Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Гражданское право - Что дает межевание земельного участка под многоквартирным домом

Что дает межевание земельного участка под многоквартирным домом

Что дает межевание земельного участка под многоквартирным домом

Порядок проведения межевания земельного участка многоквартирного дома в 2021 году


В городах, которые считаются крупными остро стоит вопрос относительно правомочий собственности на территорию, расположенную вокруг многоквартирных домов. Для того чтобы парковки, детские площадки не располагались на чужом наделе – собственники жилых помещений задумываются по поводу проведения процедуры межевания. Регламент, согласно которому проводится межевая процедура относительно земельного надела, расположенного под многоквартирным домом прописан в законе, принятом на федеральном уровне под номером 78.

Именуется данный акт . Потребность в проведении межевания возникает в ситуации, когда собственники квартиры, расположенных в многоквартирном помещении, имеют своей целью отстаивание принадлежащих им участков от возведения на них незаконных построек. Для того, чтобы на территории, расположенной рядом с домом не появились стоянки транспорта, заведения общественного питания и прочие объекты – требуется своевременно определить территорию, которая считается придомовой и установить ее границы.

Эти данные должны закрепляться в документальной форме.

На придомовой земле, которая отведена, собственники обладают следующим перечнем возможностей:

  1. места, предназначенные для стоянок авто, могут огораживаться;
  2. при въезде на территорию, относящуюся к дому, могут устанавливаться шлагбаумы;
  3. возвести элементы, относящиеся к благоустройству, это например, игровые зоны, площадки для детей и прочее;
  4. часть территории может сдаваться по договору найма.

Стоит обратить внимание на то, что межевание земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и внесения о нем сведений в соответствующий реестр государства выступают условиями для участия дома в программе проведения капитального ремонта.

В ситуации, когда не проведена процедура межевания надела лица, проживающие в многоквартирном жилище, не имеют возможности применять участок по своему усмотрению, также отсутствует возможность защитить землю от незаконных застройщиков.

В случае отсутствия необходимой документации может произойти следующее:

  • На земельном участке, который относится к придомовой территории, могут возвести строение, имеющее временное или капитальное назначение. При этом согласие собственников квартир не получается. Если на строительные работы властные структуры выдали разрешение, а также при условии соответствия построек градостроительным нормам – подлежать сносу такие строения не могут.
  • Компании, выполняющие управляющие функции, не будут иметь возможности проводить работы, направленные на благоустройство территории. К таким работам относят ремонт детских площадок, вывоз отходов.
  • Дом отдельно от земельного надела не может входить в программу, целью которой является работы по реконструкции и ремонту. Из этого следует, что все работы данной направленности проводятся за счет денежных средств жильцов.
  • Если не оформлены правомочия на землю, то дом не может участвовать в различных программах, проводимых государством.

Согласно действующим нормам права обязанность по проведению межевания относительно территории, расположенной под многоквартирным жильем, возложена на органы муниципалитета. На самом же деле при составлении бюджета рассматриваемое направление берется в расчет в последнюю очередь, поэтому органы власти говорят о том, что финансов недостаточно и вопрос, относительно проведения межевания остается в подвешенном состоянии. Стоит отметить, что у собственников жилых построений имеется возможность взять инициативу в свои руки и заказать межевые работы самостоятельно.

По этой причине стоит сказать, что ждать действий от властных структур не стоит, если можно решить проблему самим. Согласно гражданскому законодательству лица, владеющие помещениями, имеют возможность осуществлять защиту прав по отношению к придомовой территории.

Условием в таком случае выступает наличие документации правоустанавливающего значения.

Относительно формирования границ во время межевых работ на земле, располагающейся под многоквартирным помещением, действуют правила:

  1. должно соблюдаться зонирование, которое учитывает землепользование по факту (определяется оно органами муниципалитета);
  2. на участке, который формируется, должно располагаться одно здание, к которому прилегают элементы по благоустройству;
  3. границы отведенного надела не должны пересекаться с элементами благоустройства.
  4. в границах не могут отражаться проезды, элементы жилых территорий, которые связаны дорожной и уличной сетью;

Границы по отношению к территории, где расположен многоквартирный дом, отражены в межевой документации.

Указываются они там во время прохождения процедуры получения разрешения на производство строительных работ.

