Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Форма заявления на приватизацию садового участка

Форма заявления на приватизацию садового участка

Форма заявления на приватизацию садового участка

Как бесплатная приватизация земельного участка под частным домом поможет стать законным и полноправным владельцем недвижимости?


»

Под заявлением на приватизацию земли подразумевают составленный несколькими или одним гражданином официальный документ в виде обращения к должностному лицу, государственному органу, органу местного самоуправления или администрации учреждения, касательно предоставления разрешения на приватизацию земли.Отличительно от такого документа как жалоба, причина составления заявления не связывается с нарушением прав и интересов граждан и не подразумевает указания прямых просьб устранения такого нарушения.Оно составляется только с целью реализации прав и интересов заявителя либо же с целью устранения любого рода выявленных недостатков в деятельности учреждений/организаций/предприятий.Форма подачи заявления может быть как письменной, так и устной. Соблюдаемый при их рассмотрении порядок достаточно схож с порядком рассмотрения жалоб.Чтобы реализовать свое гражданское право и приватизировать недвижимость (в данном случае, имеется в виду земельный участок), необходимо подать в администрацию района соответствующее заявление, согласно официальным шаблонам такого документа с просьбой приватизации определенного участка.С этой целью заполняется отдельный бланк, где обозначаются персональные сведения о заявителе, включая его адресные и паспортные данные, а также ИНН.В соответствующей строке указываются размеры земельного участка и его целевое назначение, в соответствии с которым он будет использоваться.К заявлению должна прилагаться дополнительная документация, ранее оформленная в отношении участка. Если же на территории участка располагается определенное строение, – документ, используемый для удостоверения права собственности на него.В случае пребывания земельного участка на учете в кадастре, должен быть приложен и кадастровый земельный план.Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:+7 Москва, Московская область+7 Санкт-Петербург, Ленинградская область8 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!Гражданское и Земельное законодательство ориентируются на нормы, согласно которым земля следует судьбе капитального строения, расположенного на его поверхности.Являясь собственностью, частный дом гарантированно защищает имущественные права обладателя дома и той части земли, на которой он расположен.

На это положение допустимо опираться, руководствуясь действием статьи 624 ГК РФ.Тем не менее, гарантированная юридическая привязка к дому ориентируется на минимальные санитарные нормы, определяющиеся региональными постановлениями.

Для того, чтобы сохранить беспрепятственное владение и распоряжение всей имеющейся площадью – ЗУ следует перевести в собственность, следуя нормам статьи 15 ЗК РФ.В этом действии возможны два варианта: участок может быть поставлен на учет, либо его нет в данных Кадастровой палаты.Если поставлен

  1. в Росреестр (его территориальное подразделение) необходимо предоставить документы:
  2. паспорт и ксерокопия его страниц;
  3. заявление на регистрацию: оно также имеет унифицированную форму;
  4. кадастровый номер.
  5. свидетельство на участок;

Если не поставлен

  • Заявление о постановке на учет в кадастр: имеет строго унифицированную форму.
  • Квитанция об оплате государственной пошлины.
  • Акт о согласовании границ земельного надела.
  • Паспорт заявителя и ксерокопия его страниц.
  • Составление межевого плана.

Пакет документов передается в территориальное подразделение Федеральной Службы кадастра и картографии.Право на приватизацию ЗУ, расположенного под частным домом приобретают физические лица.

К ним относятся те, у которых строение возведено на землях населённых пунктов, при санкционированном со стороны административного отдела градостроительства и архитектуры, официальном оформлении постройки.

При этом земли оформлены:

  1. выделены в пожизненно наследуемое владение;
  2. выделены в право постоянного (бессрочного) пользования.
  3. договором аренды с муниципалитетом (порядок приватизации земельного участка находящегося в аренде);

В перечисленных разновидностях правомочий можно выявить базовую структуру переоформления ЗУ, с небольшими нюансами, связанными со спецификой вида права.Главной универсальной особенностью безвозмездного перехода прав является не использованное ранее право на приватизацию земель.

