Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Наследство - Дарение с пожизненном проживании родителей

Дарение с пожизненном проживании родителей

Дарение с пожизненном проживании родителей

Дарственная с пожизненным проживанием

Краткое содержание:

  1. Почему мне отказали в составлении дарственной с правом пожизненного проживания.

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетСоветы юристов:г. Иваново • Вопросов: 224.09.2020, 11:15Ситуация: мне 70 лет, длительное время проживаю с мужчиной на его территории.

Своей недвижимости не имею. Мой мужчина хочет оформить дарственную на квартиру на свою дочь, но с условием моего пожизненного проживания в этой квартире. Вопрос в следующем: как правильно оформить необходимые документы. Заранее благодарю за помощь.вопрос №17816470 прочитан 7 раз Адвокат отзывов: 11 767•ответов: 24 222•г.

Ростов-на-Дону 24.09.2020, 11:17 Лучше обратиться за помощью к юристу чтобы он составил Вам такой договор. Как правило в договоре дарения прописывается лицо, которое имеет право пожизненного проживания в жданной квартире.

При таких условиях новый собственник уже не сможет Вас выселить. УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Ростов-на-Дону • Вопросов: 819.08.2020, 20:34У меня просрочка один месяц по кредитам. Имею единственное жилье. Могу я оформить дарственную на сестру с моим пожизненным проживанием?вопрос №17703372 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 78•ответов: 148•г.

Имею единственное жилье. Могу я оформить дарственную на сестру с моим пожизненным проживанием?вопрос №17703372 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 78•ответов: 148•г. Санкт-Петербург 19.08.2020, 21:01 Конечно, Вы можете заключить подобную сделку.

УточнитьВам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 8•ответов: 24•г. Ростов-на-Дону 21.08.2020, 09:22 Добрый день. Вы вправе распоряжаться своим имуществом по усмотрению, если в оно не является залогом по кредитам.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Йошкар-Ола • Вопросов: 1013.07.2020, 07:52Получила дом от мамы по дарственной, но есть пункт: «с пожизненный проживанием брата» Брат тяжело заболел, находится в больнице в невменяемом состоянии.

Хочу продать дом, чтобы потом добавить и купить какое то жилье поближе и перевезти брата, т. к. дом в 5-ти км и ездить ухаживать за ним туда нереально. Могу ли я продать дом? Как сделать это правильно?вопрос №17581656 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 30 114•ответов: 58 622•г.

Новосибирск 13.07.2020, 07:58 Не сможете. Должны ограничить или лишить дееспособности брата, оформить опекунство.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 27 607•ответов: 60 856•г.

Ханты-Мансийск 13.07.2020, 08:05 Олеся Аркадьевна, Одаряемый сможет продать подаренную квартиру в любой момент. Согласие дарителя не потребуется, но право проживания за ним необходимо сохранить. Переход права собственности регистрируется в Росреестре.

Проживание дарителя на жилплощади регистрации в реестре не подлежит. УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 4715.05.2020, 06:13У меня долг ФССП по кредитам, пожилые родители хотят на меня сделать дарственную с пожизненным проживанием.

Долг на 2 млн. Квартиры пока 3 — за 10 млн, за 9 млн и за 2 млн. Могут ли списать что нить?Имею 2 рабочую группу инвалидности по неврозу.вопрос №17360359 прочитан 6 раз Юрист на сайтеотзывов: 37 778•ответов: 153 549•г.

Москва 15.05.2020, 06:14 Здравствуйте.

Приставы могут и арестовать. УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 68 663•ответов: 153 651•г. Новокузнецк 15.05.2020, 06:15 Если у вас долг 2 млн руб то приставы могут наложить арест ст 80 ФЗ Об исполнительном производстве №229-ФЗ на квартиру стоимостью 2 млн руб.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Самара • Вопросов: 1023.01.2020, 18:52Хотим оформить дарственную на квартиру с правом пожизненного проживания в ней.

Кто будет являться собственником жилплощади, на кого свидетельство и кто соответственно оплачивает все коммунальные платежи?вопрос №16833326 прочитан 2 разa Адвокат отзывов: 30 121•ответов: 53 617•г. Санкт-Петербург 23.01.2020, 18:56 Здравствуйте, собственником будет одаряемый.

Оплачивать коммунальные услуги должен собственник и все зарегистрированные в квартире лица. Удачи вам и всего наилучшего.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Вологда • Вопросов: 13015.06.2019, 11:24Дом по дарственной оформлен на дочь, отдельно прописано, что мать имеет право пожизненного проживания, в случае продажи дома дочь обязуется купить ей благоустроенную квартиру. Имеет ли право мать не сниматься с регистрационного учета при продаже дома если ей уже предлагается квартира?вопрос №15920619 прочитан 5 раз Адвокат отзывов: 3 634•ответов: 5 506•г.

Ставрополь 15.06.2019, 11:34 Вообще, договор дарения не заключается под условием выполнения действий имущественного характера одаряемым. Можете не выписываться, вообще пробный договор можно признать недействительным в суде.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Новосибирск • Вопросов: 109.05.2019, 11:23Моя бабушка хочет оформить на меня дарственную на свою квартиру, в которой вместе с ней проживает её сын инвалид. Два вопроса: можно ли прописать право пожизненного проживания в квартире инвалида при составлении дарственной, и может ли он оспорить данную сделку после смерти бабушки и подать на наследство?вопрос №15743453 прочитан 4 разa Адвокат отзывов: 4 621•ответов: 7 419•г.