Если указанный акт отсутствует, то определение границ связано с определением по фактическому использованию. На администрацию муниципалитета возложены функции по конфигурации границ надела и утверждения его размеров. На законодательном уровне разработана формула, которая используется для проведения расчетов размера площади придомового участка.

На законодательном уровне разработана формула, которая используется для проведения расчетов размера площади придомового участка. Если рассматривать формулу, то можно прийти к выводу, что в придомовую землю включены детские площадки, участок, которые находится под домом, места для отдыха, парковок и игр. Точное определение границ наделов осуществляется согласно требованиям, включенным в земельное и градостроительное законодательство.

В перечисленных актах определяются правила, действующие относительно вычисления территории надела. Основываются они на красных линиях. Это правило распространяется на случаи, когда по соседству с наделом расположены природные границы и наделы.

Во время проведения рассматриваемых работ владельцам жилых помещений потребуется провести процедуру согласования границ с собственниками строений, расположенных на соседних участках. Планировка зонирования до проведения межевки участка расположена в ведении муниципалитета. Когда процесс межевания окончен, то решение относительно применения территории принимается всеми собственниками посредством проведения собрания.

Когда межевание проводится по инициативе собственников, то оно состоит из таких этапов:

  • Далее необходимо обратиться в муниципальные органы и провести процедуру согласования схемы надела. Ответственность за проведение межевания и формирование наделов возлагается на государственные органы и власть муниципалитета. Прежде чем осуществляется формирование надела, который относится к придомовой земле – необходимо удостовериться в том, что в наличии имеется проект межевки надела.
  • Проводится собрание, в котором участвуют собственники. Его созывают с целью, определить какие нужды имеются у многоквартирного дома и каково назначение надела. Участники собрания выбирают лицо, которое уполномочено на представление интересов жильцов. Это же лицо заключает договора для выполнения работ. Для состоявшегося собрания требуется участия не менее 2/3 всех правообладателей. Также отмечается, что проголосовать за принятое решение должна половина участников. Результаты собрания закрепляются в форме протокола.
  • Межевая документация подлежит регистрации в органах Росреестра. Также осуществляется процедура постановки на кадастровый учет. Данные о земельном наделе вносятся в кадастр недвижимого имущества, когда в Росреестр представлены такие акты: заявка относительно проведения процедуры государственной регистрации и регистрации в кадастровых органах. Также представляется квитанция, которая дает основание полагать, что государственная пошлина была уплачена в полном объеме. Оплачивать должен каждый собственник отдельно. Относительно каждого владельца жилья представляется акт, посредством которого удостоверяется его личность. Уполномоченный представитель предоставляет соответствующим образом оформленную доверенность. Протокол собрания собственников, где прописано, что принято решение о фиксации границ земельных наделов. Документация, подтверждающая, что надел сформирован действиями органов государственной или муниципальной власти. Если права собственности возникли до конца января 1998 года – представить нужно бумаги, подтверждающие правомочия собственности. Также нужно представить протокол, оформленный во время проведения общего собрания жителей дома, где определены доли, принадлежащие каждому из них по отношению к территории, расположенной под домом. Обязательно требуется собрать бумаги, которые считаются необходимыми для проведения регистрации прав в ситуациях, описанных законодателем. Когда межевой план разработан в электронной версии – представлять его не нужно, достаточно прописать в заявлении идентификационный номер, который присвоен акту. Когда заявление принято кадастровым органом – начинается отсчет десятидневного срока на проведения постановки на кадастровый учет. Проводится процедура компетентным лицом.
  • Разрабатывается проект. Основанием для проведения процедуры межевания и формирования надела выступает наличие проекта, который утвержден. Согласно этому акту проводится определение границ, расположенных внутри квартала. Акт приводится в соответствие с генеральным планом. Специалист, которым проводятся рассматриваемые работы – кадастровый инженер. Указанный специалист осуществляет деятельность по составлению плана, созданию его копии в электронном варианте. Акт сдается на хранение в хранилище электронного значения. Срок устанавливается – 3 месяца. Вся документация, находящаяся в архиве, имеет инвентаризационный номер.
  • Заявитель получает свидетельство, где указано наличие прав собственности. Когда окончены работы, направленные на определение границ участка – геодезист по периметру надела расставляет знаки межевки. Посредством таких столбиков указываются координаты придомового участка. Они указаны точно.
  • Производится оформление дела по землеустройству.
  • Проходит его утверждение на специальном собрании.

