Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Гражданское право - Дарственная на земельный участок и гараж нем

Дарственная на земельный участок и гараж нем

Дарение гаража с земельным участком


Дарственная считается документом, который с точки зрения юриспруденции составляется наиболее просто.

Поэтому граждане все чаще прибегают к оформлению подобного рода бумаг при передаче прав на имущество.Важно заранее изучить образец договора дарения гаража с земельным участком в 2021 году.

Это значительно упростит процедуру передачи дара и составления бумаг.Перед тем, как начинать оформление дарственной, необходимо понять, что гараж может считаться движимым и недвижимым имуществом. В последнем случае важным условием является принадлежность объекта к категории капитальный строений.

Тогда гараж должен быть привязан к земле.

Если данные правила не соблюдаются, отчуждение не будет произведено.В том случае, если гараж имеет легкую сборную конструкцию и может быть безущербно перемещен, регистрация права в государственных органах не требуется. Имущество, не имеющее связи с участком, чаще всего располагается на арендованных землях.Если гараж оказывается движимым имуществом, то после окончания договора аренды возможно непродление его по желанию администрации. Участок может быть отобран без компенсационной выплаты.В зависимости от того, какими характеристиками обладает собственность, меняется процесс оформления сделки при передаче прав на него.

Поэтому одаряемому лучше заранее ознакомиться со списком документов, которыми нужно подтвердить право собственности не только на гараж, но и землю под ним.Гараж может считаться индивидуальным строением или входить в гаражно-садовый кооператив. При наличии соответствующих правоустанавливающих документов сделка проводится без осложнений.Некоторые особенности появляются в том случае, если гараж считается частью ГСК. При отсутствии полной оплаты пая сделки с недвижимостью считаются невозможными.

Это обусловлено тем, что гражданин не считается владельцем помещения.Образец договора дарения гаражаОформление дарственной на гараж схоже с процессом дарения автомобиля, квартиры.

Сторонами составляются определенные документы, договор дарения.

Последний подписывается дарителем и одаряемым. Чтобы сделка была признана законной, ее нужно зарегистрировать в Росреестре.Регистрация документа проводится в течение 10 дней.
После этого новый собственник считается законным обладателем гаража.Для оформления дарственной необходимо совершить несколько важных действий:

  1. узаконить право собственности;
  2. вспомнить, что дарение не предусматривает оплаты;
  3. подготовить полный пакет документов;
  4. проверить возможность одаряемого по закону принять подарок;
  5. заручиться согласием супруга при передаче совместной собственности.

Кадастровый паспорт на гаражПраво на гараж у нового собственника появляется только в момент регистрации сделки в государственных органах.

Эта норма отражается в статье 574 Гражданского кодекса РФ. Отмена решения после регистрации будет невозможной.Статья 574.

Форма договора даренияДля составления договора необходимо собрать основные бумаги на гараж и землю.У человека должны быть в наличии:

  1. согласие супруга;
  2. паспорт гражданина РФ;
  3. подтверждение отсутствия обременения;
  4. дарственная.
  5. документы на гаражное строение (справка из БТИ, кадастровый паспорт);
  6. правоустанавливающие бумаги;

В случае вхождения гаража в состав ГСК потребуется приложить справку о погашении пая и отсутствии долговых обязательств по членским взносам.Гараж является дорогостоящим подарком.

Поэтому, чаще всего, его передают близким родственникам. При этом сделка проводится аналогично той, которая совершается между посторонними людьми.Важно составить письменную дарственную. По желанию можно ее заверить нотариально, а затем передать в государственные регистрационные органы.Список документов в данном случае меняться не будет.

По желанию можно ее заверить нотариально, а затем передать в государственные регистрационные органы.Список документов в данном случае меняться не будет.

Важно в дарственной указать, что объект передается близкому родственнику.

Подтвердить этот факт нужно будет соответствующим документом.Свидетельство о государственной регистрации права на гаражДети также в ходят в категории близких родственников.

Поэтому договор составляется аналогичным способом.Важным условием является проставление подписей на договоре законных представителей ребенка.

Самостоятельно расписываться он не может, пока ему не исполнится 14 лет.После получения паспорта сделка совершается самим несовершеннолетним. При этом в момент подписания договора должны присутствовать законные представители, которые дают свое согласие на процедуру, независимо от того, совершается продажа или дарение имущества.При составлении документа можно ориентироваться на ниже приведенный образец договора дарения гаража с земельным участком:ДОГОВОРдарения гаража с земельным участкомг.

Москва 13 июля 2021 годаМы, нижеподписавшиеся: гражданка Колесниченко Алина Игнатьевна, 12 сентября 1974 года рождения, паспорт: серия 0714 номер 269846, выданный 10 ноября 2014 года ОУФМС России по городу Москве, код подразделения 126-168, зарегистрированная по адресу: г. Москва, проспект Октябрьской революции, дом 35, квартира 165, именуемая Дарителем, одной стороны и гражданин Орлов Виталий Семенович, 19 января 1985 года рождения, паспорт: серия 0711 номер 696573, выданный 24 апреля 2011 года ОУФМС России по Ленинскому району города Москвы, код подразделения 365-368, зарегистрированный по адресу: г.