Два вопроса: можно ли прописать право пожизненного проживания в квартире инвалида при составлении дарственной, и может ли он оспорить данную сделку после смерти бабушки и подать на наследство?вопрос №15743453 прочитан 4 разa Адвокат отзывов: 4 621•ответов: 7 419•г.

Санкт-Петербург 09.05.2019, 11:52 Здравствуйте. Обусловливать встречными обязательствами договор дарения нельзя. Но бабушка может продать Вам квартиру с условием пожизненного проживания как ее самой, так и сына-инвалида.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Нижний Новгород • Вопросов: 119.12.2018, 11:16Почему мне отказали в составлении дарственной с правом пожизненного проживания.вопрос №15006975 прочитан 6 раз Адвокат отзывов: 1 460•ответов: 4 508•г. Нижний Новгород 19.12.2018, 11:20 Доброго дня.

Сейчас нет такого понятия как дарственная с проживанием. Т.к. это противоречит нормам ГК РФ.

Дарственная предполагает полную. Безвозмездную собственность новому собственнику, без ограничения его прав.

А проживание, это ограничение и более подходит под договор ренты. В вашем случае просто нужно заключить другую сделку. УточнитьВам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 1 790•ответов: 3 568•г.

Москва 19.12.2018, 11:21 Добрый день! По практике такие дарственные составляются, но это неправильно — все-таки дарение — это безвозмездная передача имущества. А Вы хотите в договоре указать, что одаряемый фактически должен предоставить Вам жилье в пользование (то есть имеется встречное предоставление).

Вы можете составить договор пожизненного содержания с иждивением, который больше подходит к этому случаю.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Уфа • Вопросов: 1518.11.2018, 18:19Моя свекровь хочет сделать дарственную с пожизненно проживанием своим в этой квартире на сына.

Какие нужны документы и куда надо обращаться с этим вопросом.вопрос №14853634 прочитан 6 раз Адвокат отзывов: 15 707•ответов: 41 032•г. Тула 18.11.2018, 18:39 Документы на квартиру составить грамотный договор и через мфц его зарегистрировать.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 9 986•ответов: 17 219•г.

Оренбург 18.11.2018, 18:45 Здравствуйте, Мария! Согласен с коллегой. В дополнение могу сказать, что для подстраховки можете оформить данный договор у нотариуса, хотя это и не обязательно. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Оренбург • Вопросов: 414.09.2018, 10:21Ситуация такая: у матери в собственности 1/2 квартиры. Нас двое совершеннолетних детей.

Может ли мать сделать по 1/4 нам двоим дарственную на доли квартиры с пожизненным проживанием дарителя?вопрос №14591929 прочитан 3 разa Адвокат отзывов: 31 995•ответов: 65 498•г. Москва 14.09.2018, 10:26 Ситуация такая: у матери в собственности 1/2 квартиры.

Нас двое совершеннолетних детей. Может ли мать сделать по 1/4 нам двоим дарственную на доли квартиры с пожизненным проживанием дарителя?

Может так сделать. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Владивосток • Вопросов: 6307.09.2018, 01:44Свекровь оформила дарственную на моего мужа(младший сын),в договоре один пункт-право пожизненного проживания, и других форм обременения нет. Старший сын живет постоянно в другой стране, иногда приезжает, но у матери не живет. Какие проблемы связанные с договором могут нас ждать(муж сразу стал собственником),и может ли он подарить квартиру пасынку?

А так же возникнут ли проблемы в последствии у пасынка?вопрос №14566776 прочитан 24 разa Юрист отзывов: 30 114•ответов: 58 622•г. Новосибирск 07.09.2018, 01:47 Это лучший ответ Добрый день.

Не должно быть проблем, если нет оснований для оспаривания сделки. Может подарить иному лицу, это не запрещено законом. Ч.1 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018) ГК РФ Статья 578.

В силу с 01.09.2018) ГК РФ Статья 578. Отмена дарения 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Удачи Вам. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Хабаровск • Вопросов: 1306.09.2018, 07:50Я единственный собственник однокомнатной квартиры, супруга просто прописана. Я — пенсионер, подскажите стоит ли мне оформить на неё дарственную с условием моего пожизненного проживания в данной квартире, на случай возможных непредвиденных обстоятельств со мной, что бы в дальнейшем у супруги было меньше проблем?вопрос №14563545 прочитан 8 раз Юрист отзывов: 293•ответов: 377•г.

Хабаровск 06.09.2018, 07:53 Добрый день, Нет, вы можете не оформлять такую дарственную. Она и так будет в первой очереди на получении вашего наследства. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Екатеринбург • Вопросов: 6428.08.2018, 18:35Может ли банк, или приставы (через суд) аннулировать дарственную с обременением пожизненного проживания, если даритель должник в Банке по кредиту. Квартира как я знаю не в ипотеке.вопрос №14534367 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 33•ответов: 74•г. Екатеринбург 29.08.2018, 12:33 Добрый день!

Нет, не может. Отменить дарственную по квартире может в суде только узкий круг заинтересованных лиц по закону (наследники, опека и др.) Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Орёл • Вопросов: 901.08.2018, 07:42Теща является собственником дома, но в доме еще прописана дочь и сын. Теща хочет сделать дарственную на сына с правом пожизненного проживания, может она написать рукописную дарственную и потом просто зарегистрировать ее в регпалате?вопрос №14446251 прочитан 8 раз Юрист отзывов: 106•ответов: 135•г.