По результатам проверки относительно наличия проекта межевания могут принять одно из решений:

  1. оканчивается процесс, направленный на выдел участка, данные о нем вносятся в государственный земельный кадастр (при условии, что подтверждено наличие проекта межевки).
  2. земельный надел, где располагается участок, подлежит внесению в межевой план, если ранее раздел участка не проводился;

Человек, который имеет полномочия по подаче документации от имени владельцев жилых помещений, при наличии должным образом оформленной необходимой документации, может реализовать это посредством трех методов:

  1. лично посетить Росреестр.
  2. совершить личное обращение в многофункциональный центр;
  3. используя сеть интернет, где потребуется войти на сайт Росреестра или портал Госуслуг;

Документация подлежит предоставлению уполномоченному лицу Росреестра, когда последним осуществляется выездной прием.

Использовать можно почтовые услуги, однако предварительно потребуется составить опись вложенных в конверт актов.

Оформить требуется уведомление о получении.

Выйти с инициативой проведения рассматриваемых мероприятий допускается при любой форме управления домом. Это связано с тем, что товарищества собственников жилья и управляющие компании ведут деятельность хозяйственного направления и наделены указанными функциями. Стоит отметить, что проведение межевых действий относительно придомовой территории – сложный процесс, который требуется использовать специальное оборудование.

Проводится процесс согласно нормативам, закрепленным в законодательных актах. Правом на изготовление проектной документации обладают организации, ведущие геодезическую деятельность.

При этом необходимо, чтобы у них было наличие специальной лицензии. Перечень таких компаний можно узнать в органах муниципалитета. Все взаимодействия с компетентными организациями по рассматриваемому вопросу ведутся лицом, которое имеет соответствующие полномочия, отраженные в протоколе собрания собственников.

Зачастую в качестве представителя выбирают председателя товарищества.

Чтобы заказать проектную документацию, требуется посетить или иным образом связаться с компанией, осуществляющей такую деятельность и подать заявку на проведение межевых действий. Совместно с заявлением подается:

  1. документ, посредством которого удостоверяется личность заказчика;
  2. кадастровые акты;
  3. описываются границы.
  4. задания технического характера;

Имеется возможность оформить соглашение с организацией, осуществляющей проектную деятельность, где указывается поручение относительно запрашивания необходимых актов межевыми специалистами.

В этом случае необходимой является выдача доверенности. Для этого уполномоченным лицом составляется и подается заявление. В нем указывается орган, куда совершается обращение. Прописываются личные данные составителя, просьба относительно проведения межевания, указать нужно адрес, по которому расположен дом.

Прописываются личные данные составителя, просьба относительно проведения межевания, указать нужно адрес, по которому расположен дом. Правоустанавливающие бумаги указываются при помощи реквизитов.

Отражается номер надела, закрепленный в кадастре.

Указывается, что лицо согласно оплатить работы. В конце листа ставится число и подпись. Подготовка межевой документации осуществляется специально на то уполномоченным лицом в течение 2-4 месяцев.

Более точные сроки можно узнать во время личного посещения компетентной организации. Ценовая политика компаний также разниться, и может варьироваться от 10 до 30 тысяч рублей.

На это оказывает влияние размер надела, его конфигурация, и наличие необходимой документации. Согласно законодательству, оплачивать рассматриваемую процедуру должны властные органы. В жизни же жильцами зачастую принимается решение относительно самостоятельной оплаты межевой процедуры.

Затраченные в таком случае финансы не возвращаются. В ситуации, когда на участках, расположенных рядом с домом до проведения межевых работ располагались какие-либо недвижимые объекты – потребуется ставить вопрос об их сносе. Зачастую строения подобного рода возводились без наличия необходимой документации, однако владельцы могут заключать соглашения с муниципалитетом об аренде.

В такой ситуации собственники жилых помещений будут вынуждены оспаривать правомочия муниципальной власти получать арендные платежи за счет сдачи принадлежащего им имущества. Выдвинуть требования о сносе возведенных на незаконных основаниях постройках можно после того, как проведены межевые действия.