Москва, улица Инженерная, дом 369, квартира 12, именуемый Одаряемы, с другой стороны, заключили договор о следующем:

  • Даритель передает на безвозмездной основе с правом собственности недвижимое имущество: принадлежащий дарителю гараж площадью 14 квадратных метров со смотровой ямой 8 квадратных метров и земельным участком площадью 21 квадратный метр, расположенный по адресу: г. Серпухов, улица Орджоникидзе, ГСК «Планета», бокс №12.
  • Имущество принадлежит по праву собственности Дарителю в соответствии с договором купли-продажи, составленным 15 февраля 2009 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав 12-АН №639423, выданным 23 марта 2009 год, о чем в Едином госреестре прав сделана запись под номером 31568220 от 23 марта 2009 года.
  • Стоимость подаренного имущества составляет 489 тысяч рублей.

Подписи сторон Дата составленияСкачать бланк договора дарения гаражаФорма, составленная между дарителем и одаряемым, не должна заверяться в нотариальной конторе. Но право собственности нового владельца подтверждается после регистрационных действий. Чтобы договор обладал юридической силой, важно отразить в нем ключевые моменты.Среди таковых выделяют:

  1. личные и паспортные данные сторон;
  2. размеры объекта недвижимости и его границы;
  3. заверение документа сторонами.
  4. сведения о расположении гаража;
  5. данные документов, которыми можно подтвердить право собственности на объект;
  6. место составления документа;
  7. дата оформления договора;
  8. стоимость гаража и земельного участка, которая была сделана БТИ;

Важно, чтобы в договоре было прописано, что гараж ранее не был продан, арестован и подарен.

Также отмечается, кто несет расходы по оформлению.Дарственная составляется в трех экземплярах, подписанных сторонами. После заполнения бланков производится их заверение нотариусом. Одна копия остается дарителю, вторая направляется одаряемому.

Третий документ необходим для совершения регистрационных действий.Оформление дарственной могут и доверенные лица.

При этом важно, чтобы у них были соответствующие официальные доверенности на представление интересов сторон.Стоимость оформления договора дарения гаража состоит из:

  1. регистрационные расходы;
  2. налога на дарение.
  3. цены за составление документа;

Однозначно сказать, сколько придется заплатить за дарственную, невозможно.

Плата устанавливается каждым юристом в соответствии со своими предпочтениями.

Если стороны самостоятельно готовят договор, то можно снизить расходы.Регистрация требует обязательной оплаты государственной пошлины. Если в Росреестр обращается доверенное лицо, то потребуются дополнительные средства.Госпошлина определяется законодательством РФ:

  1. даритель за проведение сделки должен заплатить 500 рублей;
  2. аналогичная сумма за те же действия взимается с одаряемого;
  3. за переход прав собственности к одаряемому ему придется внести две тысячи рублей за гараж и 350 рублей за земельный участок.

При нотариальном оформлении расходы увеличиваются.

Заверить дарственную можно за половину процента от стоимости объектов, но не менее 300 и не более 20 тысяч рублей. Консультации оплачиваются отдельно.При дарении гаража обязательно уплачивается налог в размере 13%.

В случае передачи прав иностранцу придется заплатить 30%.Вносить НДФЛ не придется при передаче гаража в дар близкому родственнику.Таковым будут считаться:

  1. сын, дочь;
  2. мать, отец;
  3. бабушка, дедушка;
  4. брат, сестра;
  5. внук, внучка.
  6. супруг, супруга;

Аналогичные права имеются у усыновленных детей и опекунов. Не считаются близкими пасынки, попечители и отчимы.Договор дарения лучше составлять по определенному образцу.

В этом случае удастся избежать неточностей и своевременно совершить сделку.Внимание!

  1. В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  2. Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.Источник: https://1kvartirka.ru/obrazec-dogovora-darenija-garazha-s-zemelnym-uchastkom/Законодательство России предполагает возможность оформить дарственную на гараж.

Договор дарения гаража – безвозмездная сделка, то есть даритель не может получать финансовую компенсацию за передачу в дар.

Сделка не может заключаться от имени малолетнего ребенка его опекуном (представителем). Полученное в дар добро – гараж – не учитывается впоследствии как совместно нажитое имущество при разделе нажитого супругами.

Как оформить договор дарения на гараж, подробно расскажем далее, включая актуальный образец на договор дарения (на 2021 год).Важно! Следует иметь ввиду, что:

  1. Каждый случай уникален и индивидуален.
  2. Тщательное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. Он зависит от множества факторов.

Чтобы получить максимально подробную консультацию по своему вопросу, вам достаточно выбрать любой из предложенных вариантов:Оформление дарственной на гараж недоступно для недееспособных и несовершеннолетних лиц, а также организаций.