Теща хочет сделать дарственную на сына с правом пожизненного проживания, может она написать рукописную дарственную и потом просто зарегистрировать ее в регпалате?вопрос №14446251 прочитан 8 раз Юрист отзывов: 106•ответов: 135•г.

Москва 03.08.2018, 08:18 Дарственная может быть написана в простой письменной форме, без нотариуса. По своему желанию можно заверить у нотариуса (если сделку будут оспаривать в суде, это будет дополнительной защитой). Не совсем поняла фразу о пожизненном проживании-это по поводу тещи?

Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Ижевск • Вопросов: 3231.07.2018, 17:44Имеют ли право на долю другие наследники одаряющего при передаче квартиры сыну: 1.по дарственной; 2.по договору пожизненной ренты; 3.по завещанию на сына; 4.при совместном проживании; 5.по дарственной с пожизненным проживанием?вопрос №14444881 прочитан 6 раз Юрист отзывов: 153•ответов: 277•г. Новосибирск 31.07.2018, 20:18 Добрый день!

Наследники будут иметь право претендовать на квартиру, только по основаниям совместного проживания, по остальным основаниям наследники не имеют право претендовать на квартиру, однако договор пожизненной ренты не относится к дарения, это договор оказания услуг и соответственно он не является безвозмездным, т.е переданный бесплатно.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Договор дарения с правом пожизненного проживания дарителя

Главная › Дарение (дарственная)

Елена Плохута Автор (юрист): 28.09.2021 Дата актуальности 8059 Просмотров 11 мин Время чтения Договор дарения с пожизненным проживанием дарителя – это документ, согласно которому недвижимость переходит в собственность одаряемого, но подаривший ее человек может проживать и пользоваться ею неограниченный срок.

Такой договор вызывает массу споров как среди граждан, так и в судах. Рассмотрим, можно ли его оформить, что думают по этому поводу суды, какие документы понадобятся, сможет ли одаряемый продать подаренное имущество, и как все правильно сделать.

Можно ли оформить договор дарения с условием пожизненного проживания дарителя?Содержание Некоторые считают, что договор дарения (далее – ДД) с пожизненным проживанием дарителя оформить нельзя, ссылаясь на то, что это считается предъявлением встречных условий. Однако в ст. 572 ГК РФ сказано, что под встречным условием подразумевается передача одаряемым денег, имущества, иных ценностей. Проживание дарителя таким условием не является.

Согласно п.3 ст. 421 ГК РФ, граждане вправе заключать договоры, содержащие элементы других договоров.

Иногда суды считают, что в ДД с проживанием дарителя включают элементы ренты, но на самом деле это не так.

Рента подразумевает содержание собственника. В сделках с дарением полноправным владельцем становится одаряемый, но даритель может пользоваться недвижимостью, если это предусмотрено дарственной. Еще один довод в пользу правомерности заключения ДД с проживанием – возможность одаряемого отказаться от дара (ст.

573 ГК РФ). Если его не устраивает такое условие, он в любом момент может оформить письменный отказ даже после заключения ДД. Коротко: дарственную с пожизненным проживанием оформить можно. Сохранение права проживания не подразумевает предъявление встречных условий: согласно ст.

423 ГК РФ, возмездным считается договор, где возникает обязательство по передаче денег, имущества, оказанию услуг.

Что можно подарить? По ДД с правом проживания дарится дом, квартира, иной объект недвижимости, предназначенный для жизни людей.

Важно учитывать: при дарении частного дома отчуждается и земельный участок, где он расположен.

Отчуждение этих двух объектов по отдельности не допускается. Дарственная с пожизненным проживанием дарителя, завещание или договор ренты: что лучше?

Договоры дарения, ренты и завещание – это разные виды сделок:

  • Дарственная предполагает передачу имущества на безвозмездной основе, но даритель при наличии соответствующего условия сохраняет право пользования недвижимостью.
  • Завещание вступает в силу после смерти наследодателя. До этого времени собственником является он. Оформить право собственности на квартиру наследники могут через полгода после открытия наследственного дела.
  • Рента подразумевает передачу недвижимости по договору взамен на пожизненное содержание получателя.

Обратите внимание!

Согласно ст. 572 ГК РФ, дарственная, содержащее условие передачи имущества после смерти дарителя, ничтожна.

ДД, где одаряемый обязуется предоставлять плату за «подарок», признается недействительным – к нему применяются правила ренты (ст. 583 ГК РФ). Совет юриста: если вы хотите подарить квартиру, но остаться жить в ней, оформите дарственную с пожизненным проживанием. Для этого понадобится согласие одаряемого.

Чтобы недвижимость перешла в собственность после смерти, лучше составить завещание.

Если взамен на жилье хочется получать ежемесячное содержание, подойдет договор ренты. Судебная практика Суды допускают возможность оформления ДД с проживанием на неопределенный срок, и это подтверждают несколько апелляционных определений:

  1. Определение Московского суда по делу № 33-14690/2015;
  2. Определение Курганского областного суда от 28.04.2016 по делу № 33-1487/2016.
  3. Определение Московского городского суда от 12 января 2017 г. N 33-1137/17;

Важно!

Суды отменяют ДД, если вместо права проживания на жилплощади даритель устанавливает условие получения ежемесячного содержания – такие договоры признаются рентой, а не дарением. Можно ли оформить дарственную без права продажи?