Вариантом решения является аннулирование арендного договора с муниципалитетом и перезаключение его с собственниками жилья. В этом случае полученные финансы используются в общедомовых целях.

Возникают ситуации, когда часть наделов, которые относится к многоквартирному дому, оформлена на других лиц, при этом имеется необходимая документация. Тогда решить проблему можно с помощью проведения строительной экспертизы.

Согласно установленным нормам, территория, которая располагается вокруг дома, принадлежит только собственникам квартир. Заключение эксперта является основанием для подачи иска в суд. Когда решение принято не в пользу жильцов, то в отношении такого надела могут устанавливаться сервитуты. Обосновать его установление можно обслуживанием дома, движением транспорта и прочим.

Обосновать его установление можно обслуживанием дома, движением транспорта и прочим.

В этом случае придется вносить арендные платежи за такое использование.

Межевание участка является необходимой процедурой, которая позволяет владельцам квартир получить надел в долевую собственность. Когда земля прошла необходимую процедуру оформления – использоваться она может по усмотрению владельцев. Смотрите еще: Категории:

Межевание земли под многоквартирным домом

Чтобы задействовать площадь многоэтажки для нужд жильцов необходимо провести межевание придомовой территории многоквартирного дома.

В мегаполисах процесс стал популярным, так как на выделенном участке можно установить детскую площадку или же сделать автостоянку.СодержаниеЦель межевания – это установление границ примыкающей территории и определение конкретной доли каждого владельца помещения в общем долевом владении.

Придомовой зоной считается земельный участок, который примыкает к дому. Величина зависит от распоряжения местного муниципалитета.При выделении учитывается несколько факторов:

  • наличие государственных объектов или режимных;
  • близость при расположении к другим домам;
  • общая квадратура жилых помещений;
  • городское планирование и архитектура.

Также не последнюю роль играет плотность застройки в регионе, наличие дорог и подъездных путей. Минимальный размер земельного участка аналогичен квадратуре земли, на которой располагается многоэтажка.Установление границ позволяет:

  1. спасти двор от застройки компаниями;
  2. возможность огородить зону с установлением шлагбаума, тем самым ограничить доступ к территории третьим лицам.
  3. возможность законно использовать земельный участок;
  4. платить только за свою территорию;
  5. организовывать дополнительные зоны;

Жилищный кодекс регламентирует вопрос о межевании и придомовой территории если возводится новостройка.

Закон также распространяется и на вторичный жилой фонд, если граждане решили самостоятельно узаконить территорию и выделить участки для дворовых объектов. Межевание может проводиться только поэтапно по решению на собрании собственников.Внимание!

Если при возведении дома не были установлены границы придомовой территории, то фиксация производится владельцами квартир или же уполномоченными представителями.

Для этого подается заявление в местное самоуправление – к примеру, управление муниципальным имуществом.Перед посещением уполномоченного органа нужно подготовить и провести работы – по расчету площади по соответствующей формуле.Sн=Sк*УпздSн – нормы квадратов придомовой зоны;Sк – общая квадратура всех помещений в многоквартирном доме;Упзд – удельный показатель земельного соотношения.При проведении операции под МКД учитывают не только фундамент, но и подвальное помещение, которое считается неотъемлемой частью любого дома. В соответствии с Правилами содержания от 13.08.06 придомовой территорией является:

  • места для сушки белья, парковки, спортплощадки и детский инвентарь;
  • земля, на которой возвышен дом;
  • растительные насаждения и иные объекты благоустройства;
  • гаражные постройки и пожарные подъезды;
  • погреб.
  • трансформаторные будки и подстанции;

Все вышеперечисленные объекты двора обязаны располагаться на зонах, отмеченных в кадастровом паспорте.Межевание придомовой территории многоквартирного дома – это право жильцов.

Только при их активности можно добиться установление границ.Начать процедуру можно двумя путями:

  1. Инициаторами являются чиновники, которые включили территорию в государственную программу. За счет соответствующего постановления все операции проводятся правительством бесплатно.
  2. Инициаторами становятся жильцы многоквартирного дома. В этой ситуации нужно найти единомышленника и предложить межевание на общем собрании собственников. Затем оформляется протокол согласия большинства жильцов.

