Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Гражданское право - Кадастровая палата постановка на кадастровый учет земельного участка

Кадастровая палата постановка на кадастровый учет земельного участка

Кадастровая палата постановка на кадастровый учет земельного участка

Условия и инструкция постановки земельного участка на кадастровый учет

  • Постановка на кадастровый учет

Статья обновлена: 4 октября 2021 г. Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 14 лет Порядок постановки земельного участка на кадастровый учет я разделила на 3 больших пункта: сбор необходимых документов; сама постановка участка на кадастровый учет в кадастровой палате; регистрация участка в УФРС (Регистрационной палате).

  • Договор основания. Договор основания это документ, на основании которого имеется права на участок. Это может быть:
    • договор бессрочного пользования;
    • договор о праве пожизненно наследуемого владения;
    • договор аренды земельного участка;
    • договор купли-продажи дома, где земля не оформлена в собственность;
    • договор купли-продажи выкупленного участка, заключенный с Администрацией города или поселка. Для этого нужно обратиться в Министерство имущественных отношений или в местную администрацию, написать заявление, о намерении выкупе участка. Земельный комитет составит договор купли-продажи и выдаст квитанцию. Расчет выкупной стоимости определяет Земельная комиссия. После оплаты квитанции и поступления денежных средств на счет земельного комитета, Вы можете подписать акт приема-передачи и договор купли-продажи. После подписания получаете их на руки.
    • договор дарения;
    • договор по наследству или завещанию.
  • Геодезический план.

    Данный план необходимо заказать геодезической компании, имеющий лицензию. Если не знаете в какую именно обратиться, напиши об этом юрист консультанту в окошко справа внизу экрана — дадим контакты.

  • Если земли принадлежат государству и используются на основании договора аренды, то необходимо письменное согласие от Министерства имущественных отношений и от всех арендатора(ов).

    Для получения согласия от Министерства необходимо там каждому совершеннолетнему арендатору написать заявление определенного образца (бланки и образцы предоставят работники Министерства), предъявить паспорта РФ и договора аренды. Далее в назначенный в Министерстве имущественных отношений или в местной администрации, день забираете письменное согласие.

    Письменное согласие от арендаторов, собственников и пользователей земли пишется в самой Кадастровой палате при обращении на постановку на кадастровый учет.

  • межевой план.
  • Оплатить госпошлину. Квитанцию об оплате Вам необходимо подать вместе с заявлением – 200р.

    для физических лиц и 600р. для юридических лиц. Обычно госпошлину можно оплатить в самой Кадастровой Палате.

  • договор о праве пожизненно наследуемого владения;
  • Оплатите госпошлину. Квитанцию об оплате Вам необходимо подать вместе с заявлением – цена от 200 р (в каждом случае цена разная). Обычно госпошлину можно оплатить в кассе самой Регистрационной Палаты.
  • Зарегистрировать участок в УФРС.

    После этого необходимо зарегистрировать участок в УФРС, т.к. согласно п. 1 ст. 25 ФЗ, если за 2 года владелец не зарегистрирует землю в свою собственность, то участок будет исключен из реестра.

  • Далее необходимо обратиться в Кадастровую Палату, предъявить вышеперечисленный перечень документов и заполнить заявление. Заявление должен заполнить каждый совершеннолетний владелец, пользователь земли или нотариально доверенное лицо (каждый по своему образцу).

    Бланки и заявления предоставят сотрудники Кадастровой палаты.

  • договор купли-продажи выкупленного участка, заключенный с Администрацией города или поселка. Для этого нужно обратиться в Министерство имущественных отношений или в местную администрацию, написать заявление, о намерении выкупе участка.

    Земельный комитет составит договор купли-продажи и выдаст квитанцию. Расчет выкупной стоимости определяет Земельная комиссия. После оплаты квитанции и поступления денежных средств на счет земельного комитета, Вы можете подписать акт приема-передачи и договор купли-продажи. После подписания получаете их на руки.

    После подписания получаете их на руки.

  • Межевой план с CD диском, который выдает геодезическая компания.

