИнформация о вас не будет разглашенаБыстроЗаполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юристРасскажите друзьямОцените (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)Автор статьиМаксим ПриваловПравовед.

Стаж 2 года. Специализируюсь на гражданских спорах в сфере жилищного и семейного права.Рейтинг автораНаписано статей610Неважно, хотите ли вы избавиться от соседей из общежития, муниципальной или приватизированной квартиры, ваши действия должны быть последовательными.

Нельзя подать иск в суд на основе единичного случая нарушения.В первую очередь следует провести коллективом соседей разъяснительную беседу с дебоширами.

В большинстве случаев это не решит проблемы, но во время судебного заседания у вас обязательно спросят, высказывались ли претензии лично.После этого нужно вызвать полицию, которая зафиксирует факт нарушения и выпишет штраф за административный проступок. Несколько приездов нарядов — и у вас на руках будут неопровержимые доказательства вины соседей.

Обратитесь к участковому, он поставит нерадивых граждан на учет и выяснит, были ли ранее у них проблемы с законом, проходили ли они лечение от алкоголизма или наркомании.Зафиксировав факт систематического нарушения правопорядка, нужно писать исковое заявление. Шансов выселить соседа алкоголика будет больше, если вы объединитесь с другими собственниками дома.

Коллективная жалоба поможет ускорить разбирательство. Если владельцем квартиры является муниципалитет — заручитесь его поддержкой.( 1 оценка, среднее 4 из 5 )Понравилась статья?

Поделиться с друзьями: Поиск: © 2021 Недвижимое имущество

Эй, вы, там, наверху!

У кого из нас не возникали проблемы с соседями? Если и есть такой счастливчик, то он живет на необитаемом острове. «РГ» подобрала пять типичных ситуаций, возникающих в жилом доме.

Как их цивилизованно разрешить, как воздействовать на нарушителей, чтобы не испортить жизнь себе и окружающим, разбираемся вместе с адвокатом Александром Татариновым.

Такие художества считаются вандализмом.

Разве что в доме Михаила Булгакова — можно. Фото: Михаил СиницынЕсли у соседа зверинецУ соседки в квартире 20 кошек, запах в подъезде стоит жуткий. Что делать? Можно ли ее привлечь?Это очень сложная правовая и морально-этическая ситуация.

Но бороться с соседским кошачьим безобразием и можно и нужно. Ваша соседка явно нарушает санитарно-эпидемиологическое законодательство.

Каждый человек имеет право на благополучную среду.

И это право защищено законом.Нужно обращаться в полицию и территориальные органы Роспотребнадзора.

Те в свою очередь обязаны провести проверку, произвести исследования, установить, превышены ли допустимые нормативы по запаху. Результат этой проверки будет являться основанием для дальнейших действий.

Могут привлечь к административной ответственности — штраф до 1000 рублей.Если наниматели или собственники жилья используют жилые помещения не по назначению, — для содержания немыслимого количества кошек, при этом нарушают законные интересы соседей, их по решению суда могут выселить.

Нанимателей — без предоставления других жилых помещений, а собственников еще и с прекращением прав на жилье. Квартиру реализуют на торгах, и выплатят вырученные деньги за вычетом расходов на реализацию.

Кроме того, потерпевшие могут взыскать моральный вред, поскольку нарушенное право на благополучную среду является неимущественным правом.Несколько лет назад я был свидетелем выселения из квартиры бабушки, у которой в квартире-полуторке жило больше 60 кошек. Она их очень жалела, куда больше чем своих соседей. В подъезде стоял невыносимый смрад.

Когда бригада специалистов чистила квартиру, то нашли несколько мертвых кошек, они, видимо, и были источником ужасного запаха.

На мой взгляд, суд должен в таких случаях принимать однозначные решения и выселять, невзирая на личности и заслуги.

Речь идет о здоровье и жизни других людей, которые имеют право любить или не любить кошек, но при этом жить в чистоте и порядке.Если к вам залетел окурокОт соседей на балкон прилетел горящий окурок.

Что делать? Можно ли их наказать?Действующее законодательство не запрещает курить на балконе (но запрещает на лестничной клетке). В Постановлении правительства РФ есть только запрет на использование открытого огня в жилом помещении, в том числе на балконе.

То есть курить можно, но прикуривать от открытого огня нельзя.