Дальнейший алгоритм действий проводится в соответствии с тем, кто стал инициатором. Как правило, узаконить границы желают собственники.Алгоритм:

  • заявление о проведении межевания отправляется в местный муниципалитет с необходимым пакетом документации;
  • уполномоченный сотрудник анализирует представленные документы и дает ответ по данному вопросу;
  • оформление протокола должным образом, где уточняется ответственное лицо за выполнение работ;
  • определяется зона в соответствии с этажностью дома, количеством квартир и квадратуры и законодательством.

Внимание! Владельцы квартир вправе заказать межевание в любой компании, которая имеет на это действие аккредитацию.

Если инициатором выступает муниципалитет, то выполнение работ поручается муниципальным учреждением. Они же нанимают уполномоченную организацию, оплачивают ее услуги.

По окончанию представитель многоквартирного дома получает удостоверяющий документ о границах придомовой территории.Процесс по установлению границ сложный, поэтому доверить уточнение можно только лицензированной компании. Корректное установление границ и с гарантией может провести например БТИ.После получения на руки постановления местного муниципалитета на межевание, собственники вправе обратиться в геодезическую организацию.

Это не бесплатная услуга, если не инициировано городским муниципалитетом. Порядок действий:

  1. уточняется частный проект межевание, техзадание;
  2. предоставление правоустанавливающей документации и информационной;
  3. изготавливается новая документация на придомовую территорию с чертежом;
  4. отмечаются линией границы на карте, и происходит согласование с остальными заинтересованными гражданами;
  5. уполномоченный гражданин приобретает на руки акт и относит его в Росреестр для дальнейшего оформления собственности.
  6. измеряется квадратура земли;

В 2021 году жильцы могут оспаривать установленные границы, если с ними не были они согласованы. Они вправе проводить независимую оценку и дополнительное межевание со своей стороны улицы.

Риск несогласия других заинтересованных лиц велик, поэтому участие должен принимать местный муниципалитет.

Иначе это может грозить судебными разбирательствами обратившимся жильцам.Для заказа межевания земли перед зданием необходимо предоставить уполномоченной организации:

  • паспортные данные заказчика;
  • технический паспорт многоэтажки;
  • кадастровую документацию на участок.

От представителя многоэтажки подается заявление, установлено образца, где прописывается:

  1. требование выполнить установление границ с уточнением адреса;
  2. реквизиты документации, дающей право представительства;
  3. кадастровый номер земельного участка;
  4. название уполномоченного органа, куда делается обращение;
  5. согласие на проведение операции.
  6. сведения о заявителе;

Внизу ставится дата и подпись заявителя. Все документы предоставляются как в оригинальном виде, так и в копии.В новом законодательстве не прописывается конкретных сроков по проведению действий. В среднем, комфортный срок для выполнения межевания среды – 2-4 месяца.

Верхняя планка устанавливается при сложностях согласования с заинтересованными лицами.Затяжной характер обусловлен подготовкой документации местным муниципалитетом. Усложняет действие и нанесенная красная линия, ее перенос. Для этого проводятся публичные слушанья.

Цена оформления зависит сразу от нескольких факторов:

  • территориальное место расположение;
  • конфигурация земли;
  • площадь участка.
  • этажность здания;

У государственного органа стоимость несколько ниже, чем у частных компания.

Ценовой диапазон варьируется в пределах 10 000-30 000 рублей. В регионах диапазон снижается практически вдвое 7000-18000 рублей.В соответствии с действующим законодательством, оплата межевания обязанность местного муниципалитета. Многие собственники не дожидаются, когда до них дойдет очередь, и оплачивают операцию за собственные средства.

Возврат потраченной суммы собственниками МКД не осуществляется – об этом говорит действующие правовые акты.Плюсом оплаты от собственников является скорость оформления.

Минусом – дополнительные затраты.У каждого многоквартирного дома, в том числе и у студенческого общежития, имеется придомовая зона, которая закрепляется за постройкой.

Земля находится в совместной собственности всех владельцев помещения, и именно они обязуются содержать ее в необходимом виде.