    Для получения этого плана необходимо провести межевания земельного участка.

    По ссылке написан порядок проведения межевания.

  • договор по наследству или завещанию.
  • В назначенный день забрать поданные ранее документы. Также сотрудник выдаст . При себе иметь паспорта и расписки.
  • Сотрудник заберет поданные документы для внесения данных в Росреестр, выдаст расписку где указан день их получения. Если в документах не обнаруживается ошибок или расхождений, в кадастр вносится описание участка, а также ему присваивается новый кадастровый номер.

    Вся процедура занимает не более 20 дней.

    Но если же ошибки имеются, то срок постановки может занять до 3-6 месяцев в зависимости от ситуации.

  • документ, подтверждающий право собственности на участок.

    Это может быть свидетельство о праве собственности; договор купли-продажи; договор передачи; свидетельство о наследстве; договор ренты или инвестирования;

  • договор основания;
  • Нотариально заверенная доверенность от каждого совершеннолетнего собственника или пользователя земли, если постановкой будет заниматься доверенное лицо.
  • Собрать необходимые документы:
    • документ, подтверждающий право собственности на участок. Это может быть свидетельство о праве собственности; договор купли-продажи; договор передачи; свидетельство о наследстве; договор ренты или инвестирования;
    • Договор основания. Договор основания это документ, на основании которого имеется права на участок. Это может быть:
      • договор бессрочного пользования;
      • договор о праве пожизненно наследуемого владения;
      • договор аренды земельного участка;
      • договор купли-продажи дома, где земля не оформлена в собственность;
      • договор купли-продажи выкупленного участка, заключенный с Администрацией города или поселка. Для этого нужно обратиться в Министерство имущественных отношений или в местную администрацию, написать заявление, о намерении выкупе участка. Земельный комитет составит договор купли-продажи и выдаст квитанцию. Расчет выкупной стоимости определяет Земельная комиссия. После оплаты квитанции и поступления денежных средств на счет земельного комитета, Вы можете подписать акт приема-передачи и договор купли-продажи. После подписания получаете их на руки.
      • договор дарения;
      • договор по наследству или завещанию.
    • Если земли принадлежат государству и используются на основании договора аренды, то необходимо письменное согласие от Министерства имущественных отношений и от всех арендатора(ов).

      Для получения согласия от Министерства необходимо там каждому совершеннолетнему арендатору написать заявление определенного образца (бланки и образцы предоставят работники Министерства), предъявить паспорта РФ и договора аренды.

      Далее в назначенный в Министерстве имущественных отношений или в местной администрации, день забираете письменное согласие. Письменное согласие от арендаторов, собственников и пользователей земли пишется в самой Кадастровой палате при обращении на постановку на кадастровый учет.

    • Геодезический план.

      Данный план необходимо заказать геодезической компании, имеющий лицензию. Если не знаете в какую именно обратиться, напиши об этом юрист консультанту в окошко справа внизу экрана — дадим контакты.

    • Межевой план с CD диском, который выдает геодезическая компания.

      Для получения этого плана необходимо провести межевания земельного участка.

      По ссылке написан порядок проведения межевания.

    • Письменное разрешение Органов Опеки и Попечительства, если есть несовершеннолетние собственники. Оно дается через 10 рабочих дней после обращения.
    • Нотариально заверенная доверенность от каждого совершеннолетнего собственника или пользователя земли, если постановкой будет заниматься доверенное лицо.
  • Нужно обратиться в УФРС (Регистрационную палату), где каждый собственник заполняет выданное заявление по установленным образцам. К заявлениям приложить документы:
    • паспорт каждого собственника земельного участка. Если обращается представитель, то нотариальная доверенность и паспорт доверенного лица;
    • договор основания;
    • межевой план.
  • Письменное разрешение Органов Опеки и Попечительства, если есть несовершеннолетние собственники.

    Оно дается через 10 рабочих дней после обращения.

  • Далее регистратор проверит поданные документы, назначит день окончании регистрации и выдает расписку о полученных от Вас документов. Срок получения от 14 дней после обращения, но бывают задержки. Также Вы всегда можете позвонить в Регистрационную Палату и уточнить день.