Нельзя, чтобы получателем дара выступали работники государственных или муниципальных учреждений, если их деятельность связана с предоставление услуг (товаров) любого типа.

Несовершеннолетний может быть получателем дара. В таком случае необходимо обязательное участие его опекуна или представителя.Чтобы совершить дарение необходимо являться владельцем объекта дара – гаража и земли. В России отчуждение гаража, чем и является дарение, нельзя провести без передачи прав владения и на землю под гаражом.

Сделка, оформленная без соблюдения этого правила будет признана ничтожной. Поэтому дарителю сперва необходимо оформить право владения на гараж и землю.Участие в кооперативе является добровольным решением гражданина.

Порядок вступления в право владения регулируется ст. 218 ГК РФ. По нормам ГК РФ право собственности наступает не с момента получения членской книжки, а с дня, когда пай выплачен полностью. Изменение данных в членской книжке не наделяет правом владения на гараж и землю одаряемого. Впоследствии при возникновении у реального владельца участка желания гараж может быть снесен.

Впоследствии при возникновении у реального владельца участка желания гараж может быть снесен. Компенсация за снос зачастую очень незначительная.Оформление дарственной на гараж происходит по схожему с дарением автомобиля или жилья алгоритму. Сторонам сделки надо подготовить бумаги, составить текст дарственной, распечатать соглашение в требуемом количестве экземпляров, подписать его и зарегистрировать в Росреестре.

Закон не обязывает нотариально заверять договор дарения. Исключительно по обоюдному желанию сторон.

Длительность регистрации дарственной в Росреестре – 10 дней. После регистрации осуществляется окончательная смена собственника на гараж и землю под ним.До того как оформить дарственную на гараж дарителю следует произвести некоторые действия:

  • Собрать пакет требуемых документов.
  • Убедиться в том, что одариваемый может им являться.
  • Получить супружеское согласие, если гараж или земля являются совместной собственностью.
  • Осознать, что дарственная – безвозмездная сделка.
  • Узаконить свое право владения.

Дарителю следует понимать, что передача прав собственности на гараж и землю под ним произойдет сразу после регистрации дарственной (ст. 574 ГК РФ). В отличие от завещания отменить решение после регистрации будет очень сложно, а при отсутствии оснований – невозможно.Для оформления договора дарения гаража потребуются бумаги на объект, на землю и на право оформлять дарственную.

По стандарту нужно подготовить:

  1. паспорта;
  2. свидетельство о праве собственности на участок и гараж;
  3. согласие других членов семьи (не обязательно);
  4. бумаги на гараж;
  5. правоустанавливающие документы;
  6. договор дарения. (образец на 2021 год, скачать).
  7. согласие партнера (супруга);
  8. подтверждение отсутствия запрета на отчуждение;

Если гараж входит в состав ГСК, то дополнительно прилагается справка о полном погашении пая и отсутствии задолженности по взносам члена кооператива.Для окончательного оформления документов на гараж дарственную следует зарегистрировать. Для этого необходимо подготовить и представить регистратору такие бумаги:

  1. акт передачи.
  2. квитанцию;
  3. договора дарения (3 экземпляра);
  4. заявление;
  5. согласие супруга;
  6. правоустанавливающие бумаги на участок и гараж;
  7. паспорта;

Если регистрация осуществляется представителем, то регистратор затребует оригинал доверенности и паспорт представителя.Договор дарения на гараж может быть составлен участниками сделки, нотариусом, заверяющему дарение, либо третьими лицами, преимущественно юристами или риелторами. На практике рекомендуется обращаться к квалифицированным специалистам – юристам или нотариусу.

Так участники дарения могут быть уверены в правильности составления документа и снижении риска его оспорить после.Договор дарения гаража оформляться письменно. Форма составления документа свободная. Однако обязательно наличие определенных элементов.

Дарственная на гараж должна иметь:

  1. прилагаемые документы.
  2. момент вступления договора в полную силу;
  3. права и обязанности участников сделки;
  4. наименование;
  5. информация о том, на кого возлагаются расходы по оформлению дарственной;
  6. полные данные дарителя;
  7. полные данные одаряемого лица;
  8. подробное описание предмета дара;
  9. дату и место составления;
  10. подписи сторон;
  11. информация о том, что не имеется обременений и запретов на отчуждение;
  12. данные о представителях;
  13. условия передачи объекта (имеется в виду обещание подарить);

Готовится дарственная в требуемом количестве экземпляров. Если не используемся нотариальное заверение, то достаточно 3 экземпляра: 1 регистратору, по одному для участников.

Если привлекается нотариус, то нужен еще экземпляр.

Он хранится в делах конторы. Все экземпляры дарственной оформляются в оригинале и иметь равную юридическую силу.Законодательно дарственная на гараж между близкими родственниками не запрещается. Члены семьи вправе заключить соглашение, если они этого желают. Однако на порядок оформления и процедуру регистрации факт наличия родства не оказывает воздействия.

