Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Наследство - Договор передачи имущества безвозмездно родственнику

Договор передачи имущества безвозмездно родственнику

Договор передачи имущества безвозмездно родственнику

Как составить договор передачи имущества в безвозмездное пользование: правила оформления и образец


» Юридическое лицо, имея право собственности на имущество, может распоряжаться им по своему усмотрению. Имущество можно подарить, продать, сдать в аренду. Еще один способ – оформить его в безвозмездное пользование.

Для совершения процедуры безвозмездной передачи необходимо правильно составить договор и учесть несколько нюансов.

Сделка предполагает наличие двух сторон – ссудополучателя и ссудодателя. Ее суть заключается в уступке ссудодателем прав владения на имущество в пользу ссудополучателя.Особенности сделки, которые отличают ее от иных способов передачи вещей:

  1. за передаваемое имущество не взимается плата;
  2. пользование осуществляется на временной или бессрочной основе.
  3. от получателя не требуется каких-либо ответных мер;
  4. получатель не может передавать имущество кому-либо;

Субъектом сделки может быть коммерческая структура или учреждения, не имеющие отношение к бизнесу – бюджетные, муниципальные и др.

Физическое лицо может оформить договор передачи, но только, если инициатива исходит от учредителя. Если доля учредителя в компании больше 50%, тогда сделка не облагается налогом.В рамках договора ссуды могут быть переданы:

  1. ядовитые вещества;
  2. ссудодатель скрыл наличие дефектов или повреждений у передаваемой вещи;
  3. природные ресурсы;
  4. получать не поддерживает вещь в должном состоянии;
  5. ссудодатель скрыл факт наличия прав на вещь у других лиц.
  6. недвижимость (здания, сооружения, предприятия, квартиры);

  7. обязанности и права сторон;
  8. получатель вещи не использует ее по прямому назначению;
  9. сырье и материалы;
  10. паспортные данные ссудополучателя и ссудодателя;
  11. условия пользования на усмотрение участников сделки;
  12. справка об оценке передаваемого объекта;
  13. документы на объект при наличии – его технический паспорт, гарантийный талон, инструкция и пр.;
  14. товар;
  15. описание объекта, передаваемого в безвозмездное пользование;

  16. в отличие от дарения, право собственности ссудополучателю не переходит.
  17. различные ценности.
  18. здания и сооружения, являющиеся архитектурными ценностями.
  19. оборудование;
  20. ценные бумаги;
  21. участки земли;
  22. в отличие от аренды, имущество может быть передано не во временное пользование, а в бессрочное;
  23. адрес регистрации и проживания обеих сторон и их подписи.
  24. получатель передал свои права на имущество иному гражданину;
  25. движимое имущество (любой вид транспорта);
  26. военную и боевую технику;

Договор безвозмездного дарения имущества: образец

» » » В наши дни в предпринимательской деятельности отдельных субъектов хозяйствования, получила широкое распространение сделка по бесплатной передаче имущества, а также товаров и услуг. В большинстве своем, вопросы, касающиеся процесса дарения при осуществлении хозяйственной деятельности, имеют «налоговый» характер: интерес вызывает уплата подоходного налога, а также НДС.

Субъектами таких правоотношений могут выступать как физические лица, так и юридические (предприятия, учреждения, организации, вне зависимости от форм собственности).

Что такое безвозмездное пользование? Сделка по передаче имущества в безвозмездное пользование регламентирована как Гражданским кодексом РФ, так и договорами гражданско-правового характера: договор безвозмездного пользования, договор дарения. Что такое безвозмездность? Это не только неоплачиваемость сделки, но и отсутствие всяких иных требований сторон соглашения.

Что касается договоров предоставления услуг или договора подряда, то такие документы безвозмездностью не характеризуются. Проще говоря, сутью безвозмездного пользования является передача какого-либо оговоренного имущества между сторонами договора без поступления каких-либо требований по оплате такой передачи либо выполнения иных действий имущественного характера. Предметом договора дарения являются:

  1. Недвижимое имущество (земельные участки, квартиры, дома, дачи, постройки нежилого назначения);
  2. Движимое имущество (предметы быта, мебель, автомобили, бытовая техника и электроника и т. д.).
  3. Имущественные права на объекты гражданских отношений.
  4. Вещи:
    • Движимое имущество (предметы быта, мебель, автомобили, бытовая техника и электроника и т. д.).
    • Недвижимое имущество (земельные участки, квартиры, дома, дачи, постройки нежилого назначения);

Коммерческие предприятия не могут заключить между собой договор дарения (это запрещено законом).