Привлечь соседа можно. За такое нарушение для физических лиц предусмотрен штраф от 2000 до 3000 рублей. А если нарушение произошло в период особого противопожарного режима, тогда от 2000 до 4000.Если от соседского окурка произошло возгорание, и вашему имуществу причинен ущерб, то есть от нарушения противопожарной безопасности налицо еще и конкретные материальные последствия, то — от 4000 до 5000 рублей.Проблема в том, что привлечь соседа сложно, нужно зафиксировать время, место, обстоятельства нарушения.

Это может быть видеозапись или сообщения свидетелей. Если возник пожар, обязательно нужно вызвать огнеборцев.

И не только для ликвидации последствий, но и для выяснения обстоятельств, в том числе для того, чтобы найти виновного.Если же в результате возникшего пожара кому-то причинен тяжкий вред здоровью, или есть погибшие, тогда виновник будет нести уголовную ответственность. Ему придется отбывать наказание сроком до 7 лет.Если изрисовали подъездПодростки изрисовали весь подъезд, в том числе матерными надписями. Что будет родителям, в том случае, если камера зафиксировала, чьи это дети?По закону не такое уж безобидное нарушение.

Такие художества считаются вандализмом. А это уже уголовное преступление. Дети до 14 лет ответственность, как известно, не несут, за них отвечают родители, они и обязаны возместить причиненный ущерб.

Кроме того, на них может быть возложен штраф за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по воспитанию детей, — до 500 рублей. То есть можно смело вызывать участкового, если подобное случилось в вашем доме.

Запись камеры видеонаблюдения будет служить доказательством по делу.Если перфоратор спать не даетСоседи делают ремонт, перфоратор у них работает и в сон-час, и рано утром. Житья нет никакого. Что делать?Значение имеет когда, днем или ночью нарушается режим тишины, и где, в каком регионе это происходит.

В большинстве территорий он действует с 23 часов вечера до 7 часов утра.

В воскресенье, праздничные дни — с 19 до 9 часов и с 13 до 15 часов.Если ваши соседи в это время слушают громкую музыку, пилят и сверлят, так, что невозможно уснуть, и никакие предупреждения не помогают, обратитесь в полицию, сотрудник составит протокол.При этом существует извечная проблема, в большом доме не всегда удается определить, откуда шум идет. Сотрудник полиции не имеет права входить в жилые помещения без согласия граждан.

Тогда необходимо провести опрос других соседей, которые тоже страдают от громкой стройки или музыки. Если после замеров уровня шума превышение будет установлено, это послужит основанием для привлечения к ответственности. Она в свою очередь определяется региональным законодательством.

Например, в Москве это КоАП города, предусматривающий штраф от 1000 до 2000 рублей, а на Среднем Урале — закон «Об административных правонарушениях», санкция которого — от 500 до 2000 рублей.Можно обратиться в суд с требованием компенсировать и моральный вред. А в качестве крайней меры, когда не помогает уже ничего, речь может идти даже о выселении нарушителей тишины.Если паркуются, где хотятВ ЖК все жильцы условились не парковаться, и использовать закрытый двор только для погрузки-разгрузки. Но тем, кому правила не писаны, находятся всегда.

Что с ними делать?Если собственники своим общим решением установили ограничение использования закрытой территории двора только для проведения погрузочно-разгрузочных работ, то это правило обязаны исполнять все жильцы. Даже те, кто голосовал «против», и несмотря на то, что земельный участок находится в общей собственности жильцов дома.

Сами жильцы могут разработать и установить правила пользования общим имуществом и в них указать суммы штрафов за различные виды нарушений. Штраф зачисляется на счет ТСЖ или управляющей компании и подлежит расходованию на общие нужды собственников жилья. В регионах Происшествия Правосудие Охрана порядка Власть Право Права человека Филиалы РГ Урал и Западная Сибирь УрФО Курганская область УрФО Свердловская область УрФО Тюменская область УрФО ХМАО УрФО Челябинская область «РГ»-советы

Как выселить соседей алкоголиков и когда это можно сделать?

В жилых многоэтажках на одной лестничной клетке расположено по несколько .

На будущему владельцу жилья не всегда удается узнать, благополучные ли соседи находятся рядом.

Если среди них присутствуют алкоголики, возможно, придется заняться отстаиванием собственных прав на спокойную жизнь. Если у кого-то из проживающих в одном доме людей есть серьезные проблемы с употреблением горячительных напитков, такой человек представляет реальную угрозу для окружающих.