  • договор бессрочного пользования;
  • договор аренды земельного участка;
  • В назначенный день заберите поданные ранее документы. Каждый собственник должен забрать свои документы. Ну или нотариально доверенное на это лицо.
  • Поставить земельный участок на кадастровый учет
  • паспорт каждого собственника земельного участка.

    Если обращается представитель, то нотариальная доверенность и паспорт доверенного лица;

  • договор купли-продажи дома, где земля не оформлена в собственность;
  • договор дарения;

Как поставить участок на кадастровый учет

Другие советы Все земельные площади, находящиеся во владении граждан и организаций, должны быть зарегистрированы в Роскадастре недвижимости.

Во время процедуры в базу заносят информацию о параметрах участка, собственнике, надел получает отдельный номер.

Важно знать, куда обратиться, какие документы представить, чтобы поставить на учет собственную землю.

Информация, полученная при оформлении, помогает узнать все данные о недвижимости. Кадастровый учет и регистрация права собственности проходят одновременно. Цель оформления участков земли:

  1. межевание площадей.
  2. учет раздела земельного фонда на территории РФ;
  3. получение налогов с владельцев;

После прохождения регистрации владелец участка имеет:

  1. возможность продажи, дарения, обмена собственности.
  2. документально подтвержденные права собственности;
  3. точные границы участка;

Согласно законодательству, владельцы земельных наделов обязаны поставить их на учет в Государственном кадастре недвижимости (ГКН).

Порядок процедуры оговаривают Конституция РФ и Земельный кодекс РФ.

Кроме того, действуют следующие нормативно-правовые акты:

  • Федеральный закон №221-ФЗ от 24.07.07 определяет порядок действий.
  • Федеральный закон №122-ФЗ от 21.07.97 контролирует систему установления прав на недвижимость, операций с ней.
  • Ст. 14 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.15 (ред. от 02.08.19) поясняет основы для учета, внесения участка земли в Росреестр.
  • Постановление правительства РФ №457 от 01.06.09 регулирует работу службы госрегистрации, картографии и кадастра.
  • Ст. 131 Гражданского кодекса РФ оговаривает положения, связанные с госрегистрацией недвижимости.

Пройти регистрацию может совершеннолетний гражданин или организация, имеющие документы, которые подтверждают собственность объекта. Если поставить на учет участок земли, можно проводить сделки – дарить его, продавать, предоставлять в аренду.

Чтобы провести оформление, необходимо:

  • Собрать документы.
  • Вызвать специалистов, чтобы выполнить межевание, получить паспорт.
  • Подать заявление, документы сотрудникам Кадастровой палаты.
  • Заплатить госпошлину.
  • После рассмотрения, регистрации в ГКН, забрать паспорт.

Заявку можно оформить при личном посещении ГКН или заполнить онлайн. Чтобы поставить на учет участок земли, следует заполнить заявление, отдать пакет бумаг для регистрации недвижимости сотрудникам Кадастровой палаты. При отправлении бумаг по почте нужно заверить нотариально подпись под заявкой.

Если отсылать заявление через сайты, она должна быть цифровой, электронной.

Подать документ можно такими способами:

  1. заполнить онлайн через сайт Росреестра.
  2. лично посетить филиал ГКН;
  3. воспользоваться порталом Госуслуг;
  4. обратиться к специалистам МФЦ (многофункционального центра);
  5. отправить заказное письмо Почтой России с описью вложения;

Чтобы поставить на учет земельный участок, нужно представить оригиналы, копии бумаг:

  1. Документы, которые подтверждают право собственности, завещание, договор купли-продажи.
  2. Чек об уплате госпошлины.
  3. Доверенность, если документы подает представитель владельца собственности.
  4. Заполненное по форме заявление.
  5. Межевой план.
  6. Удостоверение личности.

Если нужно поставить на учет земельный участок, следует предварительно уплатить сбор.