В этом случае, юридические лица составляют договор ссуды. Содержание договора и права субъектов соглашения Согласно договору безвозмездного пользования имуществом, ссудодатель (субъект, владеющий имуществом) передает лицу, заинтересованному в этом имуществе (ссудополучателю), какой-либо предмет для осуществления временного пользования.

Ссудополучатель должен по истечении срока действия договора или при его расторжении вернуть полученный предмет в состоянии, как при получении.
Гражданское законодательство РФ устанавливает запрет на передачу имущества организациями, осуществляющими предпринимательскую деятельность в пользу следующих категорий лиц:

  1. участник совета правления;
  2. учредитель;
  3. руководитель данной организации;
  4. участник органа управления организации или контроля.

Договор безвозмездного пользования может быть заключен как на определенный срок, так и бессрочно.

Такой пункт вообще может не оговариваться сторонами при заключении соглашения. Тем не менее, если даже договор заключен на неопределенный срок, то право собственности на предмет соглашения остается исключительно у ссудодателя. Ссудополучатель не может реализовать или передать по наследству вещь, которая у него находится лишь в пользовании.
Ссудополучатель не может реализовать или передать по наследству вещь, которая у него находится лишь в пользовании. Налоговый кодекс РФ устанавливает, что для того, чтобы государство дополучило сумму НДС от субъектов хозяйствования, безвозмездное пользование может касаться и оплачиваемых товаров, и оказанных услуг.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область 8 (800) 511-69-42 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Образец договора ДОГОВОР № о безвозмездной передаче имущества г. Москва «18» августа 2010 г. ГБОУ ДПО СО «Институт развития образования», именуемое в дальнейшем Институт, в лице ректора Грединой Оксаны Владимировны, действующей на основании Устава, с одной стороны, и общество с ограниченной ответственностью «Стар Плюс», именуемый (ая) в дальнейшем «Получатель», в лице директора Кожемякина Ивана Ефремовича, действующего на основании Устава ООО «Стар Плюс», с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем. 1. Предмет Договора 1.1. Институт передает Получателю в безвозмездное временное пользование имущество, перечисленное в Приложении 1 к настоящему договору и именуемое далее – Имущество.

Имущество принадлежит на праве собственности Министерству культуры Российской Федерации. 1.2. Имущество передается для использования в соответствии с целями деятельности Получателя, определенными его уставом и назначением самого Имущества. Использование Имущества или его части третьими лицами допускается исключительно с письменного согласия Министерства культуры Российской Федерации.

2. Стоимость Имущества 2.1. Инвентаризационная стоимость Имущества составляет 375 000 (триста семьдесят пять тысяч) рублей в т.ч.

НДС (10%). 2.2. Стоимость Имущества согласно оценке Сторон на дату составления настоящего Договора указывается в Приложении № 1 к настоящему договору.

Данная стоимость является основой для определения ответственности Сторон в связи с настоящим Договором. 3. Срок Договора 3.1. Настоящий Договор заключен на срок до 31 декабря 2015 года.

4. Передача Имущества и распределение рисков 4.1.

Имущество передается Получателю по Акту, подписываемому полномочными представителями Сторон. 4.2. Имущество передается в состоянии, позволяющем его нормальное использование в соответствии с целевым назначением.

4.3. По окончании срока действия настоящего Договора или в случае его досрочного прекращения на условиях, предусмотренных настоящим Договором или законодательством, Получатель обязан вернуть Имущество Институту в течение 10 дней с момента прекращения Договора. 4.4. Получатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения Имущества, если Имущество погибло или было испорчено в связи с тем, что Получатель использовал его не в соответствии с настоящим Договором или назначением Имущества либо передал Имущество третьему лицу без письменного согласия Министерства культуры Российской Федерации.

Получатель несет также риск случайной гибели или случайного повреждения Имущества, если с учетом фактических обстоятельств мог предотвратить его гибель или порчу. 5. Расходы по содержанию Имущества 5.1. Все расходы по содержанию Имущества несет Получатель.