Составить ДД без права последующей продажи одаряемым нельзя.

С момента регистрации в Росреестре одаряемый становится собственником, а право проживания не регистрируется. Новый владелец может продать жилье, оповестив покупателя о деталях сделки. Если покупатель не согласен на пожизненное проживание постороннего человека, он вправе отказаться от заключения договора.

Если покупатель не согласен на пожизненное проживание постороннего человека, он вправе отказаться от заключения договора.

Согласие постоянно проживающего дарителя на продажу недвижимости не потребуется. Собственник может в любой момент продать, подарить или обменять квартиру, уведомив вторую сторону о праве другого человека на проживание и заключив договор купли-продажи, дарения или мены. Кратко: дарственная с правом проживания актуальна, если между сторонами хорошие отношения и даритель хочет пользоваться недвижимостью до конца жизни.

При этом одаряемый в любой момент может обменять, подарить или продать жилье другому человеку, предварительно оповестив его о том, что ему придется жить с посторонним.

Можно ли определить порядок пользования квартирой? Определение порядка пользования недвижимостью включается в дарственную с указанием основных моментов:

  1. в какой комнате будет жить даритель;
  2. особенности использования общедомового имущества многоквартирного дома;
  3. нюансы использования общего имущества в квартире: кухни, санузла, и пр.
  4. кто и когда может пользоваться определенными комнатами;

При желании стороны могут определить время и график использования конкретного имущества. Важно, чтобы условия сделки устраивали их обоих.

В ДД рекомендуется указать другие немаловажные условия:

  1. оставление дарителя на регистрационном учете в даримой квартире;
  2. право проживания в случае продажи жилья одаряемым.
  3. возможность проживания близких дарителя с согласия одаряемого (нужно указать конкретное количество граждан, срок и правила пользования помещениями для них);
  4. срок использования имущества – пожизненно;

Обратите внимание!

Если одаряемый нарушит условия ДД, даритель вправе обратиться в суд для расторжения договора на основании ст. 450 ГК РФ. Под нарушением подразумевается создание препятствий к проживанию, несоблюдение иных условий сделки.

Что происходит с квартирой, если даритель умирает? После оформления ДД право собственности переходит к одаряемому, но даритель продолжает жить в подаренном имуществе и состоять на регистрационном учете. В случае его смерти наследники претендовать на подаренную недвижимость не смогут – ею владеет другой человек (одаряемый).

Пример из практики: Мужчина подарил дом женщине по ДД с пожизненным проживанием в 2015 году, право собственности за одаряемой зарегистрировано через 2 недели.

После этого он остался жить в подаренном жилье, а в 2017 году скончался.

Т.к. недвижимость на момент смерти дарителя принадлежала одаряемой, правопреемники не смогли претендовать на нее и получить в наследство.

Кому можно подарить недвижимость с правом пожизненного проживания? Собственник вправе подарить квартиру любому человеку:

  • Близкому родственнику. Если одаряемый старше 18 лет, в сделке он участвует самостоятельно и везде ставит подписи.
  • Третьему лицу. Под ним подразумевается посторонний человек, не состоящий с дарителем в родственных связях: знакомый, друг, подруга, и пр.
  • Несовершеннолетнему ребенку. Дети до 14 лет расписываются за себя самостоятельно, но совершают сделки с согласия родителей. Интересы ребенка до 14 лет полностью представляют родители или опекуны.

Важно! Если вы хотите подарить жилье своему ребенку, и ему менее 14 лет, оформите ДД самостоятельно.

Вы будете представлять и его, и свои интересы в одном лице на правах законного представителя.

Нужно ли заверять дарственную у нотариуса?

Дарственная на недвижимость требует нотариального удостоверения в нескольких случаях:

  • Квартира находится в общей собственности, дарится доля. Перед этим нужно ее выделить и зарегистрировать изменения.
  • Дарителем выступает ребенок от 14 до 18 лет. Помимо заверения нотариусом, нужно получить разрешение органов опеки. Сделать это проблематично, т.к. при дарении имущество отчуждается безвозмездно, и имущественное положение ребенка ухудшается.

Если недвижимость приобретена в законном браке, она считается совместной собственностью. Помимо нотариального удостоверения ДД, понадобится письменное согласие второго супруга, заверенное нотариусом. Стоимость нотариального заверения Пошлина устанавливается ст.

333.24 НК РФ и составляет 0,5% от кадастровой стоимости имущества, но не более 20 000 руб. Если требуется нотариальное согласие супруга, оно обойдется в 500 руб. Обратите внимание! Дарственную можно составить у нотариуса, но за это взимается дополнительная плата.

Стоимость технических услуг устанавливается нотариальными палатами регионов. Пример расчета: Женщина передает по дарственной долю в квартире своей дочери, договор содержит условие постоянного проживания. Недвижимость куплена в браке с отцом одаряемой, но, несмотря на это, его согласие потребуется.

Стоимость доли составляет 2 000 000 руб. 2 000 000 х 0,5% = 10 000 руб. Дополнительно оплачивается удостоверение согласия супруга.

Общая сумма расходов составит: 10 000 + 500 = 10 500 руб. Как оформить договор дарения с пожизненным проживанием: пошаговая инструкция Процедура дарения начинается с обсуждения условий сделки. Даритель рассказывает одаряемому о своем намерении передать имущество при условии постоянного проживания, последний дает свое устное согласие или отказывается от сделки.