Аналогично на дарение между родственниками распространяются все те же ограничения, что и на передачу в дар между сторонними людьми. Процессуально имеется одно отличие: дополнение пакета документов бумагами, подтверждающими наличие родства между сторонами сделки. Это необходимо для того, чтобы после избежать уплаты налога.Стоимость оформления дарственной на гараж формируется из трех составляющих: цены за составление договора, за регистрацию сделки и налога на дар.

Единой цены за подготовку и составления договора дарения не существует. Каждый юрист или риелтор вправе установить индивидуальный размер оплаты за свои услуги. При самостоятельной подготовке дарственной участниками сделки можно несколько снизить расходы.

Однако возрастет риск, что дарственную смогут оспорить в суде из-за неверного составления договора.Расходы на регистрацию состоят из оплаты пошлины за регистрацию и услуг представителя, если в Росреестр стороны обращаются не лично.

Размер госпошлины устанавливается норами НК РФ.

Регистрация дарственной на гараж состоит из:

  1. регистрация сделки.
  2. регистрация перехода прав владения на землю;
  3. регистрация перехода прав собственности на гараж;

Расходы дарителя Расходы одаряемого

  1. Плата за регистрацию сделки — 500р
  1. Оплата переход прав собственности — 350р за землю
  2. Оплата перехода прав собственности — 2000р за гараж
  3. Плата за регистрацию сделки — 500р

Если оформление дарственной происходит нотариально, то расходы возрастают на сумму, которую берет нотариус за свою работу. Сколько стоит дарственная на гараж у нотариуса зависит от размера пошлины и оплаты за его консультационные и технические услуги.

Пошлина за заверение дарственной у нотариуса составит 0,5% от стоимости гаража и земли, но не менее 300 руб.

и не более 20 000 руб. Цена за консультационные услуги устанавливается каждым нотариусом индивидуально.При дарении гаража с получателя дара взимается налог – НДФЛ. Сумма налога исчисляется от стоимости дара – 13%. Если получатель дара не является резидентом, то НДФЛ составит 30%.

Уплата налога происходит после подачи декларации за прошедший год. То есть, если дарение оформлено в 2021 году, то до 30 апреля 2021 года следует подготовить декларацию, и до 15 июля 2021 года оплатить начисленный налог. Декларация 3-НДФЛ подается в местный отдел налоговой службы в регионе проживания получателя дара.Даритель никогда не платить налог при передачи гаража в дар.

Еще от уплаты НДФЛ с освобождаются одариваемые, если они с дарителем близкие родственники. На текущий период близкими родственниками считаются:

  1. дети;
  2. внук (внучка).
  3. бабушка (дедушка);
  4. родители;
  5. брат (сестра);
  6. муж (жена);

Уравниваются в правах кровные и усыновленные дети, родители и опекуны. Не признаются близкими родственниками отчимы, пасынки, попечители.Договор дарения гаража отменяется до регистрации в Росреестре.

Достаточно желания дарителя или получателя. Даритель может отказаться от передачи объекта (гаража) в дар, а получатель может отказаться принимать дар.

После регистрации доступно только признание недействительной дарственной путем оспаривания.

Оспорить договор можно исключительно в суде. Правом подать иск наделяется даритель или третье лицо, если его права нарушены. То есть из третьих лиц подать исковое заявление может, например, супруг либо наследник дарителя, который получает права на предмет дара.Порядок признания дарственной недействительной и ее отмены регулируется ГК РФ и ГПК РФ.

Основания для иска:

  1. притворность сделки;
  2. ввод в заблуждение;
  3. принуждение;
  4. процессуальные ошибки при подписании дарственной.
  5. недееспособность сторон;
  6. нанесение вреда дарителю (членам семьи) одаряемым;
  7. нарушение формы составления договора;

Нельзя отменить дарение, если даритель просто передумал. Также получение дара не обязывает одаряемого оказывать какого-либо рода услуги или помощь дарителю, как например, рента.Для близких родственников, желающих передать имущество, дарение помогает избежать уплаты налогов.

В случае продажи НДФЛ уплачивает продавец, если сумма сделки превысит предельную стоимость. Покупатель же оплачивает стоимость гаража и земли под ним. Отрицательной стороной дарственной для дарителя является безвозмездность сделки.

Получить оплату за передачу гаража в дар нельзя.

При выявлении притворной сделки, то есть факта продажи при оформлении дарственной с целью освобождения от налогов, сделка признается ничтожной.Остались вопросы по теме Спросите у юристаИсточник: https://viplawyer.ru/dogovor-dareniya-garazha/Приняв решение подарить гараж родственнику или близкому человеку, недостаточно его озвучить. Стать законным собственником имущества лицо сможет лишь при условии оформления и регистрации дарственной.