Для выполнения этих обязательств Получатель вправе самостоятельно заключать от своего имени договоры на предоставление соответствующих услуг с соответствующими организациями. 6. Обязанности Сторон 6.1. Обязанности Получателя: 6.1.1.

поддерживать Имущество в надлежащем состоянии и нести иные расходы по содержанию Имущества; 6.1.2. не передавать Имущество или его часть в пользование третьим лицам без письменного разрешения Министерства культуры Российской Федерации; 6.1.3. при прекращении Договора вернуть по Акту Имущество Институту в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа; 6.2.

Обязанности Института: 6.2.1.

Передать Имущество Получателю по акту в течение 20 дней с момента заключения настоящего Договора. 7. Досрочное расторжение и отказ от Договора 7.1. По требованию Института настоящий Договор может быть досрочно расторгнут в случаях, когда Получатель: 7.1.1.

использует Имущество не в соответствии с настоящим Договором или назначением Имущества; 7.1.2. существенно ухудшает состояние Имущества; 7.1.3.

без согласия Министерства культуры Российской Федерации передал Имущество в пользование третьим лицам.

В перечисленных случаях Ссудодатель в письменном виде извещает Ссудополучателя о предстоящем расторжении Договора в срок не менее 30 календарных дней до предполагаемой даты расторжения.

7.2. Получатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего Договора в случаях: 7.2.1. обнаружения недостатков, делающих нормальное использование Имущества невозможным или обременительным, о наличии которых Получатель не знал и не мог знать в момент заключения Договора; 7.2.2.

если Имущество в силу обстоятельств, за которые Получатель не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования. В перечисленных случаях Получатель в письменном виде извещает Институт о предстоящем расторжении Договора в срок не менее 30 календарных дней до предполагаемой даты расторжения.

8. Прочие положения 8.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора.

Как оформить договор дарения доли квартиры родственнику, Можно ли оспорить договор дарения на квартиру, читайте по ссылке: 8.2. Все приложения и дополнения к настоящему Договору являются его неотъемлемыми частями и действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон. 9. Реквизиты и подписи сторон ГБОУ ДПО СО «Институт»: 620066, г.

Екатеринбург, ул. Академическая 16, тел. 257-36-03, 257-14-24, ИНН/КПП 6662056567/666001001. л/сч 01012000280, в Министерстве финансов Свердловской области, р/сч 40201810400000100001, в ГРКЦ ГУ Банка России по Свердловской области, БИК 046577001 Получатель: ООО «Стар Плюс»: 910005, г.

Москва, ул. Свердловская, д.6а, тел. 258-36-03, 257-14-24, ИНН/КПП 12345678910249/639857456. БИК 88051566 р/с 65879652487214 в КБ «Банк Олимп» ГБОУ ДПО СО «Институт развития образования»: Получатель: Ректор ____________ /О.В.Гредина/ м.п. ___________/___________/ м.п. Бланк договора ДОГОВОР № о безвозмездной передаче имущества г.
Бланк договора ДОГОВОР № о безвозмездной передаче имущества г. _______________ «__»___________2010 г.

ГБОУ ДПО СО «Институт развития образования», именуемое в дальнейшем Институт, в лице ректора Грединой Оксаны Владимировны, действующей на основании Устава, с одной стороны, и _____________________________________________________________________________________________________, именуемый (ая) в дальнейшем «Получатель», в лице________________________________________________________, действующего на основании ________________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем. 1. Предмет Договора 1.1. Институт передает Получателю в безвозмездное временное пользование имущество, перечисленное в Приложении 1 к настоящему договору и именуемое далее – Имущество. Имущество принадлежит на праве собственности Министерству культуры Российской Федерации.

1.2. Имущество передается для использования в соответствии с целями деятельности Получателя, определенными его уставом и назначением самого Имущества. Использование Имущества или его части третьими лицами допускается исключительно с письменного согласия Министерства культуры Российской Федерации.

2. Стоимость Имущества 2.1. Инвентаризационная стоимость Имущества составляет _____________________ _____________________________________________________рублей в т.ч. НДС (10%). 2.2. Стоимость Имущества согласно оценке Сторон на дату составления настоящего Договора указывается в Приложении № 1 к настоящему договору.

Данная стоимость является основой для определения ответственности Сторон в связи с настоящим Договором. 3. Срок Договора 3.1. Настоящий Договор заключен на срок до 31 декабря 2015 года. 4. Передача Имущества и распределение рисков 4.1.