Нужно соблюдать определенные правила:

  1. выезд и въезд обязан быть регулированным и доступным.
  2. обязан присутствовать свободный доступ скорой, пожарной и иных служб;
  3. ни в коем случае нельзя закрывать доступ на въезд обслуживающей организации;

Проблемой для межевания может быть постройка на территории многоэтажки.

Если таковая присутствует, то собственники многоквартирного дома вправе подать в суд, если у владельца постройки нет официальных прав на использование земельного участка. Также собственники могут заключить письменную договоренность с владельцем постройки об аренде земли.Внимание! Местный муниципалитет также может стать проблемой при установлении границ, так как после процедуры зона является неприкасаемым владением.После проведения и процедуры оформления межевания участок, прилегающий к многоквартирному дому, переходит в собственность владельцев квартир.Все особенности по содержанию ложатся на плечи новых собственников.
Местный муниципалитет также может стать проблемой при установлении границ, так как после процедуры зона является неприкасаемым владением.После проведения и процедуры оформления межевания участок, прилегающий к многоквартирному дому, переходит в собственность владельцев квартир.Все особенности по содержанию ложатся на плечи новых собственников.

В том числе, все работы, которые связаны с уборкой земельного участка, ремонтом объектов, расположенных на нем. Данное правило не распространяется на теплотрассы, проходящие под землей владельцев. Оценка статьи:

(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.Поделиться с друзьями:ТвитнутьПоделитьсяПлюсанутьПоделитьсяОтправитьКласснутьЛинканутьЗапинить

Межевание многоквартирного дома

ПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:

  1. Спросить

Советы юристов:г.

Красноярск • Вопросов: 403.10.2020, 06:32Как сделать межевания, земля под 2 квартирным домом числится как под постройку многоквартирного дома и находится рядом с многоэтажным зданием, на соседней улице аналогичная ситуация но межевания им сделать удалось!вопрос №17845095 прочитан 16 раз Юрист отзывов: 416•ответов: 740•г. Рязань 03.10.2020, 07:00 Нанимает кадастрового инженера, пусть работает. Только у вас тоже считается многоквартирный дом!

А значит все, что под самим здание должно быть в общей долевой собственности.

Соответственно, если у вас там огород к или подобное, то под зданием определяете участок размером с дом+отмостка один метр. Кстати, данную процедуру возможно сделать за счёт администрации (но, это будет долго).

Что касается огородов, если они есть, по действующему законодательству только новым участком и аренда или выкуп, но опять таки сформировать получится, если площадь пройдёт по тех регламенту. Есть ещё вариант. Если дом сделать домом блокированной застройки.

Это уже в личном сообщении. Вам помог ответ: ДаНетг.

Уфа • Вопросов: 201.10.2020, 14:11У меня такой вопрос у нас одноэтажный многоквартирный жилой дом буквой г построенный в 1976 году, земля под домом не приватизирована.

Сейчас выяснилось что часть моей квартиры находится на территории которую приватизировал другой человек в 2008 году. Как так могло выйти, что при межевании не увидели этот момент?

И чем мне это грозит?вопрос №17839599 прочитан 8 раз Юрист отзывов: 30 060•ответов: 58 503•г. Новосибирск 01.10.2020, 14:14 Риски не велики.

Есть вероятность признания сделки недействительной. Вам помог ответ: ДаНет Адвокат на сайтеотзывов: 941•ответов: 2 398•г. Кумертау 01.10.2020, 17:44 Подавайте заявление в суд о признании недействительным результатов межевания.

Первый шаг — обращение к кадастровому инженеру. Вам помог ответ: ДаНетг. Иваново • Вопросов: 623.09.2020, 15:00Нужно ли согласие соседей при оформлении в аренду муниципального земельного участка под парковку во дворе многоквартирного дома?

Земля муниципальная имеется план межевания.вопрос №17813647 прочитан 31 раз Юрист на сайтеотзывов: 33 473•ответов: 53 662•г. Красногорск 23.09.2020, 15:02 Нет, но получит аренду можно будет лишь на аукционе (торгах). С уважением. Вам помог ответ: ДаНетг.

Архангельск • Вопросов: 115.08.2020, 02:11Автомобиль долгое время не эксплуатируется (находится в исправном состоянии) стоит на земле, которая находится возле многоквартирного дома, но эта земля не прошла межевание земли. Вопрос: Является ли это самозахват территории?вопрос №17689042 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 230•ответов: 421•г.