Договор представляет собой наиболее простое с юридической точки зрения соглашение о безвозмездной передаче гаража дарителем новому владельцу.При составлении дарственной на гараж стоит учитывать различные аспекты, в том числе придерживаться всех законодательных требований, а также подготовить пакет документации.

От правильного оформления зависит успех осуществляемой процедуры и возможность оспаривания сделки в будущем.

О том, как правильно составить дарственную – подробно далее.В соответствии с Гражданским кодексом соглашение о дарении чего-либо – это переход прав на имущество от одной стороны другой на безвозмездной основе.

Дарственная на гараж признается действительной лишь в случае, когда, помимо материального объекта, передается и земельный участок, расположенный под гаражом.

В противном случае сделка признается ничтожной. Кроме того, сделка дарения исключает возможность получения материальной компенсации.Дарителю следует знать, что если он передумает, произвести расторжение договора будет невозможно.

Право собственника не имеет срока действия.

В случае смерти одаряемого лица, правопреемниками будут его родственники, а не семья дарителя, если конечно обе стороны не связаны кровными узами.В ряде случаев оформление дарственной не производится. Законодательством указаны обстоятельства, когда заключать сделку нельзя:

  1. несовершеннолетние лица могут стать участниками сделки лишь при условии участия законного представителя и органа опеки;
  2. оформить дарственную не могут коммерческие и торговые предприятия.
  3. одна из сторон работает в муниципальном или государственном учреждении;
  4. даритель или одаряемое лицо недееспособно, имеет психические отклонения, находится в состоянии комы и т. д.;

Составить договор дарения гаража вместе с земельным участком можно и самому, используя образец, представленный ниже.Необходимо подготовить три экземпляра документа – дарителю, одаряемому и нотариусу. Как показывает юридическая практика, отказавшись от нотариальных услуг, граждане получают не ожидаемую экономию средств, а дополнительные затраты из-за допущенных ошибок.Законодательство не обязывает дарителя и получателя подарка обращаться в нотариальную контору.

Составить договор можно как самостоятельно, так и обратившись к представителю нотариата.Документ должен содержать информацию о дарителе и лице, которому дарят машиноместо, адреса их проживания, сведения о материальном объекте, включая данные из технической и правоустанавливающей документации. Помимо того, в нем указывается оценочная стоимость, место расположения строения и его описание.Сделка обретает правовую силу после ее подписания или с момента, указанного в документе. Чтобы оформить дарственную, лицам необходимо иметь при себе паспорта и бумаги, подтверждающие право собственности.

Кроме того, в перечень документов входят:

  1. документ о купле-продаже материального объекта;
  2. паспорт или удостоверение на гараж;
  3. акт о введении в эксплуатацию;
  4. письменное согласие второго собственника объекта.
  5. документ из Бюро технической инвентаризации об оценочной стоимости строения;
  6. справка о том, что нет задолженности по оплате взносов в гаражный кооператив;
  7. технический паспорт на гараж;
  8. разрешение на строительство;

Если в договоре дарения гаража обозначена безвозмездная передача земли, которая находится под ним, описывается размер и границы земли, указывается информация из кадастрового паспорта и правоустанавливающей документации (см. также: образец договора передачи имущества в безвозмездное пользование). Важный момент соглашения – это условия, сроки и способ передачи материального объекта новому владельцу.

Если строение имеет существенные недостатки, они обязательно вносятся в договор и акт приема-передачи объекта.Кроме того, в документе указывается информация о том, кто понесет расходы за оформление и государственную регистрацию договора (см.

также: перечень правоудостоверяющих документов на земельный участок).

Необходимо обозначить порядок расторжения сделки, решения спорных ситуаций, внесения изменений и прочих условий.
Также при составлении дарственной на гараж стоит придерживаться следующих правил:

  1. обрести право собственника возможно только при условии регистрации сделки;
  2. если одаряемым является несовершеннолетнее или недееспособное лицо обязательно присутствие его представителя и согласие органа опеки.
  3. внесение дополнительных условий производятся только тогда, когда они не противоречат законодательству РФ;
  4. точное указание предмета сделки;
  5. составление договора дарения на условии обмена, получения встречного подарка или материальной выплаты недопустимо;
  6. если даритель передумал, отменить дарственную невозможно;
  7. дарение может быть исключительно добровольным;

Чтобы зарегистрировать дарственную требуется подготовить следующие документы:

  1. нотариально заверенная дарственная;
  2. паспорт;
  3. квитанция об оплате государственных издержек;
  4. заявление о регистрации гаража;
  5. бумаги, подтверждающие право владения материальным объектом;
  6. при обращении в Росреестр представителя – доверенность.

Процедура регистрации договора длится около десяти дней.

В настоящее время саму дарственную регистрировать необязательно, хотя до 2013 года порядок был иной.

Тогда как право собственности на гараж регистрируется в обязательном порядке.ИНТЕРЕСНО: как продать гараж, находящийся в собственности?В момент подачи заявления о регистрации и дополнительных документов должны присутствовать все участники процесса.