В соответствии с положениями Закона о приватизации, принятого 4.07.91 г., под № 1541-1, бесплатная приватизация земельного участка под частным домом даётся один раз. В противном случае допускается только выкуп.Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.
Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:+7 (499) 110-56-12 (Москва)+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)8 (800) 222-69-48 (Регионы)ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.Это быстро и БЕСПЛАТНО!Приватизация, по своей сути, является тем же, что и передача участков в собственность. Однако в данном случае речь идет о муниципальных землях, которые чаще всего числятся за органами местной власти.Во время проведения данной процедуры производится документальное переоформление права собственности на одно (или более) физическое лицо.При этом гражданин должен пользоваться участком длительное время и иметь на нем принадлежащие ему недвижимые объекты.Чтобы осуществилась приватизация земельного участка под домом нужны правоустанавливающие документы, на основании которых получают правоудостоверяющую документацию, после проведения процедуры регистрации и постановки земель на кадастровый учёт.Кроме этого, пакетом технической и кадастровой документации требуется обеспечить жилой дом, так же оформив его в регистрирующем органе.

Если дом строится и не доведён до готовности, он подлежит регистрации в качестве объекта незавершённого строительства.Регулируют вопросы касаемо приватизации следующие законодательные акты:

  1. Гражданский и Административный кодекс позволяют оспорить сделку приватизации при необходимости. Также оговаривают срок исковой давности.
  2. Федеральный закон №1541 от 2021 года позволяет с точностью определить основания для приватизации, основные действия для осуществления процедуры и сроки.

Заполнить заявление на приватизацию в 2021 году может любой совершеннолетний гражданин. Он должен пользоваться объектом недвижимости на основании договора социального найма.Недоступна услуга для владельцев квартир, переданных им в безвозмездное пользование работодателем или Министерством обороны.Оформить приватизацию можно на квартиру, дом, дачу и земельный участок, если недвижимость принадлежит человеку на основании договора социального найма.Во всех остальных случаях происходит изначально выкуп имущества, а уже затем приватизация. Стоит также понимать, что существуют отдельные нюансы при оформлении каждого из представленных объектов.

Земельный участок можно оформить в собственность только при проведении процедуры межевания и только при наличии на участке приватизированного дома.Начинать приватизацию следует со сбора требующихся справок и актов, компонуя их в пакет документации, который будет приложен к заявлению о приватизации. Образец заявления на приватизацию ЗУ под частным домом.К правоустанавливающим документам относятся в данном случае:

  • Справки и акты решений администрации о выделе ЗУ в установленное пользование.
  • Договор аренды с муниципалитетом, который заключён на длительный срок, ранее чем за 3 года до подачи заявления.

На сайте также доступен образец постановления о выдаче земельного участка в формате MS-Word.Если такие документы отсутствуют – их требуется восстановить, подав заявление в местный исполком или получить решение суда, если администрация откажет в их восстановлении.Если участок не состоит на регистрационном учёте – следует провести межевание, выделив в натуре границы ЗУ и согласовав их с соседями актом.

На основании межевого дела, провести регистрацию придомовой территории и получить правоудостоверяющее свидетельство о виде права и кадастровый паспорт.Узнать, как проходит выдел доли земельного участка из общей долевой собственности можно в статье по ссылке.Для частного дома документы должны быть получены не ранее, чем за 5 лет до обращения.

Их получают в БТИ, предварительно пригласив техника для проведения инвентаризации дома и придомовой территории.Если пакет документации укомплектован – допустимо обращаться непосредственно в уполномоченный орган.Способы узнать о том, на каком этапе находится рассмотрение заявления и сопутствующих документов о приватизации, зависят от конкретного муниципального образования.Так, у местной администрации может быть собственный сайт в сети Интернет, на котором предоставляются различные сервисы для населения. Среди услуг может быть и возможность по электронному отслеживанию статусов различных заявлений. О наличии такой возможности следует узнавать перед подачей заявления.Традиционный способ – периодически звонить специалисту, ответственному за рассмотрение документов.

Как правило, рассмотрение заявления занимает срок не более 60 дней, поэтому раньше этого времени беспокоиться не стоит.Место проведения приватизации – администрация населённого пункта, где расположен частный дом. В случае отказа – допускается оспорить отрицательное решение муниципалитета подачей искового заявления в районный суд, так же – по месту расположения недвижимости (ст.

35 АПК РФ). Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок.После того как решение администрации или суда в пользу собственника будет получено, ему потребуется обратиться в местное отделение Росреестра для проведения регистрации. Аналогичный регистрационный орган – многофункциональный центр (МФЦ).На сегодняшний день стоимость за проведение приватизации не взимается.

Меморандум продлится до 2021г.Помимо этого, все-таки существуют некоторые условия оплаты .Это плата за государственную пошлину и услуг нотариуса . В случае, когда приватизация проводится через специальные юридические компании, осуществляется оплата услуг подобных организаций. Процесс рассмотрения всех собранных документов занимает около 30 дней.
Процесс рассмотрения всех собранных документов занимает около 30 дней.

