Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Жилищное право - Делится ли квартира подаренная дочери при разводе отца и матери

Делится ли квартира подаренная дочери при разводе отца и матери

Делится ли квартира подаренная дочери при разводе отца и матери

Делится ли дарственная квартира между супругами при разводе


2 февраля 2018Один из главных и наиболее тяжелых для обоих супругов вопросов во время бракоразводного процесса – это раздел имущества. Разделу подлежит только то имущество, которое относится к категории совместно нажитого.

К нему не относятся материальные ценности, полученные в дар, по наследству, купленные до брака либо приватизированная собственность. Много судебных споров поднимается на фоне договора дарения не только в плане незаконной сделки, но и раздела такого имущества после развода.

Поэтому постараемся максимально подробно изложить все нюансы раздела дарственной квартиры.Дарение – это сделка безвозмездного характера, которая имеет ряд особенностей.

Даритель передает ценности – имущественные и неимущественные получателю, который вправе полного распоряжения ими в дальнейшем. Обычно, такие дорогостоящие подарки делают близкие родственники – отец, мать, бабушка, дедушка. Смысл дарения заключается в том, что полученное имущество по данному договору нельзя оспорить другим имеющимся родственникам, как, например, это может произойти с законным наследством.
Смысл дарения заключается в том, что полученное имущество по данному договору нельзя оспорить другим имеющимся родственникам, как, например, это может произойти с законным наследством. Кроме того, если имущество получено по дарственной от родственника, и вы его в ближайшие три года не реализуете, то налог государству не уплачивается, в противном случае вы обязаны будете заплатить государству налог размером 13% от оценки имущества.

Но как бы там ни было, квартира переходит полностью в ваше владение и это правило строго закреплено законом.Движимое или недвижимое имущество, полученное по договору дарения, принадлежит только получателю и не может быть разделено, так как считается его личной собственностью. Это правило касается независимо от того, когда имущество было получено, во время официальных отношений супругов или до брака. Данное правило строго регламентирует статья 36 Семейного Кодекса РФ и не проводит различия между видами имуществ.

Единственное, при каких условиях факт дарение может оспариваться – это нарушения в правильности составления договора, отсутствие необходимых записей в книге Росреестра.

Только при таких условиях недвижимость не будет принадлежать получателю, но и делиться соответственно со вторым супругом тоже.Некоторые супруги специально прибегают к методу оформления документов через договор дарения, если сомневаются в искренности второго супруга или просто не хотят делить его после развода.Как мы уже сказали, дарственная квартира не подлежит разделу, даже если обо супруга с детьми там проживают и прописаны, то есть подарок никак не может считаться совместным.

Но все-таки есть несколько вариантов, при которых суд может принять сторону второго супруга.

Мы сейчас не говорим о тех ситуациях, когда второй супруг пытается доказать факт мошенничества или признать дарителя недееспособным. Здесь квартира не достанется ни тому, ни другому.

В нашей компетенции рассмотреть правила раздела дарственной квартиры, предусмотренные законом.Это правило прописано статьей 37 Семейного Кодекса РФ, где четко указаны исключения раздела подаренного имущества.

Аналогичное правило изложено также в статье 256 гражданского Кодекса РФ.Некоторые супружеские пары с целью обойти нормы действующего законодательства и уменьшить возложенные на них госпошлины в результате купли-продажи квартиры, решают прикрыть стандартную сделку купли-продажи договором дарения. Конечно, если за фактическую покупку недвижимости вы заплатили общие деньги, которые в браке приравниваются к совместно нажитому имуществу, то и после развода такое имущество должно делиться пополам. Но вы забываете, что на руках у вас будет договор дарения, а при попытке доказать через суд, что за данную квартиру отдавались совместные деньги, вы автоматически можете приговорить себя к мошенничеству, ведь по договору дарения любое имущество должно переходить получателю безвозмездно.

По итогу, вы не только лишитесь вложенных денег, но и лишитесь квартиры в результате признания сделки недействительной. Таким образом, лучше избегать подобных схем иначе вы рискуете потерять намного больше, чем сумма государственного налога.Дарственная квартира не относится к совместно нажитому имуществу, так как на ее покупку супруги не тратили денег. Но вот возникает другой вопрос, деньги могли тратиться на ремонт, пристройку, перепланировку, реконструкцию.