Если обе стороны устраивают условия, нужно определиться, когда и где оформлять договор. Рассмотрим, как все выглядит пошагово. Шаг 1: составление договора Дарственную можно составить самостоятельно, обратиться к юристам или нотариусу.

Даже если она требует нотариального заверения, стороны вправе оформить все без него, а к нему прийти только для подписания. Образец дарственной Договор должен содержать полные данные о сделке:

  1. права и обязанности сторон;
  2. сведения о даримом имуществе: адрес, площадь, этаж, кадастровый номер;
  3. условия пожизненного проживания;
  4. дата составления, подписи.
  5. подарок пользования имуществом;
  6. Ф.И.О., серии и номера паспортов, даты рождения, адреса регистрации сторон;
  7. кадастровая стоимость объекта;
  8. реквизиты документа, подтверждающего право собственности дарителя;

Дарственная оформляется в трех экземплярах. Дарителю и одаряемому достается по одному, третий передается в Росреестр для регистрации перехода права собственности.

Образец договора дарения квартиры с правом пожизненного проживания дарителя: alt: Договор дарения квартиры с правом пожизненного проживания дарителя Договор дарения квартиры с правом пожизненного проживания дарителя – скачать бланк Документы Для составления дарственной понадобятся паспорта дарителя и одаряемого, и другие документы:

  1. кадастровый паспорт на земельный участок (для дарения квартиры не нужен);
  2. выписка из ЕГРН;
  3. договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство или иной документ, подтверждающий возникновение права собственности у дарителя;
  4. нотариальное согласие супруга.

Если в сделке участвует ребенок, нужно взять свидетельство о рождении. Шаг 2: посещение нотариуса Для удостоверения ДД обратитесь к нотариусу по месту расположения даримого имущества.

Понадобятся документы, перечисленные выше.

Этот шаг пропускается, если нотариальное заверение не требуется. Совет юриста: лучше заверить дарственную – это снизит риски оспаривания.

Наличие подписи и печати нотариуса подтверждает, что стороны в момент подписания были дееспособны, сделка совершена не под давлением одаряемого. Шаг 3: посещение Росреестра Когда ДД готов, нужно подать документы на регистрацию перехода права собственности.

Для этого дарителю и одаряемого следует прийти в Росреестр или МФЦ, и подать заявление – оно заполняется на месте. Регистрация производится по адресу расположения имущества. Документы Для регистрации понадобятся документы, перечисленные выше.

Дополнительно предоставляется сам договор дарения. Квитанция об оплате госпошлины не нужна, но ее лучше взять, чтобы подтвердить проведение платежа в случае необходимости, если специалист не увидит его через внутреннюю базу данных.

Госпошлина Пошлина для физических лиц составляет 2 000 руб., для предприятий – 22 000 руб.

Шаг 4: получение выписки ЕГРН После подачи документов должно пройти 10 дней – это время дается для переоформления собственника.

По истечении указанного срока нужно прийти в МФЦ или Росреестр за выпиской из ЕГРН, где новым владельцем будет указан одаряемый.

Нужно ли платить НДФЛ? Получение квартиры в собственность по дарственной считается доходом, поэтому придется платить НДФЛ в размере 13% от стоимости недвижимости.

От налогообложения освобождены только близкие родственники дарителей:

  1. родители;
  2. бабушки и дедушки.
  3. братья, сестры;
  4. супруги;

Остальным нужно подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля, а сам налог заплатить до 15 июля года, следующего за датой совершения сделки. Продажа квартиры, в которой проживает даритель Одаряемый вправе продать недвижимость в любой момент после регистрации права собственности.

Согласие дарителя на это не нужно, и он не вправе чинить препятствия. Достаточно оповестить потенциального покупателя о сохранении права проживания после заключения договора купли-продажи.

Некоторые покупатели пытаются впоследствии оспорить проживание, но суды редко удовлетворяют такие иски. Дело в том, что о наличии подобного «обременения» покупатели предупреждаются заранее, и у них есть право отказаться от сделки. Если же они соглашаются, то принимают условия продавца.

Заключение Эксперта Подведем итоги:

  • Дарственную с пожизненным проживанием дарителя можно оформить. Если договор не предусматривает ответное предоставление денежного или иного содержания дарителю, такую сделку не признают рентой.
  • Одаряемый сможет продать подаренную квартиру в любой момент. Согласие дарителя не потребуется, но право проживания за ним необходимо сохранить.
  • Договор дарения удостоверяется нотариусом, если дарится имущество ребенка или доля в недвижимости. В остальных случаях можно оформить все самостоятельно или с помощью юристов.
  • Переход права собственности регистрируется в Росреестре. Проживание дарителя на жилплощади регистрации в реестре не подлежит.

Вы можете получить квалифицированную помощь у наших юристов, если у вас возникли проблемы при оформлении договора дарения с правом проживания дарителя или без такового. Правозащитники окажут вам профессиональную поддержку и помогут решить любые вопросы в короткие сроки. Ответы юриста на популярные вопросы Можно ли выселить дарителя, если он живет со мной на основании ДД с пожизненным проживанием?

Нет, нельзя. Он может обратиться в суд для признания договора недействительным по причине несоблюдения условий вами. Могу ли я аннулировать регистрацию дарителя в подаренной квартире? Можете, но только с его согласия или через суд.

Подали документы на регистрацию, но даритель за 2 дня до получения выписки умер. Перейдет ли имущество ко мне? Да, подаренное имущество остается за вами.