В случае более длительной задержки заявитель вправе обратиться в суд, так как это прописано в законодательстве.Заявление, в котором излагается просьба о предоставлении ЗУ в собственность на безвозмездной основе, подаётся на имя главы исполкома.

В нём указываются:

  • Сведения о владельце и виде права на землю, с указанием даты или периода выдела (оформления аренды).
  • Причина обращения – просьба о приватизации.
  • Лаконично перечисляются характеристики строения, с акцентом на то, что дом принадлежит частному владельцу и расположен на обозначенном участке.
  • Указать на добросовестное владение участком, отсутствие задолженностей по земельному налогу. Если ЗУ в аренде – на своевременное внесение арендной платы.
  • Кадастровые и технические характеристики придомовой территории, адрес расположения.

В конце документа ставится дата и подпись заявителя с расшифровкой.Пакет документации, прилагаемый к заявлению, состоит из нижеследующего:

  1. для арендаторов – договор аренды ЗУ;
  2. удостоверенная копия гражданского паспорта;
  3. свидетельство о виде права;
  4. кадастровый паспорт ЗУ;
  5. техническая и кадастровая документация на дом.
  6. акт или иной документ о выделе ЗУ;

Здесь можно скачать:

  • Акт о выносе границ ЗУ.
  • Форму договора аренды земельного участка.

После положительного решения, принятого администрацией или судом, к данному пакету следует приложить полученное разрешение на приватизацию. Так же, при обращении в регистрирующий орган, прилагается квитанция об уплате госпошлины.Приватизация – отчуждение имущества государственного или муниципального типа в счет собственности частного лица. Это позволяет потом продавать, сдавать имущества без уведомления уполномоченных органов.Но стоит помнить, что приватизационные действия сопровождаются большим количеством документов и сроками.

Поэтому, необходимо выделить на это время и свободные денежные средства.Для оформления процедуры потребуется предоставить следующий пакет документов:

  1. техпаспорт и поэтажный план;
  2. письменное согласие или отказ на осуществление сделки.
  3. справка об отсутствии собственности;
  4. паспорта всех зарегистрированных лиц;
  5. характеристика объекта недвижимости;
  6. иные документы, подтверждающие право на собственность;

Образец технического паспорта тут,образец справки о неучастии в приватизации жилья тут,образец согласия на проведение приватизации тут.Определяется установленными федеральными и локальными нормативами с опорой на Закон о приватизации, Гражданский и земельный кодекс. Решение о безвозмездной передаче муниципальных земель принимается уполномоченной административной комиссией на основании:

  1. пакета предъявленной документации.
  2. поданного заявления;

Комиссия заседает по установленному регламенту, в который включаются соответствующие заявки граждан. Это может потребовать периода времени, который составит от одного до полутора месяцев.Решение оформляется протоколом, а заявителю на руки и под роспись выдаётся выписка из протокола, по существу запроса.Перед тем, как приватизировать земельный участок под приватизированным домом, вы должны знать, что сама процедура для граждан начинается с подачи заявления уполномоченному должностному лицу.

После получения выписки, ознакомившись с её содержанием, заявитель определяется в дальнейших действиях:

  • При обращении в суд требуется признание иска и положительное решение суда. Получив его, прилагает к документам выписку из решения суда, проводит регистрацию.
  • При отрицательном решении – подаёт новое заявление, исправив указанные недочёты в оформлении, или обращается в суд.
  • При положительном решении – на основании выписки оформляет административный акт и обращается в регистрирующий орган.
  • При отказе районного суда, допустимо подать иск в областной суд.

Регистрация проводится в течение месяца, после чего собственнику выдадут свидетельство о собственности на землю под домом.Приватизированный земельный участок выступает в разных видах.Соответствующая документация для каждого случая индивидуальна:Садовый участокПодается заявление установленного образца в администрацию района, не согласовывая с другими участниками.

При выдаче садового участка индивидуально — заявление подается в Росреестр . Кадастровый план при оформлении документов не требуется.Участок, находящийся под частным домомВ этом случае заявление подается в органы местной администрации с прошением о передачи в право владение данного участка.

Также необходимо предоставить документы, подтверждающие собственность построек и на каждую из последних технический план .

