Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Договор на оказание ремонтно строительных услуг образец

Договор на оказание ремонтно строительных услуг образец

Договор на ремонт квартиры


на ремонт квартирыг. «» 2021 г.Гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Подрядчик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства по ремонту квартиры по адресу: , именуемый в дальнейшем Объект, согласно проектно сметной документации, прилагаемой к настоящему договору и пожеланиями Заказчика, выраженными в письменной форме.2.1. Стоимость работ и материалов (в соответствии с приложением №2) по настоящему Договору составляет рублей.2.2.

Стоимость материалов определяется фактическими ценами в соответствии со сметой и выбором Заказчика.2.3.

Сроки выполнения работ составляют с момента начала работ на объекте.

В связи с технологической необходимостью, сроки могут корректироваться по взаимной договоренности.2.4.

В случае, если в ходе выполнения работ по настоящему Договору обнаружится необходимость проведения работ, не предусмотренных сметой, стороны письменно согласовывают новые сроки, стоимость и порядок выполнения дополнительных объемов работ, что оформляется соответствующими дополнениями к настоящему Договору.2.5.

В случае увеличения стоимости материалов более чем на %, и обоснования Подрядчиком увеличения цены, Заказчик обязуется оплатить разницу между сметной и фактической стоимостью материалов.2.6. Приложение №1 (Смета) является неотъемлемой частью данного договора.3.1. Обязанности Заказчика:3.1.1. Заказчик обязуется, в случае надлежащего выполнения, оплатить Подрядчику работы согласно смете и материалы согласно перечню.3.1.2.
Обязанности Заказчика:3.1.1. Заказчик обязуется, в случае надлежащего выполнения, оплатить Подрядчику работы согласно смете и материалы согласно перечню.3.1.2. К моменту начала работ по настоящему Договору обеспечить надлежащую подготовку Объекта для своевременного начала работ, нормального их ведения и завершения в срок.3.1.3.

Своевременно обеспечивать работы отделочными материалами.3.1.4. В срок не позднее дней со дня письменного представления рассматривать извещения, уведомления и другие документы, представляемые Подрядчиком в связи с выполнением его обязательств по настоящему Договору.3.1.5.

Предоставить Подрядчику помещение для складирования материалов и бытовое помещение для рабочих.3.1.6. Обеспечить возможность отключение стояков отопления и водоснабжения, опрессовки системы, если будут проводиться сантехнические работы.3.1.7. Возможность отключения электроснабжения.3.1.8.

Совместно с представителем Подрядчика подписать акт приемки объекта для производства работ по настоящему Договору.3.2. Обязанности Подрядчика:3.2.1. Приступить к выполнению работ по настоящему Договору в срок не позднее дней с момента получения авансового платежа Заказчика.3.2.2.

Выполнить своими силами и техническими средствами все работы в объеме и сроки, предусмотренные настоящим Договором.3.2.3.

Обеспечить выполнение ремонтных работ в соответствии с требованиями действующих в России Строительных норм и правил (СНиП), правилами Госгортехнадзора, пожарной безопасности, техники безопасности, санитарными нормами и правилами производства работ в г. .3.2.4. По окончании работ, в течение дней на Объекте передать строительную площадку освобожденной от строительного мусора и техники.3.2.5.
.3.2.4. По окончании работ, в течение дней на Объекте передать строительную площадку освобожденной от строительного мусора и техники.3.2.5.

Подрядчик имеет право привлекать третьих лиц для выполнения работ по настоящему Договору, требующих специальных лицензий и разрешений. При этом ответственность за качество и сроки выполняемых такими лицами работ несет Подрядчик.3.2.6. Обеспечить производимые в соответствии с условиями настоящего Договора работы на объекте всеми необходимыми материалами (согласно приложения №2), деталями и конструкциями, а также оборудованием и строительной техникой.4.1.

Для финансирования работ, Заказчик в срок не позднее трех рабочих дней с момента подписания настоящего Договора, оплачивает Подрядчику авансовый платеж в размере % от стоимости демонтажных работ и материалов (согласно приложения №2) с учетом транспортных расходов.