Все эти действия не просто улучшали жилищные условия, но и увеличивали оценочную стоимость квартиры, то есть по факту супруг, которому она досталась по договору дарению впоследствии может продать ее намного дороже, а ведь эта стоимость содержит и часть денег второго супруга.Поэтому если у вас сохранились чеки, накладные и другие подтверждения об участии вклада денег в дарственную квартиру, то вы можете претендовать на ее раздел.

Если судом будет доказан факт увеличения стоимости недвижимого имущества на 50% в результате покупки дорогостоящей мебели, сантехники, строительства и другого рода работ за весь период брака, то второй супруг может претендовать на заслуженную по закону половину имущества.Если квартира, полученная по договору дарения, принадлежит только тому, на чье имя подписана дарственная, то соответственно и деньги от ее продажи остаются ее собственнику и не подлежат разделу. Но вот как быть с такой ситуацией, когда вся семья проживает в дарственной квартире и она им не подходит, по ряду причин – тесна, неудобное месторасположение, плохая планировка, прочее. Тогда супруги могут решить продать эту квартиру и купить более просторную или удобную.

Если новая квартира была приобретена по аналогичной стоимости, а именно вырученные средства от продажи дарственной полностью компенсировали стоимость новой, тогда такое имущество будет и дальше считаться личной собственностью, а не совместной. Это правило четко описано статьей 34 Семейного Кодекса РФ. А вот если на покупку новой квартиры были добавлены средства из семейного бюджета, то разница эта подлежит равному разделу после развода.

Как и в предыдущем случае здесь главное доказать факт наличия совместных денег. Это правило касается и траты денег в результате продажи дарственной квартиры на другие нужды, если их стоимость выше цены дареного имущества.Как показывает судебная практика, такие спорные вопросы очень редко принимают сторону истца, так как доказать факт участия семейных денег очень сложно.

Юристы рекомендуют обойти этот сложный судебный процесс заранее.

Для этого можно заключить обоюдное соглашение на этапе приобретения нового имущества или в момент развода, если у вас с супругом сохранились доверительные отношения. Такая процедура проходит в присутствии нотариуса.Единственным ограничением такого рода действий может служить ранее подписанный брачный договор, где четко описывается процесс раздела имущества после развода по решению обоих супругов.Дети, как и второй супруг не могут претендовать на часть имущество, которое получено в дар.

Это правило регламентируется статьей 20 Гражданского Кодекса РФ. Даже если дети прописаны и проживают в этой квартире, то после развода родителей они никак не претендуют на имущественный раздел, если только сам владелец не проявит инициативу и не подпишет нотариальное соглашение в пользу детей.

Учитывая все вышесказанное, лучше заранее решать спорные вопросы при разделе имущества и попытаться найти мирный способ, путем подписания обоюдного соглашения.

Как подарить квартиру дочери, чтобы в случае развода она не делила ее с мужем?

Здравствуйте.

Дочери хочу подарить квартиру, как лучше сделать, если она выйдет замуж и в случае развода, квартира досталась только ей. И они не делили ее пополам? 19 Июля 2016, 13:04, вопрос №1319197 Мария, г.

Омск

    , , , ,

Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (3) 291 ответ 62 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Минеральные Воды Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте.

По действующему российскому законодательству всё, что получено в дар является имуществом конкретного супруга. В соответствии со ст.36 СК РФ: «1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.».

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.». Поэтому оформляйте договор дарения, в случае развода квартира будет личной собственность Вашей дочери.

С уважением 19 Июля 2016, 13:24 1 0 109 ответов 28 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Самара Бесплатная оценка вашей ситуации Уважаемая Мария!

Можете дарить квартиру дочери в случае развода она останется ей, муж на неё претендовать не сможет.

Это установлено Семейным кодексом РФ. Статья 36. Имущество каждого из супругов1.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время бракав дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.3.

Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата. 19 Июля 2016, 13:25 0 0 7289 ответов 3399 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт

здравствуйте,Помимо положений ст.36 СК РФ рекомендуется принимать во внимание также и положения ст.37 СК РФ: Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью(и, соответственно, подлежать разделу), еслибудет установлено, что в период брака за счет общего имущества супруговили имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества(капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие)с уважением,Елена 27 Июля 2016, 22:56 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 23 Марта 2021, 18:23, вопрос №2721703 02 Ноября 2017, 16:37, вопрос №1800121 15 Октября 2013, 11:41, вопрос №255574 07 Июня 2016, 15:08, вопрос №1277342 09 Июня 2016, 15:54, вопрос №1280007 Смотрите также

Как делится при разводе квартира подаренная в период совместной жизни одному из супругов? Всё оформлено у нотариуса.

Денис21 октября 2018 · 56,2 KИнтересно92,1 KБКС Экспресс � — информационно-аналитический портал, который помогает эффективно.

· ПодписатьсяОтвечаетИмущество, подаренное одному из супругов до или во время брака, не подлежит разделу при разводе.

Однако если стороне не удалось представить доказательства факта дарения, или стоимость ценностей значительно возросла за время семейной жизни — собственность будет поделена.15 · Хороший ответ6 · 41,1 KА если мы сейчас живем с мужем в браке,построили дом в браке и уже сейчас он свою половину дома оформил на сына по. Читать дальшеОтветить148Показать ещё 2 комментарияКомментировать ответ…Ещё 7 ответов284ПодписатьсяКогда при разводе нужно поделить имущество, приобретенное, или полученное во время состояния в браке, необходимо учесть некоторые моменты. Важным обстоятельством является то, что имущество, переданное договором дарения, завещанием, или полученное просто в качестве подарка хоть до брака, хоть в годы супружества, считаются личной собственностью супруга.

Читать далее14 · Хороший ответ2 · 20,0 KНо если за время супружества собственность значительно возросла в цене, то в этом случае право на собственность.

Читать дальшеОтветить21Комментировать ответ…133Адвокат Кудряшов Константин (Москва) www.advokat-kk.ru · ПодписатьсяОтвечаетЗдравствуйте! Квартира, полученная в период брака по договору дарения или по наследству является личной собственностью супруга и поэтому разделу при разводе не подлежит.

Правое основание — . Проще говоря — квартира полученная по дарственной между супругами не делиться.3 · Хороший ответ · 2,0 KКомментировать ответ…43ПодписатьсяОтвечаетСтатья 34 Семейного Кодекса РФ содержит правовые нормы, которые устанавливают ограничения на перечень имущества, что поддается разделу между супругами. В большинстве случаев, если оформлен договор дарения, имущество приобретает статус личной собственности. При этом вторая половинка претендовать на выделение доли не сможет.

Однако действующее законодат. Читать далее2 · Хороший ответ · 8,9 KКомментировать ответ…348Член Адвокатской палаты Московской области.

Номер в реестре 50/8591 · ПодписатьсяЭто квартира никак не делится.

Об этом нам четко говорит Семейным Кодекс. Исключения могут составлять лишь случае, когда из общего семейного бюджета в квартире были сделаны существенные улучшения, которые значительно увеличили стоимость недвижимости. Но на практике это очень тяжело доказать.

Более подробно я описал это в своей статье. https://d-ant. Читать далее3 · Хороший ответ1 · 10,3 KКомментировать ответ…ПодписатьсяОтвечаетНе делится подаренное имущество между супругами. Оно принадлежит полностью тому лицу, которому было подарено и разделу не подлежит. Делится только то, что нажито было совместно.2 · Хороший ответ2 · 7,4 KКомментировать ответ…26,0 KAequĭtas sequĭtur legemПодписатьсяНедвижимое имущество, подаренное одному из супругов в браке остается в собственности данного супруга и исключается из имущества, подлежащего разделу, однако, в случае, если в квартиру (в данном случае) другой супруг вложил свои средства на её улучшение (ремонт, например), в таком случае производится компенсация понесенных расходов (стст.
Делится только то, что нажито было совместно.2 · Хороший ответ2 · 7,4 KКомментировать ответ…26,0 KAequĭtas sequĭtur legemПодписатьсяНедвижимое имущество, подаренное одному из супругов в браке остается в собственности данного супруга и исключается из имущества, подлежащего разделу, однако, в случае, если в квартиру (в данном случае) другой супруг вложил свои средства на её улучшение (ремонт, например), в таком случае производится компенсация понесенных расходов (стст. 36,37 СК РФ)9 · Хороший ответ4 · 12,1 KКомментировать ответ…Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями скрыт()Читайте также12Если нет исключающих случаев, имущество делится пополам.