Имущество передается Получателю по Акту, подписываемому полномочными представителями Сторон. 4.2. Имущество передается в состоянии, позволяющем его нормальное использование в соответствии с целевым назначением.

4.3. По окончании срока действия настоящего Договора или в случае его досрочного прекращения на условиях, предусмотренных настоящим Договором или законодательством, Получатель обязан вернуть Имущество Институту в течение 10 дней с момента прекращения Договора.

4.4. Получатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения Имущества, если Имущество погибло или было испорчено в связи с тем, что Получатель использовал его не в соответствии с настоящим Договором или назначением Имущества либо передал Имущество третьему лицу без письменного согласия Министерства культуры Российской Федерации.

4.4. Получатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения Имущества, если Имущество погибло или было испорчено в связи с тем, что Получатель использовал его не в соответствии с настоящим Договором или назначением Имущества либо передал Имущество третьему лицу без письменного согласия Министерства культуры Российской Федерации.

Получатель несет также риск случайной гибели или случайного повреждения Имущества, если с учетом фактических обстоятельств мог предотвратить его гибель или порчу. 5. Расходы по содержанию Имущества 5.1. Все расходы по содержанию Имущества несет Получатель.

Для выполнения этих обязательств Получатель вправе самостоятельно заключать от своего имени договоры на предоставление соответствующих услуг с соответствующими организациями.

6. Обязанности Сторон 6.1. Обязанности Получателя: 6.1.1.

поддерживать Имущество в надлежащем состоянии и нести иные расходы по содержанию Имущества; 6.1.2.

не передавать Имущество или его часть в пользование третьим лицам без письменного разрешения Министерства культуры Российской Федерации; 6.1.3.

при прекращении Договора вернуть по Акту Имущество Институту в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа; 6.2. Обязанности Института: 6.2.1. Передать Имущество Получателю по акту в течение 20 дней с момента заключения настоящего Договора.

7. Досрочное расторжение и отказ от Договора 7.1. По требованию Института настоящий Договор может быть досрочно расторгнут в случаях, когда Получатель: 7.1.1.

использует Имущество не в соответствии с настоящим Договором или назначением Имущества; 7.1.2.

существенно ухудшает состояние Имущества; 7.1.3. без согласия Министерства культуры Российской Федерации передал Имущество в пользование третьим лицам. В перечисленных случаях Ссудодатель в письменном виде извещает Ссудополучателя о предстоящем расторжении Договора в срок не менее 30 календарных дней до предполагаемой даты расторжения.
В перечисленных случаях Ссудодатель в письменном виде извещает Ссудополучателя о предстоящем расторжении Договора в срок не менее 30 календарных дней до предполагаемой даты расторжения.

7.2. Получатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего Договора в случаях: 7.2.1.

обнаружения недостатков, делающих нормальное использование Имущества невозможным или обременительным, о наличии которых Получатель не знал и не мог знать в момент заключения Договора; 7.2.2. если Имущество в силу обстоятельств, за которые Получатель не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

В перечисленных случаях Получатель в письменном виде извещает Институт о предстоящем расторжении Договора в срок не менее 30 календарных дней до предполагаемой даты расторжения.

8. Прочие положения 8.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора.

8.2. Все приложения и дополнения к настоящему Договору являются его неотъемлемыми частями и действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон. 9. Реквизиты и подписи сторон ГБОУ ДПО СО «Институт»: 620066, г. Екатеринбург, ул. Академическая 16, тел.

257-36-03, 257-14-24, ИНН/КПП 6662056567/666001001.

л/сч 01012000280, в Министерстве финансов Свердловской области, р/сч 40201810400000100001, в ГРКЦ ГУ Банка России по Свердловской области, БИК 046577001 Получатель: _____________________________________________________ ГБОУ ДПО СО «Институт развития образования»: Получатель: Ректор ____________ __________________ /О.В.Гредина/ М.п. ___________/____________________/ м.п. Бланк договора Договор дарения недвижимости №__ г.

________________ «___» _________201_ года Общество с ограниченной ответственностью «_________________», в дальнейшем именуемое «Одаряемый», в лице генерального директора _______________, действующего на основании Устава, с одной стороны и гр.