Кадастровый план, справка из региональной палаты, паспорт собственника дома предоставляются владельцем.Заявление рассматривают несколько недель . При положительном ответе оформляется соответствующая документация.Участок, находящийся в арендеПриватизировать арендную землю представляется возможным, если договор о найме был заключен до введения Земельного кодекса (01.11.2001 года). По месту требования предоставляются оригинал и копия договора на аренду земельного участка, установленное заявление, кадастровый план, паспорт физического или юридического лица.Участок, находящийся под гаражомВозможно приобретение в случае признания гаража собственностью заявителя.

Подается установленный бланк в органы местного самоуправления .Заявление рассматривают несколько недель .Долевой участокВ действующем законодательстве четко не прописан вопрос о приобретении доли. Индивидуальные случаи рассмотрит суд. При оформлении земельного участка в собственное пользование предоставленный пакет документов рассматривается в течение месяца.
При оформлении земельного участка в собственное пользование предоставленный пакет документов рассматривается в течение месяца. В случае положительного ответа местных органов самоуправления утверждаются границы земли, делается межевание, изготавливается паспорт.Последний предоставляется владельцем в органы кадастра и картографии.

Завершающий этап — заключение документа, в котором прописывается передача земельного участка во владение безвозмездно или договор на покупку.

Образец оформленного нотариально согласияСтоимость регистрационных услуг – 350 рублей, которые уплачиваются в виде пошлины. Остальные виды оплаты государством не санкционированы и допускаются по усмотрению заявителя.После переоформления земли в собственность, владелец дома вправе выставлять на торги не только дом, но и участок под ним, увеличивая стоимость недвижимости.Больше информации о приватизации земельных наделов расскажет директор одной из юр. фирмы Екатеринбурга в следующем видео.Общий алгоритм, без участия дома описан в данной статье.

Если у вас СНТ участок — обязательно читайте вот этот материал. Больше информации по приватизации ищите на главной странице рубрики.Как уже было сказано выше, согласно ФЗ № 178 для отказа в приватизации необходимо наличие определенных условий.Так, гражданин не сможет оформить участок в собственность, если тот относится к:

  1. объектам ФСБ;
  2. лесному или водному фонду;
  3. заповедным территориям и паркам государственного значения;
  4. местам хранения ядерных отходов.
  5. ограниченным в обороте или полностью выведенным из него;
  6. санитарным зонам;

Также в собственность не могут быть переданы участки, на территории которых находятся постройки, относящиеся к культурному наследию или имеющие военное назначение.Помимо перечисленных моментов, отказ может быть получен и в случае, если на участке уже имеются планы госстроительства или же он в ближайшее время будет снят с оборота.При получении отказа гражданин может обратиться в суд или выкупить землю у государства. Первый способ является весьма трудным и затратным как в плане времени, так и в плане финансов.

При этом, выиграть такое дело крайне проблематично, особенно с плохим знанием законодательства.Этот документ согласовывает границы участка, уточняет их.

Это необходимо для того чтобы избежать споров с собственниками участков, находящихся по соседству.
Для того чтобы межевое дело было составлено и оформлено надлежащим образом, необходимо:

  • Компания, выступающая исполнителем по заказу межевого плана, должна иметь разрешение на выполнение работ.
  • Обратиться в специализированную организацию, которая занимается работами по землеустройству.

На этом этапе заявитель обязан предоставить исполнителю документы:

  1. информация из БТИ об имеющихся на земельный надел строениях.
  2. план территории;
  3. бумаги, которые доказывают, что обратившийся клиент имеет право на землю;
  4. паспорт;
  5. заявление;

Комплекс работ, проводимых геодезистами, заключается в следующем:

  • Информирование о проведении работ граждан, ЮЛ, чьи права могут быть затронуты.
  • Сбор информации об имеющемся участке.

После этого оформляется акт о согласовании границ земельного участка, проводится геодезическая съемка участка местности, обработка полученных по факту данных.

Инженер приступает к составлению межевого плана. На нем должна стоять подпись специалиста, который занимался работами.( 2 оценки, среднее 4 из 5 )Понравилась статья?