Он не только:

  1. Приводит «непонятных» гостей;
  2. Распространяет зловонные запахи;
  3. Становится причиной размножения вредных насекомых,
  4. Дебоширит;
  5. по ночам;

но и может спровоцировать или даже взрыв:

  1. забыв выключить плиту.
  2. не затушив окурок или уснув с сигаретой;

Находиться в одном здании с подобными людьми очень опасно.

При этом законных, пусть не всегда быстрых, способов борьбы с ведущими асоциальный образ жизни соседями более чем достаточно. При возникновении спорных вопросов Российское законодательство защищает интересы страдающих от действий шумных и асоциальных граждан.

В частности: П. 4 ст. 17 ЖК РФ установлено, что использование жилого помещения должно

осуществляться с учетом соблюдения законных интересов и прав всех проживающих в помещении и соседей.

При этом важно соблюдение санитарно-гигиенических, экологических и прочих норм, требований пожарной безопасности и действующего законодательства в части правил пользования жилыми помещениями.

Жилищным кодексом предусмотрен ряд мер, которые могут быть предприняты по отношению к нарушителям спокойствия. Среди них:

  1. Лишение с последующим выселением (если соседи являются собственниками квартиры).
  2. Административное предупреждение или штраф;
  3. Выселение (если соседи проживают в квартире на основании договора найма);

Последние два пункта относятся к крайним мерам.

Они применимы тогда, когда соседи-алкоголики своим поведением систематически нарушают право проживающих в других квартирах граждан на тишину и покой. И не всем хватает смелости противостоять соседям.

Выяснив, в какой квартире проживает источник беспокойства, прежде всего можно попробовать договориться мирным путем:

  1. Попросить не нарушать спокойствие.
  2. Сделать замечание;

Если это не помогло, следующий шаг:

  • Жалоба участковому. Для более быстрого достижения результата лучше заручиться поддержкой нескольких соседей и составить коллективную жалобу.
  • Вызов полиции.

    Звонить по телефону 02 необходимо именно в момент очередного шумного застолья. Стоит отметить, что сотрудники органов внутренних дел выезжают в том числе на анонимные вызовы. Если есть опасения, можно не называть свои контактные данные дежурному при звонке, а действовать анонимно;

В ней необходимо указать:

  1. Просьба/Требование;
  2. ФИО, адрес проживания одного из отправителей жалобы, контакты для связи;
  3. Суть событий;
  4. Подразделение, должность и ФИО того, на чье имя направлена жалоба;
  5. Дата и подпись лиц, составивших жалобу.

Получив жалобу, участковый обязан ее зарегистрировать и в письменной форме проинформировать заявителя о проведенной работе с нарушителем порядка в установленный законодательством срок.

Когда вышеуказанные методы борьбы с употребляющими спиртное соседями не помогают, остается крайняя мера — выселение источника беспокойства с занимаемой жилплощади. Выселение возможно как из муниципальных, так и из частных квартир. Процесс занимает немало времени!

Необходимо:

  1. Иметь документы, подтверждающие систематическое нарушение прав других жильцов и жилищного законодательства. Например, неоднократные заявления в полицию, акты о нарушении санитарных норм, акты о порче чужого имущества, документы о наличии долгов за коммунальные услуги;
  2. Обратиться в суд и присутствовать на заседаниях.

Одна из непростых ситуаций, когда соседи-алкоголики проживают в приватизированной квартире. Действовать можно следующим образом:

  • Вызывать полицию каждый раз, когда неблагополучные соседи начинают дебоширить и употреблять спиртные напитки. Факты вызова необходимо фиксировать, обязательно оставляя у себя копии выписываемых сотрудниками правоохранительных органов протоколов;
  • .В случае порчи неблагополучными соседями общедомового или чужого имущества, необходимо составить соответствующий акт и подписать его с другими жителями дома;
  • .Если квартира неблагополучных соседей превратилась в рассадник инфекций и стала местом размножения насекомых и грызунов, а за ее пределы распространяются доставляющие дискомфорт остальным жителям дома неприятные запахи, можно смело писать жалобу в Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека. Ведомство не обязательно посещать лично, жалобу несложно оставить на сайте. В течение месяца специалисты обязаны выехать на объект, осмотреть его и выдать заявителю заключение (акт, ответ на обращение) о состоянии квартиры;
  • .Если помимо взрослых людей в квартире находятся , можно пригласить органы опеки, которые проведут проверку и поднимут вопрос о лишении родительских прав;
  • .Каждый факт нарушения спокойствия нужно фиксировать письменно, с помощью видео и звукозаписывающих устройств. Весь собранный материал станет неоспоримым доказательством во время судебного заседания.