Если супруг/супруга не работала без уважительных причин — суд может рассмотреть другое соотношение разделения имущества.12 · Хороший ответ · 53,0 K1ОтвечаетВсе что вы приобрели до брака является вашей собственностью.Соответственно при разводе жена не имеет право на вашу собственность приобретенную до брака.1 · Хороший ответ · 2,9 K12Если нет детей, то имущество делится пополам (при условии приобретения имущества во время брака).Если дети есть — всё индивидуально.

Лучше обратиться в специализированные юридические компании, которые занимаются бракоразводными процессами.2 · Хороший ответ1 · 9,9 K456Профессиональные, бесплатные консультации по недвижимости.

Помогу решить любой ваш вопрос. · ОтвечаетДобрый день ТатьянаНет, не сможете.

Более того дело не в присутствии, а в его желании. Доля в квартире принадлежит вашему мужу и что либо сделать с этой долей и соответственно с квартирой без согласия вашего мужа вы не можете.18 · Хороший ответ · 47,1 K4Ну, если брачного договора не было, тогда поровну между супругами, если только муж не докажет в суде, что он лично сам из своих денежных средств покупал квартиру или оплачивал платежи по ипотеке.

А ребёнок не претендует на собственность разводящихся родителей в бракоразводном процессе, только на алименты!7 · Хороший ответ2 · 14,6 K

Как делится и наследуется подаренное имущество?

» Любое имущество, в том числе и недвижимое, официально принадлежащее гражданину, может быть подарено на основании договора о дарении. Если дар получен лицом, состоящим в браке, при разрыве брачных отношений возникает необходимость его деления.

Подлежит ли разделу при разводе подаренное имущество или нет – урегулировано на законодательном уровне. Перед началом осуществления бракоразводной процедуры стоит ознакомиться с нормативно-правовыми актами, которым подчиняется данный процесс.В соответствии со статьей 36 Семейного кодекса РФ, подаренная гражданину квартира — его личная собственность, поэтому претендовать на долю в таком имуществе супруг одаряемого не вправе.Совместное имущество супругов, речь о котором идет в статье 34 Семейного кодекса РФ и статье 254 Гражданского кодекса РФ, подлежит разделу при расторжении брака.Подаренная недвижимость совместно нажитой не является, поэтому поделить ее при разводе не возможно.Важно!

Для того чтобы сделка по передаче квартиры в дар не оказалась впоследствии незаконной, необходимо особое внимание уделить составлению договора.

Оформлять его следует с учетом положений статьи 574 Гражданского кодекса РФ.Владельцу недвижимости необходимо в письменной форме отразить свое желание по безвозмездной передаче квартиры в собственность другого лица, а после этого стороны должны зарегистрировать переход права собственности в органах Росреестра.После регистрации гражданин, получивший квартиру в дар, становится ее полноправным владельцем и может распоряжаться данной недвижимостью по собственной воле.При этом абсолютно неважно, когда состоялся сам факт передачи жилья. Не имеет значения, было ли жилье получено в дар до вступления лица в брак или после — собственником будет являться тот гражданин, который был указан в договоре как одаряемый.Разделу подаренная квартира при расторжении брака подлежит лишь в исключительных случаях, которые стоит рассмотреть более подробно.Причем документ можно и не заверять у нотариуса. Для оформления дарственной необходимо лишь собрать все правильно оформленные документы, согласно образцам.

Также, необходима регистрация в Росреестре;

  • При заключении дарственной на недвижимость можно не коснуться некоторых положений. Так, если дарующий владеет только частью недвижимости, а лица, владеющие остальной частью, не согласны с данной сделкой, передача собственности все равно состоится;
  • Одаряемый может получить право на собственность с даты, которая указана в документе.