_______________, __________ года рождения, ИНН – __________, паспорт ________________, выданный _________г., ОВД _____________, именуемый в дальнейшем «Даритель», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее – «Договор») о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. По настоящему договору Даритель безвозмездно передает Одаряемому в собственность недвижимое имущество.

1.2. Предметом дарения является помещение, расположенное в здании по адресу: г.

Москва, улица __________, дом № __, общей площадью ______ кв.м (далее – Помещение), что подтверждается выпиской из технического паспорта на здание (строение) № дела ________, выданной «__» _________ 20__ года Территориальным БТИ _____________ № __, а также экспликацией и поэтажным планом. 1.3. Помещение принадлежит Дарителю на праве собственности на основании следующих документов: ________________________.

1.4. Право собственности на Помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «__»_______ 20__ года, запись о регистрации № __, свидетельство о государственной регистрации права — серия __ № ____, выдано ________________. 1.5. Стоимость передаваемого Помещения на «__» _________ 20__ г. составляет __________ (__________ тысяч ________________) рублей __ копеек 2.

Передача Помещения и переход права собственности 2.1.

Передача Помещения Дарителем и принятие его Одаряемым осуществляется в течение 5 (пяти) дней с момента подписания настоящего договора по Акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью настоящего договора. 2.2. Подготовка Помещения к передаче является обязанностью Дарителя и осуществляется за его счет. Даритель передает Одаряемому Помещение в состоянии, позволяющем использовать передаваемое имущество по назначению.

2.3. Переход права собственности на Помещение к Одаряемому подлежит государственной регистрации.

Все расходы, возникающие в связи с государственной регистрацией договора дарения и права собственности Одаряемого на Помещение, Даритель обязуется оплатить за свой счет. 2.4. Право собственности на Помещение переходит к Одаряемому с момента государственной регистрации перехода права собственности. 2.5. Одаряемый вправе в любое время до регистрации перехода к нему права собственности на земельный участок отказаться от дара.

В этом случае настоящий договор дарения считается расторгнутым. Отказ от дара должен быть совершен в письменной форме. 3. Гарантии состоятельности сделки 3.1.

Даритель гарантирует, что до заключения настоящего договора Объект никому не продан, иным образом не отчужден, под залогом и арестом не состоит, в аренду не сдан, не является предметом долга, на него не обращено взыскание, а также то, что право собственности Дарителя никем не оспаривается. 4. Непреодолимая сила (форс-мажорные обстоятельства) 4.1.

Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если неисполнение явилось следствием природных явлений, действий внешних объективных факторов и прочих обстоятельств непреодолимой силы, за которые стороны не отвечают и предотвратить неблагоприятное воздействие которых они не имеют возможности.

5. Заключительные положения 5.1. Договор заключен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и один экземпляр – для Управления Росреестра по Москве. 5.2. Любая договоренность между Сторонами, влекущая за собой новые обязательства, которые не вытекают из Договора, должна быть подтверждена Сторонами в форме дополнительных соглашений к Договору.

Все изменения и дополнения к Договору считаются действительными, если они оформлены в письменном виде и подписаны надлежащими уполномоченными представителями Сторон. 5.3. Сторона не вправе передавать свои права и обязательства по Договору третьим лицам без предварительного письменного согласия другой Стороны.

5.4. Ссылки на слово или термин в Договоре в единственном числе включают в себя ссылки на это слово или термин во множественном числе. Ссылки на слово или термин во множественном числе включают в себя ссылки на это слово или термин в единственном числе.

Данное правило применимо, если из текста Договора не вытекает иное. 5.5. Стороны соглашаются, что за исключением сведений, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации не могут составлять коммерческую тайну юридического лица, содержание Договора, а также все документы, переданные Сторонами друг другу в связи с Договором, считаются конфиденциальными и относятся к коммерческой тайне Сторон, которая не подлежит разглашению без письменного согласия другой Стороны.

5.6. Для целей удобства в Договоре под Сторонами также понимаются их уполномоченные лица, а также их возможные правопреемники. 5.7. Уведомления и документы, передаваемые по Договору, направляются в письменном виде по следующим адресам: 5.7.1. Для Дарителя: _____________________________________________________.

5.7.2. Для Одаряемого: ___________________________________________________.

5.8. Любые сообщения действительны со дня доставки по соответствующему адресу для корреспонденции.