Поделиться с друзьями: Поиск: © 2021 Правозащита

Типовое заявление на приватизацию земельного участка: образец заполнения, процесс подачи, оформление доверенности

» Для того чтобы зарегистрировать права собственности на конкретный надел в платном или бесплатном порядке, необходимо предоставить в государственные органы соответственный пакет документов. В отдельных случаях перечень бумаг может варьироваться, в зависимости от ситуации, статуса владельца и самой земли.Одним из самых важных, неотъемлемых документов в этом плане считается заявление о предоставлении конкретного земельного участка в собственность установленного образца, которое должен будет написать будущий собственник.Разберем тонкости процедуры приватизации подробнее.Гражданское и Земельное законодательство ориентируются на нормы, согласно которым земля следует судьбе капитального строения, расположенного на его поверхности.Являясь собственностью, частный дом гарантированно защищает имущественные права обладателя дома и той части земли, на которой он расположен. На это положение допустимо опираться, руководствуясь действием статьи 624 ГК РФ.Тем не менее, гарантированная юридическая привязка к дому ориентируется на минимальные санитарные нормы, определяющиеся региональными постановлениями.

Для того, чтобы сохранить беспрепятственное владение и распоряжение всей имеющейся площадью – ЗУ следует перевести в собственность, следуя нормам статьи 15 ЗК РФ.Право на приватизацию ЗУ, расположенного под частным домом приобретают физические лица. К ним относятся те, у которых строение возведено на землях населённых пунктов, при санкционированном со стороны административного отдела градостроительства и архитектуры, официальном оформлении постройки.

При этом земли оформлены:

  1. выделены в пожизненно наследуемое владение;
  2. выделены в право постоянного (бессрочного) пользования.
  3. договором аренды с муниципалитетом (порядок приватизации земельного участка находящегося в аренде);

В перечисленных разновидностях правомочий можно выявить базовую структуру переоформления ЗУ, с небольшими нюансами, связанными со спецификой вида права.Главной универсальной особенностью безвозмездного перехода прав является не использованное ранее право на приватизацию земель. В соответствии с положениями Закона о приватизации, принятого 4.07.91 г., под № 1541-1, бесплатная приватизация земельного участка под частным домом даётся один раз.

В противном случае допускается только выкуп.Дорогие читатели!

Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:+7 (Санкт-Петербург)ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.Это быстро и БЕСПЛАТНО!Приватизация подразумевает под собой правовую форму передачи государственной собственности частному лицу.

Субъектом выступает физическое лицо.

Что касается юридических лиц, то они также имеют право на приватизацию, с условием владения не более 25% капитала.Передачей государственного имущества согласно Федеральным законам занимаются органы местного самоуправления.

Она базируется на равенстве всех покупателей и прозрачности работы заинтересованных лиц.Основные условия необходимые при установлении процедуры приватизации:

  1. оценка стоимости приватизируемого имущества проводится согласно порядкам Правительства Российской Федерации, иногда используется отчет об оценке независимыми экспертами;
  2. перевод денежных средств в местный бюджет.
  3. индивидуальный учет особенностей к конкретному виду собственности;
  4. приобретателем не является юридические лица, основные активы которых превышают 25%;
  5. соблюдение прозрачности производимого действия;
  6. обеспечение порядка исполнения федерального законодательства;
  7. согласно статье 13 Федерального закона, нельзя проводить приватизацию имущества, указанного в законодательстве;

Не могут претендовать на приватизацию лица, которые не имеют постоянную прописку или живут на правах безвозмездного пользования и аренды.Стоимость за приватизацию четко не оговорена. Возможно сумма составит рыночную цену или определенный процент от стоимости. Проводить процедуру бесплатно смогут граждане, имеющие льготы.

Остальное население будут вносить всю плату.Образец заявления о приватизации земельного участкаЧтобы осуществилась приватизация земельного участка под домом нужны правоустанавливающие документы, на основании которых получают правоудостоверяющую документацию, после проведения процедуры регистрации и постановки земель на кадастровый учёт.Кроме этого, пакетом технической и кадастровой документации требуется обеспечить жилой дом, так же оформив его в регистрирующем органе. Если дом строится и не доведён до готовности, он подлежит регистрации в качестве объекта незавершённого строительства.При отказе местными органами самоуправления заявителю на приватизацию земельного участка существует возможность оспаривания данного решения через судебные органы.

Для решения противоречия хозяин участка должен иметь достаточно доказательств в свою пользу. Процесс подразумевает подачу искового заявления. Желательно обратиться за помощью юриста.Необходимо собрать определённый пакет документов:

  1. документация на постройки;
  2. постановление о возможности приватизации территории.
  3. исковое заявление;
  4. государственный план участка;
  5. документ об уплате государственной пошлины;
  6. кадастровый паспорт;
  7. дубликат правоустанавливающего документа;
  8. согласие супруга на приватизацию, заверенное нотариусом;

Вышеперечисленные документы предоставляются как в оригиналах, так и в копиях.