    Часто люди думают, что владеть недвижимостью можно сразу после оформления ее в Росреестре.

  • Чаще всего по договору дарения собственником недвижимости становится одно лицо. Но в отношении квартиры, подаренной на свадьбу или в тот момент, когда граждане уже состояли в официально зарегистрированном союзе, ситуация может быть иной.Бывает так, что одаряемыми по такой сделке становятся сразу и муж, и жена. В таком случае недвижимость будет являться не личной собственностью одного из них, а совместно нажитой.Если доли, причитающиеся каждому супругу, в договоре дарения не были указаны, то при разводе возможен раздел подаренной квартиры в равных частях.Обратите внимание!

    Также доли каждого из них могут быть заранее определены в тексте договора дарения. Тогда при расторжении брака у каждого супруга останется в собственности именно та часть квартиры, которая предназначалась ему по сделке.Если объект недвижимости был получен в дар одним из супругов до или после регистрации брачных отношений, но в процессе совместного проживания в браке этот объект был значительно улучшен и усовершенствован, то второй супруг имеет право претендовать на получение доли в таком жилье.Чтобы определить долю в подаренной квартире, которая может считаться совместно нажитым имуществом, необходимо вычислить разницу в цене объекта недвижимости на дату получения ее в дар и на дату развода супругов.Определяется эта разница исключительно исходя из стоимости затрат на улучшение данного имущества.Изменение рыночной стоимости объекта недвижимости в сравнении с его стоимостью на дату оформления договора дарения не является причиной для признания квартиры совместно нажитым имуществом.Чтобы доказать тот факт, что в подаренную одному из супругов квартиру были вложены совместные денежные средства, можно предоставить такие документы:

    1. договоры подряда, оказания услуг, наряды на выполнение работ и тому подобное;
    2. чеки на покупку бытовой техники, мебели, сантехники.
    3. платежные документы, подтверждающие покупку стройматериалов, в которых зафиксирована дата их приобретения;

    В подобных обстоятельствах подтверждать факт внесения вторым супругом личных денежных средств нет необходимости. Достаточно просто доказать, что жилье было улучшено и модернизировано во время законного брака за счет совместных финансов.Запомните!

    Под совместными денежными средствами понимаются все финансовые поступления супругов, полученные в период брака (кроме тех денег, которые были получены по безвозмездной сделке).Однако если объект недвижимости был значительно улучшен за счет вложений собственных денежных средств одним из супругов — это также является серьезным основанием для предъявления требований о разделе данной недвижимости.Здесь без обращения в суд не обойтись.

    Для этого надо подать иск в судебные органы. К заявлению прилагаются доказательства того, что в квартиру была вложена определенная сумма с целью улучшения условий проживания в ней.

    А также подтверждение того, что после улучшений стоимость жилья возросла в разы по сравнению с его стоимостью, которая была на момент дарения.К таким доказательствам можно отнести:

    1. чеки о покупке мебели, техники;
    2. показания свидетелей о затратах времени и усилий супругов.
    3. договор на выполнение работ по осуществлению ремонта;
    4. оценка стоимости жилплощади до и после произведенных улучшений;
    5. чеки, квитанции о покупке строительных материалов;

    В случае признания судом жилья – общей собственностью, она должна будет делиться поровну между партнерами.Что касается ребенка, если владелец жилплощади хочет подарить ее своему ребенку во время брака или после его расторжения, то вторая половина на это жилье не будет иметь никаких прав.Если только не докажет, что в него были вложены большие средства с целью улучшения условий проживания, после которых жилье выросло в цене.

    В этом случае можно добиваться компенсации затраченных средств на это либо отчуждения доли недвижимости.Другой способ поделить дарственное имущество при разводе супругов – это мирно договориться. Бывают случаи, когда собственник жилья и сам не хочет лишать вторую половину права на жилье.

    В этом случае они могут заключить соглашение, согласно которому при разводе будет предусматриваться раздел подаренного имущества. Однако здесь есть нюанс. Собственник жилплощади может и передумать и тогда письменное соглашение станет недействительным, и юридической силы иметь не будет.