Сумму госпошлины устанавливает Налоговый кодекс РФ, она составляет 350 рублей. Квитанцию после оплаты нужно приложить к заявлению.

Без нее через 5 дней после подачи документы вернут без рассмотрения.

Реквизиты для оплаты есть на сайте Росреестра. С 2018 без этой процедуры участок нельзя продать, унаследовать, поделить. Межевание – геодезическая съемка, при которой фиксируют точки границ надела. Итог – создание плана. Услугу предоставляют специальные организации, имеющие лицензированных инженеров.

Итог – создание плана. Услугу предоставляют специальные организации, имеющие лицензированных инженеров.

Процедуру проводят после заключения с фирмой договора подряда. Специалист по межеванию попросит документы, которые подтверждают права на землю, паспорт.

За месяц до проведения необходимо оповестить владельцев граничащих участков. После того как инженер выполнит межевание, чтобы избежать претензий, результат согласовывают с соседями, устанавливают специальные знаки.

Когда исполнитель назначит срок, нужно план получить. Выдача свидетельства о праве собственности прекращена с 2016 года. Она заменена выпиской из ЕГРН (Единого государственного реестра прав).

Постановка на кадастровый учет земельного участка подразумевает и обязательную регистрацию прав владения недвижимостью. Для этого нужно обратиться к сотрудникам УФРС (Управления федеральной регистрационной службы) с документами. После их рассмотрения получить выписку, удостоверяющую право собственности.

Для положительного ответа необходимо написать заявление, приложить такие документы:

  1. обоснование права собственности;
  2. план межевания.
  3. кадастровый паспорт;
  4. удостоверение личности;
  5. чек об уплате пошлины;

Время проведения регистрации регулирует ст. 16 ФЗ № 218 от 13.07.15. Ее датой считают срок внесения в ЕГРН сведений об участке земли. Период регистрации не зависит от формы подачи документов.

Когда нужно поставить на учет объект недвижимости, период, необходимый для выполнения процедуры, отличается по количеству рабочих дней:

  • Требуется провести только регистрацию земли – 5.
  • Требуется кадастровая регистрация земли, установление права на объект – 10.
  • Необходимо осуществить кадастровый учет и/или госрегистрацию прав по решению суда, вступившего в законную силу, – 5.

Гарантия защиты прав владельца – четкие границы площади, присвоенный индивидуальный номер. Процедура оформления земельных владений имеет нюансы. Она зависит от времени постановки участка на учет, дачной амнистии.

Каждый случай требует своего пакета документов.

Отнестись к этому стоит внимательно, т. к. недостающие бумаги могут быть причиной отказа.

Согласно закону № 93-ФЗ от 30.06.06, с сентября 2006 кадастровая регистрация проходит по упрощенной схеме.

Дачная амнистия предполагает оформление земли, полученной до 2001 г.

Для проведения процедуры необходимо:

  • После процедуры получить выписку о праве на объект.
  • Провести межевание, установить четкие границы надела, получить план. Если земля была учтена ранее, ее рубежи можно не определять.
  • Доказать законность владения землей или взять выписку Росреестра об отсутствии кадастрового номера. Участок не должен находиться в найме или собственности. Важно исключить территориальные претензии на эту площадь соседей.
  • Обратиться в орган регистрации прав с собранными документами, чтобы внести участок в реестр.
  • Подать в УФРС заявление об обновлении сведений в ЕГРН.

К этой категории относят участки, которые поставили на учет до 01.03.08, а также земли, где право собственности зарегистрировано, но информация в кадастр внесена частично.

Чтобы ЕГРН зафиксировал информацию о таком наделе, необходимо:

  • При необходимости уточнить границы участка, выполнить межевание.
  • Получить выписку из Госреестра, подтверждающую право собственности
  • Обновить сведения в ЕГРН после постановки земли на учет.
  • Подать в ГКН заявление о внесении новых сведений, приложить пакет бумаг, относящихся к владельцу и объекту.

Понравилась статья? Поделитесь с друзьями! Распечатать Была ли эта статья полезной? Да Нет 3 человек ответили Спасибо, за Ваш отзыв!