Исковое заявление должно содержать персональные данные заявителя, наименования судебной инстанции, требования, список приложенных документов, подпись, дату подачи.Юристы рассказали, как составить иск на право собственности земельного участка.Далее читайте, как изменить назначение земельного участка.

  1. Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
  2. В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  • Позвоните на горячую линию:
      Москва и Область –
  • через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  • Регионы –
  • Санкт-Петербург и область –

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.Начинать приватизацию следует со сбора требующихся справок и актов, компонуя их в пакет документации, который будет приложен к заявлению о приватизации. Образец заявления на приватизацию ЗУ под частным домом.К правоустанавливающим документам относятся в данном случае:

  • Справки и акты решений администрации о выделе ЗУ в установленное пользование.
  • Договор аренды с муниципалитетом, который заключён на длительный срок, ранее чем за 3 года до подачи заявления.

На сайте также доступен образец постановления о выдаче земельного участка в формате MS-Word.Если такие документы отсутствуют – их требуется восстановить, подав заявление в местный исполком или получить решение суда, если администрация откажет в их восстановлении.Если участок не состоит на регистрационном учёте – следует провести межевание, выделив в натуре границы ЗУ и согласовав их с соседями актом.

На основании межевого дела, провести регистрацию придомовой территории и получить правоудостоверяющее свидетельство о виде права и кадастровый паспорт.Узнать, как проходит выдел доли земельного участка из общей долевой собственности можно в статье по ссылке.Для частного дома документы должны быть получены не ранее, чем за 5 лет до обращения. Их получают в БТИ, предварительно пригласив техника для проведения инвентаризации дома и придомовой территории.Если пакет документации укомплектован – допустимо обращаться непосредственно в уполномоченный орган.Приватизация – отчуждение имущества государственного или муниципального типа в счет собственности частного лица. Это позволяет потом продавать, сдавать имущества без уведомления уполномоченных органов.Но стоит помнить, что приватизационные действия сопровождаются большим количеством документов и сроками.

Поэтому, необходимо выделить на это время и свободные денежные средства.Для оформления процедуры потребуется предоставить следующий пакет документов:

  1. техпаспорт и поэтажный план;
  2. письменное согласие или отказ на осуществление сделки.
  3. паспорта всех зарегистрированных лиц;
  4. характеристика объекта недвижимости;
  5. справка об отсутствии собственности;
  6. иные документы, подтверждающие право на собственность;

Образец технического паспорта тут,образец справки о неучастии в приватизации жилья тут,образец согласия на проведение приватизации тут.Место проведения приватизации – администрация населённого пункта, где расположен частный дом. В случае отказа – допускается оспорить отрицательное решение муниципалитета подачей искового заявления в районный суд, так же – по месту расположения недвижимости (ст. 35 АПК РФ). Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок.После того как решение администрации или суда в пользу собственника будет получено, ему потребуется обратиться в местное отделение Росреестра для проведения регистрации.

Аналогичный регистрационный орган – многофункциональный центр (МФЦ). На сегодняшний день стоимость за проведение приватизации не взимается.

Меморандум продлится до 2021г.

Помимо этого, все-таки существуют некоторые условия оплаты. Это плата за государственную пошлину и услуг нотариуса.

В случае, когда приватизация проводится через специальные юридические компании, осуществляется оплата услуг подобных организаций.Процесс рассмотрения всех собранных документов занимает около 30 дней. В случае более длительной задержки заявитель вправе обратиться в суд, так как это прописано в законодательстве.Заявление, в котором излагается просьба о предоставлении ЗУ в собственность на безвозмездной основе, подаётся на имя главы исполкома. В нём указываются:

  • Кадастровые и технические характеристики придомовой территории, адрес расположения.
  • Причина обращения – просьба о приватизации.
  • Сведения о владельце и виде права на землю, с указанием даты или периода выдела (оформления аренды).
  • Лаконично перечисляются характеристики строения, с акцентом на то, что дом принадлежит частному владельцу и расположен на обозначенном участке.
  • Указать на добросовестное владение участком, отсутствие задолженностей по земельному налогу. Если ЗУ в аренде – на своевременное внесение арендной платы.