    Закон здесь на стороне собственника жилья.Если супруг действительно настроен делить свое жилье, то он может заключить со второй половиной договор дарения. Либо продать свою жилплощадь и купить одну или несколько других квартир, оформить их как совместную либо личную собственность каждого из супругов.Если переданная в дар квартира не является единственным жильем партнеров, ее можно оставить собственнику, а второе жилье, даже если оно принадлежит обоим партнерам на праве совместной собственности, передать второму партнеру.

    Здесь важно учитывать интересы и ребенка, если он есть.Бывают случаи, когда одариваемые – оба супруга, то есть они получают жилье в дар вместе (например, на свадьбу).

    Тогда эта недвижимость будет являться общей собственностью и, соответственно, при разводе будет подлежать разделу пропорционально долям каждого.В заключение хочется отметить, что дарственная квартира при разводе супругов в большинстве случаев разделу не подлежит. Поскольку такая недвижимость принадлежит на праве личной собственности одному из партнеров, и неважно, когда она была подарена (во время брака или до него).

    А личное имущество разделу не подлежит.Однако при определенных случаях раздел подаренной квартиры все же возможен. Здесь можно договориться мирным путем, а можно и через суд, все зависит от конкретной ситуации.Поделитесь с друзьями ссылкойЕсли подаренная одному из супругов квартира была продана, а на полученные деньги была приобретена новая, и при этом муж и жена добавили недостающую сумму за счет собственных денег — такая недвижимость является совместно нажитым имуществом.Признать долю в такой квартире личной собственностью в судебном порядке можно, если сторона сможет доказать, что в покупку нового жилья вложены деньги, полученные при продаже личной недвижимости. Но доказать данный факт будет довольно непросто.Для этого потребуется доказательства того, что:

    1. в новой квартире не производилось значительных улучшений за счет совместных денежных средств;
    2. проданное жилье было получено по договору дарения;
    3. новая недвижимость была приобретена за счет личных денежных средств одного из супругов, которые были получены в результате отчуждения подаренной квартиры.

    Если договор дарения квартиры был заключен в соответствии с требованиями законодательства, то жилье, подаренное мужем жене, совместно нажитым имуществом считаться не будет.

    Данный вывод основан на том же положении закона, которое применяется к любому имуществу, полученному в дар.В соответствии со статьей 36 Семейного кодекса РФ все, что перешло супругу в период брака на основании договора дарения, делиться при разводе не будет.Если сделка по безвозмездному отчуждению квартиры была оформлена чисто формально, к примеру, муж приобрел недвижимость на свое имя и передал ее в пользование жене, то такая квартира признается совместно нажитым имуществом и подлежит разделу.

    Исключением из этого правила будет являться ситуация, когда супруг приобрел недвижимость за счет собственных денежных средств.Раздел земельного участка при разводе.Какие права имеет жена, если квартира приватизирована на мужа, читайте тут.Как выписать бывшего мужа из квартиры, читайте по ссылке:Казалось бы, не должно быть никаких посягательств со стороны второй половинки, если у претендента есть на руках дарственная на дом. Но закон предусматривает и ряд исключений. Ст. 37 СК оговаривает ситуации, в которых принятое в дар жилье, разведенные люди будут делить между собой.

    Рассмотрим эти ситуации:

    • Значительное увеличение стоимости личной собственности за счет общих семейных или личных денег второго супруга:
    1. проведение ремонта, реконструкции объекта;
    2. покупка предметов мебели и интерьера.
    3. оснащение квартиры коммуникациями, бытовой техникой, а машины – техническими устройствами;
    4. возведение новых пристроек к зданию;

    К примеру, женщине родственники могли подарить дом, который требовал реставрации и ремонта.

    Пара восстановила это жилье средствами из общего семейного бюджета. В таком случае, при расторжении отношений муж сможет вытребовать выделение собственной доли из дома.

    • Покупка нового жилого объекта, за счет средств вырученных с продажи дарственного имущества. Например, имело место дарение автомобиля мужу от его отца. Супруг принял решение продать машину, вырученные средства плюс общие семейные сбережения, были потрачены на покупку квартиры. В этом случае, при разводе, на жилье смогут претендовать оба супруга.