Авансовый платеж входит в общую стоимость работ.4.2. Расчет за выполненный этап работ производится после подписания акта выполненных работ по форме №2 обеими сторонами не позднее дней после подписания акта. При этом Заказчик удерживает % стоимости выполненных работ до окончания работ.

Удержанные суммы выплачиваются при окончательном расчете за выполненные работы.4.3. Окончательный расчет производится после подписания обеими сторонами акта приема-сдачи работ, не позднее дней после подписания акта.4.3. В случае наличия у Заказчика обоснованных претензий по качеству предъявленной работы, Подрядчик обязан устранить недостатки и дефекты за свой счет, если эти недостатки и дефекты не являются следствием применения некачественных материалов, предоставленных Заказчиком.
В случае наличия у Заказчика обоснованных претензий по качеству предъявленной работы, Подрядчик обязан устранить недостатки и дефекты за свой счет, если эти недостатки и дефекты не являются следствием применения некачественных материалов, предоставленных Заказчиком.

Наличие недостатков и дефектов, а также сроки и порядок их устранения определяется двусторонним актом Заказчика и Подрядчика.5.1.

Гарантии качества работы Подрядчика, предусмотренные действующим на момент заключения настоящего Договора законодательством РФ, распространяются только на результаты работ, выполняемых Подрядчиком и привлеченными им третьими лицами в соответствии с условиями настоящего Договора.5.2.

Подрядчик гарантирует: Высокое качество всех производимых им на Объекте работ.5.3. Гарантийный срок на результаты работ, выполненных Подрядчиком в соответствии с условиями настоящего Договора, устанавливается – с момента подписания Акта сдачи-приемки выполненных Подрядчиком работ.5.4. В случае обнаружения в пределах предусмотренного п.5.3 гарантийного срока, недостатков (дефектов), которые обусловлены ненадлежащим исполнением Подрядчиком своих обязательств по настоящему Договору, Подрядчик обязан устранить такие недостатки за свой счет в согласованные с Заказчиком в письменном виде сроки.6.1.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору стороны несут материальную ответственность в соответствии с действующим на момент заключения настоящего Договора законодательством РФ.6.2. Подрядчик несет полную ответственность за ущерб, нанесенный третьим лицам в связи с производством работ по настоящему Договору, если такой ущерб является следствием ненадлежащего выполнения им своих обязательств.6.3. В случае нарушения сроков выполнения работ, Подрядчик уплачивает штрафные санкции в размере % от стоимости незаконченных работ, но не более % от сметной стоимости Договора.

В случае нарушения сроков оплаты работ, Заказчик уплачивает штрафные санкции в размере % от стоимости неоплаченных работ, но не более % от сметной стоимости Договора.7.1.

Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами непреодолимой силы, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая военные действия на территории исполнения Договора, гражданские волнения, эпидемии, стихийные бедствия и другое.7.2.

Наступление обстоятельств по п.7.1 должно быть надлежащим образом удостоверено компетентными органами государственного или местного управления.7.3.

Сторона, которая не исполняет свои обязательства в силу форс-мажорных обстоятельств, должна письменно известить другую сторону о наступлении таких обстоятельств в течение дней со дня наступления форс-мажорных обстоятельств.

При отсутствии такого извещения эта сторона не может ссылаться на наличие таких обстоятельств.7.4. Если форс- мажорные обстоятельства действуют на протяжении подряд, настоящий Договор может быть расторгнут сторонами путем письменного уведомления другой стороны, при этом стороны обязаны произвести взаиморасчеты, исключающие претензии друг к другу.8.1.

Все споры и разногласия, которые могут иметь место в процессе исполнения сторонами настоящего Договора, стороны разрешают путем переговоров, а при невозможности достижения согласия – в арбитражном суде г. .8.2. По взаимному согласованию сторон для разрешения возникших споров и разногласий, в качестве третьих лиц, могут быть привлечены представители компетентных организаций, разъяснения которых по спорным вопросам могут быть признаны сторонами исчерпывающими.