5.9. В случае изменения адресов, указанных в п.

5.7. Договора и иных реквизитов юридического лица одной из Сторон, она обязана в течение 10 (десяти) календарных дней уведомить об этом другую Сторону, в противном случае исполнение Стороной обязательств по прежним реквизитам будет считаться надлежащим исполнением обязательств по Договору.

5.10. Стороны договорились, что споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами и вытекающие из настоящего Договора или в связи с ним, будут разрешаться путем переговоров. В случае невозможности путем переговоров достичь соглашения по спорным вопросам в течение 15 (пятнадцати) календарных дней с момента получения письменной претензии, споры разрешаются в суде в соответствии с действующим законодательством РФ.

6. Юридические адреса и подписи Сторон Одаряемый: Даритель: ООО «______________» _____________________________________ Адрес:___________________________, _____________________________________ ИНН ____________________________, _____________________________________ КПП ____________________________, проживающий по адресу: ОГРН ___________________________, _____________________________________ р/счет № _________________________ _____________________________________ в Банке: _________________г.

Москва _______________________ корр. счет № ______________________, паспорт: ______________________________ БИК _____________ ______________________________ Генеральный директор ООО «____________________» ________________ /_______________ / _________________ /________________/ Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область 8 (800) 511-69-42 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? 1 из 1 читателей считают Запись полезной. Поделиться: × Рекомендуем посмотреть Рубрики

  1. (1 044)

О недвижимости простыми словами Контакты РФ, Удмуртская Республика, г.

Ижевск ул. Холмогорова 59 ТЦ «7 дней», офис 231, Интернет издательство «МАВИ», индекс 426011 © Copyright 2021, . Все права защищены.

Договор безвозмездного пользования имуществом

Автор Роман Абдрахманов На чтение 7 мин.

Просмотров 859 Опубликовано 05.02.2021 Обновлено 03.04.2021 При возникновении споров с судебными приставами по поводу ареста имущества часто возникают вопросы о том, существует ли официальный образец договора дарения имущества между родственниками? Обязательно ли заключать сделку по безвозмездной передаче вещей и недвижимости в дар, в письменной форме?

Постараемся ответить на актуальные вопросы. Родственные отношения редко предусматривают возмездные способы передачи права собственности на имущество. Этим они отличаются от коммерческих сделок, заключаемых между посторонними друг для друга лицами.

Этим активно пользуется чиновники для легализации доходов, не соответствующих уровню заработной платы, для подачи деклараций и вывода имущества из-под ареста и конфискации в случае возбуждения против них уголовного преследования по обвинению в хищениях, взятках или превышении должностных полномочий. С этой целью заключаются безвозмездные, фиктивные или мнимые договоры дарения. Об этом хорошо известно приставам, обязанным исполнять судебные решения.

Им известно и о том, что доказать незаконность передачи квартиры или дома в дар бывает чрезвычайно сложно. Читайте также: Для начала рассмотрим правовую и законодательную основу дарения и его правовые последствия.

Эта форма совершения гражданско-правой сделки, связанной с переходом имущественных прав, предусмотрена , в которой дается понятие и условия совершения сделки, необходимые для признания ее действительной. Из статьи следует, что дарение – всегда безвозмездно. Оно не требует обязательного исполнения встречных обязательств – предоставления ответного дара или совершения каких-либо действий, свидетельствующих об обязанности «отблагодарить» дарителя за оказанное благодеяние.

Читайте также И также дарению не свойственно обременение одариваемого отлагательными условиями вступления в вправо собственности после смерти дарителя. Такие отношения регулируются наследственным правом.

При внимательном прочтении можно уяснить, что между физическими лицами, состоящими в близкой степени родства, не требуется заключения письменного договора. Такая форма обязательна в двух случаях:

  1. при обещании совершить дар в будущем.
  2. при дарении имущества стоимостью более 3 тыс. рублей юридическим лицом;

Из-под обязанности совершения письменной сделки дарения не выведена только недвижимость, требующая государственной регистрации. Без предоставления такого договора, регистрирующий о́рган не внесет запись о права на собственность квартиры или иного имущества.

Такая же форма предусмотрена и для других видов имущества, подлежащих регистрации: транспорта, оружия. Это нужно знать: Несмотря на то, что при дарении движимого имущества родственникам не требуется письменного соглашения, для придания акту вывода из владения и риска ареста, сделке пытаются придать «законные» формы.