    Несмотря на приложенные усилия для доказательства факта дарения, в некоторых случаях возможно добиться раздела подаренного имущества в соответствии со статьей 37 СК РФ.

    Претендовать на часть подаренного имущества можно в одном из следующих случаев:

    1. если это право закреплено условиями брачного договора.
    2. если вторым супругом были вложены средства в дар, в том числе в его ремонт;

    Согласно ст. 37 СК РФ, имущество может быть признано судом совместно нажитым, если второй супруг вкладывал значительные средства для его улучшения. После вложения средств из семейного бюджета или личных накоплений супруга стоимость квартиры должна вырасти.

    В данном случае суд может встать на сторону второго супруга и разделить подаренное имущество.Значение для суда будут иметь ситуации, когда второй супруг:

    1. проводил ремонтные работы;
    2. оплачивал услуги специалистов по улучшению квартиры.
    3. приобретал технику и мебель для квартиры;
    4. занимался перепланировкой и закупал строительные материалы;

    Каждый из указанных фактов должен быть доказан документально – предоставлением чеков, квитанций, приглашением свидетелей.

    Если на момент получения дара он находился в неудовлетворительном состоянии, а стараниями одного из супругов был приведен в порядок, то это существенно повысит шансы на его раздел.Для усовершенствования квартиры или иного подаренного имущества вторым супругом могут быть потрачены не собственные средства, а общие, из семейного бюджета.

    В данном случае вероятно, что он получит материальную компенсацию за свои вложения. Однако необходимо доказать, что средства были общими, предоставить подтверждающие документы.Раздел недвижимости при разводе пройдет гораздо проще, если был подписан брачный договор.

    Как правило, в нем прописаны условия раздела совместно нажитого имущества, однако многие пары также добавляют пункты, относящиеся к дарам.

    Составление такого документа регулируется главой 8 СК РФ (ст.

    40-44). В контракте может быть указано, что после развода все имущество каждого из супругов, переданное им как подарок во время брака или до него, будет разделено в равных частях либо в ином соотношении.

    В этой ситуации суд потребует соблюдения условий брачного договора.Случаи, когда второй супруг подает в суд на признание имущества совместным, встречаются довольно часто. В каких случаях суд может удовлетворить требование и признать имущество совместной собственностью и делится ли дарственная?

    Рассмотрим следующие случаи:

    • Произведена реконструкция старого дома.
    • Увеличена площадь жилья.
    • Установлена дорогая сантехника.
    • В жилище произведен хороший ремонт за счет средств второго супруга.

    Предлагаем ознакомиться: Где забирать свидетельство о разводе после судаТо есть, второй супруг должен доказать, что на его средства или средства совместного семейного бюджета были произведены улучшения имущество, что значительно увеличило его стоимость.

    • Чеки, либо выписки с банковского счета, подтверждающие затраты.
    • Оценка жилья после ремонта.
    • Договор дарения, в котором прописана стоимость имущества, либо отчет об оценочной стоимости до ремонта или реконструкции имущества.

    Доказательства собрать довольно сложно. Даже если второй супруг сделал в жилье дорогой ремонт, решение о признании совместной собственностью дарственного имущества остается на усмотрение суда. Оценочную стоимость имущества до начала ремонта делать никто не будет.

    Да и чеки на стройматериалы хранят далеко не все.

    Проще, когда было произведено увеличение площади за счет средств второго супруга.

    К примеру, куплена вторая квартира и объединена с подаренной, либо к частному дому сделали пристрой.Кстати, можно договориться мирно. Есть и второй вариант развития событий: когда бывшие супруги договариваются мирным путем и приходят к решению провести раздел дарственной при разводе. Между ними заключается соглашение о разделе имущества.

    Минусы данного варианта в том, что собственник может в любой момент переменить решение. Тем более, в процессе развода, полюбовно решать вопросы о совместно нажитом могут далеко не все.Выводы из ситуации можно сделать следующие: владельцы подаренного жилья максимально защищены законом . Дарственная при разводе остается за собственником.