Выселить соседей-алкоголиков из принадлежащего им на праве собственности имущества очень сложно.

В этой ситуации важно заручиться поддержкой грамотного юриста.

Чем больше доказательств предоставлено в суде, тем выше вероятность, что слуги закона примут решение о выселении асоциального соседа из приватизированного жилья. В ст. 91 ЖК РФ говорится о том, что при нарушении прав соседей, бесхозяйственном отношении к помещению, наниматель и совместно проживающие с ним лица могут быть выселены. Причем без предоставления иного жилья.

Этот пункт закона хорошо применим к соседям-алкоголикам. Несет ответственность и распоряжается неприватизированным и муниципальным жильем администрация города или района. Если по соседству проживают часто употребляющие спиртные напитки люди, на которых не действуют замечания, необходимо действовать следующим образом:

  1. Обратиться с письменной жалобой к участковому;
  2. С целью фиксирования антисанитарии в квартире, обратиться с письменной жалобой в
  3. Вызывать полицию при каждом громком застолье;
  4. Обратиться с письменной жалобой в администрацию города или района.
  5. Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека;

Добиться выселения можно быстрее, если жалоба будет коллективной.

Нередки случаи, когда любители спиртного не являются собственниками жилья, а его. Такие люди часто живут по принципу

«я плачу за аренду, поэтому делаю в квартире то, что хочу»

.

Ответственность за комнату или квартиру лежит не только на проживающих в помещении, но и на владельце недвижимости.

По этой причине решать вопрос о выселении неблагополучных квартиросъемщиков необходимо с собственником жилья. Для начала можно узнать его контактные данные и сообщить о проблемных арендаторах.

Обычно после такой беседы квартиросъемщиков сразу же выселяют.

Если разговор не помог, с целью решения вопроса стоит:

  1. Составить жалобу на соседей, упомянув, что жилье сдается в аренду, и передать ее участковому;
  2. Каждый раз при шумном поведении соседей-алкоголиков вызывать полицию.

По каждому факту обращения владельцу квартиры придется писать объяснительные.

Поскольку нарушения зафиксированы, нужно будет оплачивать административные штрафы, размер которых составляет в среднем 2000 рублей.

Посетив отделение полиции один-два раза, оплатив несколько штрафов, любой здравомыслящий владелец жилья поспешит избавиться от злоупотребляющих алкоголем квартиросъемщиков. Узнайте как происходит ! Как правильно и по закону получить жилье по договору социального найма, вы узнаете прочитав нашу тематическую .

Если вас интересуют помещения в общежитие, то наш материал на эту тему придется вам как нельзя кстати! По все описано очень подробно! Суд является конечной инстанцией в борьбе с надоевшими соседями.

Это непростой процесс, требующий наличия множества доказательств. Именно по этой причине необходимо фиксировать каждый факт вызова полиции и каждую жалобу на неблагополучных соседей. Стоит отметить, что выселение алкоголиков возможно не потому, что они страдают этим недугом, а именно на основаниях, предусмотренных жилищным законодательством.

Иск в суд могут подать как соседи, так и совместно проживающие с алкоголиком лица,

заручившись многочисленными подтверждениями систематического нарушения прав других жителей дома. Практика такова, что при рассмотрении вопросов, связанных с выселением граждан, алкоголикам, дебоширам и любителям громкой музыки не стоит рассчитывать на лояльное отношение со стороны судей.

Проживать в одном доме, подъезде, а тем более квартире с пристрастившимися к горячительным напиткам гражданами не просто неприятно, а опасно для жизни.

В состоянии опьянения человек не контролирует собственные поступки и не отдает отчет действиям. Конечно, решать вопросы даже с проблемными соседями лучше мирным путем, но не всегда это возможно. Максимального эффекта можно достичь, объединившись с другими жителями дома, которых также досаждают нарушители спокойствия и порядка.

Не нашли ответа на свой вопрос?

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+