человек ответили 0 0 Расскажите, что вам не понравилось? В статье нет ответа на мой вопрос Другое Отправить Что-то пошло не так и Ваш голос не был учтен. Нашли в тексте ошибку? Выделите её, нажмите Ctrl + Enter и мы всё исправим!

Статья обновлена: 06.10.2019 Похожие статьи Опрос Доверяете ли вы врачам? Полностью доверяю Не всегда Вообще не доверяю Я не хожу по врачам Спасибо за ответ Посмотреть результаты Поделитесь с друзьями Ответить

Постановка участка на кадастровый учет

С 2018 года нельзя продать или подарить земельный участок без регистрации в кадастре земли, даже если зарегистрировано право собственности на него.

Даем инструкцию, как поставить земельный участок на кадастровый учет – порядок действий, выбор специалиста, цена вопроса и необходимые документы.

  • Заключить договор с кадастровым инженером или кадастровым бюро. Обязательно предварительно обсудить смету. В договоре должны быть зафиксированы:
  1. смета,
  2. объем работ.
  3. сроки,
  • После истечения установленного срока регистрации (до 12 дней) владелец получает выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах. Выписка будет содержать сведения о постановке на кадастровый учет, включая план земельного участка.

    Кроме того, сам участок земли спустя месяц-два появляется на публичной кадастровой карте Росреестра с очерченными границами.

    Кадастровые паспорта не выдаются с 2017 года.

  • Схема расположения земельного участка согласовывается с владельцами прилегающих участков.
  • Сбор необходимых документов о земельном участке.
    Важно до заключения договора договориться, кто за какие документы будет отвечать. Обычно владелец участка предоставляет документы, подтверждающие право собственности (, судебные решения, акты местной администрации).
    Остальные материалы собирает специалист.
  • Владелец или его доверенное лицо подает пакет документов на государственную регистрацию.

    Постановка земельного участка на кадастровый учет не облагается госпошлиной, в отличие от регистрации прав на объект.

  • Кадастровый специалист готовит межевой план, который будет использован при кадастровом учете земельного участка.

    Если на земле построен дом, то для его последующей постановки на учет сразу составляется также технический план участка.

  • Инженер делает геодезическую съемку земельного участка на местности, определяет координаты и готовит чертежи.

Подготовка документов для оформления земельного участка – довольно затратная процедура, стоимость зависит от региона и сложности работы.

Цена начинается от 10-15 тысяч рублей и стремится к ста тысячам. Владелец земельного участка не имеет права самостоятельно выполнить необходимые работы и вынужден обращаться в специализированные организации или к сертифицированным специалистам.

При выборе инженера или специализированного бюро нужно ориентироваться в первую очередь на наличие необходимой квалификации и допусков, а уже потом обсуждать стоимость услуг. Ошибка кадастрового инженера может дорого обойтись владельцу участка. Специалист должен сдать квалификационный экзамен, иметь членство в СРО и, желательно, профессиональный стаж.

Проверить кадастрового инженера можно бесплатно на сайте Росреестра в разделе «Сервисы – Реестр кадастровых инженеров». Полный пакет необходимых документов зависит от конкретной ситуации, а основной список выглядит так:

  • Межевой план (подается в виде электронного документа, заверенного усиленной ЭЦП кадастрового инженера).
  • .
  • Акт согласования границ (при необходимости).
  • Решение суда по земельному спору (если спорили с соседями о границах).

Любой процесс подготовки пакета документов на землю начинается с получения актуальной выписки из ЕГРН, в которой указаны сведения об основных параметрах и принадлежности участка, которые содержатся в базах Росреестра.

Официальные выписки из ЕГРН, заверенные электронно-цифровой подписью, предоставляет онлайн-сервис ЕГРН.Реестр. Такие выписки принимает любое учреждение, в том числе Росреестр, банки и суды.

Документ можно распечатать или использовать в электронном виде. Нередко по земельным участкам, приобретенным несколько лет назад, владелец или наследник не могут найти документ-основание получения прав на землю.