    Практика показывает, что шансы потерять свои квадратные метры ничтожно малы, если только супруги не разводятся мирно и не приходят к совместному, устраивающему обе стороны решению.Наличие у супругов общего ребенка может значительно усложнить вопрос раздела квартиры при разводе.Права несовершеннолетних детей защищаются государством, в связи с чем утратить возможность проживать в квартире даже в случае расторжения брака между матерью и отцом, ребенок не может.В определенных обстоятельствах это предполагает, что один из родителей вправе по решению суда проживать вместе с ребенком в квартире, полученной бывшим супругом по договору дарения.Учтите! Если несовершеннолетний ребенок является сособственником недвижимости, то лишиться своей доли он не может даже при условии, что родители на это согласны.Когда для того, чтобы разделить имущество, супругам необходимо продать квартиру, сделка по отчуждению может быть оформлена лишь после одобрения органа опеки.Внимание!

    Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам.

    Узнайте подробности здесь.Для осуществления раздела законодатель отводит трехлетний срок.Поделить имущество при разводе супруги могут следующими способами:

    1. через суд. Для этого один из супругов должен обратиться в указанный орган с исковым заявлением.
    2. в добровольном порядке, оформив соглашение, в котором указываются доли в имуществе, полагающиеся каждой стороне. Такой документ должен быть обязательно заверен нотариально;

    Раздел жилья можно осуществить как документально, так и в натуре. Но стоит заметить, что второй способ является довольно сложным, ведь в квартире есть помещения, предназначенные для общего пользования, например, ванная комната. Однако делить имущество таким способом вовсе не обязательно.Чтобы избежать лишних проблем, которые могут возникнуть в случае проживания на одной территории, можно разрешить вопрос одним из следующих путей:

    1. продать спорную квартиру и поделить деньги, полученные в результате сделки;
    2. произвести обмен причитающейся доли жилья на другое имущество, к примеру, автомобиль.
    3. один из супругов может выкупить долю, полагающуюся второму;

    Как правило, если разводящиеся супруги имеют совместно нажитое имущество, то произвести его раздел они желают в равных долях.Но когда дело касается квартиры, полученной одним из них в дар, ситуация может изменяться.

    Чаще всего такое происходит в случаях, когда сторонам удается договориться мирным путем и заключить соглашение о разделе.Таким способом супруги вправе определить долю каждого по собственному усмотрению.

    При этом важно найти общее решение и заключить нотариальное соглашение, предусмотренное действующим законодательством.ВНИМАНИЕ!

    Посмотрите заполненный образец иска в суд о разделе совместно нажитого имущества супругами после развода: Может ли один из супругов подарить жилплощадь после развода?

    Может, если она единолично в его собственности (например, подарок, в котором супруги не делали впечатляющих улучшений, вроде капитального ремонта, влияющих на стоимость квадратных метров).В любых других случаях, когда данная жилплощадь является совместно нажитым имуществом, любое юридическое действие с ней может быть осуществлено только по обоюдному решению.Следовательно, при дарении, продаже итд, если площадь не была разделена, скажем, по брачному контракту, необходимо сперва получить документ, подтверждающий согласие бывшего супруга на сделку.Без этого согласия можно передать только то, что является непосредственно собственностью самого гражданина. Например, часть квартиры ему была выделена в результате раздела имущества.Ее он и сможет подарить, не спрашивая никого.

    При этом, переоформляя право собственности в Кадастровой палате, к заявлению обязательно нужно приложить документы, подтверждающие выдел доли.В отношении адресата дарения закон никаких рамок не устанавливает — свою вещь человек может дарить кому угодно.Предлагаем ознакомиться: Срок давности раздела имущества после разводаПравда, есть один нюанс — если получателем будет некто не связанный с дарившим узами близкого родства (близкими являются отец, мать, сестра, брат, супруг, бабушка, дедушка, ребенок), то придется заплатить налог в размере 13% от стоимости фатеры.

    Последние новости по теме статьи

    Важно знать!
    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
    • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

    Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

    Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

    • Анонимно
    • Профессионально

    Задайте вопрос нашему юристу!

    Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

    +