Москва 15.08.2020, 02:48 Это как?

Земля муниципальная или находится в частной собственности? Вам помог ответ: ДаНетг. Южно-Сахалинск • Вопросов: 604.08.2020, 06:36Поставил гараж во дворе многоквартирного дома во времена СССР с разрешения властей (я инвалид с детства 3 гр. по ампутации голени.) 2005 г.

есть решения суда о законности по постановки гаража. Плачу ежегодный земельный налог за землю под гараж. Гараж находится в границах по межеванию общедомового владения.

Имеет ли основания городская администрация самовольно вывезти гараж ссылаясь на то, что гараж находится на земле города?вопрос №17651232 прочитан 1 раз Пользователь отзывов: 112•ответов: 228•г.

Киров 04.08.2020, 06:47 Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Нет, но может подать в суд, вы должны отстаивать в суде свою точку. Вам помог ответ: ДаНетг. Нижний Новгород • Вопросов: 101.07.2020, 16:22Соседи начали оформление земельного участка который расположен около многоквартирного дома, они собственники квартиры и мы тоже собственники, могут ли они могут ли они при оформлении своей земли и нашу прикопать?

Они уже начали делать межевание, и хотят взять у нас много земли, мы против, и они хотят подать в суд. могут ли они через суд отжать у нас землю?вопрос №17546479 прочитан 8 раз Юрист на сайтеотзывов: 12 370•ответов: 33 576•г. Москва 01.07.2020, 16:35 Ваша земля.

на каких основаниях считаете собственностью и какими документами определены точные границы?

Если есть ответы, значит имеете право быть [i]против[/i].

— Вам помог ответ: ДаНетг. Ростов-на-Дону • Вопросов: 308.04.2020, 16:27В нашем дворе стоят 2 многоквартирных дома. Я посмотрела на сайте росреестра, между ними когда-то было проведено межевание.

В итоге из огромного двора нашему дому официально принадлежит лишь небольшая территория, вся остальная территория двора — тому дому. Тот дом решил ставить забор, чтобы отгородить свою территорию от нашей.

Это законно? Можно ли воспрепятствовать возведению забора, если это общественный двор, в котором стоят два многоквартирных дома?вопрос №17205603 прочитан 3 разa Юрист отзывов: 619•ответов: 1 174•г. Барнаул 08.04.2020, 16:40 Обращайтесь в УО своего дома (письменно), с требованием не допустить этого. Территории это придомовые и огораживать их нельзя.

Когда получите ответ, и если он будет формальный, то сразу обращайтесь в прокуратуру. Вам помог ответ: ДаНетг. Петрозаводск • Вопросов: 123.03.2020, 20:16Подали документы на межевание участка под многоквартирный дом, измерения сделали, документы подготовили, после слушания в администрации организация через которую осуществляем межевание заявляет что Администрация даёт приостановку и по новым изменениям в росреестре необходимо делать межевание на квартал вместо участка и просит доплаты. На сколько это правомерно.вопрос №17129245 прочитан 1 раз Юрист на сайтеотзывов: 2 473•ответов: 3 540•г.

Омутнинск 23.03.2020, 20:21 Это абсолютно не правомерно, так как собственники МК не заинтересованы в установлении границ всего квартала. Вам помог ответ: ДаНетг. Ханты-Мансийск • Вопросов: 111.03.2020, 04:24По проекту межевания к многоквартирному дому отошел земельный участок.

Жильцы не против сдать в аренду.

Но на кадастровый учет администрация до сих пор е поставила. Данный земельный участок числится под другой вид деятельности. Можно ли заключить договор с жильцами без четкого понимания площади и без кадастровой регистрации участка?

И в какой срок администрация должна была поставить на кадастровый учет?вопрос №17064685 прочитан 2 разa Юрист отзывов: 619•ответов: 1 174•г.

Барнаул 11.03.2020, 05:54 Все зависит от того, для какой деятельности Вы хотите взять в аренду ЗУ?