В конце документа ставится дата и подпись заявителя с расшифровкой.Пакет документации, прилагаемый к заявлению, состоит из нижеследующего:

  1. свидетельство о виде права;
  2. для арендаторов – договор аренды ЗУ;
  3. кадастровый паспорт ЗУ;
  4. акт или иной документ о выделе ЗУ;
  5. удостоверенная копия гражданского паспорта;
  6. техническая и кадастровая документация на дом.

Здесь можно скачать:

  • Акт о выносе границ ЗУ.
  • Форму договора аренды земельного участка.

После положительного решения, принятого администрацией или судом, к данному пакету следует приложить полученное разрешение на приватизацию.

Так же, при обращении в регистрирующий орган, прилагается квитанция об уплате госпошлины.

Поверенным может быть назначено физическое или юридическое лицо.Во втором случае необходимо указать в документе полное наименование юр.

лица и его адрес.Важно прописывать дату и сроки действия официальной бумаги – в противном случае доверенность считается выданной на 1 год.В документе обязательно должны быть указаны основные сведения.

Важно знать при этом, что:

  1. использовать документацию в личных целях поверенный не сможет;
  2. в отдельных случаях доверенность может быть передана третьему лицу;
  3. если доверенность оформляет осуждённый, заверить документ может начальник исправительного учреждения;
  4. в зависимости от статуса поверенного лица устанавливается размер госпошлины.

Стоимость услуг нотариуса при официальном заверении документа может в значительной степени варьироваться.

Устанавливают цену сами специалисты, а влиять на неё чаще всего может объём передаваемых полномочий и кадастровая стоимость указанного земельного надела.При юридическом заверении документа нотариус обязан разъяснить Вам, какие полномочия будут переданы поверенному лицу и какие последствия может нести в себе такая бумага.

Важно учитывать и тот факт, что составляется официальный документ на специальной бумаге.В соответствующий реестр доверенностей обязательно должны быть внесены сведения о ней.И если госпошлина в этом случае составит 200 рублей, то за услуги квалифицированного юриста выложить нужно будет от 800 до 1500 рублей.Определяется установленными федеральными и локальными нормативами с опорой на Закон о приватизации, Гражданский и земельный кодекс. Решение о безвозмездной передаче муниципальных земель принимается уполномоченной административной комиссией на основании:

  1. пакета предъявленной документации.
  2. поданного заявления;

Комиссия заседает по установленному регламенту, в который включаются соответствующие заявки граждан.

Это может потребовать периода времени, который составит от одного до полутора месяцев.Решение оформляется протоколом, а заявителю на руки и под роспись выдаётся выписка из протокола, по существу запроса.Перед тем, как приватизировать земельный участок под приватизированным домом, вы должны знать, что сама процедура для граждан начинается с подачи заявления уполномоченному должностному лицу.

После получения выписки, ознакомившись с её содержанием, заявитель определяется в дальнейших действиях:

  • При отрицательном решении – подаёт новое заявление, исправив указанные недочёты в оформлении, или обращается в суд.
  • При отказе районного суда, допустимо подать иск в областной суд.
  • При положительном решении – на основании выписки оформляет административный акт и обращается в регистрирующий орган.
  • При обращении в суд требуется признание иска и положительное решение суда. Получив его, прилагает к документам выписку из решения суда, проводит регистрацию.

Регистрация проводится в течение месяца, после чего собственнику выдадут свидетельство о собственности на землю под домом.Регулируют вопросы касаемо приватизации следующие законодательные акты:

  1. Гражданский и Административный кодекс позволяют оспорить сделку приватизации при необходимости. Также оговаривают срок исковой давности.
  2. Федеральный закон №1541 от 2021 года позволяет с точностью определить основания для приватизации, основные действия для осуществления процедуры и сроки.

Заполнить заявление на приватизацию в 2021 году может любой совершеннолетний гражданин. Он должен пользоваться объектом недвижимости на основании договора социального найма.Недоступна услуга для владельцев квартир, переданных им в безвозмездное пользование работодателем или Министерством обороны.Оформить приватизацию можно на квартиру, дом, дачу и земельный участок, если недвижимость принадлежит человеку на основании договора социального найма.Во всех остальных случаях происходит изначально выкуп имущества, а уже затем приватизация.

Стоит также понимать, что существуют отдельные нюансы при оформлении каждого из представленных объектов.

Земельный участок можно оформить в собственность только при проведении процедуры межевания и только при наличии на участке приватизированного дома.Стоимость регистрационных услуг – 350 рублей, которые уплачиваются в виде пошлины. Остальные виды оплаты государством не санкционированы и допускаются по усмотрению заявителя.После переоформления земли в собственность, владелец дома вправе выставлять на торги не только дом, но и участок под ним, увеличивая стоимость недвижимости.Больше информации о приватизации земельных наделов расскажет директор одной из юр.