Ранее упоминалось, что договор дарения рекомендуется предварительно заверить в нотариальной конторе. Однако это необязательно, в особенности, если лицо уверено в том, что договор составлен верно.Сумма пошлины в каждом случае различна, она зависит от оценочной стоимости материального объекта. Налог составляет около тринадцати процентов от цены гаража, однако при передаче прав на имущество сыну, дочери или другому близкому родственнику его платить не нужно.

На итоговую сумму расходов при оформлении дарственной влияют следующие факторы:

  • Уплата налога от полученного материального объекта. Величина взноса для российских граждан равна 13 %, а для резидентов – 30 %. Стоимость строения в кооперативе определяется в БТИ. При этом близким родственникам платить данный налог не нужно.
  • Пошлина за регистрацию права собственности в Росреестре. Ее размер для физических лиц равен 350 рублей.
  • Оплата нотариальных услуг у нотариусов может отличаться, кроме того, зависит от выполняемых ими действий. В нотариальной конторе могут составить и заверить документ, а также помочь при его регистрации. Приблизительная цена нотариальной помощи составляет 5000-6000 рублей.

В целях экономии можно составить договор самостоятельно, воспользовавшись образцом, после чего заверить у помощника нотариуса и подать документы для регистрации в Росреестр. Как правило, затраты при оформлении дарственной возлагаются на одариваемое лицо. Если получатель подарка несовершеннолетний, затраты оплачиваются его родителями или законными представителями.

В случае, когда между дарителем и одариваемым лицом существует договоренность и первый хочет не только передать безвозмездно гараж, но и оплатить все расходы — это не запрещено.Помимо вышеперечисленных денежных трат участникам, возможно, придется столкнуться с необходимостью оплаты свидетельств и справок, поскольку в некоторых учреждениях выдача справочных материалов является платной услугой. В особенности это касается коммерческих организаций, которые выдают бумаги в кратчайшие сроки.Источник: https://SemPravorf.ru/imushhestvo/dogovor-dareniya-garazha.htmlДоговор дарения гаража – это документ, согласно которому строение вместе с землей переходит в собственность на безвозмездной основе одаряемому. К сделке применяются правила, установленные гл.32 ГК РФ, но есть ряд особенностей, которые нужно учитывать.

Рассмотрим, какие гаражи можно дарить и кому, кто вправе выступать дарителем, где оформить дарственную, какие требования предъявляются к «подарку» и какие документы понадобятся.(кликните, чтобы открыть)Дарение гаража по дарственной допускается. Дарятся и парковочное место, отдельное стоящее здание или помещение, расположенное под или в жилом доме, если есть правоустанавливающие документы.Сделка должна соответствовать требованиям:

  • Наличие права собственности на гараж у дарителя.
  • Не допускается дарение под условием пожизненного содержания дарителя одаряемым – в данной ситуации актуальны нормы ренты.
  • Отсутствие встречного условия передачи денег.
  • Вместе с гаражом в собственность одаряемого переходит и земельный участок, где он расположен. Дарение двух объектов по отдельности недопустимо.
  • Нельзя дарить недвижимость с условием перехода права после смерти – применяются нормы наследования.

Можно составить договор дарения гаража в будущем, где объект перейдет в собственность в конкретную дату или после наступления определенного события: свадьбы одаряемого, окончания обучения в вузе, и пр.Согласно ст. 130 ГК РФ, гараж признается недвижимым имуществом, а на основании ст.

574 ГК РФ дарственная оформляется письменно, а переход права подлежит госрегистрации. Одаряемый вправе отказаться от подарка.Коротко: гараж подарить можно, но нужно составить письменный договор и переоформить право собственности в Росреестре.

Сделка под условием не допускается, она полностью безвозмездна.Подарить гараж можно кому угодно – одаряемого выбирает даритель, т.к.

это добровольная сделка. Но везде есть свои особенности.Если у дарителя есть дети, и гараж приобретен в официальном браке, нужно взять согласие супруги и заверить у нотариуса. Имущество, купленное в браке, признается общей собственностью, и отчуждение возможно только с его разрешения (ст. 35 СК РФ).Если гараж куплен до брака или получен в порядке наследования, дарения, согласие не потребуется – имущество признается единоличной собственностью супруга (ст.

36 СК РФ).Бабушки и дедушки могут дарить недвижимость внукам и внучкам. Если им нет 18 лет, применяются правила, описанные выше для несовершеннолетних детей.

Если гараж куплен в браке, нужно взять нотариальное согласие супруга.Внуки, достигшие 18 лет, участвуют в сделке самостоятельно.Если один супруг дарит имущество другому, нотариальное согласие на сделку не потребуется – оно подтверждается сторонами в момент подписания договора дарения (далее – ДД).

Юрист. Стаж 12 лет. Специализация: семейное и наследственное право.