С помощью выписки из ЕГРН можно уточнить, по какому основанию была эта земля получена, и найти его или запросить дубликат. Межевой план готовит кадастровый инженер, предоставлять его нужно в электронном виде. Сейчас регистрация в кадастре земли и регистрация права на участок происходят одновременно.

После получения выписки из ЕГРН о завершении госрегистрации кадастровых изменений можно производить любые действия с земельным участком – продать, подарить, передать по наследству и так далее.

В дальнейшем любые изменения технических характеристик участка земли также потребуется регистрировать в кадастре:

  1. возведение или снос строений, а также изменение их площади;
  2. разделение или объединение участков;
  3. изменение категории земель и прочее.
  4. изменение границ или площади;

Для подготовки документов снова придется привлекать кадастрового инженера, который подготовит новый кадастровый план (а если понадобится, то и технический план) с учетом изменившихся характеристик объекта. Процессы по постановке на кадастровый учет и регистрации прав собственности сейчас сосредоточены в руках Росреестра. Поэтому пройти сразу обе процедуры можно в одном органе – это удобно.

Еще более приятно то, что есть несколько вариантов взаимодействия с Росреестром, совершенно не обязательно даже лично посещать это учреждение.

Если готовы все нужные документы, то поставить земельный участок на кадастровый учет можно:

  1. лично – для этого нужно подать комплект бумажных документов непосредственно в Росреестр либо через МФЦ или центр «Мои документы»;
  2. через Интернет – переслать электронные документы через портал «Госуслуги» или сразу отправить в Росреестр. Для этого потребуется усиленная квалифицированная ЭЦП.
  3. почтой – отправить пакет документов в Росреестр заказным письмом с уведомлением о вручении и с описью вложения;

Текст: Наталья Петракова Оценили материал: 0.0/0 Например: 77:04:0002007:8076 или Москва, ул. Паперника, д. 5, кв. 54 Найти

  1. Стоит ли сейчас покупать квартиру или подождать?
  2. Квартира как инвестиция: стоит ли покупать квартиру сейчас
  3. Какие документы нужны для покупки квартиры

Постановка земельного участка на кадастровый учет

– необходимая процедура для получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на данное имущество, без которого у владельца не будет возможности свершения последующих правовых сделок, таких как продажа, дарение или сдача в аренду.

Также оно необходимо для строительства объектов и коммуникаций на этом участке.

Кадастровый учет юридически подтверждает существование данного участка на территории Российской Федерации с определенными характеристиками, которые заносятся в Единый государственный реестр. Орган, осуществляющий функцию кадастрового учета, действует на основании закона «О Государственном кадастре недвижимости» и подзаконных актов Российской Федерации.

Чтобы поставить участок на кадастровый учет самому, совершеннолетнему собственнику, который может быть как физическим, так и юридическим лицом, нужно:

  • Собрать необходимые документы.
  • Зарегистрировать учаток в УФРС.
  • Произвести постановку участка на учет в кадастровой палате.

Для постановки на учет понадобятся следующие документы:

  1. Если участок в данный момент в аренде, то также необходимо разрешение от Министерства имущественных отношений и всех арендаторов на постановку земли на кадастровый учет;
  2. Квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.
  3. Паспорт или любой другой документ, подходящий для удостоверения личности заявителя;
  4. Документ, обосновывающий возникновение права землепользования (договора дарения, аренды, купли-продажи участка, приобретенного у государства, купли-продажи дома находящегося на участке, пожизненного наследуемого владения, а также завещание либо договор наследования);
  5. Межевой план;
  6. Свидетельство о праве собственности на землю (если собственников несколько, то такой документ потребуется от всех);

Также, если у участка есть несовершеннолетние собственники, то понадобится разрешение от опекунов или органов опеки. А в случае подачи документов представителем собственника необходима нотариальная доверенность. Со всех вышеперечисленных документов необходимо сделать копии, которые в дальнейшем могут быть нужны при подаче заявления в Росреестр.