Мать составила дарственную на меня, с правом ее проживания в квартире.

Хочу узнать, сможет ли брат признать договор недействительным в случае смерти мамы, и добиться наследования квартиры? Нет, оспорить дарственную по такому основанию нельзя. Когда даритель вправе отменить дарственную?

Отмена ДД производится согласно ст.

578 ГК РФ по причине покушения на жизнь и здоровье дарителя одаряемым, а также плохого обращения с имуществом, если это влечет риск безвозвратной утраты.

Требовать отмены ДД могут кредиторы, если даритель оформил его за полгода и менее до подачи заявления о банкротстве в арбитражный суд. Отмена возможна при смерти дарителя по вине одаряемого – исковое заявление подается наследниками. Не нашли ответа на свой вопрос?

Задать вопрос юристу Елена Плохута 29 декабря 2021 в 12:52 Нажмите, чтобы отменить ответ. Ваш ответ Ваше имя Ваш e-mail Комментировать Образцы и бланки договоров дарения для скачивания в формате .docx Выберите образец договора Договор дарения квартиры Договор дарения доли квартиры Договор дарения квартиры детям Договор обещания дарения квартиры в будущем Договора дарения на комнату в коммунальной квартире Договор дарения доли жилого дома Договор дарения дома и земельного участка Договор дарения земельного участка Договор дарения земельного участка с садовым домом Договор дарения земельного пая Договор дарения нежилого помещения Договор дарения бытовой техники Договор дарения автомобиля Договор дарения гаража Договор дарения ИП Договор дарения доли в уставном капитале ООО Решение ООО о дарении Договор дарения на сумму займа Договор пожертвования Договор дарения несовершеннолетнему ребенку Договор дарения от двух дарителей Договор дарения подарка сотруднику Договор дарения денежных средств сотруднику Договор дарения имущества юридического лица физическому лицу Дополнительное соглашение к договору дарения Соцправ.ру © 2018-2021 Socprav.ru — правовой помощник. Все права защищены 8 (800) 333-05-49 Бесплатный звонок по России Материал на сайте SOCPRAV.RU предоставлен исключительно в ознакомительных целях.

Прежде чем принимать решение, обязательно проконсультируйтесь с юристом.

Как составить договор дарения дома с правом пожизненного проживания родителей?

Хотим произвести сделку дарения жилого дома с участком. В настоящее время в доме прописан отец (Даритель и он собственник), мама и я (Одаряемая). Т.е. отец дарит дочери. Хотим в договоре дарения прописать право пожизненного проживания отца и матери.

Можно ли внести такой пункт в договор дарения, как правильно это прописать в договоре, можно ли не заверять такой договор у нотариуса?

Интересует только договор дарения. И является ли обязательным акт приёма — передачи? 26 Марта 2016, 12:11, вопрос №1196020 Екатерина, г.

Москва

    , , , ,

Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 716 ответов 277 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Орел Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, Екатерина! После оформления договора дарения и регистрации права собственности на дом, Вы станете его единственным собственником.Никаких встречных условий (с правом пожизненного проживания, пожизненное содержания, передача денег за имущество) у Дарителя к Одаряемому в договоре дарения не предполагается.Если включить условие о сохранении за Дарителем права пожизненного проживания в данной квартире, никаких гарантий это не даст, поскольку подобный договор может быть признан в суде недействительным.Либо, если Вы все же хотите оформить дарственную, то возможно оформить между Вами Договор о предоставлении пожизненного права пользования домом. Он должен быть заверен у нотариуса.

26 Марта 2016, 12:27 0 0 18931 ответ 6461 отзыв эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Орск Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт

Уважаемая Екатерина!

Не могу согласиться с коллегой. Положения ГК РФ не препятствуют включить в договор дарения условие о том, что даритель сохраняет за собой право пожизненного проживания в доме.

Это не является встречным обязательством, и не влечёт недействительности договора. И является ли обязательным акт приёма — передачи?ЕкатеринаМожно вставить в договор условие, что он одновременно является актом приёма-передачи. Но если Даритель остаётся проживать в доме, то акт не нужен.

можно ли не заверять такой договор у нотариуса?ЕкатеринаМожно и не заверять, но если дом является совместно нажитым имуществом отца и матери -нужно её нотариальное согласие. 26 Марта 2016, 12:51 1 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 13 Ноября 2021, 22:31, вопрос №2587027 14 Января 2021, 13:29, вопрос №2645558 19 Ноября 2015, 14:37, вопрос №1045272 11 Августа 2021, 13:57, вопрос №2468095 19 Ноября 2015, 18:16, вопрос №1045573 Смотрите также

Даритель продолжает жить в подаренной Вам квартире: на каких основаниях?

26 февраля 2021Самый безопасный и лёгкий способ передать в собственность недвижимость – подарить её.Для защиты от недобросовестных действий даритель заключает договор с правом пожизненного проживания.Такое условие соответствует закону, поэтому не стоит противиться его внесению в документ. Оно не является встречным и не ограничивает права получающего в дар.

Суды рассматривают такие дела, признавая условие допустимым.Суть договора дарения состоит в передаче недвижимости безвозмездно.Если тот, кто дарит, хочет и дальше проживать в квартире, нужно отразить это условие в договоре. Прописать его нужно так, чтобы оно не вызывало разночтений, не имело двоякого смысла.После подписания договора недвижимость переходит в собственность одаряемого, а бывший собственник будет жить в квартире и иметь там прописку. Если условие о пожизненном проживании не указано, то даритель лишается собственности, права проживать и прописки.Дарение с правом проживания применяется в разных ситуациях.