Для этого документ составляют в письменной форме, соблюдая все предусмотренные гражданским правом требования.

Удостоверяют его у нотариуса или заручаются подписями свидетелей, наивно считая, что это придает сделке законность и оградит имущество, попавшее в поле зрения приставов, от ареста. С точки зрения закона, степень родства не имеет существенного значения при совершении дарения. Договор между двумя физическими лицами, не состоящими в родстве, подчиняется общим требованиям и также не подлежит фиксации на бумаге, за исключением указанного выше случая – обещания дарения в будущем.

Тем не менее для понимания круга лиц, которые попадают в зону риска при формальном совершении дарения, попадают:

  1. бабушки и дедушки.
  2. муж или жена;
  3. родные и сводные сестры и братья;
  4. дети или усыновленные;

С юридической точки зрения, факт родства не представляет никаких преференций, но является удобным способом экономии средств, при изменении собственника, поскольку приобретатель не только не обязан возмещать стоимость дара, но освобождается от налога на доход – 13%, которые обязаны уплачивать физические лица во всех иных случаях.

Необходимо соблюдать и некоторые формальные стороны гражданско-правовых сделок: Даритель должен быть:

  1. при дарении совместно нажитого имущества заручиться согласием других собственников;
  2. иметь право на пользование и распоряжение собственностью, передаваемой в дар;
  3. дееспособным;
  4. совершеннолетним или эмансипированным;
  5. заручиться согласием одариваемого на получение дара.

Читайте также При дарении квартиры не допускает включение в условия права проживания в квартире дарителя. Такие договоры не регистрируются, поскольку противоречат сути безвозмездности и безусловности, являющимися определяющими для этой категории сделок.

Документ заключается на бумаге и не требует нотариального удостоверения, при условии, что к оформлению сделки не привлекаются посредники или доверенные лица. Поскольку дарение недвижимого имущества родственникам не предусматривает обязательного нотариального удостоверения, документ составляется произвольно, от руки. Никаких жестких требований к нему не предъявляется.

Достаточно соблюсти общие требования по включению в текст договора существенных условий и правильно указать персональные данные участников сделки, позволяющие без труда идентифицировать их. Примером такого договора может служить образец, почерпнутый из базы форм и образцов документов правовой программы «Гарант»: Для удобства можно воспользоваться заполненным образцом договора , заменив в нем персональные данные на данные дарителя и одариваемого, а также не забыв поменять дату и место составления договора. Член Комитета Государственной думы РФ по небанковским кредитным организациям.

Занимается процедурой банкротства с 2015 года. Задать вопрос Письменное доказательство факта передачи имущества в дар не является для приставов препятствием для наложения ареста. Собственнику имущества, которое досталось в дар, предоставляется возможность в судебном порядке доказать, что сделка носила непритворный (мнимый) характер и была совершена без отлагательных или обременяющих условий.

Дарителю, в свою очередь – доказать источник средств, достаточных на приобретение вещей, переданных им в дар родственнику.

Договор безвозмездного пользования имуществом образец

г. «» 2021 г.Гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Ссудодатель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Ссудополучатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:1.1.

По настоящему Договору Ссудодатель обязуется предоставить в безвозмездное временное пользование Ссудополучателю, а Ссудополучатель обязуется принять имущество, указанное в Приложении №1 к настоящему Договору, именуемое в дальнейшем «Имущество», и своевременно возвратить его в исправном состоянии с учетом нормального износа.1.2. Имущество принадлежит Ссудодателю на праве собственности, что подтверждается .1.3.

Ссудодатель гарантирует, что до подписания настоящего Договора передаваемое имущество никому другому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.1.4. Ссудополучатель будет использовать имущество в соответствии с его назначением для предпринимательской деятельности.2.1.

Ссудодатель обязуется:2.1.1. В течение дней после подписания настоящего Договора передать указанное в п.1.1 настоящего Договора имущество Ссудополучателю. Передача имущества подтверждается актом приемки-передачи, подписанным обеими Сторонами.2.1.2.

Предоставить имущество в исправном состоянии, позволяющем его использовать в соответствии с назначением.2.2.