  • Прийти в назначенный день и получить кадастровый паспорт, в котором будет проставлен присвоенный земельному участку кадастровый номер, и забрать отданные ранее документы. Забрать документы, кроме собственника, может также доверенное лицо, имеющее при себе нотариально заверенную доверенность.
  • Оплатить госпошлину. Обычно это можно сделать напрямую в кассе Кадастровой палаты. Для физических и для юридических лиц она будет разной.
  • Отдать документы и квитанцию об оплате госпошлины сотруднику Кадастровой палаты для внесения данных в Росреестр и взять расписку с указанным днем получения кадастрового паспорта.
  • Если в поданных документах нет ошибок или расхождений, то процедура постановки займет не более 20 дней в среднем. При обнаружении ошибок или расхождений все может затянуться до 3–6 месяцев.
  • Необходимо со всеми вышеперечисленными документами обратиться в Кадастровую Палату и заполнить заявление.

Чтобы участок не исключили из реестра, владелец согласно п.1 ст.

25 ФЗ должен в течение 2 лет зарегистрировать его в УФРС. Для этого нужно:

  • Обратиться в Регистрационную палату и заполнить бланк заявления, а также приложить паспорт собственника или всех собственников (в случае если их несколько) и кадастровый паспорт с договором основания и межевым планом. В случае обращения представителя у него должна быть доверенность с паспортом.
  • В указанный день явиться в регистрационную палату и забрать документы. Это может сделать и доверенное лицо.
  • Отдать документы Регистратору и взять расписку о получении документов с указанной датой окончания процедуры регистрации. Срок регистрации в среднем занимает две недели.
  • Оплатить госпошлину (чаще всего это можно сделать в кассе Регистрационной палаты) и к заявлению приложить квитанцию об оплате.

Межевание земельного участка – это действия по определению его границ и месторасположения. Главной задачей межевания является доказательство прав собственника участка при возникновении различных спорных ситуаций.

Поставить участок на кадастровый учет можно ибез межевания, если:

  1. У собственника земли нет конфликтов с соседями по поводу определения границ участка.
  2. Границы участка точно известны и обозначены забором или другим ограждением.

Для постановки на учет собственнику нужно подать заявление в кадастровой палате, предварительно собрав следующий пакет документов:

  1. Паспорт или другой документ, подтверждающий личность заявителя.
  2. Квитанция об оплате госпошлины.
  3. Документ, подтверждающий принадлежность участка к определенной категории земель.
  4. Документы, подтверждающие право собственности заявителя на данный участок.
  5. Технические планы возведенных на оформляемом участке объектов или акт, подтверждающий их отсутствие.

Рассмотрение заявления и проверка документов ведется около 10 дней, по истечении которых собственник получит кадастровый паспорт с пометкой о том, что границы данного земельного участка не установлены. После этого для внесения сведений об участке в Росреестр и получении свидетельства о регистрации права собственности необходимо обратиться в ФРС. Межевание фактически является обозначением границ участка на местности и итоговым документом этой процедуры является межевой план.

Для проведения межевания собственнику или доверенному лицу необходимо собрать следующий пакет документов:

  1. Документы, устанавливающие и удостоверяющие права заявителя на участок.
  2. Документ, удостоверяющий личность собственника.
  3. Кадастровая схема земельного участка.

Межевание и оформление межевого плана осуществляют кадастровые инженеры, у которых есть соответствующие сертификаты на проведение этой деятельности. Кадастровым инженером может быть как сотрудник геодезической компании, так и лицо, занимающееся данной деятельностью в качестве индивидуального предпринимателя. При межевании составляется акт согласования границ земли с подписями владельцев всех смежных участков.

После завершения межевания инженер передаёт собственнику межевой план, который заверяется у нотариуса.

Список документов, необходимых для постановки земли на кадастровый учет с межеванием:

  1. Заявление о постановке на кадастровый учет.
  2. Документы, устанавливающие право собственности заявителя на участок.
  3. Документы о принадлежности участка к определенному типу земель.
  4. Квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.
  5. Межевой план.

Дачной амнистией называют Федеральный закон №93, которой вступил в силу с сентября 2006 года.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+