Совет юриста: тщательно подумайте перед оформлением ДД. имущество, приобретенное в браке по дарственной, при разводе разделу не подлежит, т.к.

является единоличной собственностью супруга. Придется отменять ДД (что проблематично), а потом делить через суд или по соглашению.Под родственниками в данном случае следует понимать остальных людей: теть, дядь, братьев, сестер.Им тоже можно дарить гаражи и другую недвижимость, соблюдая правила, установленные для сделок с несовершеннолетними и случаев отчуждения совместно нажитого имущества супругами.Для дарения друзьям применяются общие правила.

Если другу больше 18 лет, достаточно оформить ДД и зарегистрировать изменение собственника в Росреестре.Кратко: подарить гараж можно любому человеку. Если одаряемый не достиг совершеннолетия, понадобится согласие его родителей. Разрешение органов опеки не нужно.Дарение недвижимости возможно только совершеннолетним и дееспособным гражданином.

Если гараж принадлежит ребенку до 184 лет, любые сделки запрещены.Если собственник ограниченно дееспособен, от его лица действует опекун, но с разрешения органов опеки.

Вероятность его оформления невелика.Коротко: дарителем вправе быть гражданин старше 18 лет, которому гараж принадлежит на правах собственности. Дарение от лица детей родителями возможно с согласия органов опеки, и получить его тяжело.Чтобы сориентироваться в стоимости дарственной, ознакомьтесь с расценками в зависимости от способа ее оформления.Если вы составите договор дарения самостоятельно, платить по понятным причинам не нужно – достаточно внести госпошлину при регистрации в Росреестре.Нотариус нужен лишь в двух ситуациях:

  1. дарится доля гаража, где несколько собственников;
  2. владельцем объекта является несовершеннолетний.

В указанных выше случаях нотариальное удостоверение договора дарения обязательно. Получать согласие остальных собственников на дарение не нужно.Если гараж куплен в браке и отчуждается в пользу третьего лица (ребенка, родственника, знакомого), понадобится нотариально удостоверенное разрешение супруга.За нотариальное удостоверение ДД придется заплатить 0,5% от кадастровой стоимости гаража, но не менее 300 и не более 20 000 руб.

(ст. 333.24 НК РФ).Стоимость заверения согласия супруга равна 500 руб.Рассмотрим на примере расчет всех сумм:Гараж стоит 1 000 000 руб., передается в дар по ДД. Куплен дарителем в браке, т.е. понадобится согласие жены.1 000 000 х 0,5% = 5 000 руб.

– пошлина за удостоверение ДД.5 000 + 500 = 5 500 руб. – общие расходы при условии, что дарственная составлена самостоятельно.

Если стороны обратятся к нотариусу за услугой по оформлению, траты возрастут до 10 000-15 000 руб.Важно!

Расценки на составление договоров нотариусами определяются нотариальными палатами регионов. Обычно они существенно выше, чем у юристов.

Но если вы обратитесь к нотариусу, он может передать документы на регистрацию самостоятельно – услуга предоставляется бесплатно с 2021 года.В МФЦ работают юристы, оформляющие договоры.

Вы вправе обратиться к ним и сразу зарегистрировать договор дарения. Их услуги стоят 2 000-5 000 руб.Обращение к юристам из других организаций – самый оптимальный вариант: они заинтересованы в качественном и грамотном оформлении договоров для клиентов.Услуги юристов стоят дешевле: в среднем дарственные обходятся в 2 000-3 000 руб.

При желании вы сможете заказать регистрацию перехода прав у правозащитника, и он по доверенности сделает все самостоятельно.Процедура оформления сделки состоит из четырех шагов. Рассмотрим все подробно.Подготовкой документов занимается даритель, т.к. они находятся у него.Для оформления ДД на гараж понадобится:ДокументГде взятьСвидетельство о праве собственности на земельный участок, где располагается гаражМФЦ, РосреестрКадастровый паспортМФЦДокументы о праве собственности на гаражРосреестр, МФЦПаспорта дарителя и одаряемогоУВМ МВД, МФЦНотариальное разрешение супруга (если требуется)НотариусСогласие родителей на дарение несовершеннолетнемуТехпаспортМФЦ, БТИСправка о внесении последнего паевого взносаПредседатель ГСКДарственная оформляется самостоятельно, у нотариуса или у юристов.Нотариальное удостоверение понадобится при отчуждении доли в имуществе, либо при совершении сделки от лица несовершеннолетнего.Дарственная на гараж должна содержать данные о:

  1. адресе, площади, кадастровом номере земельного участка, где построен гараж;
  2. намерениях подарить гараж одаряемому безвозмездно;
  3. Ф.И.О., адресах регистрации, паспортных данных, датах рождения сторон сделки – дарителя и одаряемого;
  4. площади и месторасположении объекта;
  5. дате вступления ДД в силу.

Обязательно ставятся подписи сторон.