Расходы по привлечению таких лиц для разрешения спорных вопросов несет сторона, доводы которой будут признаны неверными.9.1. Досрочное расторжение настоящего Договора может иметь место по взаимному письменному соглашению сторон на условиях, предусмотренным действующим законодательством РФ.9.2. Подрядчик вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке, в случае остановки Заказчиком выполнения работ по настоящему Договору по причинам, не зависящим от Подрядчика, на срок более одной недели.9.3.
Подрядчик вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке, в случае остановки Заказчиком выполнения работ по настоящему Договору по причинам, не зависящим от Подрядчика, на срок более одной недели.9.3.

Сторона, решившая расторгнуть Договор по основаниям, предусмотренным п.п.9.1-9.4., обязана направить другой стороне соответствующее письменное уведомление.9.4.

В случае расторжения Договора по основаниям, предусмотренным п.п. 9.3. и 9.4., каждая из сторон должна компенсировать другой стороне все фактические произведенные в связи с выполнением обязательств по настоящему Договору затраты, в том числе возвратить денежные средства.10.1.

После подписания настоящего Договора все предыдущие письменные и устные соглашения, переписка, переговоры между сторонами, относящиеся к данному Договору, теряют силу.10.2.

Настоящий Договор может быть изменен или дополнен. Любые изменения и дополнения настоящего Договора имеют силу только в том случае, если они согласованы сторонами и оформлены в письменном виде.10.3. В процессе действия настоящего Договора стороны руководствуются законодательством РФ.

Стороны обязаны письменно уведомлять друг друга об изменениях законодательства, которые могут существенно повлиять на выполнение условий настоящего Договора.10.4.

Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, причем оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.ЗаказчикРегистрация:Почтовый адрес:Паспорт серия:Номер:Выдан:Кем:Телефон: ПодрядчикЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:Заказчик _________________Подрядчик _________________

Договор на выполнение ремонта квартиры – Образец, бланк 2021 года

Ремонт квартиры всегда связан с финансовыми издержками и, при этом, требует внимательного отношения к его осуществлению.

От грамотно составленного договора будут зависеть возможные претензии по его осуществлению и последующему расчету с Исполнителем.Договор на ремонт квартиры (ДРК) является соглашением бытового подряда, регламентируемого ст.

ст. 730 – 739 ГК РФ.Файлы для скачивания:

  1. , doc
  2. , doc

Содержание В любом, составляемом договоре предусмотрен раздел «Предмет договора», в котором отображается предмет, ради чего заключается соглашение. Согласно ст. 730 ГК РФ, при заключении ДРК один участник сделки, именуемый Заказчиком, обязуется перед другим участником, именуемым Исполнителем, осуществить ремонт объекта, после завершения которого, заказчик обязуется рассчитаться с Исполнителем.В данном варианте, к предмету соглашения относятся ремонтные работы в квартире.

В этом разделе документа, как правило, отображается адрес жилого помещения (где требуется осуществить ремонт), цена, с возможной ссылкой на смету (если она выполнена проектной организацией). Смета является неотъемлемым приложением соглашения.Данный договор относится к публичному договору бытового подряда (ст.
Смета является неотъемлемым приложением соглашения.Данный договор относится к публичному договору бытового подряда (ст.

426 ГК РФ). К особенностям такого договора относятся:

  • Определение цены на оказываемые услуги.
  • Отсутствие приоритетов при поиске заказчика.

Если исполнитель свободен, то он не вправе отказаться от осуществления услуг. То есть, если заказчик обращается в компанию, занимающуюся ремонтом квартир с предложением о заключении ДРК, то компания не имеет права отказать ему в этом.(Видео: “Никогда не подписывайте договор на ремонт квартиры без этих пунктов”)Согласно ст. 709 ГК РФ, в ДРК непременно должна быть отображена стоимость ремонтных работ.

Цена может отображаться, как в соглашении, так и в приложении, в виде сметы.Цена, обычно, записывается в разделе «Предмет договора».