Ссудополучатель обязуется:2.2.1. Поддерживать имущество в исправном состоянии с соблюдением правил его эксплуатации и нести все расходы на его содержание, в том числе уплачивать связанные с его использованием налоги.2.2.2.

Немедленно предупредить Ссудодателя при обнаружении непригодности или недоброкачественности имущества и прекратить его использование. Ссудополучатель, не предупредивший Ссудодателя об указанных обстоятельствах либо продолживший пользоваться имуществом, не дожидаясь ответа Ссудодателя, не вправе при возникновении спора ссылаться на указанные обстоятельства.2.2.3. Если имущество вышло из строя вследствие неправильной эксплуатации его Ссудополучателем – произвести ремонт имущества за свой счет.2.2.4.

Не передавать имущество в аренду, в безвозмездное пользование иным лицам, не передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам, не отдавать имущество в залог.2.2.5. Использовать имущество следующим образом: .2.3.

Имущество, указанное в п.1.1 настоящего Договора, передается в безвозмездное временное пользование со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (инструкцией по использованию, техническим паспортом).3.1.

В случае если имущество по настоящему Договору было передано без его принадлежностей и относящихся к нему документов, без которых оно не может быть использовано по назначению либо его использование в значительной степени утрачивает ценность для Ссудополучателя, последний вправе потребовать предоставления ему таких принадлежностей и документов либо расторжения Договора и возмещения понесенного им реального ущерба.3.2. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему Договору, обязана возместить другой Стороне причиненные таким неисполнением убытки, если иное не установлено действующим законодательством и настоящим Договором.3.3.

Ссудополучатель возмещает убытки, если они возникли вследствие его виновных действий или бездействия.3.4.

Ссудодатель отвечает за недостатки имущества, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении настоящего Договора.3.5. Ссудодатель отвечает за вред, причиненный третьему лицу в результате использования имущества, если не докажет, что вред причинен вследствие умысла или грубой неосторожности Ссудополучателя или его работника.3.6. За неисполнение или ненадлежащее исполнение иных обязанностей по настоящему Договору Стороны несут ответственность, установленную действующим законодательством Российской Федерации.4.1.

Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет Ссудодатель, за исключением случаев, указанных в п.4.2 настоящего Договора.4.2. Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, если имущество погибло или было испорчено в связи с тем, что он использовал его не в соответствии с настоящим Договором или назначением имущества либо передал его третьему лицу без согласия Ссудодателя.

Ссудополучатель несет также риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, если с учетом фактических обстоятельств мог предотвратить его гибель или порчу, пожертвовав своим имуществом, но предпочел сохранить свое имущество.5.1.

Настоящий Договор вступает в действие с момента подписания его обеими Сторонами и действует до «»2021 г.5.2.

Договор может быть изменен или его действие прекращено досрочно по письменному соглашению Сторон, а также в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации или настоящим Договором.5.3. Ссудополучатель вправе требовать расторжения настоящего Договора:

  1. если при заключении Договора Ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на имущество;
  2. при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование имущества невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения Договора;
  3. если имущество в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования;
  4. при неисполнении Ссудодателем обязанности передать имущество либо его принадлежности и относящиеся к нему документы.

5.4. Ссудодатель вправе потребовать расторжения настоящего Договора в случаях, когда Ссудополучатель:

  1. использует имущество не в соответствии с Договором или назначением имущества;
  2. существенно ухудшает состояние имущества;
  3. не выполняет обязанностей по поддержанию имущества в исправном состоянии или его содержанию;
  4. без согласия Ссудодателя передал имущество третьему лицу.

5.5.

Настоящий Договор прекращается по основаниям, установленным действующим законодательством Российской Федерации.6.1.

Ни одна из Сторон настоящего Договора не несет ответственности перед другой Стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания Сторон и которые нельзя предвидеть или предотвратить (непреодолимая сила), включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия, а также запретительные действия властей и акты государственных органов. Документ, выданный соответствующим компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.6.2. Сторона, которая не исполняет своего обязательства вследствие действия непреодолимой силы, должна немедленно известить другую Сторону о наступлении указанных обстоятельств и их влиянии на исполнение обязательств по Договору.7.1.

Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации.7.2. В случае неурегулирования в процессе переговоров споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.8.1.

Во всем остальном, что не предусмотрено условиями настоящего Договора, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.8.2. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.Приложение №1.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+