ДД составляется в трех экземплярах.Образец договора дарения гаража:Договор дарения гаража – скачать бланкДокументы можно подать в Росреестр через МФЦ – так проще.

Для подачи должны явиться обе стороны.

Рекомендуется заблаговременно записаться на прием.Перечень документов указан выше, но дополнительно понадобится сам договор.Регистрация прав на гараж стоит 2 000 руб. Дополнительно нужно заплатить 350 руб.

за переоформление прав на земельный участок, где он располагается.Через 10 дней после обращения специалист МФЦ выдаст выписку из ЕГРН, где в качестве собственника будет указан одаряемый. Возвращается дарственная с пометкой о регистрации.Отмена договора дарения допускается на основаниях, указанных в ст.

578 ГК РФ:

  1. совершение одаряемым умышленного преступления против жизни и здоровья дарителя;
  2. небрежное обращение с имуществом, влекущее угрозу безвозвратной утраты;
  3. смерть одаряемого, если возможность отмены дарителем указана в ДД.

Практика по отмене дарения разнообразна, и обычно суды удовлетворяют исковые требования истцов, представивших исчерпывающие доказательства обстоятельств, указанных в ст.

578 ГК РФ.Пример из практики:Женщина подарила по дарственной гараж сыну. После регистрации сделки он нанес ей телесные повреждения средней тяжести.

Побои сняты, заявление в полицию подано. Дарительница решила оспорить дарственную, обратилась в суд, представив медицинское заключение и справки из ОВД.Исковое заявление удовлетворено, сделка отменена.

Копия решения после вступления в силу направлена в Росреестр для переоформления права собственности на дарительницу.Подводя итоги, отметим важные моменты:

  • Вместе с гаражом всегда дарится участок земли, где он построен.
  • Дарить имущество ребенка до 14 лет запрещено.
  • Дарителем вправе выступать совершеннолетний дееспособный гражданин.
  • При оформлении ДД у нотариуса документы для регистрации он вправе передать самостоятельно и бесплатно.
  • ДД оформляется самостоятельно, нотариусом или юристами.
  • Подарить по дарственной можно построенный на земле или перемещающийся гараж («ракушку»), парковочное место при наличии права собственности.

Юрист.

Стаж 12 лет. Специализация: семейное и наследственное право. Если у вас остались вопросы или вам требуется помощь в оформлении дарственной на гараж, обращайтесь к нашим юристам. Они бесплатно проконсультируют вас и помогут решить любую проблему быстро.Могу ли я подарить одновременно квартиру и гараж?Можете, но в дарственной нужно указать сведения об обоих объектах.Нужно ли согласие жены, если мы развелись, но гараж куплен в браке?Если раздела имущества не было, согласие потребуется.Можно ли подарить арендуемый у администрации гараж?Нет, т.к.

вы не являетесь собственником. Переоформите договор аренды на другого человека с согласия арендодателя.Я не узаконил гараж после строительства, могу ли я подарить его сыну?Нет, не можете, т.к.

нет документов на строение. Нужно сначала зарегистрировать гараж, а затем оформить дарственную.У меня гараж-ракушка, перемещаемый. Нужно ли по дарственной дарить участок земли, на которой он стоит?Нет, в этом случае право собственности на землю остается за дарителем, одаряемый забирает только перемещаемый гараж.

В дальнейшем ему понадобится разрешение на установку в другом месте, выдается в администрации.Возможно ли дарение доли гаража?Если у дарителя в собственности доля гаража, или он хочет подарить лишь его часть, достаточно указать пожелания в дарственной. Размер доли определяется им же самостоятельно.Разрешено ли дарение кооперативного гаража?Граждане, состоящие в ГСК, могут дарить гаражи другим людям, но после внесения последнего паевого взноса – с этого момента они становятся полноправными собственниками.

Для сделки понадобится справка о перечислении взноса в полном объеме. Если пренебречь данным правилом, переход прав не зарегистрируют.Можно ли подарить гараж по доверенности?Дарение по доверенности допускается. Для этих целей лучше оформить у нотариуса специальную доверенность на совершение нескольких действий в процессе одной сделке – это снизит вероятность мошеннических действий.Можно ли внести запись в членскую книжку самостоятельно?Внесение новых сведений в членскую книжку не наделяет одаряемого правом собственности, поэтому любые действия с ней бессмысленны.

Нужно оформлять дарственную, регистрировать сделку в Росреестре, после — вносить изменения в книжку.Не нашли ответ на свой вопрос?Узнайте, как решить именно Вашу проблему – напишите свой вопрос прямо сейчас(это быстро и бесплатно) Консультация юриста для посетителей сайта бесплатна!Автор статьиПравовед. Стаж 2 года. Специализируюсь на гражданских спорах в сфере семейного права.Источник: https://SocPrav.ru/dogovor-dareniya-garazha Подать на алименты через госуслуги: какие документы нужны, пошаговая инструкция Нехватка времени на оформление Как узнать выпустят ли за границу?

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+