Здесь приводиться ссылка на приложение, если смета на ремонт составлена на отдельном документе.

При этом, общую сумму, указанную в смете, можно продублировать, записав в данный раздел.Также, в данном пункте прописываются порядок расчетов:

  • Перечислением на банковскую карточку или выдачей наличных средств.
  • С выплатой аванса или без него.
  • Расчетом по завершению ремонта или поэтапно (с определением сроков и сумм выплаты).

Также, желательно отобразить окончательный срок расчета – например, не позже 3-х рабочих дней, после подписания приемосдаточного акта.К обязательному условию относится отображение даты начала осуществления работ и их завершения (ст.

708 ГК РФ). Поэтому, прежде чем прописать сроки, требуется договориться участникам сделки о датах и оговорить условия продления сроков, а также об ответственности за их несоблюдение.Примечание. В зависимости от обстоятельств, сроки выполнения работ могут корректироваться по взаимному согласию.При оформлении ДРК каждый участник соглашения должен оговорить условия сделки, с отображением обязательств каждой стороны.

Для этого, до подписания ДРК Исполнитель должен по заявке Заказчика обеспечить предоставление сведений об оказываемых услугах.Сведения в обязательном порядке должны отображать:

  • Форму расчетов.
  • Виды и особенности оказываемых услуг.
  • Сведения о специалисте, которому будет поручено осуществление ремонта квартиры, с указанием стажа, квалификация и т. д.
  • Стоимость ремонтных работ.

Лишь получив все сведения об Исполнителе и убедившись в его порядочности, можно заключать договор, с отображением условий и ответственности сторон за несоблюдение соглашения.К стандартным обязанностям Заказчика можно отнести:

  1. Обеспечение подготовки квартиры для начала работ.
  2. Предоставление Исполнителю помещения для рабочих и для складирования материалов.
  3. Своевременный прием завершенного ремонта, согласно условиям заключенного соглашения.
  4. Проведение оплаты в указанное время, в установленной сумме.
  5. Отключение электроснабжения, при необходимости.
  6. Предоставление необходимых материалов для ремонта квартиры, если таковые отсутствуют у Исполнителя.
  7. Обеспечение возможности отключения стояков отопления и водо-обеспечения, опрессовки системы, если будет ремонтироваться сантехника.

Заказчик имеет право:

  1. Потребовать от Исполнителя исправления дефектов, допущенных при ремонте.
  2. Осуществлять постоянный контроль качества ремонтных работ.
  3. Отказаться от договора в любое время, с непременным расчетом за выполненные ремонтные работы. Если соглашением это запрещено, то такой договор считается недействительным (ст.

    731 ГК РФ).

  4. Отказаться от дополнительной выплаты вознаграждения, если Исполнитель совершил ошибки, приведшие к порче имущества.

К стандартным обязанностям Исполнителя можно отнести:

  1. При завершении ремонта, передать объект, освобожденный от строительных инструментов и мусора.
  2. Соблюдение сроков выполнения ремонта согласно соглашению.
  3. Соблюдение техники безопасности и правил пожарной безопасности при ремонте.
  4. Проведение всех ремонтных работ, отображенных в соглашении, согласно требованиям (СНиП), правил Госгортехнадзора, и санитарными нормами, действующими в РФ.
  5. Исправление нарушений и дефектов, выявленных при сдаче объекта.

Исполнитель имеет право:

  1. Привлекать третьих лиц для осуществления ремонтных работ в квартире, требующих специальных разрешений.
  2. Расторгнуть соглашение, если Заказчик не выполняет условия или меняет их.

(Видео: “Договор подряда на ремонтно-строительные работы ИП с физическим лицом”)Заполняя ДРК, необходимо в соответствующем разделе прописать ответственность сторон при несоблюдении соглашения. Ответственность сторон может выражаться следующими пунктами:

  • Исполнитель несет ответственность за ущерб третьим лицам, при выполнении ремонтных работ.
  • При нарушении сроков ремонтных работ, Исполнитель подвергается штрафным санкциям в размере ** % от стоимости незавершенных работ, но не более ** % от сметной стоимости ДРК.
  • Участники сделки несут материальную ответственность, согласно действующему законодательству РФ, за несоблюдение обязательств по заключенному соглашению.
  • При нарушении сроков расчетов с Исполнителем, Заказчик подвергается штрафным санкциям в размере ** % от величины невыплаченной суммы, но не более ** % от сметной стоимости ДПК.