Чаще всего эту сделку используют если:

  1. Не хочется оформлять завещание — это более трудоёмкий процесс, чем оформление дарственной;
  2. У дарителя нет иного жилья.
  3. Даритель боится, что завещание может быть оспорено;

Такую сделку заключают родственники и не имеющие родственных связей лица.

Зачастую одинокие пенсионеры дарят квартиры таким образом.Права и обязанности обеих сторон — существенные условия договора дарения. Так, даритель обязан:

  1. Соблюдать правила пользования квартирой, если они оговорены в договоре;
  2. Отменить дарение, если одаряемый покушался на его жизнь.
  3. Сообщить об обременениях и обстоятельствах, которые могут препятствовать использованию квартиры;
  4. Передать имущество;
  5. Не препятствовать совершать сделки с квартирой;

Права дарителя:

  1. Требовать расторжения договора, если одаряемый не соблюдает его права.
  2. Пожизненного проживания в квартире — главное условие;
  3. Регистрация по месту жительства;
  4. Внести изменения в договор дарения при согласии одаряемого;
  5. Проживание третьих лиц, если оговорено;

Права и обязанности одаряемого корреспондируют правам и обязанностям дарителя.Права:

  1. Совершать любые сделки с квартирой.
  2. Отказаться от квартиры до её передачи;
  3. Принять в дар недвижимость;
  4. Вносить изменения в договор по согласию с дарителем;

Обязанности:

  1. Соблюдать условия договора;
  2. Нести обязанности по уплате платежей, поддерживать квартиру в надлежащем виде, если не приняты другие условия;
  3. Не препятствовать проживанию дарителя в квартире;
  4. В случае отмены договора возвратить квартиру, т.е. все документы на недвижимость возвращаются дарителю.

Т.к.

согласно законам РФ договор дарения с пожизненным проживанием дарителя нельзя оформить, можно заключить договор пожизненной ренты, что будет практически одно и тоже.Скачать: .Данный договор представляет выгоду для обеих сторон, хотя для дарителя она выше.

Так, он остаётся жить в помещении с сохранением прописки, может больше не вносить плату за квартиру.Недостатком для него будет неполучение материального или иного вознаграждения за дар и то, что квартира может быть продана другому человеку. При этом право проживания сохранится.Для одаряемого выгода в том, что он полностью владеет недвижимостью и может распоряжаться ей. Так, он имеет право продать квартиру.

Дарение исключает претендентов-наследников на квартиру после смерти дарителя.

Минус — в квартире продолжает жить человек. Это затрудняет полное владение имуществом.Для составления договора можно обратиться к юристу или оформить самостоятельно.Предварительно необходимо согласовать условия договора. Он должен быть безвозмездным.

Одаряемый должен согласиться принять квартиру в дар.Далее предпринять шаги:

  1. Составить договор в письменном виде.
  2. Зарегистрировать переход собственности на квартиру.
  3. Подготовить пакет документов.

Перед тем, как собирать документы, нужно удостовериться, что даритель – единственный собственник жилья.

Другие собственники должны дать согласие на передачу в дар квартиры. Согласие заверяется нотариально.Необходимые документы:

  1. Свидетельство о праве собственности.
  2. Справка о лицах, зарегистрированных на жилплощади;
  3. Справка о стоимости квартиры, которую можно заказать в МФЦ;
  4. Согласие других собственников, если они есть;
  5. Доверенность, если действует представитель;
  6. Паспорт;
  7. Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на квартиру;
  8. Договор в 3 экземплярах;

При подписании договора присутствуют обе стороны или представители. Даритель и одаряемый действуют по своей воле.

Договор дарения регистрировать не нужно.

Обратиться в Росреестр придётся только для регистрации перехода права собственности.Читайте далее в статье:

Как оформить дарственную с пожизненным проживанием на квартиру на сына?

У меня три сына. Я хочу на младшего переоформить квартиру — оформить дарственную на квартиру с пожизненным проживанием. Квартира находится в моей собственности.

Мы договорились, что в квартире буду проживать я и управлять ею до смерти самостоятельно. А потом он уже будет сам решать, что с ней делать. Сейчас в квартире прописан я и мой сын.

На данный момент у меня с сыном хорошие отношения, но всякое случается в жизни.

Если мы с сыном поссоримся, сможет ли он принудительно выписать меня с квартиры и оставить без крыши над головой? Или другой вариант, смогу ли я расторгнуть договор дарения?

29 Июня 2012, 14:34, вопрос №10693 Пользователь, г. Челябинск

    , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

150 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (6) получен гонорар 33% 5917 ответов 2290 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт

Добрый день.

После оформления дарственной и регистрации права собственности на квартиру, собственником данной квартиры будет Ваш сын. Решать что с ней делать: продавать или нет, а также иные вопросы, связанные с данной квартирой будет Ваш сын. В настоящее время существует две позиции согласно одной: Никаких встречных условий (с правом пожизненного проживания, пожизненное содержания, передача денег за имущество) у Дарителя к Одаряемому в договоре дарения быть не может.