фирмы Екатеринбурга в следующем видео.Общий алгоритм, без участия дома описан в данной статье. Если у вас СНТ участок — обязательно читайте вот этот материал. Больше информации по приватизации ищите на главной странице рубрики.( 2 оценки, среднее 4.5 из 5 )Понравилась статья?

Поделиться с друзьями: Поиск: © 2021 Земельный участок

Как составить заявление на приватизацию земельного участка

Приватизация земельного участка – процесс, подразумевающий преобразование собственности в частную. Для граждан РФ возможна один раз в жизни. Данная норма прописана в Земельном Кодексе и ФЗ №137, который был ратифицирован Госдумой 25 ноября 2001 г.

Позже вышел ФЗ № 171 от 23 июня 2015 года, уточняющий некоторые спорные вопросы, связанные с приватизацией. Как было сказано выше, бесплатная приватизация для граждан России доступна единожды. После использования права на бесплатную приватизацию стать владельцем участка можно путем его покупки или платной приватизации.

При этом частные земельные владения покупаются по рыночной стоимости, а муниципальные приватизируются по кадастровой стоимости.

Пакет документов на приватизацию может подаваться в одно из следующих государственных учреждений:

  • Территориальное отделение Росимущества.
  • Администрацию муниципалитета.

Пакет документов включает в себя:

  1. Документы, которые доказывают наличие прав собственности на данный участок.
  2. .
  3. Нотариально заверенное согласие супруга.
  4. Заявление о приватизации.
  5. Документация на дом и участок (техпаспорт, планы и пр.)
  6. Копию паспорта заявителя.
  7. Выписка из ЕГРП.

Если технические и кадастровые документы на участок и/или дом отсутствуют, то в первую очередь необходимо обратиться в территориальную кадастровую службу с заявлением о проведение межевания. Службой будут проведены технические работы, в результате которых вам будут выданы кадастровые документы и/или внесены изменения в уже существующие среди таких документов.

Перед подачей заявления о межевании необходимо подать в местную администрацию заявление о выдаче разрешения на получение технической документации для муниципального участка. Образец заявления: Образец заявления вы можете скачать по призван закрепить договоренности на бумаге. Планируете купить дом с земельным участком в ипотеку?

Описание программ банков, которые предлагают данную услугу, вы найдете .

Когда могут отказать в предоставлении земельного участка?

Подробно об этом мы рассказали в . Единого стандарта заявления на приватизацию законодательством не установлено. На сайте Росимущества указано, что заявление в обязательном порядке должно содержать наименование органа, куда она подается, информацию о заявителе, просьбу о приватизации в отношении земельного участка и его характеристики.

Заявление на приватизацию земельного участка имеет следующую структуру:

  1. Непосредственно само заявление. В нем содержится просьба о приватизации участка, а также его кадастровые и технические характеристики, адрес. Если на участке имеются строения, то они также перечисляются с присущими им характеристиками.
  2. Дата, инициалы и подпись заявителя.
  3. Прилагаемые документы можно перечислить в самом заявлении перед датой и подписью заявителя, написав «К заявлению прилагаю:.» и, перечислив все документы и их копии.
  4. «Шапка», в которой указывается наименование учреждения, ФИО должностного лица, которому направляется заявление. Ниже указываются данные о заявителе: ФИО, адрес проживания, паспортные данные, ИНН, контактная информация.
  5. Заявление может быть написано от руки или машинописным текстом. Подпись заявителя ставится лично в присутствии должностного лица, принимающего или регистрирующего заявление. К заявлению прилагается необходимый пакет документов.

Для ускорения рассмотрения вашего заявления можно указать в нем законодательный акт, на основании которого данный земельный участок может быть передан в вашу собственность. Не лишним будет приложить , подтверждающие добросовестное владение участком. К таким документам можно отнести справки об отсутствии задолженности по земельному налогу и пр.

Если земельный участок находится в аренде, то к заявлению необходимо приложить копию договора аренды. Большим плюсом будет наличие справки об отсутствии задолженности по арендной плате (если она осуществляется на возмездной основе).

В самом заявление в этом случае указывается, что земельный участок находится в аренде.

Образец заявления на приватизацию участка вы найдете .

Не нашли ответа на свой вопрос?

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+