Вам помог ответ: ДаНетг. Сыктывкар • Вопросов: 2808.12.2019, 17:33Сосед построил дом на участке многоквартирного дома в населенном пункте, исходя из этого он расширил свою территорию земельного участка, новый дом еще не сдан в эксплуатацию, но землю предоставили. Таким образом меня обязали через суд снести дровяник построенный на придомовой территории моей квартиры. Как мне быть? И сколько квадратных метров полагается для постройки бани дровяника на придомовой территории без межевания.вопрос №16655334 Адвокат отзывов: 31 538•ответов: 70 635•г.

Мурманск 08.12.2019, 17:43 Исполнять решение суда придется. Нисколько метров не полагается. Это общее имущество МКД и пользование им осуществляется только по соглашению всех собственников.-ст.

36 ЖК РФ. 4. Собственник помещения в многоквартирном доме [b]не вправе: 1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;[/b] — ст.37 ЖК РФ. Ваш дровяник был построен незаконно. (текст отредактирован 08.12.2019, 17:45) Вам помог ответ: ДаНетг.

Тула • Вопросов: 427.11.2019, 18:45Есть ли норма закона, которая предусматривает обязательное перезаключения договора между управляющей компанией и собственниками жилых помещений МКД при том, как оформлено межевание придомовой территории, так как настоящий договор заключен был до межевания?вопрос №16609457 Юрист Бербеков А.

Х. отзывов: 70•ответов: 111•г. Москва 27.11.2019, 18:51 Добрый день, Николай.

Вам необходимо внести изменения в договор с УК. Провести общее собрание жильцов, выделить вопросы и проголосовать. Затем полномочное лицо от МКАД будет выступать с инициативой о внесении изменения в договор с УК.

Вам помог ответ: ДаНетг. Краснодар • Вопросов: 326.11.2019, 07:33С 2021 года на муниципалитет возложена обязанность и расходы по межеванию и постановке на кадастровый учёт земли под многоквартирными домами. Чтобы воспользоваться данным правом необходимо обратиться в муниципалитет с соответствующим заявлением.вопрос №16603388 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 53 024•ответов: 109 810•г.

Екатеринбург 26.11.2019, 09:00 Вы можете заказать эту работу любому юристу сайта в личной переписке. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 829•ответов: 1 541•г. Владикавказ 26.11.2019, 09:09 Нужно писать от имени ТСЖ, либо управляющей компании.

Либо можете к ним же сначала обратиться, так как это их обязанность. Вам помог ответ: ДаНетг. Тюмень • Вопросов: 106.10.2019, 20:38Я живу в многоквартирном доме на 1 этаже, вход в квартиру с торца здания.

Межевания земельного участка под домом и около него не проводилась. Можно ли сделать веранду из пластика к входу в квартиру?

И не будет ли это считаться капитальной постройкой?вопрос №16395697 Юрист отзывов: 1 766•ответов: 3 610•г. Тюмень 06.10.2019, 22:22 Это будет не капитальной пристройкой, а реконструкцией.

Её невозможно узаконить. Вам помог ответ: ДаНетг. Волгоград • Вопросов: 102.10.2019, 17:19Нужно ли застройщику получать новое разрешение на строительство, если произошло межевание земельного участка? (Межевание проводили в связи с тем, что на большом участке строится несколько многоквартирных домов и из этого участка образовалось несколько).

Спасибо!вопрос №16380523 прочитан 1 раз Юрист отзывов: 44•ответов: 65•г.

Москва 02.10.2019, 18:00 Нет не нужно. В законе не установлена обязанность в получении нового разрешения на строительство в случае межевания земельного участка. В таком случае застройщику нужно только уведомить уполномоченный орган о межевании.

А уполномоченный орган уже внесет в разрешение на строительство необходимые изменения (ст. 21.7, и 21.10 ГК РФ). Вам помог ответ: ДаНетг. Чкаловск • Вопросов: 119.09.2019, 08:47У нас многоквартирный дом был включён в государственную программу»Городская среда».Местные власти отказываются что то делать, т.к не было произведено межевание земли придомовой территории.

Правы ли они?вопрос №16327953 Фирма отзывов: 5 741•ответов: 13 435•г. Великий Новгород 19.09.2019, 09:08 Если Вы за счет программы хотите что-то делать на придомовом земельном участке, то администрация права, Вам сначала надо его отмежевать, для этого вопрос межевания надо проголосовать на общем собрании собственников.

Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+