Есть второе мнение согласно которому, в договор дарения возможно включить условие о сохранении за Вами права пожизненного проживания в данной квартире. Думаю, если вы хотите иметь гарантии, то Вам стоит рассмотреть вопрос либо о составлении завещаний, либо В Вашей ситуации необходимо заключить договор пожизненной ренты. Либо, если Вы все же хотите оформить дарственную, то возможно рассмотреть еще такой вариант- как оформление между вами договора о предоставлении права пользования данным имуществом (его лучше заверить у нотариуса), тогда уж точно в соответствии с данным договором Вы будете иметь полное право проживать в данной квартире и выписать из нее будет практически невозможно.

29 Июня 2012, 14:40 0 0 271 ответ 59 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте! Дарственная на квартиру, то есть договор дарения, предусматривает процедуру, когда одна сторона сделки, то есть даритель, передает имущество (в данном случае — недвижимость), которое принадлежит ей, в собственность другой стороны, то есть одарямого, безвозмездно. С того момента как вы с сыном подпишите договор дарения и сын зарегистрирует свое право,она может на свое усмотрение распоряжаться СВОЕЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ.

Даритель вправе отменить дарение, если если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую не имущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.5.

В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.(ст578 ГК РФ) Только в этих случаях вы можете отменить дарение. Желаю вам чтобы в вашей жизни этих случаев не было! Удачи Вам! С уважением Татьяна Юрьевна 29 Июня 2012, 14:41 0 0 получен гонорар 33% 7,1 Рейтинг Правовед.ru 2572 ответа 988 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 7,1рейтинг

Доброго Вам дня!

Договором дарения квартиры можно предусмотреть Ваше право пожизненного пользования данной квартирой. В этом случае Вас даже после продажи Вашим сыном квартиры не могут выписать и выселить из неё.

Ст. 578 ГК РФ предусматривается, что даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Договор дарения можно заключить в простой письменной форме без участия нотариуса. Договор дарения недвижимого имущества подлежит обязательной гос. регистрации в Росреестре, и без такой регистрации является недействительным.

Помните, что после регистрации договора дарения Ваш сын будет её собственником, а это значит, что он сможет ею распоряжаться без Вашего согласия, в том числе продать, подарить её.

—————- Если сомневаетесь в дарении, то можете оформить у нотариуса завещание (что в данной ситуации в большей степени будет гарантировать Ваши права). В этом случае право собственности на квартиру сохранится за Вами, в том числе составляющие его права владения, пользования и распоряжения ей. Завещание можно составить только на данного сына.

Если отношения испортятся, то измените или отмените завещание.

29 Июня 2012, 14:41 1 0 4757 ответов 905 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Пермь Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте Не советовала бы вам заключать договор дарения, если эта квартира является единственным для вас местом жительства.

Договор дарения — безвозмездная сделка, никаких встречных условий законом не допускается. Статья 572. Договор дарения 1. .При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением.

Хотя часто и включают в договор дарения условия о сохранении права пользования, но судебная практика по таким делам крайне не однозначна. Собственник в любом случае может обратиться в суд с иском о прекращении права пользования. На основании решения суда возможно снятие с регистрационного учета и выселение.

Целесообразно рассмотреть вариант составления завещания на эту квартиру. Теоретически любую сделку можно оспорить при наличии оснований, предусмотренных законом, будь то завещание или дарение.

Но если при оформлении завещания завещатель был способен понимать значение своих действий и руководить ими, то шанс признания завещания недействительным практически нулевой.

Но при этом нужно иметь ввиду, что если будут иметься нетрудоспособные наследники (супруг, родители, дети), то они будут иметь право на обязательную долю в наследстве независимо от наличия завещания. Удачи Вам. 29 Июня 2012, 14:53 0 0 10,0 Рейтинг Правовед.ru 29723 ответа 13213 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Кубинка Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт
  2. 10,0рейтинг

ДОБРЫЙ ДЕНЬ Я бы посоветовал бы ВАм заключить договор при котором даже при прекращении семейных отношений Ваше право на проживание в этой квартире сохранилось бы.

такая позиуия основана на требованиях ч.

4 ст. 31 ЖК РФ: В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи Данным договором Вы и предусмотрите ИНОЕ условие. А выселить Вас из данного жилого помещения возможно будет в связи с тем, что ВЫ перестали являться членом семьи собственника (у собственника появились дети, жена, свой бюджет, испортились отношения итд).

Так вот чтобы в этом случае не было возможности Вас выселить ДАЖЕ в судебном порядке я и предлагаю заключить такое соглашение. Его можно соверщить в нотариальной форме. Денег потратите немного, зато будете спокойно спать.

Удачи ВАМ 29 Июня 2012, 15:09 0 0 получен гонорар 33% 98 ответов 20 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации При намерении заключить договор дарения с правом проживания следует учитывать следующее. Если в дарственной на квартиру содержится условие о том, что лицо, подарившее квартиру, имеет право проживать, в данной квартире и далее, то такого рода договор можно признавать недействительным в судебном порядке. Т.е. до вынесения судом решения о признании договора дарения с правом проживания недействительным, он будет считаться действующиим и законным.

Указание в дарственной на то, что какое-либо лицо имеет право пожизненного использования подаренной вещью (квартирой) не считается препятствием для осуществления новому собственнику (вашему сыну) дальнейших с ней сделок — реализации или дальнейшего дарения данной вещи (квартиры).

Т.е. нет установленных законом запретов на продажу, или последующее дарение. Условие о пожизненном использовании (проживании) должно полностью переходить в новый договор купли-продажи или договор дарения и соблюдаться.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+