Ст. 32 закона РФ № 2300-1 (ред. от 05.05.2014) 07.02.1992 года «О защите прав потребителей» гласит, что потребитель имеет право расторгнуть ДРК в любой период, при условии расчета с исполнителем за фактически понесенные им издержки, связанные с осуществлением обязательств по заключенному соглашению.При оформлении ДРК можно прописать следующие условия расторжения соглашения:

  1. При разрыве соглашения на основании п. п. 9.3. и 9.4., каждый участник обязан компенсировать другому участнику фактически выполненные обязательства, отображенных в соглашении.
  2. Участник сделки, решивший разорвать соглашение по основаниям, регламентированным п.п.9.1-9.4., обязан уведомить другого участника письменно.
  3. Так, например, досрочный разрыв соглашения на ремонт квартиры может быть осуществлен по письменному обоюдному согласию участников сделки на условиях, предусмотренным действующим законодательством РФ.
  4. Исполнитель имеет право разорвать соглашение в одностороннем порядке, при остановке Заказчиком работ на время более одной недели, по причинам, не зависящим от Исполнителя.

В данном разделе ДРК отображаются дополнительные условия, уточняющие основные пункты соглашения.

Например, в договоре между физлицами можно отобразить:

  • Дополнительную ответственность сторон, при несоблюдении условий соглашения, с указанием размера неустойки.
  • Число экземпляров, договора, обладающих одинаковой юридической силой и т. д.
  • Предъявление документов по цене приобретенных материалов для выполнения ремонта (чеки, квитанции).
  • Способ оформления принятия исполненных работ, например, приемосдаточным актом, подписанным обоими участниками сделки.
  • Условия изменения договора.

Любой договор, оформляемый между сторонами обязан быть подписан участники сделки.

Это же относится и к ДРК. После заполнения документа, стороны обязаны перечитать его, исправить ошибки, неточности. Если таковые обнаружены, то переписать документ.

Окончательно проверенный договор, должны лично подписать физлица, между которыми заключается соглашение, или представители сторон, если соглашение заключаются между юр. лицами.ДРК не имеет унифицированного шаблона, утвержденного законодательством РФ, поэтому его можно оформить произвольно, но с соблюдением структурных разделов, присущих подобным договорам.Заполнить договор можно вручную, однако лучше набрать на компьютере и после проверки текста, распечатать его на принтере.

При заполнении документа нужно отобразить следующее:

  • Начать заполнение договора нужно с его названия. В данном случае «ДОГОВОР ПОДРЯДА на ремонт квартиры»
  • Затем заполнить преамбулу, где понадобиться отобразить реквизиты участников, заключивших соглашение (Заказчика и Исполнителя).
  • Далее понадобиться заполнить раздел «ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА», с указанием:
  1. Адреса нахождения квартиры.
  2. Перечня ремонтных работ.
  3. Даты начала и завершения ремонта
  • Следующий раздел отображает стоимость осуществляемых услуг, с указанием:
  1. Объема работ.
  2. Сроков завершения всего комплекса работ либо этапов, если объем ремонта большой.
  3. Условия по возможной корректировке сроков и т. д.
  • Следующий раздел «Права и обязанности сторон» заполняется по договоренности участниками сделки.

    Права и обязанности должны соответствовать действующему законодательству РФ.

    Здесь нужно будет отобразить отдельно права и обязательства Заказчика, и отдельно – Исполнителя.

  • Если имеется смета, отображающая перечень ремонтных работ, стройматериалов и их стоимость, то в разделе приводится ссылка на смету, которая становится приложением к договору.
  • Завершается оформление договора, заполнением юридических адресов участников сделки и банковских реквизитов.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+